Page 1

bygga

stockholm

Ett magasin om kommande och pågående byggprojekt i Stockholm

#1/2019

NY GRUNDSKOLA planeras i Barkarbystaden

DJURGÅRDEN går med i Nollzon

Kontorsbyggnaderna som lyfter hela

SICKLAOMRÅDET NCC:s nya huvudkontor blir en hållbar byggnad i Solna

Autonoma fordon kan göra storstäder renare och trafiken smidigare

SÖDERTÄLJE – resan mot Årets stadskärna 2023 LINK arkitektur + Nyhem vinner markanvisningstävling i Järfälla


KLOKT, MODERNT OCH FLEXIBELT

Skola, boende eller kontor. Vi utgår från dina förutsättningar och krav när vi bygger typhus med hög kvalitet till ett fast pris. Framtidens hus från Flexator bygger på 60 års kunskap och erfarenhet. Hör av dig så berättar vi mer! Upplev alla fördelar på flexator.se


20 års erfarenhet av infrastruktur ger resultat STOCKHOLM är inte perfekt. Staden växer så det knakar och varken infrastruktur eller bostäder håller jämna steg. VI PÅ BACKSTROMS tänker vara med och bygga ett bättre Stockholm genom att ta ett helhetsansvar för att utveckla, projektera och bygga viktiga väg- och anläggningsprojekt. Vi vill vara med och bygga en stad där det inte krävs ständiga brandkårsutryckningar för att plåstra om gamla rörledningar, laga gropiga vägbanor och slitna broar. En stad där du slipper milslånga bilköer, där fjärrvärme och fjärrkyla smidigt och säkert levererar ett bra inomhusklimat till bostäder och kontor. Det är så här vi vill bygga ett bättre Stockholm. Läs på www.backstroms.se.

Vi bygger ett bättre Stockholm


bygga

stockholm

Ett magasin om kommande och pågående byggprojekt i Stockholm

bygga

stockholm

Ett magasin om kommande och pågående byggprojekt i Stockholm

#1/2019

NY GRUNDSKOLA planeras i Barkarbystaden

DJURGÅRDEN går med i Nollzon

Kontorsbyggnaderna som lyfter hela

SICKLAOMRÅDET NCC:s nya huvudkontor blir en hållbar byggnad i Solna

Autonoma fordon kan göra storstäder renare och trafiken smidigare

SÖDERTÄLJE – resan mot Årets stadskärna 2023 LINK arkitektur + Nyhem vinner markanvisningstävling i Järfälla

OMSLAGSBILDER: Sickla Front är nu färdigbyggt, för närvarande pågår hyresgästanpassningar i delar av lokalerna. Bild: Scheiwiller Svensson Arkitektkontor NCC:s nya huvudkontor blir en hållbar byggnad i Solna. Bild: NCC Autonoma fordon kan göra storstäder renare och trafiken smidigare. Bild: RISE Stolt tornar de nya husen upp sig och sätter Söderhöjden på kartan. Bild: LINK arkitektur/Tegmark UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159 Växel: 08-501 08 71 ANSVARIG UTGIVARE/CHEFREDAKTÖR: Jan Åström jan.astrom@storkom.se ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se FÖRSÄLJNING: Börje Davidsson borje.davidsson@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se FÖLJ OSS PÅ: www.facebook.com/byggastockholm.se Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

4

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

Låt Stockholm gå först med privata arbetsförmedlare Omkring 4 av 10 bemanningsföretag finns i Stockholm. Därför menar Stockholms Handelskammare att arbetsförmedling via privata utförare först borde införas i huvudstaden. DET ÄR LOGISKT att nyttja de resurser som redan finns för att göra ett seriöst försök att flytta matchning och förmedling från Arbetsförmedlingen, hävdar Andreas Hatzigeorgiou, vd för Stockholms Handelskammare. Stockholm har 23 procent av Sveriges befolkning men hela 40 procent av alla vakanser. Nya beräkningar från Stockholms Handelskammare visar att den dåliga matchningen på arbetsmarknaden har lett till att 30 000 personer i Stockholms län är arbetslösa helt i onödan och att en bättre matchning hade kunnat ge en 18 miljarder kronor högre bruttoregionalprodukt för länet. Därför menar Stockholms Handelskammare att det är dags att öppna för ett nytt system för arbetsförmedling, där fristående aktörer får spela en större roll. I årets första nummer av Bygga Stockholm kikar vi bland annat närmare på detta: En ny efterlängtad gymnastik- och friidrottshall. Till hösten 2019 beräknas den nya hallen i Södertälje stå färdig. Målet är att Södertälje ska vara den kommun i Stockholmsregionen som ger barn och ungdomar bäst möjlighet att syssla med idrott under sin uppväxt. Ett nytt kunskapscentrum för Östersjön på Skansen. I april invigs ett nytt kunskapscentrum i världsklass för Östersjön på Skansen i Stockholm med akvarier, utställningsytor, skolsalar och laboratorium. Här kan besökarna lära sig om Östersjöns känsliga ekosystem och hur vi ska verka för att på bästa sätt ta hand om den unika marina miljön. Läs om en ny förskola som byggs för det växande antalet barnfamiljer i Midsommarkranse i södra Stockholm. Där ersätts en befintlig förskolepaviljong med en större permanent förskola med åtta avdelningar. Den nya förskolan byggs i kvarteret Fiberpennan, ett kvarter i Midsommarkransen som har behov av fler förskolor. I Sickla Front där de nya kontorsbyggnaderna lyfter hela Sicklaområdet. I Sickla har två helt nya kontorsfastigheter med samlingsnamnet Sickla Front växt fram. Det nya kontorskvarteret bidrar till att ge Sickla en mer stadsmässig form och ger även Sickla en helt ny entré mot Stockholm. Trevlig läsning,

Jan Åström


innehåll 01/2019 4

Ledare

5

Innehåll

6

Nyheter

12

Fastighetsfinansiering utanför banken?

14

Södertälje – resan mot Årets stadskärna 2023

16

Autonoma fordon kan göra storstäder renare och trafiken smidigare

17

Multibolaget lanserar eldriven MultiOne

18

Humlegården välkomnar Convendum till Nybrogatan 17

20

Serneke bygger nytt och renoverar i Solna

22

Bra beställare ger hållbara resultat – nu satsar ICHB på guider för alla

24

ETTELVA Arkitekter och Riksbyggen får bidrag av Boverket för projekt

om cirkulära material

25

TB-gruppen utvecklar nytt bostadsområde i Upplands Väsby

26

Ny efterlängtad gymnastik- och friidrottshall

28

Sverige är på väg mot 2,5 miljoner laddbara fordon 2030

30

Nytt kunskapscentrum för Östersjön på Skansen

32

LINK arkitektur + Nyhem vinner markanvisningstävling

34

Ny förskola byggs för det växande antalet barnfamiljer i

Midsommarkransen 36

Ny idrottshall i Huddinge

38

NCC:s nya huvudkontor blir en hållbar byggnad i Solna

40 Förskola i en naturnära färgskala har invigts i Hägersten 42

18 15

Sickla Front – kontorsbyggnaderna som lyfter hela Sicklaområdet

44 Första gjutningen i Skulpturparken i Sköndal 46 Humlegården påbörjar utvecklingen av Södra Hagalund 48 Hela Djurgården går med i Nollzon – vill ha tyst och ren trafik 49 Ny grundskola planeras i Barkarbystaden 50

Restaurang Eatnam öppnar i S:t Paul

30

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

5


NYHETER

Botkyrkabyggen NCC tecknar avtal med SL köper mark i Tumba Skog om Roslagsbanans utbyggnad

NCC ska bygga dubbelspår mellan Täby kyrkby och Kragstalund, en sträcka på 2,1 kilometer.

NCC har ingått avtal om att åt SL bygga ut Roslagsbanan från enkelspår till dubbelspår i norra Stockholm. Ordervärdet uppgår till drygt 270 miljoner kronor. NCC ska bygga dubbelspår mellan stationerna Täby kyrkby och Kragstalund, en sträcka på 2,1 kilometer. Med dubbelspåret kommer SL att kunna öka Roslagsbanans kapacitet och fler tåg kan trafikera sträckan och möjliggöra tätare trafik. Även trafiksäkerheten förbättras i och med att dubbelspåret byggs ut och att flera korsningar med järnvägen blir planskilda. – NCC har stor erfarenhet av att bygga med pågående tågtrafik och

vi planerar projektet för att miljön ska vara trafiksäker för allmänheten och arbetsmiljön ska vara säker för våra medarbetare, säger Ingegerd Simonsson, regionchef Civil East, NCC Infrastructure. I samband med utbyggnaden görs åtgärder för att sänka bullernivåer bland annat genom bullerplank. NCC kommer även att bygga nya broar och göra avancerade stödkonstruktioner. – Roslagsbanan används av många och tillsammans med SL kommer vi nu att planera arbetet för att i möjligaste mån minimera störningarna under byggtiden, säger Ingegerd Simonsson. Kontraktet är en utförandeentreprenad och uppgår till drygt 270 MSEK.

Botkyrkabyggen köper mark i Tumba Skog av SHH Bostad AB:s intressebolag SHH Landbolaget AB (SHH). Planen är att bygga 200–250 hyresrätter i naturnära läge och med tillgång till god kollektivtrafik. – Tumba Skog har alla förutsättningar att bli ett attraktivt bostadsområde, här finns sådant som många uppskattar: Närhet till pendeltåg, centrum och skog, säger Chris Österlund, VD för det allmännyttiga bostadsföretaget Botkyrkabyggen.

Januari 2019 i korthet

1 397 förmedlade bostäder I januari förmedlade Bostadsförmedlingen i Stockholm 1 397 bostäder. Den genomsnittliga kötiden var 9,3 år. Under månaden förmedlades 296 studentbostäder och 107 ungdomslägenheter. 393 av de totalt 1 397 förmedlade bostäderna var nyproducerade. SNABBFAKTA JANUARI • Kortaste kötiden: Attundagränd 3, Tureberg; studentlägenhet (1 rum och kök, 25 kvm) – 6 månader • Längsta kötiden: Västerlånggatan 56, Gamla Stan; vanlig hyresrätt (4 rum och kök, 105 kvm) – 32,3 år • Mest klickade annonsen: Varvsgatan 29, Södermalm (4 rum och kök, 86 kvm) – 22 889 sidvisningar • Mest klickade nybyggnadsprojektet: Projekt Rosenlundsparken, Södermalm – 6 942 sidvisningar

Från vänster till höger: Sven-Erik Kristensen regionchef Göteborg, Daniel Adelsson Årets Bjurforsmäklare, Mats Ljung styrelseordförande Bjurfors.

Daniel Adelsson vinner titeln Årets Bjurforsmäklare Mäklarföretaget Bjurfors har utsett Årets mäklare 2018 bland sina medarbetare. Priset speglar en sammanvägning av affärsresultat och kundnöjdhet och Daniel Adelsson, fastighetsmäklare i Mölndal, är den historiska vinnaren. Daniel har fått utmärkelsen Årets

6

Bjurforsmäklare för sjätte året i rad. Vinnaren av Årets Bjurforsmäklare 2018 är alltså Daniel Adelsson, som hanterat totalt 212 bostadsaffärer där den totala provisionsintäkten till Bjurfors uppgick till 9,6 miljoner kronor tillsammans med hög kundnöjdhet. – Daniel fortsätter att visa ett

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

imponerande driv och engagemang, samtidigt som han alltid anstränger sig för att erbjuda en mycket hög servicenivå. Daniel är helt klart en av Sveriges skickligaste mäklare, säger Mats Ljung, styrelseordförande Bjurfors Sverige och en av Bjurfors två ägare.

Berendsen Textil Service AB förvärvar Carpeting Entrémattor i Stockholm AB Berendsen som är marknadsledande inom Textilservicebranschen i Sverige, omsatte över 2 miljarder kronor förra året. Företaget har egen närvaro på 24 orter i Sverige med huvudkontor i Malmö och sysselsätter 1 300 personer i Sverige inom områdena Mattor, Cleanroom, Hotell & Restaurang, Vård, Workwear och Washroom. Med förvärvet stärker Berendsen sin position i Stockholmsområdet och inom mattsegmentet i Sverige ytterligare.


Eva Nordström, vd SKB. Bild: Rosie Alm

Blandade upplåtelseformer minskar segregationen "Blanda alla upplåtelseformer. Då blandas människor med olika bakgrunder, utbildningsnivåer och inkomster", skriver Eva Nordström och Yves Chantereau. ”Medveten stadsplanering och blandade bostadsformer är nyckeln till att bryta segregation. Därför måste kommuner planera bättre om vi ska lyckas minska segregationen i skolorna och i samhället i stort” skriver Eva Nordström, SKB, tillsammans med Yves Chantereau, Equator Fastighetsutveckling AB, på SvD Debatt söndag 10 februari. Den senaste tiden har en del av samhällsdebatten lyft den viktiga frågan om skolsegregation. Eftersom frågan hänger ihop med bostadsbyggande och hållbar samhällsplanering, lyfter SKB den viktiga aspekten att blanda upplåtelseformer, både de mer traditionella som bostadsrätter och hyresrätter med de, i Sverige, inte lika vanliga formerna såsom byggemenskaper och kooperativa hyresrätter.

Medveten stadsplanering och blandade bostadsformer är nyckeln till att bryta segregation. Därför måste kommuner planera bättre.

SafeTeam får fortsatt förtroende från Ekerö kommun – vann säkerhetsupphandling Nu har SafeTeam avtalats som låsleverantör till skolor, serviceboenden, kommunhus och andra offentliga fastigheter i Ekerö kommun. Avtalsperioden blir den andra för SafeTeam, som även under den tidigare avtalsperioden på fyra år skött service och underhåll av lås. – Vi är glada att få ge SafeTeam ett fortsatt förtroende ytterligare en avtalsperiod. SafeTeam har under tidigare avtal hållit en hög klass på service och support och nu hoppas vi på en minst lika bra avtalsperiod denna gång, säger Stefan Persson,

Säkerhetschef på Ekerö kommun. Ekerö kommun är en expansiv kommun med många inplanerade nybyggnationer och renoveringsprojekt. SafeTeam ser fram emot att få ta en ansvarsfull roll även vid nyinstallationer av lås och säkerhet i dessa projekt. – Vi är tacksamma över att vi vann upphandlingen och med vår erfarna personal på plats hos Ekerö kommun känner vi oss trygga med att inleda ytterligare en avtalsperiod, säger Kent Rundquist, chef för SafeTeams låsavdelning i Stockholm.

Scheiwiller Svensson ritar in kulturen i Slakthusområdets boskapshallar Omvandlingen av Slakthusområdet i södra Stockholm har börjat ta fart. Scheiwiller Svensson har fått uppdraget att ansvara för detaljplanearbetet med de över 100 år gamla boskapshallarna i anslutning till slakthuset. Dessa klassiska, byggnadsminnesmärkta hus ska bli en samlingspunkt som kan komma att rymma allt från kultur, mat och nöje till kreativa utbildningar. Slakthusområdet är ett av Stockholms största stadsutvecklingsprojekt i modern tid. De klassiska boskapshallarna i områdets västra del är över hundra år gamla och blåklassificerade av Stockholms stadsmuseum. Tillsammans med fastighetsbolaget Atrium

Ljungberg jobbar Scheiwiller Svensson med den nya detaljplanen för boskapshallarna, som ingår i Stockholms Stads detaljplaneetapp 1. Scheiwiller Svensson och Atrium Ljungberg siktar på att fylla boskapshallarna med kultur, i ordets bredaste bemärkelse. Visionen är att det ska finnas plats för ung, urban kultur som i nyligen nedlagda Nobelberget. Men också klassisk kultur, som museer. – Vi vill göra Slakthusområdet till hela Stockholms mötesplats för mat, kultur och upplevelser, säger Jon Allesson, ansvarig för affärsutveckling inom stadsinnovation på Atrium Ljungberg. Det är en historisk plats med fantastiska förutsättningar att bli en levande, hållbar och innovativ stadsdel.


NYHETER

NCC bygger arbetstunnlar till nya tunnelbanan

Bild: NCC

Hundratals kameraansökningar för sjukhus och vårdcentraler förbereds i Region Stockholm Nu förbereds över två hundra ansökningar för kameror i och runt flera av Region Stockholms akutsjukhus, närakuter och vårdcentraler. Syftet är att öka tryggheten för medarbetare och patienter. Risken för avslag är dock stor då lagstiftningen gör det svårt för sjukvården att använda kameror. Tillståndsplikten för kamerabevakning i sjukvården måste därför slopas. – När otryggheten tar ett steg framåt kan inte säkerheten på våra sjukhus ta ett steg tillbaka. Regeringen måste ta bort tillståndsplikten och möjliggöra för oss att sätta upp kameror där vi ser att det finns ett behov, säger Irene Svenonius (M), regionstyrelsens ordförande Region Stockholm. – Ingen ska vara rädd för att åka till akuten. Ingen ska heller vara rädd att arbeta på akuten. I Region Stockholm använder vi därför alla de verktyg som vi förfogar över och som lagen tillåter. Men, de åtgärder vi sätter in kan i bästa fall bidra till att bota symptomen som skapas av ett otryggare samhälle, vi kan inte på egen hand få bort roten till problemen. Regeringen måste därför göra sitt och förändra lagstiftningen, säger Irene Svenonius (M). – Det behövs också fler poliser med högre löner, höjda straff för de som ger sig på sjukvårdens medarbetare och en lagändring så att sjukhusen kan använda sig av larmbågar vid särskilda händelser för att hålla vapen och andra livsfarliga föremål utanför och slopad tillståndsplikt för kamerabevakning i sjukvården. Allt detta borde vara prioriterade områden för den nya regeringen, säger Irene Svenonius (M).

8

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

NCC har fått i uppdrag av Region Stockholms förvaltning för utbyggd tunnelbana att anlägga två arbetstunnlar för utbyggnaden av tunnelbanans Blå linje från Akalla till Barkarby. Avtalet uppgår till cirka 75 miljoner kronor. Under kommande år ska Stockholms tunnelbana byggas ut kraftigt. Som en del i detta arbete har NCC fått i uppdrag av Region Stockholms förvaltning för utbyggd tunnelbana att anlägga två arbetstunnlar under Barkarbyfältet mellan E18 och Akalla. Arbetstunneln Robothöjden kommer att bli 180 meter lång och arbetstunneln Landningsbanan blir 190 meter lång, tunneln Robothöjden kommer också att fungera som tillfartstunnel/servicetunnel när tunnelbanan till Barkarby är färdigställd. − Detta är ett projekt med extra höga krav på hållbarhet där vi kommer att arbeta med hållbar vattenhantering, göra klimatförbättrande åtgärder och minimera resursutnyttjandet. Nu ser vi fram emot att genomföra bygget tillsammans med Region Stockholms förvaltning för utbyggd tunnelbana, vilket blir det första steget för utbyggnaden av tunnelbanan i Stockholm, säger Joacim Tingstorp, affärschef NCC Civil East. Projektet omfattar i huvudsak spontning, schaktning, bergförstärkning och tätning av tunnlar, bergskärning och ett vertikalschakt. Även vissa tillfälliga installationer så som ventilation, el och VA med funktionsansvar ska utföras och lämnas kvar till efterföljande entreprenader. Den totala tiden för utbyggnaden är 12 månader med start i mitten av februari 2019. Kontraktet är en utförandeentreprenad och uppgår till cirka 75 miljoner kronor.

Bild: Anna Danielsson

Nationalmuseum nominerat till Kasper Salin-priset Renoveringen av Nationalmuseum är återigen nominerat till ett pris, denna gång Kasper Salin-priset. Sveriges Arkitekter delar varje år ut priset till ett svenskt byggnadsverk eller grupp av byggnader av hög arkitektonisk kvalitet. Priset instiftades 1962 på grundval av en vilande donation av Stockholms stadsarkitekt Kasper Salin (1856-1919). Bengt Dahlgren har varit väldigt involverade i renoveringen av Nationalmuseum och är stolta över nomineringen och den uppmärksamhet som byggnaden får. Tomas Engdahl från Bengt Dahlgren är den som varit mest involverad i processen, han beskriver hela processen "som att man har installerat 16 Ferrarimotorer i en 150 år gammal T-ford som nu ska köra Formel 1".


Så funkar det Energiglas Befintligt innerglas

Dekorlist

Torkmedel Butylfogmassa

Distansram

BYT INTE FÖNSTER! – Det finns en miljövänligare lösning Fastigheters energiförbrukning påverkar vår miljö på ett sätt som inte är hållbart i längden. Detta är något som fastighetsbolaget Hyresbostäder i Norrköping tagit fasta på och det har gett resultat! 2015 fick de utmärkelsen “Årets energiutmanare“. Ett pris som delas ut till ett SABO-företag som agerat föredömligt inom området energieffektivisering. – För att bidra till en hållbar utveckling måste vi minska den totala energianvändningen och här är Grundels isolerglas en del av vår framgång, säger Niklas Sjöholm, projektledare hos prisbelönta Hyresbostäder i Norrköping. Dåligt isolerade 2-glasfönster är en stor energitjuv Mer än en tredjedel av en fastighets uppvärmning går förlorad via fönstret, då man har 2-glasfönster. Genom att isolera dessa med platsbyggda isolerglas kan du mer än halvera denna förlust och på så sätt spara uppåt 20 % av den totala energiförbrukningen. Grundels isolerglas är bra för miljön. När du väljer Grundels isolerglas väljer du ett hållbart alternativ. Det innebär att energi sparas och därav minskar fastighetens koldioxidutsläpp. Dessutom uppstår inget byggskräp eftersom befintliga fönster sitter kvar.

Platsbyggda isolerglas en bra lösning Det är inte bara en god investering rent ekonomiskt att sätta in isolerglas utan det är även en smidig och enkel lösning. Niklas Sjöholm, projektledare, Hyresbostäder. Installationen är snabb och tar cirka 30 min per glas och kan göras året runt. Boende i fastigheten påverkas minimalt. De behöver bara flytta på blommor och gardiner. Att återbetalningstiden för investeringen är kort är naturligtvis viktigt men att bidra till ett hållbart samhälle är ännu viktigare. – Den bästa kilowattimmen är den vi inte behöver använda, avslutar Niklas Sjöholm.

Kiselsilikonfogmassa

Dekorlist

Kortfakta för vår platsbyggda isolerruta (Då vi går från 2- till 3-glasfönster)

✓ Energiförbrukningen minskas med 20% ✓ Buller minskas med 50% ✓ Kallras elemineras ✓ Inomhuskomforten förbättras ✓ Monteras på insidan ✓ Enkelt. Tar 30 minuter per ruta att installera ✓ Ingen fasadpåverkan, inga byggställningar ✓ Payofftiden för energibesparingen är oftast under 10 år ✓ 75% lägre kostnad än att byta fönster ✓ Över 450 000 installationer har gjorts ✓ 10-års garanti mot damm och fukt ✓ Grundels Isolerruta är patenterad och SP-testad ✓ SundaHus-certifierad

Läs mer på: www.grundels.se

Flygfältsvägen 1, 652 30 Karlstad Telefon: 054-18 05 01 E-post: info@grundels.se


NYHETER JM tecknar villkorat avtal om förvärv av fastigheter på Stora Essingen, Stockholm

Forsen har utsett Qaryn Eng till kvalitetsansvarig i samband med lanseringen av Forsen Flow – företagets nya ledningssystem. Bild: Forsen/Per Myrehed

JM har tecknat villkorat avtal om att förvärva fastigheterna Ångtvätten 16, Tvålen 7 och Stora Essingen 1:4 vid lagakraftvunnen detaljplan. Planerat projekt omfattar cirka 230 bostäder. Fastigheterna är belägna på Stora Essingens norra udde och omfattar drygt 19 000 kvadratmeter uthyrbar yta bestående av främst kontorslokaler samt ett parkeringshus. Det planerade förvärvet ingår i ett större pågående exploateringsområde om cirka 700 bostäder. Förvärvsbeloppet bestäms och likvid erläggs i samband med lagakraftvunnen detaljplan vilket beräknas ske tidigast 2022 varvid affären kommer att redovisas inom affärssegment JM Bostad Stockholm.

Forsen tillsätter ny kvalitetsansvarig Forsen har utsett Qaryn Eng till kvalitetsansvarig i samband med lanseringen av Forsen Flow – företagets nya ledningssystem. – Vi är inte ISO-certifierade för sakens skull, utan för att vi ska jobba med ständiga förbättringar, säger Qaryn. Som Forsen tidigare informerat om är de sedan länge ISO-certifierade för både kvalitet och miljö. När ledningssystemet behövde uppdateras enligt den nya ISO-standarden bestämde man sig för att ta ett steg till och modernisera hela systemet. I samband med det utsågs Qaryn Eng till ny kvalitetsansvarig. – Jag är ledningens resurs för att uppfylla målsättningen med kvalitetsarbetet. Det betyder att jag ska upprätthålla systemet, en struktur och processer för att alla ska bidra till våra ständiga förbättringar, säger Qaryn Eng. Till min hjälp har jag Anna Nylander, projektledare på vårt Göte-

borgskontor, som ansvarar för miljöcertifikatet. Forsen jobbar löpande och systematiskt med utveckling av ledningssystemet och dess innehåll. Erfarenhetsåterföring och att minska risken för att uppfinna hjulen igen är viktiga målsättningar. Det handlar också om ordning och reda. En nyanställd på Forsen ska snabbt kunna komma in i arbetsprocessen, hitta rätt dokumentation och få det stödet hen behöver för att säkra leveransen mot kund. – Det här är viktigt för Forsen, säger Bengt Johansson, vd. Med Qaryns erfarenhet både vad gäller projektledning och våra interna rutiner kommer hon att kunna vidareutveckla systemet och våra arbetssätt. Något digitaliseringen skyndar på. Qaryn har varit på Forsen sedan 2005 som projektledare. Nu kombinerar hon rollen som kvalitetsansvarig med operastudier. Forsen AB är certifierade enligt ISO 9001:2015 (kvalitet) och ISO 14001:2015 (miljö).

Strategisk Arkitektur skapar premiumkontor på Östermalm Norr om Valhallavägen intill Stadion ligger kvarteret Svea Artilleri 11, en del av Östermalm som med sitt läge och goda kommunikationer lämpar sig väl för nya verksamheter. Under våren 2018 har Strategisk Arkitektur varit rådgivande arkitekt i DD-processen för Genestas förvärv av Svea Artilleri 10 och 11 med avsikten att utveckla fastigheten till en modern kontorsprodukt.

10

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

Strategisk Arkitektur har nu fått förtroendet att i samarbete med Arcona och Red Management genomföra uppdraget att skapa ett premiumkontor på platsen. Genom att utreda, finna och definiera den för platsen rätta produkten och fylla den med nya, spännande hyresgäster skapas en fastighet och ett område med större värden och attraktionskraft än tidigare.

Nu börjar bostäderna byggas i

Roslags-Näsby Arbetet med att bygga de nya bostäderna i Roslags-Näsby, som är en del av den regionala stadskärnan, kan nu påbörjas. Området ska utvecklas med cirka 1 400 nya bostäder, handel, vård, kontor, hotell, restauranger, kaféer, förskola, skola och en stadsdelspark i en hållbar och kollektivtrafiknära stadsdel med särskiljande och nyskapande arkitektur. Detaljplanen för det nya området vann laga kraft den 21 december 2018 och i vår påbörjas arbetet med de första byggnaderna. Sedan tidigare har större rivningsarbeten skett på den västra sidan av Roslags-Näsby station. Täby kommun har under 2018 gjort markarbeten och påbörjat utbyggnaden av gator och ledningsarbeten, något som kommer att fortsätta under 2019, samtidigt som hyreshuset Blåklinten samt stationshusen kommer att rivas. Den nya stadsdelen kommer att växa fram med hållbarhet i fokus. Området är strategiskt beläget vid Roslagsbanan och är tänkt att bli en grön och varierad stadsdel med miljöcertifierade byggnader med grönska från gård till tak, handel, vård, kontor, hotell, restauranger, kaféer, förskola, skola och en stadsdelspark. Bebyggelsen har smarta lösningar som minimerar klimat- och miljöpåverkan. Området kommer att byggas av 18 byggaktörer och har ritats av 16 arkitekter. Totalt kommer cirka 1 400 bostäder att byggas som flerbostadshus, radhus, trygghetsbostäder, vårdbostäder, studentbostäder och microbostäder.


– v i se r v ar re ! h a n t ve r k a

Handla enkelt hos oss Kolla in vårt breda sortiment inom tätning, beslag, ventilation, verktyg, slipmaterial och fogning på leifarvidsson.se Vi har mer än 30 år i branschen och fokuserar på kunskap, kvalitet och snabba leveranser!

Vi budar ut varor, fråga mer i butiken!

Besök vår yrkesbutiken eller ring: 08-265210 Haukadalsgatan 8b, Kista Du kan ringa in din beställning, maila till order@leifarivdsson.se eller beställa i webbshoppen.

MULLSJÖ: Huvudkontor och lager

0392-360 10

www.leifarvidsson.se

TEKNOWARE - NÖDBELYSNING DU KAN LITA PÅ ESCAP – Kondensatordrift • • • • •

ET H Y N

Underhållsfritt Garanterad funktion ned till -25 ˚C Snabb återuppladdning Mycket kostnadseffektiv 10 års garanti Miljöbedömd i Sunda Hus

SOLID Hänvisnings- och nödljusarmaturer

• IP65 • Perfekt för tuffa miljöer

Kontakta oss:

Östanvindsgatan 21 nr 33, 652 21 Karlstad Tel. 072 338 0116/17, offert@teknoware.se w w w. t e k n o w a re . s e


DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV TESSIN Magnus Nilsson arbetar som transaktionsansvarig på Tessin och har en lång erfarenhet av finansiering inom bank- och finansbranschen.

Att vi har så pass många nöjda och återkommande kunder ser vi som ett bevis på att vårt koncept fungerar. /Magnus Nilsson, transaktionsansvarig, Tessin

Fastighetsfinansiering utanför banken? Via Tessin kan fastighetsutvecklare finansiera sina fastighetsprojekt genom crowdfunding. Lånen som förmedlas på plattformen varierar i storlek mellan 5 – 30 miljoner kronor. AV ALVA SUNDQUIST

– SEDAN STARTEN HAR VI finansierat över 100 fastighetsprojekt,

allt från nybyggnation av radhus till förvärv av hyresfastigheter, berättar Magnus Nilsson.

Magnus arbetar idag som transaktionsansvarig på Tessin och har en lång erfarenhet av finansiering inom bank- och finansbranschen. – Fördelen med att vända sig till en ny aktör i en gammal bransch är de snabba processerna. Istället för att vänta flera månader på kreditbeslut och utbetalning, tar det mellan tre till fyra veckor att resa kapital via Tessin. Vi har en noggrann kreditprocess och an12

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

vänder samma typer av säkerheter som en bank, men är väldigt måna om att leverera en snabb service även om vi inte kan gå in i affären.

Utrymme för nya finansieringslösningar

På Tessins plattform kan privata sparare gå ihop och tillsammans investera i säkerställda fastighetslån i olika typer av fastighetsprojekt. Investerarbasen utgörs av över 42 000 registrerade medlemmar med ett stort intresse för innovation och fastigheter. Tillsammans


har de förmedlat över 1,3 miljarder kronor till fastighetsutvecklare över hela Sverige, vilket gjort Tessin till Nordens största plattform för fastighetsinvesteringar. – En av anledningarna till att vi vuxit så fort är att vi blivit duktiga på att hitta olika typer av lösningar som passar kunden och övriga intressenter i affären. Därmed har vi intagit en position som både komplement och utmanare till de befintliga aktörerna på marknaden, förklarar Magnus. – I en tid där bankernas kraftiga åtstramningar gentemot fastighetsbranschen påverkar möjligheterna att söka finansiering erbjuder vi privata investerare en unik möjlighet att ta över bankernas roll. Fastighetstransaktioner kommer alltid behöva finansiering och vi bygger en verksamhet som håller i olika marknadslägen. Ett stort antal projekt har finansierats via Tessin. I många fall ligger samma bolag bakom flera av kapitalresningarna. – Vi finansierar bolag som driver flera parallella projekt, eller söker finansiering till olika typer av förvärv, konstaterar Magnus. – Att vi har så pass många nöjda och återkommande kunder ser vi som ett bevis på att vårt koncept fungerar. Vi strävar efter att bygga långsiktiga kundrelationer vilket gör att vi kan leverera en snabbare service och en bättre kundupplevelse.

Fördelarna med att resa kapital via Tessin

Fastighetsutvecklare i behov av kapital kan vända sig till Tessin för en kundanpassad, mångsidig och smidig finansieringslösning utan krav på amorteringar eller räntebetalning förrän lånets löptid är slut. Via Tessin förmedlas fastighetslån som avser bland annat förädling, nybyggnation, refinansiering och förvärv. Här finns en flexibilitet om du vill söka finansiering via Tessins nätverk som komplement till ett banklån i botten, eller som en stand-alone-lösning med bara Tessins medlemmar som investerare. – Vi är vana vid att samarbeta med banker och andra aktörer. Vår finansieringsform passar inte bara små- och medelstora fastighetsutvecklare, utan har även visat sig vara ett bra alternativ

för större etablerade bolag som vill accelerera byggtakten, säger Magnus. – Vi jobbar just nu med att ta fram större typer av kapitalkällor, bland annat vår fastighetsfond, för att kunna möta den ökande efterfrågan på större finansieringsvolymer. Vi kan idag ta oss an att hitta finansieringslösningar till fastighetstransaktioner på betydligt större belopp än tidigare. Bakom Tessin står ett erfaret team med både förutsättningarna och ambitionen att förstå affären bakom varje fastighetsprojekt. Kunskapen inom bolaget och investeringsviljan bland plattformens medlemmar gör att Tessin kan erbjuda finansieringslösningar till bolag med en högre belåningsgrad än vad banken hade accepterat. Kontakta Magnus på 070-542 61 99 eller magnus@tessin.se om du vill veta mer.

Tessin

Tessin är Nordens största investeringsplattform för fastigheter med 42 000 registrerade medlemmar. Företaget tar avstamp i att det finns många potentiella lukrativa fastighetsprojekt som inte genomförs eftersom det saknas finansiering. Samtidigt finns det gott om kapital som investerare vill placera till rimliga avkastningsnivåer. Sedan starten har Tessin rest 1,3 miljarder kronor i kapital fördelat på över 100 projekt.

www.tessin.com BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

13


SÖDERTÄLJE Södertäljes stadskärna står inför en stor förändring de kommande åren.

SÖDERTÄLJE

– resan mot Årets stadskärna 2023 Södertälje satsar mot att bli Årets stadskärna 2023! Fredagen 1 februari höll Södertälje City en kick off i samband med Science week. Dagen var ett startskott mot resan att ta hem vinsten år 2023 i tävlingen som anordnas av Svenska stadskärnor. UTMÄRKELSEN ÅRETS STADSKÄRNA delas varje år ut till en stad i Sverige som på ett framgångsrikt sätt utvecklat stadskärnan genom samverkan mellan stadens intressenter. 2019 är det 25 år sedan organisationen Svenska stadskärnor startade utmärkelsen. Södertälje påbörjade arbetet mot att bli Årets stadskärna för flera år sedan. Nu tar Södertälje centrumförening, Södertälje kommun,

14

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

näringsidkare och fastighetsägare ett nytt tag och satsar nu officiellt mot att bli Årets stadskärna 2023. – För att vinna Årets stadskärna krävs att vi arbetar tillsammans mot ett gemensamt mål. Vi har en ambitiös vision att vi ska ha en stadskärna i toppklass och Årets stadskärna är ett delmål i det, säger Aljoša Lagumdžija, centrumchef i Södertälje. – Det är viktigt att ha ett mål framför sig när man gör så stora


satsningar som vi gör nu när vi utvecklar centrum. Vi gör det tillsammans med fastighetsägare och näringslivet, säger Boel Godner, kommunstyrelsens ordförande. Södertäljes stadskärna står inför en stor förändring de kommande åren. Stadskärnan ska utvidgas, från KTH Science park i norr till Stadshuset och Nyköpingsvägen i söder. Idag byggs 800 bostäder bara i Norra delen av stadskärnan, och det planeras för många fler bostäder i stadskärnan. Dessutom ska parker, gångstråk, vägar och andra offentliga rum tillkomma och befintliga rustas upp. Marken ska fräschas upp, hotell ska byggas på gamla McDonaldstomten och gågatan ska utvecklas. – Södertälje är en stad i en fantastisk expansion och förvandling, som har gått från att ha varit en arbetarstad till en kunskapsstad med väldigt mycket tillväxt, säger Jens Halvarsson, utvecklingschef på Stadsrum fastigheter. – Det viktigaste med Årets stadskärna är vägen dit, eftersom det får människor att samverka och prata med varandra. Den största styrkan blir när vi utvecklar staden ihop, säger Jens Halvarsson. Kick off-dagen samlade politiker, kommunala tjänstemän, fastighetsägare, handlare och andra aktörer i stadskärnan för att tillsammans bli inspirerade och sprida kunskap inför resan mot att bli

Årets stadskärna. – För att bli Årets stadskärna måste vi göra det tillsammans och det är det vi är bäst på här i Södertälje. Både fastighetsägare, handlare, föreningar och kommunen kommer dra sitt lass i det här. Och tillsammans med våra fantastiska medborgare kommer detta att ske, år 2023! säger Rickard Sundbom, stadsdirektör, Södertälje kommun.

Fakta Årets stadskärna

För 25:e året i rad delas utmärkelsen ut till den svenska stad eller ort som under de närmast föregående åren gjort störst framsteg i sin förnyelse av centrum, genom samarbete mellan både privata och offentliga aktörer. Med framsteg menas att det finns ett flertal mätbara resultat av stadskärnans utveckling. Utmärkelsen Årets Stadskärna är tänkt att inspirera alla stadens intressenter att arbeta med utveckling av stadskärnan och de tre städer som nomineras blir förebilder för alla andra städer och orter. Att bli en av de nominerade städerna är ett viktigt erkännande och en vinst i sig, eftersom det innebär att man ligger i framkant med sitt utvecklingsarbete och har stor påverkan på stadens attraktivitet. BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

15


FORSKNING & UTVECKLING SUNDBYBERG/BROMMA

Autonoma fordon

kan göra storstäder renare och trafiken smidigare Världens storstäder står inför gigantiska utmaningar med köer, avgaser och långa pendlingstider. Nu visar en forskningsrapport från RISE hur stads- och trafikplaneringen behöver förändras för att få nytta av självgående och eldrivna fordon. I första skedet gäller det att utnyttja befintlig infrastruktur smartare och i nästa steg behöver helt ny infrastruktur skapas. Till exempel flytande biltunnlar. TÄNK DIG ATT ÅKA TILL jobbet utan att ta hänsyn till tidtabeller, rusningstrafik eller byten. Du kliver bara i ett fordon och kliver ur vid jobbet. Detta är visionen för NuMo-projektets arbete. NuMo står för New Urban Mobility, den nya rörligheten i storstäder. Projektet har genomförts av RISE Research Institutes of Sweden i samarbete med PLP Labs i London och LogistikCentrum. – ­Vi behöver hitta smarta sätt att använda gator och vägar som är lågt trafikerade, till exempel bussfiler, och på sikt bygga infrastruktur som är anpassad för eldrivna och självgående fordon. Vi har till exempel tittat på olika typer av tunnlar, både under jord och i vatten. Grundprincipen är att separera autonoma fordon från den vanliga trafiken, bara då kan vi nå den fulla potentialen, säger Lei Chen, Senior Researcher på RISE och ansvarig för NuMo-projektet. I rapporten "NuMo: Urban Infrastructure Opportunities with Autonomous Vehicles" visas de logistiska, praktiska och tekniska egenskaperna hos framtidens transportsystem. Behovet av förändring är stort. Den genomsnittliga resehastigheten i städer minskar och blandningen av trafiktyper leder till ineffektiva transportsystem. Hälsa och säkerhet är två andra viktiga aspekter. Föroreningarna från trafiken är ett välkänt och växande problem och varje år omkommer cirka 1,25 miljoner människor i trafikolyckor (enligt WHO). Autonoma elfordon (AEV) i kombination med innovativa nya offentliga och privata företagsmodeller har potential att skapa en gemensam rörlighet som kan ge effektiva och utsläppsfria transportlösningar. Till exempel ger en AEV med 4 platser som färdas med en sekunds avstånd till nästa fordon dubbelt så stor kapacitet som en buss med 120 platser som går en gång i minuten. NuMo-projektet har tillämpat sina principer på transportsituationen i Stockholm, Göteborg, London och New York och skissat på framtida lösningar. Här finns modeller för att skapa helt ny infrastruktur som tunnlar, flytande tunnlar och helt nya system för trafikstyrning som integrerar den tidigare trafiken med den nya självgående.

16

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

– Vi ser att potentialen till effektivisering och att helt enkelt skapa en bättre och mer hälsosam vardag i storstäderna är enorm. Nästa steg för oss är nu att göra konkreta tillämpningar i samarbete med offentliga och privata aktörer, säger Lei Chen, Senior Researcher på RISE.

FAKTA LOGISTIKCENTRUM LogistikCentrum AB är ett specialistföretag för forskning och utveckling av transport- och logistiksystem. LogistikCentrum utvecklar och tillämpar egenutvecklade simuleringsmodeller för analys av transportnät och verksamhetsstrategier. LogistikCentrum är aktiva i Europa, Norra Amerika och Mellanöstern.

FAKTA PLP LABS PLP Labs is the research group of PLP Architecture, a London-based group of architects, designers and thinkers who value the transformative role of ideas and the capacity for design to inspire and change the future of cities. Technology is fast. Buildings and infrastructure is slow. Our built environment is lagging, struggling to keep up with change, all at a huge cost to our social and natural environments. PLP Labs tackles this by creating and advocating for radical change to our cities and the systems that build them.


DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV MULTIBOLAGET

Multibolaget lanserar

eldriven MultiOne Varumärket MultiOne växer i Sverige och i vår lanseras den första redskapsbäraren med eldrift. Den gör det möjligt att arbeta med mängder av olika redskap på ett miljövänligt och tyst sätt, både inom- och utomhus. DEN ITALIENSKA REDSKAPSBÄRAREN MultiOne finns i en rad olika serier, från serie 1 till serie 10, med storlekar från 390 kilo till 2,5 ton och med möjlighet att hantera och växla mellan nära 200 olika redskap. Även en krabb/fyrhjulsstyrd modell - 12 finns! – Först ut är MultiOne EZ som baseras på 8-serien på 1,8 ton som nu lanseras med eldrift utrustad med litiumbatteri, säger Multibolagets vd Niklas Söderman. Jag tror starkt på att den eldrivna redskapsbäraren är framtiden för uppgifter både utomhus och inte minst inomhus. Den är mångsidig och kommer bland annat att passa många kommuner som har målsättningen att bli helt fossilfria. Inom ett par år ska alla standardmodeller i sortimentet få en batterimodell.

Passar proffs och privatpersoner

MultiOne EZ har två elektriska motorer med batterikapacitet av 16,5 kW, 35 liter/min oljeflöde, lyfthöjd 2,90 meter och lyftkapacitet från mark 1 600 kilo, ej utskjutet teleskop 1 280 kilo samt fullt utskjut 1 088 kilo (med bakvikter). EZ drivs med hydrauliska hjulmotorer. De tänkta köparna av eldrivna MultiOne finns också bland stall och ridhus, fastighetsskötsel, bygg, entreprenad samt lantbruk. Även privata konsumenter har stor nytta av dessa maskiner. MultiOne EZ med litiumbatteri klarar en hel dags arbete på en laddning och är i det avseendet bäst på marknaden. – De små maskinerna är otroligt smidiga och lättanvända och har en lyftförmåga nästan motsvarande sin egen vikt, säger försäljningschefen Per Saavedra.

har under det första året sålt ett 40-tal exemplar. Bolaget finns i Uppsala, men arbetar via ett flertal återförsäljare runt om i landet, där blivande kunder kan se de nya maskinerna. Bolaget växer kontinuerligt och antalet återförsäljare ökar. – Man måste nästan ”känna och klämma på maskinerna och prova dem, säger Niklas Söderman och hänvisar till återförsäljare runt om i landet. MultiOne är liten och nätt, har ändå styrkan och är mycket smidig och trevlig att arbeta med.

Kan hyra ut redskap för sällanbruk

Multibolaget tillhandahåller redskapsbäraren MultiOne med redskap för olika behov. Eftersom det inte är rimligt att ha egna redskap för alla behov så hyr Multibolaget ut vissa sällan använda redskap. Detta hoppas man att återförsäljare också anammar. – Behöver man till exempel någon gång en stubbfräs eller en cementblandare, så ordnar vi det åt kunden, säger Niklas Söderman. Man ska inte behöva köpa allt utan känna att man har tillgång till dessa ändå! – Vår vision är att få ut ”de blåa maskinerna” över Sverige helt enkelt eftersom de är så enkla att använda och har bra prestanda för sin storlek.


Helhetsleverantör

Multibolaget AB är en helhetsleverantör av trädgårds- och entreprenadmaskiner och lastbilar och representerar flera kvalitetsprodukter från välkända varumärken. Sedan ett år är företaget generalagent i Sverige för den italienska tillverkaren av MultiOne och

www.multibolaget.se


ÖSTERMALM

Anna Kullendorff, affärsutvecklingschef på Humlegården. Bild: Jonas Malmström

HUMLEGÅRDEN välkomnar Convendum till Nybrogatan 17

Maria Lidström, stadsutvecklingschef Humlegården Fastigheter. Bild: Jonas Malmström

Intresset för Humlegårdens pågående stadsutvecklingsprojekt på Nybrogatan i Stockholm är stort. I ett av Stockholms bästa lägen skapas ett starkt kunderbjudande som omfattar både en stjärnkrögare och kontorslokaler med karaktär. Nu tillförs även co-working genom etableringen av Convendum. PÅ NYBROGATAN PÅGÅR ett spännande projekt bestående av två delar, där Humlegården restaurerar Astoriahuset mot Nybrogatan samt uppför en ny byggnad, Nybrogatan 17, mot den intilliggande Sofie Almquist plats. I uthyrningsarbetet har man fokuserat på tre komponenter: en restaurang av hög kvalitet, ett kontorserbjudande som baseras på flexibilitet och på de tre översta våningsplanen skapas karaktärsfulla kontorslokaler med genomtänkta planlösningar. Sedan tidigare är det klart att stjärnkrögaren Björn Frantzén kommer att etablera en restaurang i Astoria. Genom uthyrningen till Convendum tillförs nu även ett koncept som gör Nybrogatan 17 tillgängligt för både små och stora företag. Convendum, marknadsledande inom co-working, hyr tre våningsplan med en sammanlagd yta om 2400 kvadratmeter. Här erbjuds premiumkontor med flexibla hyresavtal som inkluderar möbler, teknik och service i en högkvalitativ miljö. Medlemskap i Convendum ingår, vilket ger access till samtliga co-workingcenters i Sverige. Genom ett samarbete med Humlegården kommer även de övriga hyresgästerna att få tillgång till Convendums konferenscenter, projektrum och café. Inflyttning sker under Q2 2020. – Convendums trettonde etablering i Sverige sker i Humlegårdens fantastiska prestigefastighet, som har ett oslagbart läge. Vi är mycket glada över vår etablering på Nybrogatan som blir vårt flaggskepp vid Stureplan, säger Håkan Jeppsson, Vd och grundare på Convendum.

18

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

Humlegårdens omfattande projekt, som består av både en gedigen restaurering och en ny byggnad med hög arkitektonisk ambition, planeras stå klart under 2020. I Björn Frantzéns satsning i Astoria kommer den gastronomiska upplevelsen att präglas av tillgänglighet och umgänge och luta åt ett livfullt, internationellt brasseri med generösa öppettider. Kontorsytorna återfinns i den nya byggnaden strax intill, och sträcker sig över totalt 4500 kvm fördelat på sex våningsplan. Här finns även en stor terrass med utsikt över takåsarna, tillgänglig för alla hyresgäster i fastigheten. – Vi vill skapa en dynamisk plats där alla delar av upplevelsen är av hög klass. Etableringen av Frantzén Group och nu även Convendum är helt i linje med vår vision om att göra Nybrogatan 17 och Astoria intressanta och tillgängliga. Ett spännande sammanhang som attraherar många olika verksamheter och människor, säger Maria Lidström, Stadsutvecklingschef på Humlegården. – Flexibilitet är en viktig del i vårt kunderbjudande. Vi tar alltid utgångspunkt i platsen, med målsättningen att utforma ett så relevant erbjudande som möjligt. Här har vi valt att kombinera co-working med klassiska kontorsplan i en exceptionell miljö för att skapa en föränderlig plats där man som kund kan växa då behov uppstår, samtidigt som man får möjlighet att interagera med andra verksamheter, säger Anna Kullendorff, Affärsutvecklingschef på Humlegården.


FR

I E NT RÉ

Nordens ledande Fastighetsmässa sedan 2009

DRIFT

|

UNDERHÅLL

|

FÖRVALTNING

|

ENERGI

|

MILJÖ

|

SÄKERHET

|

DIGITALISERING

Nordens ledande fastighetsmässor sedan 2009 – tillbaka i Stockholm! Kom och träffa 280 utställare som visar de senaste nyheterna och produkterna på mässgolvet. Helt kostnadsfritt!

Anna Kinberg Batra Fd. Partiledare Moderaterna

Gunnar Hagman VD Skanska

Anders Borg Tidigare finansminister

Stefan Attefall Fd. Bostadsminister

Eva-Mia Westergren Marknadschef Microsoft

Arash Gilan Digitaliseringsexpert/VD Viva Media

Nyheter på mässan RISE håller utbildning för Energibyggare, certifiering och diplom på mässan SBC: halvdagsseminarium för er som är aktiva i en bostadsrättsförening Hissförbundet föreläser om ”Hur ni höjer värdet på fastigheten genom hissar” Utställarscenen: interagera direkt med utställare som presenterar sina produkter

Över 280 utställare

10-årsjubileum och mingel

Prisutdelning Framtidens fastighet

Över 50 högaktuella talare

DIN FRIBILJETT TILL MÄSSAN ANMÄL DIG PÅ: FASTIGHETSMASSANSTHLM.SE ANVÄND KOD 7002


SOLNA Entreprenaden omfattar nyproduktion av 100 lägenheter inklusive förskola med sju avdelningar, LSS-boende samt lokaler och garage i en huvuddel. Bild: Serneke

SERNEKE BYGGER NYTT och renoverar i Solna Serneke har skrivit avtal med Wåhlin Fastigheter om att bygga 100 nya lägenheter samt renovera drygt 70 befintliga i projektet Bellona i Solna. Entreprenaden är värd omkring 280 miljoner kronor. ENTREPRENADEN OMFATTAR nyproduktion av 100 lägenheter inklusive förskola med sju avdelningar, LSS-boende samt lokaler och garage i en huvuddel. I ROT-delen av avtalet ska 72 lägenheter renoveras och två nya lägenheter skapas i ett befintligt punkthus. Avtalet har föregåtts av en gemensam projektering och entreprenaden kommer utföras som en totalentreprenad i samverkan. – Otroligt kul att återigen få förtroendet från Wåhlin när de ska utöka sitt bestånd av bostäder. Att samarbetet nu utökas till att även gälla ROT samt att vi ska utföra detta i samverkan känns inspirerande. Vi ser redan nu att synergierna mellan Nyproduktion och ROT kommer ge stora mervärden för vår beställare. På detta sätt

20

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

tillvaratar vi spetskompetenserna hos samtliga deltagare i projektet, säger Niklas Wirström, arbetschef på Serneke Bygg. – Vi har goda erfarenheter av Serneke sedan tidigare projekt och även från den första fasen i det här relativt brokiga projektet med både rivning om- och nybyggnad. För oss som långsiktiga ägare, förvaltare och utvecklare av hyresbostäder är det viktigt med samarbetspartners som är kunniga, ärliga och lyhörda vilket är vår erfarenhet av Serneke, säger Patrik Lindqvist, VD Wåhlin Fastigheter. Projektering startar omgående och projektet beräknas vara färdigställt under första kvartalet 2022. Ordervärdet på omkring 280 miljoner kronor bokförs under första kvartalet 2019.


Helhetsleverantör inom golvlösningar

6-7 mars Kistamässan

MÖT OSS I MONTER S:06!

Kunskap om golv sedan 1929

Kunders omdömen: ”Allt på en och samma plats” ”Smidigt och enkelt” ”Experter som tar fram bästa lösningen” ”Kort- och långsiktigt lönsamt” ”Trygghet”

www.linotol.se

BETONGGOLV & KONSTRUKTIONER DESIGNGOLV UNDERHÅLL GOLV

FOGFRIA GOLV ENTRÉZONER

PARKERINGSHUS KLINKERGOLV


FORSKNING & UTVECKLING

En majoritet av landets fastighetsägare av bostäder är lekmän. Med lätthanterliga guider vill ICHB överbrygga kunskapsglappet mellan finstilta forskningsrapporter och icke-experter som ska beslut i bygg- och renoveringsfrågor. DET FINNS DRYGT 4,8 miljoner bostäder i Sverige. Av dem ägs

mer än 75 procent av vanligt folk, det vill säga villaägare, bostadsrättsägare och fastighetsägare med ett mindre bestånd. Ytterst få av dem arbetar heltid med att förvalta och planera underhåll, ekonomi eller hålla sig à jour med senaste nytt om teknik och innovationer – inte heller har de tillräcklig kunskap om hur man fattar hållbara beslut när man ska renovera eller bygga nytt.

Bra beställare ger hållbara resultat – nu satsar ICHB på guider för alla

Ju mer man själv vet om vad som behöver göras, desto tydligare krav kan man ställa och desto bättre och mer hållbart blir resultatet. /Dennis Johansson, kvalitetsansvarig ICHB

Kloka val för klimatmålen

Men att fatta hållbara beslut är en av de främsta framgångsfaktorerna för att nå klimatmålen. Idag står bygg- och fastighetssektorn för 18 procent av växthusgaserna, 31 procent av energianvändningen och 31 procent av allt avfall. Kloka val skulle med andra ord kunna göra verklig skillnad. Informationscentrum för hållbart byggande, ICHB, vill visa att det är möjligt att påverka – även för den enskilda fastighetsägaren – och att mycket kunskap redan finns. Den behöver bara nå ut. Därför har ICHB börjat samla in, sammanställa och kvalitetssäkra dagsaktuell och uppdaterad forskning och goda exempel och omvandla till lätthanterliga, mer överskådliga guider. Dennis Johansson, kvalitetsansavarig på ICHB, menar att det är unika sammanställningar som görs. – Det är stora mängder kunskap om hållbarhet i byggbranschen som kondenseras i dessa guider. Jag är mycket imponerad av den insats som experterna vi anlitar gör. Den språkliga bearbetning som sedan görs inom ICHB, så att kunskapen blir lättläst och paketerad i form av till exempel av checklistor och i punktform, borgar 22

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

för att vi ska lyckas med vårt uppdrag att öka hållbar renovering och hållbart byggande. Vår förhoppning är nu att alla ska kunna ta informationen till sig.

Kunniga beställare ger hållbara resultat

Tre guider av tio planerade har publicerats och arbetet fortsätter under 2019. Även de publicerade guiderna kommer löpande att finslipas och putsas för att formen och språket ska bli ändamålsenligt. – Vårt mål är att den stora gruppen fastighetsägare; medlemmar och styrelser i bostadsrättsföreningar, villaägare och mindre fastighetsägare, ska bli bättre beställare. Ju mer man själv vet om vad som behöver göras, desto tydligare krav kan man ställa och desto bättre och mer hållbart blir resultatet. Detta kommer vara en av de stora positiva effekterna av guiderna, säger Dennis Johansson. Du hittar guiderna och mycket mer om hållbart byggande och renovering på ichb.se.


HÅLLBART BYGGANDE

får bidrag av Boverket för projekt om cirkulära material Riksbyggen och ETTELVA Arkitekter får stöd för ett undersökande projekt med syfte att öka användningen av cirkulära material. Målsättningen för projektet är också att utveckla ett nytt verktyg, Cirkularitetsindex – CIX, som ska kunna användas av hela branschen. Bengt Dahlgren och Lokalförvaltningen Göteborgs stad ingår också i projektet. BYGGANDE OCH RIVNING i Sverige genererar i storleksordningen 10 miljoner ton avfall varje år. Det är mer än dubbelt så mycket jämfört med hushållsavfall, och mest av alla branscher om man bortser från gruvindustrin. Projektet har initierats och projektleds av ETTELVA Arkitekter. – Från Riksbyggens sida är vi mycket glada över stödet till projektet från Boverket. Det finns generellt i branschen för lite kunskap om cirkulära material och det här projektet kan vara med och bidra till ett mer hållbart byggande i framtiden, säger Therese Berg, hållbarhetschef på Riksbyggen. Framtagandet av CIX innebär utvecklingen av ett nytt, innovativt verktyg för minskad klimat- och miljöpåverkan i projekt och är ett steg i att skapa förutsättningar för mer cirkulära bostadsprojekt i designskedet. Verktyget tas fram för en testbädd men erfarenheter och verktyget ska kunna spridas och ska kunna användas av andra projekt. Riksbyggens Kappellehus som just nu uppförs i Brf Korseberg Strand, Vänersborg, kommer att användas som testbädd i projektet. – Vi ser fram emot detta samarbete där vi gemensamt undersöker hur vi kan skapa förutsättningar för mer cirkulära projekt och även kan sätta oss in mer i det cirkulära begreppet kopplat specifikt till arkitektur och bostäder säger Emma Östlund, hållbarhetsstrateg på ETTELVA Arkitekter. Genom Göteborgs lokalförvaltnings och Bengt Dahlgrens deltagande skapas även kopplingar mellan cirkulära material och för-

24

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

ETTELVA Arkitekter och Riksbyggen

Från Riksbyggens sida är vi mycket glada över stödet till projektet från Boverket. Det finns generellt i branschen för lite kunskap om cirkulära material och det här projektet kan vara med och bidra till ett mer hållbart byggande i framtiden. /Therese Berg, hållbarhetschef, Riksbyggen

skolan Hoppet, ett pilotprojekt för fossilfri förskola vilket är positivt och de två projekten kan ge nytta åt varandra. Cirkularitet är något som diskuteras mycket i branschen idag, det är önskvärt och efterfrågat. På EU-nivå finns flera initiativ och handlingsplaner för cirkulär ekonomi och regeringen har nyligen tillsatt en delegation för cirkulär ekonomi. Det är dock fortsatt ett relativt nytt begrepp och IVL presenterade i januari 2018 en sammanställning av pågående forskning och projekt med cirkularitet i fokus (IVL Rapport C 338).


HÅLLBART BYGGANDE Peter Hogren, Blooc och Jenny Lindström, TB-Gruppen. Bild: Blloc

utvecklar nytt bostadsområde i Upplands Väsby TB-Gruppen uppför sexton unika parhus i Upplands Väsbys nya bostadsområde Wijk Oppgård i samarbete med Blooc, ett bolag inom Deromegruppen. – Genom samverkan med både produktutvecklare och mäklare i tidigt skede är vår målsättning att skapa attraktiva bostäder som håller länge, såväl miljö- som designmässigt, säger Jenny Lindström, projektutvecklare på TB-Gruppen.

SEDAN FYRA ÅR TILLBAKA har TB-Gruppen deltagit i detaljplanearbetet för området Wijk Oppgård, beläget tio minuter från Upplands Väsby centrum med goda pendlingsmöjligheter till både Stockholm och Arlanda. I oktober vann den nya detaljplanen laga kraft. TB-Gruppen kommer uppföra sexton attraktiva parhus i bostadsrättsform med fokus på hållbart resande, energieffektivitet och gröna tjänster. Produktutvecklingen sker i samarbete med Blooc, som har mångårig erfarenhet av att utveckla hållbara bostäder. – Vi utvecklar och bygger bostäder i olika delar av Upplands Väsby och nu ser vi fram emot att vara med och utforma det nya området Wijk Oppgård, säger Jenny Lindström, projektutvecklare på TB-Gruppen. Vi vill skapa något unikt som bidrar till områdets attraktivitet. Valet föll därför på Blooc som har en välkänd produkt, tidlös design och fokus på funktion och genomtänkta lösningar. – Vi ser mycket fram emot att utveckla Wijk Oppgård tillsammans med TB-Gruppen, säger Peter Hogren, affärschef på Blooc. Dels får vi möjlighet att sätta Bloocs prägel på ett nytt bostadsområde

TB-GRUPPEN

Vi utvecklar och bygger bostäder i olika delar av Upplands Väsby och nu ser vi fram emot att vara med och utforma det nya området Wijk Oppgård. Vi vill skapa något unikt som bidrar till områdets attraktivitet. Valet föll därför på Blooc som har en välkänd produkt, tidlös design och fokus på funktion och genomtänkta lösningar. /Jenny Lindström, projektutvecklare, TB-Gruppen

i en kommun vi ännu inte varit etablerade i, dels får vi möjlighet att jobba med en part med liknande kärnvärden och långsiktighet som Blooc. Resultatet kommer bli slående, avslutar Peter Hogren. – Kunden som köper bostad i Wijk Oppgård får ett väldesignat hem och gör även ett aktivt miljöval, säger Johan Hjalmarsson, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. De sexton parhusen kommer uppföras under 2020. BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

25


SÖDERTÄLJE

NY EFTERLÄNGTAD

gymnastik- och friidrottshall Till hösten 2019 beräknas den nya hallen i Södertälje stå färdig. Målet är att Södertälje ska vara den kommun i Stockholmsregionen som ger barn och ungdomar bäst möjlighet att syssla med idrott under sin uppväxt. DEN NYA GYMNASTIK- OCH idrottshallen i Södertälje är en del i kommunens idrottspolitiska program tillsammans med föreningslivet för att göra idrotten än mer betydelsefull i Södertälje. Det är Telge Fastigheter som tillsammans med Södertälje kommun bygger den nya gymnastik- och friidrottshallen. Det var den 16 mars som det första officiella spadtaget togs och hallen beräknas stå klar under hösten 2109. Under november månad 2016 blev arkitektkontoret Metod Arkitekter involverade i projektet med uppdrag att slutföra det projekt som tidigare påbörjats. – Vi har tidigare erfarenhet av att rita idrottshallar och adderade vår specialkunskap i projektet vilket inneburit att vi ritat om en del, förklarar Staffan Karlsson på Metod Arkitekter. När gymnastik- och friidrottshallen står färdig kommer det att finnas löparbanor om 200 meter, sprintbanor samt plats för kula,

26

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

diskus, längd, höjd samt spjut. Friidrottare och gymnaster samt skolelever kommer att samsas om utrymmet i hallen där lektioner likväl som tävlingar och träningar kommer att hållas. Därför har just funktionen varit viktig då hallen gestaltats. Man har bland annat behövt ge ordentlig plats åt den rytmiska gymnastiken vilket resulterat i att takhöjden är högre än i liknande anläggningar. Det råder hela tio meters fri höjd i hallen. Det kommer även att finnas två trampoliner, eller torrsviktar, som också kommer att användas av Södertälje Simsällskaps simhoppare. Den nya inomhusanläggningen är dockad med den redan befintliga Telgehallen där man främst spelar basket. Det är också i Telgehallen som de nyrenoverade omklädningsrummen ligger sedan tidigare. I den nya hallen har man även plats för förråd, gymhörna, kanslilokaler samt sekretariat.


Man har också beslutat att satsa på den nedgågna utomhusarenan. – Det blir en helt ny utomhusplan 50 meter från den tidigare vilket gör anläggningen komplett. Den nya utomhus arenan kommer att hålla SM-klass, med bland annat löparbanor om 400 meter och plats för alla övriga friidrottsgrenar. Själva byggnaden har ett stilrent formspråk gestaltat på ett attraktivt och välkomnande sätt. – Skalet är enkelt i sig med mörkgrå sandwichelement. Skuggspelet i de rostbruna lackade lamellerna ger byggnaden karaktär på ett subtilt sätt. Stora fönster ut mot friidrottsplanen skapar kontakt mellan inne och ute och släpper in dagsljuset, fortsätter Staffan Karlsson. Man har satsat på robusta och slittåliga material rakt igenom. – Anläggningen ska tåla att användas i många år framöver. Snart står den färdig och jag är övertygad om att det kommer att bli en bra hemvist för skolelever, gymnaster och friidrottare.

FAKTA Rosenborg Rosenlund, nybyggnad av gymnastik- och friidrottshall i Södertälje Byggstart: mars 2018 Färdigt: november 2019-02-13 Byggherre: Telge Fastigheter Totalentreprenör: Fastec Stockholm AB Arkitekt: Metod Arkitekter Värde: 50 Mkr

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

27


LADDINFRASTRUKTUR SUNDBYBERG/BROMMA

Sverige är på väg mot 2,5 miljoner laddbara fordon 2030 Utvecklingen av laddbara fordon har tagit ordentlig fart under 2018 till följd av politiska styrmedel, ökad tillgång till laddinfrastruktur och ett ökat modellutbud. En ny prognos som sträcker sig fram till 2045 visar dock att vi ännu bara är i början av en elbilsboom som kommer att accelerera vid mitten av 2020-talet. Detta är positiva nyheter som ökar möjligheten att nå våra klimatmål. BÅDE ANTALET LADDHYBRIDER och elbilar växte starkt under 2018 med en tillväxt runt 50 procent. Totalt fanns vid årsskiftet nästan 70 000 laddbara fordon i trafik i Sverige. Det nya bonus malus-systemet har gett effekt liksom beskedet om miljözoner. I den nylanserade rapporten Elbilsläget 2018 presenteras den typiska elbilen 2018 tillsammans med statistik om laddinfrastruktur, bilmodeller, en ny elbilsprognos och olika regionala topplistor. – Det vi ser 2018 är att elbilsutvecklingen nu börjar ta ordentlig fart, säger Alexandra Andersson ansvarig för elbilsstatistiken på Power Circle. Samtidigt ser vi att utvecklingen både på infrastruktur- och fordonssidan är ganska varierande mellan olika regioner i landet. Den nya elbilsprognosen visar att vi kommer att ha omkring 2,5 miljoner laddbara fordon år 2030. Analysen bygger på insamlade data över elbilsutvecklingen från biltillverkare, prognosinstitut och

28

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

konsumentundersökningar. Prognosen utgår från elbilars marknadsandelar i nybilsförsäljningen och följer en s-kurva vilket bedöms vara den mest sannolika funktionsformen för ett teknikskifte. Det verkar nu som att biltillverkarna är eniga om att framtiden är elektrisk. Mer än hälften av tillverkarna som säljer bilar i Sverige ar kommunicerat en total övergång till elektrifierade modeller. År som nämns är 2022, 2025 och 2030 med övervikt mot de tidigare åren. Idag är 8 procent av modellutbudet laddbart men redan till år 2022 förväntas den siffran stiga till 34 procent, för att därefter öka ytterligare. För konsumenterna är det priset och utbudet som spelar störst roll. – Vår prognos bygger på att elbilen blir lika billig i inköpspris som en likvärdig bensin eller dieselbil år 2025, säger Daniel Kulin sakkunnig på Power Circle. Efter det så finns det ingen anledning att inte välja en elbil när du ska köpa en ny bil eftersom även driftkostnaden är lägre.


Batterier är en kritisk komponent för elbilarna och batteripriserna är enligt alla prognoser på väg nedåt. Till 2030 skulle efterfrågan av batterier öka till knappt 20 GWh per år i Sverige. Det motsvarar 1,3 procent av den förväntade världsproduktionen av batterier och kan jämföras med Northvolts planer på att producera 32 GWh batterier per år från år 2024. Elbilsutveckling kommer också att bidra till att minska klimatutsläppen. Om bilköparen väljer en elbil istället för en bensin- eller dieselbil så minskar utsläppen i snitt med cirka 1 800 kilo koldioxid per år under drift. Om prognosen faller in skulle utsläppen från personbilar därför kunna minska med 30 procent till 2030 och 80 procent till 2045 enbart tack vare elbilarna. – En snabb elbilsutveckling skulle kunna bidra till att minska utsläppen från vägtrafiken där vi idag har stora utmaningar, säger Johanna Lakso, vd för Power Circle. Denna utveckling behövs om vi ska kunna nå våra antagna klimatmål men går inte av sig själv utan kräver fortsatt strategiska satsningar på laddinfrastruktur och fossilfria transporter. Den stora och breda introduktionen av elbilar kräver givetvis att samhället hänger med. Elnät, elproduktion och laddinfrastrukturen måste utvecklas för att hålla jämna steg. 2 miljoner elbilar innebär inte mer än 6 TWh elanvändning men snabbladdning är nödvändigt för vissa typer av resor och ställer krav på elnätet. – Utvecklingen är förstås beroende av politiken. Omställningen kan skyndas på ännu mer genom ambitiösare styrmedel – men också försenas om vi inte tänker på infrastrukturfrågorna, avslutar Daniel. Att producera el i Sverige för att driva våra bilar är på alla sätt en bättre affär än att importera fossila bränslen.

ELIS – ELBILEN I SVERIGE Power Circle publicerar varje månad utvalda delar av statistiken över beståndet av laddbara lätta fordon i Sverige. Statistiken sammanställs från en unik databas över Sveriges samtliga laddbara fordon (personbilar, lätta lastbilar och fyrhjuliga mc) och ger en mer heltäckande bild av elbilar och laddhybrider i Sverige än annan tillgänglig statistik. I databasen, som går att beställa i sin helhet, belyses bland annat olika laddstandarder, tekniska specifikationer specifika för elbilar och geografiska data för varje enskild bil, samt diverse prognoser. Informationen ger ett unikt beslutsunderlag då det kommer till uppbyggnad av lokal laddinfrastruktur, inköp av elfordon och marknadsöversikt. BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

29


KUNSKAPSCENTRUM SUNDBYBERG/BROMMA

NYTT KUNSKAPSCENTRUM för Östersjön på Skansen I april invigs ett nytt kunskapscentrum i världsklass för Östersjön på Skansen i Stockholm med akvarier, utställningsytor, skolsalar och laboratorium. Här kan besökarna lära sig om Östersjöns känsliga ekosystem och hur vi ska verka för att på bästa sätt ta hand om den unika marina miljön. SKANSEN HAR TILLSAMMANS med BalticSea2020 inlett ett samarbete för att förbättra möjligheterna för att Östersjön ska kunna förbli ett livskraftigt hav i framtiden. Östersjön är ett unikt innanhav som påverkas starkt av människans agerande. – Omkring 90 miljoner människor bor runt Östersjön. Genom att sprida kunskap om innanhavet hoppas vi kunna öka insikten hos allmänheten om Östersjöns känsliga ekosystem. Genom att förändra vårt eget agerande kan vi bidra till att förbättra villkoren för Östersjön som också är hem för många specialanpassade växter och djur, förklarar Anna Björn på Baltic Sea Science Center. Hon understryker att Östersjön är en ovärderlig resurs som vi måste värna om.

30

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

– Ska vi kunna fortsätta att använda Östersjön som vi hittills gjort måste vi ta hand om havet bättre. Vi vill visa allmänheten allt fantastiskt och bra Östersjön har att erbjuda. Tankarna på att visa Östersjön under ytan har funnits länge, nu är det inte långt kvar till invigningen av det nya kunskapscentret. Skansen är en utmärkt plats för att berätta om samspelet mellan människa, djur och natur. Alla är välkomna att besöka centret som också kommer att ta emot skolklasser. – Tanken är att kunskapscentret ska utgöra en läroplattform där vi genom information kan öka engagemang. Vi har möjligheten att nå 1,4 miljoner människor vilket känns fantastiskt, fortsätter Anna Björn.


Vi bygger framtid

Skansen är en utmärkt plats för att berätta om samspelet mellan människa, djur och natur.

Själva byggnaden som är placerad bredvid Galejan smälter fint in i omgivningen. Den strama stilrena fasaden är byggd med hållbara naturmaterial i betong, glas och trä. Akvarierna finns på bottenvåningen och plan två är vigt åt skötsel av akvarierna. På plan tre till fem finner besökaren en utställning om Östersjön. På plan fyra presenteras alla samarbetspartners. Högst upp finns en labbsal för skolor. I dagsläget återstår en del markarbete. Projektet har enligt Peter Höglund på SH Bygg gått bra, även om det inneburit en del utmaningar. – Logistiken har varit avancerad med små upplagsplatser och besökare att ta hänsyn till. Vi har i projektet ständigt upprättat nya plattformar för betongbilar och pumpbilar eftersom vi platsgjutit hela byggnaden, vilket krävt 1450 m3 betong. Med god planering har vi övervunnit alla utmaningar till belåtenhet. Entreprenaden blev godkänd den 12:e februari vilket känns tillfredställande. Nu återstår snart bara den stora invigningen den 11 april. – Vi hoppas på många besökare som sedan kan hjälpa oss att sprida vidare kunskap om Östersjön, avslutar Anna Björn.

Under 2,5 år har vi arbetat med Baltic Sea Science Center på Skansen. Logistiskt och tekniskt avancerade projekt är vår specialitet och något vi har nära hundra års erfarenhet av. Läs mer på www.shbygg.se

FAKTA Baltic Sea Science Center på Skansen Nybyggnad av akvarier mm på Skansen i Stockholm Byggtid: mars 2017– april 2019 Byggherre: Stiftelsen Skansen Totalentreprenör: SH Bygg Sten & Anläggning AB Byggentreprenör: SH Bygg Sten & Anläggning AB Värde: ca 150 Mkr BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

31


JÄRFÄLLA Stolt tornar de nya husen upp sig och sätter Söderhöjden på kartan. Bild: LINK arkitektur/Tegmark)

LINK arkitektur + Nyhem

vinner markanvisningstävling I en ambition att förtäta Söderhöjden och samtidigt variera utbudet av bostadsformer i området, utlyste Järfälla kommun en markanvisningstävling för nya bostadsrätter. LINK arkitektur i samarbete med Nyhem står som vinnare i tävlingen som nu är avgjord. TÄVLINGSFÖRSLAGET ”Hemma på vår gata i stan” omfattar cirka 140 bostadsrätter i stadsdelen Söderhöjden, norr om Stockholm. De nya husen syns tydligt från motorvägen och bidrar till en ny identitet för området i en strävan att sammanlänka Barkarbystaden och Jakobsberg. – Vårt kriterium var att husen ska stå i minst 100 år och då ville vi samarbeta med ett arkitektkontor som tar hållbarhetsfrågorna på stort allvar. Valet föll på LINK arkitektur och vi är väldigt nöjda med samarbetet, säger Robert Vangstad, vd på Nyhem Projektutveckling. Bostäderna består av moduler som är byggda med ett lågenergisystem för ventilation och husen med central uppvärmning för att

32

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

minimera drift- och förvaltningskostnader över tid. Klimatskalet minimerar byggnadernas nettoenergi och byggnaderna använder ett värmesystem som kombinerar återvinning av frånluft, förvärmd tilluft och/eller varmvatten. Som komplement till det hållbara energisystemet, finns möjlighet till solceller på taken. Den industriella produktionen minimerar materialspill och onödigt emballage, samt minimerar behovet av energikrävande maskiner på arbetsplatsen. LINK arkitektur har samarbetat med landskapsarkitekt Per Axelsson på Arkitema för att verkligen kunna ta ett helhetsgrepp på området, från stadsplan till entrédörr. – Att trivas där du bor handlar både om husen i sig och om de


Bild: LINK arkitektur/Tegmark)

Linda Santesson, LINK arkitektur. Bild: Jeanette Hägglund

Att trivas där du bor handlar både om husen i sig och om de sociala hållbarhetsaspekterna i stadsplaneringen. Då krävs såväl flexibla planlösningar och tilltalande fasader som inkluderande innergårdar, säkra trafiklösningar och levande bottenvåningar. Allt det ryms i vårt förslag. /Andreas Fernek, arkitekt, LINK arkitektur sociala hållbarhetsaspekterna i stadsplaneringen. Då krävs såväl flexibla planlösningar och tilltalande fasader som inkluderande innergårdar, säkra trafiklösningar och levande bottenvåningar. Allt det ryms i vårt förslag, säger Andreas Fernek, ansvarig arkitekt på LINK arkitektur. Bostädernas läge intill motorvägen leder ofta till höga plank, men för att undvika det har arkitekterna vänt bostäderna mot den bullerfria sidan och låtit de sammankopplade huskropparna själva agera bullerskydd. Husen växlar i utseende, höjd och vinklar och bidrar därmed till en variation i området samtidigt som de förhåller sig till miljonprogrammets arkitektur. Stolt tornar de nya husen fram och sätter Söderhöjden på kartan.

Andreas Fernek, LINK arkitektur. Bild: Jeanette Hägglund

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

33


MIDSOMMARKRANSEN Den nya förskolan byggs på en optimal tomt i Midsommarkransen. Bilder: Cedervall Arkitekter

Ny förskola byggs för det växande antalet

barnfamiljer i Midsommarkransen I Midsommarkransen i södra Stockholm ersätts en befintlig förskolepaviljong med en större permanent förskola med åtta avdelningar. Den nya förskolan byggs i kvarteret Fiberpennan, ett kvarter i Midsommarkransen som har behov av fler förskolor. DEN NYA FÖRSKOLAN får åtta avdelningar och placeras öster om den nu avvecklade paviljongförskolan för att barnen ska få tillgång till en så stor förskolegård som möjligt. När den nya förskolan står klar innebär det en fördubbling av kapaciteten jämfört med när paviljongen fanns på platsen. Den innehöll fyra avdelningar, hälften så många som den förskola som ni byggs och som beräknas stå inflyttningsklar i juni 2019. – Bygget ligger i nuläget en aning efter tidplanen men vi jobbar tillsammans för att komma i kapp. Vi fick tätt hus i slutet av 2018,

34

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019


såväl väggar som klimatskal är nu färdigbyggt. Nu ägnar vi oss bland annat åt installationsarbeten, flytspackling av golven och målningsarbeten. Den nya förskolan består delvis av prefabkomponenter, däribland betongväggar och tak. Det är nytt för oss att bygga tillagningsköket på något annat än bottenplan, på grund av intag av kommande matleveranser. Framtiden får helt enkelt utvisa om detta kan vara en ny väg att gå, säger Christoffer Fjällid, projektchef på SBG Byggen, som är projektets generalentreprenör. – Vi väljer att ha avdelningarna på de två lägsta våningsplanen för att prioritera barnens kontakt med marknivån och därför placeras kök, personalrum och fläktrum på det översta våningsplanet. Från personalrummet på tredje våningen blir det jättefin utsikt med Mälarglimt. Förskolan är utformad enligt SISAB:s projekteringsanvisningar och kommer att miljömärkas enligt Miljöbyggnad nivå silver. Det blir en jättefin inomhusmiljö, vi satsar mycket på bra akustik med ljudabsorbenter i såväl väggar som tak. Det gör att bullret absorberas i varje rum och därför kan dörrarna stå öppna mellan olika lekrum utan att störa från ett rum till ett annat, säger Björn Sundström, projektansvarig för den nya förskolan på Sisab.

Tillagningskök på tredje våningen

Förskolan består av tre våningsplan och har ritats av Cedervall Arkitekter. De åtta avdelningarna inryms på de två lägre våningsplanen, medan tillagningsköket och personalutrymmena finns på husets tredje våning. En anledning till att man väljer att bygga förskolan på tre våningsplan är att göra den så yteffektiv som möjligt och samtidigt maximera lekytan utomhus för varje barn. Den nya förskolan får ett bra läge mellan Hägerstensåsen och Örnsberg, med närhet till naturen och stora lekytor för varje barn.

FAKTA Fiberpennan, nybyggnad av förskola i Midsommarkransen, Stockholm Tidplan: april 2018–juni 2019 Byggherre: Sisab, projektansvarig Björn Sundström Projektledare: COWI Projektbyrån, Sara Nilsson Generalentreprenör: SBG Byggen, projektchef Christoffer Fjällid Arkitekt: Cedervall Arkitekter, Hans Bengtsson och Cristina Danielsson

Känsla, kompetens och kvalitet! Känsla, kompetens och kvalitet

Känsla, kompetens och kv

www.sbg-byggen.se • telefon 08-39 88 55 BYG G A S TO C K H O L M 1/2019 SBG-Byggen profilskylt 300x300mm.indd 1

35

2015-08-28 13:30


HUDDINGE

Cortenstål som använts i Glömstaskolan återkommer i Glömstahallen i formen av fasadpanel i olika bredder. Även stora växtgaller kommer att pryda delar av fasaden. Själva sporthallen kommer att gå i vitt medan fasaden till entrén kommer att gå i svart.

Ny idrottshall i Huddinge Glömstahallen i Huddinge beräknas stå klar till vårkanten, redo att välkomna skolbarn och idrottsföreningar. Den nya fullstora idrottshallen är ljus, modern och välkomnande. GLÖMSTA HÖR TILL Huddinges äldre bosättningar med gravfält från yngre järnåldern och det är egentligen först på senare tid som området vuxit fram i snabbare takt och där behovet av utökad service ökat. I nuläget planerar man för cirka 650 nya bostäder i Glömsta. I och med utbyggnaden av Spårväg syd är det strategiskt att genomföra en större exploatering i området som bland annat har fått en helt ny skola för cirka 1 000 elever.

36

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

Den nya sporthallen kommer att användas av skolbarnen i Glömstaskolan men även av olika idrottsföreningar i Huddinge. Förutom en inomhushall kommer det även att finnas en ny sjuspelsplan i konstgräs samt en löparbana på 60 meter. En parkeringsplats med 60 parkeringsplatser, varav 6 laddplatser, ingår i också i projektet. Det var i maj 2018 som byggprojektet påbörjades och man räknar med att bli klara i tid under juni månad. I dagsläget sätter man det


Glömstahallen uppfyller alla kraven för en modern sporthall. Den är ljus, trevlig och välkomnande och har även utrustats med ett café som kan användas av föreningarna under träningar och event. Jag tycker att vi lyckats skapa en bra miljö där man kommer att trivas /Torbjörn Wallin, Huddinge Samhällsfastigheter sista kaklet samt klinkers i duscharna. Ljudisolering och målning av sporthallen invändigt är också ett pågående projekt i slutfasen. Ytterligare kompletteringar inomhus är att montera basketkorgarna. Från och med mars månad hoppas man också kunna slutföra utomhusarbetet med bland annat asfaltering av parkeringsplatsen och plattsättning. Iordningställandet av fotbollsplanen med konstgräs står också på agendan. Ena kortsidan på fotbollsplanen tar

upp en nivåskillnad varpå man har beslutat att bygga en stödmur på omkring en meter. Stödmuren kommer att prydas av ett konstverk i graffitti och tanken är att elever på Glömstaskolan ska få illustrera olika motiv som sedan kommer att tolkas av några graffittikonstnärer. – Det är ett roligt och inkluderande projekt som engagerar barn- och unga i närområdet. Det ska bli spännande att se resultatet, säger Torbjörn Wallin på Huddinge Samhällsfastigheter. Ekologisk hållbarhet är något som genomsyrat projektet där man valt att uppnå miljöbyggnad silver. Hållbara material som klarar av slitage har varit ett givet måste likväl som bra akustik och bra ljudanläggning. – Glömstahallen uppfyller alla kraven för en modern sporthall. Den är ljus, trevlig och välkomnande och har även utrustats med ett café som kan användas av föreningarna under träningar och event. Jag tycker att vi lyckats skapa en bra miljö där man kommer att trivas, avslutar Torbjörn Wallin.

Seveko är stolta för att ha pr tioner för konstgräsplan styrd totalentrepre Glömstahallen, nybyggnad av idrottshall, och omklädningsrum på Glömsta Byggstart: maj 2018 Leonie Geisendorfs fantastis Färdigt: juni 2019 Byggherre: Huddinge Samhällsfastigheter AB 237 studentlägenheter samt Totalentreprenör: Arcona AB FAKTA

Arkitekt: Arcona AB Investering: ca 76 Mkr

et and bästa. match. nens

Seveko är stolta för att ha projekterat VVS-, kökskyla- och styrinstallawww.arcona.se tioner för styrd totalentreprenad inför om- och tillbyggnad av arkitekten Leonie Geisendorfs fantastiska S:t Görans Gymnasium till 237 studentlägenheter samt en förskola.

på idrottshallar i olika sammanhang nu projekSundbybergs stad, projektera VVS-, kökskyla-, oner för nybyggnad av rackethall åt Huge/ r för nybyggnad av skola för generalentrepreracketthall totaltoch tre blir våningsplan medhög. tre barn med om storkök tre våningar sförförbad at ationsf Game, set and match. ass Gul

För barnens bästa.

veko fick har som ett exempel på idrottshallar i olika sammanhang nu projekförtroende att åt Sundbybergs stad, projektera VVS-, kökskyla-, at VVSStyrinstallationer för nybyggnad av rackethall åt Huge/ inkler ochoch styrinstallationer för nybyggnad av skola för generalentrepreogås Badmintonklubb. En racketthall totaltoch tre blir våningsplan medhög. tre d. Skolan planeras för 595 barn med om storkök tre våningar ra hallar, 17 st banor förförbad ora Ursviktotalt 2D projekterades at m, administrationsf asmotionslokal, enligt Miljöbyggnad, klass Gul

för

Klimat och Ventilation är vår specialité. Hos oss hittar du det stora företagets bredd och kunskap samt det lilla företagets effektivitet, smidighet och kreativitet.

Kl

för

H företa de s

shov. Telefon ww.seveko.se

08-448 74 70. Mail info@seveko.se rsg. 4, Johanneshov. 08-448 74 70. www.seveko.se

djursgatan 4, 121 62 Johanneshov. Telefon 08-448 74 70. Mail info@seveko.se

Livdjursg. 4, Johanneshov. 08-448 74 70. www.seveko.se

G A Ventilation S TO C K H O L M 1/2019 KlimatBYG och är vår specialité.

37


SOLNA NCC:s nya huvudkontor kommer att ligga i Solna. Bild: NCC

NCC:s nya huvudkontor blir en hållbar byggnad i Solna

Vid Järva Krog i Solna bygger NCC sitt nya huvudkontor. Huvudkontoret inryms i ett större kontorsprojekt på drygt 32 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta. NCC:s verksamhet kommer att ta i anspråk drygt 20 000 av dessa kvadratmeter. Det nya huvudkontoret får ett strategiskt och lättillgängligt läge i anslutning till E4:an. NCC:S NYA HUVUDKONTOR byggs i Järva krog, som ligger ett stenkast från Ulriksdals pendeltågsstation. Utöver två kontorsbyggnader omfattar projektet även ett sjuttiotal lägenheter samt ytor för handel. Projektet bidrar till att utveckla en ny tät stadsstruktur i Järva krog. Det nya huvudkontoret präglas av hållbarhet rakt igenom. Det får en hög miljöklassning via Breeam Excellent och energiförbrukningen kommer att ligga på lägre än 50 kilowattimmar per

38

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

kvadratmeter och år. Det innebär att det nya huvudkontoret får en energiförbrukning som endast blir hälften så stor som på NCC:s befintliga huvudkontor, som även det ligger i Solna. Det nya huvudkontoret får en stomme av stål och betong samt limträbalkar. Kontorsbyggnaden uppmuntrar till spontana möten i vardagen eftersom det kommer att finnas ett atrium samt ett öppet trapphus. En faktor som sticker ut på NCC:s nya huvudkontor är det


faktum att man kommer att ha modulbaserade sektioner av solceller på delar av fasaden.

Sedumgräs på taket

Det är takentreprenören BG Byggros som levererar taket till kontorsbyggnaderna. – Det är verkligen roligt att få vara med och bidra till ett sådant här prestigeprojekt, inte minst eftersom miljömärkningen enligt Breeam bidrar till höga krav på sedumtaket. Vi levererar drygt 2 500 kvadratmeter tak till projektet. För närvarande håller vi på med första etappen på drygt 1 500 kvadratmeter. I april i år räknar vi med att så sedumgräset på taket, säger Lars Risberg, projektledare på BG Byggros. – Taket på den första etappen av projektet färdigställs senast i maj 2019. I höst påbörjas arbetet med den andra etappen. På sedumtaket ska det finnas inte mindre än tretton olika sorters sedumgräs per kvadratmeter. Dessutom ställer Breeam krav på att man tillvaratar dagvattnet. På taket kommer det även att finnas några partier med vegetation som påminner om ängsmark, säger Lars Risberg.

FAKTA Startboxen, nybyggnad av NCC:s nya huvudkontor vid Järva Krog i Solna Tidplan: augusti 2017–oktober 2020 Byggherre: NCC Property Development Projektledare: Projektgaranti Arkitekt: White Arkitekter Kostnad: 1 Mdkr



Stombyggnation i det nya Stockholm www.contiga.se

Hållbara, miljövänliga lösningar med stor vikt på säkerhet

BGreen-it - komplett system för

BGreen-it skapar gröna oaser i städerna med effektiva och kundanpassade lösningar.

GRÖNA VÄGGAR, GRÖNA TAK OCH TAKTERRASSER

Kontakta våra tekniska konsulter Tel. 0771 48 9000

BG Byggros AB

Tel. 0771 48 9000

www.byggros.com

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

39


GIFTFRITT BYGGANDE HÄGERSTEN Förskolan stod klar i oktober 2018. Bild: Tengbom

FÖRSKOLA

i en naturnära färgskala har invigts i Hägersten I Hägersten i södra Stockholm stod en ny förskola klar i oktober 2018. Förskolan Maja Myra består av åtta avdelningar fördelat på två våningar och ligger i närheten av Axelsbergs centrum. Förskolan har projekterats för att klara kraven för Miljöbyggnad nivå silver. FÖRSKOLAN MAJA MYRA är en vinklad tvåvåningsbyggnad i puts som präglas av naturliga kulörer i gula, vita och gröna toner. Björk är ett träslag som använts flitigt och återkommer på många platser i förskolan. På fasaden finns gröna stiliserade träd, som även återkommer på de utvändiga gröna pelarna under loftgången mot gården, i putsfasadens trädmönster mot gatan samt invändigt som

40

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

kontrastmarkering på de invändiga glaspartierna och som mönster på kakelväggar och elementskydd. Lågt placerade stora fönster som vetter mot Hägerstens allé bidrar till ett generöst ljusinsläpp i den nybyggda förskolan. Här finns även djupa träinklädda fönsternischer med sittplatser för barnen. Förskolan Maja Myra har en stor gård med lekredskap, en


Vi är väldigt stolta över den fina och välplanerade förskolegården i det här projektet, där finns det gott om naturmark och lekytor. Närheten till Arkenparken bidrar också till att den här förskolan har ett attraktivt läge.

Sisab satsar på att miljöcertifiera alla sina nybyggda förskolor enligt Miljöbyggnad nivå silver, så även förskolan Maja Myra. – Jag är särskilt nöjd med att vi haft en så god samverkan mellan samtliga involverade aktörer i det här projektet, däribland stadsdelsförvaltningen, projektledaren, byggentreprenören och vi som är byggherre, säger Susanne Herold. Bild: SISAB

/Susanne Herold, projektledare, Sisab amfiteater och naturytor. I mitten av oktober förra året stod förskolan redo för inflyttning, som är dimensionerad för 144 barn. – Förskolan är delvis byggd med prefabkomponenter. Stommen är prefab, medan stora delar av byggnaden i övrigt är platsbyggd. Vi är väldigt stolta över den fina och välplanerade förskolegården i det här projektet, där finns det gott om naturmark och lekytor. Närheten till Arkenparken bidrar också till att den här förskolan har ett attraktivt läge, säger Susanne Herold, projektledare för förskolan Maja Myra på Skolfastigheter i Stockholm, Sisab, som är projektets byggherre.

FAKTA Maja Myra, nybyggnad av förskola i Hägersten Tidplan: april 2017–oktober 2018 Byggherre: Sisab Projektledare: Projektgaranti Kostnad: 55 Mkr

Söderby Entreprenad AB Söderby Gårds väg 75, 144 51 Rönninge

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

41


GIFTFRITT BYGGANDE SUNDBYBERG Sickla Front är samlingsnamnet för två nya kontorshus som bidrar till att ge Sickla en mer stadsmässig prägel. Bild: Scheiwiller Svensson Arkitektkontor

SICKLA FRONT

– kontorsbyggnaderna som lyfter hela Sicklaområdet I Sickla har två helt nya kontorsfastigheter med samlingsnamnet Sickla Front växt fram. Det nya kontorskvarteret bidrar till att ge Sickla en mer stadsmässig form och ger även Sickla en helt ny entré mot Stockholm. – MED SICKLA FRONT har vi skapat ett helt nytt gaturum som inte

funnits tidigare. Trots att byggnaderna är relativt stora så har de varierande fasader och socklar som bidrar till det stadsmässiga intrycket. Sickla Front bidrar till att Sickla Industriväg blir mer stadsmässig. Den industriella karaktär som präglar Sickla gestaltas i byggnaden genom robusta material som alla finns representerade i platsens långa framgångsrika historia. Koppar, granit, betong och tegel i naturlig obehandlad finish, men här kombineras de på nya sätt, säger Martin Lundin, arkitekt på Scheiwiller Svensson Arkitektkontor, som stått för projektets arkitektoniska utformning.

area och 14 000 kvadratmeter parkering. Sickla Front miljöcertifieras enligt Breeam Excellent, vilket ställer höga krav på projektets hållbarhet. En viktig bidragande del i certifieringen är bland annat närheten till Tvärbanan, Saltsjöbanan, bussar och den kommande tunnelbanan som ska byggas här. Hösten 2018 flyttade Domstolsverket in i ett av de nya kontorshusen. Bland övriga hyresgäster finns Yamaha Motor Europe, ITsäkerhetsföretaget SecMaker samt företaget Vroom som är verksamma inom den svenska fordonsmarknaden.

Miljöcertifieras enligt Breeam Excellent

Nöjd med hela genomförandet

Sickla Front omfattar totalt drygt 25 000 kvadratmeter uthyrbar 42

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

– Vi är väldigt nöjda genomförandet av hela projektet, inte minst


Sickla Front är nu färdigbyggt, för närvarande pågår hyresgästanpassningar i delar av lokalerna. Bild: Scheiwiller Svensson Arkitektkontor

arkitekturen. Det blev precis som vi hade tänkt oss, vilket bland annat beror på att vi haft en god samverkan mellan samtliga involverade aktörer. Samtliga kontorsfastigheter i Sickla Front är nu färdigställda och flera hyresgäster är inflyttade. För närvarande pågår hyresgästanpassningar i delar av lokalerna, säger Marcus Bågenvik, projektledare för Sickla Front på byggherren Atrium Ljungberg.

FAKTA Sickla Front 2, nybyggnad av kontor i Sickla, Nacka Tidplan: augusti 2016–december 2018 Byggherre: Atrium Ljungberg Arkitekt: Scheiwiller Svensson Arkitektkontor Kostnad: 800-850 Mkr

SICKLA FRONT – Scheiwiller Svensson Arkitektkontor innergård och fasad mot parkeringshus. I samarbete med HORN.UGGLA Landskap

VI ÄR HUVUDKONSTRUKTÖRER FÖR

VI ÄR HUVUDKONSTRUKTÖRER FÖR

PROJEKTET SICKLA FRONT II

PROJEKTET SICKLA FRONT II

STOCKHOLM

GÖTEBORG

STOCKHOLM

UPPSALA

JÖNKÖPING

GÖTEBORG

WWW.BTB.SE

UPPSALA

JÖNKÖPING

WWW.BTB.SE

ELECTRO ENGINEERING AB

Box 5159,121 18 JOHANNESHOV/SOLNA TEL. 08-688 28 50

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

43


SKÖNDAL Skulpturparken i Sköndal. Bild: Einar Mattsson

Första gjutningen i Skulpturparken i Sköndal Tisdag 5 februari, genomförde kultur- och stadsmiljöborgarrådet Jonas Naddebo den första gjutningen i Brf Skulpturparken i Stora Sköndal. Bostadsrättsföreningen Skulpturparken kommer att innehålla 83 nya bostadsrätter fördelade i två huskroppar. Husen är utformade med varierande höjder och fasader med levande bottenvåningar för att tillföra nytt liv till stadsrummet. – DET ÄR SPÄNNANDE att nu få se det här området få ännu mer

liv med nya verksamheter, service och bostadshus med levande bottenvåningar. Jag hoppas att Sköndalsborna får en blandad och varierad stadsdel som kommer vara tillgänglig och trygg för alla som kommer att bo och röra sig här, sa borgarrådet Jonas Naddebo. För att föreviga händelsen gjöt Jonas Naddebo sina handavtryck. Avgjutningen som blir i brons monteras upp i ett av husen när de är färdigställda. – Einar Mattssons första hus i Sköndal uppfördes på 60-talet av min morfar Einar. Vi är väldigt stolta över att i samarbete med stiftelsen Stora Sköndal få uppföra ytterligare 83 nya bostäder i en för Stockholm kulturhistoriskt viktig stadsdel sa Einar Mattssons koncernchef Stefan Ränk. 44

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

Einar Mattssons utveckling i området ska bidra till en mer levande stadsdel med 83 moderna, trivsam­m a och hållbara lägenheter. Brf Skulpturparken kommer att bestå av två huskroppar i fyra till fem våningar och en del med sex våningar längs med Thorstens Levenstams väg från korsningen mot Sköndalsvägen. Fastigheten är projekterad för Miljöbyggnad guld. Bostadsrätterna kommer främst att vara fördelade på tvåor och fyror men det kommer även finnas några ettor och treor. Boytan för bostadsrätterna är 5 094 kvadratmeter. Einar Mattsson beräknar att den första inflyttningen kan påbörjas under första kvartalet år 2020. I bottenvåningen ska det bli lokaler för kommersiell verksamhet, samhällsservice och gemensamhetsutrymmen. Totalt omfattar lokalerna 157 kvadratmeter yta.


ll år en ligt.

Wilos tjänsteservice tryggar pumpdriften Wilo erbjuder pumpar, pumpsystem och inte minst service och tjänster till sina innovativa produkter och på modern teknologi grundade systemlösningar. WILOS KUNDFOKUS inom fastighetsteknik ligger på VVS-sektorn. – På Fastighetsmässan i Kista fokuserar vi på våra servicetjänster, säger Wilos marknadschef Marcus Sjösten. Service som bland annat innebär att Wilo hjälper kunder med nyinköpt pump med driftsättning. – Vilket kan vara en klok investering för att säkerställa funktionaliteten i en större anläggning. Det kan också handla om underhållskontrakt. Eller energimätning, som visar att du sparar mycket pengar på att byta ut gamla pumpar mot ny teknik, tillägger Marcus Sjösten. Det viktiga för Wilo är kundens trygghet och att allt fungerar som det är tänkt. – Vi säljer helhetslösningar och inte enbart en fysisk produkt! Vi har både kompetens och resurser för att ta hand om pumpen även efter installation, understryker Wilos servicechef Berit Lindahl. Wilo, med nordiskt huvudkontor i Växjö, är ett globalt företag med hemadress i tyska Dortmund. På Fastighetsmässan i Kista 2019 ser Wilo fram emot att möta slutkunder för sina lika användarvänliga som innovativa teknologier för pumpar och pumpsystem. Slutkunder som själva kan beställa servicetjänsterna direkt av Wilo, betonar servicechefen Berit Lindahl. – I regel är det ju de som är intresserade av våra trygghetspaket med driftsättning och underhåll. Att ha någon att ringa och kunna rådfråga och få hjälp ute på plats!

r & Hjälmlampor Pioneering for You

r Helhetslösninga m! för pumpsyste

GARANTI

5 ÅR

Wilo-Service Ett skräddarsytt koncept som driftoptimerar pumpsystem ... När vi diskuterar pumpar med våra kunder ser vi alltid till helheten. Vår ambition är att du som fastighetsägare får en så funktionell och kostnadseffektiv pumpdrift som möjligt. Wilo-Service erbjuder bl a:

Mila

ƒ Driftsättning ƒ Garantiservice och underhållsavtal ƒ Energibesparande pumpbyten, LCC-beräkningar

w.mila.seTelefon 0470-72 76 00 |&service@wilo.se Mila Design Tillverkning AB

Wilos tjänsteservice tryggar pumpdriften Wilo erbjuder pumpar, pumpsystem och inte minst service och tjänster till sina innovativa produkter och på modern teknologi grundade systemlösningar.

Mobil tidredovisning

WILOS KUNDFOKUS inom fastighetsteknik ligger på VVS-sektorn.

• Next är helt webbaserad • Ökar effektiviteten dramatiskt • Minskar pappersarbetet med minst 75% • Snabbare fakturering och bättre marginaler

– På Fastighetsmässan i Kista fokuserar vi på våra servicetjänster, säger Wilos marknadschef Marcus Sjösten. Service som bland annat innebär att Wilo hjälper kunder med nyinköpt pump med driftsättning. – Vilket kan vara en klok investering för att säkerställa funktionaliteten i en större anläggning. Det kan också handla om underhållskontrakt. Eller energimätning, som visar att du sparar mycket pengar på att byta ut gamla pumpar mot ny teknik, tillägger Marcus Sjösten. Det viktiga för Wilo är kundens trygghet och att allt fungerar som det är tänkt. – Vi säljer helhetslösningar och inte enbart en fysisk produkt! Vi har både kompetens och resurser för att ta hand om pumpen även efter installation, understryker Wilos servicechef Berit Lindahl. Wilo, med nordiskt huvudkontor i Växjö, är ett globalt företag med hemadress i tyska Dortmund. På Fastighetsmässan i Kista 2019 ser Nordiska Entreprenadsystem AB Wilo fram emot att möta slutkunder för sina lika användarvänliga som St Larsgatan 32 B, 582 24 Linköping innovativa teknologier för pumpar och pumpsystem. Slutkunder som själva kan beställa servicetjänsterna direkt av Wilo, Kontakt: Oskar Hjertstedt betonar servicechefen Berit Lindahl. oskar.hjertstedt@nordsys.se – I regel är det ju de som är intresserade av våra trygghetspaket med 0708-126675 driftsättning och underhåll. Att ha någon att ringa och kunna rådfråga och få hjälp ute på plats! nordsys.se


SOLNA

Humlegården påbörjar utvecklingen av

SÖDRA HAGALUND

Anneli Jansson, vd på Humlegården. Bild: Jonas Malmström

Solna stad och Humlegården har tecknat en principöverenskommelse avseende första etappen i utvecklingen av Hagalunds arbetsplatsområde. I området kommer kommunikationerna att förstärkas genom en ny tunnelbanestation, Södra Hagalund, som beräknas stå klar 2024. FÖRSTA ETAPPEN I omfattande projekt
Utvecklingen av Hagalunds arbetsplatsområde kommer att ske i flera etapper och beräknas pågå under 15 år. Tillsammans med den utbyggda kollektivtrafiken är tanken att utvecklingen av området, som ligger i anslutning till Solnavägen, ska knyta samman Solna och Stockholm. Humlegården äger samtliga fastigheter i denna första etapp, som avser nyskapande av cirka 48 000 kvm ljus BTA inom kvarteren Gelbgjutaren samt en del av kvarteret Instrumentet. Den nya tunnelbanestationen kommer att placeras mitt i Hagalunds arbetsplatsområde, längsmed Gelbgjutarevägen, och detta första steg i utvecklingen omfattar fastigheterna närmast den framtida stationen.

Höga ambitioner

Solna stad och Humlegården har höga ambitioner i utvecklingen av området. Här vill man skapa en tät stadsbebyggelse bestående av bostäder, kontor och inslag av handel och service i gatuplan. Centralt är även kvaliteter som utmärker en klassisk stenstadsmiljö, till exempel gatu- och kvartersstruktur, skala och arkitektonisk kvalitet. Detaljplanearbetet avseende den första etappen påbörjas under Q1 2019. 46

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

– Vi har varit verksamma i Hagalunds arbetsplatsområde i drygt tio år och genom principöverenskommelsen går utvecklingen av stadsdelen nu in i en ny fas. Vi ser fram emot att ta nästa steg i arbetet, där vi tillsammans med Solna stad vill skapa en hållbar, attraktiv stadsdel med levande kvarter, säger Anneli Jansson, vd på Humlegården.

Ny tunnelbanestation i området 


Den nya Gula tunnelbanelinjen, som sträcker sig från Odenplan till Arenastaden, kommer att få en station i området – Södra Hagalund. Utbyggnaden beräknas stå klar 2024. Som en del i Humlegårdens utveckling av Hagalunds arbetsplatsområde kommer bolaget att bidra med omkring 57 miljoner kronor till Solna stads medfinansiering till utbyggnaden av tunnelbanan. – Det här är första etappen i omvandlingen av industriområdet vid Hagalund till en levande stadsdel med bostäder, arbetsplatser och förskola, i direkt anslutning till den nya tunnelbanestationen Södra Hagalund. Ett viktigt steg i utvecklingen av Solna till en mer sammanhållen stad, säger Pehr Granfalk, kommunstyrelsens ordförande, Solna stad.


SmartDok – Vi förenklar din byggvardag!

www.smartdok.se


DJURGÅRDEN SUNDBYBERG/BROMMA För aktörerna på Djurgården är det viktigt att alla besökare kan ta sig till denna världsattraktion på ett hållbart sätt. Bild: Sustainable innovation

Hela Djurgården går med i Nollzon – vill ha tyst och ren trafik

Ungefär 15 miljoner människor besöker Djurgården årligen, vilket är fler än till kinesiska muren. För aktörerna på Djurgården är det viktigt att alla besökare kan ta sig till denna världsattraktion på ett hållbart sätt. Nu inleder Kungliga Djurgården ett samarbete med föreningen Nollzon för att öka andelen eltaxibilar på Djurgården och för att elbilar ska prioriteras automatiskt för de besökare som väljer taxi som färdmedel. MÅNGA AV DJURGÅRDENS besökare väljer redan idag miljövänliga alternativ som spårvagn eller cykel, men en del tar också taxi. För dig som taxikund innebär det nya samarbetet att eltaxi automatiskt prioriteras vid beställning av taxi till någon av Djurgårdens anslutna adresser. – Visionen är ett bilfritt Djurgården, men på vägen dit är samarbetet med Nollzon ett steg för att skapa tystare och renare trafik här, säger Camilla Zedendahl, vd på Kungliga Djurgårdens Intressenter som samlar Djurgårdens attraktioner. Djurgården har fler besökare varje år än vad det finns invånare i Sverige. Nu går aktörerna samman och ansluter Skandinaviens främsta besöksmål för att ge taxibranschen en tydlig signal att ställa om. – Att Djurgården arbetar för att heltäckande bli en Nollzon är fantastiskt. Det gör att vi ännu tydligare kan visa taxibranschen hur stor efterfrågan faktiskt är på tyst och ren trafik och att omställningen måste gå snabbare än vad den gör idag, säger Susanna Hurtig, chef för e-mobilitet på Vattenfall och en av initiativtagarna till Nollzon. Att många aktörer inom en geografiskt avgränsad plats som Djurgården ansluter sig till Nollzon är viktigt. Nollzon jobbar för en grön omställning i taxibranschen, men målet är ”Tyst och ren trafik nu”. – Att folk i första hand uppmuntras att cykla, åka kollektivt eller promenera känns självklart. Vi ser taxibranschen som kollektivtrafikens förlängda arm och en central aktör i arbetet för att Sverige ska bli världens första fossilfria välfärdsnation, säger Martin Prieto Beaulieu, styrelseledamot i Nollzon och verksamhetsansvarig i Gröna Bilister.

48

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

– Vi på Djurgården vill underlätta för våra besökare att göra kloka val. Åka kollektivt är förstås bäst, men genom att vi ansluter våra adresser till Nollzon kommer miljövänlig eltaxi ändå att bli ett bra alternativ, avslutar Camilla Zedendahl från Kungliga Djurgårdens Intressenter.

Nollzon


"Tyst och ren trafik nu" är parollen Nollzon jobbar efter. Med det vill initiativet ställa om taxibranschen, från fossilbilar till elbilar. Idag finns det ungefär 200 eltaxibilar i Sverige och Nollzon tar ytterligare ett steg när aktörerna på Djurgården ställer sig bakom kravet på omställning av taxibranschen. Nollzon är en ideell förening som grundades av Vattenfall, IBM, ABB, Gröna Bilister och Sustainable Innovation för att ge medarbetare hållbara transportalternativ som innebär minskade utsläpp och buller i städerna.

Kungliga Djurgårdens Intressenter

Genom Kungliga Djurgårdens Intressenter samarbetar 50 aktörer med verksamhet på Djurgården för att tillsammans utveckla Djurgården på ett klokt och långsiktigt sätt. Djurgården har välkomnat besökare från när och fjärran i över 400 år och hållbarhet ligger i Djurgårdens själ. Destinationen utvecklas ständigt och under 5 år planerar man att tillsammans investera 2 miljarder i upplevelser och därigenom stärka Stockholms och Sveriges attraktionskraft. I dag är Djurgården Skandinaviens i särklass främsta besöksmål med över 15 miljoner besökare årligen.


BARKARBY Visionsbild av Ålstaskolan i Barkarbystaden. Ålstaskolan kommer att ha ett fint barnvänligt läge som gränsar till naturreservatet. Bild: AIX Arkitekter

Ny grundskola planeras i Barkarbystaden Antalet boende i Barkarbystaden ökar och nu planeras för ytterligare en för- och grundskola, Ålstaskolan, som ska stå klar till skolstart höstterminen 2022. Ålstaskolan byggs i första etappen för 590 barn i förskola, förskoleklass och årskurs 1-6 och kommer att ha ett fint barnvänligt läge som gränsar till naturreservatet. – VI ÄR JÄTTEGLADA över att en ny och modern för- och grundskola

byggs i ett barnvänligt område i Barkarbystaden. Denna skola innebär en stor trygghet för de barnfamiljer som väljer att flytta hit säger Nikoletta Jozsa (L), ordförande för barn- och ungdomsnämnden i Järfälla. Ålstaskolan kommer att vara en kommunal skola med idrottshall. Första etappen planeras stå klar till skolstart hösten 2022 och innehålla förskola för 240 barn samt förskoleklass och årskurs 1-6 för 350 elever. Hälften av förskoleplatserna kommer att byggas så att de på ett enkelt sätt kan byggas om till skolplatser om behov finns. I den första etappen planeras också för en fotbollsplan med konstgräs. – En ny skola skapar dels fler utbildningsplatser i Barkarbystaden men bidrar också till att skapa ett mer livfullt område med fler människor i rörelse och bra fritidsmöjligheter. Detta blir således ännu en del i pusslet för att bygga en levande och hållbar stad, säger Emma Feldman (M), kommunstyrelsens ordförande i Järfälla. I den andra etappen av Ålstaskolan planeras för högstadieskola,

grundsärskola och träningssärskolverksamhet samt en större idrottshall. För att kunna erbjuda högstadieskola och grundsärskola till boende i Barkarbystaden innan etapp två står klar ska förutsättningarna för att starta dessa som en filial till Ålstaskolan utredas. I Barkarbystaden finns sedan 2016 Herrestaskolan som idag är en skola för årskurs F-5 för 320 elever. Beslut om godkännande av ny förskola och grundskola, Ålstaskolan, i Barkarbystaden fattades av kommunstyrelsen i Järfälla måndagen den 28 januari 2018.

Om Barkarbystaden

Enligt avtal om utbyggnad av tunnelbana till Barkarby ska Järfälla kommun uppföra 14 000 bostäder i tunnelbanans influensområde fram till år 2032. Inom stadsutvecklingsområdet Barkarby pågår utbyggnad inom detaljplan för Barkarbystaden I, Barkarbystaden II, Barkarbystaden X och detaljplanearbete för detaljplanerna Barkarbystaden IV, Veddesta 1, Veddesta 2, Veddesta 3 och Veddesta 4. BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

49


SÖDERMALM

Restaurang Eatnam öppnar i S:t Paul Mat tillagad med välbeprövade recept från det vietnamesiska köket VIETNAMESISK MAT ÄR sedan några år en het trend för Stockholms restauranggäster. Snart kan Götgatsbackens besökare ta del av nya matupplevelser från Saigon. I höst slår restaurang Eatnam upp portarna i Einar Mattssons ikoniska fastighet S:t Paul i korsningen Götgatan/Sankt Paulsgatan. Menyn hämtar inspiration från ägarens mormors recept på nudelsoppor, nudelsallader och färska vårrullar smaksatta med färska örter och fisksås. Flera maträtter på menyn är naturligt fria från gluten och laktos, och det finns flera vegetariska och veganska alternativ. – Det känns jättekul att öppna i S:t Paulskvarteret. Vi tror att Södermalmsborna kommer att uppskatta vårt sätt att presentera autentisk vällagad vietnamesisk husmanskost. Maten ska ätas som den gör i Vietnam, så inomhusmiljön satsar vi lite extra på, säger Cecilia Ly, Eatnams ägare.

50

BYG G A S TO C K H O L M 1/2019

Lokalen på Södermalm omfattar cirka 265 kvadratmeter och erbjuder lunch och middag i en trivsam miljö som sommartid expanderar ut med en solig uteservering på Sankt Paulsgatan. – Jag är väldigt glad att vi har lyckats få Eatnam till oss. Vietnameisk husmanskost blir ett suveränt komplement till Södermalms barer och restauranger. Det nya S:t Paul-kvarteret stärker Götgatsbackens utbud av uteserveringar och matglädje,” säger Martin Fors, fastighetschef på Einar Mattsson AB. Eatnam blir fastighetens fjärde kommersiella hyresgäst, sedan tidigare har Technopolis via co-workingkonceptet UMA Workspace hyrt kontorsplanen och prisade burger-kedjan Bastard Burgers tecknat avtal på en restauranglokal. Apple Premium Reseller-partnern Digital Inn etablerar sig i hörnlokalen. Verksamheterna kommer att öppna under hösten/ vintern 2019.


Nu även sorteringsverk från Keestrack!

effectreklam.se

FLEXIBELT. ATT HYRA ÄR SMART!

Att hyra din maskin är enkelt, flexibelt och kostnadseffektivt. Arema Rental har sedan starten 2001 varit den självklara samarbetspartnern för många entreprenörer. Vi ser till att ni hyr rätt maskin till varje uppdrag och får maximalt utnyttjande och flexibilitet. Det går även i linje med ett hållbarhetstänk eftersom en och samma maskin kan nyttjas flera gånger av olika användare. Allt till ett pris. Smart!

Hjullastare

AREMA.SE

Hjulgrävare

Bandgrävare

Sorteringsverk

Dumprar

Vältar

Teleskoplastare

Liftar

UTHYRNING STOCKHOLM 08-600 70 72 • UTHYRNING UPPSALA 018-55 70 70 • VÄXEL 08-600 70 70


POSTTIDNING AB Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

STRAMT, RENT OCH STRAMT, ASYMMETRISKT RENT OCHi Temse, Belgien - Bostadskomplex ASYMMETRISKT - Bostadskomplex i Temse, Belgien Hörnelement

Formatflexibilitet Hörnelement Lång livslängd Formatflexibilitet Skyddar och säkrar Lång livslängd

Skyddar och säkrar

Variation i format Vita STENI Colour fasadskivor, variation i format - och inte minst asymmetrin, skapar ett spännande uttryck i det moderna bostadsområdet i Temse, Belgien. Terrasser i samma material och räcken i glas, fönster i svart aluminium som ger en tydlig kontrast med den övriga fasaden. Ingenting är lämnat åt slumpen!

Variation i format

Vita STENI Colour fasadskivor, variation i format - och inte minst asymmetrin, skapar ett spännande steni.se i det moderna bostadsområdet i Temse, Belgien. Terrasser i samma material och räcken uttryck i glas, fönster i svart aluminium som ger en tydlig kontrast med den övriga fasaden. Ingenting är

Profile for Stordåhd Kommunikation AB

Bygga Stockholm 1/2019  

Bygga Stockholm 1/2019