Svensk Byggtidning 2/15

Nr 2_2015

DET GÅR ATT ÖKA ANDELEN GRÖNA PRODUKTER BRA ATT BYGGVARUBEDÖMNINGEN FÖRNYAS BRA RIKTLINJER FÖR KÖK

FÄRGSTARKA

COLOURFRONT I TÄBY POSTENHUSET I UPPSALA FÅR NY SKEPNAD RENOVERING AV RÖNNEBERGA PÅ LIDINGÖ

LYCKHOLMS GAMLA

ÖLBRYGGERI FÅR NYTT LIV

STRÖMSTADSMODELLEN MINSKAR BYGGKOSTNADERNA

MILJÖKLASSAD RACKETHALL BYGGS I SKOGÅS

POSITIVT FÖR GOLVMARKNADEN

DEN PERFEKTA LÖSNINGEN FÖR MILJONER KÖK.

Ny känsla för en bråkdel av priset.

Det finns ett sätt att skapa nya kök utan att byta ut allt. Genom att återanvända det som inte syns och fungerar skapar vi samma känsla och funktionalitet som om det hade gjorts om från grunden. Varje år tillverkar och installerar vi ca 10 000 nya kök för den svenska marknaden. Modexa är en partner som tar ett helhetsansvar, inte bara i själva renoveringsprocessen utan också långsiktigt höjer värdet på våra kunders fastigheter och hjälper till att skapa mer nöjda hyresgäster som stannar kvar länge.

Är du beredd att tänka nytt? Tänk Modexa.

Tel. 033-23 22 00 www.modexa.se

Kodumaja – byggare av världens högsta timmerhus Kodumaja är både ett varumärke och namn på en grupp av Estländska bolag som är specialiserad inom tillverkning av kvalitetsbostäder från fabrikstillverkade rumselement till Norden.

Bolagsgruppen tillverkar och bygger framförallt lägenheter till flerfamiljshus. Lägenheter till salu och uthyrning samt studenthem, vård- och omsorgsboender och hotell.

Kodumaja har varit verksamma inom byggnadsbranchen sedan 1995 och har byggt omkring 5 500 lägenheter, därav mer än 95% är byggda i Norge, Danmark, Sverige och Finland.

Kodumaja, i samarbete med Norska företag, bygger just nu den så kallade Världens högsta timmerhuset (Treet) i Bergen.

Treet har 14 våningar, är 51 m hög och har 62 lägenheter. Konstrueringen av byggnaden startade under våren 2014 och huset kommer att färdigställas i 2015.

Kodumaja har trätt in på den svenska marknaden genom att bygga äldreboenden i Sverige.

Nyligen färdigställdes ett projekt med totalt 54 vård- och omsorgslägenheter i Norrtälje och just nu bygger man nästa projekt av samma storlek för Svenska Vårdfastigheter AB i Handen.

www.kodumaja.com

Stålleveranser www.huddingesteel.se

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning.

Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.

Tel. 08-711 25 35 • Fax: 08-711 53 73

LEDARE

Svensk Byggtidning

5

Räcker 100 miljoner extra för att ingen ska behöva dö på jobbet?

F

ör att minska arbetsolyckorna på landets arbetsplatser lovar regeringen att avsätta 100 miljoner kronor extra till Arbetsmiljöverket. Det beskedet lämnade arbetsmarknadsminister Ylva Johansson (S) vid Reflektionsdagens rundvandring på byggarbetsplatsen Norra 2 i Norra Djurgårdsstaden i slutet av april. Besöket anordnades Jan Åström på initiativ av bransch- och arbetsgivarorganisationen Sveriges Byggindustrier med anledning av Reflektionsdagen mot olyckor.

Det extra tillskottet på 100 miljoner kronor ska möjliggöra utökade insatser för arbetsmiljö och hälsa på hela arbetsmarknaden, bland annat genom satsningar på arbetsmiljöinspektörer, mer forskning och stöd till de regionala skyddsombuden.

Den stora frågan är ju om detta räcker och när allvarliga olyckor händer är det alltid alldeles för sent. Därför är Sveriges Byggindustrier och andras arbete för att i vart fall göra allt som går för att undvika arbetsplatsolyckor mycket hedervärt. ”Det har ju blivit väldigt mycket bättre – man är ju inte längre den farligaste arbetsplatsen. Men det finns förstås alltid ännu mer som man kan göra. Därför har regeringen startat ett samarbete med arbetsmarknadens parter och beslutat bidra med 100 miljoner kronor extra till Arbetsmiljöverket. Det kommer att göra skillnad på riktigt”, sade Ylva Johansson.

Sveriges Byggindustriers (BI) vd Ola Månsson välkomnar regeringens satsning och hoppas att Arbetsmiljöverket prioriterar sina resurser på rätt sätt så att inspektörerna får bra verktyg för att komma åt de oseriösa företagen; de som tummar på säkerheten och ägnar sig åt oschysst konkurrens.

Säkerhetsaspekterna måste vägas in när man lämnar anbud, anser BI. Sveriges Byggindustrier satsar 50 miljoner för att minska olycksfallen på byggarbetsplatserna. Särskilda rådgivare, utbildningar, hjälpmedel med mera ingår i paketet.

Tillbuden minskar stadigt men BI:s mål är att alla ska komma hem från jobbet hela och friska. Därför behövs en större medvetenhet och förändrade attityder. Det allra viktigast är ledarskapet.

I detta nummer av Svensk Byggtidning tar vi med er till mängder av projekt och arbetsplatser där människor arbetar varje dag. Ett tydligt tecken är trots allt att allt fler förstår att arbetsmiljöfrågorna är dem som måste stå överst på alla agendor.

Var rädda om er, trevlig läsning!

DOM SA ATT DET ALDRIG SKULLE BYGGAS NYA BOSTÄDER I AVESTA Nu växer Avesta så det knakar. Under 2014 ökade vår befolkning med 440 personer.

Det placerar Avesta på nionde plats i hela landet sett till procentuell befolkningsökning.

Men alla dessa personer, unga som gamla, behöver någonstans att bo i vår kommun som ligger cirka 90 minuter med tåg från Stockholm, har gratis busstrafik och ett upptagningsområde med halva Sveriges befolkning inom en radie på 20 mil.

Vill Ni vara med och bygga Avestas framtid?

Ta då del av vårt underlag av tomter och detaljplaner på avesta.se/framtidensavesta och återkom till oss med Er intresseanmälan.

Det går också bra att kontakta kommundirektör Anders Friberg 0226-64 50 02 eller markchef Ulf Lademyr 0226-64 50 71 för mer information.

Välkommen med Er intresseanmälan senast 14 maj 2015.

6

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Innehåll 5 8 14

Ledare Nyheter Nya projekt

GIFTFRITT BYGGANDE Byggvarubedömningen granskar ditt byggmaterial 16 HÅLLBARHET Ekobygg - mötesplats för grönt och hållbart byggande 17 GIFTFRITT BYGGANDE Anläggningsbranschen ska bli giftfri 18 20 Bra att Byggvarubedömningen förnyas 22 Krafttag för att minimera utfällning av bly 24 ”Det går att öka andelen gröna produkter” 26 Hårdare reglering av ftalatinnehåll kan bli aktuellt 27 Vad är egentligen ftalater?

LJUS 28

Designprocessen nyckeln till god ljusdesign

MUSEUM Renovering av Nationalmuseum 30 AFFÄRSSYSTEM Affärssystem underlättar hantering av projekt 32 GOLV 34 38

39 40 41

Fler utbildade golvläggare behövs Starfloor Click rekommenderas för astmatiker och allergiker Golvimporten har hela kedjan På väg mot ljusare golvkonjunkturer Ny strategi för Modexa

BAD OCH KÖK Terrasser blir BKR:s nästa åtgärd 42 46 Gemensamma tvättstugor tillbaka med finness 50 Samordning ska förhindra vattenskador i kök SKOLA Framtidens skola byggs i Flemingsberg 52 BAD OCH KÖK Välj rätt tätskikt 53 54 Badrumstrender 2015 SPORT & FRITID Nya Olympia blir inte bara fotbollsarena 55 58 Miljöklassad rackethall byggs i Skogås 62 Partille Arena tar form med originellt taksystem BOSTAD Brf Colourfront i Täby - ett boende utöver det vanliga 64 67 Förstäven i Västerås sticker upp

Svensk Byggtidning utkommer sex gånger om året.

70 71 72 73

74 76

78 79 81 82

84 86 88 90 91

Sjöutsikt från Sjökortet Bättre slutprodukt när HSB och Ed Bygg samverkar Nybyggnad av punkthus i Eriksberg, Göteborg Västerås högsta lågenergihus i trä byggs på Öster Mälarstrand Inflyttning i natursköna Brf Mahoniahöjden, Linköping Tredje gången gillt för HSB:s lägenhetssatsning i Södertälje Flott boende i Flottiljen II Nya lägenheter byggs i Uppsala Hyresrätter i attraktivt läge Nytt vård- och omsorgsboende med hotellkaraktär i Uppsala Sverigehuset bygger hyresrätter i expansiva Kviberg Ett hus kvar att renovera i Melonen Strömstadsmodellen minskar byggkostnaderna Strategisk partnering i Rud-projektet Lulebo bygger trygghetsboende i Gammelstad

HOTELL BIOhotell i Colombias huvudstad Bogotá 92 94 Postenhuset i Uppsala får ny skepnad och Elite-hotell 96 Renovering av Rönneberga på Lidingö BOSTAD Tryggt boende i Kanalgården 99 SJUKHUS 100 Intensivt vid Nya Södertälje Sjukhus SKOLA 102 Yrkesskola i Haninge blir färdig två månader

före utsatt tid 103 Karolinska gymnasium i Örebro byggs om och till 105 Ny skola och förskola byggs i Ale 106 Hus A på Luleå tekniska universitet byggs om 109 Ny F-9 skola byggs i västra Jönköping 110 Klagande granne fick ge sig när ny

förskola byggs i Sofielund

28

INNEHÅLL

111 112 114

Svensk Byggtidning

7

Skola i Ursvik får ny förskola och nytt kök Ombyggnad av förskolor i sköna Sköndal Från dröm till verklighet på Lilla Sköndal

KONTOR 115 TeliaSonera flyttar in på Varvet i Luleå 116 Peab förvandlar ölbryggeri till miljöcertifierade kontorshus 117 Semcon i nytt huvudkontor på Lindholmen VÅRDCENTRAL 120 Gislaveds vårdcentral byggs om ÅRETS BYGGE 2015 122 Rådhus Skåne i Kristianstad blev Årets Bygge 2015

42

KONTOR 125 Höga säkerhetskrav för socialtjänsten

117

BOSTAD 126 Fem nya hus byggs i Sigma, Väsby 128 Stationsnära Sädesärlan med

95 hyreslägenheter byggs i Eslöv 129 Kalendarium SMART BOENDE 130 Nyutvecklade boendemoduler genom smarta

patenterade ZIP-element

SKRIBENTER:

Marie Louise Aaröe

Björn Asplind

Ofelia Vasquez Grahn-Hagelbäck

Kim Hall

REDAKTIONSRUTA: ISSN 2000-8880 Nr 2/2015 UTGIVARE: Svensk Byggtidning ges ut av JNT Publishing AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@jntpublishing.se ART DIRECTOR: Ning Bark, ning@jntpublishing.se FÖRSÄLJNINGSCHEF: Jussi Kontinen, jussi@svenskbyggtidning.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@jntnyamedier.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting

Henrik Mårtensson

FOTON OCH ILLUSTRATIONER: Björn Asplind, Kim Hall, Kjell-Arne Larsson, Skanska, Liljewall Arkitekter, MKB, White arkitekter, Trafikverket, Orlando G Boström, Lars-Magnus Olsson, Altro, Jenny Arnoldsson, BKR, ELMIA, SABO, Säker Vatten, HMXW arkitekter, John Magee, Jkab Arkitekter, Huge Fastigheter, Arcona, Tengbom, Sweco, E3 Construction, Åhlin & Ekeroth Byggnads AB, HSB ProjektPartner, Temagruppen, Linderoths Mediaproduktion AB, Marcus Norman, Arkitekthuset Monarken, Arkitektgruppen i Gävle, Peab, Tirsén & Aili Arkitekter, Comarc Arkitekter, SYD ARK Konstruera, Marge Arkitekter, NCC, Uulas Arkitekter, Väsbyhem SKRIBENTER: Marie Louise Aaröe Björn Asplind Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck Kim Hall Kjell-Arne Larsson Otto Marand Henrik Mårtensson

Nr 2_2015

DET GÅR ATT ÖKA ANDELEN GRÖNA PRODUKTER BRA ATT BYGGVARUBEDÖMNINGEN FÖRNYAS BRA RIKTLINJER FÖR KÖK

FÄRGSTARKA

COLOURFRONT I TÄBY POSTENHUSET I UPPSALA FÅR NY SKEPNAD RENOVERING AV RÖNNEBERGA PÅ LIDINGÖ

LYCKHOLMS GAMLA

ÖLBRYGGERI FÅR NYTT LIV

STRÖMSTADSMODELLEN MINSKAR BYGGKOSTNADERNA

MILJÖKLASSAD RACKETHALL BYGGS I SKOGÅS

POSITIVT FÖR GOLVMARKNADEN

OMSLAGSBILD: Det man pratar mest om inom golvbranschen idag är miljöfrågor och plastgolv.

Foto: Altro

8

Svensk Byggtidning

NYHETER

Nyheter Golvimporten firar sina första 50 år!

I år är det 50 år sedan Golvimporten etablerades på marknaden, med denna gedigna historia är företagets fokus nu att skapa en framtid där man tar med sig det bästa av de senaste 50 årens historia, kunskaper och erfarenheter inom företagets verksamhetsområde. År 2015 är ett händelserikt år för Golvimporten företagen där företagets satsningar, med bland annat en större kapacitet inom arbets- och projektledning, ökat och breddat fokus på fler kundkategorier och fler golvtyper, ökat fokus på att erbjuda helhetskonceptet ”Säljande Golv” där Golvimporten med sitt entreprenadbolag och det nyetablerade servicebolaget erbjuder en rad olika eftermarknadstjänster och specialanpassade underhållsprodukter för de golv företaget säljer och installerar, ska infria Golvimportens affärsidé, som kort och gott är ”Nöjda Kunder”. ”Säljande Golv” innefattar tjänsteområden som golvläggning, golvrenovering, golvslipning, golvbehandling och entrélösningar.

Golvimporten tackar alla kunder för de senaste 50 årens förtroende och alla intressanta uppdrag och ser framemot de kommande 50 åren!

Fler kvinnliga chefer till NCC

Fler kvinnor jobbar i byggbranschen men inom vissa områden, som byggarbetsplatserna, är kvinnorna ännu få. NCC vill bryta traditionen och rekrytera fler bra medarbetare och satsar därför på en utbildning för att få fem gånger fler kvinnliga chefer att leda NCC:s byggen.

– Vi vill ha de bästa platscheferna. Det är affärskritiskt och därför vill vi bredda rekryteringsbasen. På 100 platschefer går det idag bara tre kvinnor. Nu erbjuder vi som första byggbolag våra kvinnliga medarbetare, men även kvinnor i branschen, en riktad utbildning för att sporra fler kvinnor att bli chef över våra byggen, säger NCC Constructions vd Svante Hagman.

Platschefsprogrammet startar i höst och är en del i NCC:s mångfaldsarbete och mål att få fler kvinnor till de av tradition mansdominerade byggarbetsplatserna. Målet är att varje avdelning på NCC Construction har mellan tre till fem kvinnliga platschefer redan i år. Det är fem gånger fler än idag och innebär att 15 procent av NCC:s platschefer ska vara kvinnor, mot dagens tre procent.

Platschefsprogrammet startar i höst och är en del i NCC:s mångfaldsarbete och mål att få fler kvinnor till de av tradition mansdominerade byggarbetsplatserna. Foto: Skanska

Alustep Återköp™ garanterar ett lönsammare bygge!

Byggrevolutionen är här! Vi garanterar lägsta pris på din byggutrustning. Du läste rätt. Vi på Alustep garanterar lägst pris. Hur är det möjligt? Enkelt - Köp slår hyra, återköp slår allt!

Vi börjar med en sund mix av köpt och hyrd utrustning och toppar med Alustep Återköp™ med garanterat återköp på alla produkter. Lite som att hyra fast bättre och alltid billigare.

Det kallar vi en riktig byggrevolution.

Läs mer på Alustep.se eller ring 08 739 00 40. Vi vill räkna på ditt byggprojekt!

10 Svensk Byggtidning

NYHETER

COWI med i nytt spektakulärt kontorshus på Lindholmen

Profi Fastigheter hyr ut 1300 kvm till BTH Bygg i Solna Byggentreprenören BTH Bygg AB samlokaliserar företagets alla delar och hyr 1300 kvm kontor i Profis fastighet Styckjunkaren 3 på Armégatan i Solna. BTH Bygg tillträder de nya lokalerna under kvartal 2, 2015.

Fastigheten, som ligger i anslutning till Västra Skogens tunnelbanestation, byggdes 1974 som huvudkontor för Svenska Shell AB och inhyser idag bland annat Verizon och Nobina.

BTH Bygg ser fastighetens läge som strategiskt då bolaget har hela Stor-Stockholm som sin marknad.

– Att BTH Bygg väljer vår fastighet på Armégatan som etablering för sitt huvudkontor är vi oerhört glada för. Styckjunkaren 3 är en fastighet med mycket karaktär och djärv arkitektur vilket bidrar till våra hyresgästers profil, säger Thomas Sipos vVD för Profi Fastigheter.

I Lindholmen Science Park i Göteborg uppförs en helt ny, miljöklassad kontorsfastighet – Blenda. Skiss: Liljewall Arkitekter

Mitt i det kunskapsintensiva Lindholmen Science Park i Göteborg planerar Eklandia att uppföra en helt ny, miljöklassad kontorsfastighet – Blenda. Byggnaden kommer ha en glasfasad mot vattnet och ska BREEAM-certifieras till nivå excellent. COWI har fått uppdraget att utföra förprojektering av byggnadskonstruktionen och bistår även med BREEAM-certifieringen med utredningar kring den ekologiska mångfalden på platsen.

Eklandias nya kontorshus kommer bestå av cirka 9000 kvm och får sex våningar med en glasfasad som öppnar upp byggnaden mot vattnet. Beräknad inflyttning är oktober 2016. Byggnaden kommer att utföras med två källarvåningar under mark och grundläggningen sker fyra meter under den normala vattennivån i Göta Älv.

– Det är ett mycket roligt uppdrag med hög ambitionsnivå inom byggnadens kvaliteter och miljöprofil. Samtidigt finns det utmaningar att ta hänsyn till – stora vattentryck och djupa schakter mellan befintliga byggnader och kajkonstruktioner ger utmaningar i att lösa grundläggning, källare och spontkonstruktion, säger Johan Ström, uppdragsansvarig på COWI.

Kungsledens Master lease-avtal med ABB i Västerås omförhandlat Kungsleden AB har kommit överens med sin största hyresgäst ABB om att omstrukturera hyresavtalsförhållandet i Västerås.

Det gamla Master lease-avtalet ersätts av 17 nya hyresavtal till ett totalt hyresvärde om 214 miljoner kronor per år och med väsentligt längre löptid.

ABB är sedan 2008 Kungsledens största hyresgäst och står för cirka 14 procent av Kungsledens totala hyresintäkter. Nu har Kungsleden och ABB kommit överens om att omstrukturera det gemensamma hyresavtalsförhållandet. Det 13 år gamla Master lease-avtalet som omfattar alla fastigheter i Västerås ersätts med 17 hyresavtal av normalt slag. Hyresavtalen innebär marknadsanpassade villkor med större flexibilitet, tydlighet och trygghet för båda parter.

Jennifer Clark ny hållbarhetsdirektör på Skanska Jennifer Clark (bilden) har utsetts till hållbarhetsdirektör på Skanska. Jennifer börjar 1 april och efterträder Noel Morrin, som lämnar Skanska för att bli vice VD och chef för koncernens hållbarhetsarbete på Stora Enso. Jennifer kommer att rapportera till Claes Larsson, vice VD på Skanska AB. Jennifer Clark har arbetat på Skanska sedan 2000. Hon inledde sin karriär inom Skanska på projektnivå och har under sex år arbetat som miljödirektör på Skanska UK, där hon också ingår i ledningsgruppen. Jennifer har haft nyckelroller i Skanskas globala team för Grönt byggande, Samhällsengagemang, Etik och Mångfald; fyra fokusområden inom hållbarhet som Skanska lägger stor vikt vid.

Jennifer Clark

CC-Fönsterdrev vi håller vad vi lovar!

från Expanderar 0 mm ll 3 2 mm uppti

som är jp e t e i l o f g NYHET! Byg nt. CC- Hugger!

SITAC-godkä

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev!

Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

12 Svensk Byggtidning

NYHETER

Högtryck på Flexator i Anneberg 2015 började mycket bra för den småländska husproducenten Flexator. Under första kvartalet har man fått beställningar som gör att produktionen är säkrad året ut. Trenden att bygga större förskolor med fler avdelningar är en bidragande orsak till den kraftiga ökningen.

– Det är mycket roligt att försäljningen går så bra just nu. Vi gör lika många affärer i antal som förr men ordersummorna och storlekarna på projekten har ökat kraftigt. Detta innebär nyanställningar av både tjänstemän och yrkesarbetare till vår anläggning i Anneberg, säger Kristian Grimsbo som är marknads- och försäljningschef på Flexator.

Den ökande efterfrågan på industriellt byggda lokaler i kombination med att förskolor blir allt större är det som just nu ligger bakom säljframgångarna för bolaget. Utvecklingen har snabbt gått från att bygga två till fyra avdelningar till att nu byggas i fyra till åtta avdelningar.

Under årets första kvartal har Flexator fått beställningar som gör att produktionen är säkrad året ut.

Järntorget Bygg tecknar samverkansavtal med Wåhlin Fastigheter

Scandic förlänger samarbetet med Svenska Fotbollförbundet

Järntorget Bygg har tecknat ett samverkansavtal med Wåhlin Fastigheter om att projektera och bygga ett hyresrättsprojekt med 85 lägenheter och ett antal lokaler.

Uppdraget gäller projektet Åkeriet 4 på Landsvägen i centrala Sundbyberg.

Första fasen bestod i att studera och utveckla ursprungligt förslag med syfte att öka produktivitetstalen, sänka produktionskostnaden samt få robusta lösningar.

Arbetet har resulterat i utökad BOA och 14 fler lägenheter.

Produktionskostnaden beräknas bli lägre och klarar nu Wåhlin Fastigheters avkastningskrav.

Samverkansavtalet är ett nytt arbetssätt vid externa entreprenader för Järntorget Bygg där utgångspunkten i samarbetet är att arbeta tätt ihop med kunden mot samma mål.

Långsiktighet, erfarenhetsåterföring, öppenhet och flexibilitet är ledord som följer avtalet.

– Detta samverkansavtal är en del i Järntorget Byggs fortsatta externa expansion och vi ser fram emot att jobba med Wåhlin Fastigheter. Vi strävar efter långsiktiga samarbeten och samverkansavtalet är ett led i det. På det sättet tar vi även med oss mycket erfarenhet från våra egen-regi projekt, säger Patrik Arengård, VD Järntorget Bygg.

Scandic har tecknat ett nytt fyraårigt samarbetsavtal med Svenska Fotbollförbundet. Avtalet, som sträcker sig fram till och med 2018, innebär att Scandic fortsätter att vara en nationell partner och officiell hotellpartner till förbundet.

Sverige har en bred och stark fotbollstradition och i dag finns en fotbollsrörelse med drygt 3 200 föreningar och 1 miljon medlemmar av vilka cirka 600 000 är aktiva fotbollsspelare. Spelare och ledare som i snart 20 år har valt att bo, äta och konferera på något av Scandics 90 hotell runt om i Sverige.

– Som Sveriges ledande hotellföretag vill vi uppmuntra och stödja hälsa och idrott, inte minst den viktiga och breda ungdomsidrotten. Vi är därför glada och stolta över att förse de svenska landslagen och den övriga svenska fotbollsrörelsen med bra boende och mat tillsammans med konferensmöjligheter, säger Frank Fiskers, koncernchef & VD på Scandic Hotels.

– Vi har ökat vårt boende på Scandic med i snitt 20 procent per år sedan 2007. Siffrorna talar sitt tydliga språk om var vi helst vill bo på hotell. Vi är särskilt positiva till den ambition Scandic uttalat att utveckla de regionala samarbetena med våra distrikt, säger Håkan Sjöstrand, Generalsekreterare på Svenska Fotbollförbundet.

Avtalet sträcker sig från 2015 till och med 2018.

Niam köper kontorsfastighet i Köpenhamn Den 1 maj 2015 förvärvade Niam en kontorsfastighet belägen i Holte, Köpenhamn, från en dansk fastighetsfond. Fastigheten har en yta om cirka 5421 kvm och är fullt uthyrd till IBM. Johan Bergman, VD på Niam säger: “Detta var en möjlighet

för Niam att förvärva en kontorsfastighet av hög kvalitet och med ett starkt kassaflöde. Investeringen passar väl in i Niams befintliga portfölj som är positionerad att dra fördel av den återhämtning som förväntas ske på den danska marknaden.”

NYHETER

Svensk Byggtidning 13

BAUHAUS ny samarbetspartner till IAAF Diamond League-galan BAUHAUS inleder ett samarbete med IAAF Diamond League-galan i Stockholm och tar därmed över stafettpinnen från tidigare samarbetspartnern Dagens Nyheter. I och med samarbetet byter även galan namn till Stockholm BAUHAUS Athletics och är en av fjorton galor som ingår i den globala tävlingsserien IAAF Diamond League. Stockholm BAUHAUS Athletics arrangeras den 30 juli på Stockholms Stadion.

Sedan starten år 1967 har Dagens Nyheter varit titelsponsor men i år inleds en ny era i den internationella friidrottshistorien genom att byggvaruhuset BAUHAUS blir titelsponsor och galan får därmed även ett nytt namn – Stockholm BAUHAUS Athletics.

BAUHAUS är sedan tidigare även huvudsponsor till Svenska Friidrottsförbundet och genom Stockholm BAUHAUS Athletics stärker byggvaruhusets sin roll som svensk friidrottssamarbetspartner.

Energimyndigheten har beviljat drygt 1,3 miljoner kronor i forskningsanslag för två olika studier om och hur Greenhouse boendelösningarna har effekt på de boendes beteende samt om och hur dagsljusinsläppet påverkats av miljöklassificeringarna. Skiss: MKB

MKB kartlägger klimatsmart livsstil i Greenhouse Augustenborg Greenhouse Augustenborg i Malmö är MKB:s spjutspetsprojekt inom grön och klimatsmart livsstil och är miljöcertifierat som passivhus och miljöbyggnad. Energimyndigheten har nu beviljat drygt 1,3 miljoner kronor i forskningsanslag för två olika studier om och hur Greenhouse boendelösningarna har effekt på de boendes beteende samt om och hur dagsljusinsläppet påverkats av miljöklassificeringarna. Forskningsprojekten genomförs i samarbete med KTH och White Arkitekter.

Greenhouse är ett unikt projekt med fokus på innovativa lösningar vad gäller val av byggmaterial, produktionsteknik, miljöteknik men inte minst en klimatsmart livsstil. Här finns gröna tak, solceller, källsortering samt separat mätning och debitering av varmvatten och el. Alla som flyttar in i Greenhouse kommer att medverka i forskningsprojekten.

– Det ska bli väldigt spännande att följa hur den klimatsmarta livsstilen i Greenhouse påverkar våra kunders beteende. Genom forskningsprojektet hoppas vi kunna dra väsentliga lärdomar inför framtiden, inte minst om hur vi på MKB utformar boendemiljön och hur detta eventuellt kan påverka vår nyproduktion och övriga bestånd, säger Åse Dannestam, miljöprojektledare på MKB Fastighets AB.

Ingrid Christensson lämnar Jernhusen Ingrid Christensson anställdes som Chef Kommunikation på Jernhusen den 1 januari 2014. Ingrid lämnar nu Jernhusen efter att hon och vd Kerstin Gillsbro kommit fram till att deras syn på hur kommunikationsarbetet ska utvecklas, inte överensstämmer.

– Ingrid har, under sin tid på Jernhusen, framgångsrikt utvecklat bland annat det sätt vi kommunicerar vår hållbarhet, säger Kerstin Gillsbro. Jag vill tacka Ingrid för hennes insatser, och önskar henne all lycka till i framtiden.

– Min tid på Jernhusen har varit mycket spännande och utvecklande, och jag är tacksam över att ha fått arbeta med så kompetenta kollegor, såväl på kommunikationsavdelningen som på hela bolaget, säger Ingrid Christensson.

Till Tf Chef Kommunikation har utsetts Åsa Dahl, tillika Chef Affärsområde Depåer.

Rekrytering av ny Chef Kommunikation påbörjas snarast.

14 Svensk Byggtidning

NYA PROJEKT

Nya Projekt SigtunaHem och NCC boende planerar ny stadsdel – Sigtuna stadsängar

NCC nybygger Ängelholms största F-6 skola

SigtunaHem och NCC boende har bildat ett gemensamt bolag för den fortsatta exploateringen av området norr om Sigtuna stad, Sigtuna stadsängar. Avsikten är att området ska utgöra en ny stadsdel med småskalig karaktär och attraktiv gestaltning, som tar tillvara på platsens kvaliteter och möjliggör en utveckling och förlängning av Sigtuna stad. Inriktningen är att stadsdelen ska inrymma upp till 900 bostäder med blandade upplåtelseformer, förskola, handel och verksamheter. Det sociala rummet ska stå i fokus med livfulla stadsstråk, torg och mötesplatser.

Detaljplanen som utgör första etappen inom stadsdelen möjliggör för cirka 630 nya bostäder och cirka 27800 kvm bruttoarea (BTA) sammantaget för handel och centrumfunktion. Utöver detta inryms förskola, skola, kontor, kultur och vård. Inom detaljplanen säkerställs även natur och park för rekreation men även olika mötesplatser.

Till skillnad från den traditionella planprocessen har planeringen av Sigtuna stadsängar präglats av en gedigen medborgardialog via en visionsstyrd stadsplaneringsprocess. Processen har i stora drag inneburit att medborgare, föreningar och andra viktiga grupper fått delta i utvecklingen av området för att tillsammans bygga en stadsdel som kompletterar det som redan finns idag.

I november 2014 fick Sigtuna stadsängar motta miljöpriset Sweden Green Building Awards för årets bästa hållbara stadsdel.

Villanskolan, Ängelholms största F-6 skola med drygt 500 elever kommer att rivas. NCC ersätter den med en större, miljösmart skola och idrottshall för matchspel. Skolan byggs intill den gamla och är klar 2018. Ängelholmslokalers order är värd cirka 180 miljoner kronor.

– Det blir helt nya skolbyggnader och dessutom Ängelholms första Miljöbyggnad med den högsta klassificeringen Guld. Det innebär att eleverna får ett sunt inomhusklimat med bra ventilation, sunda byggmaterial och låg energianvändning, säger Joakim Stenbergs, affärschef på NCC. Villanskolan invigdes 1960 och har byggts ut under 1980 och 90-talen. Nu är skolan sliten och istället för att renovera väljer kommunen att bygga en helt ny skola. Den byggs bredvid den gamla skolan, där undervisningen pågår som vanligt tills nya skolan öppnar 2018. Då rivs den gamla.

Miljöcertifieringen på högsta nivå, Miljöbyggnad Guld, innebär att energianvändning blir 38 procent lägre än byggreglerna för södra Sverige. Innemiljön håller mycket hög kvalitet vad gäller dagsljus, ljudnivå, fukt och luft.

Inga miljöfarliga material eller ämnen får användas i byggnaden.

Sigtuna stadsängar ska inrymma upp till 900 bostäder med blandade upplåtelseformer, förskola, handel och verksamheter.

Nya Projekt i korthet 01.

02.

03.

Slussen

Ny stadsdel

Sjukhus

Typ: Hamn, Kaj Byggstart: 2022 Byggherre: Sthlm Stad Kommun: Stockholm Värde: 8 Mdr

Typ: Ny stadsdel Byggstart: 2020 Byggherre: Stadsgårdens Vänner Kommun: Stockholm Värde: ?

Typ: Sjukhus, labb, op Byggstart: 2016 Byggherre: Locum AB Kommun: Huddinge Värde: 2,5 Mdr

NYA PROJEKT

Skanska säljer kontorsprojekt i Luleå

Svensk Byggtidning 15

Midroc och Väsbyhem bygger bostäder i Eds Allé, Upplands Väsby

Byggnad får tre plan med en bruttoarea på 6200 kvadratmeter. Kontrakterad hyresgäst är Vattenfall.

Skanska har tecknat avtal om försäljning av ett kontorsprojekt på Porsön i Luleå.

Köpare är Luleälven Fastigheter AB, ett bolag som ägs av pensionsstiftelser i LKAB, Sandvik och Skanska samt Göranssonska fonden. Tillträde sker i samband med att kontoret är färdigbyggt, i september 2016.

Kontorsbyggnaden som Skanska utvecklar och bygger ligger i området Porsögården, intill Luleås tekniska universitet och Luleå Science Park, drygt fyra kilometer nordväst om centrum. Det blir en byggnad i tre plan med en bruttoarea på 6200 kvadratmeter. Kontrakterad hyresgäst är Vattenfall.

– Det här är ett spännande kontorsprojekt i ett expansivt område med Vattenfall som långsiktig hyresgäst. Vårt samarbete med Luleälven Fastigheter AB kan förhoppningsvis leda till fler spännande kommersiella projekt framöver, säger Mats Engvall, affärsutvecklare, Skanska Sverige AB. Kontoret ska certifieras enligt Miljöbyggnad Guld. Byggnadsarbetena inleds i april och kontorshuset ska stå klart för inflyttning i september 2016.

Utveckling av Eds Allé sker i partneringupplägg mellan Midroc och Väsbyhem. 3D-bild: White arkitekter

Väsbyhem har tecknat ett avtal med Midroc avseende nybyggnad av flerbostadshus och parhus i det som kommer att bli Upplands Väsbys nya bostadsområde Eds Allé.

Kontraktet omfattar omkring 260 lägenheter, cirka 20 parhus samt ett par butikslokaler.

– Vi har ingått ett partneringavtal vilket innebär att byggherre och entreprenör samverkar genom hela byggprocessen i syfte att optimera nytänkande och erfarenhetsåterföring, och för att erhålla en låg totalkostnad, berättar Lars-Erik Einerman, Midrocs ombud. Vi är stolta över det förtroende Väsbyhem har visat oss, och kommer i det här projektet att dra nytta av de erfarenheter som vi gör i det pågående nybyggnadsprojektet i Sigma. Med fokus på nöjda hyresgäster uppför vi 190 hyresrätter i partneringupplägg med Väsbyhem.

Eds Allé, intill Prästgårdsmarken, är Upplands Väsbys nya utvecklingsområde.

I Väsbyhems del av det nya bostadsområdet kommer drygt 650 invånare bosätta sig.

Väsbyhem har planerat för en bebyggelse som formats enligt trädgårdsstadens principer med blandad småskalig bebyggelse, en kvartersstruktur med alléplanterade gator och gröna skyddade gårdar för rekreation och lek.

Midroc har tilldelats kontraktet inom ramen för en offentlig upphandling.

Projektering påbörjas omgående och byggarbetena startar 2016. Första inflyttning beräknas ske under 2017.

Nya Projekt i korthet 04.

05.

06.

Sjukhus

Bostad

Bostad

Typ: Sjukhus, ombyggnad Byggstart: 2020 Byggherre: Reg Skåne reg Service Kommun: Malmö Värde: ?

Typ: Flerbostadshus Väsjön Byggstart: 2016 Byggherre: Sollentuna Kommun Kommun: Sollentuna Värde: 1,5 Mdr

Typ: Flerbostadshus, Norrtälje Hamn Byggstart: 2016 Byggherre: Index Int. Kommun: Norrtälje Värde: 1 Mdr

16 Svensk Byggtidning

GIFTFRITT BYGGANDE

”Nya” Byggvarubedömningen underlättar sökningen AV BJÖRN ASPLIND

för höga halter av en kemisk substans som kan vara farlig eller om något av livscykelkriterierna är undermåliga får den bedömningsnivån röd, vilken benämns som ”undvik”. Om produkten mer eller mindre uppfyller grundnivån på kriterierna markeras den gul, med benämningen ”accepterad”. Om produkten enbart innehåller ”harmlösa kemikalier” och har bra egenskaper vad gäller de övriga livscykelkriterierna och så vidare, så blir den grön, med benämningen ”rekommenderas”.

Byggvarubedömningen, BVB, bedömer och tillhandahåller information om miljöbedömda varor och påverkar produktutvecklingen mot en giftfri och god bebyggd miljö.

BVB:s sök- och projektverktyg har nu genomgått en rejäl förändring och har blivit mycket mer användarvänligt och har fått bättre och fler sökfunktioner.

Projektverktyg

D

essutom har det byggts på nya grundfunktioner som till exempel gör det möjlighet att filtrera på olika certifieringssystem.

Sveriges största och viktigaste fastighetsägare och byggherrar har gått samman i BVB, en icke vinstdrivande ekonomisk förening bildad 2006 för att ta fram en branschstandard för miljöbedömning av byggnadsvaror med ambitionen att morgondagens hus ska byggas och förvaltas med enbart miljöbedömda produkter.

Webbaserat verktyg – Från start ville BVB jobba fram kriterier och framför allt fokusera på det kemiska; vilka oönskade substanser som finns i vilken koncentration i en produkt utan att skada miljö och hälsa. Vi skapade ett webbaserat verktyg som innehöll en databas med bedömningar om olika produkter, säger Jonny Hellman, VD för BVB Service AB. – Vi har under året byggt ut vår databas och lanserade den 27 april en ny webbtjänst som ska hjälpa våra användare att ännu enklare och effektivare undvika farliga ämnen i byggprodukter. Idag har branschen ett mycket större fokus på material jämfört med tidigare, säger Jonny Hellman.

Opartisk bedömning BVB gör en tredjepartsgranskning och en helt opartisk bedömning utifrån de fastlagda kriterierna. Kriterierna är

Jonny Hellman är VD för Byggvarubedömningen, BVB Service AB. Foto: Byggvarubedömningen

i grund europeisk lagstiftning, REACH, och Kemikalieinspektionens krav.

Totalt finns det 15 egenskapskriterier där det primära är att undvika ämnen och substanser som är cangerogena, allergiframkallande och hormonstörande, som till exempel vissa ftalater et cetera.

– Vår databas förenklar för användaren att tolka de olika haltgränserna för olika riskfraser. Dessa nivåer leder till att produkten accepteras i systemet. Skall produkten få ett högre betyg så har vi skärpt kraven ytterligare, förklarar Jonny Hellman, som lett BVB sedan 2012 och tidigare har varit miljöchef på NCC och miljöspecialist på Statens fastighetsverk.

– Vi tittar inte bara på det kemiska innehållet, utan även på livscykelkriterier, ingående material och råvaror, tillverkning och emballage, när produkten finns på plats i fastigheten, vad som händer när man river och vad som sedan händer med avfallet, samt slutligen hur det kan påverka innemiljön.

Utifrån detta bedöms produkten efter tre nivåer. Om produkten innehåller

BVB:s projektverktyg baseras på att en fastighetsägare eller en entreprenör ska kunna dokumentera alla använda byggvaror denne har i ett projekt. Det kan både vara produkter som är bedömda och de som inte är bedömda. Det här är en tjänst, en möjlighet för en aktör att samla alla byggvaror som används i ett projekt på ett strukturerat och systematiskt sätt.

Till sist gläds Jonny Hellman åt att vara en av Sveriges miljömäktigaste.

Miljöaktuellt utser varje år Sveriges 101 miljömäktigaste personer. I år hamnade BVB:s VD Jonny Hellman på en 57 plats.

– Detta visar att det arbete vi gör uppmärksammas och uppskattas, avslutar Jonny Hellman. ∏

+ FAKTA BYGGVARUBEDÖMNINGEN

Byggvarubedömningen, BVB, växer snabbt och fick sex nya medlemmar under 2014 och hittills i år två nya medlemmar. Bakom BVB står numera 36 medlemmar som också är ägare; bland andra Akademiska Hus, AMF-Fastigheter, Familjebostäder, HSB, Lokalförvaltningen Göteborgs Stad, Hufvudstaden, Landstinget i Västmanland, Micasa fastigheter, NCC, Norrporten, Locum, Nya Karolinska Solna, Peab, SISAB, SL, Statens Fastighetsverk, Skanska, Stockholmshem, Svenska Bostäder, Vasakronan, White arkitekter och Västfastigheter. Även andra företag kan använda tjänsterna mot licens.

Läs mer på www.byggvarubedomningen.se

HÅLLBART BYGGANDE

Mötesplats för grönt och hållbart byggande

Svensk Byggtidning 17

Ekobygg arrangeras tillsammans med Swedish Green Building Conference på Kistamässan mellan den 30:e september och 1:a oktober. Svensk Byggtidning kommer givetvis att finnas på plats.

AV OTTO MARAND Under två dagar i höst blir Kistamässan en mötesplats för grönt byggande och hållbar stadsutveckling.

Mellan den 30:e september och 1:a oktober anordnas nämligen mässan Ekobygg i samband med Swedish Green Building Conference på Kistamässan i Stockholm.

– Intresset är stort inför mässan redan nu, säger Karin Moberg, projektledare för Ekobyggmässan.

Vi räknar med att mässan blir 50 procent större i år än premiäråret, vilket känns jättekul såklart.

Arrangemanget består dels av konferensen Sweden Green Building Conference, dels av mässan Ekobygg.

Mässan, som är kostnadsfri för besökarna, kommer ha ett brett scenprogram som innehåller kortare föredrag.

– Allt byggande påverkar miljön på något sätt, säger Karin Moberg. På mässan fokuserar vi på att lyfta fram idéer, metoder och produkter som gynnar och som är så miljövänliga som möjligt.

Det handlar bland annat om materialval och system som sparar på energi, en också på att processerna ses över så att hela bygget påverkat miljön så lite som möjligt gällande exempelvis transporter och återvinning.

Ny hemsida lanseras – Planeringen för Ekobyggmässan är i fullgång på alla plan, berättar Karin Moberg. Det vi jobbar med just nu är alla aktiviteter som kommer att hända i mässhallen, som exempelvis Stadsutvecklingsprojektområdet, innovationstorget, Hållbaren och programmen för mässcenerna. Samtidigt jobbar vi med att fylla hallen med intressanta utställare. Dessutom har vi har en ny hemsida på gång som kommer att lanseras inom kort. Där kommer man att kunna se alla företag som ställer ut

Karin Moberg är projektledare för Ekobygg vid Easyfairs.

säger Karin Moberg.

– Hållbara städer är någonting som bara växer och växer, och där är social hållbarhet en viktig hörnsten. Flera byggföretag har numera team som arbetar med social hållbarhet.

I mångt och mycket är människan i fokus – hur kan vi må bra och trivas i våra byggnader?

Seminarier

och vilka produkter de kommer att visa på mässan. I samband med lanseringen öppnar vi även besökarregistreringen.

Trender Under årets Ekobygg speglas trenderna inom branschen. Bland annat blir ett begreppet cirkulär ekonomi belyst. Hur kan branschen skapa ekonomi som inte tär på miljön, men som ändå är lönsam för företagen.

– Jag skulle också säga att fokus flyttas från att inte bara handla om själva byggnadens miljöpåverkan, utan hela byggprocessen, exempelvis byggtiden eller kemikalierna i byggvarorna,

Under Ekobygg kommer även viktiga aktörer i branschen att hålla ett antal föredrag.

– I mässdelen, som är kostnadsfri för besökarna, kommer det att finnas två scener. Här kommer det att finnas ett brett scenprogram med kortare föredrag.

Då vi ser att intresset för cirkulär ekonomi är så pass stort kommer en av scenerna att tillägnas detta ämne.

Här kommer bland annat organisationen Cradle Net lyfta fram intressanta case och finnas på plats för att sprida kunskap i detta ämne. Den som väljer att delta på konferensen, Sweden Green Building Conference, får större fördjupning och diskussioner i de ämnen som rör grönt och hållbart byggande och stadsplanering. ∏ Mer information: www.ekobyggmassan.com

18 Svensk Byggtidning

GIFTFRITT BYGGANDE

Alla entreprenörer och leverantörer måste följa Trafikverkets riktlinjer. Foto: Vägverket.

Trafikverkets krav – för giftfri framtid i anläggningsbranschen AV KJELL-ARNE LARSSON På Trafikverket arbetar man sedan flera år strategiskt för produktval som minskar kemiska skadeeffekter och miljöpåverkan. Sedan 2012 ställs krav på alla entreprenörer att i första hand välja produkter som klarar egenskapskriterierna enligt BASTA. Pilotprojekt bedrivs för att testa i hur stor utsträckning det i dagsläget är möjligt att ”bygga med BASTA”.

I alla förfrågningsunderlag samt i kontrakt vid upphandling av entreprenader och inköp av produkter, hänvisas till Trafikverkets riktlinjer. Bland annat måste TDOK 2012:22 ”Material och varor – krav och kriterier avseende innehåll av farliga ämnen” följas. Trafikverkets krav gäller sedan 1 april 2012. De bygger på BASTA:s egenskapskriterier.

Entreprenörerna ska i första hand välja produkter som klarar BASTA-kriterierna och i andra hand väljs produkter som klarar BETA-kriterierna. Om ingen produkt finns som klarar BASTA eller BETA-kriterierna ska en produktvals- och riskanalys göras. Därefter kan eventuellt en produkt med ”acceptabel risk” användas. Analyserna ska dokumenteras och delges beställaren.

Trafikverket har dessutom en förbudslista över ämnen som inte får ingå i produkterna. Förbudslistan är en proaktiv lista med morgondagens ämnen förbjudna enligt lag, men där det finns gångbara alternativ redan idag.

Stöd för entreprenörer och leverantörer Trafikverket har en Kemikaliegranskningsfunktion som bland

– Tillgången på information om innehåll av farliga ämnen i varor är vår största utmaning, säger Malin Kotake, nationell samordnare för material och kemiska produkter på Trafikverket.

annat granskar kemiska produkter och material. Funktionen fungerar som ett stöd internt och för entreprenörer och leverantörer i frågor om farliga ämnen.

– Det är en stor utmaning för oss att informera och nå ut till Trafikverkets omfattande verksamhet från Kiruna i norr till Ystad i söder, säger Malin Kotake, nationell samordnare för material och kemiska produkter.

GIFTFRITT BYGGANDE

Trafikverket arbetar för miljömålet giftfri miljö och ska samtidigt leva upp till de transportpolitiska målen. Foto: Kjell-Arne Larsson.

Att bygga giftfritt är att bygga hållbart och minskar kostnaderna över hela livscykeln. De aktörer som hoppar på tåget får samtidigt nya affärsmöjligheter. Foto: Kjell-Arne Larsson.

Trafikverket ger vägledning i hur krav och kriterier ska tolkas och användas samt vilka bedömningssystem, register, listor och förordningar som entreprenörer och leverantörer måste använda sig av.

Pilotprojekt – Vi genomför också pilotprojekt för att se hur långt det är möjligt att komma i valet av produkter som klarar BASTAkriterierna, berättar Malin Kotake. Under 2014 testade vi detta i ett nybygge av en mötesfri väg med bro och korsning.

Beträffande kemiska produkter (36 st, 850 ton) klarade i utgångsläget 48 procent BASTA-kriterierna. Ett aktivt produktvalsarbete fick upp andelen till 61 procent. Resten klarade BETA-kriterierna. När det gällde drivmedel och sprängmedel var det svårt att ”bygga med BASTA”.

Beträffande material och varor (39 st, 2600 ton) klarade i utgångsläget 40 procent BASTA och efter produktval 77 procent. Resterande 23 hade okänt innehåll. Det finns förvånade nog inget lagkrav i EU på att innehållet, förutom kandidatämnen, måste deklareras.

Svensk Byggtidning 19

I pilotprojektet på riksväg 49 klarade i utgångsläget 40 procent av materialen och varorna BASTA-kriterierna. Efter produktval var man uppe i 77 procent. Illustration: Vägverket.

För den som använder BIM för sina projekt, kan dokumentation om farliga ämnen hanteras som ett attribut i BIM. Illustration: Vägverket.

– Tillgången på information om innehåll av farliga ämnen i varor är vår största utmaning, säger Malin. Men vi kan inte vänta, utan väljer att ligga steget före. Vi behöver kunskap om var vi har eventuellt farliga ämnen för att kunna förvalta anläggningar på ett effektivt och miljösäkert sätt.

Ytterligare pilotprojekt genomförs. Ett gällde vägunderhåll i driftområdet NordVärmland och har avslutats. Nytt järnvägsspår mellan Falköping och Moholm ska ”byggas med BASTA”. En entreprenad för järnvägsunderhåll ska genomföras på motsvarande sätt som driftområdet i NordVärmland.

– Produktval handlar inte bara om omedelbara kemiska hälsooch miljörisker. Att bygga giftfritt är att bygga hållbart och minskar kostnaderna över hela livscykeln. De aktörer som hoppar på tåget får samtidigt nya affärsmöjligheter. År 2025 eller 2030 kanske vi kan ”bygga enbart med BASTA”, avslutar Malin Kotake, nationell samordnare för material och kemiska produkter på Trafikverket. ∏

20 Svensk Byggtidning

GIFTFRITT BYGGANDE

Sara Haasmark:

Bra att Byggvarubedömningen förnyas AV BJÖRN ASPLIND Sara Haasmark är hållbarhetschef vid Fastighetsägarna Stockholm.

Foto: Orlando G Boström

CSR, Corporate Social Responsibility, är en viktig fråga vid bedömningen av bygg- och anläggningsprodukter. Men det har varit svårt att både ställa krav och att följa upp ställda krav. Därför är det bra när nu Byggvarubedömningen förnyas.

Det här anser Sara Haasmark, hållbarhetschef vid Fastighetsägarna Stockholm.

M

iljöbedömningssystemet Byggvarubedömningen kommer i år att införa en ny version med sociala aspekter.

– Det ska bli mycket intressant att se hur den kommer att se ut för jag tror det är precis det som behövs. Vi behöver lägga till nya aspekter i redan befintliga lösningar. Inte hitta på nya system. Om de inte är uppenbart mycket enklare och bättre förstås, säger Sara Haasmark, – Men samma sak behöver förstås ske hos Basta och Sunda hus.

Sara Haasmark var en av föreläsarna på Bastas och IVL Svenska Miljöinstitutets konferens ”Vägen till giftfritt byggande” som arrangerades i Stockholm den 4 mars.

Svårt göra fel – När jag säger att det ska inte bara vara lätt att göra rätt, att det ska vara svårt att göra fel menar jag att vi ofta krånglar till det. Att vi glömmer vad vi försöker åstadkomma och att vi inte utgår från det enkla och pedagogiska. Det verkar ofta som det inte går att göra prioriteringen enkelhet när det gäller viktiga ämnen.

Men vad man missar då är den stora mängden nytta när alla eller det stora flertalet använder sig av något, betonar Sara Haasmark.

Medvetenheten av sociala frågor i branschen är större än den reella möjligheten att ställa krav. Det är där vi behöver enkla verktyg och hjälpmedel.

Det känns ibland som det mest är ni hållbarhetsexperter som pratar om

detta, hur gör ni för att nå ut till fler fastighetsägare, fler byggföretag, fler entreprenörer och fler konsulter och även till ”vanligt folk”?

– Det är hos hållbarhetsfolket som det börjar. Även om alla företag inte har möjligheten att ha en hållbarhetschef är det mycket klokt om någon i organisationen har ett större ansvar för hållbarhetsfrågor idag. Det händer mycket inom området. Nya kunskaper kommer och nya frågor diskuteras, men ytterst handlar det om att tänka långsiktigt, hävdar Sara Haasmark.

Årlig konferens På den årliga konferensen Vägen till giftfritt byggande läggs fokus vid forskningen, debatterna och framtidsfrågorna för att skapa ett giftfritt byggande – det är en heldag där lösningar, inspiration och utveckling står i centrum.

I år fokuserade arrangörerna bland annat på aktuella kemikaliefrågor, som situationen vad gäller ftalater och hormonstörande ämnen, och på socialt ansvar som parameter i bedömning av bygg- och anläggningsprodukter.

Konferensen är ett initiativ för att stödja tillgången, informationen och användningen av giftfria bygg- och anläggningsprodukter och är en vidareutveckling av den årliga Basta-dagen.

Ta ansvar Hållbarhet handlar om att ta ansvar

för den påverkan vi har på miljö och samhälle och vill företag fortsätta att vara lönsamma bör de ha koll på både sociala och miljömässiga frågor förutom de ekonomiska.

– De med kunskap har ett ansvar att sprida information.

På Fastighetsägarna Stockholm, som är en branschorganisation arbetar vi med både utbildning, information och påverkan förutom att ta fram konkreta verktyg och hjälpmedel till Fastighetsägare.

– Men jag är övertygad om att boende och hyresgästers krav på hållbara bostäder och lokaler kommer att öka stort inom den närmsta tiden, betonar Sara Haasmark.

Olika frågor Den här frågan ser olika ut i olika länder.

Det fokuseras på olika frågor. Exempelvis för kemikalier ser det mycket olika ut.

– I Sverige skulle vi behöva se över kemikalielagstiftningen och även innehållsdeklarationerna. Det här är ett måste, avslutar Sara Haasmark. ∏

+ FAKTA BASTA

Basta är branschens enda vetenskapligt baserade bedömningssystem med fritt tillgänglig information om bygg- och anläggningsprodukter. IVL Svenska Miljöinstitutet bedriver sedan 1966 forskning och uppdrag för en hållbar framtid.

Läs mer på www.bastaonline.se och www.ivl.se

EN NY SVAN HAR LANDAT

SVANENMÄRKTA PRODUKTER FRÅN HEY'DI Läs mer om våra svanenmärkta produkter på www.heydi.se

norsk Hey'di - ed hög m g ta före ns på kompete eckling. tv tu k produ

SVANENMÄRKT AVJÄMNING KAN ÄVEN LEVERERAS MED PUMPBIL! Hey'di AB - heydi@heydi.se - www.heydi.se

22 Svensk Byggtidning

GIFTFRITT BYGGANDE

Armaturindustrin tar krafttag för att minimera utfällning av bly till dricksvattnet

Branschens krav på att de material som används i byggbranschen ska vara helt fria från farliga ämnen ökar successivt, Mårten Sohlman, verksamhetsansvarig Svensk Armaturindustri. De vill att upphandlare skall välja armaturer som släpper så låga halter bly som möjligt till dricksvattnet. Foto: Kim Hall

AV KIM HALL Svensk Armaturindustri och miljöbedömningsorganisationer har inlett ett samarbete för att fler byggherrar och upphandlare skall välja armaturer som släpper så låga halter bly som möjligt till dricksvattnet. Detta gör man dels för att stimulera teknikutvecklingen, men framför allt för att tillmötesgå konsumenternas krav på minimal blyutfällning till vatten.

C

a 98 procent av de vattenblandare som produceras i Sverige är tillverkade av mässing. För att mässingen ska gå att bearbeta krävs små tillsatser av bly.

– Samtliga fabrikanter på

marknaden utför smidbarhetstester/ produktionstester med lägre blyhalt i mässingen, men utvecklingsarbetet kräver tid och kostar pengar och resurser.

Branschens krav på att de material som används ska vara helt fria från

farliga ämnen ökar successivt, Mårten Sohlman, verksamhetsansvarig Svensk Armaturindustri.

Vägledningsdokument Svensk Armaturindustri håller

GIFTFRITT BYGGANDE

tillsammans med IVL på att ta fram ett vägledningsdokument som skall underlätta upphandlingen av mässingsarmaturer som släpper så små mängder bly som möjligt till dricksvattnet.

– Vi vill samverka med byggbranschen för att tillsammans utarbeta välformulerade krav på produkter som stimulerar till teknikutveckling som leder framåt. Kundkrav och teknikutveckling går hand i hand, säger Mårten Sohlman som med samarbetet vill bidra till att få fram produkter som fäller ut mindre bly än traditionella mässingprodukter.

Projektet är samfinansierat med IVL, Svenska Miljöinstitutet och branschföreningen Svensk Armaturindustri. Till skillnad från t ex BASTA, som är samarbetspartner och branschens oberoende miljöbedömningssystem för bygg- och anläggningsprodukter, förespråkar Svensk Armaturindustri en mätmetod som fokuserar på mängden bly som fälls ut till dricksvattnet istället för produktens material innehåll.

Miljöbedömningsorganisationerna har

tidigare inte hanterat mässingprodukter eftersom de inte är 100 procent blyfria.

De har pekat på alternativa produkter innehållande aluminium, rostfritt, stål och plast.

– Alla är överens om att mässingprodukterna är väldigt populära och mycket efterfrågade.

Bland de mässingprodukter som finns förekommer produkter som släpper högre eller lägre halter bly till vattnet.

Nu vill vi hjälpa upphandlare och konsumenter att välja säkra armaturer som släpper så lite bly som möjligt till dricksvattnet, säger Mårten Sohlman.

Internationellt har det inte gått att få fram gemensamma EU-regler inom detta område. När man inte lyckades samla alla 28 medlemsländerna har fyra (4MS= Frankrike, Nederländerna, Tyskland och Storbritannien) länder tagit gemensamt initiativ till att ta fram en kvalificeringsmetod för legeringar som är anpassade att användas för produkter i kontakt med dricksvatten.

Resultaten av riggtester inom ramarna för detta samarbete visar tydligt vikten av att fokusera på hur mycket bly som

Svensk Byggtidning 23

fälls ut i vattnet snarare än produktens blyinnehåll.

Legeringar – Det finns legeringar med högre blyhalt som släpper mindre bly till vattnet än andra legeringar med lägre blyhalt. Det allra viktigaste för oss som använder produkterna dagligen är ju givetvis hälsoaspekten, säger Mårten Sohlman.

Det nya vägledningsdokumentet som Svensk Armaturindustri nu håller på att ta fram beräknas utkomma under våren/ sommaren 2015 och riktar sig till hela byggbranschen. ∏

Välj Svanen!

Det är bråttom om vi ska rädda världen och minska vår belastning på miljön. Svanenmärkta hus har låg energianvändning, god isolering samt effektiva ventilationssystem. Bygg- och kemiska produkter kontrolleras så att de innehåller minimalt med hälsoskadliga ämnen.

Välj därför Svanenmärkt nästa gång! #räddavärlden svanen.se

Din partner inom lättbyggnadssystem för hållbart byggande.

Dra nytta av våra produkter och kompetens inom lättbyggnadssystem och hållbart byggande. Vi står vid din sida från start till mål i dina projekt.

Läs mer på gyproc.se

24 Svensk Byggtidning

GIFTFRITT BYGGANDE

I år ville konferensen ”Vägen till ett giftfritt byggnade” ge perspektivet både från dem som tillverkar de olika kemikalierna som ingår i produkterna till dem som använder dem för att få en avsedd funktion, samt myndigheter och fastighetsägare.

”Det går att öka andelen gröna produkter” AV BJÖRN ASPLIND

– Vi kommer att öka dialogen och samverkan med tillverkningssidan för att arbeta framåt på ett konstruktivt sätt med avgiftningen av kretsloppet, säger Anna Jarnehammar, enhetschef för Affärsutveckling & marknad vid IVL Svenska Miljöinstitutet och styrelseordförande i BASTA.

– På årets konferens ”Vägen till Giftfritt Byggande” försökte vi att fokusera på att få se om de relativt långtgående krav som ställs på att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggprodukter ger resultat och om aktörerna gör uppföljningar så att vi når en verklig miljönytta, säger Anna Jarnehammar, enhetschef för Affärsutveckling & marknad vid IVL Svenska Miljöinstitutet.

K

onferensen visade exempel från bland annat Trafikverket, Stockholm stad och Skanska som konkret beskrev vilka förbättringar man kan uppnå i specifika projekt.

– Särskilt intressant var Trafikverkets presentation som visade att man kunde öka andelen ”gröna produkter” radikalt genom att arbeta med att tydliggöra kraven ytterligare för leverantörerna och följa upp att de till exempel registrerar sina produkter i BASTA, säger Anna Jarnehammar, som även är styrelseordförande i BASTA. Konferensen ”Vägen till giftfritt

byggande” arrangerades i början av mars gemensamt av BASTA och IVL Svenska Miljöinstitutet. I år handlade konferensen om hur långt vi kommit i Sveriges målsättning om en giftfri miljö, vad som har hänt sedan sist och hur myndigheter, leverantörer och bygg- och anläggningssektorn arbetar för att nå målen.

Inspiration – Vi ville också visa litet inspiration från andra branscher som har kommit långt i frågan och till exempel IKEA berättade om hur de arbetar med sin

kemikaliekontroll och vilka deras nästa steg är.

– Vi kunde konstatera att vi ska fortsätta att ställa bra och förankrade krav, men att vi ska arbeta mer med att följa upp att kraven för att säkerställa att det blir en verklig nytta och inte bara en papperstiger.

I år ville konferensen ge perspektivet både från dem som tillverkar de olika kemikalierna som ingår i produkterna till dem som använder dem för att få en avsedd funktion, samt myndigheter och fastighetsägare.

– Vi ser att både råvaruproducenter

GIFTFRITT BYGGANDE

Svensk Byggtidning 25

IVL ska fortsätta att utveckla BASTA för att göra det ännu mer kostnadseffektivt och relevant. Bilden är från Stångåstadens nya bostäder i Folkets Park i Linköping som Peab bygger just nu. Foto: Björn Asplind

som till exempel BASF arbetar mycket med frågan liksom materialproducenterna. Vi kunde också konstatera att politikerna har uppdragit åt myndigheterna att konkretisera den boll som sattes i rullning förra året med den dåvarande regeringens proposition ”På väg mot en giftfri vardag - plattform för kemikaliepolitiken”, fortsätter Anna Jarnehammar.

– På konferensen fick vi höra hur detta arbete tas vidare och att vi kan förvänta oss ett tydligare regelverk och lagstiftning i frågan när det gäller kemikalier i byggnadsmaterial.

Socialt ansvar I år försökte konferensen också bredda perspektivet något och inte bara titta på kemikalierna utan också se hur frågor rörande socialt ansvar kan hanteras.

– Vi ska ju arbeta för en mer hållbar utveckling och en tydlig trend är att miljöchefen blir hållbarhetschef och får ett betydligt bredare ansvar. Frågan är fortfarande i sin linda, kunde vi höra och än så länge finns det inte några tydliga krav kring frågan. Vi ser samtidigt att stora fastighetsägare har börjat uppmärksamma frågan och att de har börjat diskutera hur kraven kan ställas. En sak som lyftes konkret under konferensen var arbetsförhållanden för framställning av råvaror, material och byggvaror, säger Anna Jarnehammar.

Het debatt – Debatten om hormonstörande ämnen

fortsatte att vara het även under årets konferens och den osäkerhet det finns kring om vissa mjukgörare har denna typ av egenskaper eller inte var nog den fråga som fick debatten att hetta till mest.

Kemikalieindustrin å ena sidan och slutanvändare å andra sidan ska erbjuda byggnader med god hälsa och små risker för framtida problem.

Golvtillverkaren Tarkett har beslutat sig för att fasa ut alla ftalater, en typ av mjukgörare. Orsaken är egentligen inte att de ftalattyper som de använder idag har konstaterat farliga egenskaper, utan mer att de vill fokusera på att skapa hållbara produkter som klarar många olika aspekter.

– Sedan var det långsiktiga och gedigna arbetet som IKEA redovisade kring hur de arbetar med kemikaliekontroll med både leverantörsbedömningar, tester, utfasning av farliga ämnen. Där kan byggsektorn lära sig en hel del.

Hur är egentligen intresset för de här viktiga frågorna i branschen, eller finns intresset och engagemanget bara hos er ”hållbarhetsexperter”?

– Det här är ju en mycket bra fråga och faktiskt något som vi ställer oss inför varje års konferens att vi egentligen vill nå en målgrupp som inte redan är ”frälsta” och väl insatta i frågan. Ofta är det samma personer som återkommer från år till år. Men i och med att stora beställare som exempelvis Trafikverket ställer tydliga krav och verkligen följer

upp att kraven efterlevs blir det ju fler som måste hantera frågan, säger Anna Jarnehammar.

IVL satsar nu vidare på denna fråga framförallt att se hur man kan fasa ut farliga ämnen på ett mer innovativt sätt.

Det handlar inte bara om att byta ut ett ämne mot ett annat utan att verkligen se vilken funktion som man vill uppnå med sin produkt och att ta ett helhetsgrepp på miljönyttan.

Ökad dialog – Vi kommer att öka dialogen och samverkan med tillverkningssidan för att arbeta framåt på ett konstruktivt sätt med avgiftningen av kretsloppet.

IVL ska fortsätta att utveckla BASTA för att göra det ännu mer kostnadseffektivt och relevant. Målet är att skapa största möjliga miljönytta med mest de mest effektiva och smarta arbetssätten för kemikaliekontroll.

– Vi vill också tydligare koppla kemikaliekraven till miljöprestandan för produkter över hela deras livslängd.

Sedan juli förra året är IVL helägare av EPD International, som hanterar miljövarudeklarationer för produkter, det vill säga ”Environmental Product Declaration. Vi hoppas att kunna finna synergier mellan kemikaliefrågan och livscykelanalyser för byggprodukter genom dessa två bolag, avslutar Anna Jarnehammar. ∏

26 Svensk Byggtidning

GIFTFRITT BYGGANDE

Hårdare reglering av ftalatinnehåll i byggprodukter kan bli aktuellt AV KIM HALL Byggbranschen skall inte behöva vara kemister för att förstå när vissa produkter innehåller farliga hormon- och fortplantningsstörande ftalater. Det är tillverkarnas skyldighet att säkerställa att det finns hälso- och miljöinformation på produkten.

Ä

ven om de farligaste ftalater är reglerade till viss del i kemikalielagstiftningen, vill Kemikalieinspektionen tillsammans med Folkhälsomyndigheten och Boverket undersöka om det behövs ännu hårdare regler.

– I den tidigare utredningen om ftalater föreslår vi att man på svensk nivå tittar om man skall sätta gränsvärden för byggprodukter som innehåller skadliga ftalater. Men vi föreslår inget sådant specifikt gränsvärde i ftalatutredningen utan i linje med det som föreslås i kemikaliepropositionen bör man göra en översyn av det totala behovet av kemikalieregler för byggsektorn. Däremot tar vi med det som en grundplåt i den översynen som vi nu har fått i uppdrag av regeringen att göra, säger Erik Gravenfors, utredare, ekotoxikolog och kemist på Kemikalieinspektionen.

Kemikalieregler Till skillnad från Naturvårdsverket som arbetar med minimidirektiv arbetar kemikalieinspektionen oftast med kemikalieregler där gränsvärdet inte får ligga vare sig under eller över kravet. Det skall ligga precist.

– Det harmoniserade kravet styr nivån för var man landar på. Därför lägger vi mycket möda och tid på EU-processen.

Vi jobbar med alla grupper som arbetar med kemikalier, säger Erik Gravenfors.

Olika länder bjuds regelbundet in till Echa (europeiska kemikaliemyndigheten) där man genomför EU:s kemikaliereform (Reach) som började gälla för åtta år sedan. För EU innebar det en gigantisk förändring där varje tillverkare fick ta större ansvar för sina produkter.

– Det som i huvudsak styr lagstiftningen på kemikalieområdet är Reach. Alla byggföretag måste därför förhålla sig till Reach och producenterna måste t.ex. uppge vilka farliga ämnen på den så kallade kandidatlistan som finns i produkten. Om EU skulle införa harmoniserade regler för ftalater så får Sverige inte gå utanför det, förklarar Erik Gravenfors.

Mjukgör plaster Kemikalieinspektionen fick i uppdrag att titta på utfasning av hormon- och fortplantningsstörande ftalater, vars funktion är att mjukgöra plaster som t ex PVC. PVC är i grunden en styv och hård plast som används exempelvis i framställningen av avloppsrör. Trädgårdsslangen är också gjord av PVC men behöver molekyler som ftalater för att röret/slangen skall bli böjlig. Ftalater är en kemisk grupp och det finns minst ett 50-tal olika ftalater.

– Dessa ämnen har funnits i många år och vi har tittat

De farligaste ftalaterna är reglerade till en viss del. Frågan är om de behövs regleras ännu hårdare. Därför vill vi titta närmare på gränsvärdena för byggprodukter i Sverige, säger Erik Gravenfors, utredare, ekotoxikolog och kemist på Kemikalieinspektionen.

på detta sedan 1990-talet. Många av dessa ftalater är farliga samtidigt som det finns ftalater som inte har dessa egenskaper. Vi har identifierat de värsta. Men det finns också alternativ som inte hormonstörande och farliga för fortplantningen. Dessa är adipater, trimellitater, tereftalater och citrater samt DINCH och COMGHA, säger Erik Gravenfors och tillägger att kemi är svårt.

– Kemisterna har sitt språk och det gör det svårt för byggbranschen att förstå. Man ska inte behöva vara kemist för att förstå detta. Ämnena har identitetsnummer s k CAS-nummer. Kan man hantera det så är det inte svårt, tillägger han.

Innehållsförteckning Tillverkaren bär huvudansvaret för innehållsförteckningen.

Det är bland annat detta som Kemikalieinspektionen titta på i sin tillsyn av kemiska produkter. Viktigt för byggbranschen är att informations- och leverantörskedjan inte bryts.

Informationen om produkten innehåller ftalater måste framgå.

– De farligaste ftalaterna är reglerade till en viss del. Frågan är om de behövs regleras ännu hårdare. Därför föreslår vi att man tittar på gränsvärdena för byggprodukter i Sverige. Om det skulle finnas behov av hårdare reglering vore det lämpligt om de fanns med i Boverkets byggregler, vilket byggbranschen går efter. Målsättningen är att tillverkningen skärps så att produkterna blir mer hälsosamma, säger Erik Gravenfors som tror att uppdraget skall kunna redovisas i december i år. ∏

GIFTFRITT BYGGANDE

Svensk Byggtidning 27

Fakta om Ftalater Grundstruktur för ftalater:

Ftalater kan delas in i tre huvudgrupper, lågmolekylära och högmolekylära, och övriga.

Det är de lågmolekylära ftalaterna som är farligast.

av testosteron, försämrad spermiekvalitet, och missbildning av de manliga könsorganen. Ftalater har även länkats till autism, allergier, och astma.

AV HENRIK MÅRTENSSON Ftalater används för att göra plast mjuk.

De används i ett otal produkter, men det har visat sig att många av dem är skadliga för människor. EU har infört restriktioner på ftalater, men både den svenska kemikalieinspektionen och dess danska motsvarighet vill gå betydligt längre.

D

et allra vanligaste användningsområdet för ftalater, 93%, är som mjukgörare i PVC. Ftalater förekommer i en mängd produkter, inklusive förpackningar, kosmetika, leksaker, medicintekniska produkter, och sexleksaker. Ftalater är också vanliga i byggbranschen.

Allra vanligast är de i golvbeläggningar av PVC-plast.

Tyvärr, är ftalater också farliga.

– Ftalater är de mest allvarliga hälsorisker man kan tänka sig, vid sidan av cancer och förändringar i arvsmassan, berättar Erik Gravenfors, vid Kemikalieinspektionen.

Ftalater kan delas in i tre huvudgrupper, lågmolekylära och högmolekylära, och övriga. Det är de lågmolekylära ftalaterna som är farligast.

I Europa är högmolekylära ftalater vanligast, men på världsmarknaden dominerar fortfarande en lågmolekylär ftalat, DEHP. DEHP kan ge upphov till testikulärt dysfunktionssyndrom (TDS), vilket medför ändrade nivåer

EUs förbud mot ftalater gäller enbart produkter som tillverkas inom EU. Det är alltså fritt fram för import av varor som innehåller farliga lågmolekylära ftalater. EUs bedömning av hur farliga ftalaterna är baseras på studier med djurförsök. Den svenska Kemikalieinspektionen, och dess danska motsvarighet, har även använt en studie baserade på epidemiologiska metoder i sin bedömning, och det är den studien som länkat ftalater med astma och allergi. Studien omfattade mer än tiotusen barn, och deras föräldrar.

Det finns alternativ till ftalater, men att byta till dem medför både kostnader och vinster. Enligt Kemikalieinspektionens beräkningar kostar det ca 12 miljoner kronor per år att byta ut lågmolekylära ftalater mot ofarligare ämnen i Sverige. Detta är mindre än livstidskostnaden för ett fall av autism. Det innebär att om man undviker minst ett fall av autism årligen på grund av ett förbud mot ftalater, så är det en god affär ur samhällssynpunkt. För barnet som slipper autism, är det givetvis en rejäl vinstlott…

Den svenska byggbranschen omsätter 210 miljarder kronor per år. Mervärdet är ca 50 miljarder. Det betyder att kostnaden för att ta bort ftalater är ca 0,005% av omsättningen och 0,02% av mervärdet. Enligt Kemikalieinspektionens beräkningar blir därför prisskillnaden på varukostnader marginell.

Den svenska byggbranschen ligger redan långt fram när det gäller att använda alternativ till ftalater. Tarkett började använda ftalatfri teknik i sin fabrik i Ronneby redan 2009. År 2011 togs ftalater bort ur samtliga homogena PVC-golv för offentlig miljö. Sedan våren 2014 har man arbetat med att successivt införa ftalatfria mjukgörare i alla produktionsenheter över hela världen. Tarkett använder bland annat DINCH, en mjukgörare som är godkänd för användning i leksaker för barn under tre år.

Kemikalieinspektionen arbetar just nu för att få igenom ett förbud mot ftalater som gäller även för importerade produkter. ∏

28 Svensk Byggtidning

LJUS

Sydsvenskans gamla kontor på Segevång i Malmö precis invid E22:an har nyligen fått en ny och fantasifull utsmyckning med hjälp av ljussättning från WSP Ljusdesign.

Foto: Lars-Magnus Olsson

Designprocessen nyckeln till god ljusdesign AV BJÖRN ASPLIND Designprocessen är nyckeln till god ljusdesign och ett gott slutresultat i varje projekt. Det är viktigt att skapa en gemensam målbild tillsammans med beställaren redan i projektets initiala skede. Då skapas en förståelse för vilka värden ljusdesignen ska komma att tillföra och en god insikt i varför stegen i arbetsprocessen är nödvändiga.

D

et här anser Katarina Hennig, teknikområdesansvarig ljusdesigner för WSP Ljusdesign i Region Sydväst. Hon är certifierad ljusdesigner IALD och har en magisterexamen i ljusdesign från UCL, Bartlett School of Architecture i London.

Dessutom är Katarina Hennig utbildad landskapsarkitekt och har tidigare arbetat som ljusdesigner hos MBLD i London.

Analys – När vi arbetar med ett ljusdesignkoncept gör vi först en noggrann inventering och analys. Oavsett om

För Katarina Hennig vid WSP Ljusdesign är designprocessen avgörande för hur bra resultatet av ett ljusdesignprojekt blir.

vi gör ett ljusdesignförslag för exteriör eller interiör miljö ligger de här skedena som grund för det koncept vi tar fram, betonar Katarina Hennig.

Vägledande för WSP Ljusdesign är något som kallas Human Centric Lighting, ett arbetssätt där brukaren sätts i fokus och som utgår från människans emotionella, biologiska och visuella behov.

– Som ljusdesigners har vi ett ansvar att arbeta med ett helhetsperspektiv där vi väger samman både brukaraspekter, miljö och ekonomi till en hållbar och estetisk lösning.

LJUS

Svensk Byggtidning 29

Den modernistiska byggnaden från 1960-talet har med WSP:s ljussättning fått en förhöjd arkitektur.

– Om vi till exempel arbetar med en stadskärna är målbilden att skapa attraktivitet, öka tillgänglighet, ge känslan av trygghet samt förhöja stadens identitet och framhäva vacker arkitektur.

Sydsvenskan Nyligen avslutade WSP Ljusdesign Sydväst ett ljussättningsuppdrag för Sydsvenskans gamla byggnad på Segevång invid E22:an i Malmö.

Byggnaden är ett modernistiskt landmärke som syns från flera in- och utfarter till staden. Därför är byggnaden synnerligen lämpad att med nya ljuslösningar skapa en ny identitet. Över 50000 pendlare exponeras för byggnaden varje dag.

– Målbilden här var dels att framhäva arkitekturen, dels att förhöja upplevelsen för pendlarna som passerar här varje dag.

Efter inventering och analys kände jag att ljussättningen av byggnaden måste vara sober, subtil och dynamisk, berättar Katarina Hennig.

Den modernistiska byggnaden från 1960-talet har med WSP:s ljussättning fått en förhöjd arkitektur.

– Det här projektet visar tydligt att designprocessen är nyckeln till ljusdesignen. Jag utgick från ursprungsarkitektens tanke om

byggnaden som skulle framstå som ett skepp på havet.

Skepp på havet Den röda tråden blev just skeppet på havet och WSP baserade konceptet på det.

– Jag tog fram illustrationer och skisser, mötte kunden Newsec, som förvaltar byggnaden och de sade ja.

Därefter gjorde vi provbelysningar och tog vi fram den ljustekniska lösningen.

Felet många gånger är att man tar fram tekniken och lösningen med en gång, vilket innebär att man glömmer bort de initiala skedena som ska ligga till grund för designen, hävdar Katarina Hennig bestämt.

Låghusen i byggnaden bildar skrovet och höghusdelen är själva styrpulpeten med ”kaptensbryggan”.

Det är höghusdelen som nu är belyst med smalstråliga strålkastare på kanterna för att visa vertikalen. Taket och gavel binds ihop med färgskiftande armaturer som ger ljus på skärmtaket. För att få en dynamik med vågor som förändras med vinden används så kallade gobo-projektorer som är kopplade till en vindsensor. Fyra olika scener med vattenkänsla genereras beroende på hur mycket det blåser – från stiltje

till storm. Ett grundljus ger det sobra och subtila uttrycket. Gobo-projektorerna skapar en levande och rörlig ljussättning.

Inte statiskt – Målbilden krävde något mer än bara ett statiskt uttryck. Vi tittade från alla infarter och betraktningsvinklar. Det gällde att få ljussättningen att fungera från olika håll och i olika hastigheter.

Därför var analysen oerhört viktig för den design vi tog fram, avslutar Katarina Hennig.

Sydsvenskans gamla byggnad i Malmö är nu med i tävlingen om Svenska Ljuspriset 2015 som delas ut i september i år. Förslaget har just gått vidare till steg 2 i utgallringen.

Just nu arbetar WSP Ljusdesign även med barockparken Rosengården i Karlshamn där målbilden är att skapa en större trygghet samt att framhäva allt det vackra. Det gäller att visa upp de kvaliteter som finns i parken. WSP:s uppgift är att med ljuset som hjälp framhäva och förstärka funktionerna i parkens olika delar.

Viktiga uppdragsgivare för WSP:s ljusdesign är kommuner, arkitektföretag som FOJAB, Kanozi och White samt fastighets- och byggföretag som Skanska, Midroc och Jernhusen. ∏

30 Svensk Byggtidning

MUSEUM

Renoveringen av Nationalmuseum i full gång AV OTTO MARAND Sedan 2008 har Statens fastighetsverk (SFV) arbetat med renoveringen av Nationalmuseum på Blasieholmen i Stockholm. Först med förstudiearbete och förberedelser och därefter, sedan sommaren 2014, på plats i byggnaden.

– Arbetena går bra. Det är ett utmanande projekt som ställer höga krav på oss, säger Victor Verboog, distriktschef vid generalentreprenören Skanska.

I

juli 2014 var det byggstart för ett av Sveriges just nu mest komplicerade och spännande renoveringsprojekt, Nationalmuseum i Stockholm.

På tre år ska Friedrich August Stülers byggnad - som inte fått en genomgripande renovering sedan den byggdes 1866 - renoveras från grunden och förvandlas till ett fullt modernt, säkert och publikvänligt museum.

Komplext arbete Det är ett komplext arbete att renovera en byggnad som Nationalmuseum och stor hänsyn måste tas till det 150 år gamla byggnadsminnet.

– Det ser inte alltid ut som vi tänkt oss när vi öppnar upp ett golv eller en vägg, säger Victor Verboog. Även om vi har stor rutin av att arbete i kulturhistoriska byggnader måste vi tänka till varje dag för att hitta nya lösningar. Vi har en tät dialog med Statens fastighetsverk och

Sedan 2008 har Statens fastighetsverk arbetat med renoveringen av Nationalmuseum på Blasieholmen i Stockholm. Foto: Urban Jörén.

vi förlitar oss på kompetensen som finns inom projektet för att parera oväntade situationer.

Osynliga installationslösningar Museets nya klimatanläggning på våning fyra är ett exempel på ett av projektets utmaning. Ambitionen är att installationerna inte ska synas.

Detta har lösts genom att placera anläggningen under golvet på våningen ovanför, och sedan låta ventilationsluften strömma ner från taket genom salens många takrosetter. Här finns även brandskydd i form av sprinklers.

Det här arbetet är i full gång och i varje takkupol förbereds hål för kommande installationer.

Ljuset åter i södra ljusgården En av de mest iögonfallande förändringarna med renoveringen är att ljuset åter flödar in i museet genom

byggnadens 300 fönster. Något som för besökaren kommer att förstärka upplevelsen av konsten men också byggnadens fina placering i Stockholm.

Det var när museet fick elektriskt ljus på 1920-talet som fönster efter fönster började sättas igen, till viss del för att skydda konsten från det starka solljuset.

Idag finns specialglas som fångar farligt solljus.

Fönsterna utrustas även med avancerade solskyddsgardiner.

Försiktig sprängning Mest aktivitet sker dock på marken.

Här, liksom i norra ljusgården, pågår stora sprängningsarbeten i berget för att bereda plats för kommande klimatanläggningar.

– Källarvåningen ska sänkas med mellan en halv och två meter för att få plats med installationerna, berättar Victor Verboog. Vi spränger mycket

MUSEUM

Trapphallen är en av de platser i museet som efter renoveringen åter flödar i ljus. Foto: Urban Jörén.

försiktigt och i vissa fall måste vi förstärka upp pelarna så att vi kan spränga runt. I de fall det inte låter sig göras sågar vi bort berget. Sågningen är ju väldigt säker, men samtidigt mer tidskrävande.

Stor aktivitet på alla plan

malla.se

K a r l X I I l I K f ä r d , G u s ta f C e d e r s t r ö m . f o t o : N at I o N a l m u s e u m

På museets baksida har delar av annexet rivits och en vägg av stålrör slagits ner

i marken. Detta för att göra plats och förbereda för en säkrare och bättre inlastning för konsten.

Vidare har fasadrestaurering och takarbeten påbörjats.

– Fasaden ser ganska bra ut på lite avstånd, men när man tittar närmare ser man att ett antal stenar måste bytas, berättar Victor Verboog. Det rör sig om ett 1000-tal stenar som vi

Svensk Byggtidning 31

kommer att byta ut.

Takarbetena rör bland tilläggsisolering och energieffektivisering.

– Takstolarna är i fantastiskt fint skick, där behöver vi inte göra så mycket, säger Victor Verboog. Det vi kan bevara bevarar vi. Men det blir ett nytt häftigt glastak och ett antal lanterniner och nytt koppartak.

– Huset är överlag i jättebra skick och mår otroligt bra. Det är väldigt bra byggt och har klarat de här 150 åren i stort sett opåverkat, säger Victor Verboog. Innan arbetena inleddes hittade vi bara två små sprickor som vi nu kontrollerar efter hur huset rör sig. Men med tanke på hur stort huset är och hur gammalt det är det verkligen imponerande. ∏

+ FAKTA TOTALRENOVERING AV NATIONALMUSEUM I STOCKHOLM

Byggtid: 2008-30:e juni 2017 Byggherre: Statens fastighetsverk General- och byggnadsentreprenör: Skanska Arkitekt: August Stüler, Wingårdh Arkitekter AB, Wikerstål Arkitekter AB Värde: Cirka 725 miljoner kr

Ett jobb utöver det vanliga Renoveringen av Nationalmuseum är inte ett jobb som andra. Här ska nya miljoner av besökare uppleva tusentals konstföremål i en nästan 150-årig kulturmärkt byggnad. Bengt Dahlgren har av Statens fastighetsverk fått det prestigefyllda uppdraget att projektera ny ventilation, klimatanläggning, sprinkleroch styr & övervakningssystem. Vi ser även till att energi & miljömålen uppfylls.

Ett stort projekt fyllt av utmaningar, som gör oss stolta. Och som kräver ingenjörskonst, helt enkelt.

Läs mer på www.bengt.dahlgren.se

32 Svensk Byggtidning

AFFÄRSSYSTEM

Affärssystem underlättar hantering av projekt Projektledaren, vd och administratör får med PP7 en total överblick över vad som behöver göras det ekonomiska läget.

AV KIM HALL

PP7 är ett komplett affärssystem som förenklar hanteringen för projektdrivande företag inom bl a bygg-, entreprenad- och anläggningssektorn. Systemet har både redovisning och projektstyrning och där är projektledaren i fokus och alla arbetar i ett och samma system.

G

enom att sammankoppla flera program är det enkelt för projektledaren, administrationen, vd med flera att ha kontroll över pågående projekt och därmed öka lönsamheten.

– Gruppledaren vill helst ha rapportering i real tid så att han eller hon kan fatta snabba beslut om inköp, offerter eller fakturering eller vad det nu kan vara. Alla med ansvar för projekt vill ha ett underlag i realtid för att kunna fatta korrekta beslut och ha en säker uppföljning av tid, lev fakturor så snabb fakturering kan ske, säger Maria Sundman, vd för PP7 Affärssystem

Projektledaren i fokus PP7 är marknadens enda affärssystem som verkligen sätter projektledaren i fokus med ett tydligt uppdrag, nämligen att så effektivt som möjligt driva projekt med bibehållen kvalitet och lönsamhet.

Projektledaren, vd och administratör får med PP7 en total överblick över vad som behöver göras det ekonomiska läget.

Företaget grundades av Birgitta Bååth som för ca 25 år försökte hitta arbetade med att skapa program för projekt företag och såg behovet och nyttan med ett gemensamt redovisningssystem där projektstyrning inkluderades och som gjorde det lättare att få kontroll över projekten. Resultatet blev att hon själv tog fram ett affärssystem som effektiviserade

arbetet och som påverkande lönsamheten i positiv riktning.

– Idag har vi kompletta system som innehåller allt från CRM, offerthantering till projekt, uppdrag och slutredovisning. Normalt kräver det flera sammankopplade program, men här har vi ett gemensamt som gör det betydligt lättare och spar tid och pengar, säger Maria Sundman.

Fördelen är att systemet ger en total överblick över vad som är gjort, vad som behövs göras och hur det ekonomiska läget ser ut i företaget.

Tillgänglighet – Allt jobb som görs på en anläggning finns lättillgängligt. Små eller stora jobb, uppdrag, service- eller arbetsorder kan med detta system resursplaneras och följas upp senare, säger Maria Sundman.

Ingen skall behöva bläddra mellan olika system eller rutiner. Allt finns samlat på dataskärmen. Systemet gör det dessutom lättare att skapa fakturor med rätt fakturaunderlag. Leverantörsfakturor scannas eller läses in och attesteras direkt i systemet. Projekt med löpande fakturering kan med detta system ge förslag på kostnader och därmed faktureras enligt kundens/projektets ursprungliga pris.

– En viktig faktor som avgör om ett projekt blir lönsamt eller inte är tid. Det måste vara enkelt för medarbetarna att

kunna redovisa all arbetad tid vilket i sin tur ger företaget bättre kontroll över hur lönsamt projektet är i förhållande till budget. Har man kontroll på arbetad tid går det också att debitera löpande, förklarar Maria Sundman.

Underlättar arbetet Affärssystemet vänder sig till både större och medelstora företag. Men även mindre företag som vill växa har nytta av PP7. Att driva företag är mycket tidskrävande och stundtals mödosamt.

All tid är inte debiterbar tid, då kan PP7 vara till stor nytta för företag som vill fokusera på verksamheten och använda ett affärssystem som underlättar arbetet och som dessutom håller reda på arbetet som är gjort och skall göras.

Det finns två sorters program; dels PP7 Boze Bas för mindre och mellanstora företag, dels PP7 Enterprise som är ämnat för större företag.

– Utbildning är ett krav ifrån oss för dem som vill jobba i systemet.

Det utvecklas hela tiden och vårt mål är att få företagen att växa, både ekonomiskt och arbetsrutinmässigt. Företagen som har vårt system vågar att satsa och ta nya beslut. Vårt mål är att öka kundernas konkurrenskraft med hjälp av systemlösningar som maximerar tid för affärer och minimerar tiden för administration, tillägger Maria Sundman. ∏

duscha direkt på skivorna garanterat vattentätt!

Enkelt - snyggt - säkert!

Våtrumsskiva

Med Fibo-Trespo våtrumsskiva som ser ut som kakel, marmor, mosaik och trämönster kan du nu bygga ett nytt bad/duschrum till rimlig kostnad.

Produkten är godkänd för våtrum och monteras snabbt och enkelt.

Storlek på skivorna är 10,2x620x2400mm. 15 års garanti.

Se sortimentet hos din återförsäljare eller www.byggmagroup.se

Vi är våra projekt På M3 Bygg hanterar vi varje projekt utifrån dess unika förutsättningar för att slutresultatet ska bli det allra bästa. I år firar vi femton år som företag men vår erfarenhet av branschen sträcker sig betydligt längre tillbaka än så. Detta tillsammans med vår breda kompetens och engagerade medarbetare är våra styrkor.

Besök gärna vår hemsida, www.m3bygg.se, för att läsa mer om oss och vår verksamhet.

M3 Bygg AB Dialoggatan 1, 141 75 Kungens Kurva Tel 08-556 219 00 Fax 08-556 219 29 E-post info@m3bygg.se www.m3bygg.se

34 Svensk Byggtidning

GOLV

Fler utbildade golvläggare behövs AV BJÖRN ASPLIND De viktigaste aspekterna för konsumenterna idag när de väljer golv är funktion samt utseende och design. Det man pratar mest om inom golvbranschen idag är miljöfrågor och plastgolv.

Det här säger Johan Aspelin, VD för Golvbranschen.

GOLV

De viktigaste aspekterna för konsumenterna idag när de väljer golv är funktion samt utseende och design. Det man pratar mest om inom golvbranschen idag är miljöfrågor och plastgolv. Foto: Altro

Svensk Byggtidning 35

En trend i branschen idag är LVT-golv för snabb installation och trendig förändring. Det är en bra lösning för miljöer där man enkelt vill kunna förändra känslan, som till exempel i butiker. Limmas inte och installeras smidigt med ”fold-down” klick.

När man nu bygger mycket nytt och renoverar mycket gammalt, hur märks det i branschen? Finns det yrkesfolk så det räcker och hur arbetar ni med rekryteringsfrågan i en av mig förmodad växande golvbransch?

– Det finns en brist på duktiga utbildade golvläggare.

GBR arbetar med att informera högstadieelever om yrket och dess fördelar. Vi har bland annat tagit fram en annons om golvbranschen i tidningen ”Framtidsvalet”. Information på mässor sker också via våra anslutna medlemmar, säger Johan Aspelin.

De företag som beslutat att bli auktoriserade ska inom 18 månader se till att samtliga berörda personer i företaget genomgår fastställd utbildning.

Auktorisation Frågor om auktorisation, materialval och hållbarhet inom golvbranschen är mycket viktiga. Auktorisationen står för kvalitet och miljö. Materialval och hållbarhet hänger ihop med funktion och korrekt installation.

– Bland våra entreprenörer är Auktorisationen en viktig kommunikation till kunden att man är seriös, utbildad och har ett engagemang för miljöfrågor.

Samtliga anställda i ett Auktoriserat Golvföretag har utbildning och kompetens för de krav som ställs i en golventreprenad. Golvbranschen, GBR, bedriver en omfattande utbildningsverksamhet för auktoriserade golvföretag. De företag som beslutat att bli auktoriserade ska inom 18 månader se till att samtliga berörda personer i företaget genomgår fastställd utbildning.

I verksamheten finns flera ”kravkurser” som upprätthåller den kompetens som auktorisationen garanterar. Ett auktoriserat golvföretag utför golvinstallationer med dokumenterad kompetens inom installationsteknik, renovering och service av golv samt övriga ytskikt.

A

uktorisation och återvinning står också högt på agendan för Golvbranschen.

Golvbranschen, GBR är branschorganisationen som representerar Sveriges golvläggare, återförsäljare och inte minst leverantörer. Golvbranschen är det samlande namnet för branschorganisationen GBR, dess servicebolag GBR Service AB och Golvbranschens Förlags AB samt alla ingående arbetsgrupper och kommittéer.

Golvbranschens Riksorganisation, GBR, är en rikstäckande paraplyorganisation för samtliga branschled.

Mjukgörare DINP är en vanlig mjukgörare i vinylgolv (PVC) över hela världen. DIDP förekommer också och har liknande egenskaper. EU:s vetenskapliga råd, ECHA, har efter omfattande studier förklarat DINP och DIDP ofarliga för hälsa och miljö i allt annat än sugleksaker för spädbarn.

Trots detta klara besked avråder svenska BASTA och Byggvarubedömningen från DINP och DIDP i golv och andra byggvaror. De byggherrar och golvbrukare, som litar på BASTA och Byggvarubedömningen kan på så vis få uppfattningen att sådana golv skulle vara olämpliga.

36 Svensk Byggtidning

GOLV

Emellertid hade DINP och DIDP inte sådana effekter och de blev därför snabbt de mjukgörare som golvbranschen gick över till. Opinionen hade dock fortsatt ambitionen att förbjuda även dessa.

Man ska hela tiden komma ihåg att någon skada på människor, djur eller miljö i verkligheten aldrig påvisats ens med de lättare ftalaterna.

Krav Golvbranschen kräver att bedömning och klassning av alla produkter som används ska vara grundade på erfarenhet, logisk konsekvens och vetenskap. Detta krävs: * Produkter som är testade och godkända av ECHA skall rekommenderas före produkter som saknar testresultat. * Ett godkännande eller underkännande omdöme från EU:s vetenskapliga råd ECHA skall gälla som riktlinje även i Sverige.

Johan Aspelin är VD för Golvbranschen, GBR branschorganisationen för Sveriges golvläggare, återförsäljare och leverantörer.

Det är viktigt att man skiljer på olika mjukgörare och ftalater, eftersom de har olika egenskaper och funktion. Välj därför rätt typ av plastgolv med moderna mjukgörare är rådet från Golvbranschen.

GBR arbetar aktivt i arbetet med en standardiserad redovisning av byggmaterial via Byggvarudeklarationen.

Här redovisar leverantörer innehåll, miljöpåverkan och hantering i olika skeden av produktens livscykel.

– Det är en viktig information vid val av byggmaterial.

Informationen är också viktig att spara för en framtida inventering över innehållet i byggnader, säger Johan Aspelin.

Kretsloppsmärkning Kretsloppsmärkning är ett system utvecklat av GBR för att bevara information om vad som byggs in i våra fastigheter.

Här inkluderas även skötselaspekten som är en viktig beståndsdel i golvmaterials livscykel.

Kretsloppsmärkning innebär att du har full kontroll över innehållet i golvkonstruktionen, från inläggning till utrivning.

Man kan när som helst kontrollera att golvbeläggningen klarar aktuella miljökrav. Byggherrar eller byggentreprenörer kan använda Kretsloppsmärkning som system för att spara information om vilka byggprodukter och material som byggs in i respektive byggnad. Detta är något Naturvårdsverket ställer krav på i sin nationella avfallsplan. Syftet är att underlätta framtida inventering och rivning.

Nu firar vi våra 50 första år.

Stort tack till alla kunder för förtroendet och intressanta uppdrag – vi ser redan fram emot de kommande 50 åren!

GOLVLÄGGNING • GOLVRENOVERING • GOLVSLIPNING • GOLVBEHANDLING • ENTRÉLÖSNINGAR • WWW.GOLVIMPORTEN.SE

GOLV

Svensk Byggtidning 37

Golvåtervinning för installationsspill av plastgolv är ett system utvecklat av Golvbranschen. Återvinningen är ett samarbete mellan leverantörer och entreprenörer. Vid installation av plastgolv kan det ibland uppstå så mycket som tio procent spill i form av tillskurna kanter och restbitar. Genom GBR Golvåtervinning kan installationsspillet tas tillvara på ett miljöriktigt sätt. GBR Golvåtervinning tar hand om alla golvoch väggmaterial av PVC från alla större leverantörer på den svenska marknaden.

Golvföretaget som lägger in golvet samlar också in spillet.

Spillet hämtas sedan med ”Grön Retur”, detta för att minska miljöbelastningen av transporten -lastbilarna går aldrig tomma. En stor andel av spillet mals ned till granulat och blir till nya golv. Resterande energiutvinns för att bland annat ge värme till våra bostäder via kommunernas fjärrvärmesystem. ∏

Kretsloppskoden ger full kontroll på golvmaterialet, skötsel och underhåll samt till sist på återvinningen. Foto: Jenny Arnoldsson

Jobbar du med golvprojekt för offentlig miljö?

Vi har samlat alla Duris produkter som är framtagna för att klara av offentlig miljö med dess krav på funktion, hållbarhet och design i egen katalog.

I katalogen finner du bland annat: • 3Ms kompletta sortiment med entrémattor, allt från aluminiumramsmattor till absorption.

• Golvlister i Contractserien, kraftiga profiler som tål extrem trafik.

• Trappnosar från Gradus, design och funktion för alla miljöer.

• Golvlack UVElite, spjutspetsteknik inom ytbehandling ger extremt slitstark yta på mycket kort tid.

Katalogen visar även övrigt sortiment som vänder sig till offentlig miljö samt tips om hur en väl fungerande entrézon skall byggas upp. Kontakta din Durisäljare eller någon på vårt innesälj för ditt egna exemplar. Du hittar alla kontaktuppgifter på www.duri.se

Välkommen till vår projektvärld!

Duri Svenska AB DURI_Bygg 1502_HÖGER.indd 1

Kryptongatan 1, 431 53 Mölndal

Tel: 031-706 19 10 2015-02-13 10:40:29

38 Svensk Byggtidning

GOLV

Rekommenderat av Astmaoch Allergiförbundet!

Starfloor Click är det första golvet i Sverige, som nu rekommenderas av Astmaoch Allergiförbundet. I vår lanseras även tio nya mönster, som öppnar helt nya dörrar i inredningssammanhang.

T

arkett lanserar tio nya högaktuella mönster i kollektionen Starfloor Click, ett klickvinylgolv som förutom i naturtrogna trä- och stenmotiv nu även finns i utseenden inspirerade av marockanskt kakel.

Retro Black White, Retro Indigo och Retro Orange Blue erbjuder alla tre väl valda färgkombinationer. En lika stor och viktig nyhet är att Starfloor Click, som första golv i Sverige, finns med i Astma- och Allergiförbundets lista över

Bildtext: Tarkett lanserar tio nya högaktuella mönster i kollektionen Starfloor Click. Foto: Tarkett

rekommenderade produkter.

– Efter att våra experter har gjort en mycket genomarbetad riskanalys av komponenterna i Starfloor Click, kan vi nu säga att golvet är lämpligt för personer med astma, allergi och annan överkänslighet. Grunden för vår analys

är att materialen ska vara fria från allergener och irriterande ämnen i sådan mängd att det inte finns några kända, mediciniskt rapporterade fall av överkänslighet kopplat till produkten. Det säger Maritha Sedvallson, ordförande på Astma- och Allergiförbundet.

Starfloor Click är helt ftalatfri*, har ytterst låga emissioner och installeras utan lim. Detta bidrar till en god inomhusmiljö, något som är värdefullt för alla, stora som små – oavsett om man är allergisk eller inte. De lättskötta och tåliga vinylgolven brukar i första hand läggas i hall och kök. Med det nya mönsterutbudet vågar vi säga att Starfloor Click platsar i flera miljöer.

Så här års går tankarna till fritidshuset där Retro-kollektionen säkerligen finner sin plats på ytor där ett mjukt, tyst och praktiskt golv uppskattas. Varför inte i barnens rum? Eller i vardagsrummet där det ständigt springs in och ut med smutsiga sommarfötter och ett lättstädat golv uppskattas. ∏

GOLV

Svensk Byggtidning 39

Golvimporten har hela kedjan AV BJÖRN ASPLIND Golvimporten Entreprenad AB:s affärsidé är att erbjuda en säker, kostnadseffektiv och kvalitativ golventreprenad inklusive servicetjänster som ger slitstarka, estetiska och tilltalande stengolv för till exempel, butiker, bilhallar, flygplatser, resecentra, köpcentra och övrig offentlig miljö.

H

elhetskonceptet ”Säljande golv”, innebär ett stort ansvar och har omfattande garantier i hela värdekedjan, från lagt golv till periodiskt golvunderhåll inklusive skötselanvisningar för dagligt underhåll.

Golvimporten levererar hög kvalitet enligt tidsplan, har stor kunskap och erfarenhet av alla typer av projekt.

Golvimporten levererar golvläggning till både stora projekt och till mindre om- och tillbyggnadsprojekt. Dessutom utförs även golvrenoveringar och golvbehandlingar på den skandinaviska marknaden. Golvimporten är en pålitlig partner.

Tre grupper – Vi arbetar främst med tre grupper av stengolv; natursten som granit, marmor och kalksten, förädlad sten i form av terrazzo samt tillverkad sten i form av granitkeramik. Det är de här materialen som de kommersiella fastighetsägarna mest efterfrågar. Vi är marknadsledare inom vårt område. För oss eftermarknaden viktig och vi vill vara med i golvets hela livslängd, säger Pierre Nilsson, VD och ägare av Golvimporten Entreprenad AB sedan några år tillbaka.

Golvimporten har stora och imponerande referenser, några exempel är Arlanda, Gardemoen, Oslo, Emporia i Malmö och Swedbank i Sundbyberg.

– Vi lägger också golv i alla Biltemas butiker och är en huvudleverantör till ICA. Vi lägger också mycket golv i Citygross, Coops och Willys butiker, säger Pierre Nilsson.

50 år i år I år det 50 år sedan Golvimporten etablerades på marknaden, med denna

Golvimporten Entreprenad monterar just nu cirka 19000 kvm marmorgolv i avancerad mönsterläggning i de publika miljöerna på Nordens största köpcenter - Mall of Scandinavia i Solna.

gedigna historia ligger företagets fokus på att skapa en framtid där man tar med sig det bästa av de senaste 50 årens historia, kunskaper och erfarenheter inom verksamhetsområdet golv.

Golvimporten blickar nu framåt och satsar på en större kapacitet inom arbetsoch projektledning, ökat och breddat fokus på fler kundkategorier och fler golvtyper. Företaget arbetar både med bruks- och fixläggning.

Exklusiv agent Golvimporten är exklusiv agent för Argelith Bodenkeramik H. Bitter GmbH, en av Europas främsta tillverkare av ”funktionell granitkeramik” för högtrafikerade fastighetsmiljöer som livsmedelsbutiker, detaljhandel, köpcentran, resecentran, livsmedelsoch dryckesindustri samt bilindustri, bilverkstäder och bilhallar.

Golvimporten har nyligen även fördjupat sitt samarbete med Arisotea, en av Europas marknadsledande tillverkare på granitkeramik för offentlig

miljö med design i fokus.

Mall of Scandinavia När Mall of Scandinavia i Solna och Peab valde golventreprenör till att montera cirka 19000 kvm marmorgolv i avancerad mönsterläggning i de publika miljöerna på Nordens största köpcenter föll valet på Golvimporten Entreprenad – ett riktigt prestigeuppdrag för företaget!

Projektet drivs fram till augusti i år, dessutom läggs granitkeramikgolv från Golvimporten i Hemköps och ICA:s butiker i Mall of Scandinavia.

– Det här är ett viktigt och ansvarsfullt uppdrag, även om vi arbetar med fixläggning hanterar våra medarbetare många tunga plattor. Kraven på toleransnivåer är väldigt högt ställda, golven får inte ”tanda”. Allt detta arbete utförs för hand med gummiklubba, avslutar Pierre Nilsson.

Golvimporten tänker framåt och deltar just nu i ett forskningsprojekt för att kunna minska på detta tunga arbete. ∏

40 Svensk Byggtidning

GOLV

På väg mot ljusare golvkonjunkturer – Nybyggnad och renovering av små- och flerbostadshus, och då inte minst den fortsatta upprustningen av miljonprogrammet, kommer att påverka golvmarknaden positivt under 2015, förutspår Jens Linderoth som är analytiker på Industrifakta. Totalt räknar vi med att ny- och ombyggnad, tillsammans med renovering, ger en svag men stabil uppgång på golvmarknaden med omkring 3 procent per år under en treårsperiod.

E

n halv miljon lägenheter i miljonprogrammet från 60och 70-talet har omfattande renoveringsbehov, och det gäller både golv och våtrum. Även många skolor och vårdcentraler byggdes under den här perioden. Sedan ska man inte underskatta renoveringsbehovet för alla de småhus som uppfördes då. En ny generation flyttar in och vill ha moderna, fräscha golv, säger Linderoth.

Mats Sten, säljchef Region Syd hos Forbo, håller med om att det är ROTjobben i samtliga sektorer som håller uppe efterfrågan på golv; – Med tanke på dagsläget i politiken drar man inte gärna igång stora investeringar, men bostadsbeståndet måste ju ändå underhållas. Medvetna bostadsbolag, likväl som privatpersoner, tittar också på golvets totala livscykel.

Man analyserar helheten från råvara

Marmoleum Click, ett linoleumgolv från Forbo.

över tillverkning och skötsel ända till återvinning av golvmaterialet, för bästa möjliga resultat på lång sikt.

Konkreta Industrifaktas konjunkturprognos utgår från konkreta investeringar. -Så fort spaden sätts i jorden för ett nytt bygge kan vi ge en relativt säker prognos för golvmarknaden. Sedan ligger golvjobben sex till tolv månader framåt i tiden, berättar Linderoth.

Den bedömning man gör av konjunkturen i bygg- och fastighets-

sektorn grundar sig på olika faktorer; – Ekonomi förstås, sådant som ränta, BNP-tillväxt och utveckling i omvärlden.

Men också befolkningstillväxt, sysselsättning, lokalutnyttjande, politik och inte minst psykologiska faktorer är ingredienser som vägs in i prognosen.

Vad du förväntar dig, vad du läser i tidningen om, vad du pratar med dina vänner om – allt sådant påverkar hur villiga vi är att tro på framtiden, att investera och få hjulen att snurra, avslutar Jens Linderoth. ∏

GOLV

Svensk Byggtidning 41

Ny strategi för Modexa AV BJÖRN ASPLIND Kökstillverkaren Modexa har i cirka ett års tid arbetat enligt en ny strategi.

– Den kan kortfattat beskrivas som ”att gå från produktleverantör till att vara våra kunders strategiska partner”, säger Torgny Hellberg, VD för Modexa AB.

M

odexas uppdrag enligt den nya strategin är att renovera i dialog med involverade och kvarboende hyresgäster.

– Vi utmanar konventionella tunga renoveringsmetoder från byggvärlden och parar ihop respekt för hyresgästen med industriella processer där värdeskapande tid optimeras. Detta innebär att vi inte bara skall svara på anbudsförfrågningar som andra, ofta arkitekter med allmänkompetens, tagit fram, fortsätter Torgny Hellberg.

– Vi skall vara våra kunder behjälpliga med den breda och unika kompetens vi har i företaget och låta den komma kunderna till del i deras projektering av kommande underhållsarbete.

Ledningsgruppen Med andra ord ska Modexa samarbeta med kundernas ledningsgrupp och med deras projektavdelningar.

– Vi skall givetvis fortsätta jobba med de kontakter vi haft sedan länge inom tillvalsrenovering, Fastighetschefer, förvaltare, marknadsavdelningar och bobutiker - de kontakter där vi har renoverat snickerierna i köken och har jobbat med lägenhet för lägenhet, betonar Torgny Hellberg.

I de samarbeten vi Modexa ska ha med kundernas ledningsgrupper och deras projektavdelningar handlar det om större

– Vi skall vara våra kunder behjälpliga med den breda och unika kompetens vi har i företaget och låta den komma kunderna till del i deras projektering av kommande underhållsarbete, säger Torgny Hellberg, VD för Modexa AB.Foto: Modexa

projekt med fler lägenheter samtidigt och med fler hantverksområden.

Ofta kan det handla om ett bostadsområde, en hel huskropp och kanske 200-400 lägenheter. Och där det behöver förnyas med nya måttanpassade snickerier men också nya lådsystem, målning stommar, målning väggar, rivning och sättning kakel, diskbänkar, eluttag och belysning – alltså alla slitna delar i köket.

Gamla stommar kvar – Idén är att vi låter de gamla stommarna sitta kvar – de har en bra planlösning och en kvalitet som är betydligt bättre än vad de nya som monteras i lägenheter som ”blåses ut” och ersätts med nyproduktionsstandard.

– Hyreshöjningen med ”vår metod” blir betydligt lägre än vid ”nyproduktionsrenovering”.

Men avkastningskalkylen talar samtidigt mycket väl till våra kunder – fastighetsägaren,

NÅGRA REFERENSER OCH PROJEKT

Tillval och löpande underhåll (enstyckslägenhet): Bostaden i Umeå, Mitthem, Botkyrkabyggen, ÖBO, Stångåstaden, Vätterhem, KBAB, Poseidon, Familjebostäder (Gbg och Sthlm), Helsingborgshem med flera. Samt Stena Fastigheter, Akelius, Rikshem, AB LE Lundberg, Balder, Wallenstam, Viktoria Park, Willhem med flera. Projekt:Göteborg med omnejd: Brunnsbo för Poseidon (etapp 1 är klar), Järnbrott för Poseidon (pågår just nu), Pennygången för Stena (form ej klar, provlägenheter…)

betonar Torgny Hellberg.

Modexas vision är att skapa ett bättre boende för alla människor som har sitt hem i lägenheter. Med begreppet Modexa Kitchen Makeover avses att man gillar utmaningar, och att Modexa alltid ser till att allt kan göras lite bättre, alltid litet effektivare och mer kundanpassat!

Alla blir vinnare – Icke standard är vår standard! Vi levererar och monterar cirka 8000 köksrenoveringar med grundkoncept runt om i Sverige. Vi levererar drygt 2000 omfattande köksrenoveringar runt om i Sverige i projektform. Alla inblandade blir vinnare med Modexa, avslutar Torgny Hellberg. ∏ + FAKTA MODEXA AB

Modexa AB är ett privatägt, engagerat och utvecklingsorienterat med ägare i ledande roller.

Huvudkontor finns i Borås.

Tillverkning, leveranssamordning och distribution finns i Västerås.

Lokala depåer på cirka 30 ställen runt om i Sverige från Kiruna till Skåne.

Modexa har Cirka 60 anställda och 60-70 ackrediterade hantverkare runt om i landet.

Omsättning cirka 150 miljoner kronor med god lönsamhet.

42 Svensk Byggtidning

BAD OCH KÖK

BKRs branschregler för våtrum är ett frivilligt regelsystem men har fått stor betydelse för branschens auktorisering. BKR jobbar med branschregler och riktlinjer för att främja god användningen av kakel och klinker.

Foto: BKR

Under 2014 utvecklades nya riktlinjer för grundkonstruktion, keramiska tätskikt för bl a simbassänger i offentlig miljö och privata pooler. Idag är det många kommunala badhus och simhallar som uppnått sin livslängd och är i behov av upprustning.

Byggkeramikrådet satsar på terrasser AV KIM HALL Det växande antalet takterrasser med klinkerplattor som ytskikt kommer att bli nästa stora område efter Byggkeramikrådet (BKR) nya regler för storkök och badbassänger. Parallellt med att framställa dokument och regelverk för plattsättningsentreprenörerna arbetar BKR intensivt med utbildning som ska leda till att kvalitetssäkra installationer.

UNIDRAIN - SHOWERLINE Snabbare badrumsbyggnation med kvalitétssäkrat golvfall Unidrain - ShowerLine är en vidareutveckling av Unidrains linjeavloppsarmaturer vilket ger stora byggtekniska fördelar samt ett kvalitétssäkrat golvfall.

Hela arbetsprocessen med att bygga golvfall och att utföra golvavjämning i ett badrum / våtrum kan utföras snabbare än med konventionella metoder. Det kvalitétssäkrade golvfallet får man på köpet.

Beställ vår ShowerLine broschyr på info@jafo.eu eller via QR koden

Golvytan utanför duschzonen kan utföras helt plan enl gällande branschregler. Dock får aldrig bakfall förekomma. Unidrain ShowerLine kan placeras i vänster- eller högerhörn samt även mitt på en vägg om man vill ha en så kallad walk-in dusch.

Golvfallet utförs med valfritt golvspackel

Inbyggt golvfall som uppfyller gällande branschregler = kvalitetsäkring

Golvfall och golvavjämning före tätskiktsläggning

= Plan yta

= Lokalt fall mot golvavloppet

ShowerLine finns i 3 olika grundmodeller, höger, vänster eller walk-in.

by JAFO

www.unidrain.se

|

www.jafo.eu

I

046 333900

44 Svensk Byggtidning

BAD OCH KÖK

Ä

ven om BKRs branschregler för våtrum är ett frivilligt regelsystem så har det fått stor betydelse för branschens auktorisering. BKR har en stark ställning på marknaden och har blivit en viktig referens för fackmannamässigt utförande av keramiska material inom plattsättarbranschen.

– Vi jobbar med branschregler och riktlinjer för att främja god användningen av kakel och klinker. Vi jobbar också för att inspirerar arkitekter, byggherrar och byggentreprenörer i att använda kakel och klinker på ett hållbart och tilltalande sätt, säger Magnus Jansson vd för Byggkeramikrådet.

Simbassänger Under 2014 utvecklades nya riktlinjer för grundkonstruktion, keramiska tätskikt med mera för simbassänger i offentlig miljö och privata pooler. Många kommunala badhus och simhallar har uppnått sin livslängd och är i behov av upprustning.

– I dessa miljöer är belastningen med höga vattenpelare och miljön runt omkring stor. Därför har vi tagit fram dokument för entreprenörer som behandlar allt från gjutna konstruktioner till hur tätskikt och applikationer av ytskikt skall vara konstruerat. Vi har utbildat entreprenörer i våra led och informerat ute på mässor. Ambitionen är att bredda kunskapen om kakel och klinkerhantering i dessa miljöer, säger Magnus Jansson.

Klorbelastningen är aggressiv i en poolmiljö.

När simbassängen skall tömmas sker det en stor belastningsförändring som påverkar poolens konstruktion och ytskikt. Därför är det viktigt att använda rätt material så att simbassängerna klarar skiftningarna i belastningen.

Storköksmiljöer – Vi har också kommit långt när det gäller tekniska riktlinjer för kök och storköksmiljöer. Variationen är väldigt stor.

Växelvis förekommer kalla ytor i kylrum och varma ytor där hetvatten hanteras. De stora kokkärlen som transporteras runt leder till höga tryckbelastningar. Vår tanke är därför att utbilda våra entreprenörer men också informera projektörer och konsulter vikten av att projektera rätt. Terrasser blir vår nästa grej som vi kommer att ta tag i, säger Magnus Jansson.

Detta är ett sätt att lyfta hela branschen. Badrum är branschen duktig på, däremot finns det mycket att lära när det kommer till terrasser, fasader och utemiljöer där det finns frostsprängningsriskoch termiska spänningar.

– Det görs många ROT-projekt idag och många simbassänger från 1970-80-talen har uppnått sin livslängd. När en simbassäng skall tömmas på vatten i samband med renoveringsarbeten sker det stora belastningsförändringar.

Tryckförändringar kan göra att plattor släpper om konstruktionen inte är genomtänkt. Därför är det viktigt med bra produkter och konstruktionsmässigt bra utfört arbete, säger Magnus Jansson.

Nya riktlinjer Antalet pooler på konsumentsidan har ökat markant

Vår tanke är att utbilda våra entreprenörer och informera projektörer och konsulter i vikten av att projektera rätt, säger Magnus Jansson vd för Byggkeramikrådet (BKR).

under de senaste 10-15 åren. Entreprenörer som jobbar med detta berörs också av de nya riktlinjerna och kravet på kvalitetssäkring från konsumenternas sida ökar också.

– Mindre plattsättningsentreprenörer har ofta nischat in sig på att bygga pooler för privat bruk. För att skapa ett gott anseende inom branschen är det viktigt att även de går våra utbildningar och tar del av nya branschregler som kommer, även om vi traditionellt jobbar i huvudsak med tyngre applikationer, säger Magnus Jansson. ∏

Forsmans VVS utför alla typer av uppdrag för privat­ personer, företag och bostadsrättsföreningar.

Forsman VVS är ett aktoriserat VVS företag och arbetar enligt Säkra Vatteninstallationer. Medlem i VVS företagen.

info@forsmansvvs.se

Tel: 076-8978207

Ställ rätt krav på din våtrumsentreprenör GVK ställer krav på både företag och montörer att följa branschreglerna för att säkerställa fackmässiga våtrumsinstallationer.

Fotolegitimation gör det lätt för beställaren att kontrollera om montören tillhör ett GVK-auktoriserat företag och har behörighet för det aktuella våtrumsutförandet.

Samtliga GVK-auktoriserade företag finns på www.gvk.se

46 Svensk Byggtidning

BAD OCH KÖK

Gemensamma tvättstugor tillbaka men med finess AV KIM HALL Trenden med tvättmaskin och torktumlare i badrummen håller på att vända efter tio år.

Nu är gemensamma tvättstugor med smarta lösningar tillbaka i allmännyttan. Det finns flera anledningar till att tvättutrymme i badrum är på väg ut. Fuktbelastningen ökar och ventilationen räcker inte alltid till för att klara tvätt och torktumlare i allmännyttans bostäder. Både Örebrobostäder och MKB i Malmö har tagit fram framtidens gemensamma tvättstuga som med all säkerhet kommer att bli en modell som fler kommer att ta efter.

T

vättutrymme i badrum har varit en trend i många år.

Den dåliga stämningen i den gemensamma tvättstugan har varit en bidragande orsak, samtidigt som det varit bekvämt för hyresgästerna att ha en egen tvättmöjlighet i bostaden. Speciellt för barnfamiljer. Men nu börjar det gå åt andra hållet. Allt fler bolag startar eller står i tankarna om att införa gemensamma tvättstugor men då i ny tappning, säger Stefan Björling, renoveringsexpert på SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag.

SABO har ca 300 allmännyttiga kommunala bostadsföretag i Sverige som medlemmar. Tillsammans äger och förvaltar medlemmarna ca 725 000 bostäder och är viktiga aktörer på den svenska bostads- och arbetsmarknaden, både lokalt och nationellt.

Tioprocentig ökning – Vi renoverar allt fler badrum för varje år. Våra medlemmar renoverade under åren 2006-2009 ca 11 000 lägenheter per år. Sedan dess har det varit tioprocentig ökning varje år. 2014 och 2015 är vi uppe i ca 18 000 planerade lägenheter som ska renoveras. Det är både bra och kostsamt, därför är det viktigt att vi gör helt rätta saker så att man slipper gå tillbaka och ändra efter ett tag, säger Stefan Björling.

Vanligaste renoveringsformen är att allt rivs ut och nya rör och ledningar, vitvaror och ytskikt sätts in. Det finns både stambyten och den billigare varianten relining av rör. Alla medlemmar har inte råd att byta ut stammarna och då är relining en ekonomisk lösning att ändå få hela rör.

Rören är en stor del av vattenskadorna. Värst är det med gamla tätskikt och golvbrunnar. På 1960-70-talet var

Våtrumskassetter anser Stefan Björling fungerar jättebra. De tar inte mer plats än en vanlig vattenklosett, lätta att städa under den vägghängande toalettstolen och alla rör och ledningar kopplas där och är åtkomliga med en inspektionslucka. Foto: Kim Hall

Geberit GIS

Designfrihet Prefabricering av GIS installationsväggar ger snabba och ekonomiskt fördelaktiga byggprojekt.

Lättmonterat och enkel efterjustering - perfekt för renoveringsprojekt.

Komplett sortiment för vägghängda sanitetselement.

Geberit GIS installationssystem ger designfrihet vid utformning av badrum.

Frihet vid planlösningen, snabbare framsteg på bygget och kostnadseffektivitet.

Det förväntar sig dina kunder idag när det handlar om att planera och förverkliga badrummet. Med Geberit Installationssystem utvecklar du skräddarsydda och ekonomiska lösningar för varje byggprojekt, alltifrån badrumsrenoveringar till nybyggnationer. → www.geberit.se/gis

48 Svensk Byggtidning

BAD OCH KÖK

Våra medlemmar renoverade under åren 2006-2009 ca 11 000 lägenheter per år. Sedan dess har det varit tioprocentig ökning varje år. 2014 och 2015 är vi uppe i ca 18 000 planerade lägenheter som ska renoveras. Foto: Elmia

Genom att skapa valbarhet i renoveringsnivå för hyresgästerna gör att hyresgästerna har möjlighet att påverka sitt boende både i funktion, utseende och i slutändan sin hyresnivå.

På kökssidan ser SABO inte så många nymodigheter.

Många vill bygga hållbart och det finns en återbruksönskan från bolagen idag. Helst vill man behålla inredningen som redan finns i lägenheterna. Däremot är spisvakt en nyhet som kan förhindra dyrbara eldsvådor, menar Stefan Björling, renoveringsexpert på SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag. Foto: SABO

reglerna för tätskikt annorlunda och idag är det många brunnar som inte håller tätt. Det behövs bara otätheter för att vatten skall göra stor skada.

inredningen som redan finns i lägenheterna. Däremot är spisvakt en nyhet som kan förhindra dyrbara eldsvådor.

Våtrumskassetter

Renoveringar med olika nivåer är också något som SABO tittar på. Genom att skapa valbarhet i renoveringsnivå för hyresgästerna gör att hyresgästerna har möjlighet att påverka sitt boende både i funktion, utseende och i slutändan sin hyresnivå.

– En teknikhändelse är våtrumskassetterna som jag tycker fungerar jättebra. De tar inte mer plats än en vanlig vattenklosett, med du kan städa under den vägghängande toalettstolen och du kan koppla alla rör och ledningar där som du lätt kommer åt med en inspektionslucka, förklarar Stefan Björling.

När det kommer till kök ser SABO inte så många nymodigheter. Många vill bygga hållbart och det finns en återbruksönskan från bolagen idag. Man vill helts behålla

Valbar renoveringsnivå

– Vi har några medlemmar som arbetar med renovering med lika nivåer och det är flera som tittar på möjligheten.

Det viktiga är att renoveringar har hög kvalitet, går snabbt att genomföra, att de möter efterfrågan och att ekonomin går ihop. Ett scenario som SABO jobbar efter på olika sätt. ∏

PIPES FOR LIFE

PIPELIFE

SPECIALISTEN PÅ PLASTRÖRSSYSTEM

PVC = rätt plast på rätt plats!

PVC Markrör

PVC Tryckrör

info@pipelife.se, www.pipelife.se

PVC Dränering

50 Svensk Byggtidning

BAD OCH KÖK

Samordning ska förhindra vattenskador i kök

Enligt Säker Vatten har antalet vattenskador i badrummen minskat medan vattenskador i kök har ökat. Kopplingar i köken har blivit fler och det finns fler fogar i kök än i badrummen.

Foto: Säker Vatten

Läckage vid en installation måste åtgärdas när det utläckande vattnet går genom tätskikt under diskbänken och de vattenanslutna apparaterna.

AV KIM HALL Projektet ”Bygg Badrummet Rätt” som Säker Vatten presenterade på Nordbygg 2014 är ett lyckat exempel på tvärfackligt projekt där branschorganisationer, byggare och försäkringsbolag gemensamt tittade på konstruktioner utifrån orsaker och åtgärder gällandevattenskador.

NYHET!

Stilsäkert i trädgården

S

amordning är en förutsättning för ett bra slutresultat vid byggande, allt från planering till själva utförandet med tanke på att det är många yrkesgrupper som är inblandade. Ett vanligt samordningsproblem är att parterna inte pratar med varandra och inte tar fram handlingarna innan de sätter igång.

2012 tog Säker Vatten fram en typlösning för en våtrumsvägg, som blev startskottet för ”Bygg Badrummet Rätt” och då var alltså badrummen i fokus. Nu har samma projektgrupp tittat på kök och kompletterat gruppen med kökstillverkare för att tillsammans utifrån vattenskadestatistiken finna åtgärder som minskar mängden vattenskador.

• Fryssäker • Självdränerande • Enkel installation • Keramisk tätning för längst livslängd • Typgodkänd backventil

Trygg och säker vattenutkastare med lång livslängd i unik design.

Vattenskador i kök ökar – En trend som vi ser är att samtidigt som antalet vattenskador i badrummen minskar ökar vattenskador i kök.

Kopplingarna i köken har blivit fler och det finns fler fogar i kök än i badrummen, säger Fredrik Runius, tekniskt ansvarig på Säker Vatten.

Vill du veta mer, besök www.trio-perfekta.se eller ring 0479 - 255 03

Badrummen har ett tätskikt och golvbrunn som köken saknar.

BAD OCH KÖK

Upp emot 70 procent av vattenskadeproblemen sker runt skåpet under vasken. Där finns de flesta kopplingarna. Nu tittar Säker Vatten tillsammans med projektgruppen på hur man skall kunna bygga vattenskadesäkert i köksutrymmen.

Kökets trender har medfört fler vattenanslutna apparater.

Diskbänksskåpet kräver mer utrymme för el och rörkopplingar till olika köksapparater, avfallskvarn, kolsyrat vatten och avloppsledningar som samlas under diskbänken där problemen sedan uppstår.

Svensk Byggtidning 51

samverkansprojekt viktiga för att utveckla hela branschen åt samma håll.

– Vi har haft två möten och i det tredje mötet kommer vi att jobba med praktiska montage. Marknaden ser positivt på detta. Efter de möten och samarbeten vi har haft hittar vi gemensamma lösningar som minimerar problemen för både de som skall installera utrustningen till slutkunden. Det är en vinst för alla, säger Fredrik Runius.

Branschen överens

– I mitten av juni ska vi träffas och bygga upp ett kök för att se hur stor plats ett diskbänkskåp bör vara för att få plats med alla installationer. Vi skall ta fram utrymmen som är avsedda för installationer samtidigt som sopsortering och annan utrustning också skall få plats, säger Fredrik Runius.

Samarbetet är ett bra sätt för branschen att komma överens.

– Tanken är att vi skall presentera resultatet av detta på samma sätt som när vi presenterade ”Bygg Badrummet Rätt” på Nordbygg 2014. Det blir något som branschen kan förhålla sig till, säger Fredrik Runius.

Tätskikt under diskbänk

Boverket har också visat stort intresse för detta och anser att forskningen har hamnat på efterkälken. Utvecklingen går allt snabbare och alla hänger inte med. Boverket har denna erfarenhetssamling med sig när de skall skriva sina funktionsregler och de kan sätta riktlinjer för vilken utrustning som bör finnas i de nya moderna köken.

Det lär dröja till efter årsskiftet innan Säker Vatten kan presentera projektets resultat. Delar som kommer fram nu kommer att finnas i branschreglerna från och med den 1 januari 2016. ∏

Blir det läckage vid en installation måste man kunna ta hand om det utläckande vattnet genom tätskikt under diskbänken och de vattenanslutna apparaterna. Projektgruppen tittar på om det ska vara ett vattenlarm som indikerar att det läcker och eventuellt att installera en vattenfelsbrytare som stänger av vattnet om ett läckage uppstår. Ett annat sätt att motverka skador kan vara att montera en golvbrunn under diskbänken. Åtgärdsförslag som arbetsgruppen kommer fram till kan komma att påverka framtida branschregler. Därför är

Denna produkt är anpassad till Branschregler Säker Vatteninstallation.

Purus AB garanterar produktens funktion om branschreglerna och monteringsanvisningarna följs.

Ett enkelt val!

Tänk dig en vanlig standardbrunn i denna duschen.

Tror du att kunden hade valt det?

www.purus.se

52 Svensk Byggtidning

SKOLA

Framtidens skola i Flemingsberg

En framåtskridande lösning vid Kästa skola är de våtrumsskivor av typen Colour Collection från Fibo-Trespo som används främst i korridorer och omklädningsrum. Illustration: HMXW arkitekter

AV BJÖRN ASPLIND Lagom till skolstarten i höst öppnar nya Kästa skola och förskola med plats för 500 barn i Flemingsberg i Huddinge kommun.

Byggnaden blir Sveriges största miljömärkta passivhusskola och ett riktigt skolexempel på både miljöhänsyn och goda pedagogiska förutsättningar.

E

n intressant och framåtskridande lösning vid Kästa skola är de våtrumsskivor av typen Colour Collection från Fibo-Trespo som används i korridorer och omklädningsrum, ja faktiskt också som whiteboardtavlor på vissa platser i den nya skolan.

Fibo-Trespo våtrumsskivor är typgodkända av SP och kan monteras snabbt och enkelt, utan krav på membran. Våtrumsskivorna är konstruerade för att användas i badrum och våtrum och naturligtvis också där det inte är våtrumskrav. Skivorna finns i många olika färger och fräsmönster vilket ger oändliga möjligheter för den som är kreativ.

Laminerad plywood Finessen med Fibo-Tresposkivorna är att deras ytskikt är vattenavvisande. Skivorna sätts ihop som ett klickgolv och mellan skivorna påförs en tunn sträng fogmassa för att garantera att det blir absolut tätt.

Tekniken bakom Fibo-Trespo utvecklades i Norge under 1960-talet och har gjort stor succé i landet.

Tomas Möller vid skivspecialisten Bo Andrén AB, som är grossist för Fibo-Trespo i Sverige, sålde in Fibo-Trespo-skivorna till Peab, byggnadsentreprenören vid Kästa skola.

Den totala leveransen är 500 kvm.

Goda erfarenheter – En av dem som arbetar på Peab hade goda erfarenheter av Fibo-Tresposkivor.

Grundtanken var att ha tunna laminat direkt på väggarna. Kravet var att det skulle vara färgglatt och vi kunde visa upp sortimentet Fibo-Trespo Colour Collection där arkitekten valde ut fyra kulörer; Sprint, Rose, Aqua Marine och Orange. I omklädningsrummen används helt vita skivor.

– Funktionsmässigt får entreprenören färdiga väggar som innebär ett snabbt montage utan några torktider och med dolda infästningar. En produkt gör en färdig vägg. På ett snabbt och enkelt sätt får man ett färdigt ytskikt som ska hålla över lång tid, säger Tomas Möller.

– Skivorna har ett bra och lätthanterligt format på 60 cm bredd och olika höjder, de är mycket tåliga eftersom kärnan är en 7-lags björkplywoodskiva med högtryckslaminat på framsidan och spärrlaminat på baksidan. Därför passar de också bra i skolkorridorer där det krävs mycket robusta material.

– På Bo Andrén arbetar vi framgångsrikt med Fibo-Tresposkivor

I höst står Sveriges största miljömärkta passivhusskola färdig i Kästa. Här finns plats för 500 barn i en miljöklassad byggnad vars flexibilitet ger unika pedagogiska förutsättningar.

Foto: John Magee/HMXV Arkitekter

och vi distribuerar dem till stora delar av den svenska bygghandeln, avslutar Tomas Möller.

Flexibelt sätt Kästa skola och förskola, som byggs av Huge Fastigheter, får två plan och plats för 100 förskolebarn och 400 barn i klass F-6. Byggnaden blir på många sätt unik eftersom den byggs på ett flexibelt sätt, vilket innebär att förskolan och skolan kan växa i varandra om behovet finns.

Skolan blir ett energisnålt passivhus som miljöklassas enligt Miljöbyggnad Silver.

Ljusa arbetslagsrum och fria ytor i olika storlekar ersätter de traditionella korridorerna och salarna man vanligtvis ser i skolor. Olika tekniker för ljuddämpning och bra akustik gör det också möjligt att förverkliga en god pedagogik. Taket täcks av sedumväxter, som renar luften och underlättar dagvattenhanteringen. På taket ryms också solceller som bidrar med energitillskott för bland annat belysning. ∏ + FAKTA KÄSTA SKOLA OCH FÖRSKOLA

Byggherre: Huge Fastigheter AB Byggnadsentreprenör: Peab Arkitekt: HMXW arkitekter Hyresgäst: Huddinge kommun Energianvändning: 25 kWh/kvm och år Byggtid: 25 månader Investering: cirka 262 miljoner kronor

BAD OCH KÖK

Svensk Byggtidning 53

Att välja rätt tätskikt Olika tätskikt används beroende på vilket underlag man jobbar med. Från vänster; vätskebaserat tätskikt som rollas på underlaget, plastmatta som tät- och ytskikt, tätskiktsfolie samt plastmatta som tätskikt under keramiskt ytskikt.

T

ätskiktets uppgift är att hålla tätt mellan underlag och ytskikt i sådana utrymmen som utsätts för vatten, till exempel i badrum och tvättstugor. Avgörande för att slippa vattenskador är att valet av tätskiktsmaterial - vätskebaserat, folie eller plastmatta - är branschgodkänt, anpassat till underlaget samt monterat enligt leverantörens anvisningar. De företag som är GVK-auktoriserade arbetar med hela utbudet av tätskikt och väljer det som är anpassat för den aktuella byggnadskonstruktionen.

– Så fort det finns risk för vattenbegjutning gäller det att tätskiktet är branschgodkänt och lämpat för respektive utrymme och användning, säger Thomas Svensson, entreprenadchef på BBM i Karlstad. När det till exempel handlar om en vanlig konstruktion som träbjälklag så kör vi enbart med plastmatta som tätskikt på golv. Det har vi gjort i alla år, och inte fått några rapporter om skador.

– Vi har klarat oss bra från vattenskador och det beror på att vi följer Boverkets byggregler samt branschreglerna för säkra våtrum från GVK. Vi har också ett nära samarbete med tätskiktsleverantörerna, avslutar Thomas Svensson. På så vis kan vi vara säkra på att använda rätt tätskikt i avsedda utrymmen och få korrekta monteringsanvisningar.

A och O för ett vattensäkert badrum är alltså att följa de branschregler som GVK ger ut. De visar hur viktigt det är

De företag som är GVK-auktoriserade arbetar med hela utbudet av tätskikt och väljer det som är anpassat för den aktuella byggnadskonstruktionen. Foto: GVK

Vi har klarat oss bra från vattenskador och det beror på att vi följer Boverkets byggregler samt branschreglerna för säkra våtrum från GVK.

att välja tätskikt utifrån det aktuella underlaget samt att följa de monteringsanvisningar som leverantören lämnar för respektive tätskikt. På GVKs hemsida finns en förteckning över alla branschgodkända tätskikt. Där listas även de företag som är GVK-auktoriserade och alltså förbinder sig att följa GVKs kvalitetskoncept för vattensäkra badrum. ∏

Säkerhet syns inte på ytan

Heltäckande koncept med vattenskadeförebyggande produkter för kök, anpassade efter Boverkets Bygg Regler och branschregler för Säker Vatteninstallation.

Vitvaruunderlägg, golvskydd, läckagelarm, bänkskåpsinsatser, tätningar och rörgenomföringar. www.tollco.se

E-post: info@tollco.se/order@tollco.se

Tel: 018-349010

54 Svensk Byggtidning

BAD OCH KÖK

Badrumstrender 2015

En plats för njutning och avkoppling där naturen i högsta grad är närvarande Våtrumsplast på väggar och golv är ett vattensäkert alternativ och finns i spännande, naturtrogna motiv, som våtrumsmatta Aqualon Pebbles Lava samt våtrumstapet Onyx Nordic Sea Summer, från Forbo. www.forbo.com

Mitt i prick med naturmaterial och stora plattor Stenmosaiken skapar en varm och ombonad känsla i badrummet. Indostone samt Carrelage vit matt platta i 20x50, Konradssons Kakel. www.konradssons.com

Blått tröttnar vi aldrig på! Medelhavet inspirerar i kakel Pitrizza Azzurro Mare som finns hos Kakelspecialisten. www.kakelspecialisten.se

Naturen flyttar in En rolig och annorlunda våtrumstapet med härlig känsla.Onyx Nordic Forest Winter, Forbo. www.forbo.com

Badrummet – en plats för njutning och avkoppling. Här flyttar sten och hav in med hjälp av mönstrad våtrumsplast från Forbo. Låt er inspireras av härliga badrumsbilder!

R

iktigt stora plattor, blått i alla nyanser och marmor (ja till och med fuskmarmor) är några badrumstrender som ligger i tiden. Dessutom flyttar naturen in i badrummet med hjälp av mönstrad våtrumsplast, stenar och inte minst trä, både äkta och imiterat, som skapar en härligt varm atmosfär.

Den inspirerande trätrenden mjukar upp badrumsmiljön.

Målad pärlspont, grova obehandlade plankor liksom vitbetsade träväggar är vackra material i badrummet, men passar självklart inte som ytskikt vid de känsliga våtzonerna kring dusch och badkar. Flera leverantörer har träimitationer som skapar den varma känslan utan att ge avkall på vattensäkerheten.

Så, ett par goda råd innan du går loss på allt det nya läckra.

Du lackerar väl inte en rostig bil? På samma sätt ska du aldrig

kompromissa med ett vattentätt underarbete; det vill säga tätskikt, golvbrunn och övriga kritiska punkter i badrummet.

Bästa sättet att slippa vattenskador, framtida kostnader och bekymmer är att anlita auktoriserade våtrumsproffs som följer gällande branschregler vad gäller tätskikt och underarbete. Ett GVK-auktoriserat företag lämnar dessutom våtrumsintyg efter avslutat jobb som visar att arbetet är utfört enligt branschreglerna. Intyget är en ren värdehandling i försäkringsfrågor och bostadsaffärer. Hitta GVK-auktoriserade företag på GVKs hemsida. ∏ + FAKTA BADRUMSTRENDER

I GVK ingår: Fastighetsägarna Sverige, HSB Riksförbund, Riksbyggen, Svensk Försäkring, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag SABO, Sveriges BostadsrättsCentrum SBC, VVS Företagen och Golvbranschen, GBR

K AK N ÄS 90x1500 mm

K A K N ÄS 90x900 mm

Design som värmer.

Nu lanserar vi Kaknäs – en helt ny handdukstork i två storlekar som ger dig den där härliga känslan av en varm och skön handduk. Lyxen att ha ett badrum utöver det vanliga, som skiljer sig från mängden, får du på köpet.

Kaknäs finns just nu till introduktionspris. Läs mer på nordhem.se

56 Svensk Byggtidning

SPORT OCH FRITID

Nya Olympia i Helsingborg blir inte bara fotbollsarena AV KIM HALL Allsvenska Helsingborgs IF:s hemmaarena Olympia höjer säkerheten när den byggs om för att ge fler sittplatser, kontor, restaurang och bättre entréer. Stängslet runt Olympia rivs och istället öppnas en park för helsingborgarna. Med slogan ” Inte bara fotboll” satsar Olympiaarenan även på konserter och andra större events.

Olympia arena i Helsingborg blir en multiarena med fotboll, konserter, events och konferensmöjligheter. Tre helt nya läktare byggs och den östra läktaren bygger man om och förbättrar. Illustration: Jkab Arkitekter i Helsingborg

S

om helsingborgare och HIFsupporter är det en ära att få rita det nya Olympia. Det blir en fantastiskt arena med tre helt nya läktare och vi bygger om och förbättrar den östra läktaren, säger Jonas Carlström, arkitekt på Jkab Arkitekter i Helsingborg.

Behovet av en upprustning av Olympia har funnits länge. När det visade sig att fotbollsstadion inte uppfyllde reglerna för SVFF 2014 och UEFA:s reglemente var saken klar för Helsingborgs stad att investera totalt ca 400 miljoner kr i en ”multiarena”. Det blir en arena som dessutom tillmötesgår publikens önskemål om tillgänglighet, komfort och upplevelser.

– När vi tittade på flödena på Olympia

kom vi fram till att det saknades både toaletter och möjlighet för publiken att hinna handla i pausen. Vi ville öka säkerheten genom att göra entréerna större och bättre med bl. a automatisk registrering av biljetter, vilket också skulle underlätta för publiken att komma in på arenan. I loungen kan HIFsupportrarna ladda upp inför matchen, säger Larry Edman, kontrollansvarig på Helsingborgs Fastighetsförvaltning.

En av de båda ståplatsläktarna som nu finns flyttas och monteras upp på en träningsplan där HIF tränar, ett stenkast från huvudarenan. Den andra ståplatsläktaren delas i två delar varav den ena delen monteras upp på motorbanan i Väla Södra och den andra på Heden,

friidrottsarenan i Helsingborg.

– Vi bygger tre nya läktare och bygger på den befintliga östra läktaren med ca 4 000 kvm i fyra plan med kontor, gym och omklädningsrum. De nya läktarna blir större och högre. På den södra läktaren bygger vi en stor sportbar med utsikt över fotbollsplanen. En 40 meter lång bardisk där man skall kunna titta på fotboll samtidigt som man har tillgång till restaurangens sortiment. Tanken är att supportrarna skall samlas och värma upp där. Faktiskt lite av ett säkerhetstänk, säger Jonas Carlström.

Supportrar Den nya Olympiaarenan gör det lättare att få in supportrarna före matcherna.

SPORT OCH FRITID

Svensk Byggtidning 57

Problemet har tidigare varit att hemmaoch bortasupportrar har gått in samtidigt och nästan samma väg från centrum till Olympia. Kollisionen undviker man nu genom att öppna upp för supportrarna i sportbaren innan bortalagets supportrar kommer till arenan, tillägger Jonas Carlström.

Den nya arenan kommer även att få utökat antal toaletter från 80 till 300. Det kommer att finnas 13 kiosker med många kassor i varje som öppnas samtidigt. Två restauranger och konferensmöjligheter skall göra Olympiaarenan attraktiv även dagar då det inte är match eller events och konserter.

– Vi ser Olympia som ytterligare ett komplement till Helsingborgsarenan och Sofiero. Olympia har länge varit spretig med olika färger på läktarna. Nu får vi en enhetlig arena med en fasadbelysning som kvällstid visar att här pågår fotboll eller annat event, säger Jonas Carlström.

Helt färdig blir arenan först till säsongstart 2017. Under tiden ombyggnationen genomförs spelas

Den nya Olympia Arenan kommer efter ombyggnation att uppfylla reglerna för SVFF och UEFA. Helt färdig blir arenan först till säsongstart 2017.

fotbollsmatcherna som planerat. Peab påbörjade sitt arbete i november 2014 och bygger i etapper. Anläggningen kommer att dessutom att ha 1 000 kvm solceller på taket. ∏

+ FAKTA OLYMPIA ARENA

Vad: Om- ny- och tillbyggnad av fotbollsstadium i Helsingborg Byggtid: november 2014-oktober 2016 Byggherre: Helsingborg stad Total- och byggnadsentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Jkab Arkitekter i Helsingborg Värde: Totalt ca 400 miljoner kr

F OTO CA R L- M AG N US J O H A N S SO N

Komplement

www.jkab-arkitekter.se

THORN REK L AM BYR Å

Arkitektur som är mer än ögat ser

estetik funktion ekonomi

58 Svensk Byggtidning

SPORT OCH FRITID

Framför den nya rackethallen i Skogås anläggs en ny utomhusbana för tennis samt en mindre gräsyta för lek och spel. På den gamla rackethallens plats görs en grusad yta avsedd för fotboll. Skiss: Huge Fastigheter/Arcona

Miljöklassad rackethall byggs i Skogås AV OTTO MARAND Huge Fastigheter bygger en ny rackethall i Skogås i Huddinge kommun.

Rackethallen är en del i det ramavtal som undertecknades med Arcona vid årsskiftet 2013/2014 med Arcona om fem nya idrottshallar i kommunen de kommande åren.

– Med vårt hallkoncept kan vi bygga effektivt, billigt och miljövänligt, säger Caroline Abrahamsson, projektchef vid Arcona.

SPORT OCH FRITID

Svensk Byggtidning 59

Vi bygger Skogås rackethall

”Kraven på idrottshallar är många och långtgående när det gäller energieffektivitet, långsiktigt hållbart materialval ur miljö- och slitagesynpunkt. Det har vi lyckats åstadkomma till en låg kostnad som vi sänker ju fler hallar vi gör.”

Jonas Wikström, Arcona Lean Construction

Just nu bygger vi Skogås rackethall.

Parallellt arbetar vi med ytterligare fem idrottshallar inom vårt prisvärda hallkoncept – Vill du veta mer om Arconahallen?

Vi vet vad som krävs för att bygga hållbara idrottshallar och hur man håller ned kostnaderna.

Besök www.arconahallen.se eller ring Jonas Wikström på 08-601 21 58. www.arcona.se | info@arcona.se Stockholm tel 08-601 21 00 | Uppsala tel 018-24 77 40

60 Svensk Byggtidning

SPORT OCH FRITID

D

en nya rackethallen byggs invid den befintliga tennishallen i Skogås vid Laduvägen med närhet till Lötparken samt pendeltåg. Rackethallen kommer att bestå av tre större salar med möjlighet till ett flertal olika racketsporter, samt dans, aerobics och yoga.

Ramavtal – Projektet går bra. Vi har ett tätt hus nu och har börjat med enkling och installationer inne i byggnaden, berättar Caroline Abrahamsson på Arcona. Nu ska vi också börja arbeta med miljön runt hallen.

– Vi har med vårt hallkoncept byggt ett antal liknande hallar i Stockholmsområdet de senaste åren och vi har ramavtal med både Huddinge och Stockholms kommun, säger Caroline Abrahamsson.

Rackethallen blir den första att färdigställas i Huddinge.

Ytterligare två hallar projekteras också nu. I Stockholm har Arcona byggt de nya hallarna i Stora Mossen, Vinterviken och Sätra.

Effektivt hall koncept Grunden i hallkonceptets konstruktion är stålstomme på platta med sandwichelement och tegelväggar invändigt.

Från grundkonceptet kan hallarna sedan varieras efter hur exempelvis omklädningsrum ska placeras eller om det ska finnas cafeteria.

– Konceptet har gjort att vi undan för undan kunnat effektivisera genomförandeprocessen och arbetat upp rutiner med våra leverantörer, säger Caroline Abrahamsson. Vi hittar hela tiden nya sätt att spara tid och pengar i byggprocessen.

Vidare får Arcona efterhand feed back från de färdiga anläggningarna och kan justera detaljer i slutprodukten.

– Exempelvis kan det handla om vilken typ av dörrstopp barnen gärna klänger i och som snart måste ersättas. Då kan vi undvika det problemet i nästa hallprojekt, säger Caroline Abrahamsson.

Anpassad leverans Arconas långvariga samarbete med ett fåtal leverantörer i projekten gör att också de efter hand effektiviserat sin produktion.

Temahallen AB i Vinslöv är en av stomleverantörerna till idrottshallskonceptet.

– Vi har jobbat tillsammans i många projekt nu och samarbetet fungerar väldigt bra, säger Magnus Peterson, vd för Temahallen AB som levererat och monterat stålstommarna och väderskyddet.

– I vår tillverkningsanläggning i Vinslöv kan vi skräddarsy hallkonstruktionen och anpassa leveransen enligt kundens önskemål, säger Magnus Petersson.

Miljöbyggnad Anläggningen är indelad delas av i två hallar optimerade för badminton på internationell nivå och en hall som ska kunna användas till mer varierade idrottsaktiviteter. Här kan också mindre mässevenemang anordnas.

I byggnaden finns även en bana för squash och en bana för padeltennis. På andra våningsplanet finns kontor, mindre omklädningsrum, gym och aktivitetsrum.

Vad gäller installationerna i byggnaden har mycket arbete lagt ner på att hitta de perfekta förutsättningarna för badminton i hallarna. Bland annat är golvet uppreglat för att ge stegisättningen det rätta ljudet och mycket tid har gått till att hitta ett ljus och en färgsättning som inte bländar eller stör spelarna.

Byggnaden kommer att värmas upp med fjärrvärme och vara mycket energieffektiv. Rackethallen är certifierad enligt Miljöbyggnad nivå silver, med guld gällande energiförbrukningen.

– Huge Fastigheter har det som ambition och vi har satt det som krav i alla hallar vi projekterar, avslutar Caroline Abrahamson. ∏ + FAKTA RACKETHALL SKOGÅS

Vad: Nybyggnation av idrottsanläggning Byggtid: okt 2014 – okt 2015 Byggherre: Huge fastigheter Generalentreprenör: Arcona Halleverantör: Temahallen AB Arkitekt: Arcona Värde: Cirka 87 miljoner

Skräddasydda stålbyggnader för alla verksamheter • Lantbruk • Industri • Butik & affär • Fritidsbyggnader

Kompetens, erfarenhet och ambition – en oslagbar Kombination

Temahallen AB Skanna QR-koden för att komma direkt till vår hemsida

Föreningsgatan 18, SE-288 31 Vinslöv Tel +46 (0)44 33 70 60, Fax +46 (0)44 33 70 79 E-post: mail@temahallen.com

62 Svensk Byggtidning

SPORT OCH FRITID

Det var 2010 som idén om att kombinera en arena med bostäder om ca 800 lägenheter och handel skapades. Kommunen ville utnyttja den stora ytan i centrala Partille genom att skapa en levande mötesplats. Det handlar om en byggnad om 18 000 kvadratmeter i fyra våningar.

Partille Arena tar form med originellt taksystem AV KIM HALL Taket på Partille Arena ser ut som en lufthangar men består av färdiga element med bärprofil av varmförzinkad tunnplåtsprofil. Fördelen är att risken för fuktskador under byggproduktion minimeras och den inre arealen utnyttjas maximalt. Partille Arena kommer att bli en multiarena i tiden som rymmer ca 4 000 åskådare på de fasta läktarna och ca 400 sittplatser på plan.

SPORT OCH FRITID

D

Svensk Byggtidning 63

en gamla industritomten i Partille håller sakta men säkert på att omvandlas till en mötesplats för föreningsliv, skola och näringsliv. Med sin strategiska plats utmed E20 blir Partille Arena ett landmärke som kommer att synas från motorvägen.

Den norska takleverantören Lett-Tak ingick ett avtal med Skanska Sverige, som är byggherre i projektet, om att leverera 7 700 kvm tak till Partille Arena. Elementen levereras i tre etapper med början under första kvartalet 2015.

Det var 2010 som idén om att kombinera en arena med bostäder om ca 800 lägenheter och handel skapades.

Kommunen ville utnyttja den stora ytan i centrala Partille genom att skapa en levande mötesplats. Det handlar om en byggnad om 18 000 kvadratmeter i fyra våningar.

– Takelementen levereras med Isola underlagspapp och täcks med bandtäckning av aluminium som är framställt av ett lokalt plåtslageri. Taket måste tåla en transport ute på E4:an.

Det skall klara en explosionslast upp till 44 kilo newton per kvm, förklarar Gard Brunsell, försäljningschef på Lett-Tak i Skandinavien.

Arena i centrum – Det gjorde att vi fick arenan i centrum med gymnasieskola och grundskola i angränsande kvarter och med lägenheter ovanpå. Det gör att 3000-3500 personer dagligen kan använda arenan, säger Robert Wedberg, kommunchef och sammanhållande länken i projektet.

Här kommer även att finnas gym, bowlinghall, restaurang och caféer samt kontorsutrymme för personalen som skall arbeta på arenan med drift, underhåll och bokningar av events.

Partillebo äger och förvaltar byggnaden medan kommunen hyr in sina delar och sköter driften av anläggningen.

– Vi har arbetat med projektet Partille Arena under en fyraårsperiod, berättar Michael Odén, projektchef på Partillebo. Det startade med en fullmäktigemotion om den centralt belägna tomten och dess förutsättningar för en arena.

Kombinationsarena Noggranna studier har gjorts för att hitta fram till en viktig kombinationsarena, som bejakar både kulturen och sporten. Den politiska viljan är att bygga en arena som både verksamhetsmässigt och ekonomiskt håller måtten.

– Vår vilja är en flexibel arena som från att vara en idrottsarena lätt kan omvandlas till en arena för kulturevenemang tack vare den första scenen i stora idrottshallen, tillägger Michael Odén.

Projektet har inneburit en hel del planering. Med tanke på att arenan ligger 30 meter från E20 ställer det vissa säkerhetskrav på bl a tryckvåg från explosion, något som var avgörande i valet av taksystem.

Explosionslatser

Den politiska viljan är att bygga en arena som både verksamhetsmässigt och ekonomiskt håller måtten.

Eftersom Partille Arena skall kunna rymma några av de största handbollsturneringarna i norra Europa ställs det höga krav om akustiken invändigt. Detta är löst med ett perforerad innertaksplåt, som är en del av Lett-Taks elementet.

Grundkonstruktionen i arenan består av stål och betong.

Bärsystemet kommer från Latviska UPB. – Även om vi har levererat 5 miljoner tak sedan vi startade för 35 år sedan har vi aldrig levererat ett tak med denna typ av laster, vilket ställer krav på bärkonstruktionen men också på vår kompetens. Med Lett-Tak`s Doktoringenjör Katrine van Raaji, och Skanskas kompetens har vi klarat detta. Våra tester har visat att vårt taksystem tål mycket mer än vi först hade förväntat, säger Gard Brunsell. ∏ + FAKTA PARTILLE ARENA

Vad: Nybyggnad av evenemangsarena i östra Partille Byggtid: januari 2014-december 2016 Byggherre: Partillebo AB Total- och byggnadsentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Tengbomgruppen AB Värde: Cirka 328 miljoner kr

SKRÄDDARSYDDA TAKSYSTEM

Längst • Varmaste • Lättaste • Snabbaste

Spännvidd: max 18 m Termiska egenskaper: U-värde från 0,08W/m² K Brandkrav: REI-90 Byggtid: 1200 m² färdiglagt tak/dag Produktionskapacitet: 300 000 m²/år

HALLAR • NÄRINGSBYGG • UNDERVISNINGSBYGG • HUS | Tel: +47 33 13 28 00 | felles@lett-tak.se | www.lett-tak.se

64 Svensk Byggtidning

BOSTAD

För att markera köket och skapa ett ”rum i rummet-känsla” har man valt att sänka taket över den avgränsande köksön och måla själva nedsänkningen i en annan kulör.

Färgstarka Colourfront i Täby AV OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK Modernt, bekvämt och lyxigt är ord som utmärker Småas nysatsning i Täby. Med faciliteter som gemensam relaxavdelning och bastu, gästlägenhet, tvättstuga samt en väl tilltagen innergård erbjuder Brf Colourfront ett boende utöver det vanliga.

V

i tror på livsförhöjande kvalitéer utan kompromisser och har därför valt att satsa på extra faciliteter som förenklar vardagen och dessutom sätter guldkant på tillvaron, konstaterar Linda Mode på Småa. ”Personliga hem” är Småas egna värdeord och genomsyrar företagets alla bostadsbyggen. Man har även en egen inredningsavdelning där man bland annat arbetar med externa inredningsarkitekter som hjälper köparna och guidar dem genom alla olika tillval. Bostäderna beskriver hon som

ljusa och luftiga. I nästan alla lägenheterna är det rundgång vilket gör planlösningen unik, spännande och innovativ.

I en korridor har man utvunnit en nätt arbetsyta vilket är en praktisk multifunktion som effektivt tar tillvara all yta i lägenheten. Sovrum och badrum och balkong vetter mot den lummiga innergården, medan sällskapsutrymmen som kök och vardagsrum samt fransk balkong vetter mot gatan.

Planlösningen mellan kök och vardagsrum är öppen och inbjuder till naturligt umgänge med nära och kära.

BOSTAD

Svensk Byggtidning 65

Genomgående har man satsat på neutrala och gedigna material i en basic färgton.

För att markera köket och skapa ett ”rum i rummet-känsla” har man valt att sänka taket över den avgränsande köksön och måla själva nedsänkningen i en annan kulör. Tanken är att köket ska utmärkas och synas men få en stilren karaktär.

Därför har man valt integrerad kyl och frys samt en glasskiva ovanför diskbänken istället för kakel.

– Det blir mycket effektfullt och gör att man verkligen känner att köket är en egen del. Den fina köksön höjer standarden och gör köket mingelvänligt.

Genomgående har man satsat på neutrala och gedigna material i en basic färgton. I badrummen ligger exempelvis

66 Svensk Byggtidning

BOSTAD

”Personliga hem” är Småas egna värdeord och genomsyrar företagets alla bostadsbyggen.

lek så väl som för avskild avkoppling, det är oerhört viktigt, menar Linda Mode.

På Tid Plats Färdigt Bygg i Stockholm AB har man i stort sett haft hand om hela entreprenaden. Man har bland annat rest ytterväggar samt innerväggar, satt kök och fixat så väl terrasser som balkonger. Taket beslöt man att bygga på marken för att slutligen lyfta på plats med hjälp av kranar.

– Fördelarna är många. Det är lättare att bygga på marken, vilket vi praktiserat många gånger tidigare, och då vi byggt med utfacksväggar och därmed inte använt oss av några byggställningar är detta helt enkelt ett effektivare och säkrare sätt att bygga på. gråbruna klinkergolv och på väggarna sitter vitt, fräscht kakel.

Badrummen är prefabricerade moduler som enkelt kunnat lyftas på plats.

– Exakt allt var klart från början; kakel, klinker, vägghängd toalett, skåp samt duschdörrar i glas. Det var bara att koppla ihop badrummen med badrumsstammen och klä väggarna på utsidan, förklarar Tony Dahlqvist på Tid Plats Färdigt Bygg i Stockholm AB. Trots att varje lägenhet försetts med tvättmaskin med inbyggd torktumlare finns även en gemensam tvättstuga i fastigheten.

För den som har långväga gäster finns även en bokningsbar övernattningslägenhet. Som grädde på moset finns en härlig relaxavdelning högst upp i huset där de boende kan basta. I anslutning finns en takterrass som tillhör relaxavdelningen.

I fastigheten finns också tillgång till ett rymligt cykelförråd, källsorteringsrum samt ett garage under huset med 58 parkeringsplatser dit de boende har direktaccess. Fastigheten är byggd i hästskoform vilket bildar en trevlig och generös innergård för de boende med olika sittgrupper, en lekyta samt grillplats.

– Det ska vara lätt och trivsamt att vistas utomhus. Gården ska fungera som en oas där det finns utrymme för umgänge och

I trapphus 1 är man i slutskedet och där kvarstår endast en del gipsning och rumsbildning, i trapphus 2 inreder man och sätter kök, i trapphus 3 står slutbesiktning på agendan.

Fjärde trapphuset är inflyttat och klart.

– Vi är stolta över huset som håller hög kvalité och som är både praktiskt och lyxigt. Vi har inte tummat på något. I Brf Colourfront kan man verkligen leva och bo på hemmaplan, avslutar Linda Mode. ∏

Vi har projekterat kraft, belysning, datanät, kanalisation, entré- och passerkontrollsystem för Brf. Colourfront, Attundafältet i Täby.

Det är vi stolta över!

Läs mer om våra spännande uppdrag på www.projektel.se S T O C K H O L M • U P P SA L A • VÄ S T E R Å S

Industriell stombyggnation i det nya Stockholm Contiga levererar kompletta prefabstommar för alla slags hus och tar helhetsansvar – från projektering och produktion till montering och besiktning. Vi monterar över hela Mälardalen och Storstockholm. Komponenterna tillverkas vid Contigas egna fabriker i Norrälje. Intresserad av helhetslösningar inom stål- och betongprefab?

Välkommen att ringa oss på 0176-773 00 eller besök www.contiga.se

0176-773 00. Box 94, 761 21 Norrtälje www.contiga.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 67

Förstäven sticker upp

Brf Förstäven blir ett utropstecken på Öster Mälarstrand och ett landmärke för torget, parken, kvarteret och marinan. Foto: Björn Asplind

AV BJÖRN ASPLIND Brf Förstäven är kronan på verket i utvecklingen av den andra etappen av Öster Mälarstrand i Västerås.

Byggherren och totalentreprenören Peab Bostad AB har med Brf Förstäven lyckats sätta en viktig markör och har skapat en ny silhuett och ett landmärke i den expansiva Mälarmetropolen.

Förstäven är en av Västerås mest spektakulära byggnader och har en fantastisk utsikt över Mälaren.

U

tvecklingen i Västerås, med mer än 145000 invånare, går i en rasande takt just nu. Behovet av nya bostäder är skriande och i snart sagt varje stadsdel pågår nybyggnadsprojekt.

– Utsikten från Förstäven blir grandios från de allra flesta lägenheter och det är uppenbart att det finns de bostadsköpare som är beredda att betala mycket för en fin sjöutsikt, vilket ju är positivt för oss som arbetar med att gestalta bostäder.

Det var också säkert därför Peab vågade satsa på 16-våningshuset i Brf Förstäven, ett projekt med totalt 59 bostadsrätter i varierande storlekar, vars målgrupp är de som har möjlighet att lägga mycket av sina inkomster på ett attraktivt boende. Projektet står klart i slutet av det här året och inflyttningen kan då börja.

– Lägenheterna har skapats med möjlighet till utblick mot vattnet och in mot stadens silhuett. Lägenheterna är ljusa, välplanerade och med öppna samband mellan kök och vardagsrum och de flesta lägenheter har dubbla balkonger, berättar Jan-Ove Fogelberg.

Tydlig markering

Sweco Architects var också med i utformningen och skapandet av det nya torget Lasse Färnlöfs Plats och den nya Kapellparken i Öster Mälarstrand som snart står färdig i anslutning till Brf Förstäven.

– Med Brf Förstäven skapar vi en tydlig markering för Öster Mälarstrand, för oss och Peab är det en bra prestigebyggnad i Västerås. Jag tycker att vi tillsammans har lyckats skapa charmiga lägenheter i en attraktiv boendemiljö Det blir öppna ytor i lägenheterna, bland annat öppna kök, säger Jan-Ove Fogelberg, handläggande och uppdragsansvarig arkitekt vid Sweco Architects AB i Uppsala.

Nytt torg

– Jag ser Brf Förstäven som ett utropstecken på Öster Mälarstrand, den är ett landmärke för torget, parken, kvarteret och marinan. Jag har gestaltat husen som två

68 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Brf Förstäven är kronan på verket i utvecklingen av den andra etappen av Öster Mälarstrand i Västerås. Foto: Björn Asplind

segel som bryter mot varandra. Solen och vinden skapar en variation i fasaderna och ger olika upplevelser från gång till gång man besöker området, avslutar Jan-Ove Fogelberg.

Lägenheterna får öppna rum med integrerade kök och vardagsrum som bildar bostadens hjärta. Här kommer man väldigt nära sjön och den lyxiga närheten till Mälaren innebär båtliv, kajakturer, sköna baddagar med vänner och familj och en dagstur med långfärdsskridskor en kylig och solig vinterdag. För mer underhållning finns en större lekplats endast 100 meter bort och för dem mest äventyrslystna finns äventyrsbadet Kokpunkten i närområdet.

Moderna människor Bostäderna är byggda för moderna människor och man har därför lagt eftertanke på att se till att de har gott om vardagens små praktiska lösningar som tvättmaskin och torktumlare i lägenheten, mikro, IP-telefoni, bredband och Telias Triple Play.

För just Brf Förstäven i detta fall handlar det bland annat om att allt ifrån materialval och energiförbrukning till ventilation och luftkvalitet ska hålla hög nivå.

BOSTAD

Svensk Byggtidning 69

Vid Öster Mälarstrand i Västerås byggs hus med sjönära läge.

Stadsdelen förvandlas bit för bit till ett nytt och attraktivt bostadsområde i Västerås. Öster Mälarstrand blir mer än ett Mälarnära boende. Här planeras för grönområden, verksamheter, skola och förskola och en livfull hamnmiljö.

Marinan och hamnen samverkar på ett bra sätt med bostäderna.

Exploatering Mälarstrandens Utvecklings AB främjar exploatering och planering av den andra etappen av Öster Mälarstrand.

Bolaget ansvarar för underlag till detaljplaner, sanering av förorenad mark och byggandet av infrastruktur och teknisk försörjning. Arbetet bedrivs utifrån en helhetssyn på områdets möjligheter, tillgångar och begränsningar. MUAB ägs av Västerås stad, JM AB och Peab Bostad AB. Strax vid sidan av Förstäven pågår arbetet med den nya Kajstaden som ska binda ihop Öster Mälarstrand, Kokpunkten och Lillåudden. Detaljplanearbetet pågår för fullt. Den nya trivsamma stadsdelen ska sammanlänka staden längs med vattnet utmed kajen mellan Notuddsparken och Kokpunkten.

Sanering av mark pågår just nu, därefter påbörjas gator och ledningsarbeten. ∏

Sweco Architects var också med i utformningen och skapandet av det nya torget Lasse Färnlöfs Plats och den nya Kapellparken i Öster Mälarstrand som snart står färdig i anslutning till Brf Förstäven.

Foto: Björn Asplind + FAKTA BRF FÖRSTÄVEN

Vad: Flerbostadshus på Öster Mälarstrand, Västerås, 59 bostadsrätter, 16 våningar Byggtid: september 2013 - december 2015 Byggherre: Brf Förstäven c/o Peab Bostad AB Total- och byggnadsentreprenör: Peab Bostad AB Arkitekt och konstruktör: Sweco Architects AB Markentreprenörer: Peab Sverige AB och Peab Anläggning AB Pålningsentreprenör: Peab Grundläggning AB Betong- och stomentreprenör: SCF Betongelement AB Värde: cirka 80-100 miljoner kr

Vi har skapat Förstäven och den närliggande Kapellparken. De två senaste i en rad av uppskattade projekt på Öster Mälarstrand.

70 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Sjöutsikt från Sjökortet AV BJÖRN ASPLIND

Bra inomhusklimat

Riksbyggens Brf Sjökortet byggs längs med Lillåuddsallén på Lillåudden i Västerås och alla 28 bostadsrätter får generösa inglasade balkonger och sjöutsikt mot Mälaren.

Lägenheterna får hög standard med fina materialval som ger en sval och modern skandinavisk känsla.

B

yggstarten inleddes sommaren 2014 och just nu är byggnaden en tät byggnad med ett tätt klimatskal. Inflyttning beräknas till november i år.

Varje lägenhet är i ett plan, och storlekarna går från tvåor på 62 kvm till fyror på 106 kvm. Det blir högt i tak (2,6 m), fina och genomtänkta material, sjöutsikt och genomgående ljusinsläpp i nästan alla lägenheter.

Härligt umgänge I huset kommer det att finnas en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter och föreningen kommer även att ha en stor gemensam gård med plats för härligt umgänge.

– På Brf Sjökortet ville vi göra något mer. Både för människan och naturen.

Som första flerbostadshus i Västerås siktar vi därför på Miljöbyggnad Guld, säger Henrik Sjölund, projektledare vid Riksbyggen Bostad Öst.

Solceller på taken och solfilm

tegel och Cembritskivor används som fasadmaterial. Stommen har platsgjutits och har ytterväggar av utfackningstyp med både stål och träreglar. Materialvalen har gjorts utifrån ett långsiktigt perspektiv där den förvaltande sidan har varit med och lyft fram värdefulla erfarenheter. Stort arbete gällande fuktsäkerhet har gjorts där en särskild fuktkonsult är inkopplad.

på fasaden visar på både ett stort ekonomiskt engagemang och en miljömedvetenhet utöver det vanliga.

– Något annat som borgar för hållbarheten är vårt sätt att jobba långsiktigt i och med att vi även jobbar för att förvalta de fastigheter vi bygger och vill göra det under hela byggnadens livslängd.

Mindre beroende Solenergin medför att boende och föreningen blir mindre beroende av el från elleverantörerna. Detta skapar en stor trygghet ekonomiskt för föreningen under lång tid och är dessutom bra för naturen och gör att boendet inte blir ett i mängden.

I Brf. Sjökortet får alla lägenheter dessutom individuell mätning av hushållsel samt varmvatten. Man betalar enbart för det som används.

Materialvalen är gjorda för att få en låg kostnad för underhåll. Säkra och beprövade montagelösningar som

– Vi lägger stort fokus på ventilationssystemet. Det suger inte enbart bort os från matlagningen och fukt ur badrummet på ett effektivt sätt – vi tar samtidigt till vara på värmen i luften och återvinner den. Förutom ett bra inomhusklimat i lägenheten blir uppvärmningskostnader lägre och miljöpåverkan mindre, säger Henrik Sjölund.

I Brf Sjökortet är den sociala hållbarheten viktig. Förutom gemensamhetslokal som också kan användas som övernattningslägenhet inbjuder gården till både rörelse och vila på den stora gröna gräsmattan under de vackra träden eller i de utemöbler som ska finnas fint placerade i området.

Föreningen vill också vara delaktig i den relativt nya stadsdelen Lillåudden och Riksbyggen är bland annat därför en av sponsorerna till de personer som ideellt plogar Mälarisen, vilket kommer alla skridskoåkare i Västerås till gagn. ∏ + FAKTA BRF SJÖKORTET

Vad: Nybyggnad av lamellhus, 28 bostadsrätter, på Lillåudden i Västerås Byggherre: Brf Sjökortet c/o Riksbyggen Total-, byggnads- och stomentreprenör: Aros Bygg & Förvaltning AB Arkitekt: Sweco Architects AB

BOSTAD

Svensk Byggtidning 71

Rationellt byggande i Norrköping AV KIM HALL Det finns många fördelar med samverkansentreprenad. Dels kan byggentreprenören bidra med sina erfarenheter av bra materialval, rationellt byggande och effektiv tidsplanering, dels skapar det en bättre slutprodukt med attraktivt slutpris för konsument och beställare.

N

är vi som byggentreprenör tillsammans med beställaren, i detta fall HSB, utformar projektet tillsammans i en samverkansentreprenad kan vi som bygger ta med mycket av våra byggrelaterade erfarenheter in i projektet. Det påverkar projektet positivt på många områden.

Vi delar med oss av våra styrkor och beställaren får den produkt de vill ha, säger Anders Whass, vice VD på Ed Bygger Drömmar AB (ED Bygg AB).

Detaljplanen för Lurafältet i Norrköping fastställdes 2006 men det är först nu som området bebyggs. För drygt ett år sedan fick både HSB och Riksbyggen marktilldelningen och ED Bygg blev byggentreprenör för båda.

Bekvämt boende Bostadsbristen i Norrköping är hög och efterfrågan på bostadsrättslägenheter i Lurafältet, som växte fram under 1950-talet, ökade i takt med att barnfamiljer behövde praktiska bostäder och de som är 50+ ville flytta till ett bekvämare boende sedan barnen flugit ut.

Både brf Månskenet och brf Solskenet uppförs i stort sett samtidigt av ED Bygg i HSBs regi. Bostadsrättsföreningarna består av två huskroppar varav husen utmed gatan har fem våningar och husen in åt gården fyra våningar. Vardera brf innehåller 42 lägenheter fördelade i tvåor, treor och fyror från 54 kvm till 97 kvm.

Planlösningen är öppen i de flesta lägenheterna, men det finns även separata kök och vardagsrum. Dessutom är en av väggarna flexibel så att innehavaren kan välja om de vill ha större vardagsrum eller sovrum intill. Även storleken går att justera, vilket gör att den ena bostaden inte är lik den andra.

Standarden är god med ekparkett som går att välja till annat golv. Vitvarorna i kök och badrum är HSBs eget urval. Badrummen är helkaklade med klinker på golv och inredda med tvättmaskin samt torktumlare med bänkskiva och ovanskåp. Varje sovrum har garderober och förvaringsutrymmen och lägenhetsförråden är placerade på vinden.

Naturnära – Gårdsmiljön har varit lite av en utmaning eftersom parkeringsplatserna delar yta med lekplats, uteplatser. Vi har försökt skapa kontakt med både parken och marken. Miljöhus och cykelförråd har sedumtak som smälter in i naturen, förklarar Anders Whass.

Balkongerna är stora, ca 15-20 kvm med perforerad plåt som räcken inåt innergården. För att öka ljusinsläppet har man även franska balkonger med glaspartier hela vägen ner till golvet. Fasaden består av puts i kulörer som smälter väl in i den övriga bebyggelsen.

Konstruktionen består av betongstomme, ytterväggar och bjälklag samt bärande väggar inomhus. AG Arkitekter har ritat husen efter vissa önskemål som HSB har haft.

– Målsättningen från vår sida har varit att skapa attraktiva bostäder till rimlig kostnad. Vi har försökt få in lite nytt inslag i området genom att välja raka pulpettak istället för sadeltak, säger Anders Whass.

Synergieffekter Eftersom husen byggs i stort sett samtidigt och är lika i sin konstruktion och utseende har inköpsvolymen varit till projektets fördel. Med rationell tidsplan har det funnits en hel del synergieffekter.

Inflyttningen i Brf Solskenet startar i maj medan Brf Månskenet har sin inflyttning under senhösten. Med tanke på att byggstarten för Brf Solskenet startade februari 2014 och Brf Månskenet i november 2014 har uppförandet av husen gått väldigt snabbt. ∏ + FAKTA BRF MÅNSKENET OCH BRF SOLSKENET

www.agarkitekter.se

Vad: Nybyggnad av flerbostadshus, bostadsrätter i Norrköping Byggtid: Brf Solskenet februari 2014 till maj 2015 och brf Månskenet november 2014 till senhösten 2015.

Byggherre: HSB Östra Ek förening Totalentreprenör: ED Bygger Drömmar AB Arkitekt: AG Arkitekter AB Värde: Cirka 50-70 miljoner kr/projekt

72 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Husen ligger alldeles intill kajpromenaden i Eriksberg.

Nybyggnad av punkthus i Eriksberg, i Göteborg Husen i kvarteret Kajen får samma utformning och fasader som det tidigare byggda huset i kvarteret Bockkranen.

Husen bjuder på en fantastisk utsikt över Göteborgs hamn och Älvsborgsbron.

AV HENRIK MÅRTENSSON NCC bygger två punkthus i kvarteret Kajen 2 i Västra Eriksberg. Husen kommer att bli nio respektive tio våningar höga. Markarbetena påbörjades i mars 2014 och det först färdiga huset beräknas vara klart för inflyttning i februari 2016. Det andra huset blir färdigt i maj.

N

CC Boende AB är byggherre och NCC Construction Sverige Hus & Anläggning är totalentreprenör i projektet. Arkitekter är Contecton Arkitekter Fyrstad AB. Contecton var också arkitekter för ett annat av NCCs byggprojekt, i kvarteret Bockkranen, som ligger alldeles intill Kajen 2.

NCC Boende AB har tidigare genomfört tre byggprojekt i området.

Nu bygger man två nya hus vid Kajen 2 på Monsungatan i Västra Eriksberg.

Bostadsrättsföreningen som köpt husen av NCC heter Kajpromenaden, och har fått sitt namn från kajpromenaden alldeles utanför husen. Husen kommer att rymma sammanlagt 61 lägenheter, samt källare och garage. De minsta lägenheterna är 2or på 60 kvm, och de största är 4or på 118 kvm. Hela projektet beräknas kosta ca 80 miljoner kronor.

– Just nu arbetar man med invändig stomkomplettering i hus nummer ett, berättar Martin Johansson, produktionschef för projektet. Hus nummer två har klättrat upp 1-2 våningar över mark, fortsätter han.

– Projektet har varit otroligt komplicerat rent logistiskt, säger Martin.

Det blir komplikationer när man bygger tätt och här är det tre olika byggherrar tomt i tomt. En gata förser alla tre

fastigheterna med transportväg.

NCC använder gärna innovativa tekniker och byggmaterial i sina projekt.

Båda de nya husen får fasader av fibercement-skivor. Fibercement är ett billigt material, men det har också andra fördelar: Det kräver ett minimum av underhåll efter att det installerats och målats, det ruttnar inte, och påverkas inte av skadeinsekter. Fibercement består av Portland-cement och trämassa.

Fasadskivorna levereras av Ivarsson Sverige AB. –Det var i och med att vi hade huset vid bockkranen. Vi fick in alla våra produkter, vindskyddsskivor, skärmtegel och fasadskivor, berättar Elisabeth Sjöström-Bengtsson, från Ivarsson Sverige. Då valde man att rita in samma skivor i fortsättningen på kajen. Det är samma arkitekt och samma entreprenör, och det funkade bra, fortsätter Elisabeth.

Kajen i Eriksberg i Göteborg har på senare år blivit ett mycket attraktivt bostadsområde. Längs kajen finns det gott om uteserveringar, caféer,

evenemangsplatser och sittplatser.

I Eriksbergs köpcentrum finns en stormarknad, detaljhandel, gym, frisersalonger och annat. Det finns också många nybyggda bostadshus.

Goda kommunikationer bidrar till att göra området attraktivt. Det finns fyra busslinjer i området. Linje 16, stombussen, går med 5-minuters intervall på mornarna, för att transportera människor in till centrum.

Det finns också färjor, Älvsnabben och Älvsnabbare, som gör att man kan ta sig in till centrala Göteborg på ett sätt som är både snabbt och trevligt.

– Från början trodde vi att det var mest äldre villasäljare från Torslanda och Göteborg som skulle köpa lägenheter i husen. Istället har det blivit väldigt blandat, berättar Anna-Lena Isacson, projektchef vid NCC. Det är barnfamiljer, yngre par, äldre par, och de kommer inte bara från Göteborg, utan också från andra städer, som Stockholm och Åmål, fortsätter hon. ∏

+ FAKTA NYBYGGNAD AV PUNKTHUS I VÄSTRA ERIKSBERG I GÖTEBORG

Byggtid: juni 2014 – maj 2015 Byggherre: NCC Boende AB, Region Väst Region Riks Totalentreprenör: NCC Construction Sverige Hus & Anläggning Arkitekt: Contecton Arkitekter Fyrstad AB Värde: Ca 141 mkr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 73

Västerås högsta lågenergihus i trä byggs på Öster Mälarstrand AV KIM HALL Västerås kommunala bostadsbolag Mimer sticker ut genom att bygga ett sex våningar högt flerbostadshus helt i trä; både stomme och fasad är i trä. Det är ett lågenergihus med 53 moderna och lyxiga lägenheter och ligger i kvarteret Mesanseglet på Öster Mälarstrand.

Ö

ster Mälarstrand är ett av Västeråsarnas favoritställe och kvarteret Mesanseglet blir något ut över det vanliga. Lägenheterna består av tvåor och treor med kök mellan 4576 kvm och inflyttningen sker i mars 2016. I samma kvarter bygger HSB bostadsrättslägenheter i Brf Fendern.

Mimers hyresgäster kommer att dela parkeringsgarage med HSB som redan har byggt den ena av två etapper.

– Mimer ville bygga en hyresfastighet i trä, men också ett hus som arkitektoniskt avviker från mängden, som i dag i huvudsak består av betong och putsade vita fasader. Standarden skulle vara hög och vitvarorna i högsta energiklass, berättar Thomas Wall, byggprojektledare på Bostads AB Mimer.

Miljöbyggnad Mimer siktar på att Mesanseglet ska klassificeras med silver i Miljöbyggnad.

Ramböll som är sakkunnig på miljöcertifieringar bistår med sina expertkunskaper.

– Det finns en vanlig missuppfattning att trähus är hus med träpanel men vi som jobbar med trähus menar att det är stommen som är av trä och

att fasaden kan vara tegel, puts eller träpanel. Vi använder krysslimmade massiva planelement i trä, vertikalt och horisontellt, förklarar Jens Erneholt, vd på E3 Construction och som har totalentreprenaden. Även om trästommen inte är särskilt vattenkänslig så arbetar man mycket med att hålla fukten borta. Innerväggarna är mer traditionella med stålreglar, mycket för att klara det tuffa ljudkravet (Ljudklass B). Badrummen är prefabricerade och kommer som färdiga moduler från en tillverkare i Kalix. Kakel och klinker är redan uppsatta, likaså är toalettstol, kommod och dusch monterade.

– Byggbranschen sneglar alltid på industrin för att kunna bygga mera industriellt och för att kunna kapa kostnader och förkorta byggtiden.

Monteringen på byggarbetsplatsen går snabbt och tillverkningen sker i torra miljöer. Det är dessutom en viktig arbetsmiljöfråga, säger Jens Erneholt.

Torrt vid montering Huset är redan torrt när det monteras. Byggprocessen går snabbt och man slipper gjutning och svetsningsarbeten som annars krävs

Arkitekt

– I byggnationen av kvarteret Mesanseglet på Öster Mälarstrand i Västerås används krysslimmade massiva planelement i trä, vertikalt och horisontellt. Foto: E3 Construction

vid traditionellt byggande.

– Vi bygger sex månader snabbare än vid traditionellt byggande. Då skall allt passa från första ritsträcket till färdigt hus, säger Jens Erneholt.

Fördelen med industriellt byggande med träkonstruktioner är att man ser resultatet nästan med det samma.

Intresset från omgivningen har varit stort under hela byggprocessen och det kommer grupper på studiebesök.

– Efterfrågan på lägenheterna har varit stor. Det har till exempel varit i över 200 sökande på en lägenhetstyp, säger Thomas Wall. ∏

74 Svensk Byggtidning

BOSTAD

I juni börjar de första flytta in i brf Mahoniahöjden i Linköping där Riksbyggen uppför 78 lägenheter enligt Miljöbyggnad nivå silver. Foto: Åhlin & Ekeroth Byggnads AB

Inflyttning i natursköna Brf Mahoniahöjden tar fart i sommar AV KIM HALL Den första juni kommer de första flyttkartongerna till brf Mahoniahöjden. Då är det den första trappan som blir inflyttningsklar. Under tiden fortsätter arbetet med att bygga de övriga husen. Hela området beräknas vara färdigbyggt våren 2016.

M

ahoniahöjden är ett område i Linköping där Riksbyggen uppför 78 lägenheter enligt Miljöbyggnad nivå silver. Projektet är en del i förtätningen av innerstaden. Falk Arkitekter och Winell&Jern arkitekter har ritat husen och projektet uppförs i form av totalentreprenad som hanteras av Åhlin & Ekeroth Byggnads AB. Kvarteret bestod tidigare av fem hyresfastigheter från 1940-1960-talet och som Riksbyggen har ägt under många år. Husen var i dåligt skick, därför valde man att riva dem och istället bygga nya hus med moderna lägenheter. Kvarteret ligger endast ett par hundra meter från Trädgårdstorget och bredvid den nyanlagda parken ”Mahoniadalen”, vilket gör området extra attraktivt.

Skapa trivsel – Vi har inte haft några som helst problem att få sålt lägenheterna. Det centrala läget och att husen ändå ligger ostört satte skjuts på försäljningen.

Eftersom vi inte vill ha stora inflyttningsetapper sker inflyttningen succesivt med start i juni i år. Vi vill hinna städa av och skapa trivsel innan de boende bär in möblerna, säger Anders G Jacobson, marknadsområdeschef på Riksbyggen.

Byggnationen av de 78 bostadsrättslägenheterna startade i januari 2014. Husen består av två-fem rum och kök. Samtliga lägenheter är ljusa och genomgående med generös

balkong och fönster i flera väderstreck.

De lägenheter där det finns två balkonger finns det möjlighet för inglasning av den ena. Bor man högst upp kan man se över stora delar av Linköping, Stångån och sjön Roxen.

Arkitekten har jobbat mycket med planlösningen och hög boendestandard.

Samtliga rum har ekparkett, helkaklade badrum och golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Köken är utrustade med induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. I källaren finns garage med 92 platser. Hissen går hela vägen ner till garaget.

Skiftande terräng och fasad Konstruktionen i samtliga hus består av betongstomme. Husen har olika fasader; antingen tegel, puts eller blandad tegel och puts, plåt, cementfiberskivor, som ger karaktär åt husen. Hus A blir ett tio våningar högt punkthus med tegelfasad med två indragna takvåningar med plåtfasad, hus B blir en halvlamell och putsad fasad.

Hus C blir punkthus med en blandning av puts och tegel på fasaden.

Hus D och E blir lamellhus med två trappuppgångar var. Hus B och D har även en indragen takvåning med fasad av cementfiberskivor. Dessa cementfiberskivor återkommer även som fasadmaterial i de flesta balkongerna.

Hus B, C och D får sex våningsplan medan hus E får fyra våningsplan.

Terrängen har skiftande nivåskillnad

vilket göra att husen också får skiftande höjd.

För att nå Miljöbyggnad nivå silver har det byggnaderna projekterats efter 15 stycken parametrar för att bl.a. nå bra energiförbrukning och bra boendemiljö med tanke på ventilation, dagsljus och solvärmelaster, men även att det byggs med miljöbedömda material som dokumenteras digitalt för framtiden så vi vet vad som finns i byggnaderna. Hela projektet beräknas till ca 150 miljoner kr.

Bra samarbete – Under hela byggprocessen har vi haft bra samarbete med huvudentreprenören Åhlin & Ekeroth Byggnads AB och installationsentreprenören Bravida.

Eftersom vi bygger i ett tätbebyggt område har vi haft löpande information och dialog med närboende. Eftersom det är logistikmässigt trångt krävs det mycket planering. Arbetsmiljön är en viktig del i dessa sammanhang, säger Anders G Jacobson. ∏

+ FAKTA BRF MAHONIAHÖJDEN

Vad: Nybyggnad och rivning av flerbostadshus i Linköping Byggtid: oktober 2014- våren 2016 Byggherre: Riksbyggen ek. förening Total- och byggnadsentreprenör: Åhlin & Ekeroth Byggnads AB Arkitekt: Winell & Jern Arkitekter AB Värde: Cirka 150 miljoner kr

MODERNA HELHETSLÖSNINGAR INOM INSTALLATION I LINKÖPING. Vi har på totalentreprenad försett de centralt belägna nyproducerande bostäderna i Linköping med ett samlat åtagande där vi även bistått med beräkningar gällande energibalans och miljöcertifiering.

Låt oss hjälpa Er med!

Bravida är Skandinaviens främsta totalleverantör av installations- och servicetjänster med cirka 8 000 medarbetare. Bravida levererar såväl specialisttjänster som helhetslösningar inom el, vs och ventilation och erbjuder allt från design och projektering till installation, drift och underhåll.

Bravida finns representerade på drygt 150 orter i Sverige, Norge och Danmark.

WWW.BRAVIDA.SE

76 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Tredje gången gillt för HSB:s lägenhetssatsning i Södertälje Brf Skogsgläntan som byggs i Södertälje håller hög kvalitet och byggs enligt Miljöbyggnad silver. Försäljningen gick över förväntan snabbt.

Foto: HSB ProjektPartner

AV KIM HALL Redan tidigare gjordes två försök att bebygga Övre Villagatan i Södertälje. Båda gångerna gick det i stöpet.

Nu var tiden mogen och de 44 bostadsrättslägenheterna som HSB Södertälje tillsammans med HSB ProjektPartner nu uppför gick åt som smör i solsken. Så snabbt kan konjunkturen vända.

R

edan 2010 gjordes de första försöken att sälja radhus och parhus i bostadsrättsföreningen som då hette Sofieberg, men man lyckades inte hela vägen fram då 30 procent försålda lägenheter krävs för att starta byggprojektet. Andra försöket gjordes 2011, men även det utan framgång.

– Nu har marknaden mognat och efter att vi hade omarbetat det hela och presenterade ett nytt förslag med 44 lägenheter i tre hus blev det fart på försäljningen. Första veckan i september var de första 26 lägenheterna sålda och i december var det slutsålt,

berättar Stefan Sand, projektledare på HSB ProjektPartner.

Punkthus I november 2014 påbörjades byggstarten.

Det ena av de tre punkthusen består av 16 lägenheter och de andra två med suterräng innehåller 14 lägenheter vardera. Området är gammalt och ligger på en sluttning i utkanten av Bårstaberget. Nedanför slänten ligger Villagatans stilfulla trävillor med promenadavstånd till Södertälje centrum.

De 44 lägenheterna varierar mellan två till fyra rum och kök på 48-91 kvm och husen byggs i fyra våningsplan med

hiss. Samtliga lägenheter har ljusinsläpp från två olika väderstreck. Balkongerna är generösa så att man lätt får plats med en sittgrupp.

Lägenheterna har öppen eller halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, medan ett fåtal har traditionellt slutet kök. Badrummen är generöst tilltagna med helkaklade väggar och klinker samt en mindre avdelning med plats för tvättmaskin, torktumlare, högskåp och bänkskiva.

Skjutdörrar Det finns gott om förrådsutrymme i lägenheten och i källarplan, garderober

BOSTAD

Svensk Byggtidning 77

styrs av BBR och Svenska Keramikrådets rekommendationer.

Stommontering

I november 2014 påbörjades byggstarten. Det ena av de tre punkthusen består av 16 lägenheter och de andra två med suterräng innehåller 14 lägenheter vardera.

med skjutdörrar i sovrum och hall.

Golvet vid entrén till bostaden består av klinker och ekparkett i övrigt.

Väggarna är vitmålade som standard.

Köksinredningen är formad som ett L och är rustade med diskmaskin, induktionshäll, mikro och ugn.

– I tron att målgruppen skulle vara lite äldre, typ 55+, visade det sig att vi fick en ganska blandad kompott köpare.

De mindre lägenheterna passar utmärkt som förstaboende för unga som flyttar hemifrån. Vi hade ett tiotal bosparare som köpte. Fördelen att bospara är att man går före i kön, säger Stefan Sand.

Projektet håller hög kvalitet och byggs enligt Miljöbyggnad silver.

Energiförbrukningen är låg och man bygger långsiktigt med bra underhållslösningar. Byggmaterialet

– Vi har lämnat grundstadiet och påbörjat stommonteringen. Vi har lagt bjälklag på våning två i första huset, monterat väggar på de andra två husen och när vi går in i sommarperioden reser vi upp stommen. När vi kommer in sätter vi gång med installationer, ytskikt och kopplar radiatorerna till fjärrvärmen samt installerar FTX-system. Husen i sig är täta, säger Patrik Karlsson, platschef på Tegelstaden som är totalentreprenör i projektet. Husen är ritade av arkitekter på Engstrand & Speek. Inflyttning sker successivt våren 2016. ∏ + FAKTA BRF SKOGSGLÄNTAN

Vad: Nybyggnad av flerbostadshus, bostadsrätter i Södertälje Byggtid: nov 2014-mars 2016 Byggherre: HSB ProjektPartner Totalentreprenör: Tegelstaden Bygg AB Arkitekt: Arkitekter Engstrand & Speek Värde: Cirka 100 miljoner kr

ationer vid ll a t s n -i S V V r Vi utfö 8 - Kv. Tjädern 1 n ta n lä g s g o k Brf. S

• Nyproduktion • ROT-arbeten • Värmepumpar, fastighet och villa • Fjärrvärme, licenssvetsning • Konstruktion B E S Ö K O S S PÅ : W W W . R O R P R O D U K T I O N . S E Medlem i

78 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Flott boende i Flottiljen II AV OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK

Per Johanson, Joliark

Nära Västra Järvafältets naturreservat bygger Viktor Hansson 67 Nya bostäder. Tillsammans med Arkitekterna Joliark har man skapat ljusa och luftiga lägenheter med fokus på funktion, kvalité och miljö.

H

ög kvalité är ett nyckelord inom vår verksamhet och Viktor Hanssons vilket givetvis även gäller för detta projekt, konstaterar arkitekt Per Johanson på Joliark som är ansvarig för projektet.

De har tidigare varit involverade i samma projekt som Viktor Hansson men Flottiljen II är första projektet som de gör tillsammans.

– Vi vet vad Viktor Hansson vill ha och har också fått stor frihet och förtroende i detta projekt, vilket är roligt.

Någon uttalad vision fanns inte annat än att projektet och byggnad ska hålla hög kvalité rakt igenom samt att det ska vara god ekonomi i projektet.

– Uppgiften är helt enkelt att bygga bostäder till ett hyggligt pris som folk vill bo i!

Boendet kommer enligt Per Johanson att passa många och man har inte haft någon direkt målgrupp i åtanke. Huset kommer att fyllas av redan boende i närområdet som önskar något nytt och fräscht samt av nyinflyttade till kommunen.

Mixen av olika stora lägenheter gör att många tilltalas av projektet.

– Vi har ritat många bra lägenheter från två rum och kök på 60 kvm till sex rum och kök på 165 kvadratmeter.

Kvarteret är vad man kallar ett kringbyggt kvarter med ett trapphus i varje hörn. Två större lägenheter samt två mindre lägenheter i loftgångar plus ytterligare en utgör

fem stycken lägenheter per plan i varje trapphus. Alla lägenheter är genomgående eller ligger runt ett hörn vilket gör att de är ljusa. Man har också lagt stor omsorg på att ta tillvara dagsljuset vilket i kombination med öppen planlösning skapar luft och rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till trevlig social samvaro. Varje lägenhet har tillgång till en indragen balkong samt en entrébalkong vilket ger utevistelse i två väderstreck. Fasaden är i vit puts och man har även valt vita balkonger och fönstersnickerier.

– Först var vi inne på gröna balkonger men bestämde oss slutligen för ett mer enhetligt färgkoncept. Tanken är att hela huset ska se ut att vara doppat i en väldigt stor vit färgburk.

Byggnaden kommer att smälta väl in i den nya stadsdelen.

Man har lagt stor omsorg på den halvöppna innergården som öppnar upp mot ett stort långsträckt parkområde.

– Gården är oerhört viktig och vi har samarbetat med professionella landskapsarkitekterna Land för att skapa ett så trevligt uterum som möjligt. Här finner de boende en egen skön och lugn oas, vi är mycket nöjda med resultatet.

Per Johanson ser fram emot det färdiga resultatet och gläds åt projektet.

– Vi har haft ett fint samarbete med alla inblandade och har trivts med att jobba ihop. Jag tror på det färdiga resultatet och är övertygad om att de boende kommer att trivas mycket bra i Flottiljen II. ∏

Om företaget IDÉ-EL AB har mer än 25 års erfarenhet inom sitt verksamhetsområde och idag har vi vuxit till 29 st anställda.

Verksamhet All form av kraft och belysningsarbeten, service och underhållsarbeten till industrin, kontor och bostäder.

Vi utför även installationer inom telesystem så som tele, nätverk data, larm och passage. Brandlarm utför vi installationer och anlitar godkända företag för anläggarintyg m.m.

Våra kunder - Fastighetsbolag - Byggbolag - Företag - Bostadsrätter - Ramavtalskunder

Christer Sandahl 08-447 19 61 070-527 76 30 Nils Skjödt 08-447 19 62 070-520 54 34 IDÉ-EL Stockholm AB Box 137 125 23 Älvsjö Tel. 08-447 19 61

BOSTAD

Svensk Byggtidning 79

På Uppsalahem ställer man höga miljökrav och kvarteret Haubitsen byggs enligt kraven för Miljöbyggnad silver.

Nya lägenheter i Uppsala AV OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK

Totalt blir det 62 stycken ettor, 18 stycken tvåor och 10 stycken treor.

NCC har fått i uppdrag av Uppsalahem att sammanlagt bygga 222 nya lägenheter i Kåbo. De nya byggnaderna kommer att smälta väl in i omgivningen och ge området ytterligare ett lyft.

V

i är mycket glada över att få tillföra Kåbo 90 studentlägenheter och 132 hyreslägenheter.

Nytillskottet fyller ett stort behov och blir ett bra komplement till området. På den här tomten har vi snart bostäder för alla skeenden i livet, konstaterar Jeanette Nilsson på Uppsalahem nöjt.

Från början köpte Uppsalahem den största delen av marken från landstinget år 2009. En del av marken, där ett av studenthusen nu byggs, köpte man från Akademiska Hus. Ett av kriterierna var att man skulle bygga just studentlägenheter på marken då behovet av nya studentlyor i Uppsala är stort.

Den sista markbiten köpte Uppsalahem av Uppsala kommun.

På Uppsalahem fick man börja med att riva ett befintligt bostadshus som var i dåligt skick till förmån för tre nya byggnader. Studentlägenheterna är fördelade på två separata byggnader med 45 lägenheter i vardera byggnad medan övriga bostäder ryms i en tredje byggnad som utformas runt en gård.

På den 18 000 kvm stora tomten som är belägen mellan två universitet samt Akademiska sjukhuset i Uppsala finns även två skolor och en förskola. Till city cyklar de boende på fem minuter.

– Området är mycket trivsamt och de nya byggnaderna smälter väl in i omgivningen och den tidigare 50-talsstilen samtidigt som de bryter av den befintliga stadsbilden på ett snyggt och subtilt sätt.

På Uppsalahem har man valt att satsa på lite större studentlägenheter i kvarteret Haubitsen för att täcka in ytterligare ett behov. I studentbostadshusen kommer det således att finnas ettor på 34 kvadratmeter upp till treor på 66 kvadratmeter. Totalt blir det 62 stycken ettor, 18 stycken tvåor och 10 stycken treor. Jeanette Nilsson beskriver lägenheterna som yteffektiva med slitstarka och väl valda material.

Färgskalan går i ljusa neutrala färger. Varje lägenhet har en fransk balkong vilket gör att de känns extra ljusa och luftiga.

I studenthusen finns även cykelrum, barnvagnsrum samt gemensam tvättstuga med självdoserande tvättmaskiner där själva tvättmedlet ingår i hyran.

– Uppsala är i ständigt behov av nya studentlägenheter och det här tillskottet välkomnas av studenterna. Vi bygger bra bostäder med bra standard samtidigt som vi lyckas hålla nere hyran, lägenheter likt dessa är starkt efterfrågade.

Alla tre hus byggs parallellt. På studenthusen har man

80 Svensk Byggtidning

BOSTAD

i dagsläget hunnit till femte och sista planet, där är nästa steg att lägga på taket, på flerfamiljshuset är man i färd med själva pålningen. Lägenheterna är på ett rum och kök till sex rum och kök, storleken på dem varierar från 23-136 kvadratmeter.

Planlösningen är relativt öppen och flertalet lägenheter har två balkonger. De som bor högt upp i fastigheten får dessutom underbar utsikt över kyrkan och slottet som en härlig bonus. Till de gemensamma utrymmena hör cykelrum och barnvagnsrum samt två tvättstugor och ett garage som ligger under huset. I varje badrum, som är försett med kakel och klinker, är det även förberett för egen tvättmaskin om så önskas. Innergården blir trevlig och är väl genomtänkt med plats för småbarnslek, fri lek, olika sittplatser samt en pergola.

Mellan flerfamiljshuset och studenthusen kommer det att finnas olika grillplatser. Arbetet, som är ett trepartsavtal med NCC, VERA arkitekter och Uppsalahem, har enligt Jeanette Nilsson gått mycket bra och följer tidplanen. Det som förlängt processen en aning var överklagande av detaljplanen i början som dragit ut på tiden, i övrigt har allt rullat på.

Studentlägenheterna beräknas att vara klara för inflyttning till vårterminens start 2016 medan man beräknar att flerfamiljshuset kommer att stå klart för inflyttning till maj 2017.

På Uppsalahem ställer man höga miljökrav och kvarteret Haubitsen byggs enligt kraven för Miljöbyggnad silver. Bland annat har man satsat på kravmärkta kök och strävar efter låg energiförbrukning som för studenthusets del kommer att landa på 59 kWh/m2,år medan det i flerfamiljshuset

i dagsläget ligger på 66 kWh/m2,år. Man har även förberett för framtida solceller på taket och är noga med att sortera avfall på bygget.

– Vi kommer att ha tre mycket fina hus när allt är klart och de kommer som sagt verkligen att komplettera området perfekt, avslutar Jeanette Nilsson. ∏

Uppsala är i ständigt behov av nya studentlägenheter och det här tillskottet välkomnas av studenterna.

+ FAKTA KÅBO

Byggherre: Uppsalahem AB Arkitekt: VERA arkitekter AB Byggnadsentreprenör: NCC Construction Sverige AB

Störst mot projekt!

Marbodals historia och erfarenhet finns i varenda kökslucka, gångjärn, bänkskiva och handtag. För oss som arbetar med trävaror är det dessutom självklart att tänka på miljön, därför är flertalet av våra kök Svanenmärkta. Vårt gedigna hantverksarv och erfarenhet av att skapa kreativt anpassade kundlösningar för byggföretagen har fört oss dit vi är idag och vi fortsätter oförtrutet att förädla våra produkt- och service-erbjudanden för att ge människor ett bättre boende!

marbodal.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 81

Hyresrätter i attraktivt läge Det nya huset i Kv. Enen blir fyra våningar högt och en fortsättning på den befintliga stenstadens arkitektur på Järnvägsgatan i Sundbyberg.

AV BJÖRN ASPLIND

betongen. Intentionen är att ge ett varmt och välkomnande intryck när man närmar sig byggnaden och dess entré.

I attraktivt läge med villakänsla bygger Fastighets AB Förvaltaren 24 stycken klimatsmarta hyresrätter i Kv. Enen centralt i Sundbyberg.

S

ommaren 2014 påbörjades byggnationen av de 24 hyresrätterna i hörnet Järnvägsgatan och Björkhagsvägen i Sundbyberg. Huset blir fyra våningar högt och en fortsättning på den befintliga stenstadens arkitektur på Järnvägsgatan. Grannen. en vacker och röd trävilla, ska stå kvar. Lägenheterna i Enen består av 4 ettor, 13 tvåor, 4 treor och 3 fyror från 36 till 86 kvm.

Enen blir en helt rökfri byggnad.

Monokromt Origo arkitekter skötte projekteringen i samarbete med Förvaltaren, Sundbyberg stads fastighetsbolag. Origo har också ritat huset. Den harmoniska, nästan monokroma färgsättningen knyter an till omgivningen. Balkongfronterna i glas får bladmotiv som går ton i ton med putsen medan sockeln ges en inbjudande taktilitet tack vare den matrisgjutna

Miljöbyggnad Silver Byggnaden ska klassas som Miljöbyggnad Silver via Swedish Green Building Council.

– Vi är glada över att kunna bygga nya och miljövänliga hyresrätter i Centrala Sundbyberg. Kombinationen av lugn och tyst villakänsla mot gården och stadens livliga brus på gatusidan är en mix som säkerligen kommer att uppskattas, säger Karl Kolb, projektledare vid Förvaltaren.

– För oss är det viktigt att det nya huset ska kännas fräscht och att det ska vara ett bekvämt boende. Därför har de boende förstås cykelrum, förråd och hus med källsortering. Alla lägenheter har tvättmaskiner och torktumlare. Vi försöker också bevara så mycket som möjligt av de träd som fanns på tomten och huset får en liten trädgård med lekyta och grillplats, avslutar Karl Kolb.

Vackert hus – Det blir ett vackert hus som det är kul att som entreprenör få vara med och skapa, säger Erik Åredal, VD för general- och byggnadsentreprenören Erlandsson Bygg i Stockholm AB. – Vi har ett gott samarbete i projektet med Förvaltaren och det är ett viktigt projekt för oss eftersom det var det första byggentreprenörsuppdrag vi fick i Stockholmsområdet. Vårt mål är att som organiskt växande företag utföra många fler bostadsprojekt i Stockholm, avslutar Erik Åredal. ∏ + FAKTA KV. ENEN 8 OCH 9

Vad: 24 nya hyresrätter i centrala Sundbyberg Byggstart: Sommaren 2014 Inflyttning: Vintern 2015 Byggherre: Fastighets AB Förvaltaren General- och byggnadsentreprenör: Erlandsson Bygg i Stockholm AB Arkitekt och generalkonsult: Origo arkitekter AB Vs-entreprenör: Nordisk VVS-Teknik AB Värde: Cirka 60 miljoner kr

ENTREPRENAD BYGGSERVICE

82 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Hovstallängen i Uppsala är ett bra exempel på ett nytt vårdboende med hotellkaraktär. Tillsammans med byggföretaget Skanska och Vardaga, som har hand om verksamheten, har Temagruppen format planlösningen och gestaltningen av huset. Illustration: Temagruppen

Nytt vård- och omsorgsboende med hotellkaraktär i Uppsala AV KIM HALL Sedan det blev fritt för andra aktörer utöver den offentliga sektorn att bygga vård- och omsorgsboenden har allt fler byggts med smakfull arkitektur som smälter väl in i den övriga stadsmiljön. Hovstallängen i Uppsala är ett lysande exempel på ett nytt vårdboende med hotellkaraktär.

D

et finns ett stort behov av denna boendeform i tätbebyggda områden. Förr ansågs naturen vara prioriterande, men idag blir det allt vanligare med vårdboenden som är lättillgängliga för de anhöriga samtidigt som det är en trivsam arbetsplats för personalen som skall ta hand om de boende, säger Johnny Berg, arkitekt på Temagruppen.

Aaron McLaughlin på Temagruppen har varit handläggande arkitekt i projektet och Brita Gilén har planerat tillgängligheten. Byggnadens BTA är 7622 kvm varav vårdboendet omfattar 5285 LOA och de kommersiella delarna 360 LOA. Markytan är 1485 kvm. Ptojekteringen startade september 2012 och byggnationen färdigställs under december 2015 för inflyttning av verksamhet mars

BOSTAD

2016. Vardaga, en av Sveriges största privata aktörer inom äldreomsorg, kommer att sköta verksamheten.

Inskjutande terrasstak Hovstallängen med 72 mindre lägenheter ligger på Kungsängsgatan i centrala Uppsala. Byggnaden består av fyra kommersiella lokaler på markplan och lägenheter fördelade i fyra plan med en central del i mitten som sticker ut från en bit över trottoaren samt en inskjutande takterrass med spaljé, blomsterlådor och en samlingslokal på taket.

– Eftersom lägenheterna är ganska små och utrustade med pentry och duschrum, är det svårt att hålla födelsedagsfirande där. Då skall man kunna arrangera en fest i festvåningen på takterrassen. Det finns även övernattningsrum för anhöriga som rest till Uppsala för att umgås, säger Johnny Berg.

Varje våningsplan är uppdelad i två separata avdelningar med nio lägenheter i vardera riktningen, på samma sätt som ett hotell. Fönsterpartierna är stora och det finns en glasad fransk balkong som gör att lägenheterna upplevs som ljusa och relativt rymliga. Varje avdelning har ett vardagsrum, kök och matsal där de boende kan umgås och äta tillsammans.

Mörkt tegel Fasaden på gavlarna och runt skyltfönstren på bottenplan är klädda med mörkt tegel. Fasaden ut mot gatan och inåt gården består av puts i ljusa varma toner som bryts av

Svensk Byggtidning 83

Materialvalet har utgått från att avge så låga koldioxidutsläpp som är möjligt, återvinna och minska så mycket deponiavfall som möjligt genom avfallssortering.

sektionsvis och som ger karaktär åt byggnaden. Pergolan och planteringslådorna överst på takterrassen ger ett mjukt och trivsamt uttryck.

– Tillsammans med byggföretaget Skanska och Vardaga, som har hand om verksamheten, har vi format planlösningen och gestaltningen av huset. Målet är att byggnaden skall certifieras LEED nivå silver och har därför projekterat materialval efter detta, säger Johnny Berg.

Materialval Projekteringen är gjord i Revit och Skanska har gjort kollisionskontroller i BIM. Som en del i certifieringen finns det planer på att täcka över hälften av den totala takytan med gröna växer, sedumtak. Materialvalet har utgått från att avge så låga koldioxidutsläpp som är möjligt, återvinna och minska så mycket deponiavfall som möjligt genom avfallssortering.

Cykelparkering, elbilparkering med laddningsstationer och omklädningsrum för personalen kommer också att finnas.

– Det har varit intressant att rita en sådan byggnad som Hovstallängen. Det har varit en del utmaningar och ett spännande uppdrag, säger Johnny Berg. ∏ + FAKTA HOVSTALLÄNGEN

Vad: Nybyggnad av flerbostadshus på Kungsängen, Uppsala.

Byggtid: maj 2014-augusti 2016 Byggherre: Skanska Nya Hem Byggnadsentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Temagruppen Värde: Cirka 300-400 miljoner kr

Rör och Sprinkler Installatör

Vi fick förtroendet som rör och sprinkler entreprenör till projektet Hovstallängen, Kungsängsgatan.

Vi finns på Björkgatan 9 i Uppsala.

Tel Vxl: 010-414 40 80 Hemsida: http: www.ivab.com

84 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Kvarteret Kaptenen anspelar på den militära historien som området har.

Här uppför Sverigehuset ett flerbostadshus med 57 hyresrätter fördelade i fem plan med inflyttning i maj 2015. Wästbygg har totalentreprenaden.

Illustration: Linderoths Mediaproduktion AB

Sverigehuset bygger hyresrätter i Kviberg AV KIM HALL Kviberg är en av Göteborgs mest moderna och expansiva stadsdelar. Här uppför bostadsutvecklaren Sverigehuset ytterligare ett flerbostadshus med 57 hyresrätter fördelade i fem plan med inflyttning i maj 2015. Namnet Kaptenen anspelar på den militära historien som området har. Idag finns endast kasernbyggnaden kvar.

D

et började med en markanvisning 2005 och 2010 uppförde vi det första av våra åtta hus i kvarteret Hinderbanan. Den gamla ängen har tidigare varit övningsfält, men har under de sista åren används som fotbollsplan för bl a Gothia Cup, berättar Daniel Ericsson, projektutvecklare på Sverigehuset.

Samtliga åtta hus som Sverigehuset uppfört har i princip samma gestaltning. Hela kvarteret Hinderbanan omfattar ca 310 lägenheter.

Hästsko Tanken med kv Hinderbanan är att byggnaderna placeras som i en hästsko kring en allmän yta med punkthus.

För att skapa levande fasader med variation, har Sverigehuset valt ljusa putsade fasader med inslag av trä och mörka skivmaterial på sina hus.

Sverigehuset har i nära samarbete med Arkitektbyrån Design Göteborg AB format kvarteret. Stadsbyggnadskontoret var noga med gestaltningen och att det fanns öppna ytor mellan husen. Kvarteret skulle kännas välkomnande och inbjudande.

Sedan gällde det att hitta en kompetent entreprenör, valet föll på Wästbygg för de två sista husen.

– Wästbygg var en ny aktör för oss, men alla förväntningar har infriats, säger Daniel Ericsson.

Med Brf Generalen som blev klart i oktober 2014 och nu Kaptenen, som i skrivande stund är inflyttningsklart, sluts kvarteret.

– Vi känner oss både glada och stolta över att ha fått förtroendet att bygga för Sverigehuset, Samarbetet har varit mycket gott genom hela projektet,

säger Magnus Landén, bostadschef Väst på Wästbygg.

Säkra konstruktioner och bra materialval är för Wästbygg viktiga frågor. Samtidigt har de sett till skalfördelar i produktionen. Eftersom det är gammal sjöbotten som man bygger på så är huset grundlagt med pålar. Stor vikt har lagts på vattensäker konstruktion.

– Projekt av den här storleken kräver noggrann planering och logistik. Givetvis är en god dialog viktigt med samtliga inblandade så som beställare, entreprenör och kommun. Det är erfarenheter som vi bär med oss till nästa projekt, säger Magnus Landén och Daniel Ericsson.

Sverigehuset ägs till hälften av Ernström & Co AB, ett snart hundraårigt familjeföretag i fjärde generationen.

Den andra hälftenägaren är familjen Gustafson med 40-årig erfarenhet av ägande och förvaltning av hyresfastigheter i bl a västra Sverige.

Långsiktig förvaltning – Vi skall långsiktig utveckla attraktiva bostäder både för egen långsiktig förvaltning som hyresrätt och till försäljning som bostadsrätter och äganderätt. Målsättning är att vara den bästa projektutvecklaren av dessa. Sedan starten 1992 har vi utvecklat 1800 bostäder och de närmaste åren planerar vi uppföra ytterligare 2500, säger Daniel Ericsson.

Wästbygg är Sveriges största privatägda byggföretag med kontor i Göteborg, Borås, Stockholm, Varberg och Jönköping.

De har varit verksamma sedan 1981 och bygger och utvecklar flerbostadshus, logistikanläggningar och kommersiella fastigheter.

Wästbygg är ett av Sveriges tio största byggföretag som har byggt ett par tusen lägenheter, 700 000 kvm logistikyta samt ett stort antal butikslokaler, kontor och offentliga byggnader. ∏

+ FAKTA KV KAPTENEN, KVIBERG I GÖTEBORG

Vad: Nybyggnad av flerbostadshus Byggtid: december 2013-mars 2015 Byggherre: Sverigehuset i Göteborg AB Total- och byggnadsentreprenör: Wästbygg AB Arkitekt: Arkitektbyrån Design Göteborg

Mobil: 0708-98 82 95 Postadress: Box 1021 43213 VARBERG

Besöksadress: Torggatan 23 A 43241 VARBERG

Spara energi:

Med fasadisoleringssystem från Sto

Knappa resurser och stigande energikostnader ökar kraven på effektiv isolering. Sto är världsledande inom området fasadisoleringssystem med runt 400 miljoner m2 erfarenhet. Våra innovativa system erbjuder flexibla lösningar för individuell design med hög kvalitet och effektivitet.

Kontakta våra specialister för att beräkna hur du kan minska energiförbrukningen och samtidigt minska CO2-utsläppen, för en bättre ekonomi och tryggare framtid.

Information om våra produkter inom Fasad, Interiör, Betong och Golv finns på www.sto.se Sto Scandinavia AB, tel 020-37 71 00.

86 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Ett hus kvar att renovera i Melonen Renoveringen av kvarteret Melonen i Umeå med 68 lägenheter fördelade i sex tvåplanshus är i stort sett slutfört. I oktober 2015 räknar Lars Fredriksson, projektchef på OF Bygg, att sista huset skall vara inflyttningsklart. Foto: Marcus Norman, Bostaden Umeå

AV KIM HALL Med god planering och erfarenhetsuppsamling har totalrenoveringen av kvarteret Melonen i Umeå flutit på bra. Genom en flyttrockad av de boende till kvarteret Kastanjen, som skall rivas för att ge plats åt nio stycken nybyggda flerfamiljshus i framtiden, har renoveringen och ombyggnationen av de sex husen i kvarteret Melonen fungerat som planerat.

D Annons

et vare efter statusbesiktningar på Tranbärsvägen 2-4 och Tranbärsvägen 8-12 som styrelsen i det kommunala bostadsbolaget Bostaden Umeå beslutade om att renovera Tranbärsvägen 2-4, d v s kvarteret Melonen med 68 lägenheter fördelade i sex tvåplanshus, medan kvarteret Kastanjen var i så pass dåligt skick att det skulle rivas.

Miljonprogram Kvarteren Kastanjen och Melonen är byggda 1967 respektive 1970 och omfattar totalt 140 lägenheter, varav 72 med träfasad och 68 med tegelfasad. Husen med träfasad visade sig vara värst åtgånget, dessutom var behovet stort att byta vatten- och avloppsstammar, ventilation och ytskikt.

– Vi erbjöd de boende att flytta till något i vårt övriga bestånd eftersom vi ska riva Kastanjen Det gjorde att vi lösgjorde ett antal lägenheter dit de boende i Melonen kunde evakueras under tiden deras lägenheter renoverades, förklarar Fredrik Westerlund, byggprojektledare i Bostaden Umeå.

Själva renoveringen av de sex byggnaderna i Melonen startade i april 2014 med en beräknad byggtid på 16 månader och till en uppskattad kostnad av ca 80 miljoner kr. Bruttoytan omfattar av 10 100 kvm. Projektet utförs i form av utförandeentreprenad där OF Bygg utsågs till generalentreprenör. Arkinova har utfört gestaltningen och Link arkitektur har utfört själva projekteringen

Nya takstolar – Vi började med att riva allt utom stomme och tegelfasaden.

Bytte takstolar till högre för att få plats med nytt ventilationssystem (FTX) och annan teknisk utrustning. Den tidigare ventilationen bestod av frånluft utan återvinning där tilluften togs in via ventiler i yttervägg, s k F-system. Stående stammar bytte vi ut och en ny kulvert för varmvatten och värme samt nya ledningar för vatten och avlopp byggdes

under mark. Fasaden tilläggsisolerades inåt och ytskikt inne i lägenheterna har uppdaterats, berättar Fredrik Westerlund.

Köken och badrummen har fått nya vitvaror i kök och porslin i bad. Rören under grundplattan har relinats medan VA- och tappvattenledningar i lägenheterna är utbytta mot nya. Radiatorer är utbytta. De gamla tre-ledarsystemet är utbytta mot nytt fem-ledarsystem som ger bättre säkerhet då det finns skyddsjord.

– Miljonprogrammen i sig var bra byggda men inte så energieffektiva. Nu med denna omfattande renoveringen sänks energiförbrukningen från ca 190 kWh/kvm/år till ca 130 kWh/kvm/år, vilket är kravet vid nyproduktion enligt BBR. Vi kommer att följa upp detta för att få fram faktiska siffror.

Dessutom lär vi något av varje projekt som vi tar med oss till nästa, säger Fredrik Westerlund.

Flutit på Enligt Lars Fredriksson, projektchef på OF Bygg, har arbetet flutit på bra. Viss erfarenhet från tidigare projekt underlättade när de nya takstolarna skulle monteras upp.

– Den största utmaningen var att få alla delar i jämn takt och att hitta en ordning som alla kan följa. Nu återstår endast ett hus där vi hunnit halvvägs. Det femte huset ska besiktigas nu om någon vecka. Allt utom grundplattan har vi jobbat med. Det gäller att få alla aktörer att få plats och tid att utföra sin del i projektet så att det inte sker kollisioner. Men hitintills har allt gått bra, säger Lars Fredriksson, som räknar med att i oktober 2015 ska sista huset vara inflyttningsklart. ∏ + FAKTA KVARTERET MELONEN 4

Vad: Ombyggnad och påbyggnad av flerbostadshus mm i Umeå Byggtid: april 2014-september 2015 Byggherre: AB Bostaden i Umeå Utförande- och byggnadsentreprenör: OF Bygg KB Arkitekt: Arkinova Arkitekter AB, Link Arkitektur Värde: Cirka 70-80 miljoner kr

Minska brandrisken!

Av statistik att döma är bortglömda spisar* en alldeles för vanlig orsak till brand i hemmet. Cylindas nya säkerhetsspis minskar risken för bränder tack vare svenskutvecklad teknik. Vi tror att nyheten kommer att uppskattas av fastighetsägare runtom i landet. Och av räddningstjänsten.

Rörelsesensorn håller koll

Inga kompromisser

Var tredje lägenhetsbrand* orsakas av en spis.

Inbyggd säkerhet betyder inte att vi utelämnat andra

Eller rättare sagt, av en spis som någon har glömt

uppskattade egenskaper. Keramikhällen har fyra

att stänga av. Cylindas nya spis kan ändra på det.

effektiva highlightzoner, timer och barnspärr på såväl

En rörelsesensor på spisens framsida håller koll på

häll som på ugn. Säkerhetsspisen finns i 4 modeller i

om någon är där eller inte. Försvinner personen

bredderna 60 och 70 cm och de har alla grundegen-

utanför sensorns räckvidd reduceras automatiskt

skaperna från Cylindas 700-serie, det vill säga bland

värmen ned till en säker temperatur. Och skulle

annat bra ugnsfunktioner som lågtemperaturstekning

personen vara borta mer än två timmar stängs

och ugnstemperatur upp till 300 grader.

spisen av helt och hållet.

Spisen är alltså ett säkert val på alla sätt och vis.

Cylinda säkerhetsspis med inbyggd rörelsesensor finns på modellerna S 764-1 KSA, S 762-1 KSA, S 774-1 KSA & S 772-1 KSA *10 vanligaste brandorsakerna i lägenheter 2008-2012, enligt Myndigheten för samhällsskydd & beredskap. Glömd spis 32 %. Okänd 18 %. Anlagd med uppsåt 13 %.

Annan 10 %. Tekniskt fel 7 %. Rökning 7 %. Levande ljus 4 %. Värmeöverföring 3 %. Självantändning 1 %. Barns lek med eld 1 %.

88 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Strömstadsmodellen minskar byggkostnaderna

AV MARIE LOUISE AARÖE Sveriges står inför stora problem med att inte kunna bygga tillräckligt många hyresrätter till ett rimligt pris.

Strömstadsbyggen har tagit tag i detta genom att skapa en helt ny upphandlingsform som har medfört kostnadssänkningar på drygt 30 procent per kvadratmeter.

V

i har skapat en unik upphandlingsform, berättar Göran Wallo, VD för Strömstadsbyggen. I branschen har vi länge velat ta fram byggarnas kompetens när kommuner gör offentliga upphandlingar för att deras specialistkunskap ska komma till sin rätt.

Idéer ger ekonomi Historiskt är det Lagen om Offentlig Upphandling, LOU, som gäller och som föreskriver hur man ska rita och konstruera, vilket kan medföra upp till 800 sidor med detaljerade direktiv för byggprocessen. Detta ska utgöra underlag för arvodet, men

svarar inte alls på de egna idéerna som byggföretageen bär på.

Det innebär att byggkostnaderna har dragit i väg.

– Man kan jämföra med en Volvobil. Det går inte att bygga om varje bil. Det krävs ett koncept som kan upprepas. Vi beslöt att tänka tvärtom och inte beskriva hur man ska rita och bygga.

Inför en upphandling ville vi ha in svar på fyra sidor istället för ett detaljerat dokument på 800 sidor.

Byggföretaget fick ansvaret Kravet var ett visst antal lägenheter utifrån detaljplanen och att

BOSTAD

de geologiska undersökningarna var dokumenterade.

Utifrån detta skulle priset per kvadratmeter uthyrningsbar boyta utvärderas.

– Vi lämnade ansvaret till byggföretagen att beskriva hur man ville bygga. Vi fick in fem anbud, berättar Göran Wallo. Två medelstora företag ansträngde sig och tog fram förslag som också skulle kunna vara användbara i nästkommande projekt.

Erlandsson Bygg AB vann upphandlingen. De lyckades med förutsättningarna som i sin tur innebar ett framgångskoncept kvalitetsmässigt mot tidigare projekt. Energivärdena är exempelvis extremt låga utan att detta var med som något krav.

Stora besparingar Det finns många fördelar med detta upphandlingssätt då det helt enkelt handlar om att låta byggföretagen använda sin kunskap. Att korta ner arbetstiden med anbudsunderlaget för byggnationerna innebär en besparing på betydande belopp samt underlättar för anbudsgivaren.

– Det är ett stort nationellt intresse för detta sätt att arbeta

Svensk Byggtidning 89

och jag håller föredrag i ämnet både i Stockholm och Malmö, berättar Göran Wallo. När vi genomförde detta tankesätt kände vi att det säkert skulle bli några fel. Men hittills har vi inte hittat ett enda fel. Det ser istället ut som ett riktigt framgångsprojekt där samtliga är nöjda med både bra kvalitet och god ekonomi.

Besparingen handlar om cirka 10 000 kronor per kvadratmeter från 32 000 kronor per kvadratmeter till 22 000 kronor. Här ingår mark, anslutningar och moms.

Det innebär i slutändan mycket pengar som kan sparas.

Samtidigt finns det ett stort intresse från hyresgästerna. Det är många som är intresserade av att hyra lägenheterna.

– Om vi ständigt arbetar efter metoder som vi alltid har gjort får vi också självklart samma resultat. Därför måste man tänka nytt för att också få ett nytt resultat, säger Göran Wallo.

Möjliggör mycket boyta – Vi har börjat med en pålad platta på mark. Bjälklagen är i filigran och utfackningsväggarna i trä. Taket är ett sadeltak med traditionella takpannor, berättar Robert Karlsson, platschef på Erlandsson Bygg. Fasaden är klädd med en cementbaserad skiva. Konceptet har vi tagit fram själva. Det är ritat på uppdrag av Erlandsson Bygg i samarbete med arkitekter och konstruktörer.

Mällbyområdet utanför Strömstad är ett lugnt område med en skola redan på plats, vilket gör bostäderna attraktiva för barnfamiljer. Erlandsson Bygg AB har totalentreprenaden och uppför nu tre stycken huskroppar på fyra våningar vardera med totalt 44 hyresrätter.

Box 110 | Kålgårdsbergsgatan 13 451 16 Uddevalla

Lägenheterna består av ettor, tvåor, treor samt en fyra.

Det är bara första våningen som skiljer sig då det mellersta huset har en försörjningsanläggning för samtliga husen.

I övrigt är våningsplanen identiska där tvåorna ligger på mellan 63 och 65 kvadratmeter och treorna på mellan 68 och 80 kvadratmeter samt en fyra på 108 kvadratmeter.

Husen har centralt placerade och kompakta trapphus med hissar för att få ut så mycket boyta som möjligt. Till 36 av lägenheterna hör en balkong.

De resterande åtta lägenheterna har direktutgång till trädgården.

Vi finns ute på fältet

– Utemiljön är mycket attraktiv med fina grönområden och närhet till golfbana, camping och skola, säger Robert Karlsson. ∏

Allt inom VVS

+ FAKTA MÄLLBYDALEN Martin Karnström, arb.led. entreprenad Strömstad 0526-620 92 Robert Collin, arb.led. service Strömstad 0526-620 95 Robert Joelsson, arb.led. Tanumshede 0525-291 60

070-963 23 46 070-875 17 99 070-739 81 99

Strömstad Värme & Sanitet AB Oslovägen 41, Strömstad, Växel: 0526-130 75 VSS-butik: 0526-620 98, Färgbutik: 0526-620 99

Lurs Rör Storemyrsvägen 9, Tanumshede Tel: 0525-291 60 Annons 186x134.indd 1

2013-01-29 13.08

Byggherre: AB Strömstadsbyggen Totalentreprenör: Erlandsson Bygg AB Investering: cirka 48 MKR

90 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Strategisk partnering i Rud-projektet AV KIM HALL Bra recept på lyckat ROT-bestånd är partning, strategisk partnering, fokus på de boende med framförhållande planering och satsning på energiåtervinning. Med dessa ingredienser har det kommunala bostadsbolaget KBAB och Skanska Sverige med alla underentreprenörer lyckats skapa ett kostnadseffektivt Rot-projekt i bostadsområdet Rud i Karlstad.

A

tt renovera 622 lägenheter under en femårsperiod och där de boende dessutom får göra vissa tillval för att få en mer personlig prägel på sin bostad kräver god planering och ett samarbete mellan beställaren, entreprenören och underleverantörerna. Detta har man lyckats väldigt bra med i miljonprogrammet Rud i Karlstad.

Enkätförfrågan – 2009 gick vi ut med en enkätförfrågan till de boende.

Inventeringen föll ut i ett åtgärdsprogram. Boende fick välja nya köksluckor och bänkskivor, ny golv och väggmatta i badrum samt byta ut väggmattan mot kakel i badrummet, duschvägg, fönsterkarmsbänkar i marmor, balkonginglasning, mot en förhöjd månadskostnad. Cirka 33 procent valde kakel i badrum, berättar Rolf Aleskog projektledare på KBAB. Månadshyran skulle med dessa förbättringar ligga runt 325 kr per 100 kvm. Renoveringen av hela beståndet beräknas prognosmässigt landa på ca 295 miljoner kr.

– Vi har en strategi sedan 1991 att renovera vårt fastighetsbestånd. Hitintills har ca 3000 lägenheter renoverats och har nu bra status på fastigheterna. Där emot var bostadsområdet Rud, med ca 20 huskroppar byggda 1969-72 i behov av ROT-förbättrande åtgärder. Då hade vi 1992-93 byggt på med en fjärde våning på elva befintliga huskroppar. Installerade hiss och tilläggsisolerade i fasaden i samband med detta. Dessa bor kvar medan vi nu renoverar underliggande lägenheter, förklarar Rolf Aleskog.

Tillgänglighetsanpassning Renoveringen består i huvudsak av nya VA-ledningar, nya elledningar och jordfelsbrytare. Som en strategi i att få fler äldre och rörelsehindrade att välja Rud-området har KBAB gjort tillgänglighetsanpassning i de flesta lägenheter med bredare dörrar. Vissa har försetts med balkong.

Luftvärmepumpar gör att man hamnar på endast ca 90 kWh per kvm och år. Långt under BBR-kraven på ca 130 kWh per kvm och år.

– Varje hus och trapphus i Rud är indelat i block som återkommer. Det har gjort att vi har kunnat göra en tidsplan

Under tiden renoveringen pågår flyttar de boende in i moduler 5-8 veckor.

för in- och utflyttning. Under tiden lägenheten renoveras evakueras de boende till moduler där de får bo 5-8 veckor.

Vissa bor i ersättningslägenheter, säger Rolf Aleskog.

I november 2015 ska hela renoveringsprojektet i Rud-området vara slutfört. Magnus Grude, som är projektchef i Skanska Sverige, är imponerad över hur smidigt det är att arbeta med strategisk partnering.

Alla underleverantörer är partneringleverantörer vilket innebär att de är upphandlade på samma sätt som Skanska.

Förbättringsåtgärder – Första åren gick vi från olika hustyper i olika områden vilket ställer mer krav. I Rud-projektet är husen lika och vi har kunnat jobba mer löpande med ständiga förbättringsåtgärder i fokus, säger Magnus Grude. ∏ + FAKTA BOSTADSOMRÅDET RUD

Vad: Renovering av lägenheter i Karlstad i Gislaved Byggtid: april 2010 - sommaren 2015 Byggherre: Karlstads Bostads AB Total- och byggnadsentreprenör: Skanska Sverige AB Värde: Cirka 287 miljoner kr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 91

Lulebo bygger trygghetsboende i Gammelstad AV KIM HALL

I november skall Nåiden bygg vara klara med lamellhuset och i december beräknas trygghetsboendet vara klart. Skiss: Arkitekthuset Monarken

Tillgänglighet och trygghet är viktiga delar när Lulebo bygger nytt trygghetsboende i Gammelstaden vid Stadsön Södra i Luleå. Området består av sex huskroppar med traditionellt boende och två huskroppar med trygghetsboende för personer som uppnått 70+. Med smarta finesser blir dessa lägenheter tillgängliga för alla, oavsett handikapp.

S

ommaren 2013 påbörjades ombyggnationen av befintliga fastigheter på Örnäset och i Gammelstad till trygghetsboende, och våren 2014 även ett nytt trygghetsboende på Mjölkudden. Lägenheterna är anpassade till äldres fysiska och sociala behov.

– Trygghetsboendet och dess lägenheter är anpassade för personer i rullstol. Därför finns det inga nivåskillnader, trappsteg eller höga trösklar som hinder. Belysningen är förstärkt i hall, kök och badrum så att man skall kunna se bättre. Vi har även infört kontraster i kaklet vid vask och toalettstol som gör det lättare för de boende att hitta rätt, säger Tommy Gabrielsson, projektledare på bygg i Lulebo AB.

Lättillgängligt Balkongerna i trygghetsboendet är inglasade så att de boende skall lätt kunna njuta av omgivningen oavsett väder.

Tvättstugor, förråd och soprum är lättillgängliga och Lulebo har även ställt krav på utemiljön så att det känns tryggt och säkert att vistas där. Sittplatser, bra belysning och halkfria gångar är en del av konceptet. Arkitekthuset Monarken har formgett byggnaderna.

– Det var viktigt att bevara områdets 50-talskaraktär med husens proportioner, fönsterproportioner, vita fönsteromfattningar, takfotsutformning osv men samtidigt modernisera och energieffektivisera. Det har varit en utmaning att bygga om små 50-talslägenheter med många bärande väggar och givna mått till funktionella trygghetsbostäder med dagens krav på bostadsutrymmen, med större mått, som skall kunna fungera även om man blir rullstolsburen, säger Liselott Miranda, arkitekt på Arkitekthuset Monarken AB.

Välkommen till Bygma.

En bygghandel för dig som kräver lite mer.

Örnäset är ett gammalt äldreboende som byggts om med 42 lägenheter. Gammelstad består av två punkthus som kommer att kompletteras med ytterligare ett hus emellan i framtiden. Detta trygghetsboende består av totalt 61 lägenheter där de första 18 är inflyttningsklara i april 2015.

Hela området beräknas vara klart 2017.

Mjölkudden kommer att bestå av 80 lägenheter i storleksordningen 47-72 kvm Intill det nya trygghetsboendet byggs ett parkeringshus med plats för ca 400 bilar och ersätter därmed nuvarande markparkering.

Totalrenoverar fasaden – I Gammelstad där vi bygger just nu behåller vi sex huskroppar som är från 1955. Totalrenoverar fasaden, byter VA, ventilation och nya ytskikt i kök och badrum, medan trygghetsboendet är det bara stommen kvar. Det skall vara lätt att bo i ett trygghetsboende, säger Tommy Gabrielsson.

En värdinna kommer att finnas som aktiverar och hjälper dem som bor i trygghetsboendet. Lägenhetsfördelningen behåller man.

– Husen var i så dåligt skick att allt fick rivas ut utom stommen. Ytterväggarna är murade med sten och sadlade med tilläggsisolering. Fönstren byts ut till treglas med aluminium utvändigt och trä invändigt. Vi sätter in nya trätakstolar och paptak på det. Vi sågar ut för nya avloppsstammar i källare och isolerar de nya socklarna. Ny ventilation, VS och el byter vi ut, säger Ola Uddelind, platschef på Nåidenbygg som har totalentreprenaden.

Hunnit till hälften I november skall Nåiden bygg vara klara med lamellhuset och i december beräknas trygghetsboendet vara klart.

– I dagsläget har vi hunnit till hälften. Detta är andra etappen. Den första etappen lämnade vi över den 15 april. De andra fyra husen startar vi med i oktober med att tömma.

Sedan jobbar vi fram till september 2017 då projektet skall vara slutfört, säger Ola Uddelind. ∏ + FAKTA STADSÖN SÖDRA I LULEÅ

Vad: Ombyggnad till trygghetsboende och lgh i Gammelstaden Byggtid: oktober 2014-oktober 2015 Byggherre: Lulebo AB General- och byggnadsentreprenör: Nåiden Bygg AB Arkitekt: Arkitekthuset Monarken AB Värde: Cirka 65 miljoner kr

92 Svensk Byggtidning

HOTELL

Läget på hotellet har wow-faktor då det ligger på endast sju minuters promenadavstånd från områdets centrala torg.

Grundaren och hjärnan bakom hotellkonceptet är ägaren Samuel Huerta

”Vårt öde är hållbarhet” AV OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK I januari 2015 slogs portarna upp till det första BIOhotellet i Colombias huvudstad Bogotá. Konceptet är nytt och hotellet unikt i sitt slag. Att ansvara för människa och miljö både nu och i framtiden är ledord som genomsyrar hela verksamheten ner på detaljnivå till minsta tvålkopp.

I

den väl bevarade gamla kolonialstaden Usaquén, som nu mera blivit en stadsdel av den ständigt växande huvudstaden, finner man Colombias enda och första BIOhotell. Exteriören i jordnära toner och delvis grönskande fasad symboliserar BIOhotellet och signalerar tydligt den hållbara och miljövänliga filosofin som utgör grunden för hela hotellverksamheten. På frågan vad det innebär att vara ett BIOhotell svarar arkitekten Felipe Borda Clopatofsky att det handlar om att ta ansvar för dagens generation likväl som för kommande generationer. Bland annat genom att ta vara på en del av lösningen när det gäller de nya klimatförändringarna samt att spara på energi och vatten.

– Det handlar också om att öka medvetenheten bland människor samt skapa förutsättningar för ”gröna” innovativa affärer. Vi arbetar hårt med miljöaspekten samt med sociala och ekonomiska aspekter, det gäller att finna en tydlig balans mellan de tre områdena.

Redan från början var siktet inställt på LEED Gold vilket ställer mycket höga krav på inomhusmiljö, energi samt vattenförbrukning och materialval för att ge några exempel. För att uppnå certifieringen har man bland annat

solpaneler på taket som producerar energi, man använder återvunnet och återvinningsbart material och tar vara på så väl regnvatten som vatten från exempelvis avlopp, disk- och tvättmaskiner, diskhoar och handfat, så kallat graywater. Själva hotellet i sin helhet är designat för att vara så energieffektivt som möjligt på alla plan.

Inget är lämnat åt slumpen. Man kan även stoltsera med att ha uppnått den prestigefyllda PRECO-certifieringen från Bogotás hållbarhetskonstruktion då hotellet uppfyller alla krav för att nomineras. För att behålla certifieringarna krävs kontinuerlig och regelbunden kontroll av alla system, dessutom måste man påvisa att man hela tiden försöker att effektivisera verksamheten ytterligare. Personal från LEED kontrollerar årligen att verksamheten hela tiden lever upp till satt standard. Först om alla krav är uppfyllda förnyas certifieringen i ytterligare i ett år.

I dagsläget står solcellerna för sex procent av den totala energiförbrukningen på hotellet, dagtid men endast lite belysning igång kan den siffran uppskattas till 50 procent.

Kommunalt vatten förser hotellet med dricksvatten och vatten till duschar och

handfat. Återvunnet vatten används för toaletter, bevattningssystem och städning.

– Vi återanvänder effektivt regnvatten, vatten från duschar och handfat samt grundvatten efter att ha renat vattnet i hotellets eget reningsverk. På så vis sparar vi vatten upp till 48 procent jämfört med ett normalt hotell, fortsätter Felipe Borda Clopatofsky.

Grundaren och hjärnan bakom hotellkonceptet är ägaren Samuel Huerta som efter närmare fem års planering etablerat det nya hotellkonceptet som går väl i linje med dagens hållbarhetstänk.

Felipe Borda Clopatofsky föredrar att referera till hotellbyggnaden som en hållbar byggnad och inte enbart en BIObyggnad då konceptet inte enbart handlar om miljö utan även om sociala och ekonomiska aspekter. Som arkitekt har han hela tiden använt sig av så mycket återvunnet och återvinningsbart material som möjligt då det gäller interiör och design av hotellet. De tidigare byggnaderna på tomten har till 90 procent återanvänts i andra projekt.

Det här är som sagt det första BIOhotellet i Colombia. Hur har responsen på hotellet och konceptet varit?

– Responsen har varit otrolig! Vi tar emot studenter, lärare, politiska ledare,

HOTELL

Svensk Byggtidning 93

I hotellet finns förutom lobbyn en restaurang, som endast serverar organisk mat.

Hotellet är designat att passa resenärer från hela världen som söker ett hållbart och innovativt boende.

hållbarhetsexperter för att ge några exempel, som alla är intresserade av hotellet och historien bakom konceptet.

Antalet resenärer som söker efter denna typ av hotell och boende ökar och resenärerna blir positivt överraskade när de kliver in i hotellobbyn. Det här är ett mycket tilltalande koncept som gör gott för både människa och natur.

Som designer gläder jag mig åt att ha vara involverad i detta projekt. Det är uppenbart mer kostsamt att satsa på en byggnad likt denna men vi har bevisat att det går. Vi har lyckats med bra lönsam arkitektur som går hand i hand med riktlinjer för hållbar utveckling. Jag blir väldigt stolt när folk från hela världen kommer på besök och utbrister ”wow, vilket ställe”. Även läget på hotellet har wow-faktor då det ligger på endast sju minuters promenadavstånd från områdets centrala torg där man finner ett rikt utbud av pubar, restauranger och teatrar. Området sjuder av kulturella aktiviteter och är väl känt för sin charm. På söndagarna äger en av de mest populära och kända loppmarknaderna i huvudstaden rum som besöks av Bogotábor så väl som av turister.

– Usaquén är ett finansiellt växande område och räknas till ett av huvudstadens mest intressanta.

Här finns kommersiella och medicinska center, diverse kontor,

parker och fina huvudgator. Det känns naturligt att hotellet ligger just i detta händelserika område.

Vilken är målgruppen?

– Hotellet är designat att passa resenärer från hela världen som söker ett hållbart och innovativt boende som vill förbättra och säkerställa framtiden för framtida generationer.

Hotellets 70 rum kan delas in i fyra olika kategorier från 28 kvadratmeter upp till 60 kvadratmeter.

Genom anslutningssystem går det att länka samman olika rum vilket ökar flexibiliteten.

Hur skulle du beskriva rummen?

– Rummen svarar till vårt motto som lyder ”hållbar komfort”. De är fräscha, ljusa med rena öppna ytor inredda med varma färger och mycket trä för att skapa trivsel och en ombonad känsla.

Just trä i inredningen är viktigt för att skapa den rätta känslan och atmosfären.

Likaså detaljer som duschfönster och öppna jacuzzis som låter naturligt dagsljus flöda fritt i hela rummet.

Mjuka mattor och ett otroligt sofistikerat varmvattenpanelsystem bakom väggen som värmer upp rummen plus excellent ljudisolerade fönster skapar den perfekta balansen mellan komfort och teknologi.

Hotellet beskriver Felipe Borda Clopatofsky som ett gott exempel på

I hotellet finns ett flexibelt mötesrum för upp till 90 sittande mötesdeltagare med en angränsande öppen utegård där man odlar över 740 olika örter och grönsaker till förfogande för köket.

en samtida, hållbart, funktionellt, väl genomtänkt ochklimatsmart byggnad som samtidigt håller högsta möjliga inredningsdesign. I hotellet finns förutom lobbyn en restaurang, som endast serverar organisk mat, samt ett flexibelt mötesrum för upp till 90 sittande mötesdeltagare med en angränsande öppen utegård där man odlar över 740 olika örter och grönsaker till förfogande för köket. Uppe på det gröna taket där gräset växer frodigt finns en terras med bar där gästen får en fantastisk vy över stadsdelen. Det finns även tillgång till gym, wellness center med bastu, ångbad och massagepool.

I källaren finns 31 parkeringsplatser för hotellets gäster.

Vad gör hotellet unikt och varför ska man bo på BIOhotellet?

– Innovation gör hotellet unikt. Man ska bo på hotellet för att man vill finna något nytt. Det här är en plats där natur, teknologi, komfort, och service möts och våra gäster märker skillnaden. Vi har planerat och byggt ett hotellkoncept där inte bara gästerna och vår planet drar fördel av konceptet utan där investerarna även säkerställer hållbar och lönsam investering av tid. Allt här handlar om ett enda mål: bättre livskvalitet utan att kompromissa förmågan för kommande generationer. ∏

94 Svensk Byggtidning

HOTELL

På ett av Uppsalas bästa lägen precis intill Resecentrum utvecklar Klövern det gamla Postenhuset. Illustration: Archus

Postenhuset i Uppsala får ny skepnad AV BJÖRN ASPLIND På ett av Uppsalas bästa lägen invid Resecentrum utvecklar Klövern AB det gamla Postenhuset i Kv. Suttung.

Det gamla Postenhuset utökas med två våningar medan de andra byggnaderna har rivits för att bereda plats åt en nyuppförd hotellbyggnad som ska hyras av Elite Hotels i Uppsala.

P

rojektet omfattar en om- och påbyggnad av befintlig kontorsfastighet samt en nybyggnad där en hotellfastighet färdigställs.

Syftet med projektet är att kunna erbjuda moderna kontorslokaler i Uppsalas absolut bästa läge. Med nybyggnationen tillför Klövern även ett fantastiskt hotell till samma läge.

– De största utmaningarna i projektet var från början grundläggningen samt påbyggnaden av det befintliga kontorshuset med två våningar. Vi har utgått från den befintliga stommen med platsgjutna balkar och tt-kassetter

Att anlita en plattsättningsentreprenör handlar inte bara om att köpa ett gott hantverk. Det handlar lika mycket om att hitta någon som man kan få kvalificerad hjälp och rådgivning av, och detta innan man startar något större arbete. Prata med oss.

Välkommen till vår butik i Länna Industriområde

Stockholms Plattsättning AB Axel, Conny och Harald Nyckelvägen 7, 142 50 Skogås Tel. 08-99 09 00 www.stockholmsplatt.se

HOTELL

samt draglaster i pelare via vinden, säger Jan Eriksson, projektledare vid Klövern.

Två etapper Etapp 1 (om- och påbyggnaden av det befintliga kontorshuset) påbörjades i slutet av 2013 och färdigställs kring årsskiftet 2015/16. Fastigheten är då i det närmaste helt uthyrd.

Etapp 2 (nybyggnationen av hotellbyggnaden) påbörjades i slutet av 2014 och beräknas vara färdigställt kring årsskiftet 2016/17. Fastigheten är uthyrd.

Svensk Byggtidning 95

egen entré och banksal för personlig rådgivning med mera.

Kontraktsytan är sammanlagt cirka 1640 kvm och därmed är nästan alla lokaler i det utbyggda Kv. Suttung uthyrda.

Den 1 december i år står Swedbanks nya lokaler färdiga för inflyttning. Andra hyresgäster är Länsstyrelsen, den första hyresgästen, med cirka 3800 kvm och IP-Only som ska hyra cirka 3200 kvm. ∏

+ FAKTA

Hur har ni tänkt när det gäller byggmetod och materialval?

– Materialet ska vara godkänt av Basta eller motsvarande.

Certifiering sker enligt kraven i Miljöbyggnad. Påbyggnaden är av stål, med prefabbetong och platsgjuten betong samt glaspartier och metallkassetter med papptak, säger Jan Eriksson.

Klövern har tecknat ett 20-årigt hyresavtal med Elite Hotels i Uppsala. Avtalet omfattar cirka 10000 kvm.

Hotellet kommer att ha cirka 200 rum och utföras i en arkitektoniskt spännande stil. Inflyttning är beräknad till årsskiftet 2016/17. Hotellet får tio våningar med bland annat en skybar på översta våningen med utsikt över staden.

Det mesta uthyrt Klövern har också tecknat ett tioårigt hyresavtal med Swedbank. Avtalet omfattar dels plan 5, kontorslokaler för bankens regionkontor, dels lokalkontor i markplan med

POSTENHUSET

Vad: Till-, ny- och ombyggnad vid gamla Postenhuset i Uppsala till kontor och hotell. Två etapper.

Byggtid: slutet av 2013 till slutet av 2016 Byggherre: Klövern Posthornet KB Byggherreombud: Klövern AB Total- och byggnadsentreprenör: Wästbygg AB Arkitekter: Archus Arkitekter i Stockholm AB Wingårdh Arkitekter AB Projektledare: Hedström & Taube Projektledning + FAKTA KLÖVERN AB

Klövern är ett fastighetsbolag som med närhet och engagemang erbjuder kunden effektiva lokaler i valda tillväxtregioner.

Klövern är ett av de större börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige med kommersiella lokaler som inriktning. Fastigheternas värde uppgick till 31.0 mdkr och hyresvärdet till 3,0 mdkr per den 31 mars 2015.

Modern trots sin ålder och flexibel trots sin storlek. Det är Sallén av idag. Vi har funnits i Mälardalen sedan 1950 och är idag ca 290 medarbetare med en omsättning på ca 500 miljoner kronor. Som en av Mälardalens ledande elinstallatörer, med huvudkontor i Uppsala, erbjuder vi våra kunder kvalitativa installationer inom el, belysning, kraft, automation, tele, nätverk och telecom. Välkommen till Sallén.

Sallén Elektriska AB | 018-16 06 00 | info@sallen.se | www.sallen.se

96 Svensk Byggtidning

HOTELL

När allt är klart kommer man att kunna ta emot 150 övernattande gäster på Rönneberga.

Renovering av Rönneberga AV OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK Det är dags för renoveringsetapp nummer två på hotell- och konferensanläggningen Rönneberga på Lidingö. Efter att ha moderniserat och byggt ut spadelen och gymmet är det slutligen dags för en totalrenovering av samtliga hotellrum.

E

n upprustning och modernisering av hela anläggningen är nödvändig. Vi har gjort en omfattande inventering över vad som behöver åtgärdas och jobbar etappvis med att renovera hela Rönneberga, förklarar Birgitta Lönegård på Rönneberga konferens på Lidingö.

Anläggningen från 1969 är välbehållen tack vare bra materialval men för att uppfylla dagens byggnadskrav samt förbättra utbud och service krävs en omfattande renovering.

Efter att ha byggt in den före detta utomhuspoolen och byggt nytt gym, har turen kommit till de drygt 100 hotellrummen som är fördelade på tre olika byggnader; Eken, Boken och Rönnen. Därefter väntar upprustning av två stycken konferensrum i huvudbyggnaden vilket kommer att bli sommarens projekt. Q-gruppen, som tidigare renoverat spadelen, har fått förtroendet att totalrenovera och färdigställa Rönnen och Boken. Just nu arbetar man med renoveringen av Rönnen.

– Det är kul att åter vara tillbaka på Rönneberga och vi tar oss med glädje an den nya uppgiften. Det är ett omfattande projekt där vi efter att ha dränerat och rivit stomrent, byter ut precis alla installationer. Vi har gjort om badrummen och håller just nu på med ytskikten. Vi har även gjort ingrepp i själva stommen och i trapphusen, gjort om entrén och byggt nya hisschakt, säger Gunnar Eriksson på Q-gruppen.

Arbetet med Boken blir färdigt i juni medan renoveringen av Rönnen som påbörjas under sommaren beräknas ta cirka ett år.

– De tre husen är i princip likadana vilket är roligt då vi får chansen att färdigställa två liknande objekt vilket inte händer så ofta. Därför räknar vi med att renoveringen av Rönnen kommer att kunna effektiviseras ytterligare och vi hoppas därför att vi kommer att bli klara före utsatt tid.

Hotellrummen och korridorerna i de tre byggnaderna är inredda i tre varierande färgkombinationer för att skapa olika karaktär åt husen. I Eken har man valt färgerna petroleum och plommon, Rönnen går i mossgrönt och brunt och Boken i mörka jordnära färger med inslag av terrakotta.

Alla rummen får helt ny inredning och genomgående golv i valnöt, i korridorerna ligger heltäckningsmattor som matchar färgkombinationerna i hotellrummen.

– Vi utgår från våra förutsättningar då vi renoverar och målet är att skapa en modern, men samtidigt tidlös interiör och exteriör där man ändå har kvar själva 60-talskänslan.

Birgitta Lönegård konstaterar att arbetet gått mycket bra och att inget större oförutsett problem har uppstått. Gunnar Eriksson är också mycket nöjd med arbetet och understryker

ELTEKNIK FÖR VINNARE Energieffektivitet och nytänk präglar Edsvikens EL AB !

-Nöjda kunder är det vi sätter främst i vår dagliga gärning, säger Morgan Lundin som är VD på Edsvikens EL AB. Edsvikens El AB grundades för ca 30 år sedan och med totalt ca 80 medarbetare omsätter företaget idag runt 100 miljoner kronor. I juni 2014 fick företaget en ”syster” i SEAB Stockholms Elbyrå AB där de anställda nu stolt arbetar sida vid sida med kollegorna på Edsvikens EL AB under ägarbolaget Energy Holding AB. Morgan Lundin berättar vidare att Edsvikens EL valt att fokusera verksamheten inom B2B marknaden och ROT-sektorn där de huvudskaliga kunderna också återfinns.

Företaget arbetar i stor utsträckning med medelstora byggbolag, fastighetsförvaltare och fastighetsägare med ett brett spann av tekniska lösningar. Arbetet sker nära kunderna i olika sammansättningar för att säkerställa levererans på utlovad tid, inom överenskomna ekonomiska ramar och med en hög effektivitet som ska hjälpa kunderna att bli mer effektiva i sina verksamheter.

-Vi noterar en ökad efterfrågan från våra kunder på mer teknikinnehåll i våra leveranser. Dessutom handlar det inte längre om att ”bara” göra en elinstallation.

Många uppdrag startar idag med en utredning kring energibesparing eller säkerhet där vi går in med vår kompetens som konsult. Utifrån en genomförd besiktning arbetar vi sedan fram åtgärdsförslag för våra kunder och ofta leder detta sedan till en affär där vi också får förtroendet att leverera en ny lösning.

- Denna utveckling är något som vi på Edsvikens El tycker är mycket spännande och vi ser fram emot många spännande och kreativa samarbeten med våra kunder i både nya och gamla affärsmodeller, avslutar Morgan Lundin.

Edsvikens EL AB • Odengatan 16, 114 24 Stockholm • Tel 08-612 52 50

www.edsvikensel.se

98 Svensk Byggtidning

HOTELL

Efter att ha byggt in den före detta utomhuspoolen och byggt nytt gym, har turen kommit till de drygt 100 hotellrummen som är fördelade på tre olika byggnader; Eken, Boken och Rönnen.

att samarbetet fungerat utmärkt vilket grundar sig i noggrann och väl genomförd projektering och tydlig kommunikation.

– Det är en fröjd att arbeta när allt är proffsigt projekterat, jag önskar att fler följde samma exempel, det underlättar arbetet oerhört.

Utmaningen i projektet tycker han är logistiken då husen är i etage och ligger i en sluttning vilket gör att det är svårt att ta sig in och ut ur byggnaden. Ytterligare en utmaning är att ta hänsyn till verksamheten i kursgården som är i bruk utan att störa.

När allt är klart kommer man att kunna ta emot 150 övernattande gäster på Rönneberga. Då man slagit ut en vägg och renoverat konferensdelen i huvudbyggnaden kommer 200 personer att rymmas i det största konferensrummet. Där kommer det även att finnas utrymme för ett tolkbås vilket behövs då de internationella konferenserna ökar.

– Projektet är spännande och det ska givetvis bli kul att se slutresultatet efter alla ansträngningar. Då Rönnen är färdigställd får vi ta en liten paus och fundera över vad vi ska ta oss an härnäst, men under tiden ska vi njuta av det vi åstadkommit och låta gästerna göra detsamma, avslutar Birgitta Lönegård. ∏

– Lite buller blir det, men på det stora hela funkar det bra tycker jag.

BYGG- OCH RUMSBESKRIVNINGAR WWW.SVENSKBYGGTIDNING.SE Lena Wennbo 070-433 49 35

150417

glysa@comhem.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 99

Tryggt boende i Kanalgården AV KIM HALL

Kanalgården i Sandviken blir ett unikt trygghetsboende med vinterträdgård där de boende kan umgås och njuta av växtligheten. I ena delen finns en restaurang som är öppen för allmänheten, men man kan även promenera längs kanalen på andra sidan. Illustration: Arkitektgruppen i Gävle AB

Mitt i centrala Sandviken byggs Kanalgården, ett trygghetsboende för de som passerat 70 år.

Med unik vinterträdgård och smarta boendelösningar borgar det för både gemenskap och trygghet.

De 52 hyreslägenheterna är redan kontrakterade och det redan finns kö.

K

analgården består av två huskroppar i tre plan med en stor vinterträdgård emellan samt en restaurang öppen för allmänheten ut mot Jerntorget i centrala Sandviken. Husen innehåller 12 enrumslägenheter med kokvrå på 36 kvm, 29 tvårumslägenheter med kök på 55 kvm och elva treor med kök på 65 kvm.

Vinterträdgård Samtliga kök är vända inåt vinterträdgården där det även finns en bred loftgång med sittplats och förrådsutrymme intill entrédörren till bostaden. Samtliga lägenheter har dessutom en balkong ut mot kanalen som rinner förbi och in mot stadsbebyggelsen. I samma del som restaurangen finns motionsrum och hobbyrum samt två gästrum där anhöriga kan övernatta.

– Vi har även tittat på lekutrustning i vinterträdgården för barnbarnen som kommer på besök. Tanken är att trädgården skall vara lättskött med växter och odlingsmöjligheter, trädgårdsplattor och konstgräs. Mycket av materialet suddar ut gränsen mellan ute och inne, säger Nils Simonsson, arkitekt på

Arkitektgruppen i Gävle.

Tanken på att bygga ett trygghetsboende började i Kanalkyrkan intill berättar Lars Liljeblad, ordförande i Kanalkyrkan och numera även Kanalgården Sandviken AB.

Sandvikens kommun med sina ca 35 000 invånare visade sig ha behov av trygghetsboende. På nolltid var samtliga lägenheter uppbokade och det bildades snabbt en kö. Personer som ville flytta tillbaka till Sandviken hörde också av sig.

Obebyggd tomt

Kontaktytor

– Det fanns en obebyggd tomt i nära anslutning till Kanalkyrkan, som ägdes av Sandvikens Kommun. Vi såg ett alternativt användningsområde och föreslog att bygga ett trygghetsboende.

När vi berättade om våra tankar för stadsarkitekten tände hon direkt på idén.

Sandvikens Kommun erbjöd oss att förvärva tomten, eftersom man såg ett stort behov av den här typen av boende i Sandviken, berättar Lars Liljeblad.

När Metodistförsamlingen i Sandviken anslöt sig till den Nya Kanalkyrkans församling såg de möjligheter att på ett bra sätt disponera de resurser som Metodistförsamlingen kunde ställa till förfogande för ett önskvärt trygghetsboende. Boverket sköt till investeringsbidrag. Danske Bank lånade resten och efter församlingsmötesbeslut i februari 2014 kunde spaden sättas i jorden i september månad.

– Konceptet bygger mycket på att skapa kontaktytor. Med vårt koncept ska de som bor i huset kunna träffas och uppleva saker tillsammans i vinterträdgården eller på platser inne i husen. Men de skall också kunna dra sig tillbaka, förklarar Nils Simonsson.

Trygghetsboendet ligger centralt i Sandviken och blir en fortsättning av Jerntorget. Inflyttningen sker under november månad 2015. ∏

+ FAKTA KANALGÅRDEN I SANDVIKEN

Vad: Nybyggnad av trygghetsboende med restaurang Byggtid: september 2014-november 2015 Byggherre: Kanalgården Sandviken AB Byggnadsentreprenör: Bygg Essen Arkitekt: Arkitektgruppen i Gävle AB Värde: Ca 50-80 miljoner kr

100 Svensk Byggtidning

SJUKUS

Intensivt vid Nya Södertälje Sjukhus Södertälje Sjukhus omvandlas till ett akutsjukhus med högt vårdfokus för den moderna sjukvården. Foto: Björn Asplind

AV BJÖRN ASPLIND Nya Södertälje Sjukhus, NSS, är ett mycket omfattande projekt.

– Just nu är vi bara uppe i sju procent av den totala etableringen, säger Roger Taringer, projektchef vid totalentreprenören Skanska Sverige AB vid ett besök på byggarbetsplatsen i slutet av mars.

M

ycket händer i projektet där arbetstakten är intensiv och målet tydligt - Södertälje sjukhus ska omvandlas till ett akutsjukhus med högt vårdfokus för den moderna sjukvården.

Riktlinjerna för hur det om-, till- och nybyggda vårdbyggnaderna ska utföras är högt satta när det gäller energi- och miljöfaktorer. Nya Södertälje Sjukhus ska till exempel certifieras som Miljöbyggnad Guld, vilket ställer hela organisationen på prov under hela projekttiden.

Tre delar Entreprenaden är indelad i tre delar; rivning av hus 3, 4 och 5 samt uppbyggnad av hus 19 och 20, ombyggnad av hus 02, ombyggnad av hus 01 (här finns en option).

Södertälje Sjukhus stora ny- och ombyggnad i miljardklassen ger 151 nya vårdplatser och kapacitet stärks för att kunna ta emot ytterligare 7500 årliga akutbesök.

Det här är den första i raden av investeringar i vårdfastigheter när Stockholms läns landsting förbereder sig för

framtidens vårdbehov.

I september 2014 avslutades den första etappen av projektet. Ett antal mottagningar har evakuerats och fått flytta in i tillfälligt ombyggda lokaler eller nya paviljonger. En ny gascentral och en reservkraftanläggning är på plats och en ny tillfällig sterilcentral har etablerats. Dessutom har de gamla byggnaderna rivits.

Två nya byggnader I oktober förra året påbörjades arbetet med två nya mottagningsbyggnader på tillsammans cirka 22000 kvadratmeter. I dessa samlas akutmottagning, operationsavdelningar, intensivvård, röntgen, steril och förlossning, allt för att göra sjukhusarbetet så effektivt som möjligt.

Dessutom färdigställs ytterligare 16000 kvadratmeter nya dagvårdsavdelningar i befintliga hus, genom ombyggnader som ger plats för 120 nya vårdrum. Samtliga rum blir enkelrum med egen toalett och dusch.

Första inflyttning i Södertälje Nya Sjukhus är planerad till hösten 2016 och allt ska vara färdigt i slutet av 2018.

– De första stomarbetena ska inledas i början av juni år.

Vi räknar med att ha tätt hus i hus 19 under den tidiga hösten i år och i hus 20 i november. Huvuddelen av projektet står klart till våren 2017 och under sommaren 2017 börjar de första verksamheterna att flytta in, berättar Roger Taringer.

VVS-konsulter Kadesjös Ingenjörsbyrå AB är VVS-konsulter i detta mycket stora projekt.

SJUKUS

– För oss innebär det ett spännande projekt i ett högt tempo. Det är även ett projekt som blir extra intressant på grund av att det innefattar nästan alla funktioner man kan tänka sig vad gäller inom sjukhusmiljö – allt från datahallar till operationssalar, säger Jonas Pettersson vid Kadesjös i Västerås.

I projektet upprättar Kadesjös bygghandlingar för kyla, värme, medicinska gaser, sprinkler, VA, tappvatten där uppdragsansvarig är Andreas Ericsson, samt för ventilation där uppdragsansvarig är Jonas Pettersson.

Det handlar ju om både en ny-, till-, ombyggnad-, och rivning av Södertälje Sjukhus.

– Om man ser till sjukhusområdet som miljö idag har det skett och sker en stor byggnadsförändring. Många befintliga hus rivs och två stora hus uppförs (hus 19 och 20) Huvudentrén behålls där den är idag, akutmottagningen inryms i de nya byggnaderna, förklarar Andreas Ericsson.

Svensk Byggtidning 101

att byggherren Locums tekniska specialister är mycket behjälpliga i projekteringsarbetet.

– De ger snabba svar och är engagerade i sakfrågor.

Skanska har rutin på sjukhusbyggen från NKS, det är mycket värt för oss projektörer, avlutar de båda. ∏

Komprimerat De största utmaningarna är enligt Kadesjös den komprimerade projekteringen, vilket innebär att besked, beslut och frågor måste hanteras fort och rätt.

– Här har Skanska skapat ett bra upplägg för att detta skall fungera. Det här är ett av de större uppdragen för oss.

Vi har med oss mycket viktiga erfarenheter från två mycket liknande projekt – ny vårdbyggnad och akut i Västerås samt ny vårdbyggnad i Falun, säger Andreas Ericsson.

Slutligen vill Andreas Ericsson och Jonas Pettersson betona

+ FAKTA SÖDERTÄLJE NYA SJUKHUS

Vad: Ny-, till-, ombyggnad-, rivning av Södertälje sjukhus.

Samverkansentreprenad. Helt färdigt våren 2018.

Byggherre: Locum AB Total- och byggnadsentreprenör: Skanska Sverige AB VVS-konsult: Kadesjös Ingenjörsbyrå AB Geo- och akustikkonsult: Byggnadstekniska Byrån i Sverige AB Värde: Cirka 1,2 miljarder kr

Södertälje sjukhus Vårt hittills största projekt inom vård­ anläggningar. Tidigare har vi varit med och projekterat Falu lasarett och Central­ lasarettet i Västerås.

Uppdraget innefattar VS, kyla, sprinkler, medicinsk gas och luftbehandlings­ anläggning.

Det totala projektet består av ca 20 000 kvadratmeter nybyggnation och ca 16 000 kvadratmeter ombyggnad.

(Illustration från Locum)

Kadesjös är ett heltäckande konsultföretag inom bygg- och VVS-projektering som skaffat sig en marknadsledande roll i Mälardalen.

Vi klarar alla delar i ett byggprojekt, allt från budgetering, förprojektering, projektering, upphandling, byggledning, projektledning till slutlig kontroll och besiktning.

Uppdragen varierar, från bostäder och kontor till komplicerade processbyggnader – både i Sverige och utomlands.

Vår främsta resurs är våra ca 60 medarbetare i en mix av både yngre och äldre tjejer och killar som ständigt utvecklar sin kompetens.

102 Svensk Byggtidning

SKOLA

Yrkesskolans norra fasad är klädd med cortenplåt, medan den södra fasaden monterar Peab just nu parocelementen med vit plåt som skall fungera som bakgrund för ribbfasaden i cederträ. Foto: Peab

Yrkesskolan i Haninge ska vara färdig två månader före utsatt tid AV KIM HALL Den nya yrkesskolan i Haninge kommer med stor sannolikhet att bli färdigbyggd två månader före utsatt tid. I januari 2016 är det nya datumet för slutbesiktning av byggnationen och därefter ska skolan inredas.

Då kan skolan ta emot de ca 600 elever som vill utbilda sig till byggare, elektriker, målare, svetsare och bilmekaniker m m.

D

en nya gymnasieskolan ligger i närheten av en av Haninges största parker, något som Cedervall Arkitekter tagit fasta på när de ritade skolbyggnaden, och intill Fredrika Bremergymnasiet. Peab har

totalentreprenaden.

– För tillfället har vi ca 50 personer på plats och när plattsättning, installationer av armaturer med mera kommer igång blir vi mellan 55-65 personer som jobbar här. Just nu sätter vi upp gipsväggar

invändigt och vi har påbörjat golvarbeten och målning i vissa delar av skolan.

Dessutom håller vi på med att sätta upp innertaket, som består av plockundertak i lektionssalar och reception medan installationerna blir synliga i de

SKOLA

allmänna utrymmena eftersom det är en yrkesskola, säger Peter Lundgren, platschef på Peab.

Cortenfasad Stomme och yttertak är klara och fasaderna täta. De flesta fönster sitter på plats och för tillfället har cortenplåten på den norra fasaden påbörjats medan på den södra fasaden monteras parocelementen med vit plåt som skall fungera som bakgrund för ribbfasaden i cederträ.

– Även om vi hade ett omfattande markarbete i början av projektet kunde vi snabbt komma i gång med byggnationen eftersom där fanns varken behov av sanering eller arkeologiska fynd.

Dessutom gjorde vi ett bra val i att välja prefabricerat lättelementtak vilket gjorde att vi snabbt fick tätt hus och värmen kunde sättas på för att torka ut fukten.

På så sätt kom våra underleverantörer snabbt igång med invändigt arbete.

Vi har haft bra planering med alla våra underleverantörer och logistiken har fungerat mycket bra, säger Peter Lundgren.

Bruttoarian är 10 000 kvm och huset byggs som ett lågenergihus med 0,3 l/s m2 i täthet. Två tredjedelar av taket i söder kommer att täckas med solfångare.

Värmen leds från taket ner 1,5 meter under byggnaden till ett värmelager bestående av stenmjöl. Normal bergvärme ligger 0-4 grader i berget medan med ASES säsongslagringssystem får man mellan åtta och 22 grader i lagret beroende på årstid. De finns sex stycken värmepumpar om totalt 360 kW i effekt och 6000 liters ackumulatortankar för varmvatten, i kombination med 40 km slang i det 6000 kvm stora energilagret.

Fjärrvärme används som spetsbelastning.

– Kan vi höja energin i marken höjer vi också intensiteten på värmepumpen.

Normalt är den en på tre, här får vi sex delar värme. Det innebär att detta är dubbelt så effektivt. Värmepumpen blir då hälften så stor som om vi hade valt bergvärme, säger Kaj Nilsson, energiingenjör på Tornbergets Fastighetsförvaltning AB.

Solfångare Enligt beräkningarna kan skolbyggnaden

! i g r e n e Sol Marknadens bredaste solenergisortiment.

Ingår i

-koncernen

|

|

www.solenergiteknik.se 036-513 45 info@solenergiteknik.se

Svensk Byggtidning 103

betraktas som ett passivhus, men skolan kommer att klassificeras som lågenergihus. Solfångare har en beräknad livstidslängd på ca 25 år, därefter måste de bytas ut sektionsvis. Slangarna ska hålla hela livstiden.

– Yrkesgymnasieskolan är den största nybyggnationen vi någonsin investerat i. Arkitekten har jobbat mycket med materialval, såsom betong, trä, metall och röd gummimatta. Tidsmässigt har projektet flutit på bra. Kommunen arbetar med att ta fram namn på skolan, säger Eva Lagerström, byggprojektledare på Tornbergets Fastighetsförvaltning AB i Haninge som både är byggherre och framtida förvaltare av projektet. ∏

+ FAKTA YRKESSKOLAN I HANINGE

Vad: Nybyggnation Byggstart: februari 2013 Färdigt: december 2015 Byggherre: Tornbergets Fastighetsförvaltning AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Cedervall Arkitekter AB

104 Svensk Byggtidning

SKOLA

Toppmodern skola när Karolinska gymnasium byggs om och till AV KIM HALL En rad överraskningar i form av fuktproblem uppdagades bakom väggar och dörrar under ombyggnationen av Karolinska gymnasium i Örebro.

Skolbyggnaden har renoverats i omgångar mellan 1750-1992. I oktober 2015 ska den nya om- och tillbyggnaden av gymnasieskolan stå klar. Då får Örebro en riktig pärla.

U

nder läsåret 2014 och 2015 har Karolinska skolan renoverats sedan man upptäckte omfattande skador efter ett vattenläckage i byggnaden. Eleverna evakuerades till Risbergska skolan. Renoveringen av skolan startade direkt efter skolavslutningen i juni och skall vara klar till höstterminen 2015.

Ny matsal I ombyggnationen ingår en ny matsal med tillagningskök.

Kostnaden för renovering och ombyggnad beräknas till ca 200 miljoner kr. Engagemanget från flera olika projektgrupper, med representanter från både skolan, fastighetsbolaget Futurum och kommunens lokalförsörjningsavdelning är stort.

– Målet är att skapa bra och funktionella lokaler som kan användas på ett kostnadseffektivt sätt. Matsalen skall exempelvis kunna användas för undervisning vissa tider. Det handlar också om att skapa moderna lokaler samtidigt som den kulturhistoriska miljön bevaras, säger Bengt Asplund, teknisk chef på det kommunalägda fastighetsbolaget Futurum Fastigheter i Örebro.

Ram: 190x132mm Skolgården blir något mindre eftersom skolan får en ny matsal och en hiss i den nya tillbyggnaden som kallas ”Nybyggnaden”. Den gamla skolbyggnaden har renoverats i omgångar, då man har i princip byggt på gamla golv och tak, vilket innebär att det funnits flera lager innertak och golv som nu rivs bort.

Toppmodern – Alla golv, väggar och tak måste öppnas när skolan ska få ett nytt VVS- och värmesystem. När eleverna kommer tillbaka efter sommarlovet flyttar de in i en toppmodern skola där det gamla varsamt har tagits omhand, säger Bengt Asplund.

Projektet drivs i samverkansformen partnering med NCC som totalentreprenör. Goodtech Projects & Services utför el- och kraftinstallationer. Den nya om- och tillbyggnaden omfattar totalt 12 500 kvm och är fördelat på sju befintliga

Karolinska skolan i Örebro har anor från tidigt 1800-tal och är en pärla som nu totalrenoveras samt får ny tillbyggnad som bl a inrymmer en skolmatsal och tillagningskök.

byggnader där den äldsta delen har anor från mitten av 1800-talet.

Nya tekniska system – I vårt åtagande ingår demontering av befintliga installationer samt installation av nya tekniska system för kraft, belysning, inbrott, passage, brand- och utrymningslarm, säger Björn Gustafsson, produktionschef på Goodtech i Örebro.

I renoverings- och ombyggnadsprojektet ingår renovering av befintliga toaletter och ett stort antal nya toaletter.

Generell översyn av lärararbetsplatser samt pausrum för lärare i varje hus. ∏ + FAKTA KAROLINSKA SKOLAN KV. HUSAREN

Vad: Ombyggnad och upprustning av gymnasieskola i Örebro Byggtid: augusti 2014-oktober 2015 Byggherre: Futurum Fastigheter i Örebro AB Byggnadsentreprenör: NCC Construction Sverige Arkitekt: White Arkitekter AB Värde: Cirka 200 miljoner kr

Structor utför konsulttjänster för hela din process från förstudie till projektering och färdigställande: § § § § § §

Miljökonsekvensbeskrivningar Tillståndsprövning enligt miljöbalken Utredning och åtgärd av förorenad mark Byggmiljöutredningar Arbetsmiljö Miljöprojektledning

SKOLA

Svensk Byggtidning 105

Ny skola och förskola i Ale AV KIM HALL Sedan den dubbelfiliga motorvägen och järnväg för pendeltågen färdigställdes för ett par år sedan har inflyttningen till Ale kommun ökat markant. Just nu uppförs 500 bostäder i blandad bebyggelse i det nya bostadsområdet Krongården i Älvängen. Intill det nya bostadsområdet byggs den nya F-6 skolan med grundsärskola och förskolan.

H

Den nya f-6 skolan med grundsärskola och förskolan i tillväxtkommunen Ale utformas som ett E och byggs som ett passivhus med sikte på miljöbyggnad silver eller guld, genom att göra kloka materialval. Någon certifiering blir det inte. Illustration: Liljewall arkitekter AB

ela Ale kommun är en tillväxtkommun som ligger ca 2,5 mil norr om Göteborg. Den nya skolan kommer att ligga som en entré till det nya bostadsområdet, säger Fredrik Johansson, projektledare i Ale kommun.

Själva byggnationen påbörjades i oktober 2014 och beräknas vara färdigt sommaren 2016. Byggprojektet är en investering på ca 235 miljoner kr. Bruttoytan beräknas till ca 10 800 kvm. Byggnaden är ritad av Liljewalls arkitekter och projektet utförs i form av partnering där Skanska Sverige är totalentreprenör.

underleverantörer deltar på mötena likaså verksamheten.

Det har medfört att alla känner stort engagemang och vi får en toppenprodukt som vi kan överlämna skolan för inredning och därefter skolstart höstterminen 2016, säger Fredrik Johansson.

Passivhus För att alla skall se kunna följa med i byggprocessen och konstruktionen används 3D och i huvudsak programvaran BIM (byggnadsinformationsmodeller). Skolan byggs som ett passivhus med sikte på miljöbyggnad silver eller guld, genom att göra kloka materialval. Någon certifiering blir det inte.

Väggarna är extremt tjocka och stommen består av prefabricerad betong och stål. Den del av byggnaden som är närmare dalen är pålad. Ju närmare berget desto bättre grundförhållanden. Skolan värms upp med fjärrvärme.

Fasaden består av betong med struktur i fint mönster och målad i olika kulörer. Fasaden är klotterskyddad och man arbetar mycket med belysningen.

E-form Hela skolan byggs i tre delar utformad som ett E i två plan.

Förskolan med sex avdelningar kommer att husera på bottenplan i den ena delen medan de äldsta barnen håller till på andra våningen.

– Unikt med skolan är att här kommer man att kunna börja när man är ett år tills man fyller tolv år, säger Fredrik Johansson.

Byggnaden kommer även inrymma en fullskalig idrottshall som även kan användas för förenings- och fritidsverksamhet.

Hela skolan byggs så flexibelt som möjligt så att väggar går att flyttas på om nya behov uppstår.

– Det roliga med det här projektet är att det är en totalentreprenad med äkta partnering där samtliga

Piazza Planlösningen invändigt är en blandning mellan nytänk och traditionella klassrum, hemvister och grupprum i olika storlekar. I varje arbetslag finns en större piazza (samlingsyta) och en scen där barnen kan uppträda. Det finns även en grotta där eleverna kan spela in musik och hålla föreläsningar.

– Barnen har fått lägga in om önskemål när det gäller utformningen av utemiljön. Målet är att skapa en kreativ skola som barnen gillar. När vi tog det första spadtaget den 3 oktober 2014 var det ca 300 barn som grävde upp en skattkista full med ballonger. Ett roligt evenemang för barnen med tanke på att det är för barnen vi bygger, säger Fredrik Johansson. ∏

SPORTINREDNING HALL & ARENA SPORTUTRUSTNING

+ FAKTA

roxx.se

KRONGÅRDEN UTBY, ALE KOMMUN

www.kgmab.se | info@kgmab.se

Vad: Nybyggnad av skola och förskola i Älvängen Byggtid: oktober 2014-april 2016 Byggherre: Ale Kommun Total- och byggnadsentreprenör: Skanska Sverige Arkitekt: Liljewall arkitekter Värde: Cirka 200-250 miljoner kr

106 Svensk Byggtidning

SKOLA

Preliminärt så kan fullständig inflyttning ske kring månadsskiftet februari-mars 2016, byggstarten ägde rum i oktober 2014. Illustration: Tirsén & Aili Arkitekter

Smidigare flöde när Hus A på Luleå tekniska universitet byggs om AV KIM HALL Akademiska Hus moderniserar A-huset på Campus i Luleå, vilket är en investering på ca 132 miljoner kr i om- och tillbyggnad. Genom att skapa smidigare flöden skall forskning och studentlivet på Luleå tekniska universitet (LTU) gynnas. Totalt handlar det om 2 300 kvm nya trivsamma ytor med bl a kontor, undervisningsmiljöer och café nära entrén för konstruktiva möten.

H

ela byggnaden omfattar 16 900 kvm BTA i tre plan med en fjärde påbyggnad ämnas som teknik- och ventilationsutrymme. Projektet är byggt enligt de senaste hållbarhetsprinciperna och huset har därmed godkänts som Miljöbyggnad Silver.

Toppklass – Tanken med hela projektet är att skapa forskning och undervisningsmöjligheter i toppklass. Med den nya byggnaden stärks LTU:s varumärke. Ytorna blir mer flexibla och får ett rundare flöde så att man kan gå runt och slippa döda korridorsändar,

förklarar Roger Granberg, fastighetschef på Akademiska Hus. Den nya planlösningen spar tid för dem som skall arbeta och studera på LTU. Lokalerna blir ändamålsenliga för forskning och undervisning. Många delar av lokalerna blir i nyproduktionsskick.

– Vi gör en total översyn av hela huset där entréerna öppnas upp och blir ljusa med screentryckt glas som symboliserar forskningen som bedrivs i lokalerna och som visar att det är ett tekniskt universitet, säger Roger Granberg.

Det moderniserade A-huset ska lysa upp som en pärla i vintermörkret i hörnan av Regnbågsallén,

som avenyn heter och som går som ett promenadstråk genom Campus.

Projektet är ett samarbete mellan LTU, Akademiska Hus och verksamheten.

Akademiska Hus arbetar ständigt med fastighetsutveckling och har även varit en delaktig part i framtagandet av Campusplanen som ska vara ett långsiktigt styrdokument.

Ny plåtfasad Stora delar av den gamla byggnaden från 1977 kommer finnas kvar där fasaden upprustas med ny plåt, luftspalt och tilläggsisolering, ny FTX-ventilationen samt utbyte av många installationer.

SKOLA

Svensk Byggtidning 107

Illustration: Tirsén & Aili Arkitekter

Hantverksvägen 2G, 954 33 Gammelstad www.halabyggplatslageri.se 0920-254073

STÖRST I NORRLAND PÅ HAKI STÄLLNINGAR OCH VÄDERSKYDD

GÖR SOM PROFFSEN HYR HOS OSS!

JIAB HYRCENTER AB MASKINVÄGEN 16 972 54 LULEÅ TEL: 0920 - 121 22 WWW.JIABHYRCENTER.SE

108 Svensk Byggtidning

SKOLA

– Fasaden kommer bytas och inneha samma kulör som tidigare. Enligt skriften ”Plåt och Form” som är ett styrdokument hur färgsättningen ska gå till är en viktig karaktär på Campus och som man vill bevara och något som vi värnar om. Arkitekt Bertil Franklin är den arkitekt som ursprungligen ritade huset där Tirsén & Aili i Luleå moderniserar huset till nästa nivå, säger Roger Granberg.

Kloka materialval Materialvalet är gjort efter Byggvarubedömningens riktlinjer. För att uppnå Miljöbyggnad Silver krävs det kloka materialval.

– Vi jobbar dagligen med att bygga klokt ur ett hållbarhetsperspektiv.

Det gör att vi inte ska behöva gå in och störa verksamheten med underhåll de närmaste tio åren. Preliminärt så kan fullständig inflyttning ske kring månadsskiftet februari-mars 2016 då vi ska vara klara. Byggstarten ägde rum i oktober 2014, berättar Roger Granberg. ∏

Luleå 0920-700 64 Boden 0921-552 32 Piteå 0911-730 73 www.stadserviceproffs.se

Det moderniserade A-huset ska lysa upp som en pärla i vintermörkret i hörnan av Regnbågsallén.

Illustration: Tirsén & Aili Arkitekter

+ FAKTA OM- OCH TILLBYGGNAD AV KONTOR/UTBILDNINGSLOKAL MM, LULEÅ

Byggtid: oktober 2014 - januari 2016 Byggherre: Akademiska Hus AB General- och byggnadsentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Tirsén & Aili Arkitekter HB Värde: Cirka 132 miljoner kr

SKOLA

Svensk Byggtidning 109

Ny F-9 skola i Jönköping AV MARIE LOUISE AARÖE Samset är ett nytt bostadsområde i västra Jönköping. Stadsdelen växer med planer på 900 nya bostäder i olika form. Nu byggs en ny skola för 400 elever som kommer att stå klar inför höstterminsstarten 2015.

S

kolprojektet är ett samarbete mellan Vittra Academedia, som är brukare, NCC som är projektutvecklare och byggare samt Hemsö Fastighets AB som är byggherre och ägare till fastigheten.

– NCC har drivit detta utvecklingsprojekt från start. Vi fick option på aktuell tomt för fyra år sedan med avsikten att utveckla platsen för en skola. Vi hade då sedan en tid samarbetat med Vittra. I dialogen med Jönköpings kommun var det viktigt att det blev en vinna-vinna lösning. Det har varit angeläget att skolan byggs på en plats i kommunen där behovet finns med många barn samt också möjligheten till bra kommunikationer, säger Annike Thorén, projektutvecklare på NCC. Vi fick leta ett tag för att hitta en fastighetsägare. Det blev Hemsö Fastighets AB som äger, och kommer att förvaltar fastigheten och som i sin tur har kontrakterat Vittra som hyresgäst. Skolan kommer att innehålla både förskola och grundskola upp till och med nionde klass.

Prefab för kort byggtid Byggnaden är på närmare 3 000 kvadratmeter och i två plan, berättar Roger Norén, platschef på NCC. Byggnationen startade i september 2014 och ska vara klar till terminsstarten hösten 2015. NCC har byggt en föregångare i Norrtälje åt Academedia, byggnaderna är identiska så när som på vissa anpassningar. För att klara den snabba byggtiden på nio månader har prefabricerade material till största delen använts.

– Byggnadstekniskt är huset uppbyggt av en stålstomme med ett HDF bjälklag. Både utfackningsväggar och tak är prefabricerade träelement med en fasad i trä. Byggnaden är avlång där framsidan vetter mot en gata och baksidan innebär en skyddad skolgård. Den stora utmaningen i detta projekt är den snabba byggtiden och framförallt att få betongplattan att

hinna torka ut innan golvbeläggning säger Roger Norén Lokalerna är flexibla, enligt Vittras koncept, som ska passa för eleverna utifrån deras utbildning. Målet har därför varit att skapa en anpassningsbar byggnad. Tomten är stor med möjlighet att i framtiden också kunna bygga en sporthall och eventuellt bygga vidare på skolan utifrån den första etappen.

Utvecklar utifrån verksamheten Hemsö Fastighets AB ägs till 85 procent av Tredje AP-fonden.

Det handlar alltså om pensionskapital. Företaget äger, förvaltar och utvecklar samhällsfastigheter inom skola, vård och rättsväsendet.

Hemsö finns i ca 90 kommuner runt om i Sverige med störst innehav i storstadsregionerna, berättar Jonny Göthberg, affärsutvecklare på Hemsö Fastighets AB. Vi gillar verkligen denna typ av projekt, att utveckla en fastighet utifrån en verksamhet är något som vi är bra på. Till viss del arbetar vi just med projektutveckling och är störst i Sverige på fastigheter för samhällsservice.

Projektet med Vittraskolan har haft sin utgångspunkt i en hyra som verksamheten kan leva med. Här har man i samarbete med NCC kommit fram till en projektkostnad som kunde accepteras.

Koll på kostnaderna – Projektet är hårt reglerat med målsättningen att inga extrakostnader ska uppstå. NCC tar risken för byggandet och byggnaden och vi på Hemsö tar den finansiella risken.

– Som byggherre är vi mycket nöjda med NCC, tidsplanen har hållits bra. Vi är också med på byggmöten, vilket är mycket positivt. Att vi som den långsiktiga fastighetsägaren får vara med i byggprocessen upplever vi som mycket bra, säger Jonny Göthberg.

Vittra Samset blir den första friskolan i västra delen av Jönköping som står inför en stor expansion. Undervisningen kommer att ske i projektform med målsättningen att sätta in kunskapen i större sammanhang. Därför är det viktigt att skolbyggnadens utformning erbjuder dessa möjligheter.

Jönköping är en kommun som växer kraftigt med många skolor som är hårt belastade med stora klasser. Byggnaden kommer att rymma undervisningssalar och klassrum för NO, slöjd, bild och bibliotek som några exempel. ∏ + FAKTA SAMSET

Byggherre: Hemsö Fastighets AB Hyresgäst: Vitraskolan Academedia AB Totalentreprenör: NCC Construction Sverige Arkitekt: Comarc Arkitekter Investering: cirka 70 MKR

110 Svensk Byggtidning

SKOLA

Klagande granne fick ge sig när ny förskola byggs i Sofielund

AV KIM HALL

Brist på förskoleplatser i Malmö och behovet av fler förskola i Sofielund har funnits länge. Sedan Mark- och miljödomstolen avslog överklagan från grannen kunde byggnationen påbörjas. Illustration: SYD ARK Konstruera AB

Efter två års överklagande fick bostadsrättsföreningen intill Sofielunds nya förskola ge med sig. Mark- och miljööverdomstolen i Växjö nekade grannen prövningstillstånd för det överklagande som de hade mot att uppföra en förskola på Rolfsgatan i Malmö. Sedan december 2014 är byggnationen igång och i december 2015 beräknas förskolan invigas med sex avdelningar i två plan.

S

ofielund är ett bostads- och industriområde i Malmö som ingår i Södra Innerstaden. Bebyggelsen består i stora delar av flerfamiljshus byggda mellan 1910 och 1950. Nästan alla bostadshus är byggda i fyra plan, vilket var ovanligt för den tiden.

Förtätning Med tanke på att stadsbyggnadskontorets visioner om att förtäta innerstaden och kön till förskoleplatser i hela kommunen växer var det naturligt att låta uppföra en förskola intill Sofielundsskolan.

Den klagande grannen tvistade med stadsbyggnadskontoret om att bullerplanket låg på prickad mark och att ett sophus och två förrådsbyggnader låg för nära deras tomt. Både länsstyrelsen och Mark- och miljödomstolen har godkänt förskolan med de olika byggnaderna på tomten.

Nybyggnationen har en bruttoyta på 1410 kvm och är en investering på ca 30 miljoner kr. Syd Ark Konstruera har ritat byggnaden och generalentreprenad är Skanska Sverige.

Malmö stad Stadsfastigheter är byggherre.

Överklagan – Det finns en allmän brist på förskoleplatser i Malmö och behovet av en förskola i Sofielund har funnits länge. Eftersom bygglovet överklagades blev projektet försenat i två år. Efter att Mark- och miljödomstolen avslog överklagan kunde vi påbörja byggnationen, säger Robert Seremet. Projektledare i Malmö Stadsfastigheter.

Den långsmala tomten gör att byggnaden byggs som en lång länga. En del av tomten kommer även att få konstgräs eftersom det är svårt att komma in med gräsklippsmaskiner.

Lekställningar är en viktig del och kommer naturligtvis att finnas på förskolan.

– Verksamheten har fått vara med att tillsammans med en inredningsarkitekt bestämma färgsättning och möblemang.

Förskolan byggs som en länga i två plan med tre avdelningar och tillagningskök på bottenplan och tre avdelningar och personalutrymme på ovanplan. Just nu pågår montering av

andra våningsplanet och nästa veka kommer taket. Därefter övergår arbetet till installationer och monteringsarbeten inomhus, säger Robert Seremet.

Låg energiförbrukning Konstruktionen består av betongstomme. Hela huset får extra isolering och tegelfasad som passar väl in i omgivningen i övrigt.

– Vi bygger enligt Miljöprogram syd och lite hårdare än BBR-kraven. Vi försöker sänka energiförbrukningen så långt det är möjligt. Förskolan kommer att värmas upp med fjärrvärme och vi använder FTX-ventilation som återvinner frånluften i lokalerna, förklarar Robert Seremet. ∏ + FAKTA SOFIELUNDS FÖRSKOLA TREVNADEN

Vad: Nybyggnad av förskola på södra innerstaden i Malmö Byggtid: november 2014-december 2015 Byggherre: Malmö stad Stadsfastigheter General- och byggnadsentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: SYD ARK Konstruera AB Värde: Cirka 30 miljoner kr

SKOLA

Svensk Byggtidning 111

Ursvikskolan i Lilla Ursvik byggs ut med en ny modern tillbyggnad och blir därmed en f-6 skola med plats för cirka 420 elever och ny förskola med plats för cirka 80 barn.

Illustration: Marge Arkitekter

Skola i Ursvik får nyförskola och nytt kök AV KIM HALL Elevantalet har ökat konstant sedan allt fler barnfamiljer väljer att bosätta sig i Sundbyberg.

Ursvikskolan som ligger i Lilla Ursvik, med direkt anslutning till friluftsområdet på andra sidan vägen, räcker inte till.

U

rsvikskolan byggs ut med en ny modern tillbyggnad och blir därmed en f-6 skola med plats för cirka 420 elever och ny förskola med plats för cirka 80 barn.

Skolan hade fram till ifjol haft plats för cirka 300 elever i åldrarna 6-12 år. En del av undervisningen höll man i tillfälliga paviljonger. Sedan byggstarten i maj 2014 går eleverna på Kymlingeskolan. Juni månad 2015 beräknas bygget vara klart.

För att den gamla skolbyggnaden från 2004 bättre skall fungera bättre i skolverksamheten så anpassas den ihop med den nya tillbyggnaden. Man behåller endast några enstaka innerväggar och stommen som bär upp byggnaden och totalrenoverar resten.

Länkbyggnad De nya byggnaderna förenas med den gamla genom en länkbyggnad, innehållande bland annat en matsal och ett tillagningskök med kapacitet för cirka 600 portioner.

Hela byggnaden med nya klassrum, tillagningskök, bibliotek, fritids och förskola byggs i två plan och omfattar totalt cirka 5 482 bta. Tillbyggnaden blir 3 615 bta och ombyggnaden 1 867 bta. Det innebär att själva skolbyggnaden blir nästan dubbelt så stor.

Skolgården kommer att bli extra fin så att alla elever ska kunna ha skoj på rasterna. Förskolan får en egen del av

skolgården, avgränsad med staket och anpassad utemiljö.

För elever som vill spela fotboll finns en fotbollsplan med konstgräs ca 50 meter från skolgården, på andra sidan vägen vid busshållplatsen.

– Vi har jobbat mycket med att skapa en bra skolmiljö för både elever och personal på skolan. Vi har jobbat med att få bort mörka hörn för att förhindra mobbning.

Alla undervisningsdörrar har glas långt ner. För att öka elevernas koncentration i klass- och grupprum har vi vanliga väggar. Skolan är som en klassisk skolbyggnad med samlingsutrymmen innan eleverna kommer in i klassrummen, säger Torkel Persson, projektledare i Sundbyberg stad.

Sågtandade tak Marge Arkitekter har ritat skol- och fritidsbyggnaden medan landskapsarkitekterna på Norconsult har utformat skolgården. Byggföretaget Heving & Hägglund uppför de nya skolbyggnaderna i en utförandeentreprenad av formen generalentreprenad. Byggherre är Sundbybergs stad.

Byggkostnaderna beräknas till ca 150 miljoner kr.

Konstruktionen består till största delen av stålstomme, håldäcksbjälklag och limträbalkar. Utmärkande för byggnaden är det sågtandade taket med sedum. Fasaderna består av fibercement, trä och sträckmetall i olika röda nyanser monterade på loftgångarna in mot skolgården som skärmar av solljuset samtidigt som det ger effekt till byggnaden.

– Vi siktar på Miljöbyggnad guld för nybyggnadsdelen och att alla byggmaterial ska vara godkända enligt Sunda Hus. Huset försörjs med fjärrvärme och alla ventilationsaggregaten har återvinning, säger Torkel Persson.

Stora glaspartier Skolbyggnaden har golvvärme i hela bottenvåningen och konvektorer på plan två. Matsal med stora glaspartier ut mot skolgården som består av isolerglas i bottenplan skapar kontakt med utemiljön.

Eftersom skolan ligger nära Enköpingsvägen som är ganska trafikerad byggs en bullervall med bullerplank mot skolgården. ∏ + FAKTA URSVIKSSKOLAN

Vad: Tillbyggnad av skola och förskola i Ursvik Byggtid: maj 2014- juni 2015 Byggherre: Sundbybergs stad General- och byggnadsentreprenör: Heving & Hägglund AB Arkitekt: Marge Arkitekter AB Värde: Cirka 150 miljoner kr

112 Svensk Byggtidning

SKOLA

Ombyggnad av förskolor i sköna Sköndal AV OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK Stiftelsen Stora Sköndal beslöt att renovera och bygga om två befintliga byggnader i Stora Sköndal till en förskola som när allt blir klart kommer att ta emot 153 förskolebarn. Etik och estetik är ord som hela tiden varit ledande genom omvandlingen och genomsyrar också själva verksamheten.

V

i har ett helt nytt och unikt koncept grundat på Stora Sköndals värden som för oss handlar om möten mellan människor. Vi bygger om två byggnader, Villan och Borgen, till förskolan Lilla Sköndal. Förskolan välkomnar alla barn och gör det möjligt för alla barn att ta del av alla delar av förskoleverksamheten oavsett svårigheter, förklarar Christer von Essen på Stiftelsen Stora Sköndal som grundades för 120 år sedan.

Han berättar att arkitekter och landskapsarkitekter fått tänka till lite extra för att byggnaderna och utemiljön ska vara tillgänglig för alla barn utan några undantag.

– Vi går längre än kraven för tillgänglighet för att realisera vår vision och resultatet blir mycket bra. Vi utför ett diakonalt uppdrag och hjälper till där samhället helt enkelt inte klarar av att uppfylla behoven vilket är oerhört viktigt och meningsfullt.

Konceptet innebär att man satsar på små barngrupper och mycket personal i väl anpassade lokaler. Trävillan i två plan samt en liten vind och tillhörande källarplan kallas rätt och slätt för Villan och är från 1950-talet. Nyrenoveringen av byggnaden blev klar i januari 2015 då man också välkomnade 25 förskolebarn till den nya verksamheten. Då husen är K-märkta har man gått varligt fram med renoveringen och bland annat sett till att bevara den öppna spisen och stavparketten vilket bidrar till den gemytliga känslan.

Lokalerna är ljusa och ytan på 400 kvadratmeter väl tilltagen.

På vinden har man inrett en liten myshörna kallad Rövarkula där de äldre barnen kan dra sig undan och läsa böcker, något som blivit mycket populärt och uppskattat. I källaren finner man en ateljé, ett rörelserum samt personalutrymmen.

Trävillan i två plan samt en liten vind och tillhörande källarplan kallas rätt och slätt för Villan och är från 1950-talet.

JF Tak & Fastighetsservice AB är kvalité och utför takarbeten i hela Stockholmsområdet.

Vi arbetar med: Plåttak · Tegeltak · Papptak · Gummitak · Takavvattning · Takmålning Välutförda arbeten och nöjda kunder är en sjävklarhet för JF Tak. Vi är stolta över att ha genomfört tegelläggning, plåtarbeten, takmålning och nymontering av takavvattning på stora sköndal.

– Renoveringen av Villan gick mycket bra, vi hann klart allt i tid och är nöjda med slutresultatet, konstaterar Alvaro Brito på Ebab.

Någon marknadsföring hann man aldrig med, ryktet om den nya förskolan spred sig snabbt och idag, tre månader efter

Telefon: 08-4647920, mail: info@jftak.se, hemsida: www.jftak.se

SKOLA

Svensk Byggtidning 113

Nyrenoveringen av byggnaden blev klar i januari 2015 då man också välkomnade 25 förskolebarn till den nya verksamheten.

starten är det kö för att få en förskoleplats på Villan.

– Det är kul att se byggnaden i bruk och vi har verkligen fått fantastisk respons från barn och föräldrar gällande hela verksamheten. Personalen som varit delaktig i själva utvecklingsprocessen är också mycket nöjda med resultatet, berättar Christer von Essen.

kompletteringsarbeten. Man räknar med att välkomna barnen till de åtta avdelningarna till juli i sommar.

– Vi lägger de sista golvmattorna och är igång med skåpinredning, socklar och dörrar samt med komplettering av el, rör och ventilation. Vi har cirka två veckors produktionstid kvar innan vi är i hamn, berättar Alvaro Brito.

Villan ligger i en väl tilltagen parkmiljö som inbjuder till härlig och kreativ lek.

Faktorer

– Vi tror på konceptet och har verkligen sett till att satsa på alla fronter, allt är väl genomtänkt in i minsta detalj, inget har lämnats år slumpen. Vi arbetar med väl utvalda och naturnära material och ställer höga krav på så väl leverantörer som på oss själva.

Han tycker att projektet i sin helhet gått bra även om tidplanen varit aningen pressad. Under projektets gång har det dykt upp några oförutsedda faktorer som påverkat produktionen, vilket snarare är regel än undantag vid ombyggnadsprojekt, men inget av någon större kaliber som orsakat problem.

I Borgen är man i slutfasen av projektet med

– Det är omöjligt att förutse precis allt då man projekterar, vissa saker får man lösa på vägen, men vi är vana vid detta.

På Stora Sköndal ser man fram emot färdigställandet även av Borgen och är stolta över omvandlingen.

– Det blir en fantastisk gård och fantastiska lokaler, perfekta för verksamheten, det finns inget övrigt att önska. Vi visar med glädje upp vad vi åstadkommit här på Lilla Sköndal och är övertygade om att hög trivselfaktor, avslutar Christer von Essen. ∏ + FAKTA

Bagarmossens Elbyrå AB Gamla Huddingevägen 470, Älvsjö Tel. 08-749 18 45 • org@bagarmossensel.se

VILLAN I SKÖNDAL

Byggherre: Stiftelsen Stora Sköndal Arkitekt: Vegesack Arkitekter AB Byggnadsentreprenör: Q-Gruppen AB

114 Svensk Byggtidning

SKOLA

Från dröm till verklighet på Lilla Sköndal

AV OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK Då upphandlingen med Ebab var ett faktum var det dags för Västerorts BMF att skrida till verket och tillsammans med sina uppdragsgivare förverkliga drömmen om förskolan på Stora Sköndal.

V

åren 2014 la man på Västerorts BMF ett anbud på att få medverka i projektet med förskolan Lilla Sköndal.

– Vi tyckte att det lät som ett bra och spännande projekt och det är kul att det blev vi som får vara med och färdigställa förskolan, säger Simo Saareks på Västerorts BMF. Då man har tidigare erfarenhet av att samarbeta med Ebab kändes det bra och naturligt med ytterligare ett samarbete.

– Vi för en god och öppen dialog och vet att vi arbetar effektivt ihop, vilket givetvis är oerhört viktigt.

Man har bland annat haft hand om all utemiljö på förskoleområdet och skött allt schaktningsarbete, dränering, asfaltering, stenläggning och plantering. Kanalisering, rör och avlopp har också ingått i arbetsuppgifterna liksom montering och placering av lekutrustning. Speciellt för projektet är tonvikten på estetiken och snickarna fick enligt Simo Saareks utnyttja sin kompetens till fullo då det är tänkt att det ska se ut som om lekutrustningen funnits på gårdarna sedan byggnaderna Villan och Borgen uppfördes på 1950-talet respektive 1960-talet.

– Resultatet är både snyggt och bra. Jag är övertygad om att lekplatserna kommer att bli mycket uppskattade.

Finplanering Det som kvarstår i projektet är finplanering och iordningställning av de synliga ytskikten som asfaltering, stenläggning och plantering. Största utmaningen i projektet har enligt Simo Saareks handlat om att synkronisera hela kedjan av logistik och transporter till och från bygget för att få ett bra flöde i hela kedjan.

Arbetsledaren Fredsic Ljutu har tillsammans med Simo Saareks klarat av uppgiften ypperligt. Det har varit trångt om utrymmet då arbetet med innergården krävt att man behövt arbeta med mobilkranar och grävmaskiner både på innergården samt på utsidan samtidigt.

– Medarbetare som skottkärrar ut massor och lastbilar som lastas på löpande band samtidigt som vi tar in material på löpande band från lastbilar som kommer i retur. Hela detta flöde utan adhoc är för att göra minsta påverkan på miljön, fortsätter Simo Saareks.

På Västerorts BMF har man dock fördelen av en egen stor maskinpark vilket alltid är en fördel då man

förfogar över alla fordon som behövs. På så vis underlättar man arbetet med logistiken.

Ytterligare en utmaning i projektet har varit det faktum att husen är K-märkta vilket gjort att man behövt vara extra försiktig även då man arbetat med den yttre miljön. Vid sprängning av berg vid lekplatsen var man exempelvis tvungen att tänka om och frångå ursprungsritningen för att kunna genomföra arbetet och samtidigt bevara den naturliga miljön. Man har även tagit hänsyn till ekar från förra sekelskiftet som står på tomten samt till en skulptur av konstnären Axel Nordell kallad fisken som renoverats varsamt. I dialog med konstnärens anhöriga har man beslutat hur konstverket ska förvaltas.

– Det var spännande att renovera skulpturen. Materialet vi använt oss av har varit en utmaning för våra målare. Nu är den i fräscht skick och åter på plats vilket känns kul, alla är mycket nöjda med resultatet.

På Västerorts BMF har man gedigen erfarenhet av totalservice inom mark och anläggning, transport, yttre skötsel samt inre fastighetsunderhåll. Företaget erbjuder full service året om. Företaget har växt i snabb takt och åtagandena är många. Simo Saareks understryker att man hela tiden är noga med att även åta sig mindre uppdrag för privata husägare då det är där företaget har sina rötter.

– Det gör att våra medarbetare är mer flexibla mot kund och har en ökad kunskap och bredd inom många olika områden. Omväxling mellan stora byggen och arbeten i mindre skala gör att vi täcker in hela spektrat.

Vad tycker du är företagets styrka?

– Att vi tänker litet även då vi åtar oss stora projekt i den bemärkelsen att vi alltid har nära och god kontakt med så väl samarbetspartners, uppdragsgivare och beställare. Våra medarbetare är handplockade och har gedigen erfarenhet av branschen. Vi följer forskningen inom branschen och ser alltid till att hålla oss uppdaterade. Våra medarbetare vidareutbildar sig kontinuerligt vilket också gör att vi håller oss ajour. För oss är även miljöarbete en självklar och viktig del i arbetet vilket genomsyrar hela verksamheten. Vi får ihop alla delar för en väl fungerande verksamhet vilket bidragit till bra. att arbetet på Stora Sköndal gått så. ∏

KONTOR

Svensk Byggtidning 115

TeliaSonera flyttar in på Varvet i Luleå Det nya kontorshuset blir med sitt distinkta utseende en profilbyggnad för Luleå.

AV HENRIK MÅRTENSSON Lantmännen Fastigheter och Vasallen bygger ett nytt kontorshus med plats för 850 arbetsplatser på Varvet i Luleå. Största hyresgäst blir TeliaSonera.

D

et nya kontorshuset på ca 14 000 kvm byggs i kvarteret Kajan 18. Kvarteret Kajan 18 ägs av Lantmännen Fastigheter och Vasallen via ett gemensamt ägt bolag, Kajan 18 i Luleå Fastigheter AB. Ett par äldre affärs- och kontorshus rivs för att ge plats åt den nya, större byggnaden. Projektets kostnad är ej officiell.

Kvarteret Kajan 18 ligger vid Södra Kajen på Luleås centrumhalvö, en kort bit från kajen. Kvarteret ligger centralt med närhet till centrum. Tidigare ägdes tomten av

Niklas 070-295 38 33 Andreas 070-295 39 29

Lantmännen Fastigheter, som hade egen verksamhet där.

–Det nya huset med sitt distinkta utseende och läge, blir en profilbyggnad för Luleå, berättar Leif Rytter, VD för Vasallen.

Byggstarten var i maj 2014, och huset skall vara klart för inflyttning i mitten av 2016.

TeliaSonera kommer att ta drygt hälften, 7 200 kvm, av ytan i anspråk för sitt nya kontor. Hyreskontraktet löper på 15 år. Inflyttning blir så snart byggnaden är klar. Även Riksbyggen, flera mindre kontor, och en restaurang, kommer att finnas i huset. Huset kommer också att rymma ett garage.

Den ursprungliga planen var att bygga en bostadsfastighet med 120-140 lägenheter. När TeliaSonera visade intresse för att hyra lokaler, ändrades planerna till att bygga en kontorsfastighet.

Avtalet med TeliaSonera betyder att mer än halva kontorshuset är belagt redan från början, och det ökar intresset från andra aktörer. Luleå näringsliv AB har hjälpt till att förmedla kontakter mellan Vasallen, Lantmännen Fastigheter och Teliasonera.

Rekab Entreprenad AB är total- och byggnadsentreprenör och Sweco Management AB tillhandahåller byggprojektledare.

Arkitekthuset Monarken har ritat byggnaden.

Vägen till att få bygga det nya kontorshuset har inte varit helt rak. Kommunens ursprungliga detaljplan kritiserades av tre bostadsrättsföreningar i området. Man var orolig för att nybyggnaden skulle ge en trafikökning, och därmed sämre boendemiljö. det fanns också en oro för ökade luftföroreningar. En utredning visade dock att påverkan från den ökade trafiken skulle bli minimal.

Det fanns ett redan existerande bullerproblem att ta itu med, och det har gjorts. Kajan 18 är omgärdad av tät trafik på tre sidor. Därför har man fått ta hänsyn till buller från främst Sandviksgatan som ligger norr om kvarteret. Tyréns AB har anlitats som akustikkonsult och konstruktör.

Det finns en strandpromenad söder om kvarteret Kajan 18.

Strandpromenaden påverkas dock inte av nybyggnationen. ∏ + FAKTA NYBYGGNAD AV KONTOR, BUTIK/HANDEL OCH GARAGE PÅ VARVET I LULEÅ

Byggherre: Kajan 18 i Luleå Fastigheter Totalentreprenör: Rekab Entreprenad AB Arkitekt: Arkitekthuset Monarken AB

116 Svensk Byggtidning

KONTOR

Peab förvandlar ölbryggeri till miljöcertifierade kontorshus

Peab uppför 16 000 kvm nybyggda och miljöcertifierade kontor mitt i det anrika bryggerikvarteret Lyckholms bryggeri, ett stenkast från centrala Göteborg. En kreativ och inspirerande miljö för företag att etablera sig i. Foto: Peab

AV KIM HALL På samma område där Lyckholms gamla bryggeri hade sin verksamhet i Göteborg bygger Peab två breeam-certifierade kontorsbyggnader. Den K-märkta disponentvillan intill rustas upp för att ge plats åt konferens- och möteslokaler.

F

astigheten omfattar ca 20 000 kvm. Det gamla bryggeriet gick i graven 1975 och har sedan dess varit en samlingsplats för olika mindre verksamheter. För Peab innebär det att vi samlar alla affärsområden på en gemensam adress istället för som tidigare fyra olika adresser, berättar Elin Andersson Strutzke, projektutvecklare för kommersiella fastigheter på Peab.

Utvecklar området Peab Fastighetsutveckling utvecklar området på uppdrag av Centur fastighets AB som i sin tur ägs till lika dela av Peab och Balder. Den första september i år beräknas disponentvillan och restaurangen i Hus A vara färdigt för inflyttning. Hus A är klart och Hus B sker inflyttningen under 2016. I Hus A är ca 80 procent hyresgäster kontrakterade. Peab flyttade in den 9 mars.

– Disponentvillan på ca 600 kvm från 1880-talet är helt fantastisk med alla detaljer som kommer att bevaras även om vi tillför modern teknik, vilket krävs för en modern konferensanläggning. Där finns bevarandekrav både in- och utvändigt som måste följas, säger Elin Andersson Strutzke.

De båda nya kontorshusen omfattar totalt ca 15 000 kvm och är uppdelade i ett A-hus med 13 våningar och ett B-hus med fem våningsplan. A-huset är 11 000 kvm loa varav Peab flyttar in i ca 4 700 kvm, från andra våningsplanet till våningsplan sju. Övriga lokalutrymmen hyrs ut till andra företag, såsom Apper systems och Advance. B-huset på ca 4 000 kvm loa uppförs just nu.

Terrazzo Fasadbeklädnaden i Hus A får vit terrazzo på södra sidan

som övergår i svart terrazzo i norr. Terrazzoelementen är prefabricerade och monteras upp på plats. Stommen består av prefabricerade HDF bjälklag i betong. Väggarna består av flexibla systemväggar som gör det lätt att förändra planlösningen efter hyresgästens behov.

Ytskiktet består av vitmålade väggar och glaspartier, grå heltäckande matta som kan väljas i andra kulörer. Köks- och toalettsektionerna är samlade för att underlätta stamdragning för ledningar, rör och ventilation. Köksluckorna är svarta som standard, men det finns även möjlighet att välja vita köksluckor. Helkaklade toaletter. Även de tre hissarna och trapphuset är centrerade i huset. Husen har fjärrvärme och fjärrkyla. Båda husen har sedumtak.

– Eftersom området ligger ganska nära E6:an har särskild hänsyn tagits till ljud och bullerkrav, säger Elin Andersson Strutzke. ∏ + FAKTA LYCKHOLMS BRYGGERI, HUS A OCH B

Vad: Nybyggnad av kontor i Göteborg Byggtid: juni 2013 till april 2015 Byggherre: Peab Sverige/ Region Göteborg Byggnadsentreprenör: PEAB Sverige/Region Göteborg Arkitekt: ABAKO Arkitektkontor AB Värde: Cirka 230 miljoner kr

KONTOR

Svensk Byggtidning 117

Semcon i nytt huvudkontor på Lindholmen AV MARIE LOUISE AARÖE Teknikkonsultföretaget Semcon har ett skräddarsytt nytt huvudkontor på Hisingen i Göteborg alldeles vid Göta Älv och granne med TV-huset. Det nya kontoret är en investering på cirka 165 miljoner kronor.

Interiören är inspirerad av den ursprungliga verksamheten, varvsmiljön med inslag av nordisk design.

118 Svensk Byggtidning

KONTOR

Semcon har 500 anställda. Denna byggnad är skräddarsydd för dessa med hänsyn till den verksamhet som bedrivs och som till stora delar är konfidentiell.

Charlotte Erdegard, arkitekt på Semrén & Månsson i Göteborg.

D

etta har varit ett flerpartnersavtal, berättar Charlotte Erdegard, arkitekt på Semrén & Månsson i Göteborg. Norra Älvstranden har ägt marken och sålt till Eklandia som är ägare till byggnaden med Semcon som hyresgäst. BRA Bygg har byggansvaret och vi på Semrén & Månsson är arkitekter.

– Vi har arbetat med BRA Bygg tidigare och fick därför frågan om vi skulle kunna tänka oss att rita ett programförslag. Detta genomförde vi 2012. Det har inneburit en effektiv och snabb process med invigning två år senare i februari 2015.

Skräddarsydd fastighet Den stora luftiga entrén leder in i byggnaden genom en inglasad atriumgård och rakt ut mot terrassen och Göta Älvs vatten.

Semcon har 500 anställda. Denna byggnad är skräddarsydd för dessa med hänsyn till den verksamhet som bedrivs och som till stora delar är konfidentiell.

– Så fort som man kommer ut från kontorsdelen når man balustraderna som löper runt i hela byggnaden. Här finns alla möjligheter till kontakter som inte fanns på samma sätt i den gamla byggnaden.

Det är genom att träffas som man blir kreativ och nya tankar föds. De sociala

mötena är viktiga, därför är byggnaden fylld med gemensamma platser för spontana möten, där caféplatserna runt om i byggnaden utgör viktiga delar.

Nu finns också en gemensam trappa, hiss, reception och platser för event och konferenser. En restaurang vetter ut mot vattnet med en terrass. Restaurangen är unik genom att erbjuda plats även för dem med egen tillagad mat.

Varvsmiljön går igen – Interiören är inspirerad av den ursprungliga verksamheten, varvsmiljön med inslag av nordisk design, berättar Charlotte Erdegard. Här är också en självklarhet att få kontakt med vattnet, därför har byggnaden stora glasade partier. Kajens rustika karaktär tas upp i byggnaden med granitgolv och i övrigt ekgolv. Bronsfärgen är också genomgående både interiört och exteriört.

– Den inre fasaden är röd med en utsida av en tunn hinna glas. Ljuset reflekterar i glaset och gör att fasaden kontinuerligt ändrar karaktär allt efter väderförhållandena. Det viktiga är att man känner igen sig på både insidan och utsidan.

För att åstadkomma det glasade lätta uttrycket och samtidigt klara energikraven är fasaden dubbelglasad med en luftspalt mellan ytterglaset och

fasaden. På sommaren släpps den varma luften ut genom dubbelglaset som då fungerar som ventilation och under vintern stänger man istället in luften.

Ett extra luftskikt bildas som då också fungerar som en bra isolering. I skikten mellan glasen finns solgardiner som automatiskt anpassar sig efter solljuset.

Det innebär effektiva kontorsrum som klarar energikraven. Byggnaden har klassifikationen ”Green Building”.

Attraktiv arbetsplats Här ska det vara häftigt att jobba. En anledning är den stora bristen på ingenjörer. Därför har en öppen attraktiv arbetsplats skapats där det ingår ett gym i källaren, cykelrum och lättillgängliga p-platser.

– En 60 kvadratmeter stor digital skärm är integrerad i fasaden för att visa upp företaget och berätta om dess verksamhet, berättar Charlotte Erdegard.

Den är mycket uppskattad av de anställda. ∏

+ FAKTA SEMCON

Värde: 165 miljoner kronor Byggherre: Eklandia Fastighets AB Totalentreprenör: BRA Bygg AB Arkitekt: Semrén & Månsson AB

Lyckholms. Främjar stadens och näringslivets utveckling.

Ingenjörsföretaget med talang för både teknik och människor.

Göteborgskontoret är det Integrakontor som växer snabbast just nu.

Vi är 40 ingenjörer som sitter i fräscha lokaler vid Heden.

Spännande och utvecklande projekt i en kreativ miljö.

Välkommen till Integra Göteborg!

Glasiären, ett av våra utvecklingsprojekt.

Kvillebäckens nya innovativa mötesplats

Bild: what!

Göteborgs nya, unika sportarena.

Vi konstruerar den.

Vi är specialiserade på byggprojektledning, byggnadskonstruktion och byggnadsfysik.

Vi verkar för att skapa ett projektklimat där alla inblandade strävar mot ett gemensamt mål och med stor respekt för varandras kompetens. För oss är mångfald viktigt i alla sammnhang.

Bild: SERNEKE Brf Viva, Positive Footprint Housing Sveriges mest innovativa och hållbara boende i samarbete med Riksbyggen.

”

Besök oss gärna på integra.se

120 Svensk Byggtidning

VÅRDCENTRAL

Gislaveds vårdcentral byggs om

AV HENRIK MÅRTENSSON

Vid ombyggnaden byggs det till cirka 765 kvm. Eftersom om- och tillbyggnaden görs medan vårdcentralen används krävs det anpassningar och hänsynstagande.

Regionfastigheter i Jönköping bygger om Gislaveds vårdcentral. Arbetet syftar till att effektivisera lokalytorna i vårdcentralen.

Projektet beräknas ta 20 månader och kosta 54 miljoner kronor.

G

islaveds vårdcentral byggdes på 1950-talet. Sedan dess har folkmängden i Gislaved nästan fördubblats, från 5000 till 10000 personer. Samtidigt har befolkningen blivit friskare och vården har effektiviserats, vilket gör att vårdcentralen behöver mindre, men mer effektiva vårdytor.

Gislaveds vårdcentral bestod före projektet av tre byggnader ägda av kommunen, samt två byggnader ägda av andra fastighetsägare. Projektet berör bara de tre kommunägda

Dennis Eriksson 0705-831005

Vi är framtidens måleri- och golvföretag.

Välkommen till ren skaparglädje…!

Måleriprojekt Sverige AB | Mårtensgatan 26, 332 30 Gislaved 0733 58 33 02 | www.mpsmaleri.se

VÅRDCENTRAL

fastigheterna. Två byggnader har rivits. Vårdcentralen ligger på fyra våningsplan i den kvarvarande byggnaden. Dessa byggs om helt.

Tillbyggnad Dessutom uppförs en ny tillbyggnad i markplanet. Totalt sett minskar vårdcentralens storlek från 11950 kvm till 6360 kvm.

Cirka 5600 kvm är ombyggnad, medan den nya tillbyggnaden utgör cirka 765 kvm.

När projektet är klart kommer det att finnas utrymmen för en vuxenmottagning, folktandvård och en familjecentral som vänder sig till föräldrar med barn i åldrarna 0-6 år, med bland annat barnavård, kvinnohälsovård, socialtjänst och en öppen förskola. Däremot försvinner en röntgenmottagning.

De patienter som tidigare röntgats i Gislaved, får istället söka sig till något av Jönköpings läns tre sjukhus. Vårdcentralen i Gislaved tillhör Bra Liv, som har 31 vårdcentraler runt om i Jönköpings län.

Energieffektivt Enligt Thomas Svärd, projektledare för projektet har man installerat en ny ventilationsanläggning, vilket gjort vårdcentralen mer energieffektiv. Ventilationsanläggningen har också flyttats från bottenvåningen till 3e våningen.

Nya el- och teknikinstallationer har också bidragit till att minska energiförbrukningen. Dessutom har man renoverat golv och målat om.

Projektet drivs på generalentreprenad. General- och

Svensk Byggtidning 121

byggnadsentreprenör är Bygga GWG AB. Arkitekter är Arkitema Architects. Markarbeten i projektet har utförts av Långhults Marktjänst AB, som levererar kompletta arbeten inom markanläggning. WSP Samhällsbyggnad levererar byggledningen.

Anpassningar – Det finns ett färdigt underlag i form av ritningar och installationshandlingar, säger Mattias Svensson, arbetschef vid Bygga GWG AB. Dessutom sker hela projektet i anslutning till pågående verksamhet vilket gör att ständiga anpassningar och hänsynstagande från alla parter är viktigt, berättar Mats.

Det pågår en kontinuerlig dialog mellan landstinget som fastighetsägare, vårdcentralens olika verksamheter och entreprenörerna i projektet.

Projektet, som beräknas kosta 54 miljoner kronor, påbörjades i maj 2013. Färdigställandet sker i flera etapper.

Inflyttning i den nya tillbyggnaden kommer att ske i början av april 2015. Hela projektet beräknas vara färdigt i juni/juli 2015. ∏ + FAKTA GISLAVEDS VÅRDCENTRAL

Vad: Ombyggnad av vårdcentral i Gislaved Byggherre: Regionfastigheter General- och byggnadsentreprenör: BYGGA GWG AB Arkitekt: Arkitema Architects Markentreprenör: Långhults Marktjänst AB Värde: Cirka 54 miljoner kr

– Din lokala VVS installatör –

• Projektering • Energioptimering • Installation

• Service • Auktoriserad gasinstallatör

Glasbruksgatan 21 • 332 36 Gislaved

Kom in så hjälper vi dig med färg, tapeter, kakel, klinker och golv!

Tätskikt för hållbart byggande Derbigum leder utvecklinggen av tätskikt.

Tätt och hållbart – precis det som samhället behöver!

Gislaveds Golvbeläggning

GISLAVED: Järnvägsgatan 2

Tel: 0371-130 90 Öppet: Vard 9–18 www.nordsjoidedesign.se

Läs mer på www.buildsmart.se

122 Svensk Byggtidning

ÅRETS BYGGE 2015

Rådhus Skåne i Kristianstad blev Årets Bygge 2015.

Bakom projektet finns ett sammansvetasat team bestående av Kristianstads kommun, Fojab Arkitekter, NCC, WSP, Bravida och ÅF. Foto: NCC

Rådhus Skåne i Kristianstad blev Årets Bygge 2015 AV KIM HALL Det blev ett stort jubel i Kristianstad när Rådhus Skåne vann Årets Bygge 2015. Projektets välfungerande partneringsamarbete och innovativa BIM-användning gjorde stort intryck på juryn. Totalt omfattar projektet 22 500 kvm kontorslokaler varav 17 500 kvm är nybyggnation. Tre befintliga byggnader har bevarats och totalrenoverats liksom 150 m rikt dekorerade 1800-tals fasader.

R

Annons

Ivar Wenster Korpralsgatan 8 371 41 Karlskrona Sweden

HER ITAG E M ANAG EM EN T

+46(0)766455626 ivar.wenster@ankdammen.eu info@ankdammen.eu www.ankdammen.eu

KM OR A

K u l t u r m i l j o.. o c h m i n n e

Offentliga rum Konst och bildning

ådhus Skåne ger ett gediget intryck. Av 100-tals bygg- och anläggningsprojekt som färdigställdes under 2014 är bara 20 nominerade, vilket är en stor merit i sig. Juryn utgick i sin bedömning från fem huvudkriterier: samverkan, teknik och innovationer, hållbarhet, säkerhet och arbetsmiljö samt kvalitet, tid och budget. Projektet Rådhus Skåne präglades av en väl fungerande process och en rad utmaningar som man löst på ett bra sätt. Särskilt utmärkande är konststycket att integrera ett nytt kontorshus i ett gammalt kvarter på ett föredömligt sätt. Priset är inget arkitektpris.

Sammansvetsat team Bakom Rådhus Skåne finns ett väl sammansvetsat team. Byggherren Kristianstads kommun har tillsammans med bland annat Fojab Arkitekter, NCC, konstruktören WSP, installatören Bravida och konsulten ÅF skapat ett modernt kontorshus i en historisk stadsmiljö.

– Vi siktade på Miljöbyggnad nivå brons, vilket var kravet.

Men efterhand som vi byggde såg vi att vi skulle klara nivå silver, och projektet är nu certifierat enlig Miljöbyggnad Silver. Idag är hela kvarteret en stor byggnad med samma

fasad utåt som döljer nybyggnationen innanför. Den nya delen är ett öppet landskap med ljusgårdar som lättar upp inomhusmiljön, säger Ulf Jönsson, produktionschef på NCC. Det nya huset är nästan dubbelt så stort som det gamla och består av ett helt kvarter med en ganska stor innergård.

Byggnaden mitt i kvarteret är två våningar högre än de övriga delarna. Kvarteret i huvudsak har fyra våningar, medan den inre delen har sex våningsplan. Något man inte ser från gatan.

– De gamla fasaderna vågade man inte ändra på och tilläggsisolering skulle skada fasaden. Det har vi kompenserat med bra fönster och dörrar. I delar där det är nytt har vi mer isolering. På så sätt klarade vi silver, säger Ulf Jönsson.

Som regionhuvudstad använder kommunen 40 procent och Region Skåne 60 procent av rådhusbyggnaden. Invändigt är byggnaden traditionellt byggd med stomme av stål och betong. Grundläggningen är platsgjuten.

Natursten Materialvalet är påkostat med bl a travertin sten, en slags natursten som påminner om marmor, som ytskikt i ljusgård och invändigt. Trägolv, trädörrar och träpaneler i ask. I övrigt är väggarna målade i ljusa neutrala nyanser.

Säkerhetsaspekterna är genomarbetade med bl a brandskydd.

Mattorna vid kontorsplatserna är mjuka vilket dämpar akustiken. Miljön upplevs som lugn och tyst.

WSP Management genom Lars Gustafsson kom in i projektet redan 2010. Då var uppdraget att ta fram programhandlingar för hela kvarteret som skulle ligga till

ÅRETS BYGGE 2015

Svensk Byggtidning 123

De gamla fasaderna i Rådhus Skåne vågade man inte ändra på. Ändå har man lyckats skapa ett modernt kontorshus i en historisk stadsmiljö.

Kvaliteten på materialet är hög och inredningen smakfullt balanserad i ljust ytskikt.

Miljön upplevs som lugn och tyst.

WSPs MEDVERKAN • • • •

Byggnadskonstruktör Projekt- och byggledning Miljörådgivning och fuktsäkerhet Säkerhet och AV-utrustning

www.wspgroup.se

124 Svensk Byggtidning

ÅRETS BYGGE 2015

grund för upphandlingen av entreprenör med ett partneringgenomförande, vilket blev NCC. Tillsammans med Mårten Friberg på Fojab arkitekter skrevs BIM-manual för visualisering i 3D och mängdavtagning, mm från modellen.

I systemhandlingsskedet upphandlades Lars Johansson av NCC för att ta fram en systemhandling för projektet.

All projektering utfördes i Revit vilket var en fördel i samgranskningen av alla i projektet.

Undvika kollisioner – Med rätt hantering undviker man kollisioner och alla jobbar åt samma håll. I både bygg- och systemhandlingsskedet höll vi täta projektering- och teknikmöten samt CRA. Utmärkande för projektet var att vi jobbade tillsammans nära projektledning, arkitekt och entreprenör, säger Lars Johansson, gruppchef, WSP Byggprojektering.

Det jag kommer att minnas mest är stagandet och bevarandet av fasaderna och stålkonstruktionen på utsidan. Alla var oroliga över att det kunde spricka. Men genom att arbeta i samverkan med entreprenör fick vi använda vår kunskap och erfarenhet ställd på sin spets, säger Lars Johansson.

NCC överlämnade huset den siste januari 2014 och gör nu bara lite anpassningar. Från att vara en arbetsplats för 350 personer är det nu ca 700 personer som arbetar där. ∏

+ FAKTA RÅDHUS SKÅNE

Vad: Om & nybyggnad av kommun- och regionshus i Kristianstad Byggtid: juni 2011-januari 2014 Byggherre: Kristianstads kommun Kommunledningskontoret 044-135000 Total- och byggnadsentreprenör: NCC Construction Sverige Arkitekt: FOJAB arkitekter AB Värde: Ca 450 miljoner kr

Vi utförde luftbehandlingsentreprenaden i projekt Rådhuskvarteret/Skånehuset Kristianstad

Conny Påmark 0766-28 37 18

WWW.SVENSKBYGGTIDNING.SE

KONTOR

Svensk Byggtidning 125

Höga säkerhetskrav för socialtjänsten AV KIM HALL

Planering är en viktig del när Östra Kommunhuset i Kristianstad byggs om med ett säkert mötescenter där socialsekreterarna och besökarna kan känna sig trygga. Illustration: Uulas Arkitekter AB

Hotbilden mot socialtjänsten har bidragit till att säkerheten och arbetstryggheten för personalen sattes i fokus när Östra Kommunhuset i Kristianstad byggs om. Besökscentret med 27 besöksrum och mottagningsreception byggs med flyktvägar bakåt så att personalen kan fly vid hotfulla situationer.

Efter ombyggnationen kommer huset att inrymma drygt 350 arbetsplatser.

S

edan Region Skåne flyttade ut ur sitt gamla kontorshus till Rådhus Skåne i mars 2014 påbörjades ombyggnationen av det östra kommunhuset för att inrymma omsorgsförvaltningen, arbete- och välfärdsförvaltningen samt kommunarkivet. Sedan tidigare har regionen och kommunen ett gemensamt tryckeri i huset.

Från början var avsikten att bygga om kontorsdelarna till flexibla kontorslösningar, men efter omorganisationer vilka gjorde att antalet arbetsplatser minskade så valde man att behålla den nuvarande strukturen med cellkontor.

Av säkerhetsskäl delades byggnaden upp i en personaloch en besöksdel.

Samtalsrum Ett besökscenter med mötes- och samtalsrum i två plan byggs där regionfullmäktiges sessionssal tidigare låg. Besökscentret får en helt ny entré med reception och väntrum. Den gamla huvudentrén blir personalingång och den tidigare allmänna restaurangen är numera endast tillgänglig för medarbetarna i huset. Kommunens arkiv finns numera i ett ombyggt skyddsrum. Ca 2400 hyllmeter arkivhyllor har monterats.

Hela kommunhuset är ca 12 800 kvm BTA och inrymmer ca 350 arbetsplatser.

– Vi började byggarbetena i maj 2014 och slutbesiktningen sker den 6 maj i år, vilket är en ganska kort tid för ett så stort byggprojekt som detta. I kontorsdelarna utförs inga större planförändringar. Däremot får den före detta sessionssalen en helt ny utformning med flera konferensutbildningslokaler, bara det yttre skalet är kvar. Man har mycket internutbildningar inom omsorgsförvaltningen, säger Mårten Svensson, projektledare i Kristianstads kommun.

Det unika med byggnaden är de extrema krav med tekniska larm och flyktfunktioner för personalen i besökscentret.

Miljön skulle både vara skottsäker och avslappnande på samma gång.

Hotfull – Befinner socialsekreteraren sig i en hotfull skall hon eller han kunna fly till intilliggande rum. Larmen är tysta samtidigt som personalen i de andra rummen och

receptionen samt larmtjänsten får larm om överfall. Det finns övervakningskameror och okrossbara fönster. Men de flesta människor är som tur är inte hotfulla, säger Mårten Svensson.

Huset är byggt 1977 med hög standard från början. Med den nya tekniken har det blivit fler installationer och huset har bland annat kompletterats med fjärrkyla. Det blir ett modernt kontorshus med hög standard på ljus, ljud och klimat.

Den totala ombyggnationen är en investering på ca 100 miljoner kr.

Terrass för personal – Utvändigt är skillnaden ganska liten. Där emot har vi gjort en terrass där personalen kan vistas på baksidan. Hus A har genomgått dem största förändringarna.

Vi har satt ny hiss och trappa i Hus A, nytt betongbjälklag och pålat samt förstärkt befintliga innerväggar. Ny entré som är finare nu och mer naturlig för besökarna, säger Ove Hagström, arbetschef på Thage i Skåne AB som har generalentreprenaden i projektet.

Tel. nr. 044-61188

I augusti flyttar personalen, som tidigare haft sina arbetsplatser bl a i Kvarnen och på Östra Kaserngatan vid gamla Tempotorget, in i det nya kommunhuset. ∏ + FAKTA ÖSTRA KOMMUNHUSET/SKÅNEHUSET

Vad: Ombyggnad och renovering av Östra kommunhuset, Kristianstad Byggtid: maj 2014-maj 2015 Byggherre: Kristianstads kommun C4 Teknik General- och byggnadsentreprenör: Thage i Skåne AB Arkitekt: Uulas Arkitekter AB Värde: Totalt ca 100 miljoner kr

Annons

126 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Projektet består av två etapper, Sigma norra och södra, med totalt 190 hyresrätter i storlekarna 2-5 rum och kök. Uthyrningen av lägenheterna är i full gång och det första huset står färdigt att ta emot sina nya hyresgäster den 19 maj i år. Illustration: HMXV Arkitekter

Fem nya hus byggs i Sigma AV BJÖRN ASPLIND Väsbyhem bygger fem nya flerbostadshus med 190 nya lägenheter i Sigma, Upplands Väsby.

Nettotillskottet av nya hyresrätter från detta projekt blir 72 lägenheter eftersom ett antal hus har rivits.

S

igma ligger i Upplands Väsbys norra del och består till största delen av trevåningshus byggda på 1960-talet som genomgår en total förnyelse genom ombyggnad.

Total- och byggnadsentreprenören Midroc Construction AB har många till sin hjälp i projektet där Solid Fasad Stockholm AB ansvarar för alla fasad- och putsarbeten. Enligt Anders Brännström, VD vid Solid Fasad Stockholm AB, är det ett viktigt uppdrag för det relativt nystartade företaget, som har medarbetare med mer än 30 års erfarenhet av fasadarbeten inom byggbranschen. Solid Fasad har omfattande kunskaper av mur- och

putsarbeten inom både nyproduktion och renoveringar.

Två etapper Projektet består av två etapper, Sigma norra och södra, med totalt 190 hyresrätter i storlekarna 2-5 rum och kök.

Uthyrningen av lägenheterna är i full gång och det första huset står färdigt att ta emot sina nya hyresgäster den 19 maj i år.

I de nya husen, som byggs i fem våningsplan, finns hiss i samtliga trapphus för god tillgänglighet.

För att lyfta områdets attraktionskraft och förstärka underlaget för Sigma Centrum har hela Sigma-området förnyats under

de senaste åren. Bland annat har ett av de befintliga husen byggts på med två nya våningsplan samt utrustats med hissar för att öka tillgängligheten samt skapa fler bostäder. Två huskroppar i området har rivits och ersätts nu av de fem nyproducerade husen.

Husen har en modern och stilfull arkitektur som väl passar in bland befintlig bebyggelse. Lägenheterna är ljusa och välplanerade.

– Vi har rivit, projekterat och vi bygger nytt. Vi har relativt stor frihet i projektet, som är spännande att utföra. Vi bygger mer moderna och mer uppdelade hus.

Det handlar om lågenergihus som förses med en stor solcellsanläggning.

De boende kommer att flytta in i tysta och bra lägenheter. Första inflyttningen påbörjas snart samtidigt som vi håller på med stomarbeten i några av husen med inflyttning i slutet av det här året och i början av nästa år. Väsbyhem är en bra beställare och vi har ett gott samarbete, säger Jakob Ljunggren, produktionschef vid total- och byggnadsentreprenören Midroc Construction AB.

Miljövänlig el Väsbyhem satsar på miljövänlig el och installerar solceller vid nyproduktion

BOSTAD

Svensk Byggtidning 127

av bostäder. Solcellsanläggningen vid Väsbyhems nya hus i Sigma är den första anläggningen som också blir den största anläggningen i Upplands Väsby kommun för produktion av förnyelsebar energi genom solceller.

Den beräknade produktionen beräknas bli cirka 200000 kWh/år som till stor del kommer att kunna användas i de egna fastigheterna. Eventuellt överskott matas ut på det externa elnätet.

– Vi har rivit, projekterat och vi bygger nytt. Vi har relativt stor frihet i projektet, som är spännande att utföra. Vi bygger mer moderna och mer uppdelade hus.

Eds Allé Nyligen blev det också klart att Väsbyhem tecknar ett avtal med Midroc om nybyggnad av flerbostadshus och parhus i det som kommer att bli Upplands Väsbys nya bostadsområde Eds Allé.

Kontraktet omfattar omkring 260 lägenheter, cirka 20 parhus samt ett par butikslokaler. I detta projekt kommer Midroc att dra nytta av de erfarenheter som görs i Sigma.

Efter en omorganisation inom

Solcellsanläggningen vid Väsbyhems nya hus i Sigma blir den största anläggningen i Upplands Väsby kommun för produktion av förnyelsebar energi genom solceller. Foto: Väsbyhem

+ FAKTA

Midroc Europe-gruppen är numera Midroc Project Management AB ett renodlat konsultbolag inom bygg, infrastruktur, energi och industri, både nationellt och internationellt, medan det nybildade Midroc Construction AB bedriver byggentreprenadverksamhet. ∏

SIGMA

190 hyresrätter byggs i Sigma, Upplands Väsby. Partneringprojekt.

Byggherre: AB Väsbyhem Total- och byggnadsentreprenör: Midroc Development AB Arkitekt: HMXW Arkitekter Fasad- och putsentreprenör: Solid Fasad Stockholm AB

Solid Fasad Stockholm AB | Öster Mälarstrands Allé 128 | 723 56 Västerås Tel 070-658 22 09 | www.solidfasad.se

128 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Intresset för att bo stationsnära är stort. På Kvarngatan i kvarteret Sädesärlan i centrala Eslöv uppför Eslövs Bostads AB, Ebo, 95 hyreslägenheter i fem plan.

När fastigheten är färdig övergår ägandet till Mälö fastigheter. NCC har totalentreprenaden för byggnation. Foto: EBO /NCC

Stationsnära Sädesärlan med 95 hyreslägenheter byggs i Eslöv AV KIM HALL Alldeles in till tåg- och busstation uppför Eslövs Bostads AB, Ebo, 95 hyreslägenheter i fem plan.

Fastigheten består av fyra huskroppar sammanbundna med generösa entrébalkonger med utsikt över innergården. Högst upp har lägenheterna stora takterrasser med utsikt över hela Eslövs stadskärna.

S

ädesärlan är en del i samarbetet mellan Ebo och Mälö fastigheter som inleddes under 2013 med försäljningen av miljonprogrammet Berga som även detta förvaltas av Ebo inom ramen för företagens samarbete.

– När Mälö tar över Sädesärlan har Eslöv fått in en ny stark fastighetsägare som vill vara med att utveckla Eslöv till den bästa kommunen i Skåne att bo och verka i 2025 som är kommunens ambitiösa mål, berättar VD Joakim Ahlin.

Arkitekter till kvarteret Sädersälan är Metro Arkitekter.

Projektet utfördes i form av totalentreprenad som hanterades av NCC Construction Sverige.

med 1 000 Mbits hastighet och Tripple-play (IP-telefoni, TV och bredband i ett).

Gemensam tvättstuga Det kommer att finnas två trapphus med hiss till fastigheten.

Miljöhus, cykelparkering och barnvagnsrum ligger på plan ett och en gemensam större tvättstuga på plan fem.

– Vi har haft tur med mild vinter under byggtiden. Vi har många lokala underentreprenörer i projektet, vilket är extra kul. I november 2015 påbörjas slutbesiktningen av fastigheten och första inflyttningen sker i december, säger Jonas Högberg.

Nytt för Eslöv är att fastigheten kommer att få en bilpool där möjligheten att boka en bil som finns uppställda i anslutning till fastigheten ingår i hyran för alla hyresgäster på Sädesärlan.

– Lägenheterna ligger ute på Ebo´s hemsida och intresset är mycket stort. Nybyggnationen har tagit fart i Eslöv.

Förutom Sädesärlan kommer ytterligare två större projekt att färdigställas under 2016. Detta har aldrig hänt tidigare i Eslövs historia, säger Carina Sjöholm marknadschef på Ebo. ∏ + FAKTA

Entrébalkonger Bostadsytan är ca 5500 kvm och är av varierande storlekar från 1,5 rum och kök på 47,5 kvm till fyra rum och kök på 96 kvm. Samtliga lägenheter kommer att ha entrébalkonger eller uteplatser in mot gården. På den indragna femte våningen uppför man åtta lägenheter med större takterrasser.

– Innergården är omsluten och för att komma in krävs det antingen nyckel eller får man ringa från porttelefonen.

Samtliga ytterdörrar till lägenheterna är vända in åt gården.

För att få mindre insyn från gatan har hela kvarteret en kraftig sockel. Hela innergården och husen är förhöjda en meter över gatunivån, berättar Jonas Högberg, platschef på NCC. I augusti 2014 påbörjades schaktningsarbetet och därefter har NCC utfört platsgjuten betongstommen. Ut åt gatan är det tegelfasad medan fasaden mot innergården består av ljusa fasadskivor. Vid entrédörrarna är fasaden klädd med trälaminat för att ge ett varmare intryck.

Gemensamt för alla lägenheterna är att köken har vita luckor, grå bänkskiva och vit kakel. Parkett i alla rum utom i hall där det är klinkers. Väggar är målade i vitt. Badrummen har tvättmaskin och torktumlare, klinkers på golv och kakel på väggarna. Den tekniska standarden är hög med bl a fibernät

STATIONSOMRÅDET KV SÄDESÄRLAN

Vad: Nybyggnad av flerbostadshus hyresrätter i Eslöv Byggtid: augusti 2014-februari 2016 Byggherre: Eslövs Bostads AB Total- och byggnadsentreprenör: NCC Construction Sverige Arkitekt: Metro Arkitekter AB Värde: Cirka 90 miljoner kr

KALENDARIUM

Svensk Byggtidning 129

Kalendarium MAJ LOGISTIK & TRANSPORT MED TRUCK Logistik & Transport med Truck är Sveriges ledande mässa och konferens inom logistik & transport och genomförs 2015 för sjuttonde gången. 2015 går även Truck parallellt med Logistik & Transport.

Svenska Mässan, 19-21 maj Läs mer på: www.logistik.to NÄTVERKSTRÄFF FÖR ENERGIEFFEKTIVISERING OCH ENERGITJÄNSTER Ur programmet: Energikartläggning i stora företag - status och tolkningar, Anders Pousette, Energimyndigheten. Utveckling av energitjänster - erfarenheter ur ett strategiskt perspektiv från Borlänge Energi. Malin Karlsson, Borlänge Energi. Big data - analys och utveckling av tjänster, erfarenheter från andra branscher, Johan Bergman, Connecta.

Elite Hotel Marina Tower, Nacka, 20-21 maj Läs mer på: www.svenskfjarrvarme.se KLIMATVECKAN Klimatveckan 2015 är en mötesplats för att sprida kunskap, skapa gränsöverskridande nätverk och stärka det pågående energi- och klimatarbetet.

Elmia, 25-30 maj Läs mer på: www.elmia.se/klimatveckan

MASKINEXPO Nordens största maskinmässa. Inspiration, nya maskiner och lönsamma tillbehör för fackfolk. På MaskinExpo hittar du de hetaste nyheterna från världens bästa bransch.

STOXA, Stockholm Outdoor Exhibition Area, 28-30 maj Läs mer på: www.maskinexpo.se SKÅNES ENERGITING Mötesplats kring stora och små frågor inom förnybar energi och energieffektivisering.

Sankt Gertrud Konferens, Malmö 17 juni Läs mer på: www.energikontoretskane.se

AUGUSTI LOAD UP NORTH Den kompletta mässan för entreprenadmaskiner, transport och rekrytering.

Mässans samarbetspartners Cliffton, Peab, LKAB, BDX, ME Maskinentreprenörerna, AF Mining, Adecco och Proffice vill skapa en mötesplats för att lättare kunna överskåda marknaden och träffa de leverantörer som är intresserade av att sälja sina produkter i norra Sverige.

Boden Arena, 27-29 augusti Läs mer på: www.loadupnorth.se

SEPTEMBER FASTIGHETSMÄSSAN GÖTEBORG Välkommen till Nordens största fastighetsmässa för dig som arbetar med eller inom fastighetsbranschen. När mässan återvänder till Göteborg är det med fler ledande leverantörer än någonsin!

Svenska Mässan, 2-3 september Läs mer på: www.easyfairs.com HEM, VILLA & BOSTADSRÄTT Hem Villa & Bostadsrätt är Sveriges största boendemässa med produkter för hela hemmet. En komplett mötesplats för dig som ska renovera, bygga om eller vill ha ny inspiration.

Svenska Mässan, 10-13 september Läs mer på: goteborg.hemochvilla.se ENERGY SUMMIT Självklar plats för dig som arbetar med energifrågor på en strategisk nivå.

Stockholm, 23-24 september Läs mer på: www.energysummit.nu EKOBYGG MED SGBC -15 Ekobygg är en nordisk mötesplats för investeringar och affärer inom den växande marknaden för hållbart byggande och gröna fastigheter.

Kistamässan, 30 september-1 oktober Läs mer på www.ekobyggmassan.se och www.sgbc15.se/program

130 Svensk Byggtidning

SMART BOENDE

Nyutvecklade boendemoduler genom smarta patenterade ZIP-element

ZIP-Elementet har en patenterad sandwichkonstruktion som består av en isolerad kärna av PIR i mitten av tvåskivor av magnesiumoxid.

Zenergy har utvecklat tre nya moderna boendemoduler med ZIP-element, som lämpar sig väl för student-, asyl- eller entreprenadboenden för upp till fyra personer. Boendemodulerna erbjuder flera flexibla lösningar som allrum och separat sovrum.

T

ack vare sitt patenterade ZIPelement erbjuder Zenergy idag tre moderna boendemoduler som har oerhört låg energiförbrukning.

Som resultat av ZIP-elementens smarta sandwichkonstruktion, når boendemodulerna även högsta brandsäkerhet, REI60 som standard. Två av de tre moderna modulerna lämpar sig för student- och asylboende med en boendeyta på 25 kvm dvs. Attefalls nominerade, modulen finns även i en 27 kvm version, där ena modulen består av ett rum med kök och dusch och den andra två rum med separat dusch och toalett. Den tredje modellen är på 18 kvm och lämpar sig väl som temporära entreprenadboenden. Samtliga Zenergy boendemoduler är dockningsbara.

– För våra boendemoduler använder vi smarta ZIP-element i såväl väggar som i golv- eller takbjälklag. Tack vare ZIP-elementens sandwichkonstruktion har de ett U-värde påendast 0,13. Detta gör att boendemodulerna får sålåg energiförbrukning som 53 Kwh/m2/ år. Boverkets krav för ett platsbyggt hus är idag 55 Kwh/m2/år, vilket gör de låga

energisiffrorna för Zenergys temporära ZIP-boendemoduler extremt låga.

ZIP-elementet är under CE-märknings prövning, prestanda deklarationen är inlämnad, ZIP-Elementet har en patenterad sandwichkonstruktion som består av en isolerad kärna av PIR i mitten av tvåskivor av magnesiumoxid.

ZIP-Elementet är nästan heltoorganiskt vilket gör elementet vatten och fuktresistent och dessutom är materialen helt brandsäkra.

• När man sätter samman dessa material i en sandwichkonstruktion, erhåller våra moduler högsta tänkbara brandmotstånds egenskaper och är REI60 nominerade. Modulerna har bästa möjliga inomhusmiljö, upp till 30 års livslängd och därmed ett högt andrahandsvärde.ZIP-boendemoduler är mobila och har såtunna väggar som 136 mm tjocka. En vägg byggd med traditionellt material som träreglar, mineralull och t.ex. gips kommer att behöva dimensioneras med en väggtjocklek för att uppnå samma låga U-energivärde som Zenergy har på 0,13

en väggtjocklek som förmodligen blir betydligt över300 mm tjock.

• Zenergy’s unika teknik att bygga boendemoduler liksom materialvalet är ett helt nytt och modernt sätt att bygga en modul. ZIP-elementen är bärande såde är lätta att montera och hantera, och väger cirka 20 kilo per kvm.

• Våra boendemoduler är även extremt kostnadseffektiva där marknadspriset ligger på ca. 10 000 kr per kvm, färdigbyggda.

Fram till idag har Zenergy levererat totalt ca 350 byggbodar och boendemoduler till byggföretaget Skanska genom Skanska Maskin AB bl.a. till prestigeprojekt ”Live”i Malmö.

Inom affärsområdet byggbodar erhöll Zenergy 2013 utmärkelsen ”Sveriges mest energieffektiva byggbod”. På, www. zenergysystem.se, kan du läsa mer om Zenergy och deras smarta ZIP-element som skapar extremt brandsäkra och energieffektiva boenden. ∏

SEBE-LISTEN – kvalité från Dalarna!

•

Standardprofil

•

Specialprofiler

•

Allmogelister

•

Egen design

Vår produktion består av hyvling och industriell ytbehandling och omfattar golvsocklar, foder, taklister, smyg- och täcklister, smygpaneler med mera av furu. Alternativt tillverkas profilerna av MDF-board.

Förutom standardsortimentet tillverkas andra profiler och av andra träslag på beställning.

Vi arbetar med den absolut senaste miljövänliga tekniken och använder miljövänliga vattenbaserade färger enligt Bastagodkända färgsystem.

Vårt nya uppvärmda lager på 1.000 kvm ligger i direkt anslutning till produktionen. Standardprodukter finns alltid i lager för omgående leverans. Förpackas efter kundens önskemål.

Mer än 50 års erfarenhet av ytbehandlat listverk!

Telefon: 0247-125 00, 127 40 | sebe@une.se | uneprodukter.se

Avsändare JNT Publishing AB Box 451 30 104 30 Stockholm

INSPIRAT ION Scanna QR-koden, och se mer om Vedums lösningar för ditt hem. www.vedum.se/inspiration

Oavsett hur du bor. Så har vi tänkt på dig.

Har du en kompakt lägenhet eller sommarhus på 30 kvadratmeter där du vill få in så mycket funktion och trivsel som möjligt? Eller kanske ett rymligt kök på 30 kvadratmeter som du vill planera på bästa sätt för att hela familjen och alla vänner ska trivas? Oavsett om du bor stort, smått eller mittemellan har vi på Vedum lösningar för ditt hem. Välkommen att höra av dig eller se mer på www.vedum.se.

Vi har redan dig och ditt hem i tankarna.