Issuu

Hållbar

Ventilation 2017

Skärpta krav på VENTILATION 2018 RENOVERA HÅLLBART Fungerar OVK i praktiken?

Bättre betyg i HÄLSOSAMMA KLASSRUM

Britta Permats, vd Svensk Ventilation:

UTBILDNING

ÄR VIKTIGAST

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N

Svensk ventilationsteknologi i världsklass Östberg levererar energieffektiva och högpresterande ventilationslösningar – för ett friskt och hälsosamt inomhusklimat överallt där människor vistas. Östberg är ett av de världsledande företagen inom innovation, tillverkning och försäljning av luftbehandlingsaggregat, kanalfläktar och roterande värmeväxlare.

Intresserad av energieffektiv ventilation för industriell och offentlig miljö samt bostäder? Välkommen att besöka vår hemsida www.ostberg.com eller kontakta oss på 0226-860 00.

Energieffektiva luftbehandlingsaggregat för industriell och offentlig miljö samt bostäder.

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

www.ostberg.com • 0226 860 00

Öka din fastighets kommersiella yta med smartare ventilationslösningar

Vill du maximera din fastighets uthyrningsbara yta, med samma eller bättre inomhuskomfort? Eller kanske få ut dubbelt luftflöde utan ökad takhöjd? Med Fläkt Woods flexibla eQ luftbehandlingsaggregat i kombination med Econet energiåtervinningssystem får du oanade möjligheter att spara både golvyta och energi. Kompakta yttermått är bara början – med Econet kan till- och frånluftsflödena separeras helt och hållet. Det gör att aggregatdelarna kan placeras sida vid sida, på rad eller till och med i separata delar av byggnaden. Du får full frihet att disponera golvytan på det mest effektiva sättet och dessutom öppnar sig nya framtidssäkra energiåtervinningsmöjligheter!

» Fråga alltid Fläkt Woods – du hittar mer information om Econet på flaktwoods.se STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017

INNEHÅLL

6 NYHETER 10 BRITTA PERMATS, VD SVENSK VENTILATION: ”Allt om utbildning är viktigast”. Byggbranschen går på högvarv och drar med sig ventilationsföretagen. 14 KRAFTSAMLING FRÅN BRANSCHEN UNDERLÄTTAR FÖR SMÅHUSÄGARE ATT RENOVERA HÅLLBART 16 FUNGERAR DEN OBLIGATORISKA VENTILATIONS KONTROLLEN I PRAKTIKEN? 19 STORA INNEKLIMATPRISET TILL LINDAB Produkten Ultra Link gav koncernen Lindab 2017 års Stora Inneklimatpris.

20 SKÄRPTA KRAV PÅ VENTILATION 2018 Från och med den 1 januari 2018 skärps kraven i genomförandet av EU-förordningen för ekodesign av ventilationsprodukter. 22 ETT AV SVERIGES MEST HÅLLBARA BYGGPROJEKT När nollenergikvarteret Solallén i Växjö byggdes bidrog Assemblin med installationer av värme och sanitet. 23 RESULTATET AV MILJÖHÄLSORAPPORT 2017 ÄR OROVÄCKANDE Hela 20 procent av invånarna i dagens Sverige anger att de har hälsoproblem som beror på inomhusmiljön.

24 NYA PROJEKT 25 NÄRA-NOLLENERGI-REGLERNA ÄR HÄR 26 UTREDARES HYRESFÖRSLAG GER LÅG EFFEKT PÅ BOSTADSBYGGANDET 27 ALMI INVEST INVESTERAR I RYMDTEKNIK FÖR BÄTTRE LUFT Västeråsbaserade Sally R, använder teknik från rymdstationer för att få bättre inomhusklimat till lägre energiåtgång i byggnader.

REDAKTION UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159, VÄXEL: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se ART DIRECTOR: Anneli Markström, anneli.markstrom@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting OMSLAGSBILD: Brf Stinsen i Norrköping. Bild: Kärnhem FOTON OCH ILLUSTRATIONER: Svensk Ventilation, Sustainable Innovation, Sten Jansin, Serneke, Cecilia Nordstrand, Lindab, Kärnhem, Magnus Glans, Liljewall SKRIBENT: Thomas Andersson En specialbilaga i samarbete med Svensk Ventilation.

VENTILATION ÄR INTE BARA FLÄKTAR, SPIRO OCH OVK LÄNGRE. Det är sensorer, SFP-tal, certifieringssystem, TCP/IP, optimeringsalgoritmer, CFD, elektronik, VAV, DCV, energieffektivitet, webbgränssnitt, datafångst, mätnoggrannhet, datasäkerhet, flexibilitet, integration, projektledning, installation, byggvarudeklarationer och lite till. Också. Vi har produkterna, kompetensen och erfarenheten att reda ut det hela. Vi har varit stolt leverantör till allt från små förskolor i Umeå, energieffektiva plus-sjukhus i Trelleborg till stora campus på Chalmers och SEBs huvudkontor i Stockholm. Med målet att skapa bra produktivt inneklimat till lägsta energianvändning besjälas vi av att dra vårt strå till stacken för att göra skolor, kontor och sjukhus till hållbara energieffektiva fastigheter som folk trivs i och driftsteknikerna har full koll på. Så blir ventilationen grönare och skönare.

www.lindinvent.se

Medan du sover... I ett hus i utkanten av Borlänge sover VA-entrepenören Emil Andersson djupt. Lugnt förvissad om att varorna han beställde i går kommer fram i tid som vanligt. En gång i tiden var Emil prisjägare. Många timmar gick till att försöka hitta de lägsta priserna hos olika leverantörer. Inte sällan blev beställningarna försenade, eller uteblev helt. Därför blev inte jobben klara i tid, kunderna klagade högljutt och lönsamheten var dålig. Till sist tröttnade Emil på alla som lovade runt, men höll tunt. Nu är han kund hos Ahlsell – och sover gott på natten.

LITA PÅ OSS! Som kund hos Ahlsell får du: • Marknadens största och bredaste sortiment för VA-produkter. Dessutom ett heltäckande sortiment för din verksamhet med allt från verktyg och personlig skyddsutrustning till arbetskläder, skor och tillfällig el. Vi har över 100.000 lagerförda artiklar från ledande leverantörer. • Kompletta leveranser. Vi skräddarsyr en lösning som passar dig. • Leverans dagen efter beställning i hela landet. Vår leveranssäkerhet håller världsklass. • Lägre kostnader och förenklad administration.

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N

NYHETER Det 245 meter höga Karlatornet kommer inrymma både hotell, bostäder och kontor.Bild: Serneke

Bravida kommer att utföra alla installationer inom el, vs, ventilation, sprinkler och styr i de nya, installationstäta lokalerna. Bild: Liljewall

Nordens högsta byggnad Karlatornet – blir Clarionhotell 2021 KOMMER GÖTEBORG att ståta med

Nordens högsta byggnad. Med sina 245 meter kommer Karlatornet att bli ett arkitektoniskt landmärke för Göteborg. Projektet har rönt stor uppmärksamhet och intresset för att få driva hotell- och restaurangverksamheten i fastigheten har varit gigantiskt. Det är nu klart att det är Petter Stordalens hotellkedja Clarion Hotel som tagit hem kontraktet. – Det finns de som tror att the sky’s the limit. Det är fel! 2021 kommer detta bli tydligt för gästerna på Clarion Hotel Karlatornet. De kommer tro att de hamnat i nirvana när de tittar ut från takrestaurangen. Det här blir episkt, säger Nordic Choice Hotels ägare och styrelseordförande Petter A Stordalen. Hotellet kommer utöver de mer än 300 rummen också ha restauranger, barer, stora konferensfaciliteter, gym och spa.

I juni månad fattade Göteborgs stad beslut om detaljplanen och därmed finns nu grunden för att projektet kan påbörjas. När nu också avsiktsförklaring med hotelloperatör är tecknat så är det full fart framåt som gäller. – Det här är mitt drömprojekt. Ett projekt som växt genom åren och som vi nu äntligen kan förverkliga. Det känns också oerhört bra att vi idag skrivit under kontraktet med Nordic Choice Hotels. Vi har en gemensam ambition att service och upplevelse i huset ska vara minst lika imponerande som tornet, säger Sernekes ägare Ola Serneke. Karlatornet planeras stå klart 2021 och är den första byggnad som påbörjas i den nya stadsdelen Karlastaden som omfattar åtta kvarter med cirka 2 000 bostäder, kontor och kommersiella lokaler.

NCC bygger 56 lägenheter NCC SKA BYGGA 56 bostadsrätter i centrala Norrköping på uppdrag av Kärnhem. Uppdraget är en totalentreprenad och ordervärdet är 109 MSEK. – Nu bygger vi tillsammans med NCC bostadsrättsföreningen Stinsen mitt i centrum, ett kvarter som för tankarna till engelska townhouses. Det är roligt att vi kan vara med och bidra till att Norrköping fortsätter att växa och förnyas, säger Malin Svensson, vd, Kärnhem.

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

Kvarteret som ska byggas ligger mittemot Resecentrum i Norrköping och kommer att bestå av fem hussektioner. Lägenheterna är 29-149 kvadratmeter stora och har 1-6 rum och kök, några med två eller tre plan. Närmare 75% av lägenheterna är redan sålda. Arbetet startar under sommaren 2017 och beräknad inflyttning är sommaren 2019 Ordern om 109 MSEK registreras i det tredje kvartalet 2017.

Bravida får stort samordningsprojekt PÅ SANKT SIGFRIDSOMRÅDET i Växjö ska Region Kronoberg bygga nya lokaler för vuxenpsykiatrin. Bravida får i uppdrag av Dynacon Construction AB att samordna och utföra samtliga installationer, till ett ordervärde om cirka 110 miljoner kronor. De nya lokalerna på 16 000 kvadratmeter kommer att inrymma äldre-, psykos-, beroende- och allmänpsykiatri, samt en psykiatrisk akutmottagning. Det innebär höga krav på de tekniska installationerna. Håkan Stjernqvist, vd på Dynacon Construction AB, berättar: – Den här typen av verksamhet ställer höga krav på de tekniska lösningarna, där installationerna spelar en väsentlig roll. Vi har arbetat med Bravida tidigare och de presenterade en bra och smidig lösning. Därför föll valet på dem. De står för samordning och leverans av alla installationer vilket känns tryggt. Bravida har en viktig roll redan i projekteringsfasen och kommer att utföra alla installationer inom el, vs, ventilation, sprinkler och styr i de nya, installationstäta lokalerna. – Det här är ett av de största projekten Bravida i Växjö erhållit. Med vår kompetens och våra resurser känns det tryggt och spännande. Projektets tidplan, likt många andra, ställer stora krav på god samordning och organisation, vilket är två av våra styrkor, säger Niclas Johansson, projektchef, Bravida region Jönköping. Projektet startar i augusti 2017 och förväntas vara klart under hösten 2019. Det kommer att sysselsätta 50 Bravidamedarbetare och öppnar även upp för rekrytering.

Ren och frisk luft i alla rum, hela året

DET ÄR DET SOM INTE SYNS SOM GER EN BRA INOMHUSMILJÖ Flexit har över 40 års erfarenhet av luftbehandlingsaggregat utvecklade för vårt nordiska klimat. Ett balanserat ventilationssystem med värmeåtervinning säkrar att ren och frisk luft alltid tillförs alla rum på ett energieffektivt sätt.

www.flexit.se

TRÅDLÖS STYR TILL VILPE® ECO TAKFLÄKTAR. INSTÄLLNING FÖR NÄRVARO/FRÅNVARO/RH/CO2.

VILPE® IDEAL WIRELESS

LÄGRE ENERGIKOSTNAD GENOM BEHOVSSTYRD VENTILATION

• • • • •

6 5

Automatisk justering Trådlösa givare och användarkontroll Återbetalningstid under 5 år Sparar el* VILPE® garantier, 5 år motorgaranti

7 4

1 Användarkontroll (UP) 2 Styrenhet (CU)

VILPE.COM/ECO

3 Fuktgivare (RH)

4 Koldioxidgivare (CO2)

ANVÄNDNING

• • • •

Renoveringsobjekt och nya hus Ventilation av fuktiga utrymmen Ventilation av garage Förbättring av ventilationen i hela utrymmet

5 VILPE® ECo takﬂäkt + takgenomföring

* Exempel: en boyta på 120 m2 med behovs-

6 Tilluftsventiler

+ ECo Ideal vs. konstant ventilation med

7 Överluft

2400 kWH per år.

styrd ventilation med takﬂäkten VIPE® ECo takﬂäkten VILPE® E, energibesparing på

Besöksadress VILPE Sverige AB Bergkällavägen 32 192 79 Sollentuna

Försäljning och teknisk stöd Tel. 070 511 2020 sales@vilpe.com

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N

NYHETER Svante Hagman ny ordförande för Sveriges Byggindustrier

Guide om ventilationsutredning

BRANSCH- OCH arbetsgivarorganisationen

Sveriges Byggindustrier har utsett Svante Hagman, affärsområdeschef för NCC Infrastructure, till ny förbundsordförande. Svante Hagman har suttit i Sveriges Byggindustriers styrelse sedan 2013. – Vi har många spännande frågor och områden att driva och diskutera inom branschen framöver och jag är jätteglad över att få leda det arbetet. Vi behöver bland annat fortsätta att arbeta för att bidra till en hållbar samhällsutveckling och skapa en sund konkurrens i branschen. Något som är extra viktigt eftersom mycket sker i snabb takt och efterfrågan på våra tjänster är stor, säger Svante Hagman, och fortsätter; – Många företag har även svårt att rekrytera medarbetare. Branschen är oerhört rolig, intressant och varierande och den bilden behöver vi bli bättre på att förmedla. Jag vill

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

Svante Hagman, affärsområdeschef för NCC Infrastructure. Foto: Sten Jansin

också att vi ska arbeta för att visa att byggbranschen är mer än en byggarbetsplats och att det finns många olika sorters roller, uppgifter och utmaningar som passar många. Det var i samband med årets Byggstämma som en ny ordförande valdes.

SWESIAQ HAR UNDER våren publicerat sin nya vägledning Råd vid utredning av ventilationssystem i byggnader med innemiljöproblem. Guiden är ett stöd för den som genomför en ventilationsutredning, eller för den som beställer utredningen. Svensk Ventilation har medverkat i arbetet. Dokumentet är fritt tillgängligt på SWESIAQ:s webbplats. SWESIAQ är en oberoende, ideell förening för alla med intresse för en hälsosam innemiljö. Föreningen verkar för hälsosamma inomhusmiljöer för alla genom att vägleda, utbilda och sprida kunskap. Föreningen vill förmedla tvärvetenskapliga kunskaper där teori och praktik förenas. SWESIAQ är en nationell avdelning (chapter) under den internationella inne- miljöorganisationen International Society of Indoor Air Quality and Climate -ISIAQ.

Kraftig ökning av antalet beviljade bygglov

Catharina Elmsäter-Svärd ny vd för Sveriges Byggindustrier CATHARINA ELMSÄTER-SVÄRD har utsetts till ny vd för Sveriges Byggindustrier. Elmsäter-Svärd kommer närmast från egen verksamhet och har tidigare bland annat varit infrastrukturminister samt finanslandstingsråd i Stockholms läns landsting. Elmsäter-Svärd tillträder den 1 oktober 2017.

ANTALET BEVILJADE bygglov är en tidig indikator på vart byggmarknaden är på väg. I Industrifaktas månadsbevakning Marknadssignaler och Prognoser, presenteras utvecklingen för bygglov inom de olika husbyggnadssektorerna. Under årets första fyra månader ökade antalet bygglov för flerbostadshus med 16 procent jämfört med samma period förra året. Övriga sektorer, småhus, privata och offentliga lokaler, redovisade endast marginella förändringar. Sett över en tolvmånadersperiod har antalet bygglov ökat med mellan 5 och 20 procent, beroende på sektor. Att byggloven ökar ger en viktig indikation om vart vi är på väg, säger Jenny Ingelström, analytiker på Industrifakta. Utvecklingen signalerar en fortsatt förstärkning av en redan glödhet byggmarknad. Källa: Industrifakta AB, Marknadssignaler och Prognoser

Smart VAV från EKOVENT Smart VAVförfrån Effektiva system styrningEKOVENT av luftkvalitet, Effektiva system för styrning av luftkvalitet, fukt och temperatur i rumsmiljöer. fukt och temperatur i rumsmiljöer.

www.ekovent.se www.ekovent.se STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017

BRITTA PERMATS,

vd Svensk Ventilation: ”Allt om utbildning är viktigast” Byggbranschen går på högvarv och drar med sig ventilationsföretagen. År 2016 steg efterfrågan på ventilationsinstallationer ytterligare ett par miljarder och branschens totala omsättning landade på drygt 17 miljarder kronor. AV THOMAS ANDERSSON BILDER SVENSK VENTILATION PÅ PRODUKTSIDAN STÖDJER sig branschorganisationen Svensk Ventilation på egen statistik som under en längre tid visat på en ännu starkare uppgång än branchens totala omsättning, när det gäller exempelvis efterfrågan på ventilationsaggregat. – Förutom att det byggs nytt så är det nog en hel del gammalt som byts ut, säger Britta Permats, nu inne på sitt sjunde år som vd för Svensk Ventilation.

10 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

Uppgången i bygg- och ventilationsbranschen är en glädjande utveckling för branschorganisation Svensk Ventilation som samtidigt för med sig ökade krav på utbildning, kompetens och rekrytering. – Allt som har med utbildning att göra är viktigast, säger Britta Permats när hon analyserar branschutvecklingen det senaste 12 månaderna.

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017

Svensk Ventilation är en av stiftarna av Installatörernas Utbildningscenter, IUC, i Katrineholm. Vilka andra initiativ har tagits på utbildningsområdet? – Där invigde vi i våras 2017 ett nytt ventilationslaboratorium. Det var ju en stor grej! Vi har också börjat ett arbete med att ändra gymnasieutbildningen under VVS- och fastighetsprogrammet. Där finns nu en utbildning till ventilationstekniker parallellt med en till ventilationsplåtslagare under byggprogrammet. Det är väldigt förvirrande. Vi vill ha en utbildning till ventilationsmontör under VVS- och fastighetsprogrammet. Vi har börjat processen med skolverket, men det kommer att ta tid. Under tiden påbörjar vi ett pilotprojekt på IUC för ventilationsmontörer. En halvårig utbildning som kör igång nu höst 2017. För att gå där ska du samtidigt vara anställd. Från och med 2018 gäller ny filterstandard. Vad innebär det? – I år 2017 går den gamla standarden parallellt med den nya. De gamla klasserna för fin-, medel- och grundfilter kommer sedan att försvinna. Den nya standarden klassar luftfilter på ett helt nytt sätt där filtren mäts och klassas separat för partiklar i tre olika storleksfraktioner. En sifferbeteckning visar hur stor andel av partiklarna som filtret skiljer av. Svensk Ventilation har länge efterlyst större fokus på ventilationens roll vid renoveringen av miljonprogrammet. Resultat? – Det har väl inte hänt så mycket. Men i Almedalen hade vi ett se-

minarium. Vi tror det behövs incitament för att få igång energirenoveringen. Regeringen tittar på energisparlån och en representant för utredningen var på seminariet. Tror kanske inte att just det blir av, men någon typ av stöd kommer väl. Vi får se i höstbudgeten. Branschen tycker att det vore enkelt och bra att koppla fastighetsavgiften till energianvändningen så att en energieffektiv byggnad får en lägre avgift, men det är så politiskt känsligt … Ventilation med värmeåtervinning och FTX är annan angelägen branschfråga. Hur är läget där? – Jag har själv haft tillfälle att lyfta fram FTX på fastighetsmässorna i Kista och Malmö och i höst har vi bostadsrättsmässan där våra företag kommer att vara på plats. Vi ser att försäljningen av ventilationsaggregat går upp. Men vi vet inte se om det är nybyggnad eller ombyggnation. Är nyinstallation alltid FTX? – Inte i bostäder, men i lokaler är det alltid FTX. Marknaden för FTX har ökat med hårdare energikrav, men hur mycket på bostadssidan har jag inga siffror på. Allt tuffare energikrav är svåra att uppfylla utan FTX. Och utvecklingen när gäller IoT, det vill säga Internet of Things och ventilation? – Vi ser att branschen ligger i startgroparna. Redan förra året såg vi det ifrån leverantörshållet. Nu ser vi också hos enstaka installatörer att det här är något som vi måste hänga på. Genom att skaffa >>

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 11

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017

sig kompetens och köpa upp eller samarbeta med företag som kan det här. Även IoT kommer att bli viktigare med hårdare energikrav. Det är ett sätt att optimera inomhusklimatet genom produkter som kan kommunicera med varandra. Hur ställer sig svenska krav på ventilation och inomhusklimat jämfört med övriga Europa?

– Tämligen bra, fast vi tycker att Norge har lite bättre och tuffare krav. Men vi tycker att det är svårt för våra medlemmar att tolka svenska krav. Vi har bara krav på uteluftsflöde, egentligen ingenting om luftens kvalitet, förutom ett riktvärde för koldioxid. Här tror vi att myndigheterna måste hänga på, för i framtiden kommer censorer för luftkvalitet. Folk kommer själva att skaffa sig sådana och reagera på pris och kvalitet.

VENTILATIONSTORN

KANALINKLÄDNAD

IMKANALER

För flerbostadshus, offentliga lokaler och industrier. Låga flödesmotstånd, snygg design och minimalt underhåll.

System för inklädnad av ventilation och kanaler. Enkelt och rent montage alla kan bo kvar under montagetiden!

Unikt system med dubbla tätningar. Snabbt och enkelt montage. Godkänd i klass 1A enligt imkanal 2012.

VENT

INTERIOR

Hallströms är en trygg samarbetspartner! Vi är nöjda när våra kunders krav är uppfyllda och när vi varit lyhörda och har haft en bra dialog. Läs mer om oss och våra produkter på www.hallstroms.com. 12 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

HEAT

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017

“

Men vi tycker att det är svårt för våra medlemmar att tolka svenska krav. Vi har bara utflödeskrav, egentligen ingenting om luftens kvalitet, förutom ett riktvärde för koldioxid. Här tror vi att myndigheterna måste hänga på, för i framtiden kommer censorer för luftkvalitet. Folk kommer själva att skaffa sig sådana och reagera på pris och kvalitet. /Britta Permats, vd Svensk Ventilation

Hur är anslutningsgraden till branschorganisationen Svensk Ventilation? – I princip alla leverantörer är medlemmar. I grossistledet är också så gott som alla de stora företagen med. Bland installatörerna är alla stora med, utom Bravida. I Stockholm även mellanstora företag, men inte lika ofta på andra håll i landet. Varför ska man som ventilationsföretag välja att vara medlem i Svensk Ventilation? – Om du vill påverka. Svensk Ventilation är remissinstans, jobbar med standardisering och du får ett värdefullt nätverk. Vi har kunskapsträffar och utbildningar på IUC, rabatter, bränsleförmåner för bilar, avtalsstöd och annat. Varje månad kan du som medlem gå in på vår sida och ta del av nya konjunkturbedömningar. Vad fokuserar Svensk Ventilation mest på framöver? – Utbildning och kompetens. Vi måste få fler utbildningsplatser. Det jobbar vi mest med. Sedan måste vi locka folk att söka sig till ventilationsbranschen. Men vi måste först ha utbildningar på plats, annars är det jättesvårt!

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 13

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017

Ett nytt webbverktyg ska underlätta energieffektiv renovering för småhusägare och entreprenörer. Bild: Sustainable Innovation

KRAFTSAMLING FRÅN BRANSCHEN underlättar för småhusägare att renovera hållbart I ett nytt projekt av Sustainable Innovation utvecklas och testas ett webbverktyg med checklistor som underlättar genomförandet av energieffektiviseringsåtgärder för småhusägare och entreprenörer. NU GÖRS EN KRAFTSAMLING som ska underlätta för småhusägare att renovera energieffektivt och hållbart. Det finns mycket att vinna både genom att energi och pengar sparas och att inomhuskomforten kan förbättras för villaägaren som ska renovera. Men det krävs också en stor insats av husägarna för att sätta sig in i alla frågor.

14 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

Nu sker ett omfattande arbete som ska göra kunskapen mer lättillgänglig för den vanliga villaägaren. Projektet drivs av Sustainable Innovation i samverkan med Beställargruppen för småhus (BeSmå), ett 15-tal organisationer och ett 40-tal energioch klimatrådgivare. Avsikten är att underlätta för småhusägare att renovera hållbart för att snabbare upp-

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017 nå den stora effektiviseringspotential som marknaden har, cirka 7 TWh/år, vilket motsvarar den årliga energianvändningen i runt 300 000 villor. – När man renoverar huset idag är det många energiåtgärder som inte blir gjorda eftersom det är otydligt vilka mervärden det ger i form av bättre luftkvalitet, jämnare inomhustemperatur och minskade kostnader för energi. Det tar tid att hitta information om lämpliga åtgärder och vilka krav som kan ställas och det krävs att beställningen till hantverkaren är tydlig samt att den kan följas upp. Vi vill göra det mycket enklare, säger Jan Kristoffersson, projektledare på Sustainable Innovation.

Projektet kommer att resultera i ett webbverktyg som man enkelt och kostnadsfritt kan gå in på via en hemsida. Arbete pågår med att ta fram ett gemensamt underlag som ska ligga till grund för utveckling av verktyget. Verktyget ska sedan få testas av ett 10-tal småhusägare som står inför större renoveringar. Erfarenheter från både småhusägarna och anlitade entreprenörer används därefter för att anpassa verktyget så att det fungerar bra för båda målgrupperna. Det omfattande samarbetet ger förutsättningar för ett väl förankrat och opartiskt verktyg med god kvalitet. Alla inblandade parter finns listade på sust.se/projekt/smahus.

FAKTA OM PROJEKTET: I projektet samarbetar: Sustainable Innovation, BeSmå, Vattenfall, WSP Sverige AB, Folksam, SBAB, Villaägarna, Sveriges Byggindustrier, Swedisol, Svensk Ventilation, Östberg Group AB Installatörsföretagen, Trä- och möbelföretagen (TMF), Isoleringsfirmornas Förening, Svensk Energiförvaltning, Glasbranschföreningen, Byggnadsvårdsföreningen, Byggvarubedömningen, Energikontor Skåne samt ett 40-tal energioch klimatrådgivare. Projektet delfinansieras av Energimyndigheten.

Verktyget ska få testas av ett 10-tal småhusägare som står inför större renoveringar. Bild: Sustainable Innovation

OM SUSTAINABLE INNOVATION AB: Sustainable Innovation AB är ett icke vinstdrivande företag som ägs av Föreningen för energioch resurseffektivisering (Effekt) där Riksbyggen, Vattenfall, Göteborg Energi, Fagerhult, Toyota, Stockholmshem, ÅF, Intel, White och WSP är medlemmar. Vi driver projekt som visar vägen till ett mer resurseffektivt samhälle med hållbar tillväxt.

Hållbar teknik i moderna kökskåpor från Jeven gör energiåtervinning enkel UV-TurboSwing kombinerar den effektiva mekaniska avskiljningen hos TurboSwing med en unik ozonfri UV-ljusrening. Detta gör det till ett komplett filter som effektivt avskiljer både stora och små fettpartiklar samt gaser. Ett filter särskilt lämpligt vid variabla flöden då avskiljningen är konstant oavsett flöde.

Top ventilation for top chefs telefon: 0270-73140 web: jeven.se e-post: jeven@jeven.se

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 15

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017

Fungerar den obligatoriska

ventilationskontrollen

i praktiken?

Obligatorisk ventilationskontroll, OVK infördes 1991 med syfte att förbättra inomhusklimatet i byggnader. Kontrollen omfattar de flesta typer av lokaler och flerbostadshus och görs både innan lokalen tas i bruk och därefter var tredje eller sjätte år beroende på ventilationssystem. SEDAN 2006 INGÅR det även i den återkommande besiktningen att undersöka vilka åtgärder som kan göras för att förbättra energihushållningen i ventilationssystemet utan att försämra inomhusklimatet. Inom projektet ”Moderniserad ventilationskontroll” som leds av RISE har man gjort intervjustudier för att ta reda på hur OVK fungerar, uppfattas och används. Man har också frågat om vilka hinder och möjligheter som finns med OVK. Utifrån detta har projektet tagit fram förslag för hur OVK:n skulle kunna moderniseras för att ge en bättre innemiljö, och för att verkligen minska energianvändningen i byggnaden. De som intervjuats inom projektet är överens om att OVK behövs i någon form, men att det finns brister i nuvarande tappning. För att den ska fungera bättre lyfts bland annat följande förslag fram: # Möjlighet för kommunerna att ta ut avgift för handläggning av OVK-ärenden # Inkludera den nuvarande verksamheten och den faktiska innemiljön i byggnaden på ett bättre sätt i OVK:n, och inte enbart kontrollera att ventilationen uppfyller kraven som ställdes när systemet togs i bruk. # Ett enhetligt protokoll med ett nationellt register som möjliggör statistik och uppföljning. # Tydliga och samstämmiga krav i lagstiftning (Bygglagstiftning, Miljöbalken, Arbetsmiljölagstiftning) avseende behovs- och närvarostyrning, avstängd/reducerad ventilation m.m. # Möjlighet för OVK-kontrollanten att utföra efterbesiktning för uppföljning av åtgärder. # Höja miniminivån på energisparåtgärder, eftersom detta hanteras väldigt olika och nivån varierar kraftigt. HÖJ STATUSEN PÅ OVK:N – Statusen på OVK:n behöver höjas rejält! Till exempel genom att få tillsynen från kommunerna att fungera, säger Lars Friskopp, Fastighetsförvaltare på Fabs AB i Alingsås. Av de synpunkter som lyfts fram, så kan det konstateras att det i nuläget finns tydliga brister i OVK:n. I förlängningen kan detta innebära, om OVK:n inte förändras och de brister som finns åtgärdas, att berättigandet för OVK:n minskar. >>

16 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N Bild: Cecilia Nordstrand

Den ledande ventilationsgrossisten för professionella installatörer. 08-702 09 20 info.soder@vgnordic.se www.ventilationsgrossisten.se

Eklunds Vent & Plåt AB är ett erkänt erfaret och kompetent företag som utför alla slags arbeten inom ventilation och plåtslageri branschen. Vi utför entreprenader både på Gotland och på fastlandet.

Kalkylprogram

för VS, Luft och Industrirör

sektionsdata wikells

Eklunds Vent & Plåt AB Postadress: Box 1239 Besöksadress: Österbygatan 4 621 23 Visby Telefon: 0498 – 77 08 80 Fax: 0498 – 21 10 07 E-post: info@eklundsvp.se

Klimat och Ventilation är vår specialité. Klimat och Ventilation äross vårhittar specialité. Hos du det stora företagets bredd och Hos oss hittar dukunskap det storasamt det lilla företagets företagets bredd och effektivitet, kunskap samt smidighet och kreativitet. det lilla företagets effektivitet, smidighet och kreativitet.

Klimat och Ventilation är vår specialité. Klimat och Ventilation äross vårhittar specialité. Hos du det stora företagets bredd och Hos oss hittar dukunskap det storasamt det lilla företagets effektivitet, företagets bredd och kunskap samt och kreativitet. detsmidighet lilla företagets effektivitet, smidighet och kreativitet.

Kalkylbok/webb Klimat och Ventilation-VVS sektionsfakta är vår specialité. Klimat och Ventilation är vårhittar specialité. Wikells Byggberäkningar AB Hos oss du det stora wikells

Päronvägen 4 företagets bredd och 352Hos 61 Växjö oss hittar dukunskap det storasamt Tel 0470-70 19företagets 70 det lilla effektivitet, företagets bredd och kunskap samt post@wikells.se smidighet och kreativitet. det lilla företagets effektivitet,

www.wikells.se

wikells byggberäkningar ab

smidighet och kreativitet. STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 17

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017 – Det är tråkigt att OVK:n inte fungerar på ett bra sätt. Det skulle behövas mycket mer åtgärder på ventilationen, både för att minska energianvändningen och förbättra innemiljön, påpekar Kristina Fyhr, projektledare på RISE. Kristina Fyhr berättar också att man nu försöker sprida de förslag som projektet tagit fram, bland annat genom att man deltog på Almedalsveckan med deltagare i projektet i och seminarium om OVK och skolan i Svensk Ventilations monter. OM PROJEKTET MODERNISERAD VENTILATIONSKONTROLL: Projektet pågår till årsskiftet 2017/2018. Seminarium planeras till hösten 2017 för att presentera och diskutera projektresultatet. Företrädare för myndigheter, lagstiftare, byggnadsägare, OVK-kontrollanter och kommunala handläggare m.fl. kommer att bjudas in för att diskutera gemensamma frågeställningar. Projektet finansieras av Energimyndigheten och deltagarna Akademiska Hus, Borås Kommun, Fabs AB, Funktionskontrollanterna i Sverige, RISE Fastigheter samt Svensk Ventilation. Innventia, SP och Swedish ICT har gått samman i RISE för att bli en starkare forsknings- och innovationspartner. I internationell samverkan med akademi, näringsliv och offentlig sektor bidrar vi till ett konkurrenskraftigt näringsliv och ett hållbart samhälle. RISE:s 2 200 medarbetare driver och stöder alla typer av innovationsprocesser. Vi erbjuder ett 100-tal test- och demonstrationsmiljöer för framtidssäkra produkter, tekniker och tjänster. RISE Research Institutes of Sweden ägs av svenska staten. www.ri.se

Take a Breath

REN LUFT – EN MÄNSKLIG RÄTTIGHET. Forskare och media rapporterar allt oftare om luftens påverkan på vår hälsa. Vad många människor inte vet är att luften är full av små partiklar som påverkar vårt humör och vår hälsa – från första dagen vi tar våra andetag. Och partiklarna finns där hela tiden, trots att vi inte kan se dem. Hjälp oss sprida kunskap och lär dig mer om hur du kan må bättre med renare luft. Läs mer på camfil.se/takeabreath

www.camfil.se

CLEAN AIR SOLUTIONS CLEAN AIR SOLUTIONS

18 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N CLEAN AIR SOLUTIONS

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017

Glada miner hos Lindab efter prisutdelningen. Bild: Lindab

Stora Inneklimatpriset till Lindab och ny mätteknik för ventilation

Ny teknik för att effektivt och enkelt mäta flöde och temperatur i ventilationssystem. Produkten Ultra Link gav koncernen Lindab 2017 års Stora Inneklimatpris. – Denna mätteknik skapar nya möjligheter för att optimera och energieffektivisera på ett sätt som tidigare inte varit möjligt, förklarade Produkt & Marknadsdirektör Bengt Andersson vid tillkännagivandet av utmärkelsen tidigare i år 2017. AV THOMAS ANDERSSON MED EN JÄMFÖRT med tidigare teknik mer exakt och noggrann mätning – även vid låga flöden och lufthastigheter – ger Lindabs nya produkt Ultra Link stora fördelar. Det handlar om sådant som energieffektivitet, förenkling och rengöring.

med aktuella klimatmål. – Till dags dato är det en unik metod för hela branschen och vi är jätteglada att den uppmärksammas på det här sättet, förklarar Bengt Andersson hos prisbelönta Lindab.

I PRISMOTIVERINGEN HETER DET BLAND ANNAT: ”Produkten medger kontinuerlig och noggrann mätning inom ett stort mätområde, från låga till höga lufthastigheter … Ultra Link ger nya innovativa möjligheter att energieffektivt styra luftmängder och underlätta injustering…”. Teknologin bygger på ultraljud och sensorer som gör att Ultra Link resulterar i ett fritt flöde med reducerat tryckfall, utan inskjutande delar i ventilationssystemet som drar på sig smuts. I framtida ventilationssystem bedöms Ultra Link bli en nyckelkomponent som öppnar för energifördelar i samklang

PRAKTISK NYTTA Stora Inneklimatpriset delades första gången ut 2001. Instiftare är branschorganisationen Svensk Ventilation, Energi- och miljötekniska föreningen, Svenska kyltekniska föreningen och Slusssen.biz. Det årliga priset går till ett företag eller en organisation som har en betydelsefull teknik, produkt eller tjänst med praktisk potential för inneklimat, energi eller vvs. Övriga tre nominerade till 2017 års Stora Inneklimatpris, förutom Lindab, var HSB, Swegon samt IUC Utbildningscentrum.

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 19

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017

VENTILATION 2018 Från och med den 1 januari 2018 skärps kraven i genomförandet av EU-förordningen för ekodesign av ventilationsprodukter. – Det blir tuffare krav på energieffektivitet på produkter som ingår i ventilationssystem, säger seniorrådgivare Carlos Lopes, avdelningen för energieffektivisering på Energimyndigheten i Eskilstuna. AV THOMAS ANDERSSON EKODESIGN STÅR FÖR lägst tillåtna energieffektivitet och bullernivå i ventilationssystem. Ett första steg var införandet den 1 januari 2016 av krav på information om enskilda produkter klarade detta. Tillsammans med energimärkning är ekodesign tänkt att bidra till stora energibesparingar inom EU. Ekodesign gäller för såväl mindre bostadshus som egna hem och motsvarande samt större byggnader i form av flerbostadshus och andra fastigheter i större skala avsedda för mänsklig aktivitet. Produkter som lever upp till gällande ekodesignkrav får även energimärkning. Av den framgår produktens energiprestanda samt hur mycket värme som sparas med ökad styrning. Energimärkningen – som riktar sig direkt till konsumenter i mindre, enskilda hus med eget ansvar för drift och underhåll – förtydligar exempelvis fördelen med FTX-aggregat och värmeåtervinning. ETT ANDRA STEG Den 1 januari 2018 tas alltså ett andra steg i implementeringen av EU-förordningen för ekodesign och ventilationssystem.

20 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

“

Skärpta krav på

Kraven gäller bara produkter som säljs på marknaden. Aldrig de som redan är installerade. /Seniorrådgivare Carlos Lopes, avdelningen för energieffektivisering, Energimyndigheten i Eskilstuna

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017 Kraven på skärpt effektivitet och verkningsgrad gäller även mindre bostäder. Och ger därmed utslag på energimärkningens hittillsvarande 8 klasser, från lägsta G till högsta och bästa A+. – Klasserna kommer att motsvara precis samma värden som tidigare, men klasserna F och G kommer att vara tomma, förklarar Carlos Lopes på Energimyndigheten. Ett nytt krav är också att det ska vara lättare att se om det är nödvändigt att byta filter i ventilationsaggregatet. Det här gäller dock bara större fastigheter. BARA KONSUMENTLEDET Andra produkter än ventilationsaggregat som omfattas av ekodesign är exempelvis värmepumpar, varmvattenberedare, luftvärmare och kylprodukter. De skärpta kraven på produkter i ventilationssystem innebär att ventilationsaggregat som ej håller måttet från och med den 1 januari 2018 inte heller får distribueras till eller saluföras i konsumentledet. – Kraven gäller bara produkter som säljs på marknaden. Aldrig de som redan är installerade, avslutar seniorrådgivare Carlos Lopes på Energimyndigheten.

Energimärkningen – som riktar sig direkt till konsumenter i mindre, enskilda hus med eget ansvar för drift och underhåll – förtydligar exempelvis fördelen med FTX-aggregat och värmeåtervinning. Bild: Kärnhem

Fördelar med

FlexPipe

ldragning. snabb kana • Smidig och h ovala rör. oc a nera rund • Kan kombi rande. • Platsbespa

Smidigaste lösningarna för tid och platsbesparning METRO THERM har marknadens smidigaste lösningar för kanal dragning. Tack vare oerhört flexibla kanalsystem där smala, platta eller böjbara rör kombineras för att göra det möjligt med framdragning till rum som annars hade varit omöjliga.

Frisk luft för alla hus och lägenheter METRO THERM erbjuder FTXaggregat med roterande värme växlare eller motströmsväxlare. Från det smart designade ”kryddhylleaggreget” som sparar viktig plats i lägenheten till de större kraftfullare aggregaten som tillgodoser frisk luft även till de större husen, i helhet finns det något för alla projekt i vårt stora sortiment.

NYHET!

METROAIR - Nu också me roterande värmeväxlare

Bli klar snabbare med METRO THERM

husklimat i • Säkerställer ett bra inom hus upp till 350 m². artikel för • Flexibelt utförande - en utförande. både vänster- och höger . • Eftervärmare är standard a. kåp spis till ing • Anslutn

92 %

upp till värmeåtervinning

A METRO THERM AB info@metrotherm.se • 0480 420 730 www.metrotherm.se

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 21

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017

HÄLSOSAMMA KLASSRUM Ny forskning visar ett samband mellan god inomhusmiljö i skolan och elevers skolresultat. Det statliga stödet för upprustning av skollokaler behöver förbättras och förlängas, så att fler elever kan nå sin fulla potential. ATT DÅLIG INOMHUSMILJÖ kan orsaka hälsoproblem har visats i många studier. Fukt- och mögelskador i byggnader ökar risken för luftvägsproblem och astma med 30-50 procent, och dålig luft kan ge huvudvärk, trötthet och förvärrad astma. Enligt WHO utgör luftföroreningar en stor hälsorisk. Nyligen rapporterades att barns kognitiva utveckling hämmas av innerstadsluftens ultrafina partiklar. Forskning visar också att dålig inomhusluft kan ligga bakom hög sjukfrånvaro i förskolan. – Skolan är Sveriges största arbetsplats och barnen har skolplikt, men många måste alltså vistas i lokaler som gör dem sjuka. Vi anser att det är orimligt att barnen ska behöva betala priset för samhällets oförmåga att ge dem en hälsosam arbetsmiljö, säger Maritha Sedvallson, ordförande för Astma- och Allergiförbundet De kommuner som åtgärdar dålig inomhusmiljö i skolorna har mycket att vinna. Utöver att barnen mår bättre, visar forskning från Danmark att det finns ett samband mellan ökad friskluftstillförsel och sänkt temperatur i klassrummen och ökade prestationer hos skoleleverna. Fördubbling av friskluftstillförseln från en mycket låg nivå kan ge en förbättring av elevernas prestationer med närmare 15 procent. Skulle luftflödena fördubblas ytterligare i nivå med de som oftast projekteras vid nybyggnad av skolor i dag, handlar det om en förbättring av skolprestationerna på totalt 29 procent. Under 2016-2018 finns ett statligt stöd för upprustning av skollokaler att söka hos Boverket, men trots att behoven är stora har få kommuner gjort det. En undersökning till kommunpolitiker

22 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

“

Bättre betyg i

Det statliga stödet för upprustning av skollokaler är en viktig pusselbit i arbetet för bättre skolmiljöer. Nu behöver stödet och villkoren förändras, så att fler barn kan må bra i skolan och nå sin fulla potential. Astma- och Allergiförbundet vill att stödet ska finnas kvar även efter 2018, att informationen om det förbättras och ansökan förenklas. /Maritha Sedvallson, ordförande för Astma- och Allergiförbundet

på uppdrag av Astma- och Allergiförbundet 2017 visar att stödet är okänt för många kommuner. Hela 85 procent av respondenterna ansåg dock att stödet bör finnas kvar och 51 procent ville att stödet ska öka. – Det statliga stödet för upprustning av skollokaler är en viktig pusselbit i arbetet för bättre skolmiljöer. Nu behöver stödet och villkoren förändras, så att fler barn kan må bra i skolan och nå sin fulla potential. Astma- och Allergiförbundet vill att stödet ska finnas kvar även efter 2018, att informationen om det förbättras och att ansökan ska förenklas. Resurserna för handläggning på Boverket behöver utökas och medfinansieringen från kommuner/huvudman vid ansökan minskas, säger Maritha Sedvallson.

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017

Resultatet i Miljöhälsorapport 2017 är oroväckande Hela 20 procent av invånarna i dagens Sverige anger att de har hälsoproblem som beror på inomhusmiljön. Astma, allergi, huvudvärk, trötthet och hosta är några av de symptom som anges. Samma rapport pekar även på att de som vistas i skolor och lokaler med höga luftflöden har lägre sjukfrånvaro, bättre arbetsprestation och minskade luftvägsbesvär. MÅNGA AV BESVÄREN kan elimineras men för att göra det krävs att alla tar sitt ansvar och att staten, kommunerna och byggnadsägarna budgeterar för en bättre inomhusmiljö. Folkhälsomyndigheten har kommit ut med sin miljöhälsorapport. Rapporten är en samanställning av olika miljöfaktorers betydelse för hälsan och beskriver aktuellt kunskapsläge. Ett kapitel i rapporten är tillägnat inomhusmiljön. Här går det att läsa att hela tjugo procent, vilket motsvarar 1,4 miljoner människor, i dagens Sverige anger att de har hälsoproblem som beror på inomhusmiljön. – Rapporten bekräftar precis det som vår rådgivningsverksamhet talar om. Många av de hälsoproblem som rapporteras är besvär som kan elimineras med en rätt dimensionerad och rätt underhållen ventilationslösning. Här måste bland annat staten, kommunerna och byggnadsägarna ta sitt ansvar och budgetera för åtgärder av detta. Dessutom behöver den offentliga upphandlingen ses över

och gå från transaktionsbaserade till värdeskapande avtal. Entreprenörer och beställare bör samverka för att uppnå högsta värde inklusive inomhusmiljön och inte enbart lägsta kostnad. Barn och vuxna ska inte behöva betala för dåliga inomhusmiljöer med sin hälsa när det faktiskt finns lösningar, kommenterar Göran Krawe, vd på Gunnar Karlsen. Miljöhälsorapporten vänder sig i första hand till handläggare och beslutsfattare i kommuner, länsstyrelser och landsting, men även till myndigheter och andra verksamma inom miljö- och hälsoskyddsområdet. Rapporten kan användas som ett underlag i planeringen av den kommunala tillsynen enligt miljöbalken, men också vid beslut om åtgärder och prioriteringar för att förebygga ohälsa och uppnå en jämlik hälsa, samt i arbetet med de nationella miljökvalitetsmålen, det övergripande folkhälsomålet och de globala hållbarhetsmålen.

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 23

NYA PROJEKT Första spadtaget för Riksbyggens Brf Silvergruvan

RO-gruppen utvecklar nya bostäder i Borås NU ”FÖRÄDLAR” RO-gruppen området intill Trandareds vårdcentral och i samband med detta har RO-Gruppen ansökt om planändring för Kv. Järnhättan. På området där det tidigare har varit bensinstation och bil/mc verkstad vill vi skapa ett trivsamt kvarter med moderna bostäder och service till de boende. Med sitt centrala läge med busshållplats utanför dörren och där gång och cykelbanan passerar i tomtgräns uppmuntras ett minskat bilåkande – något som ligger väl i linje med dagens miljötänkande. Som ett led i att minska behovet av egen bil är ambitionen dessutom att se över möjligheterna för gemensam bilpool för de boende i Kv. Järnhättan.

Wästbygg bygger hotell i Kista

Riksbyggens Brf Kronhöjden – Partilles nya landmärke

Kärnhem på bostadssafari i Norrköping med 3D-visning

I PARTILLE CENTRUM, granne med Allum och Kyrktorget, planerar Riksbyggen för 74 bostadsrättslägenheter i Brf Kronhöjden med en planerad inflyttning i kvartal fyra 2019. Partille växer och det strategiska läget mitt i den expansiva Göteborgsregionen gör kommunen till en attraktiv plats att leva och arbeta på. Snabba och lättillgängliga kommunikationer och närheten till naturen lockar allt fler nya invånare till kommunen. Brf Kronhöjden är Riksbyggens första projekt i Partille kommun. Brf Kronhöjden innehåller allt från kvadratsmarta ettor på 35 kvm till välplanerade fyror på 101,5 kvm.

SNART STARTAR försäljningen av Brf Stinsen i Norrköping. Brf Stinsen blir ett helt unikt stadskvarter med ett modernt boende med det lilla extra. Kvarteret består av fem hussektioner där fasaderna skiljer sig åt i färg och material med inspiration från amerikanska Town houses. Här finns 56 välplanerade lägenheter från 1–6 rum och kök. Några bostäder är i två eller tre plan och helt unika i sitt slag med snedtak och takhöjd på närmare 3,5 m. Vardagslyx skapas med relaxavdelning med bastu och gym, grönskande innergård samt gemensam takterrass.

24 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

WÄSTBYGG HAR FÅTT i uppdrag av Klövern AB att bygga om en befintlig kontorsfastighet i Kista till ett hotell med 194 rum, restaurang och gym. Fastighetens exteriör får också ett lyft med nya fönster, uppfräschad fasad och en ny entré. Dessutom ska alla installationer bytas ut. Ordervärdet är 157 mkr – Detta blir vårt andra hotellprojekt med Klövern som uppdragsgivare och vi ser fram emot ett fortsatt samarbete med dem.Vi går igång med arbetena efter semestern och räknar med 16 byggmånader från start till inflyttning, berättar Kenneth Samuelsson, arbetschef på region Mitt. Hotellet ska drivas av Nordic Choice Hotels.

Första spadtaget togs av Carola Gunnarsson (c), kommunstyrelsens ordförande i Sala, Elin Sjöstrand Olander, regionchef på Riksbyggen och av en blivande boende i Brf Silvergruvan. De 23 bostadsrättslägenheterna i Brf Silvergruvan kommer att byggas längs Bergslagsgatan i centrala Sala. Riksbyggen planerar för 23 bostadsrättslägenheter i form av 2-3 rum och kök, 58,5-69 kvadratmeter.

NCC bygger 185 studentbostäder i Lund NCC SKA PÅ UPPDRAG av AF Bostäder bygga 185 studentbostäder för uppemot 300 studenter på Kämnärsrätten i norra Lund. Uppdraget utförs som totalentreprenad i samverkan och ordervärdet uppgår till 156 MSEK. – Det är glädjande att äntligen komma igång med första etappen av vår långsiktiga plan för förnyelse och expansion på Kämnärsrätten i Lund. Nya Kämnärsrätten byggs på höjden och kommer när hela ombyggnaden är klar att ha bostäder för 1 500 studenter, mot cirka 700 i dagens tvåvåningshus, säger Magnus Cederberg, fastighetsutvecklingschef AF Bostäder. Studentbostäderna som NCC uppför byggs i tre huskroppar med 185 en-, två- och trerumslägenheter. De större lägenheterna är tänkta som ”kompislägenheter”, där två till tre studenter delar boende. Husen byggs i tre till sex plan med hög takresning och inredda vindsvåningar i två plan. Exteriört får de en innovativ design med förzinkad plåtfasad och plåttak. – Studentbostäderna, som har tagits fram och projekterats av NCC och AF Bostäder i samverkan, är funktionella och energismarta och blir ett efterlängtat och spännande tillskott på studenternas bostadsmarknad i Lund, säger Kristian Jansson, affärschef på NCC. Byggstart är i september och första inflyttning beräknas bli våren 2019. Affären orderregistreras i tredje kvartalet 2017 i affärsområdet NCC Building.

Nu införs nära-nollenergireglerna för byggnader. Byggnaders energiprestanda ska enligt Boverket uttryckas i primärenergital. Samtidigt ändrar Boverket, efter påstötningar från branschen, en viktig parameter som ska användas när byggnaders energianvändning ska fastställas. VID HALVÅRSSKIFTET ÄNDRAS reglerna i BBR (Boverkets byggregler) samt föreskrifter och allmänna råd om fastställande av byggnadens energianvändning vid normalt brukande och ett normalår (BEN). Ändringarna utgörs i huvudsak av att byggnadens energiprestanda ska fastställas på ett nytt sätt. Själva kravnivån i reglerna behålls i huvudsak oförändrade. Från och med 2021 kommer kravnivåerna att skärpas. DET SOM ÄNDRAS I BBR ÄR: Den så kallade systemgränsen ändras till primärenergi och energiprestandan ska anges i primärenergital (EPpet). Avsikten är att byggnadens energiprestanda mer ska avspegla resursanvändningen i energisystemet än hittills då de regler som nu ersätts satt gränsen vid huset. Primärenergital ersätter specifik energianvändning som mått på byggnadens energiprestanda och primärenergifaktorer införs för el, fjärrvärme, fjärrkyla, biobränsle, olja och gas. Elvärmda byggnader tas bort som en enskild kategori i byggreglerna mot att el ges en högre primärenergifaktor. Detta får i princip samma innebörd som den tidigare uppdelningen mellan elvärmda och ej elvärmda byggnader. De tidigare klimatzonerna ersätts av geografiska justeringsfaktorer på kommunnivå. – Den största utmaningen tror jag blir att på ett enkelt och lättförståeligt sätt kunna kommunicera en byggnads energiprestanda till boende, brukare, investerare, köpare med flera. Från att tidigare kommunicerat hur bra byggnaden är ur energisynpunkt ska det framöver kommuniceras hur bra en byggnad ”avspeglar resursanvändningen i energisystemet”. Här måste det utvecklas ett sätt att göra detta begripligt för alla, kommenterar Rikard Silverfur.

“

Nära-nollenergireglerna är här

Vi kunde visa att Boverkets ursprungliga val av 22 grader riskerade att leda till ökade byggkostnader, höjda innetemperaturer och minskad energieffektivisering. Boverket ska därför ha en eloge för att man lyssnat till branschen och valt att ansluta sig till sedan länge rådande branschpraxis och beräkningsvärdet 21 grader. /Rikard Silverfur, näringspolitisk expert på Fastighetsägarna Sverige. Foto: Magnus Glans

Under våren uppmärksammade tunga branschorganisationer, däribland Fastighetsägarna, Boverket på ett problem med att BEN anger att brukarindata vid beräkning av byggnadens energianvändning för flerbostadshus ska sättas till 22 grader. – Vi kunde visa att Boverkets ursprungliga val av 22 grader riskerade att leda till ökade byggkostnader, höjda innetemperaturer och minskad energieffektivisering. Boverket ska därför ha en eloge för att man lyssnat till branschen och valt att ansluta sig till sedan länge rådande branschpraxis och beräkningsvärdet 21 grader, fortsätter Rikard Silverfur.

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 25

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017

ger låg effekt på bostadsbyggandet

Förslagen om ändrad hyressättning i nyproduktion kommer bara påverka bostadsbyggandet marginellt och förslaget på tvistelösning behövs inte. Det säger Susanna Höglund, chef för Ekonomi och Juridik på bransch- och intresseorganisationen SABO, i en kommentar till en nyligen presenterad utredning. UTREDNINGEN OM HYRESSÄTTNING vid nyproduktion har presenterat sina förslag. Ett av förslagen är att en presumtionshyra i större utsträckning ska kunna ändras under presumtionstiden, till exempel om bostaden genomgår en förbättringsåtgärd eller om beräkningen av hyran ändras på grund av olika kostnader och avgifter. Utredaren föreslår också utökade möjligheter att bestämma en presumtionshyra för om- eller tillbyggnad. – Syftet är att ge bättre förutsättningar för nyproduktion men det här kommer ge mycket små effekter på bostadsbyggandet. Dessutom presenterar utredaren inga förslag på hur fastighetsägare ska skyddas mot övergångseffekter när presumtionshyrorna går ut efter 15 år, trots att det ingick i uppdraget. Vi behöver en spärregel mot hyressänkningar efter det att presumtionstiden gått ut, säger Susanna Höglund. Utredaren föreslår även att hyresnämnderna ska kunna utse medlare i tvister om presumtionshyror. – Som en följd av förra årets samtal med regeringens förhandlingsledare Claes Stråth utvecklar SABO och Hyresgästföreningen en modell för tvistelösning vid förhandlingar om presumtionshyra. Den bygger på att en oberoende och opartisk nämnd prövar ärendena. Vi har goda utsikter att lyckas med detta och det finns ett värde i att parterna på hyresmarknaden själva löser sina tvister utan statlig inblandning, säger Susanna Höglund.

26 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

“

UTREDARES HYRESFÖRSLAG

Syftet är att ge bättre förutsättningar för nyproduktion men det här kommer ge mycket små effekter på bostadsbyggandet. Dessutom presenterar utredaren inga förslag på hur fastighetsägare ska skyddas mot övergångseffekter när presumtionshyrorna går ut efter 15 år, trots att det ingick i uppdraget. Vi behöver en spärregel mot hyressänkningar efter det att presumtionstiden gått ut. /Susanna Höglund, chef Ekonomi och Juridik, SABO

Fakta presumtionshyra Presumtionshyror gäller enbart i nyproduktion och de sätts i förhandling mellan fastighetsägare och en etablerad hyresgästorganisation på orten. Överenskommelsen ska omfatta alla bostadslägenheter i huset och den ska träffas innan det har ingåtts hyresavtal för någon av lägenheterna. Presumtionshyran gäller i 15 år, därefter sätts hyran enligt de vanliga bruksvärdesreglerna.

H Å L L B A R V E N T I L AT I O N • 2017

Sally R:s grundarteam med vd Viktor Kjellberg, Anders Edström och Fredrik Edström.

Almi Invest INVESTERAR I RYMDTEKNIK för bättre luft

Almi Invest investerar i Västeråsbaserade Sally R, ett bolag som använder teknik från rymdstationer för att få bättre inomhusklimat till lägre energiåtgång i byggnader. I emissionen deltar även privata investerare. Bolaget ska använda pengarna till att få fram en färdig produkt samt till att starta försäljning. SALLY R, SOM GRUNDADES 2016, utvecklar ett nytt system för klimathantering i fastigheter. Genom att kombinera teknik för slutna system för rymdstationer med egenutvecklad teknik, kan Sally R erbjuda en luftrenare som ger renare och bättre luft med minsta möjliga energiförbrukning. Idag tar klimatsystemen in luft utifrån och skickar sedan ut överskottet. Detta kräver mycket energi, eftersom utomhusluft måste filtreras, värmas eller kylas beroende på villkoren utomhus. I rymden finns ingen utomhusluft och där måste luften behandlas och återcirkuleras. Sally R:s algoritm kombinerar de båda systemen och avgör hur mycket luft som ska tas utifrån, hur mycket som ska återcirkuleras och hur mycket som ska rengöras med rymdtekniken. Detta är en stor förbättring jämfört med dagens system, där man

måste välja mellan luftkvalitet och energibesparing. Om man sänker ventilationen spar man energi, men får sämre luft. Satsar man däremot på renare luft, som i en operationssal, drar det mera energi. Med Sally Rs lösning får man både och. – Med tanke på att byggnader står för 1/3 av världens energiförbrukning ser vi stor potential för bolaget, säger Jenny Jansson, investment manager på Almi Invest. Sally R har ett mycket bra team och en spännande produkt för en växande marknad, som kräver lägre energiförbrukning. Bolaget ska nu söka patent och ta fram en första, säljbar version av produkten. – Med denna investering får vi möjlighet att ta nästa steg, säger Sally R:s vd och grundare Viktor Kjellberg. Luftföroreningarna i världen är ju ett stort problem och där hoppas vi kunna göra skillnad.

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 27

MED SAMMA FINA PRESTANDA som vårt platsbyggda luftbehandlingsaggregat ClimateMachines™ lanserar vi nu våra Modul- och Enhetsaggregat. Ett aggregat som ger 90 % temperaturverkningsgrad under hela värmesäsongen och en imponerande kyleffekt under sommaren.

VÅRA NYA ENHETSAGGREGAT kommer att finnas i storlekarna 500-2 000 liter/sek och modulaggregaten i storlekarna 2 000-8 000 liter/sek. Tack vare den stora variationen på aggregatstorlekar finns det alltid en lösning som passar varje enskilt projekt. ENERGYMACHINES AB skapar hållbar fastighetsdrift med

minskad klimatpåverkan och ökad lönsamhet. Vi hjälper dig att öka ditt miljöansvar och minimera energikostnaderna med integrerade systemlösningar som omvandlar energi lagrad i berg, vatten och mark till egenproducerad värme, kyla och tappvarmvatten.