Bygga Stockholm 1/2018

bygga

stockholm

Ett magasin om kommande och pågående byggprojekt i Stockholm

#1/2018

JÄRFÄLLAS BADHUS

öppnar för tävling, lek och tillgänglighet

FAMILJEBOSTÄDER RENOVERAR sekelskiftesfastighet på Östermalm

FÖR STOCKHOLMS ÖVERLEVNAD

LEAN

– SNABBARE OCH SÄKRARE

leveranser i byggbranschen

– ett nytt Slussen varje århundrade Loftgångshus i Stora Ursvik

Förvandling av Trikåfabriken till kontor med industrikänsla

KRISTIN ANDERSSON – ny vd för Stockholms Byggmästareförening

EN BÄTTRE BYGGPROCESS MED VÄDERSKYDD EN BÄTTRE BYGGPROCESS

Ett fullgott väderskydd ger dig:

MED VÄDERSKYDD

u Färre fuktskador och högre kvalitet u arbetsmiljö EttBättre fullgott väderskydd ger dig: u Lägre totalkostnad

u Färre fuktskador och högre kvalitet Keder XL frånarbetsmiljö Layher uppfyller kraven i AFS2013:4 och SS-EN16508:2015. u Bättre u Lägre totalkostnad Keder XL från Layher uppfyller kraven i AFS2013:4 och SS-EN16508:2015.

WWW.VADERSKYDD.NU samlar

WWW.VADERSKYDD.NU samlar användbar information för beställare, användbar information för beställare, tekniska konsulter och entreprenörer. tekniska konsulter och entreprenörer.

www.layher.se

www.layher.se

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV BEIJER BYGGMATERIAL

Drive-in, generös yta och extra allt på Beijers nya varuhus i Huddinge!

Måndagen den 9 oktober 2017 var inte starten på vilken arbetsvecka som helst. Det var då Beijer Byggmaterial tog emot sina första kunder i sitt nyöppnade, stora byggvaruhus i Huddinge!

– Här hittar du allt du kan förvänta dig i ett modernt byggvaruhus med stort sortiment (!) lovar filialchefen Marko Eriksson.

FÖRSTA SPADTAGET TOGS i januari 2017. Nu står där på Novavägen 11 i Huddinge ett lika nytt som välplanerat och snyggt byggvaruhus. Med andra ord Beijer Byggmaterials nya anläggning med parocelement och ett stilenligt, stålglättat betonggolv.

Dessutom dubbelt så stort som den gamla filialen i Tumba!

– Det här är också ett logistiskt jättebra läge, lättillgängligt från såväl E4:an som Huddingevägen, tillägger filialchefen i Huddinge, Marko Eriksson.

En avsevärt större butiksyta på över 6 000 kvadratmeter betyder förstås mer plats och ett ännu större sortiment och lagerhållning. I form av högkvalitativa byggmaterial och verktyg med omedelbar tillgänglighet. I första hand för yrkesfolk, men förstås även för hemmafixare.

Drive-in Ett plusvärde i den nya butiken är drive-in med allt byggmaterial under tak. Lägg till ett avsevärt mycket bredare träsortiment jämfört med tidigare.

Att den nya anläggningen i Huddinge är en lika ny som komplett anläggning hos Beijer Byggmaterial betyder också att den tillhandahåller bygghandelskedjans samlade utbud av logistikoch byggtjänster. Med sågverkstad och allt. Allt det där som behövs för att leva upp till målet som byggvaruhandel nummer ett mellan Stockholm och Södertälje … minst!

Byggkonstruktioner, fönster, dörrar, golv, panel … en generöst tilltagen utställningsyta visar upp sortimentets potential för alla

som besöker den nya butiken i Huddinge.

Beijer Byggmaterial har nu över 70 byggvaruhus spridda över landet. Byggvaruhuset i Huddinge är det senaste – men knappast det sista – som öppnas av Sveriges största helägda bygghandelskedja. Nya filialer fullproppade med pålitliga byggmaterial och rejäla verktyg är i början på 2018 på väg att öppna i både Borås och Mölndal.

Trivsam En överallt, och i alla avseenden, bra miljö för såväl kunder som personal är grundläggande för en bygghandel som lever för professionell kompetens och förstklassigt utbud av byggmaterial, verktyg och service.

– Det här är byggt med tanke på att det ska vara en säker arbetsplats för personalen och en trivsam miljö för kunderna att vistas i.

Filialchef Marko Erikssons sammanfattar Beijer Byggmaterials nya byggvaruhandel på Novavägen 11 i Huddinge.

www.beijerbygg.se

bygga

stockholm

Ett magasin om kommande och pågående byggprojekt i Stockholm

bygga

stockholm

Ett magasin om kommande och pågående byggprojekt i Stockholm

#1/2018

JÄRFÄLLAS BADHUS

Rekord i bostadsbyggandet och lantisentreprenörer intar Stockholm Välkommen till premiärnumret av tidningen Bygga Stockholm!

öppnar för tävling, lek och tillgänglighet

FAMILJEBOSTÄDER RENOVERAR

sekelskiftesfastighet på Östermalm

FÖR STOCKHOLMS ÖVERLEVNAD

LEAN

– SNABBARE OCH SÄKRARE

leveranser i byggbranschen

– ett nytt Slussen varje århundrade Loftgångshus i Stora Ursvik

Förvandling av Trikåfabriken till kontor med industrikänsla

KRISTIN ANDERSSON – ny vd för Stockholms Byggmästareförening

OMSLAGSBILD: Slussen. Bild: ÅF Lighting The Tube. Bild: Arkitema Architects/SSM Bygg & Fastighets AB Kristin Andersson – ny vd för Stockholms Byggmästareförening. Bild: Niclas Svensson Trikåfabriken. Bild: Tengbom UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159 Växel: 08-501 08 71 ANSVARIG UTGIVARE/CHEFREDAKTÖR: Jan Åström jan.astrom@storkom.se ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se REDAKTÖR: Thomas Andersson thomas.andersson@storkom.se SKRIBENTER: Kjell-Arne Larsson, Björn Asplind, Ofelia Grah Hagelbäck, Niclas Svensson PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se FÖLJ OSS PÅ: www.facebook.com/byggastockholm.se Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av artiklar och illustrationer.

Tidningen ansvarar ej för insänt och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

4

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

NYA SIFFROR VISAR att 7 400 nya bostäder påbörjades i Stockholms stad år 2017, vilket är den högsta byggtakten på över ett decennium.

Det genomsnittliga byggandet har under mandatperioden legat på 6 800 påbörjade bostäder per år. Det innebär att Stockholm just nu har en byggtakt som ligger i snitt 1 000 bostäder över byggandet under miljonprogrammet. ”Bristen på bostäder är en av vår tids stora utmaningar. Därför gick vi 2014 till val på att sätta igång byggandet och stoppa ombildningarna av hyresrätter. Nu har det arbetet gett resultat och byggandet ligger på rekordnivåer”, säger Jan Valeskog (S), stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm.

Stadens mål om att bygga 40000 lägenheter till år 2020 ser ut att uppfyllas. Hittills har 25000 lägenheter påbörjats under perioden 2014-2017. Det innebär att 63 procent av bostadsmålet är uppnått. Utöver detta har staden satt upp ett nytt mål om 80 000 bostäder fram till 2025 (från 2014) och av det har hittills 31 procent påbörjats. ”För att råda bot på bostadsbristen behöver vi bygga mycket under lång tid. Därför har vi satt upp tuffa mål. Nu är byggandet igång och vi ska fortsätta hålla ett högt tempo. Fokus för oss nu är att byggandet av hyresrätter kommer igång ordentligt”, säger Jan Valeskog (S).

Allt detta leder till väldigt stora krav att det ska finnas arbetskraft som kan utföra alla projekt. ”Lantis-entreprenörerna” är inte direkt ett etablerat begrepp, men det kanske är så en urstockholmare skulle kalla dem? Entreprenörerna som kommer in till storstadslänen och utför jobb på byggprojekt där.

Sverige Bygger har nyligen tittat i branschens största projektdatabas och tagit fram unik statistik på hur många bygg- och underentreprenörer inom installation, mark-/anläggning, golv, plattsättning, målning m.m. som har sin adress utanför storstadslänen, men som är involverade i byggprojekt i storstadslänen.

I Stockholms län handlar det om drygt 500 företag per år som rapporteras vara involverade på byggprojekt i länet, men som själva har sin postadress utanför storstadslänet. Kanske vettig information för våra byggföretag i Stockholm.

Trevlig läsning,

Jan Åström

28 innehåll 01/2018 4

Ledare

5

Innehåll

6

Nyheter

14

Golvtrender 2018

18

LEAN – snabbare och säkrare leveranser i byggbranschen

20

FÖR STOCKHOLMS ÖVERLEVNAD – ett nytt Slussen varje århundrade

24

Sportintresserad baskettjej med rötter i norr blir vd för

STOCKHOLMS BYGGMÄSTAREFÖRENING

27

Med OFFICE ONE får du världen närmare dig

28

TENGBOM förvandlar Trikåfabriken till nutida kontor med industrikänsla

30

JÄRFÄLLAS BADHUS öppnar för tävling, lek och tillgänglighet

33

Fler barn lär sig simma i nya ÅKESHOVSHALLEN

35

Många utmaningar formar SÖDERSJUKHUSETS arkitektur

36

FAMILJEBOSTÄDER renoverar unik sekelskiftsfastighet på Östermalm

38

NYCKELFRITT BOENDE – moderna lösningar för den moderna människan

41

LOFTGÅNGSHUS I STORA URSVIK med yteffektiva lägenheter för unga

20

44 DET GÅR ATT SKYDDA SIG MOT RADON men kommunerna måste

ta ansvar

46 Sprider kunskap om RADON I HUS 47

Uppgifter om RIKT- OCH GRÄNSVÄRDEN för radon finns på många

olika håll

48 Bokstavsfasad och välisolerat tak på nya HÄGERSTENSHAMNENS skola 50

Lägenhetsrenovering på VÄRMDÖ

52

Nya lagerlokaler i Rosersberg

53

LJUSA LÄGENHETER med bilpool i Täbys nya bostadsrätter

54

På platsen för gamla RÅSUNDASTADION uppförs en ny högstadieskola

55

SOLNAS äldsta förskola som ny med ursprunglig kvalitet

56

VALLA TORG en del av GrowSmarter

58

HAGA NOVA blir Hagastadens första bostadskvarter

61

60 DRIVELAB BIG för stora fordon i Arlandastad!

61

Kulturminnesmärkt SLAKTHUS får glastak som genererar solenergi

62 JUNIOR LIVING får nytt uppdrag av Svenska Bostäder 64 ”Mindre HYRESVÄRDARS förvaltning måste också värdesättas” 65

Kalendarium

66 SWEDAVIA säkerställer investering av ny pir

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

5

NYHETER

Dialog kring Norrbackatäppans förnyelse klar

Nu byggs Stockholms första nattklubb Ambassadeur om till moderna kontorslokaler. Bild: Studio Stockholm Arkitektur.

Forsen leder ombyggnad av klassisk nattklubb NU BYGGS Stockholms första nattklubb Ambassadeur om till moderna kontorslokaler. Huset ägs av Folksam, som gav Forsen i uppdrag att svara för projekterings-, projekt- och byggledning – en hyresgästanpassning som kräver både logistik, detektivarbete och hänsyn till kulturhistoriska värden.

Kungshuset i korsningen Kungsgatan/Regeringsgatan byggdes i slutet av trettiotalet och är välkänt hos de flesta stockholmare – bland annat ligger biografen Rigoletto i gatuplanet. Här låg även restaurangen och nattklubben Ambassadeur, som slog igen i våras. Lokalerna är nästan 900 kvadratmeter och byggs nu om till kontor.

– För några år sedan hyresgäst-

anpassade Forsen en annan lokal i samma fastighet på rekordtid. Och eftersom resultatet blev bra och de har goda kunskaper om fastigheten var det naturligt att de fick uppdraget, säger Malin Lövemark, asset manager på Folksam.

Uppdraget innebär en total invändig ombyggnad av lokalen, där PRbyrån Reform Society flyttar in i höst.

– Lokalen har byggts om ett flertal gånger och alla installationer finns kvar sedan huset byggdes. Så behovet av en grundläggande ombyggnad var stort – nu uppgraderar vi till en hög standard i samarbete med arkitekten Studio Stockholm som har tagit fram ett fantastiskt koncept, säger Nicole Krystek, projektledare på Forsen

Utmaningarna vid den här typen av ombyggnad är flera. Det är mitt i Stockholm, trångt om utrymme och många grannar att ta hänsyn till. Det finns också kulturhistoriska kvaliteter att beakta, bland annat fasaden och de stora panoramafönstren. Eftersom lokalen är så gammal saknas en hel del dokumentation så det krävs en del detektivarbete.

– De befintliga installationerna och fönstren nådde inte heller upp till dagens kontorskrav, där det behöver vara tystare än på exempelvis en nattklubb. Så uppdraget innebär i princip att riva ut och ersätta allt det gamla, men samtidigt förädla fastigheten med hänsyn till de kulturhistoriska värdena, säger Nicole Krystek.

UNDER NOVEMBER/DECEMBER 2017 genomfördes parksamråd kring förnyelsen av Norrbackatäppan.

Materialet är nu sammanställt och fram till mars 2018 fortsätter man arbetet med det slutliga programförslaget för parken. I mars ska förslaget beslutas av Norrmalms stadsdelsnämnd.

Norrbackatäppan är en kvarterspark belägen mellan Norra Stationsgatan och Norrbackagatan. Parken rustas upp bland annat med anledning av att trycket på lekparker och parker ökar i takt med att Hagastaden färdigställs.

Förskolebyggnaden vid Kärrtorps centrum rivs STRECKAD LINJE markerar arbetsområdet för kvarteret Näskubben.

I mitten av januari påbörjade Besqab arbetet med att riva den gamla förskolebyggnaden öster om busstorget vid Kärrtorps centrum.

Byggnaden har länge planerats att rivas och ingen verksamhet pågår här längre. Arbetet beräknas pågå i ett par veckor.

Den gamla förskolebyggnaden står inom arbetsområdet för kvarteret Näskubben där Besqab ska bygga tre nya flerbostadshus med sammanlagt 93 bostadsrätter.

Gemensamt avtal underlättar renoveringar

Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige.

6

SABO, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen presenterar idag ett gemensamt avtal för lokala samrådsprocesser mellan bostadsföretag och hyresgäster i samband med ombyggnader.

Många hyresrätter från bland annat 60- och 70-talet behöver renoveras och i samband med det har både bostadsföretagen och hyresgästerna behov av förutsebarhet och trygghet.

Därför har SABO, Fastighetsägarna Sverige och Hyresgästföreningen gemensamt arbetat fram en avtalsmall som kan användas av lokala parter

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

som vill teckna så kallade samrådsavtal inför genomgripande ombyggnader, till exempel stambyten.

– Många allmännyttiga bostadsföretag efterfrågar och kommer att ha nytta av avtalet. Grunden är dialog och delaktighet, och då är samråd en framgångsrik modell, säger Anders Nordstrand, vd på SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag.

– De flesta hyresvärdar arbetar redan aktivt med boendedialoger inför större renoveringar. För de hyresvärdar som vill formalisera processen fungerar det här avtalet som

ett stöd, med en tydlig balans mellan hyresvärdens och hyresgästernas behov, säger Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige.

– Vi hoppas att vårt gemensamma avtal uppmuntrar till ännu mer dialog och samrådsprocesser som tar till vara hyresgästernas kunskap och erfarenheter. I förlängningen kommer det ge hyresgästerna större möjligheter att påverka sina boendemiljöer vilket är till nytta för både hyresgäster och fastighetsägare, säger Marie Linder, förbundsordförande Hyresgästföreningen.

Framtidens villa är här – nya levnadsvanor tar plats FRAMTIDENS VILLA är här! Hustillverkaren Movehome slår upp dörrarna till ett unikt boende med nyheter som samsovningsrum, ljudisolerat gamingrum och flexibel planlösning och många smarta funktioner.

– I vårt första koncepthus låter vi den moderna familjens nya levnadsvanor ta plats, säger Jennie Blom, Movehome.

Hustillverkaren Movehome arbetar för att utveckla framtidens villor i sitt projekt Movehome Lab, och nu presenteras en första fullskalig husmodell, LAB#01 i Vallentuna, ritad av arkitektkontoret Urban Design.

Med flera revolutionerande nyheter

i huset ska den moderna familjens behov äntligen synas och märkas i boendet: I LAB#01 har det traditionella vardagsrummet med TV pensionerats till förmån för mer flexibla lösningar med öppna rum som delats in i flera zoner där barnen kan hänga eller familjemedlemmarna kan krypa upp med sina mobiltelefoner och surfplattor. Självklart används i huset smart teknik kopplad till vitvaror, lås, kameror och olika belysningsscenarier för dygnets alla stämningar och tillfällen.

– Vi vill utmana synen på det traditionella boendet. Tillsammans

“

Det har gått jättebra, kvinnorna gör ett fantastiskt jobb. Vi ser att trapphusen i Fittja är renare och tryggare, och för kvinnorna är det en väg in i samhället. För många av dem är det här deras första jobb i Sverige. /Susanne Axelsson Heldring, HR-chef på Botkyrkabyggen

med kreatörer, forskare och arkitekter är det här vår metod att testa lösningar för framtidens boende som är mer flexibla, med utrymmen som passar nya levnadsvanor för vår uppkopplade livsstil, säger Jennie Blom, marknadschef Movehome.

Riktat till familjer med yngre barn lanseras ett unikt samsovningsrum, som ifrågasätter behovet av eget sovrum för alla barn. På sätt frigörs yta för andra funktioner och behov och på köpet får man kanske tryggare barn?

Andra nyheter i LAB#01 är ljudisolerat gamingrum för högljudda spelare, platsbyggd förvaring som

bättre svarar mot dagens behov och en dusch som flyttat ut från badrummet för att undvika morgonträngseln: – Vi väljer att lyfta fram de praktiska funktionerna och göra dem till en del av husets hjärta. Tidigare generationer var kanske mer privata än nutidsmänniskan. Dusch och förvaring skulle gömmas undan. Men i framtidens hus har vi skapat utrymmen mer i takt med tiden, säger arkitekt Erik Jarlöv på Urban Design.

Det första huset från Movehome Lab tillverkas i fabrik, men har ett utseende och funktioner som för tankarna till arkitektritade och platsbyggda trähus. Husets form avspeglar vad som händer på insidan och utgör samtidigt en bygglåda som de boende fyller med sitt eget innehåll. Med ett fåtal tillval kallade Set och Add-ons formar man det redan välplanerade huset och gör det mer personligt samtidigt som det förenklar husköpet.

– Vi vill testa nya lösningar, lite som när bilindustrin bygger sina konceptbilar. Vi vill bidra till diskussionen om ett framtida hållbart boende.

Movehome Lab är ett långsiktigt projekt och syftar till att ta fram nya husmodeller, använda nya material i husen och att förnya tillverkningsprocessen i fabriken i Småland, säger Jennie Blom, Movehome.

– Det är förstås ett drömuppdrag att få vara med och skapa framtidens boende. Vi pushar samtidigt gränsen för vad som är möjligt att bygga i fabrik tillsammans, säger Erik Jarlöv på Urban Design.

Koncepthuset LAB#01 premiärvisades i Vallentuna den 28 januari.

Med hjälp av kvinnor ska Fittja bli tryggare och renare BOTKYRKABYGGENS NYA arbetsmarknadsprojekt Qvinna i Botkyrka innebär att nio tidigare långtidsarbetslösa kvinnor har fått arbete hos Botkyrkabyggen.

Kvinnorna bor i Botkyrkabyggens hus i Fittja. Arbetet består i att städa trapphus och se över utemiljön samtidigt som de med hjälp av sin lokala förankring verkar som ambassadörer för Fittja och skapar trygghet och trivsel i området. En dag i veckan får de också undervisning i svenska.

Kvinnorna är anställda under ett år och tanken är att de ska kunna jobba kvar hos Botkyrkabyggen efter det. Planen är också att projektet ska spridas till fler av Botkyrkabyggens områden.

– Vi har mycket att vinna på det här, säger Susanne Axelsson Heldring. Botkyrkabyggen vill hjälpa dessa kvinnor att komma ut i arbetslivet och få möjlighet till sin egen försörjning, vilket är en jämställdhetsfråga.

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

7

NYHETER

Reinhold Bygg rustar lägenheter i Kristineberg

Peab förvärvar byggrätter motsvarande cirka 700 bostäder i Kungsängen PEAB BOSTAD förvärvar mark för bostadsbyggrätter i den nya stadsdelen Rankhus i Kungsängen, Upplands-Bro kommun. Förvärvet ger Peab möjlighet att utveckla och bygga totalt cirka 700 lägenheter för bostads- och hyresrätter.

Peab Bostad har tecknat avtal om att förvärva cirka 60 000 kvadratmeter bruttoarea bostadsbyggrätter av ABT Bolagen i stadsutvecklingsprojektet Rankhus, Kungsängen.

Tillträde har skett per den 21 december 2017.

Förvärvet av byggrätterna ger

8

Peab Bostad möjlighet att bygga flerbostadshus med totalt cirka 700 bostadsrätts- och hyreslägenheter i den nya stadsdelen.

– Vi är glada att medverka i utvecklingen av en ny stadsdel i Kungsängen. Med det här förvärvet stärker vi Peabs position på bostadsmarknaden i Stockholm-Mälardalsregionen, säger Peter Svensson, vd Peab Bostad.

Rankhus i Kungsängen är ett stadsutvecklingsprojekt i Upplands-Bro kommun. Totalt planeras det i en första etapp för cirka 3 000

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

bostäder och ytor för skolor, förskolor, service, handel och idrott.

– Vi är övertygade om att Rankhus kommer att bli ett mycket attraktivt område att bo i genom bland annat närheten till naturen, goda kommunikationer samt skola och service i närområdet, säger Peter Svensson, vd Peab Bostad.

Kungsängen i Upplands-Bro kommun ingår i den expansiva Mälardalsregionen med närhet till Stockholm.

Hela Rankhusområdet omfattar cirka 350 hektar mark och är tänkt att planläggas och byggas ut i flera etapper.

SKANSKAS dotterbolag Reinhold Bygg Stockholm AB har fått i uppdrag av AB Stockholmshem att göra en total upprustning av 216 hyreslägenheter i Kristineberg. Arbetena startar den första mars i år och beräknas vara klara den första juni 2005. Uppdraget är värt 110 miljoner kronor.

– Vi är mycket glada över uppdraget, säger Hans Meyer, affärschef på Reinhold Bygg.

– Det här är ett jobb som vi inom Reinhold har en gedigen erfarenhet ifrån, med väl inarbetade arbetsteam.

Vi har en effektiv produktion och gör bra upphandlingar. Det är i det här läget viktigt eftersom vi gör en total upprustning av fastigheterna. Upprustningen kommer att ske i flera etapper där hyresgästerna under ombyggnaden flyttar ur sina lägenheter till tillfälliga bostäder i samma område. Vår ambition är att varje etapp ska gå så fort och bli så smidig som möjligt för de boende.

Husen i kv.Grönsiskan byggdes mellan åren 1936 och 1939. Arkitekturen är tidstypisk med smala huskroppar och släta tegelfasader.

Detta kommer att bevaras men målet och Stockholmshems ambition är att se till att hyresgästerna får en standard som man normalt kan förvänta sig att finna i en modern lägenhet.

– Renoveringen innebär en total översyn och genomgång av husen, från golv till tak, allmänna utrymmen, trapphus, fasader och den yttre miljön. Stadsmuseet har ålagt oss att bevara det tidstypiska och vi kommer att återanvända det som är i bra skick. Men när vi är färdiga kommer hyresgästerna att uppleva området som nytt, säger Hans Meyer

“

Centrumkvarteren II och Allékvarteren I. Bild: Arkitema

Renoveringen innebär en total översyn och genomgång av husen. /Hans Meyer, affärschef på Reinhold Bygg

Stålleveranser www.huddingesteel.se

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning.

Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.

/i °Êän Ç££ÊÓxÊÎxÊUÊ >Ý\Êän Ç££ÊxÎÊÇÎ

NYHETER

Starkt år för värmepumpar – trots borrstopp i Stockholm

PS Communication projektgrupp.: Martina Bengtsson, Arvid Ringborg, Anna Pesula, Viktor Andersson, Mohamad Daher. Bild: PS Communication.

De vann Jernhusens eventtävling ETT SÄTT ATT SKAPA engagemang för viktiga samhällsfrågor är upplevelsebaserad kommunikation. Två miljoner människor får snart chansen att uppleva meningsfulla event när vinnarna i Jernhusen Medias eventtävling visar hur de bidrar till en bättre värld på Sveriges tre största stationer.

Det vinnande bidraget handlar om att få in nyanlända och utrikesfödda på arbetsmarknaden, att motverka och förebygga mobbning på arbetsplatser och att locka barn och unga att intressera sig för teknik. Något vi alla kan vinna på.

Anna Pesula kundansvarig på PS Communication, som tillsammans med Just Arrived kammade hem första pris, berättar om det glädjande beskedet: – Det är inte varje dag vi på PS Communication får möjlighet att på ett så tydligt och inspirerande sätt bidra till något gott. Att tävla med våra vänner

på Just Arrived kändes självklart, de har hjälpt oss med rekrytering av två fantastiska medarbetare.

Det känns otroligt roligt att hjälpa dem ta plats på den finaste kommunikationsytan vi har i Sverige, som dessutom är så starkt knuten till Just Arriveds historia.

Syftet med Jernhusens årliga eventtävling är att intressera fler varumärken att skapa kreativa upplevelser på centralstationer. Men denna gång valde man ett nytt grepp. Ann Hermansson marknadsansvarig på Jernhusen Media förklarar: – Eftersom hållbarhet är viktigt för Jernhusen var kriteriet att de tävlande också skulle visa upp på vilket sätt de förändrar världen och gör skillnad. Det innebar samtidigt att det blev en tuffare utmaning, vilket gav oss något färre bidrag än i förra tävlingen. Med tanke på engagemanget alla tävlande visade upp var det absolut värt det!

Veidekke bygger bostäder för 192 studenter VEIDEKKE BYGG BOSTÄDER har fått i uppdrag av Robutz Krediten 2 AB att bygga 107 studentbostäder med plats för 192 studenter i Hägersten.

Projektet är en totalentreprenad med ett totalt ordervärde på 127 MSEK. Uppdraget består av att bygga ett hus på 9 våningar med BTA på 6 540 kvadratmeter. I lägenheterna kommer det att finns plats för upp till 3 studenter med egna låsbara rum och gemensamt kök och allrum. Huset byggs exteriört med

10

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

en modern design med vit fasad. Byggstart var i januari 2018 och beräknas stå klart sommaren 2019.

– Vi är mycket glada och stolta över förtroendet och vi ser fram emot ett lyckosamt samarbete tillsammans med Robutz. Detta är Veidekkes andra projekt med studentbostäder med samma projektorganisation. Vi har gjort en ordentlig erfarenhetsåterföring för att skapa riktigt bra förutsättningar och tagit tillvara på den kollektiva intelligensen, säger Arne Svensson på Veidekke.

FÖRSÄLJNINGEN AV värmepumpar minskade under sista kvartalet 2017. Detta som en direkt följd av det plötsligt införda borrstoppet i Stockholms stad.

2017 var ett år när försäljningen av värmepumpar ökade jämfört med 2016. Totalt ökade försäljningen med 7%. Efter en konstant ökning under årets första tre kvartal mattades dock försäljningen av under sista kvartalet och landade på samma nivå som motsvarande kvartal 2016.

Detta som en direkt konsekvens av det plötsligt införda borrstoppet i Stockholms stad.

Försäljningen av luft-vattenvärmepumpar har ökat med 7 % under fjärde kvartalet. För frånluftsvärmepumpar har vi sett en stadig försäljningsökning sedan 2013. Under fjärde kvartalet ökade försäljningen med 12 % jämfört med samma period förra året.

Försäljningen av vätska-vattenvärmepumpar har minskat med 11 % under sista kvartalet 2017. En bidragande faktor har varit det stopp för bergvärmeborrning som Stockholms Stad införde i somras, som nu alltså kan märkas i statistiken.

HSB Stockholm förvärvar fastighet i Årsta HSB STOCKHOLM har förvärvat fastigheten Svärdlången 8 i Årsta. Säljare är Riksbyggen, och tillträde sker den 17 januari 2018.

– En fin fastighet med en intressant historia, ett utmärkt läge och viss utvecklingspotential. Vår ambition är att fullfölja de utvecklingsplaner som redan är framtagna, och konvertera delar av de kommersiella ytorna till nya bostäder, kommenterar Anders Joachimsson, affärsområdeschef på HSB Stockholm.

Svärdlången 8 omfattar 57 lägenheter och fyra lokaler med en sammanlagd uthyrningsbar yta på 1 766 kvm. Byggnaderna uppfördes 1946–1947, och kallas för EPA-husen då de ursprungligen byggdes på uppdrag av varuhuskedjan EPA, för att erbjuda kvinnliga medarbetare bostäder.

Husen anses vara bland de första loftgångshus som uppfördes i Sverige, och är därför skyddade enligt kulturmiljölagen.

Tapetfabrikens två nedre plan får tegelfasad och dessutom skapas ytterligare tre våningar med glasfasad. Bild: Atrium Ljungberg

ARCONA HAR FÅTT i uppdrag av Atrium Ljungberg att ta fram systemhandlingar, kalkyl samt förberedande produktionsarbeten för att i nästa fas kunna bygga hotell och kontor i gamla Tapetfabriken i Sickla. Projektet genomförs som en samverkansentreprenad och byggstart beräknas till slutet av februari 2018.

Tapetfabrikens två nedre plan får tegelfasad och dessutom skapas ytterligare tre våningar med glasfasad. Under mark byggs garage, teknik-

rum och förråd i två plan. Byggnaden på cirka 14 000 kvm BTA (inkl. garage) kommer i huvudsak användas som hotell med cirka 156 rum, lobby, bar och restaurang samt rum för olika typer av möten.

– Vi är väldigt glada för att Atrium Ljungberg valt Arcona till att vara med och utforma Tapetfabriken och det nya hotellet i Sickla. Vi ser också fram mot att kunna bidra med våra kunskaper inom hotellbyggande och göra Sickla till en ny

“

Arcona utvecklar Sickla

modern mötesplats, säger Mikael Wemming, affärschef Arcona.

Tapetfabriken blir en ny mötesplats mitt i hjärtat av Sickla med entré mot Marcusplatsen och i direkt anslutning till handelsplats, kontor, restauranger och service. I och med att beslut tagits att bygga ut tunnelbanan till år 2025 med stationen Sickla så ges området en stor utvecklingspotential.

– Vi har valt Arcona som samarbetspartner för utvecklingen av Tapetfabriken eftersom de har stor erfarenhet av hotellbyggande i Stockholm, säger Niklas Hesselvall, projektledare på Atrium Ljungberg.

Skärgårdsstadshallen – Österåkers nya, fullstora idrottshall MED SKÄRGÅRDSSTADSHALLEN får Österåker sin sjätte stora idrottshall. Sedan tidigare finns Österåkers sportcentrum med sina två hallar, Hackstahallen, Sörahallen och Tråsättrahallen.

Under 2018 kommer den nya friidrottsarenan invigas och dessutom kommer byggnation inledas av fler hallar, en multihall vid Näsvägen och en fullstor konstgräsplan med övertryckstält i Sjökarby.

Därmed kan de befintliga hallarna avlastas och ge möjlighet för fler att utöva idrottsaktiviteter i kommunen.

– Invigningen av Skärgårdsstadshallen är startskottet på de satsningar som vi nu gör inom idrotten, något som betyder mycket för både föreningslivet och skolan, säger Michaela Fletcher (M), Kommunstyrelsens ordförande.

– För föreningslivet kommer Skärgårdsstadshallen att betyda mycket, just för att det blir ytterligare en fullstor hall som också kan ta emot

publik. Nu planeras och byggs ett flertal arenor, hallar och fotbollsplaner i Österåkers kommun, säger Mathias Lindow (L), ordförande i Kultur- och fritidsnämnden.

Skärgårdsstadshallen blir en flexibel hall. Den kan delas av i två mindre delar och kan ta emot uppemot hundra åskådare genom de nedfällbara läktarna. Totalt kan uppemot trehundra personer vistas i hallen samtidigt, enligt uppfyllda brandkrav.

Därmed finns även möjligheter att använda hallen för andra engagemang. Hallen har fyra omklädningsrum. Det finns också ett separat domarrum, vilket är en viktig förutsättning för att arrangera exempelvis idrottsturneringar.

Skärgårdsstadshallen är ett samarbetsprojekt mellan Österåkers kommun och Armada Kommunfastigheter.

Bygget av hallen inleddes i februari 2017. Viktiga aspekter har varit ett hållbart energi- och miljötänk.

Det märks exempelvis genom val av bergvärme, led-belysning samt extra tjock isolering i väggarna.

Utsidan av hallen är klädd med träfasad för att bättre harmonisera med närmiljön.

För föreningslivet kommer Skärgårdsstadshallen att betyda mycket, just för att det blir ytterligare en fullstor hall som också kan ta emot publik. /Mathias Lindow (L), ordförande i Kultur- och fritidsnämnden BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

11

NYHETER

Renovering av skola i Hässelby HÄSSELBYGÅRDSSKOLAN SKA NU renoveras och tillgänglighetsanpassas.

Ett efterlängtat arbete som firas med ett första spikslag och en symbolisk sprängning.

– Nu investerar vi som aldrig förr, både i att vårda och modernisera stadens befintliga skolor och i att bygga helt nya skolor, så att alla kan lita på att det finns en bra grundskola nära hemmet, säger Olle Burell (S), skolborgarråd och ordförande för SISAB. Hässelbygårdsskolan ska rustas upp och tillgänglighetanpassas. Skolan är byggd 1957 och är grönklassad; den har ett särskilt kulturhistoriskt värde.

Det erbjuder en del utmaningar när skolan ska anpassas för att möta dagens behov. Därför kommer SISAB bland annat att installera en efterlängtad hiss på utsidan av hus D och installera det nya ventilationsrummet i källaren, vilket kräver en del sprängningsarbeten.

– Som alltid när vi renoverar våra befintliga fastigheter gäller det att väga olika värden mot varandra. Vi vill erbjuda funktionella utbildningsmiljöer och samtidigt bevara det som gör varje fastighet unik, säger Claes Magnusson, vd för SISAB. Bland övriga åtgärder i hus D så finns ytskiktsrenoveringar och tillskapandet av nya NO- och lärosalar. Arbetet beräknas vara klart i december 2018 till en kostnad av 44,7 miljoner kronor.

I Hässelbygårdsskolan studerar drygt 500 elever i årskurserna F till 9.

Eric Anderbjörk, vd på TMPL.

TMPL och Stena Fastigheter tecknar avtal kring uppkopplade bostadsrätter TMPL OCH STENA FASTIGHETER har tecknat avtal där TMPLs teknik för det uppkopplade hemmet kommer att testas i Stena Fastigheters nybyggda bostadsrätter Brf Vegaettan. Dessa ligger i nya stadsdelen Vega i Stockholm, där Stena Fastigheter nu bygger 1 400 nya bostäder.

Hos Stena Fastigheter pågår för närvarande en omfattande nybyggnation, med cirka 1 000 nya bostäder per år. Ett viktigt led i att utveckla både nya och befintliga bostäder är att dra nytta av och testa olika möjligheter som digitaliseringen innebär.

– Vi tittar mycket på framtidens boende, hur våra kunder vill bo och vilken service och tjänster de är intresserade av nu och i framtiden. Här spelar digitaliseringen och möjligheten att kunna erbjuda olika digitala tjänster en viktig roll. Det här pilotprojektet är en bra möjlighet att testa några av dessa möjligheter, säger Niclas Melander, vd Stena Bygg AB. Pilotprojektet innebär att Stena Fastigheter kommer att testa TMPLs plattform för integration av digitala tjänster. Dessa omfattar bland annat social interaktion, digital dokumentation samt delning och bokning av resurser. De boende i Brf Vegaettan får tillgång till plattformen genom Stena Fastigheters app Stena BRF och genom digitala displayer i husens entréer.

I appen kommer de boende att kunna kommunicera med varandra och föreningen, köpa och sälja saker samt bjuda in till events. På displayen kan man också se kollektivtrafik från närliggande hållplatser. Även dagens och den närmaste veckans väder visas.

Via appen kan de boende också låsa upp entré- och förrådsdörrar.

– Vi är väldigt glada över vårt samarbete med Stena Fastigheter och tror starkt på att TMPLs funktion för social interaktion kommer att bidra till social hållbarhet i det nya Vegaområdet, säger Eric Anderbjörk, vd på TMPL.

12

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

Stendörren tecknar avtal med LeasePlan i Upplands Väsby STENDÖRREN FASTIGHETER AB har tecknat hyresavtal med LeasePlan Sverige AB avseende en ny bilanläggning. Förhyrningen är på 10 år, omfattar cirka 5 500 kvadratmeter och ska inrymma LeasePlans nya flaggskeppsanläggning för bilförsäljning. Avtalet innefattar en ombyggnation av Stendörrens befintliga fastighet på Truckvägen 2 i Upplands Väsby vilken erbjuder ett unikt skyltläge mot E4:an.

– Vi ser en stark tillväxt i Stockholm och att intresset för denna typ av lokaler är stort. Hyresavtalet med LeasePlan ger Stendörren ett långt och starkt kassaflöde och vi ser fram emot en lång och givande relation, säger Fredrik Brodin, vd på Stendörren Fastigheter AB – Det är väldigt roligt att få vara en del av LeasePlans frammarsch i Sverige.

Vi glada och stolta över att kunna få dem som kund, säger Maria Mastej, marknads- och uthyrningschef på Stendörren Fastigheter AB. – Vi är väldigt glada över att tillsammans med Stendörren Fastigheter fortsätta dialogen och utveckla vår nya anläggning, säger Roelof Hansman, vd, LeasePlan Sverige AB. – LeasePlan fortsätter att leverera i enlighet med vår nya strategi att bygga upp en egen retail business med fokus på att sälja före detta leasing-/ begagnade bilar till slutkonsument (B2C). Grunden för en lyckad satsning är en förstående och lyssnande partner, vilket vi verkligen känner att Stendörren Fastigheter har varit hittills. Vi ser verkligen fram emot denna resa tillsammans med Stendörren, framtill den dagen då anläggningen står färdig, säger Niklas Gustafson, Remarketing Director på LeasePlan Sverige AB.

Fastighetsägarna Service Stockholm AB rekryterar Anna Birgersson som HR-chef ANNA BIRGERSSON HAR rekryterats till Fastighetsägarna Service Stockholm som HR-chef. Anna kommer närmast från Aller Media där hon varit HR-partner med ansvar för Employer branding och Talent management.

– Jag är mycket nöjd över rekryteringen av Anna. Hennes erfarenhet och talang krävs för att driva bolagets förflyttning till att bli en av de mest attraktiva arbetsgivarna i fastighetsbranschen. Vi ska arbeta med nya grepp för att attrahera, behålla och utveckla talanger för att nå våra mål om ökad tillväxt och hög kundnöjdhet. Bolaget har haft en fantastisk utveckling under de senaste åren och Anna ska lyfta HR-frågorna ytterligare en nivå, säger Stefan Younes, vd Fastighetsägarna Service Stockholm.

Anna efterträder Frida Palmgren som den februari tillträdde som affärsområdeschef Bygg Fastighet och Ledarskap på STF Ingenjörsutbildning AB, tillika rollen som vd för BFAB.

Byggmästargruppen AB har fått förtroendet att renovera 662 lägenheter på Södermalm HSB BRF TANTO i Stockholm har tecknat kontrakt med Byggmästargruppen för att renovera 662 badrum och byta fastighetens vatten- och avloppsstammar. Projektet är beläget på Södermalm i Stockholm vid Tantolunden och Årstaviken. Ordern motsvarar ett värde på cirka 175 miljoner kronor.

Brf Tanto är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar. Det är fem hus med mellan 10 och 15 våningar vilka byggdes under åren 1963 till 1965. Renoveringen startar i januari 2018 och kommer att pågå till december 2021.

– Det känns väldigt bra att komma igång med ytterligare ett stort projekt inom Stockholmsområdet och fortsätta stärka Byggmästargruppens position som en av de största aktörerna när det handlar om lägenhetsrenoveringar, speciellt med kvarboende.

Vi har satsat mycket på stambytesprojekt med kvarboende och blivit bra på det. Det är viktigt att de boende hela tiden känner sig delaktiga i renoveringsprocessen och att de får vara med och påverka sitt boende. För Brf Tanto har boendekommunikation varit en viktig faktor i utvärderingen för varför de valde Byggmästargruppen som entreprenör, säger Anders Mårtensson, arbetschef på Byggmästargruppen.

Förutom Brf Tanto är Byggmästargruppen i gång med flera andra stora projekt. I Solna renoveras 440 lägenheter åt Brf Hagalunden, i Kallhäll 276 lägenheter åt HSB Brf Emaljeraren och i närheten av Tantolunden har Byggmästargruppens under fyra år renoverat stora delar av kvarteret Drakenberg åt Svenska Bostäder.

Vi VILL HELT ENKELT VARA BÄST! Vår ambition är att motsvara den vision som våra kunder har av en elinstallatör.

08-522 334 40 • office@elvisionen.se • www.elvisionen.se BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

13

Ek Indossati är delvis tillverkat för hand för att ge golvet rätt patina och en ruff yta som är långt från det man brukar mena med perfekt. Den limfria fogen gör att golvet kan plockas upp och läggas om igen och igen. Från Kährs, www.kahrs.se. Fotograf/Källa Kährs

iD Mixonomi, ett vinylgolv med 10 olika geometriska golvformat och 33 färger som kan mixas med varandra till spännande och personliga golv med oändliga kombinationsmöjligheter. Från Tarkett, www.tarkett.se. Fotograf/Källa: Tarkett

GOLVTRENDER

2018 Den glada färgfesten är en av årets alla trender.

Här presenterar vi bland annat Mixonomi, ett vinylgolv i många olika färger och geometriska former från Tarkett.

VILL DU SKAPA en sprakande glad färgfest i grönt, gult, rosa och terrakotta därhemma, eller är det engelsk herrklubbselegans i mörkt trä som lockar? Kanske handgjort, återvunnet, inte så där helt perfekt? Eller flera träslag i samma rum? Många olika stilar trängs på trendscenen i år. Den långsiktiga tendensen pekar mot en egen personlig mix, hållbar konsumtion och en bredare färgpalett. Här tolkar vi signalerna och visar årets trendigaste golv!

14

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

Virtuo Clic, Mikado, ett vinyl-klickgolv i grått, en färg som är på ingång i både kalla och varma nyanser. Golvet har ett naturligt utseende med många färger och mönster. Passar bra i kök, hall och andra ställen där golvet ska vara slitstarkt och tåla mycket trafik. Från Gerflor, www.gerflor.se. Fotograf/Källa Gerflor

ReForm Artworks Ecotrust, ett textilgolv i flera mönster och färger som tagit intryck av de abstrakta expressionisterna i 50-talets New York. Finns både som textilplattor och heltäckningsmatta. Golvet tillverkas av återvunna, använda fiskenät med en baksida av återvunna pet-flaskor. Från ege, www.egecarpet.com OBS! Kollektionen lanseras på Stockholm Furniture and Light Fair, 6 – 10 februari. Fotograf/Källa: ege

Ek Vision, en ny typ av trägolv där modern teknologi ger en starkare yta. Tekniken är resurssnål genom att råvaran utnyttjas optimalt. Golvet finns i flera utföranden och färger, samt i sorteringar från rena till rustika.

Från Kährs, www.kahrs.se. Fotograf/Källa Kährs

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

15

Kubbgolv Industry Furu. Här har Turnéteatret i Verdal, Norge, valt trägolv uppåt väggarna. Helt eget och personligt! Levereras fabriksmonterad på matta. Från Almedalsgolv, www.almedalsgolv.se.

Fotograf/Källa: Almedalsgolv

Kubbgolv Base Bränd Gran, massivt trägolv på Restaurang Franzén i Stockholm.

Med inspiration från den japanska tekniken Shou sugi ban sotas kubbgolvet i fabrik för att ge en upplevelse av intensiv hetta. Från Almedalsgolv, www.almedalsgolv.se. Fotograf/Källa:Martin Botvidsson

16

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

Artigo ND Uni, enfärgade gummigolv för offentlig miljö.

Både som rulle och plattor i 30 färger med en slät yta som underlättar städning.

Den gula accentfärgen U108 Canary passar perfekt i årets färgpalett. Från FalckDesign, www.falckdesign.com.

Fotograf/Källa FalckDesign

Noble Ek Wasa, trägolv i mörk ek som skapar en ombonad, trivsam atmosfär med sin varma kulör och sitt grafiska mönster. Från Tarkett, www.tarkett.se. Fotograf/Källa Tarkett

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

17

MANAGEMENT

Lean – snabbare och säkrare leveranser i byggbranschen Trots stora satsningar på teknik är byggbolag är ofta dåliga på att leverera i tid.

Det visar en global studie från KPMG. Lösningen kan ligga i en annan riktning, bättre processer och organisation med hjälp av Lean.

AV HENRIK MÅRTENSSON

BYGGNADSARBETARE JOBBAR FÖR högtryck med att renovera balkongen utanför fönstret i vardagsrummet där jag sitter. Renoveringen har pågått i ett halvår. Jag ser byggnadsarbetarna medan jag skriver en artikel om hur företaget Balco renoverar balkonger.

Balco arbetar på ett helt annat sätt än de som borrar och hamrar utanför fönstret. Stefan Andersson från NCC berättar om deras underleverantör Balco: – Balkongerna blev avstängda i genomsnitt ca 3 veckor. Som minst var det sex dagar, och som mest 7 veckor.

Jämför man, ser tidsvinsten helt otrolig ut, 180 dagar. Det är 180 dagar mer som boende kan nyttja sina balkonger. Lean ger liknande tidsvinster när det gäller väldigt många typer av arbeten. Exemplet hade lika gärna kunnat gälla ett hus som en balkong.

Kortare tid från order till pengar på banken

Idén med Lean är i grunden enkel: Man tittar på det arbete man gör, från att en order kommer in, till att man har pengar på banken.

Så letar man efter de ställen i processen där material ligger och väntar i köer. När man hittar en kö, listar man ut hur man skall minska den. Minskade köer betyder minskade väntetider. Minskade väntetider betyder att ledtiden för hela processen minskar.

18

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

Jerker Lessing, chef för forskning och utveckling på BoKlok berättar: – Lean är ett sätt att se på hela verksamheter, metoder och arbetssätt. Det är ytterst en filosofi, med konkreta metoder och verktyg. Lean ger kortare ledtider och förbättrad kvalitet. Vi ökar förutsägbarheten med hjälp av stabilare processer, ökat engagemang, ökad glädje och kreativitet i jobbet. Människor blir sedda och får gehör.

Lean bygger på universella principer som fungerar överallt.

Det spelar ingen roll om det är en bilfabrik, ett mjukvaruföretag, ett byggföretag, eller något annat.

Exempel: Balkongrenovering

Vi ska titta på ett förenklat exempel där vårt uppdrag är att renovera 3 balkonger. I vårt exempel har vi bara tre arbetsmoment för varje balkong: 1. Gjuta golv. Balkongerna skall bli 30 cm djupare.

2. Montera räcken.

3. Glasa in.

Med det traditionella sättet att arbeta gjuter vi först alla golv (A1, B1, C1 i Bild 3), sedan monterar vi alla räcken (A2, B2, C2), och till

Jerker Lessing är chef för forskning och utveckling på BoKlok, och drivande i företagets satsning på Lean.

slut glasar vi in balkongerna (C1, C2, C3). Det här sättet att arbeta är maximalt kostnadseffektivt. Den utrustning som används och den personal som finns, nyttjas maximalt hela tiden.

Här är kruxet: Maximalt kostnadseffektivt är inte samma sak som maximalt lönsamt! Om vi tittar på cykeltiden, den tid det tar att göra klar en balkong, så är den mycket lång, därför att arbete med alla tre balkongerna sker omväxlande med varandra.

Steg 1: Minska tiden att renovera en balkong

Låt oss titta på hur man gör med Lean. Till att börja med, är planeringen annorlunda.

Med Lean jobbar vi klart med en balkong innan vi börjar på nästa. Först gör vi klart balkong A (A1, A2, A3), sedan gör vi klart balkong B (B1, B2, B3), och till sist balkong C (C1, C2, C3).

Lägg märke till hur den tid det tar att renovera en balkong (cykeltiden), blir mycket kortare med Lean. Det har i sig ett stort värde för både boende och bostadsbolag.

Däremot minskar inte ledtiden för hela projektet om vi bara kortar cykeltiden. Men, nedkortningen av cykeltiden gör att vi kan korta ner ledtiden också.

Steg 2: Minska tiden för hela projektet

Delar vi arbetslaget i mindre team, kan vi arbeta parallellt med flera balkonger. Det minskar den totala ledtiden för projektet.

Detta kräver att de små teamen kan utföra samma arbetsmoment som det ursprungliga, större arbetslaget. Det kräver i sin tur bredare kompetens, vilket kräver ökat fokus på utbildning. De kortare ledtiderna minskar den totala kostnaden så mycket att det är väl värt investeringen.

– Lean kräver förändring, säger Jerker Lessing. Det behövs insatser i träning och coachning. Man måste träna, inte minst de högsta cheferna. Annars är det kört att skapa genomgripande program. Lean måste vara med i företagets kultur.

Lean kräver också att man har stabila team, där samma människor arbetar tillsammans under lång tid.

– BoKlok äger och kontrollerar helheten, berättar Jerker Lessing.

Vi har designat hela verksamheten utifrån kunden. Vi designar produkten först, sedan designar vi produktionssystemet. När vi

tog fram produktionssystemet tog vi mer och mer kontroll över värdekedjan, allt från markköp, produktutveckling, marknadsföring, och byggplatsen. Hade vi haft en uppdelad process, hade vi inte nått så långt.

När beroendena mellan olika delar av arbetet minskas, som i balkongexemplet, ökar säkerheten i planeringen. En försening när man renoverar balkong A, påverkar troligen inte balkong B och C. På samma sätt kommer förseningar i renoveringen av B eller C inte att påverka de andra balkongerna. Det betyder ökad leveranssäkerhet.

Lean är mycket mer omfattande än en artikel kan visa. Det finns ett oändligt antal sätt att minska ledtider och förbättra kvalitet och leveranssäkerhet med Lean. Omställningen kräver nytänkande och ihärdighet, men belöningen i form av kreativare och roligare arbete, förbättrad kvalitet, minskade ledtider, och ökad leveranssäkerhet, är stor.

Balkongen utanför vardagsrummet

Utanför vardagsrummet där jag sitter är balkongen ännu inte klar.

De nya persiennerna passade inte, så arbetet med dem måste göras om, och är minst en månad försenat. Målarna har inte målat golvet, och kan inte komma åt balkongen utifrån, för att räcken och inglasning redan är monterad. Det är en stor glipa i räcket, därför att ett räcke är längre än vad balkongen är bred. Räcket måste nog tas bort och monteras om. Det vet förstås inte målarna, så de vill komma in i lägenheten imorgon, trots att det egentligen inte behövs. Allt det här orsakar förseningar, extra kostnader, och irritation. Alla de här problemen hade varit enkla att förebygga med Lean.

FAKTA Make It or Break It: Global Construction Survey 2017, https://assets.kpmg.com/content/dam/kpmg/ie/pdf/2017/10/ ie-global-construction-survey.pdf Byggbranschen har fortsatta problem med leveranserna, http://svenskbyggtidning.se/byggbranschen-har-fortsattaproblem-med-effektiviteten-i-leveranserna/ BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

19

SLUSSEN

Bild: White Arkitekter

FÖR STOCKHOLMS ÖVERLEVNAD – ett nytt Slussen varje århundrade

Varje århundrade sedan Drottning Kristinas första sluss år 1642 händer det. Slussen mellan Saltsjön och Mälaren byggs om. Den gången för sjötrafikens skull. Senast år 1935 med bilismens 1900-tal och Stockholms trafikkarusell mellan Södermalm och Gamla Stan för ögonen.

– Idag bygger vi med tanke på människornas behov. De som befolkar staden. Viktigast är att säkra dricksvattnet för Stockholm och Mälardalen, säger Eva Rosman, kommunikationsstrateg för projektet Nya Slussen.

AV THOMAS ANDERSSON

DET VIKTIGASTE FÖRST. Vattenståndet i Mälaren började regleras 1940. Idag sker det på åtta ställen. Intill Riksdagshuset via två dammluckor på Norrström samt via vardera två ställen vid Slussen, i Hammarbyslussen och genom slussen i Södertälje kanal. Dammluckor och slussar för att reglera vattennivån och gardera sig mot att Mälaren svämmar över.

Händer det ändå – vilket var fallet så sent som år 2000 – ökar risken för att kringliggande åkrar och existerande eller tidigare industriverksamhet förorenar vattentäkten för totalt cirka 2 miljoner människors dricksvatten i Stockholm och Mälardalen. Så att rening till tjänligt tappvatten blir svårt, eller i värsta fall omöjligt.

20

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

– Då, år 2000, tog det tre år innan vattnet hade återhämtat sin kvalitet.

Den gången för snart 20 år sedan var också Gamla Stans tunnelbanestation – ett stenkast från kulturhusen i Stockholms historiska hjärta – 10 centimeter från att översvämmas. Därför öppnades alla slussar mer än vad anläggningarna är dimensionerade för. Med förhöjt vattentryck och stora erosionsskador som följd på pelare och broar.

– Nu femdubblar vi kapaciteten vid Söderström för att få ut vatten. Då måste vi också erosionsskydda anläggningarna. Huvudavtappningen är här i Söderström.

Slusstorget med bassänger och låga broar för flanörer och cyklister.

En urban oas mellan Mälaren och Saltsjön i Nya Slussen.

Bild: White Arkitekter

Eva Rosman syftar på den vattenled mellan Saltsjön och Mälaren som går mellan Södermalm och Gamla Stan. Den som sedan år 1642 på grund av landhöjningen varit utrustad med kanal och sluss för att säkra viktig sjöfart mellan Östersjön och ett för Sverige centralt, historiskt och strategiskt viktigt område som Mälardalen.

– På 1600-talet gick 40 procent av världens järnmalmsexport härigenom.

Nya Slussens kommunikationsstrateg är väl medveten om platsens historiska betydelse när hon från sitt kontor på Södermalmssidan vid Katarinavägens början blickar ut över Stockholms inlopp, Saltsjön och Slussen.

Med grävskopor på flytande pontoner, byggplank med titthål och fönster, provisoriska trätrappor, gångbroar och schaktningsraviner som djupa sår i 30-talets en gång så supermoderna trafiklösning. Nu här och där med gula västar och hjälmar i rörelse, inte sällan rivningsberedda, med öronskydd och borrmaskin i hand.

Lägg till gångtrafikanter, cyklister, bussar, bilar, tunnelbanetåg …

Kort sagt; ett, som det förefaller, välorganiserat gytter som idag utgör såväl trafikkarusellen, som byggarbetsplatsen Nya Slussen.

De 480 000 personer som varje dag passerar gör det här till landets näst största trafikplats efter Stockholms Central.

– Det här är en enormt viktig knutpunkt! Som hela tiden måste fungera och är viktig för trafiksystemet i hela Stockholm.

Klöverbladslösningen

Den slusshistoriska vägen i lite olika positioner mellan vad som en gång benämndes Stadsholmen (Gamla Stan) och Åsön (Södermalm) fram till i dag börjar alltså med den av delvis holländska timmermän byggda Drottning Kristinas sluss. Invigd år 1642, byggd i trä, 40 meter lång, 6 meter bred och med ett djup på 1,5 meter.

Den efterträds 1755 av den på alla ledder några meter större Christoffer Polhems sluss. Som i sin tur ersätts av den första stenslussen – den med sina 3,5 meter ännu djupare Nils Ericssons sluss från 1850. År 1931 börjar bygget på Karl Johan slussen, uppkallad efter kungen som står staty på platsen. Den invigs 1935 med pompa och ståt av Gustaf V och har längden 75 meter, bredden 10 meter, men samma djup som sin föregångare.

Nu handlar det framförallt om att hitta en logistisk lösning för en växande ström av bilar, spårvagnar, gående och cyklister – och samtidigt klara båttrafiken. Vid en tid när Slussen var den enda riktigt centrala förbindelsen mellan norra och södra Stockholm och Västerbron precis var nybyggd.

Lösningen blev den för tiden supermoderna och internationellt

Eva Rosman, kommunikationsstrateg, Nya Slussen.

uppmärksammade klöverbladslösningen, med trafiken fördelad på olika höjdnivåer. Vilket underlättades av att Slussen inte längre behövde ha en öppningsbar bro.

Några år tidigare hade Hammarbyleden med sluss öppnats för större fartyg mellan Saltsjön och Mälaren.

De sista sightseeingbåtarna

Söndagen den 1 november 2015 slussades de sista sightseeingbåtarna genom den gamla Karl Johan slussen. Som då stängdes för att enligt planerna öppnas igen 2023, några år före den planerade invigningen av Nya Slussen år 2025.

En invigning som framförallt är tänkt att handla om en hållbar trafiklösning och en framåtblickande mötesplats för människor under resten av 2000-talet och en bit in på nästa sekel. En långsiktig förnyelse som efter en rad undersökningar och utredningar även anses nödvändig av mer akuta, tekniska orsaker.

Landhöjningen pågår oförtrutet och delar av det en gång så funktionalistiska trafiksystemet med broar, ramper och tunnlar sjunker.

Framförallt närmast Saltsjön där konstruktionen trycks ihop.

– Det har blivit sättningar i konstruktionen med 20 centimeter på vissa ställen. Det är enormt mycket!

På en del ställen i sjöbotten är det 70 meter ned till berggrunden.

Ett avstånd som 1930-tales pålningsteknik inte helt rådde på.

Stockholms stad konstaterar vidare att den icke saltvattenbeständiga betongen vittrar sönder på sina ställen. Och att det på sina ställen i grundläggningen till och med förekommer träpålar.

Sammantaget allvarliga konstruktionsskador som ett år som 2010 uppgick till 178 stycken och årligen kostar mångmiljonbelopp i reparationer och underhåll.

Slussen är ”i så dåligt skick att anläggningen nu rivs och byggs upp från grunden”, sammanfattar Stockholms stad.

”En plats där du vill stanna”

–Samtidigt som Slussen har varit en viktig knutpunkt och frekventerad av många människor så har den också under många år varit en väldigt otrygg och ganska öde plats, påpekar Eva Rosman.

Hon nämner de nedlagda butikerna i Blå gången som en viktig orsak.

– Nu vill vi skapa en öppen plats där du vill stanna, vistas och vara. En trygg plats med verksamheter igång och där folk rör sig i hederliga syften, inte ett tillhåll.

Efter åratal av utredningar och stundtals het debatt – om skymmande hushöjder och klassiska Stockholmsvyer över Saltsjön och Mälaren, bilism, handel och kommersiella gångstråk – kom bygget >> BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

21

Slussens gamla Blå Bodar rivs och lämnar plats för bland annat en ny huvudbro mellan Södermalm och Gamla Stan.

av Nya Slussen igång sommaren 2016.

Vintern 2018 går arbetet på högvarv för att i ett för Stockholm historiskt mångfacetterat och komplext bygg- och infrastrukturprojekt hinna med bland annat följande fram till den planerade invigningen av Nya Slussen år 2025.

• Stadsgårdsleden i öst-västlig riktning längs Saltsjön byggs över och ovanpå, strax öster om Katarinahissen, anläggs en ny park – Katarinaparken.

• Slusstorget vid själva slussen blir den centrala platsen. Låga gång- och cykelbroar ramar in två bassänger på ett torg av vatten.

• Södermalmstorg – idag i huvudsak en knutpunkt för innerstadens busstrafik – blir en ”plats för upplevelser och möten”. En ny transparent byggnad, som efter kritik omarbetats och gjorts lägre och ger utrymme åt restauranger och kultur.

• Ryssgården ovanför trapporna ned till Stadsmuseet och framför Slussens T-banestation behåller i huvudsak sin nuvarande utformning. Men som startpunkt på ett stråk via den nya Katarinaparken ned mot vattnet placeras den i ett nytt sammanhang.

• Bussterminalen i Katarinaberget långt under Mosebacke kopplas ihop med Saltsjöbanan och T-banan och blir på så vis en ny knutpunkt för pendlare från Nacka och Värmdö.

• En ny 45 meter bred huvudbro närmast Saltsjön mellan Södermalm och Skeppsbron i Gamla Stan byggs som en stadsgata med gångbanor och särskilda körfält för cyklister, kollektivtrafik och bilar.

• Sammantaget reduceras Slussens nuvarande 12 körfält för bilar till åtta när Nya Slussen är färdigt. Flexibla körfält möjliga att anpassa för gångtrafik, cyklister och olika slag av kollektivtrafik.

• En helt ny bro för gående och cyklister byggs parallellt med tunnelbanebron mellan Slussen och Gamla Stan.

22

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

• Slussens i modern tid kanske mesta profilbyggnad – Katarinahissen med restaurang Gondolen – renoveras.

Vad sker just nu?

– Vi har rivit den gamla brokonstruktionen. Nu ska vi spränga oss ned för att skapa en ny. Som samtidigt blir den yta som förbinder bussterminalen med T-banan, berättar Eva Rosman när Nya Slussen projektet 2018 går in på sitt andra år.

Det här är naturligtvis inte hela sanningen …

Pontonernas grävskopor jämnar ut sjöbotten. Arbeten på den tillfälliga bussterminalen nere vid Stadsgården. Den på grund av pågående arbeten nödvändiga etableringen av en extra, provisorisk, T-banenedgång uppe på Ryssgården, renoveringen av Katarinahissen …

Allt det här, och mycket mer därtill, kommer att under lång tid sysselsätta Nya Slussens 25 huvudentreprenörer, deras långa rad av underentreprenörer plus alla företrädare för myndigheter, trafikföretag, näringsliv och övriga involverade på projekt- och beställarsidan.

Stockholmare och arkeologer

Arbetet med ett urbant bygg- och infrastrukturprojekt som Nya Slussen omfattar också en mängd olika aspekter utöver sådant som sprängningsarbeten, brokonstruktioner och nybyggnation.

För det första handlar förnyelsen av Slussen om ett geografiskt och geologiskt komplicerat läge och trafikplats mitt i Stockholm som under 10 års pågående arbeten samtidigt måste fungera.

Skyltarna till allmänheten med text och pilar till tillfälliga trappor och gångvägar, cykelbanor, innerstadsbussar, tunnelbana, restauranger, hamburgerbarer, Djurgårdsfärjan, Finlandsbåtarna,

Fotografiska Museet och så vidare är lika många som föränderliga.

– Du kan jämföra med en omfattande hjärtoperation samtidigt som blodet ska pumpas. Du kan liksom inte stoppa blodflödet fast du bygger om hela hjärtat!

Kommunikationen med stockholmarna i allmänhet, turister och tillfälliga besökare, och de dagligdags förbipasserande i synnerhet, är en ytterst prioriterad del av arbetet med Nya Slussen. Om detta vittnar initiativ som museiutställningar och andra exponeringar, guidade ”Slussendagar” på plats, byggplanken med kikhål och korta infotexter. Samt förstås all tänkbar digital presentation på nätet.

Till saken hör också att Slussen är en historisk plats och ett fornlämningsområde.

– Vi har arkeologer med oss i varje spadtag. De hittar saker hela tiden!

Som eldgropar från vikingatiden och kinesiskt 1700-tals porslin. Fragment av en blåmålad venetiansk glasbägare från 1300-talet, som det i komplett skick bara finns fyra av i hela världen, är ett annat arkeologiskt fynd. Det senare, tillsammans med upptäckta rester av stenlagda gator på södermalmssidan, anses visa att det att det tidigare än vad som hittills varit känt fanns stadsmiljö och högre ståndsboende utanför Gamla Stans stadsmurar.

– Det är jätteroligt och intressant att arkeologerna hittar fynd som skriver om delar av Stockholms historia. Samtidigt frustrerande när det stoppar upp projektet.

Tidsförseningar kostar pengar.

Ytterligare en utmaning är att skydda alla kulturhistoriska byggnader i området mot sprängningar och anläggningsarbeten.

I Gamla Stan har husen fått fönsterförstärkningar och varje byggnad med bevarandevärde på Södermalm har undersökts och fått ett maxvärde på tålighet för vibrationer.

– Vi sätter en mätare på de här husen som vi kontinuerligt läser av. Vi måste ligga en bra bit från maxvärdena.

Sluten cirkel

Att allt förknippat med Nya Slussen kostar pengar är inte svårt att förstå. Det var den 28 september 2015 som Stockholms kommunfullmäktige tog ett reviderat genomförande beslut för ombyggnad av Slussen till en kostnad av 12,2 miljarder kronor.

Två av huvudentreprenaderna, som Skanska har tilldelats, är samverkansentreprenad på löpande räkning med Stockholms stad. Upphandling till fast pris har inte ansetts möjligt just här.

– Vi fick kritik för att det kunde bli hur dyrt som helst. Det kan det naturligtvis

Slussens en gång moderna trafikkarusell dör bort i djupa raviner – Katarinahissen med restaurang Gondolen står kvar och väntar på renovering. Foto: Lennart Johansson

Provisoriska cykel- och gångbroar i trä. Omlagd fordonstrafik. Kranar, grävmaskiner och byggplank.

Renoveringsobjektet Stadsmuseet vid Ryssgården i byggpresenningar. Vintrigt Slussen under ombyggnad.

Foto: Lennart Johansson

inte. Det finns incitament för entreprenörerna att hålla sig till ett riktpris. Över riktpriset blir det bara betalt för utfört arbete. Under delar beställare och entreprenör på vinsten.

– Vi samarbetar väldigt mycket för att hitta lösningar. Vi är inte en beställare som sitter med armarna i kors! Övriga entreprenader i projektet handlas upp till fast pris, där det är möjligt.

Att de två allra största entreprenaderna för själva slussanläggningens vatten- och landområde gick till Skanska är en händelse som ser ut som en tanke. Uppgiften blir att riva och ersätta den Karl Johan sluss det anrika byggföretaget själv för snart 100 år sedan byggde under sitt tidigare namn Skånska cementgjuteriet.

– Cirkeln är sluten, filosoferar Eva Rosman, Nya Slussens kommunikationsstrateg med egen utblick över platsen som för Stockholms överlevnad måste uppdateras varje århundrade.

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

23

FÖRENING

Sportintresserad baskettjej med rötter i norr blir vd för Stockholms Byggmästareförening

Kristin Andersson har jobbat i småländska Tingsryd, i gruvfältens Gällivare och i storstadskommunerna Solna och Sundbyberg. Hon har kuskat landet runt, först inom idrotten, därefter för studier och på senare år genom sitt yrke.

Nu träder hon in i rollen som vd för Stockholms Byggmästareförening. Och blir samtidigt regionchef för Sveriges Byggindustrier BI Öst.

AV NICLAS SVENSSON

DET ÄR I SJÄLVA VERKET den allra första formella dagen på nya jobbet för Kristin Andersson när vi träffas på södra Kungsholmen, där Stockholms Byggmästareförening har sitt kontor. Emellertid märks knappast någon ”nybörjarfrossa” hos Kristin, tvärtom, med sin breda bakgrund inom byggverksamheter i kommuner runt om i landet har hon rejält ”på fötterna” när hon kliver in i sin nya roll.

– Ja, jag ser verkligen fram emot att sätta igång, säger Kristin Andersson. Det är klart att verksamheten är intensiv när byggandet ökar i stockholmsregionen. Det betyder att vi överallt ska ha säkra och trygga arbetsplatser, med bra arbetsmiljöer och en väl fungerande kompetensförsörjning.

Kristin Anderson kommer närmast från en tjänst som förvaltningschef för Miljö- och Stadsbyggnad i Solna stad. Nu intar hon rollen som vd för Stockholms Byggmästareförening och i den rollen ingår också tjänsten som regionchef för Sveriges Byggindustriers region BI Öst. Nu blir det mer jobb med stadsbyggnadsfrågor, men från och med nu således i medlemsföretagens tjänst.

Historiska paralleller

Det är också en gedigen historisk organisation som nu Kristin Andersson kommer att leda. Stockholms Byggmästareförening bildades 17 juni 1889, i en tid då huvudstaden växte ut på malmarna.

På ungefär femtio år, från 1850 till förra sekelskiftet 1900, hade befolkningen i Stockholm vuxit till 300 000 invånare. Den hårt prövade landsbygden mäktade inte med befolkningsökningen, och de som inte flyttade ut till Nordamerika drogs till storstadens nygrundade industrier.

Byggnadsarbetarna började organisera sig, och det medförde 24

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

Kristin Andersson, ny vd för Stockholms Byggmästareförening.

behov av också en mer organiserad sammanslutning för byggmästarföretagen. På anrika Hôtel du Nord på Kungsträdgårdsgatan 8 (revs 1912) bildades så Stockholms Byggmästareförening, samma år som socialdemokratiska arbetarepartiet grundas, två tecken i tiden för det som historiskt sett var att vänta in mot det då hägrande 1900-talet.

Fler kvinnor i ledarroller

Det finns paralleller mellan den historiska tid då organisationen bildades i slutet av 1800-talet, och med 2010-talets sista år; byggtakten är hög, vart man än färdas står byggkranarna på rad. Men om dåtidens byggbransch leddes av i stort sett uteslutande män och åter män, kliver nu kvinnorna fram på ledarposterna inom den svenska byggsektorn. Sveriges Byggindustrier har fått sin första kvinnliga vd i Catharina Elmsäter-Svärd. Men Kristin Andersson är inte första kvinnan på sin post, utan hon efterträder Elisabeth Martin som vd för Stockholms Byggmästareförening.

Friends Arena. Bild: AEG Facilities

– Det är alldeles rätt att vi blir fler kvinnor på ledande poster inom byggbranschen, säger Kristin Andersson. Och det tycker jag förstås är bra, även om det faktiskt inte är något jag reflekterat närmare över. Jag hoppas förstås att måttstocken först och främst vilar på kompetens och erfarenhet. För mitt vidkommande handlar det om att jag har en lång erfarenhet politik och förvaltning inom

byggverksamhet, och därtill känner mig trygg med hur de kommunala beslutsvägarna ser ut.

Uppdrag i syd och nord

Och det som är utmärkande i samtalet med Kristin Andersson, är just att hon kan peka på olika erfarenheter från i stort sett hela >>

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

25

landet. Hon har jobbat i de småländska skogarnas Tingsryd där sannolikt byggverksamheten var jämförelsevis ganska stillsam.

Hon har haft tjänst i gruvfältens Gällivare, där det i gruvorten sker det dramatiska att hela stadsdelen Malmberget flyttas till annan plats. Det är en del av ett enormt flyttprojekt med två tusen bostäder, företagslokaler, kyrkor, sporthallar, badhus, ishallar, skolor och äldreboenden. Precis som i Kiruna.

– Det är förstås en fantastisk erfarenhet att ha fått förmånen att vara med om, säger Kristin Andersson. Och grundförutsättningen för det har varit just det som jag brukar säga är ett nyckelord för mig i min yrkesutövning, nämligen samverkan. I just Gällivare handlade det väldigt mycket om att få till stånd en fungerande samverkan, mellan medborgare, LKAB, kommunen och en rad andra intressenter.

Storstadspuls och expansion

I expansiva Sundbyberg, som uppmärksammats för sin snabba utbyggnad, har helt andra villkor för byggverksamheten kommit att bli en del av Kristin Anderssons erfarenhetsbas. Och förstås också från senaste erfarenheten i Solna, med det omfattande området kring nya Friends Arena och Mall of Scandinavia. I storstadens puls sker bostadsbyggande parallellt med utbyggnad av kollektivtrafik och infrastruktur generellt.

Nu handlar Kristin Anderssons roll om att förstås använda sig av dessa smått imponerande erfarenheter, när hon ska jobba med huvudstadens allehanda mångfald av utmaningar. Allt ifrån att rekrytera ungdomar till byggbranschen till integrationsfrågor och 26

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

se till att den byggda miljön kan uppvisa en lägre grad av klimatutsläpp.

Samverkan i fokus

En del av nyckelordet samverkan, hämtar Kristin Andersson från sin bakgrund som idrottare. Basket kom att bli den sport som Kristin blev framgångsrik inom. Och sportintresset är fortfarande stort. De privatresor som planeras, blir ofta sammankopplade med något sportevenemang.

– Sporten ledde till att jag reste runt i landet i en första omgång, säger Kristin, därefter blev det nya resmål tack vare studier och sist men inte minst har det blivit många resor och nya boställen genom de intressanta jobb jag haft genom åren.

ARLANDA

Alla typer och storlekar av kontorslokaler erbjuds i Office One. En ljus interiör i skandinavisk design fås på köpet. Illustration: Sweco

Med Office One

får du världen närmare dig Arlandaområdet utvecklas sakta men säkert till en flygplatsstad – Airport City Stockholm – bestående av inte mindre än sex ”stadsdelar”. Den centrala delen kommer att bli Sky City, med utgångspunkt i den befintliga byggnaden Sky City i flygplatsens ständigt heta centrum.

AV KJELL-ARNE LARSSON

FLYGPLATSSTADENS CITYKÄRNA byggs intill och i anslutning till Sky City, den anläggning med kommersiella ytor och hotell som uppfördes i början av 1990-talet för att knyta samman terminal 4 och 5. Just Sky City kan betraktas som första fasen och utgångspunkten för Airport City Stockholm. Denna sjudande del av Arlanda förtätas nu till en stenstad med gatunät mellan höghus. Det ska kännas lite som att komma till Stockholms innerstad när resenären lämnar någon av terminalerna och stiger ut i stadsdelen Sky City.

Som en första etapp i ett kontorskomplex förverkligar Swedavia konceptet Office One. Detta ligger i direkt anslutning till terminalerna och hotellen på Arlanda. Office One består i denna etapp av två huskroppar med sju våningar i den ena huskroppen och tio våningar i den andra. Bruttoarean är 200 00 kvm, varav 150 00 kvm är uthyrningsbara ytor. Vi ställde ett antal frågor till Mikael Henning, som är programchef för Real Estate på Swedavia.

När kommer byggnaderna att vara klara?

– Vi följer den uppsatta tidsplanen som gör att vi kommer att se inflyttning under 2018, berättar Mikael Henning.

Vad kommer Office One att innehålla?

– Byggnaderna kommer att bestå av en kombination av kontorsarbetsplatser, mötesrum och konferenslokaler där huvuddelen av lokalerna kommer att vara anpassade efter framtidens sätt att arbeta med flexibla arbetsplatser för att möta marknadens efterfrågan.

Arlanda är en unik nyskapande etableringsplats för arbete som växer fram efter framtidens krav. Office One blir öppet, internationellt, flexibelt och med fokus på mötet mellan människor. Arlanda är ett naturligt nav i regionen och knyts ihop med kollektivtrafiken i en nod.

Hur genomförs byggproduktionen?

– Bygget sker i form av samverkan med NCC. Husen blir miljö-

certifierade med siktet på att uppfylla BREEAM-SE Excellent. Det är en del av det långsiktiga miljöarbetet som sker på hela Swedavia, fortsätter Mikael Henning.

Vad återstår av byggproduktionen på plats?

– Invändig stomkomplettering samt utvändig mark och finplanering återstår, avslutar Mikael Henning.

Office One erbjuder kontorslokaler i alla storlekar. Här kan var och en som drar nytta av läget på en internationell flygplats hitta sin perfekta arbetsmiljö. Det kommer att finnas bland annat flexibla kontor, konferensrum och tysta avdelningar. Interiören bli påkostad, hållbar och gedigen, men inte exklusiv. Det är skandinavisk design med ljusa träinslag som gäller.

Office One är perfekt för det företag som behöver ett showroom där produkter visas för svenska och utländska kunder. Eller för den tjänsteleverantör som vill bygga upp ett internationellt kontaktnät; från hemmaplan eller genom att ta flyget till presumtiva kunder. Läget är också perfekt för möten och konferenser.

Det är mycket lättare att träffas på Arlanda i de många fall flertalet deltagare ändå reser till Stockholm via Arlanda, än att ta sig in till Stockholm.

I och med Office One får du helt enkelt möjligheten att ta världen närmare dig.

FAKTA Office One, kontorskomplex på Arlanda Tidplan: september 2016–juli 2018 Byggherre: Swedavia Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekter: SWECO Architects AB, ÅF sandellsandberg arkitekter AB Kostnad: ca 480 Mkr BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

27

HAMMARBY SJÖSTAD

Trikåfabrikens nya entré och reception blir en naturlig mötesplats och knutpunkt för flöden till och från byggnadens kontorsmiljöer. Bild: Tengbom

Tengbom förvandlar Trikåfabriken till nutida kontor med industrikänsla Bygget pågår nu för fullt! Tegelbyggnaden från industrialismens barndom blir framåtblickande kontorslokaler med bevarad industrikänsla och påbyggd volym i corténplåt.

– En tydlig årsring som inte skäms för sig själv, men ändå tar tydligt avstamp i det gamla, säger arkitekt Fredrik Engs om arkitektkontoret Tengboms vinnande förslag för ombyggnad och renovering av den gamla Trikåfabriken i Hammarby Sjöstad.

AV THOMAS ANDERSSON

TRIKÅFABRIKEN MED SIN röda tegelfasad och synliga betongstomme var först på plats i Stockholms då nyexploaterade industriområde vid Hammarby Sjös södra strand. Året var 1928 och på Virkesgatan 2 kunde Albert Terberger starta sin tillverkning av underkläder. Ett område som idag är den dynamiska stadsdelen Hammarby Sjöstad med bostäder, innovativa företag, restauranger, kultur och nöjesliv.

Fastighetsägaren Fabeges Trikåfabrik ligger lite i utkanten av Sjöstaden. Ett kvarter som nu står inför en nybyggnation och omvandling i samklang med hela stadsdelen. Där kvaliteterna i den industriella epokens arkitektur, konstruktioner och material ska tas till vara. Men samtidigt motsvara dagens krav på funktion, estetik och inte minst hållbarhet. En tuff utmaning för Tengbom när fastighetsägaren Fabege utlyste ett parallellt uppdrag om Trikåfabrikens ombyggnad. En fastighet med redan tidigare flera tillbyggda årsringar sedan dess uppförande 1928.

– Till vår stora glädje vann vi det parallella uppdraget. Det handlar väldigt mycket om att länka ihop husets olika delar, säger Fredrik Eng.

28

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

Av Trikåfabriken har Tengbom i linje med uppdragsgivaren Fabeges visioner skapat en pånyttfödd, överblickbar och rationell byggnad med sammanhängande och flexibla kontorsytor.

Ljusgård

Området i Hammarby Sjöstad är ett lite osammanhängande fabriksoch kontorskvarter. I Trikåfabriken har byggelement från 1960-talet andra mått än de från 1920-talet. Lägg sedan till 80-talets daterade måttförutsättningar.

– När du ska ta ett helhetsgrepp så får du först titta på var allting ligger. Var ligger hissarna? Var rör man sig? Hur skapar du stora sammanhängande ytor?

Lösningen blev att knyta ihop den cirka 20 000 kvadratmeter stora byggnaden kring en central ljusgård och addera en påbyggnad med nya våningsplan. En volym ovanpå den gamla byggnaden med stomme, bjälklag och pelare i massivt trä.

– Ett nytt tillägg som kanske kommer att synas allra mest!

Andra arkitektoniska grepp för ett samlat och koncentrerat uttryck är att tidigare spridda ingångar byts mot två uppglasade och

En påbyggnad med fasad i corténplåt markerar en nutida fortsättning på Trikåfabrikens ursprungliga industrifasad i rött tegel. Bild: Tengbom

Modern industrikänsla i kontorsmiljö – Tengboms påbyggda Trikåfabrik exponerar stomme och bjälklag i massivt trä. Bild: Tengbom

transparenta entréer. Naturliga mötesplatser och passager för hela husets flöden i olika riktningar. Den inglasade utomhusgården blir ett välkommet komplement i samma riktning. Påbyggnaden är en volym klädd i corténplåt, som är en förrostad plåt.

– Att bara fortsätta med samma fabriksfasad är ett möjligt estetiskt val. Men vi vill gärna lämna ett avtryck från vår tid.

Till saken hör också att den förhållandevis lätta corténplåten gör det möjligt att utnyttja alla våningar i byggrätten.

– I Hammarby Sjöstad är det mycket lerbotten som husen står på och en påbyggnad med tegelstomme hade helt enkelt också blivit för tung.

Betong och trä

Centralt i Tengboms vinnande koncept för Trikåfabriken är påbyggnaden med massivt trä i pelare, exponerad trästomme och plåtfasad.

Robusta material med estetisk kvalitet och industriell utstrålning som i den nya Trikåfabriken matchar ursprungsbyggnadens fasad i rött tegel och synliga betongstomme.

Sådant som tidigare nog mest ansågs höra hemma i enkla industribyggnader har materiella- och rumsliga kvalitéer vi idag värderar högt även i andra sammanhang, påpekar Fredrik Eng. – Vi försöker koppla på det här på ett bra sätt. Hitta kvaliteter som vi kan lyfta med oss från den här tiden och göra en egen, modern tolkning av. Du kommer att se träbjälklaget under taket på tillbyggnaden.

Proportioner och mått på fönster och annat i Trikåfabrikens nybyggda delar är andra exempel på hur det nybyggda anspelar på den ursprungliga arkitekturen.

Vision

Genomtänkt estetik med hänsyn till stadsplanering, bevarandevärde och öga räcker inte för ett lyckat projekt som Trikåfabriken.

Ombyggnadsprojekt på den här nivån kräver lyhördhet för upp-

Med ett Atrium knyter Tengbom ihop flexibla kontorsmiljöer i nya Trikåfabriken. Bild: Tengbom

dragsgivarens intentioner och maximalt utnyttjade kvadratmetrar för framtida hyresgäster.

Intressen som kan dra åt lite olika håll och kräva kompromisser – men där den övergripande visionen för projektet aldrig får gå förlorad, understryker Fredrik Eng. Att Tengbom lyckats med det här i Trikåfabriken är helt klart!

En gammal fabriksbyggnad förvandlas nu till i alla avseenden attraktiva kontorsmiljöer med industrikänsla i 2000-talets informationssamhälle. Naturvårdsverket har redan nu från och med 2019 bokat in sig som första hyresgäst på de översta våningsplanen.

Ett lyckat bevis på att Tengbom skapat en nutida lika funktionell som hållbar kontorsbyggnad i Hammarby Sjöstad. Med en attraktiv arkitektur som erinrar om att den en gång började som Trikåfabrik i ett industrikvarter vid Hammarby Sjö i södra Stockholm.

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

29

JÄRFÄLLA

Järfälla Badhus blir Stockholms näst största badanläggning med reglerbar tävlingsbassäng, spektakulära rutschkanor, simhopp och självservering. Bild: LILJEWALL arkitekter

Järfällas badhus öppnar för tävling, lek och tillgänglighet Våren 2018 öppnar nya Järfälla Badhus. Badanläggningen ersätter en tidigare simhall från år 1970 och blir efter Eriksdalsbadet Stockholms näst största simhall.

– Det här är en badanläggning som har någonting för alla, säger projektchef Olle Stadig på beställaren Tagehus Holding.

AV THOMAS ANDERSSON

DEN NYA BADANLÄGGNINGEN Järfälla Badhus ligger med sina glaspartier i ett område med andra idrottsanläggningar.

En tävlingsanpassad 50 meters bassäng är den centrala punkten i ett badhus som erbjuder en rad aktiviteter och attraktioner. Sammantaget med inriktning på ” liv, lek och rörelse” – för att citera ansvariga arkitektfirman Liljewall.

Bassängen på 50 meter kan med hjälp av en höj- och sänkbar kortända delas av till två 25 meter breda och nästan lika långa bassänger.

– Du kan ha simträning samtidigt som vattenpolomatch (!), til�lägger Olle Stadig på Tagehus Holding.

Den stora bassängen är utrustad med två sviktar och en trampolin. Här finns också en lekdel med grunt vatten, rutschkanor och

30

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

vattensprutande figurer. Plus utrustning för både vanlig vattenpolo och kanotvattenpolo.

Förutom den stora bassängen inrymmer badhuset två multibassänger, bland annat utrustade för handikapp rehabilitering och babysim. Bassänger med höj- och sänkbara möjligheter för såväl vattentemperatur som vattendjup.

Badhusets vattenrutschkanor är spektakulära. Den som vill åka går, i det stora bassängutrymmet, uppför en trappa. Från ett övre plan landar sedan de cirka 100 meter lång rutschkanorna, via en utomhussväng, i källarplanet.

– Järfälla Badhus är inget äventyrsbad, men det här är naturligtvis gjort för att attrahera barn, påpekar Andreas Bader, inköpschef på totalentreprenören NCC Hus Stockholm.

Barnens vattenlek, liksom caféet med självservering, är placerade i en mer intim miljö med lägre takhöjd jämfört med det stora bassängutrymmet.

I badhuset finns också ”torra” gym och friskvårdssalar.

Ljusa klinkelplattor, snedsågade träpaneler och torra utrymmen med ljusa kulörer och starka orienteringsfärger präglar generellt >>

KLART VATTEN PÅ JÄRFÄLLABADET 2 x MULTIBASSÄNGER Med höj- och sänkbar botten

SPRAYGROUND Med geijsrar och fontäner

BARNBASSÄNG Sprut- och lekeffekter

BUBBELPOOL Stor bubbelpool med plats för 12 badande

50 M BASSÄNG Med skiljevägg och hopptorn

2 x RUTSCHKANOR Med landningsbassänger i källarplan

Poolwater är stolt leverantör av det kristallklara vattnet Järfällabadet blir en av Stockholmsregionens största badanläggningar.

Ett stort antal entreprenörer har varit involverade i projektet och det har varit Poolwaters uppdrag att lösa badvattenreningen åt Medley och Tagehus.

Järfällabadet består av en stor 50m-bassäng med skiljevägg för att dela upp bassängen i två delar.

Två multibassänger med höj- och sänkbar botten. Ett större badlandskap med barnbassäng med lekeffekter, sprayground med geijsrar och fontäner samt en stor bubbelpool.

I källaplan finns landningsbassänger för rutschkanorna.

Poolwater har projekterat, levererat och byggt vattenreningen till den imponerande anläggningen.

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

31

Det finns även hiss och lyftbord för att i den stora bassängen sänka ned och lyfta exempelvis rullstolsbundna badgäster.

Byggnadstekniskt har NCC genom åren – enligt Andreas Bader – skaffat sig en gedigen kunskap och utarbetat egna lösningar för att lösa den särskilda problematik som är förenad med att bygga i våta miljöer som badanläggningar.

Som att på grund av korrosionsrisken förlita sig på bultgruppper istället för att svetsa. Och inte minst tillämpa den för NCC unika lösningen med en ”luftkudde” mellan det invändiga undertaket och yttertaket.

– Tekniskt vet vi hur vi ska bygga, men sedan är det alltid en utmaning att med tryckprover och på andra sätt se till att det blir exakt som vi vill ha det, avslutar NCC:s inköpschef Andreas Bader.

FAKTA inomhusmiljön i det nya badhuset i Järfälla.

När NCC den sista mars 2018 lämnar över en nyckelfärdig anläggning till beställaren Tagehus Holding och byggherren Järfälla Nya Badanläggning handlar det om en rakt igenom handikappanpassad anläggning.

– Till och med vattenrutschkanorna är handikappanpassade. Det finns en särskild hiss för att kunna åka med rullstol upp till startpunkten, vilket är ganska unikt.

Nybyggnad, Järfälla Badhus Tidplan: januari 2016–januari 2018 Byggherre: Järfälla Nya Badanläggning AB Beställare: Tage Holding AB Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: LILJEWALL arkitekter AB Kostnad: 245 Mkr

Nöjet är på din sida!

Vi tar hand om resten. I våra händer kommer din vattenrutschbaneinstallation att bli så mycket mer än vad du förväntat dig.

Vi har lång erfarenhet av badhus- och vattenparksdesign och har designat, producerat och installerat över 900 vattenrutschbanor i 36 länder.

När du väljer en KANAB-bana från Hydro Sport så väljer du också en svensktillverkad premiumprodukt med omsorg och finish i varje detalj. Vi erbjuder även professionell, årlig service av vattenrutchbanor.

Välkommen att kontakta oss! hydrosport-kanab.com 026-12 61 20

32

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

ÅKESHOV

Fler barn lär sig simma i nya Åkeshovshallen Nyrenoverade Åkeshovs sim- och idrottshall är invigd med nya bassänger och ökad tillgänglighet.

– Fler barn kommer nu att få lära sig simma, säger projektchef Jan Lind, Stockholms stad, Fastighetskontoret.

AV THOMAS ANDERSSON

I EN NYBYGGD DEL av Åkeshovs sim- och idrottshall finns nu en helt ny och grund bassäng för simundervisning. Här finns också ytterligare en ny 25 meters bassäng. Badets gamla 25 meters bassäng ligger i omgjutet skick kvar på samma ställe som tidigare.

Bristfällig tätning mellan kakel och betong är en vanlig orsak till att simbassänger från 1950- och 1960-talen börjar krackelerar och måste renoveras. Så var även fallet med den ursprungliga bassängen i Åkeshovs sim- och idrottshall.

Det finns mycket att tänka på vid renovering och ombyggnad av

badanläggningar, konstaterar projektchefen Jan Lind.

– Du måste vara noggrann och kontrollera allting. Som att bassängerna är ordentligt gjutna och att tätskikten kommer på rätt plats.

Generellt ökad tillgänglighet för allmänheten samt för badgäster med funktionshinder har även det varit en starkt bidragande orsak till den upprustning av badet i Åkeshov som drog igång sommaren 2015 och nu är avslutad.

– Tidigare låg klubbarna på och ville ha tider. Att vi fått fler bassänger är jättebra! Nu kan klubbarna ha en bassäng och allmänhetenen.

Att den ombyggda sim- och idrottshallen har hela badanläggningen förlagd till ett och samma plan är en radikal förbättring för badgäster med olika slags fysiska funktionshinder.

Flexibla omklädningsrum – med möjlighet att byta om i avskildhet för den som så önskar – är annan nyhet som ökar badets tillgänglighet för stadens alla invånare.

Inga trampoliner

Säkerhet är förstås en fundamental aspekt i en badanläggning.

Det måste exempelvis gå att röra sig i badet med minsta möjliga halkrisk.

– Det första klinket och kaklet vi valde var inte tillräckligt bra.

Vi bytte det som var först föreskrivet till ett annat som är mycket >> halksäkrare.

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

33

Borttagna trampoliner i den nu upprustade sim- och idrottshallen i Åkeshov är annan en annan säkerhetsmotiverad åtgärd.

– Vi hänvisar till Eriksdalsbadet där vi har en riktig hoppanläggning med hopptorn och allt. För säkerhetens skull har vi flyttat det här dit.

Parallellt med renoveringen av själva badanläggningen har Stockholm stad byggt in en utomhusgård mellan simhallens omklädningsrum och sporthallen. En utvidgning av sporthallen med lokaler för sådant som gym, aerobics och spinning.

Tidstypisk arkitektur Renoverade och ombyggda Åkeshovs sim- och idrottshall invigdes den 20 januari 2018 med ny 25 meters bassäng. Bild: Ola Ilstedt

Att sporthallen under hela renoveringen varit öppen för Nya Elementars idrottsundervisning har ställt höga krav på säkerhet och logistik.

– Det har varit mycket ungdomar i rörelse runt omkring och stora, backande, lastbilar. Vi har alltid haft minst en, ibland två, vakter nere på gatan, berättar projektchef Jan Lind på Fastighetskontoret.

Renoveringen av den blåmärkta och kulturskyddade Åkeshovs sim- och idrottshall, med sin tidstypiska arkitektur från sent 1950tal, har varit förenad med vissa bevaranderestriktioner. Det har även gällt omkringliggande mark och skog.

FAKTA

Barnbassängen i nyrenoverade Åkeshovsbadet. Bild: Martin Forsell

Om- och tillbyggnad Åkeshovs sim- och idrottshall Tidplan: maj 2015–januari 2018 Byggherre: Stockholms stad, Fastighetskontoret Byggledare: Projektbyrån Stockholm AB Arkitekt: LILJEWALL arkitekter AB Kostnad: 455 Mkr

OLOFSSONS MÅLERI – DET MODERNA MÅLERIFÖRETAGET MED TRADITION

08-87 40 70 • info@olofssonsmaleri.se • www.olofssonsmaleri.se 34

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

SÖDERMALM

Många utmaningar formar

Södersjukhusets arkitektur Sommaren 2019 ska pågående byggprojekt på Södersjukhuset i Stockholm gå i mål med Sveriges största akutmottagning, en ny behandlingsbyggnad med operationssalar och framtidens medicinteknik.

– Det har varit otroligt motiverande och spännande att arbeta med en offentlig byggnad i staden som används av så många människor, säger arkitekt Anna Rolf, som ingår i det team från LINK Arkitektur som är med och utformar framtidens Södersjukhus.

Översikt över hela Södersjukhuset med de nya byggnaderna på plats. Husens karaktär bygger vidare på Södersjukhusets ursprungliga arkitektur, den västra sidan av sjukhuset får ökad stadskänsla och fler gröna ytor. Bild: LINK arkitekter

AV THOMAS ANDERSSON

SÖDERSJUKHUSET (SÖS) på Södermalm i Stockholm invigdes den 3 april 1944. Då Nordens största byggnad och kanske Europas modernaste sjukhus. Renoveringar och moderniseringar har sedan dess utförts i stort sett varje decennium.

Byggprojektet som drog igång med förberedande arbeten år 2014 är det hittills mest genomgripande och ska på lång sikt säkra adekvat vård för Stockholmsregionens växande befolkning. I vårdmiljöer med optimal patientsäkerhet och bästa möjliga arbetsmiljö för sjukhusets personal. Siktet är inställt på att klassificera SÖS enligt Miljöbyggnad Guld.

Pågående projekt handlar om såväl ombyggnad som nybyggnad.

I sjukhusets västra del uppförs tre nya huskroppar. En behandlingsbyggnad med den nya akutmottagningen plus operationssalar och sterilcentral. I en särskild vårdbyggnad inrättas enpatientrum med inriktning vårdteam.

– Det blir effektiva enpatientrum för patientintegritet och minskad smittspridning. Med lågt sittande fönster och en fantastisk utsikt över Årstaviken, säger arkitekt Anna Rolf.

En tredje nybyggnad bildar ett försörjningskvarter för logistik och service.

Ny teknik

Det övergripande syftet med byggherren Locum och Stockholms läns landstings byggprojekt är att med sikte på nuvarande och framtida behov uppgradera SÖS – volymmässigt, tekniskt och då inte minst medicintekniskt.

Ett förändringsarbete som ställer höga krav på arkitektonisk förnyelse och nya lokallösningar. Detta i en föråldrad sjukhusstruktur i stort sett utan utrymme för utbredd användning av all den utrustning som behövs för en modern, tekniskt avancerad vård.

Addera en rad andra omständigheter och förutsättningar som på olika sätt gör den nödvändiga förnyelsen av SÖS till en arkitektonisk utmaning.

Anna Rolf pekar exempelvis på det spektakulära läget högst upp på Årstaberget och utsikten över Årstaviken. Den som både innebär

Södersjukhusets nya behandlingsbyggnad rymmer flera våningsplan med olika takhöjd och verksamhetsinnehåll – en variation som avspeglas i fasaden. Det snedskurna hörnet ökar sikten mellan husen och gör att bygganden trots sin stora volym ger ett lätt intryck. Vy sedd från väster. Bild: LINK arkitekter

tomt- och terrängmässiga begränsningar och för med sig stora förväntningar på transparens och optimalt utnyttjat ljusinsläpp.

Klassisk funktionalism

Även om den tekniska utvecklingen ställer höga krav på rumslig förnyelse och nya byggkonstruktioner, så handlar det samtidigt om att tillvara ta den kvalitet SÖS klassiska funktionalism erbjuder.

Med sina rena linjer och vita, putsade fasader.

Stildrag som kommer att gå igen även i det framtida SÖS nybyggda huskroppar, poängterar ansvariga arkitekter.

– Sedan gäller det förstås att utifrån befintliga förutsättningar få ut mesta möjliga vårdkvalitet för patienterna, avslutar Anna Rolf på LINK Arkitektur.

FAKTA Ny akutmottagning, behandling- och vårdbyggnad, Södersjukhuset Tidplan: juni 2015–juni 2019 Byggherre: Locum AB Generalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: LINK Arkitektur AB Kostnad: 3,4 Mdkr BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

35

ÖSTERMALM Familjebostäder totalrenoverar unik Östermalmsfastighet på Vallhallavägen.

Bild: Familjebostäder

Familjebostäder renoverar unik sekelskiftesfastighet på Östermalm Familjebostäder renoverar ett äldre, pampigt, hyreshus på Östermalm.

– Det här är en unik sekelskiftsfastighet med vatten- och avloppsinstallationer från sent 1920-tal som är i stort behov av upprustning, säger kommunikatör Paola Wennerlund på Familjebostäder.

AV THOMAS ANDERSSON

FASTIGHETEN I KVARTERET Björken på Östermalm uppfördes 1885 och är idag Sveriges äldsta kulturmärkta byggnad med hyresrätter.

Huset rymmer totalt 26 lägenheter, där den största med åtta rum och kök ligger på 253 kvadratmeter.

Till de viktigaste och mest akuta renoveringsåtgärderna hör stambyte, byte av värmesystem och ny ventilation.

– Det generella skicket på fastigheten har varit dåligt med återkommande läckage i värme- och vattensystem, stopp i avlopp, vattenskador och brister i ventilationssystemet, säger Paola Wennerlund på Familjebostäder.

I renoveringsprojektet som byggstartade i augusti 2017 ingår också att skapa fyra nya vindslägenheter.

36

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

Byggnaden på Valhallavägen har genom åren moderniserats och renoverats i olika etapper.

Den första generationen med vatten, avlopp, toaletter, elektricitet och hissar installerades år 1910. Centralvärme och förmodligen uppgraderat vatten- och avlopp kom i slutet på 1920-talet. Taket renoverades så pass sent som 1996.

Höjd standard

Utöver stambyten och nya vatten- och värmesystem inbegriper det nu pågående renoveringsprojektet en lång rad andra åtgärder med sikte på en radikalt höjd standard i hyresfastigheten på Östermalm.

Hit hör exempelvis nya ytskikt i samtliga lägenheter och ny inredning i kök och kokvrå. Badrum och wc byggs om och i några lägenheter ändras även badrummens placering. Fönsterrenovering ingår också i upprustningen av lägenheterna.

Balkongräckena får en översyn och höjs eventuellt med hänsyn till barnsäkerhet.

Vidare renoveras hissarna, med bibehållna hisskorgar och gamla grindar. Dessutom kompletteras trapphus och hiss för att upprätta förbindelse mellan en renoverad överbyggd gård och kompletterande källarutrymmen.

– Som alltid när det gäller en gammal byggnad är fastighetens ålder en utmaning. Det kan dyka upp överraskningar under renoveringen.

Modernisera och bevara

Vad säger Familjebostäder om hyresgästsynpunkter som att man ”inte är intresserade av modernisering” och vill bevara husets ”äldre karaktär”?

– Förändringar behövs för att uppfylla myndighetskrav på tillgänglighet. Familjebostäder vill erbjuda goda boenden och tänker långsiktigt. Som fastighetsägare är vi i högsta grad intresserade av att bevara husets särskilda karaktär. Vi har med en arkivarie i projektet, svarar Paola Wennerlund.

Hur påverkas hyran?

– Nya hyror förhandlas med Hyresgästföreningen. Vi utgår från det så kallade bruksvärdet med fastighetens och lägenheternas standard som grund för en ny hyresnivå.

Fastigheten Kvarteret Björken på Valhallavägen 94-96 blev byggnadsminne år 1994 och kom i Familjebostäders bestånd 1995.

FAKTA Renovering Kvarteret Björken, Östermalm, Stockholm Tidplan: augusti 2017–januari 2019 Byggherre: AB Familjebostäder Generalentreprenör: Seneke Bygg Öst AB Arkitekt: Grunditz Göransson Arkitekter AB Kostnad: 75 Mkr

CC

BÄNK AV MARMOR BÄNK AV MARMOR

PMPM 01 01 REV REV ANT ANT

HGN 2017-08-11 2017-08-11 HGN REVIDERINGEN AVSER REVIDERINGEN AVSER

SIGN SIGN

DATUM DATUM

BYGGHANDLING BYGGHANDLING KVBJÖRKEN BJÖRKEN1818 KV

VALHALLAVÄGEN94-96 94-96 VALHALLAVÄGEN

PROJ.NR:5281 5281 PROJ.NR:

CC

VY UTIFRÅN UTIFRÅN VY

VERTIKALSNITT AA -- AA VERTIKALSNITT

FILNAMN: C:\Users\Maria\Desktop\Björken på C disken\Björken _BH\Kv Björken 18_BH 2017 08 11 v19.pln FILNAMN: C:\Users\Maria\Desktop\Björken på C disken\Björken _BH\Kv Björken 18_BH 2017 08 11 v19.pln

UTSKRIFTSDATUM: 2017-08-09 UTSKRIFTSDATUM: 2017-08-09

RAMMED MEDLÖSTAGBART LÖSTAGBART RAM RADIATORGALLERAV AV RADIATORGALLER

Grunditz Göransson Arkitekter 070-716 A AGrunditz Göransson Arkitekter ABAB 070-716 55 55 93 93 Tyréns 08-566 Tyréns ABAB KK 08-566 410410 00 00 Ronny Olsson Byrå 08-21 V VRonny Olsson ing.ing.

Byrå ABAB 08-21 68 68 00 00 Elfack Konsult 08-730 E EElfack Konsult ABAB 08-730 03 03 60 60

UPPDRAG UPPDRAG NR NR

RITAD RITAD AV AV

DATUM DATUM

ANSVARIG ANSVARIG

2017-08-11 2017-08-11

HANDLÄGGARE HANDLÄGGARE

HANS GÖRANSSON HANS GÖRANSSON

www.ggarkitekter.se

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018 BJÖRKEN1818 KVKVBJÖRKEN RUNDBÅGIGTAKKUPA TAKKUPAMED MEDUTRYMNING UTRYMNING- RUNDBÅGIG UTIFRÅN,VYVYINIFRÅN INIFRÅN VYVYUTIFRÅN,

SKALA SKALA

A1=A1=1:101:10 A3=A3=1:201:20

NUMMER NUMMER

A-41.0-002 A-41.0-002

REVREV

37

SUNDBYBERG/BROMMA

NYCKELFRITT BOENDE

– moderna lösningar för den moderna människan På gränsen mellan Sundbyberg och Bromma bygger Storstaden Bostad 109 nya bostäder i kvarteret Alprosen. Gym, bilpool och gemensamma terrasser med utsikt över Bällstaån är bara några av de faciliteter de boende kommer att åtnjuta.

STORSTADEN BOSTAD är en ny aktör på marknaden sedan oktober 2016 och just nu högaktuella med bostadsprojektet Alprosen intill Bällstaån. Marken förvärvade bolaget 2016 och planerna för ett nytt boendekoncept började ta form.

– Vi har flera mål och visioner och strävar bland annat efter att bygga hållbart med långsiktiga material av hög kvalitet. Vi har velat skapa en ”märkesbyggnad” och lagt oss vinn om detaljer i så väl exteriör som interiör. Man ska känna att det är vår kvalitets-

38

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

produkt redan i entrén, säger Per Jutner, vd på Storstaden Bostad.

Konceptet är väl genomtänkt ”hela vägen” som Per Jutner uttrycker det och passar den nutida livsstilen.

Lägenheterna och huset i stort utmärks av moderna lösningar som underlättar vardagen för de boende. Vad sägs om ett nyckelfritt hus där man slipper krångla med nycklar och släpa runt på en tung nyckelknippa? I Brf Alprosen är det passersystem och koder som gäller inte bara i entrén utan även till lägenheterna och de >>

Solceller

Frånluft

En smart kombination av flera energilösningar är den bästa investeringen för din fastighet Uppvärmningen av en fastighet står för ungefär 40% av den totala förvaltningskostnaden, men vi kan hjälpa till att minska denna kostnaden med upp till 50% genom en kombination av bergvärmepumpar, solceller och frånluftsåtervinning.

Då hjälper vi er också att växla om från fossil till förnyelsebar energi.

Bergvärme är det enda förnyelsebara energislag som levererar året runt oberoende av väder och vind, och har dessutom den snabbaste återbetalningstiden.

Genom åren har vi hjälpt tusentals fastighetsägare att minska sina energiinköp och miljöpåverkan från analys, dimensionering, projektering, upphandling, montering, injustering, drift, driftsanalys till kontinuerlig fjärrövervakning och service.

Välkommen att kontakta oss för en förutsättningslös diskussion om era förutsättningar att energioptimera er fastighet.

Bergvärme

Tillverkarvägen 16, Täby • 08-588 671 50 • info@energikomfort.se • energikomfort.se

info@bravida.se

www.bravida.se BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

39

gemensamma utrymmena. Med en app går det även enkelt att öppna dörrar på distans.

Mer praktiskt än så kan det knappast bli.

– Det går att släppa in hantverkaren eller låsa upp åt barnen var du än befinner dig. Jag har själv testat ett nyckelfritt liv i två år och alla familjemedlemmar är mycket nöjda med upplägget. Jag är övertygad om att det här kommer att vara standard i framtiden, fortsätter Per Jutner.

Påkostade material

Att använda sig av gedigna naturmaterial har varit en självklarhet och materialen är också påkostade. Enstavsparkett är standard likväl som stenbänkar i granit och kök från HTH. Designkonceptet har hög standard rakt igenom. I grundkonceptet är köket vitt med svarta köks- och fönsterbänkar i svart granit. För den som föredrar en grå och sober färgskala finns tillvalet ”gray” där luckor och stenbänkar i kompositsten går i olika grå nyanser. Lägenheterna är yteffektiva och en del har även dubbla balkonger i olika väderstreck.

Målgruppen är bred och bostäderna passar både det unga och det äldre paret och barnfamiljerna däremellan.

Fenomenal utsikt

Från de påkostade terrassvåningarna med bubbelpool är utsikten över Mariehäll och Bällstaån fenomenal eftersom själva huset också ligger på en liten kulle. Den första inflyttningen sker i februari 2018 och den sista i början av juni samma år. Kommunikationerna är goda vilket är ett extra plus.

– Vi är stolta över kvarteret Alprosen.

Vi har inte lämnat något åt slumpen utan verkligen sett till att satsa på alla tänkbara parametrar vilket inkluderar en trevlig gård där vi verkligen utnyttjat lägets kvaliteter på ett innovativt och smart sätt. Vi har totalt kundfokus och erbjuder bilpool, flytthjälp samt en timme med hantverkare vid själva inflyttningen. Vi har även handlat upp bra och förmånliga avtal med olika samarbetspartners som inkluderar externa förråd och barnpassning bland annat. Nu är det snart dags för inflytt och det känns spännande att välkomna de boende till Brf Alprosen, avslutar Per Jutner.

FAKTA Nybyggnad av bostäder i Mariehäll Tidplan inflyttning: februari 2018–maj 2018 Byggherre: Storstaden Bromma Bostad AB Totalentreprenör: Mecon Bygg AB Arkitekt: VERA Arkitekter Kostnad: ca 350 Mkr 40

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

STORA URSVIK, SUNDBYBERG

LOFTGÅNGSHUS I STORA URSVIK

med yteffektiva lägenheter för unga Provröret, ”The Tube”, är namnet på bostadsbolaget SSM:s nyproducerade loftgångshus i Stora Ursvik i Sundbyberg. Yteffektiva lägenheter, de flesta ettor, med inriktning på unga, ensamstående eller nyblivna sambos.

AV THOMAS ANDERSSON

STORA URSVIK ÄR EN ny stadsdel i Sundbyberg, nära Järvafältets naturområden, med generösa sport- och rekreationsmöjligheter.

Här finns samtidigt bra kommunikationer med busslinjer och nära till tunnelbanestationerna Rissne och Hallonbergen och Stor-Stockholms tunnelbanenät. Om några år kommer även tvärbanan hit.

Loftgångshuset Tube består av sammanlagt 54 lägenheter.

Ettorna, som dominerar, kan lätt omvandlas till tvåor. Men här finns även ett mindre antal lägenheter på tre rum och kök.

Alla boende i The Tube får en egen privat terrass på runt 60 kvadratmeter. Upplåtelseformen är bostadsrätt – där även medlemskap i föreningens bilpool och en gemensamhetslokal ingår >> BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

41

Byggstarten skedde sent 2016, efter att gräv- och schaktentreprenören Schaktmiljö Sverige AB stått för förberedande grundläggningsarbeten.

– Vi har schaktat ur, sprängt och delvis grundat på pålar, berättar platschef Ola Björk som till en del beskriver grundläggningen som en utmaning.

En annan utmaning har varit att bygga i ett i stort sett redan färdigt etablerat område.

– För logistiken och för att minimera åtgärderna med tanke på de som bor i området, tillägger Ola Björk.

The Tube har ritats av Arkitema Architects, som tidigare samarbetat med SSM. Bland annat i projektet Bromma Tracks med sina

Vi är ett Di Gasellföretag

Den kompletta markentreprenören

Vi har mångårig yrkesvana och tillsammans har vi stor erfarenhet av projekt i alla storlekar – från husdräneringar till komplexa totalentreprenader Exempel på våra tjänster och arbetsområden:  Total- och generalentreprenader; mark och grundläggning  Markexploatering  Bergarbeten  Finplaneringar  Grundläggningsarbeten  Asfaltarbeten  Stenarbeten

     

Plattläggning VA-arbeten Betongarbeten Uthyrning av entreprenadmaskiner Pålning Spont

info@schaktmiljo.se | 0730-604907 42

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

2016

2017

The Tube – ett nytt loftgångshus med ytsmarta lägenheter i Stora Ursvik, Sundbyberg, blir klart för inflyttning 2018. Bild: SSM

250 lägenheter mellan tunnelbanestationerna Brommaplan och Abrahamsberg.

Vi tackar SSM för förtroendet att få leverera och installera vitvaror till ”The Tube” i Sundbyberg!

Yteffektiva och prisvärda bostäder

Bostadsutvecklingsbolaget SSM bildades 1993. Visionen är att bygga yteffektiva och prisvärda bostäder för en ung målgrupp och hushåll med en till två personer. Detta i områden med bra kommunikationer och nära till Stockholm City.

Inflyttningen till de drygt 50 bostadsrätterna i SSM:s projekt The Tube i Stora Ursvik beräknas komma igång någon gång efter årsskiftet i 2018. I projektportföljen står ytterligare närmare 6 700 byggrätter på tur.

Minst och snabbast

Sundbyberg är Sveriges snabbast växande kommun och på samma gång till ytan Sveriges minsta. Stora Ursvik växer fram som Sundbybergs nya, åttonde stadsdel som fullt utbyggd ska befolkas av mer än 15 000 sundbybergare.

Behöver ni också hjälp med leveranser och installationer av vitvaror? Kontakta oss för mer information om våra lösningar. Vi hjälper våra kunder med skräddarsydda lösningar – från projektering till installation.

Kontaktperson: Harald Skjolden, Bygg- och projektansvarig Tel: 0703-67 90 32, harald.skjolden@elon.se

FAKTA Nybyggnad flerbostadshus, Stora Ursvik Tidplan: 2016-12-01–2018-02-28 Byggherre: Bostadsrättsföreningen The Tube Arkitekt: Arkitema Architects Byggentreprenör: SSM Bygg & Fastighets AB Gräv- och schaktentreprenör: Schaktmiljö Sverige AB Värde: 80-100 Mkr

STOCKHOLM www.elonsthlm.se

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

43

UNDERHÅLL

I samband med nybyggnation kan man lägga radontäta membran, som här redan i schaktbotten, och därmed slippa installera särskild ventilation. Bild: Icopal

DET GÅR ATT SKYDDA SIG MOT RADON

men kommunerna måste ta ansvar Årligen drabbas bortemot 500 personer i Sverige av lungcancer relaterat till radon i bostäder och på arbetsplatser. Men det finns sätt att skydda sig och i februari 2018 väntas en ny strålskyddslag som ytterligare reglerar radonfrågan.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM

RADON ÄR DEN MILJÖFAKTOR i inomhusmiljön som orsakar flest dödsfall. Men radon kan enkelt mätas till en låg kostnad och ska mätas i hemmet, på arbetsplatser och i lokaler där allmänheten har tillträde. Med rätt åtgärder kan radonhalterna sänkas.

– Man ska helt enkelt undvika att vistas i miljöer som har höga halter av radon. För att veta om förekomsten måste den också mätas. Om värdena är för höga måste åtgärder vidtas. Genom att sänka radonhalten i hus med radonvärden över 200 Bq/m3 till nivåer runt 100 Bq/m3 eller ännu lägre går det uppskattningsvis att på sikt undvika omkring 200 lungcancerfall om året, säger Dag

44

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

Sedin, som är ordförande i Svensk Radonförening.

I Sverige är det en nationell målsättning att radonhalten i bostäder år 2020 ska vara lägre än 200 Bq (Bequerel) per kubikmeter luft.

Samma gäller på arbetsplatser, men där talar man om att den årliga stråldosen inte ska överstiga 6 mSv (millisievert) varav radonhalten i de flesta fall är en dominerande faktor.

Becquerel är en SI-enhet för radioaktivt sönderfall. Radon är ett grundämne, en radioaktiv ädelgas med atomnummer 86. Beteckningen för radongas är Rn-222. Radon finns naturligt i all jord i marken, men också i byggmaterial, exempelvis alunskifferbaserad

blåbetong som användes åren 1929 – 1973. Höga halter radon beror dock oftast på radon från marken.

Tre källor och åtgärder

– Nästan alla åtgärder handlar om att ventilera bort radon, säger Dag Sedin. Det finns tre särskilda problemområden: • Radon från marken kan bäst avlägsnas genom ventilation under byggnaden.

• Radon i byggnadsmaterial kräver ventilation inne i huset. En del har försökt isolera radon med hjälp av speciella tapetmaterial, men gasen har en fantastisk förmåga att ta sig ut genom de springor som inte kan tätas och radongasen har själv en halveringstid på 3,8 dagar, vilket gör att den har tid på sig att förflyttas.

• Radon kan också komma in i huset via hushållsvattnet, framför allt från privata brunnar. Om det sker behöver vattnet luftas genom en avskiljare innan det kommer in i bostaden.

Ny lag i februari

Senast den 6 februari 2018 ska den nya strålskyddslagen, där radon regleras, klubbas i Riksdagen efter EU-direktiv. Bland annat blir det tydligt att det på arbetsplatser blir arbetsgivaren som har skyldighet att ha koll på förekomsten, inte fastighetsägaren.

– Radonarbetet i Sverige är uppdelat på flera olika myndigheter, men när det gäller radon i bostäder har kommunerna ansvar för den operativa tillsynen enligt miljöbalken, säger Dag Sedin. Tyvärr är det endast ett fåtal kommuner där arbetet utförs på ett tillfredsställande sätt. Man kan undra varför kommunerna inte tar ansvaret på största allvar när 400-500 personer årligen drabbas av lungcancer som en direkt följd av radon.

Dag Sedin hävdar att myndigheterna, främst Boverket, har ned-

Vi ställer oss tveksamma till att landets kommuner har beredskap och kunskap för att på allvar hantera dessa frågor. /Dag Sedin, ordförande i Svensk Radonförening prioriterat radonfrågan, men genom regeringens nya budgetförslag om att radonbidraget skall återinföras hoppas man på en bättring. Efter regeringsbeslutet 2014, när man tog bort det så kal�lade radonbidraget, dog intresset av att driva denna fråga. Efter det nya EU-direktivet har myndigheterna vaknat till liv och Strålsäkerhetsmyndigheten har nu tagit ett samordningsansvar.

Direktiv till kommunerna behövs

225 000 hus i Sverige har konstaterat för höga halter radon. Sannolikt är det verkliga antalet 400 000 hus enligt Svensk Radonförening. Två miljoner radonmätningar behöver göras före 2020 för att miljömålen ska uppnås. Det är 260 000 mätningar per år, att jämföra med att det i praktiken bara genomförs 80 000 mätningar för närvarande.

– Vi ställer oss tveksamma till att landets kommuner har beredskap och kunskap för att på allvar hantera dessa frågor. Vi vill därför att ansvariga myndigheter snarast ger tydliga direktiv om hur kommunerna ska utföra sitt arbete, säger Dag Sedin.

Va, radon här!?

Radon finns överallt. Vi på Bjerking har över 35 års erfarenhet av undersökningar och åtgärder och har arbetat med såväl Kungliga slottet som med åtskilliga ”vanliga hus” och nybyggnationsprojekt.

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

45

UNDERHÅLL

Connie Box mäter radon på Uppsala Universitet

Sprider kunskap om radon i hus Förekomsten av radon är ett osynligt problem som måste åtgärdas när halterna är förhöjda.

Det finns mycket kunskap på området, men okunnigheten är samtidigt utbredd. Framför allt behövs råd om åtgärder mot radon i äldre bebyggelse, men också vid nyproduktion krävs sakkunskap för att förebygga problem.

FÖRETAGET BJERKING AB, Sveriges äldsta medarbetarägda teknikkonsult, har arbetat i decennier med radonproblematiken och tillhandahåller rådgivning om åtgärder och uppföljning. Dessutom pågår nu en uppdatering av Radonboken – Nya byggnader.

– Det allra största problemet är markradon. Många talar om radon från blåbetong, men till 90-95 procent är problemet marken som radonkälla, alltså jordluften som läcker in i byggnader, säger Connie Box, specialist radon på Bjerking, som arbetat med radon sedan början av 1980-talet.

– Kan man klara problemet med mekanisk tätning så har man inga driftkostnader. Men räcker inte det måste någon form av ventilation övervägas, som ofta är undermålig på äldre hus.

Arsenal av möjligheter

Det finns en arsenal av åtgärder att ta till. Exempelvis lufttryckssänkande åtgärder under huset. Radonsug är en vanlig åtgärd som gör lufttrycket lägre under huset än inne i det. Bland annat har Bjerking tagit fram en så kallad radonbrunn, en perforerad brunn som kan installeras i grusåsar.

– Ventilerade golv är en annan metod, men det är ofta en dyr lösning, säger Connie Box. För nyproduktion av hus kan man isolera radonet med hjälp av tätande skikt under huset, men även nybyggda hus kan drabbas av otäthet när konstruktionen inte blivit som man tänkt sig.

Bjerking arbetar med radonutredningar, men framför allt med åtgärdsförslag där förekomsten av radon redan är konstaterad och med åtgärdsuppföljningar. Detta på uppdrag av bland annat 46

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och entreprenörer.

Radonboken är en publikation som sedan början av 1980-talet ger en helhetsbild av radonssituationen i landet och även ger flera förslag på förebyggande och saneringsåtgärder. Den har uppdaterats några gånger och finns numera i två upplagor, en för befintliga hus och en för nyproduktion. Den finns dels som fysisk bok, dels som e-bok, som distribueras av Byggtjänst.

Omarbetade upplagor

– 2014 gjorde vi en omarbetning av upplagan för befintliga hus. Just nu arbetar vi med en uppdatering av upplagan för nyproduktion, som är något av en bibel för konstruktörer. Det är betydligt enklare att göra rätt från början än att åtgärda gamla misstag. Vi satsar också på utbildningar på det här området, berättar Connie Box. Det finns luckor i kunskapsunderlaget som gör att det kan finnas ett stort mörkertal vad gäller de faror som inte minst barn utsätts för genom exponering för radon. Det har Göran Pershagen, professor inom miljömedicin vid Karolinska Institutet slagit fast.

Det finns ett gediget kunnande vad gäller radon och risk för lungcancer. Det är svårt att studera barn eftersom det tar lång tid att utveckla lungcancer. Därför måste man minska deras exponeringar som försiktighetsprincip.

I Sverige finns en otydlighet mellan organisationer och myndigheter när det gäller ansvarsfrågan då den ligger på flera olika myndigheter. Där hoppas många på ett nytt EU-direktiv som nu tillämpas i svensk lagstiftning och som ska skapa tydlighet kring ansvarsfrågan.

hög radonhalt.

UNDERHÅLL

schematisk skiss över vanliga

5 7

6 2

3

1

1

4

otätheter i en byggnads grund-

2 1

6

konstruktion 1. Springa mellan betonggolv och vägg

Radon i bostäder kommer huvudsakligen från marken.

2.

Otätheter vid rörgenomföringar, Schematisk skiss över vanliga otätheter i en byggnads även i skyddsrör grundkonstruktion.

1

3. Otätheter vid golvbrunnar

1. Springa mellan betonggolv och vägg

4. över rensbrunn även i skyddsrör 2. Otätheter Otäthetervid vidlucka rörgenomföringar, 5. i rör el- och teleledningar 3. Otätheter Otätheter vidför golvbrunnar

4. Sprickor Otätheter videller lucka överpårensbrunn 6. i golv vägg grund 5. av Otätheter sättningari rör för el- och teleledningar 6.

Sprickor i golv eller vägg på grund av sättningar 7. Läckage genom luftgenomsläppliga 7. byggnadsmaterial Läckage genom luftgenomsläppliga byggnadsmaterial

Uppgifter om rikt- och gränsvärden för radon finns på många olika håll Rikt- och gränsvärden för radon har bestämts av en rad berörda myndigheter i samråd med bland annat Strålsäkerhetsmyndigheten. Den intresserade kan behöva uppsöka flera olika webb-platser.

STRÅLSÄKERHETSMYNDIGHETEN HAR ETT samlat ansvar inom områdena strålskydd och kärnsäkerhet. Den ska vara pådrivande och förebyggande för att skydda människor och miljö från oönskade effekter av strålning.

Rikt- och gränsvärdena är fastställda utifrån en bedömning av risker med radon, men också ekonomiska och sociala konsekvenser av radon. Boverket, Livsmedelsverket, Folkhälsomyndigheten och Arbetsmiljöverket är några av parterna i det arbetet.

Värdena talar om hur hög halten av radon får vara som mest i inomhusluft och vatten. När det gäller gränsvärdena är dessa bindande och överskrids de är det den som ansvarar för lokalen som tvingas att vidta åtgärder. Riktvärdet för radon innebär att förhöjda halter bör åtgärdas. Det kan tillkomma förelägganden om åtgärder från kommunen.

När det gäller radon i befintliga bostäder och lokaler dit allmänheten har tillträde är riktvärdet 200 Bq/m3, Bequerel per kubikmeter.

Folkhälsomyndighetens allmänna råd om radon inomhus finns i FoHMFS 2014:16, som finns på myndighetens webbplats.

Radonhalten i nya byggnader har ett gränsvärde på 200 Bq/m3 och beskrivs på Boverkets webbplats.

När det gäller radonexponering på arbetsplatser hittar man föreskrifter, AFS 2015:7, på Arbetsmiljöverkets webbplats.

Radon i vatten

Livsmedelsverket har föreskrifter beträffande rikt- och gränsvärden för radon i vatten. Gränsen för tjänligt vatten är 100 Bq/liter. Det är inte hälsofarligt att dricka vattnet, men det kan bli om halten radon skulle stiga. Gränsen för otjänligt vatten, alltså där det anses hälsofarligt att dricka ligger på 1 000 Bq/liter.

Radonhalten i vatten från enskilda brunnar har ett gränsvärde på 1 000 Bq/liter Mätperioden för radon är den 1 oktober till 30 april. Eftersom riktvärdet för inomhusluft avser ett medelvärde för hela året är det viktigt att man mäter under en längre tid, cirka två månader.

Halterna varierar med årstiderna och på sommaren är de betydligt lägre.

Källa: Strålsäkerhetsmyndigheten BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

47

HÄGERSTEN

Bokstavsfasad och välisolerat tak på nya Hägerstenshamnens skola Den gamla skolan skulle rivas men brann till stor del ned i april 2015. Höstterminen 2017 kom låg- och mellanstadieelever istället till den nybyggda Hägerstenshamnens skola vid Mälaren i sydvästra Stockholm.

– Den ligger helt fantastiskt (!), konstaterar Thomas Bergsell, pressansvarig på Skolfastigheter i Stockholm AB, SISAB. AV THOMAS ANDERSSON

HÄGERSTENSHAMNENS SKOLA BESTÅR av två huskroppar nära Mälarens strand i Hägersten, sydväst om Stockholms innerstad.

Den nya skolbyggnaden på Selmedalsvägen med årskurserna 1-6 är tvåparallellig med plats för sammanlagt 380 elever. Mer än dubbelt så många som i den nedbrunna skolan. Med andra ord ett välkommet tillskott i ett område med långvarig brist på skolplatser, skoltrångboddhet och provisoriska lokallösningar. Samt prognoser som fortsatt indikerar en ökad tillströmning av elever.

I Hägerstenshamnen har generalentreprenören Peab Sverige uppfört en skola med en vit fasad av betongelement – med ett nät av ingjutna bokstäver i betongen.

Thomas Bergsell på SISAB beskriver den konstnärliga utsmyckningen som en ”bokstavsbricka” som och ger ett ”häftigt intryck ”på vägen in genom huvudentrén.

– Invändigt följer skolan våra krav och anvisningar på att det ska vara ljusa och tillgängliga lokaler. Med stora fönster, mycket ljusinsläpp och inslag av trä.

48

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

Ser du Mälaren från klassrummen?

– Ja! I alla fall från den del av byggnaden med klassrum som ligger kanske 40 meter från vattnet.

Välisolerat plåttak

Skolans tak med alla anordningar för taksäkerhet och avvattning är monterat av Plåtentusiasterna AB. – En traditionell dubbelfalsad bandtäckning, preciserar Plåtentusiasternas aktive vd Kjell Hansson takmontaget på den nya skolan i Hägerstenshamnen.

Den här gången monterade dock plåtentreprenören från Haninge på PIR isolering, istället för direkt på ett underlag av trä.

– PIR isolerar otroligt bra. Som frigolit fast tio gånger bättre!

Vi monterade det också. Det var första gången och en liten utmaning, tillägger Kjell Hansson.

Ett staket omgärdar skolområdet och den till huvudbyggnaden sammankopplade delen med idrottsundervisning.

Nybyggda Hägerstenshamnens skola ligger i ett naturskönt område i sydvästra Stockholm.

Idrottshallen går att stänga av för uthyrning på kvällar och helger, så att inte obehöriga kan ta sig in i själva skolbyggnaden.

Hela skolan med utemiljöer inryms för övrigt på en förhållandevis begränsad yta.

– Men arkitekterna och landskapsarkitekterna hittade en bra lösning. Med två skolgårdar som barnen kan delas upp på, olika lekplatser och en idrottsplan, avslutar pressansvarige Thomas Bergsell på SISAB.

FAKTA Nybyggnad, låg- och mellanstadieskola, Hägersten Tidplan: februari 2016–november 2017 Byggherre: Skolfastigheter i Stockholm AB, SISAB Generalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Bo Nordström, Tengbom Kostnad: 134 Mkr

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

49

VÄRMDÖ

Lägenheterna är väl genomtänkta och har många bra kvaliteter som till exempel fönster åt flera väderstreck.

Lägenhetsrenovering på Värmdö Värmdö Bostäder håller på att färdigställa renoveringen av drygt 200 lägenheter fördelade på 19 huskroppar på Värmdö i Stockholm.

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK

DET VAR I OKTOBER 2015 som Stadion Arkitekter blev kontaktade av Värmdö Bostäder för renoveringen av lägenheterna i Hästhagen.

Bostäderna från 1947 till 1955 var bland annat i stort behov av ett stambyte samt ytterligare renovering.

På arkitektkontoret har man varit involverad i inventering av fastigheter och lägenheter, man har även gjort uppmätningar och ritat upp fyra renoveringsförslag och tre olika färgsättningar. Man har också tagit fram två olika förslag på kök och badrum med ett basalternativ där man bygger om hela badrummet samt byter bänkskåpen i köket samt ett alternativ som inkluderar en totalrenovering.

Maria Romell på Stadion Arkitekter beskriver lägenheterna som relativt små, men yteffektiva. Storlekarna varierar mellan ett till fem rum och kök. Det finns ett fåtal fyror och femmor i fastigheterna. ”Bebyggelsen som uppfördes i Gustavsberg under 30-,40-och 50-talet var arkitektoniskt mycket avantgardisk med en konsekvent och renlärig funktionalistisk utformning där människan och miljön hela tiden stod i centrum.” Så står det att läsa i boken ”Värmdö

50

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

Kulturhistoria i skärgårdsbyggd” vilket beskriver bebyggelsen och tidsandan på ett konkret och adekvat sätt.

– Lägenheterna är väl genomtänkta och har många bra kvaliteter som till exempel fönster åt flera väderstreck. Trapphusen är ljusa och välkomnande vilket är ytterligare en trevlig bonus.

En av de största utmaningarna har varit att återställa fasader med träfönster av lika utseende och kvalitet som de ursprungliga.

Ett arbete som varit krävande men mödan värt för det kommande slutresultatet.

Det har varit viktigt under projektet att ta hänsyn till de boende under renoveringen samt till husens och områdets stora kvaliteter.

Området Gustavsberg präglas tydligt av den tidigare porslinsfabriken vars historia inleddes 1825 då fabriken grundades. Tiden som brukssamhälle har varit mycket viktig men försvann allt mer när fabrikens verksamhet minskade för att till slut helt försvinna under 2000-talet då de allra sista delarna av den anrika Porslinsfabriken Gustavsberg lades ner på orten. Nedläggningen har frigjort

nya markområden på det tidigare fabriksområdet där man nu byggt kontor och bostadshus.

Under renoveringen som väntas vara klar till februari 2020 så har de boende stannat kvar i sina lägenheter. Projektet har gått och går fortsatt bra. För arkitekternas del är arbetet avslutat och man känner sig nöjd med insatsen och samarbetet med Värmdö Bostäder.

– Det har varit intressant och givande och det känns roligt att man på Värmdö Bostäder hela tiden varit intresserad av att bevara det tidstypiska och att de förstått och uppskattat kvaliteterna i området, huset och själva lägenheterna. Vi ser fram emot att se slutresultatet då allt står klart, avslutar Maria Romell.

FAKTA Renovering av 200 lägenheter, Värmdö, Stockholm Byggherre: Värmdö Bostäder Projektledare: Projektbyrån Stockholm AB Totalentreprenör: Byggmästargruppen Stockholm BMG AB Arkitekt: Stadion Arkitekter AB

På Byggmästargruppen arbetar vi utifrån devisen bekymmersfria byggprojekt inom ombyggnad, stambyten och lokalanpassningar.

Allt vi gör ska leda till en bekymmersfri byggprocess för samtliga involverade.

Välkommen till oss med era projekt.

Byggmästargruppen Stockholm BMG AB en del av SEHED Byggmästargruppen AB Box 10143, 121 28 Stockholm-Globen Besöksadress: Arenavägen 41, vån 11 Telefon: 08-442 18 60 | byggmastargruppen.se

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

51

ROSERSBERG

Nya lagerlokaler i Rosersberg Det finns en stor efterfrågan på lagerlokaler i Stockholmsområdet. Castellum i Stockholm bygger nya flexibla lokaler för lager och logistik i Rosersberg som uppfyller hyresgästernas önskemål.

AV OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK

ETT MODERNT OCH RATIONELLT höglager är ord som bäst beskriver Castellums nya lagerlokaler i Rosersberg, Sigtuna som totalt omfattar 12 500 kvadratmeter. Man räknar med att hyresgästerna kommer att vara tre till antalet när kontraktsskrivningen är klar.

Det finns en planlösning som grund men de blivande hyresgästerna ges också möjlighet, i ett tidigt skede, att vara med och påverka utformningen av lokalerna för att de på bästa sätt ska anpassas efter respektive verksamhet. Den fria takhöjden är på elva meter.

Själva gården är inhägnad med stängsel och dimensioneras för angöring med bil och släp med en totallängd om 25 meter.

– Lokalerna uppfyller marknadens efterfrågan på moderna och flexibla lokaler för lager och logistik i ett av Stockholms starkaste logistiklägen, konstaterar Dan Rasmusson Projektchef Region Stockholm Norr i Castellum.

Anläggningen är energieffektiv med väl tilltagen isolering i ytterväggarna och siktet är inställt på Miljöbyggnad Silver. Solceller på fastigheten är ytterligare en investering för att uppnå miljömålen.

Man planerar även att installera Solatube vilket Dan Rasmusson räknar som en av de största utmaningarna i projektet som för övrigt gått enligt planerna. Avsikten med att satsa på Solatube är att öka dagsljusstrålningen på lagerytorna i byggnaden. Till en början installeras systemet på en del av lagerbyggnaden för att se hur mycket dagsljusinstrålningen ökar och hur mycket man sparar på elförbrukningen. Hyresgästerna kommer också att få utvärdera resultatet innan ytterligare investeringar görs.

– Vi har arbetat med miljöfrågorna sedan projektstart vilket givetvis är en förutsättning för att lyckas nå miljömålen.

För att uppnå klassificeringen har man även sett över förvaltningsrutiner som bland annat innefattar kontroll av termiskt inneklimat sommar och vinter.

När det kommer till val av material har man byggt vädertätade dockningsstationer som lasthusmodell Crawford Robust samt entresolbjälklag bestående av prefabricerade betongelement. I lagerdelen har man byggt med prefabricerade isolerade sandwichelement med slät plåt och mellanliggande isolering i ytterväggarna.

Arbetet med att förbättra arbetsmiljön i byggnaden och lokalerna har också varit viktigt och man har sett till att det finns gott om personalutrymmen. Byggnaden inrymmer pausrum, omklädnadsoch duschutrymme samt kontor.

Det första spadtaget togs 7 juni förra året och just nu är man främst färdig med de inre arbetena. Stomme med tak står på plats och väggarna är också klara.

Vad är ni mest nöjda med i det här projektet?

– Hittills är vi nog mest nöjda med att byggnaden har gått framåt utan större problem och att vi håller tidplanen, avslutar Dan Rasmusson.

FAKTA Nya lagerlokaler i Rosersberg Byggherre: BRO Riggen 2 AB Byggherreombud: Castellum Stockholm AB Totalprojektör: Fastec Norra Stockholm Bygg AB Totalentreprenör: Fastec Norra Stockholm Bygg AB

Vi har utfört luftbehandlingsentreprenaden 52

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

NÄSBYPARK, TÄBY

LJUSA LÄGENHETER med bilpool i Täbys nya bostadsrätter

Brf Parkstråkets lamellhus i olika våningshöjder bildar ett nytt kvarter vid Centralparken i Näsbypark, Täby.

Utvecklingen i Näsbypark i Täby pågår oförtrutet. I början på 2018 flyttar de sista lägenhetsinnehavarna in i nybyggda Brf Parkstråket. En av två bostadsrättsföreningar vars nyproduktion formar två kvarter i ett nytt område.

– Det här är ett väldigt fint läge intill Centralparken i Täby, säger projektledare Gunilla Baudin på bostadsutvecklaren Besqab.

AV THOMAS ANDERSSON

FASTIGHETSUTVECKLAREN BESQAB utvecklar det nya området runt Centralparken i Täby och Näsbypark. tillsammans med fastighetsbolaget FastPartner Ett område där bostadsrättsföreningarna Brf Parkstråket och Brf Centralparken tillsammans bygger 168 nya bostadsrätter. I lamellhus formade runt varsin gård. Båda kvarteren är ritade av White Arkitekter, med Anna Hidemark som ansvarig arkitekt.

– Brf Centralparken är lite mindre, men samma lägenheter återkommer i Brf Parkstråket. Inte alla, men många är snarlika, säger projektledare Gunilla Baudin på Besqab.

Brf Parkstråkets 93 lägenheter är fördelade på 6 trapphus längs Källtorpsvägen, nära Näsbypark. Flerbostadshus med prefabricerade betongstommar och fasader av färdigmålade sandwichelement i olika kulörer och mönster. Våningsantalet varierar mellan fyra och åtta våningar.

Bostäderna beskrivs som ljusa genomgångslägenheter med utblick mot husets båda sidor och såväl gård som gata. Generösa glaspartier bidrar till ljus och utblick. Från vardagsrum eller kök nås i nästan alla Brf Parkstråkets lägenheter en stor balkong. Många lägenheter har

VÄG / VA / LANDSKAP

NOVAMARK AB har utformat bostadsgårdar och va-anläggningen i KV STANSEN www.novamark.se

NOVAMARK AB är en del av Projektengagemang som är en konsultkoncern verksam inom samhällsbyggnad och industri.

dessutom en mindre extra balkong mot gata eller park.

Lägenhetsstorlekarna går från ett till fem rum och kök. Med en ytstorlek på som mest lite drygt 100 kvadratmeter.

”Borta-/hemmaknappen”

Ett par saker skiljer de nyproducerade bostäderna i Centralparken från andra bostadsprojekt i Besqabs regi.

– Eftersom det var svårt att skapa så många parkeringsplatser som kommunen krävde så prövar vi ett nytt koncept med bilpool i området Ett avtal med Sunfleet Bilpool ger bostadsrättsinnehavarna i Centralparkens båda bostadsrättsföreningar tillgång till poolbil.

Samtidigt som föreningarna har varsitt garage med ett antal parkeringsplatser för hushåll med egen bil En annan nyhet är borta-/hemmaknapppen, som sitter alldeles innanför ytterdörren i varje lägenhet. Den är ansluten till några extra uttag för exempelvis all stand-by utrustning och telefonladdare.

Med en enkel knapptryckning kan du på så vis försäkra dig om att allt är frånkopplat innan du öppnar dörren och lämnar bostaden.

Precis som bilpoolen är borta/hemmaknappen ett miljövänligt inslag i boendet, men också en säkerhetsåtgärd.

– Med den kan du spara el och minska brandrisken, tillägger Besqabs projektledare Gunilla Baudin.

FAKTA Nybyggnad, flerbostadshus, Centralparken, Näsbypark, Täby Tidplan: 2016-02-01–2018-03-31 Byggherre: Brf Parkstråket Entreprenör: Bostadsbyggarna FastPartner, Besqab AB Arkitekt: White Arkitekter Landskapsarkitekt: Novamark AB Värde: 140-180 Mkr BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

53

SOLNA

PÅ PLATSEN FÖR GAMLA RÅSUNDASTADION uppförs en ny högstadieskola

Solna Stad växer befolkningsmässigt och i takt med detta ökar behovet av fler skolplatser.

I samma område där legendariska Råsundastadion tidigare låg och där också ett nytt bostadsområde utvecklas på sikt, kommer en ny högstadieskola på plats lagom till höstterminens start år 2018. För ungefär 360 elever i årskurserna 7–9. Det är Fabege AB som är byggherre, som också har uppfört bland annat SEBs nya kontor i Arenastaden.

AV NICLAS SVENSSON

JAG FÖR ETT INTERVJUSAMTAL med Stefan Windefalk, som är ombyggnadschef hos Fabege, Och i fallet med nya skolan i Solna också projektchef. I den aktuella byggnaden kommer det även att inrymmas en förskola med 80 platser och ett LSS-boende med sex bostadslägenheter samt en personallägenhet och gemensamhetsytor.

Den nya skolan kommer att få ett excellent läge med utmärkta

54

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

kommunikationer med närhet till såväl tunnelbana och Tvärbanan.

Ett samarbete kring lokaler är att vänta med närliggande Råsundaskolan och Skytteholmsskolan. Skolbyggnaden ligger i kvarteret Lagern i centrala Solna.

Med inhyrningen har kommunen säkrat en ny förskola i den kvarvarande byggnaden, populärt benämnd "Kammen". Den nya förskolan är även det ett nödvändigt och välkommet tillskott i den växande staden Solna.

– Vi i Fabege har vår grund i hållbar stadsutveckling i Stockholmsregionen och i första hand ägnar vi oss åt kommersiella fastigheter i form av kontor, ombyggnad för skolor kanske inte tillhör vanligheterna för oss, säger Stefan Windefalk. Vi i Fabege förvaltar cirka 90 fastigheter i Stockholmsregionen.

Fabege är ett fastighetsbolag med fokus på stadsutveckling och kommersiella fastigheter i Stockholmsområdet. Fabege utvecklar attraktiva och hållbara stadsdelar med moderna kontor, bostäder och ett brett utbud av service tillsammans med strategiska partners.

Fabeges perspektiv och ägande är långsiktigt och de drivs av passionen att skapa rätt förutsättningar för alla som bor, verkar och vistas i området.

Utöver det har bolaget nått den prestigefyllda positionen att räknas till de tio mest hållbara fastighetsboladen i världen. Det var ett tydligt kvitto på Fabeges satsning på hållbarhet när Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) presenterade en global sammanställning av 707 företag och fonder i fastighetsbranschen år 2015.

Fabege förvaltar också märkesbyggnader som Wenner-Gren Center och anrika Lumafabriken i Hammarby Sjöstad. En av Sveriges mest energisnåla kontorsbyggnader står klar för Vattenfalls inflyttning i september 2012, just i Arenastaden. Fabege erhåller då också det prestigefyllda priset "Winner of Green Building Annual Award" för Vattenfalls kontorshus.

– Det senaste åren har emellertid mycket kraft ägnats åt framväxten av den uppmärksammade Arenastaden, där Fabeges samarbete med Solna Stad och andra aktörer lett till framväxt av nya bostäder, arbetsplatser, handel och service, avslutar Stefan Windefalk.

SOLNA

Solnas äldsta förskola som ny

med ursprunglig kvalitet Solnas äldsta förskola är som ny. Råsundagården är nu en ombyggd, energieffektiv och modern förskola med för dagen ändamålsenliga lokaler.

Fast med sitt gula tegel, sina gjutjärnsräcken och andra 40-talskvaliteter i behåll!

AV THOMAS ANDERSSON

RÅSUNDAGÅRDENS FÖRSKOLA på Apstigen 2 ligger centralt i Solna, mellan Råsundavägen och Frösundaleden.

Det här är Solnas äldsta förskola från 1964, med sitt gula tegel, sin kopparplåt, några runda fönster och gjutjärnsräcken. Tidstypisk arkitektur som i stor utsträckning behållits även efter den omfattande ombyggnation och omdisponering av förskolans lokaler som startade hösten 2016 och avslutades i slutet av 2017.

Renovering och ombyggnad av förskolan i Solnastadsdelen Råsunda har gjorts för att möta nutida krav på sådant som förskolepedagogik, barnsäkerhet, personalens arbetsmiljö, hållbarhet och energieffektivitet. Det betyder att Råsundagårdens interiör i form av hemvisten, mysrum, rörelserum, tillagningskök och personalutrymmen radikalt har omdisponerats och rustas upp för att passa förskoleverksamhet av i dag. Tillagningsköket är nu placerat på ett sätt som förenklar logistik utan störa själva förskoleverksamheten.

Ombyggnaden har vidare gett Solnas äldsta förskola en helt omgjord planlösning med nya väggar, golv, el och utbytt ventilation. De förändrade lokalerna gör att barn och pedagoger från olika avdelningar på samma våningsplan nu enkelt kan integrera och samverka.

Reggio Emilias pedagogik

Upprustning, renovering och utformning av Råsundagårdens lokaler är resultatet av ett nära samarbete mellan barn- och utbildningsförvaltningen och tekniska förvaltningen i Solna stad och i samråd med förskolans pedagoger. Förskolan är nu dimensionerad för sju avdelningar med sammanlagt 140 barn.

Råsundagårdens verksamhet hämtar inspiration från Reggio

Nyrenoverade och ombyggda Råsundagårdens förskola i Solna med bibehållen gul tegelfasad från 1940-talet.

Emilias pedagogiska filosofi. En pedagogik med betoning på sådant som skapande verksamhet, rörelse, språk och matematik.

En utgångspunkt vid ombyggnaden av Råsundagårdens förskola har varit den vikt som Reggio Emilias pedagogik lägger vid betydelsen av stimulerande miljöer såväl inne som ute.

FAKTA Renovering, ombyggnad förskola Råsunda, Solna Tidplan: oktober 2016–oktober 2017 Byggherre: Solna stad Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Visbyark AB Kostnad: 45 Mkr BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

55

ÅRSTA

VALLA TORG en del av GrowSmarter

AB Stockholmshem bygger om sina tre fastigheter vid Valla Torg i Årsta. Med ny teknologi och smarta lösningar renoveras 302 lägenheter för ett hållbart boende. Ombyggnaden startade 2016 och pågår till 2019.

AV BJÖRN ASPLIND

HUSEN RENOVERAS och förses med den senaste beprövade tekniken inom energieffektiviseringar. Ombyggnaden är en del i EU-projektet Grow Smarter och under de närmaste åren utvecklas Valla Torg till en europeisk förebild för hållbara stadsdelar. GrowSmarter-projektet drivs av Stockholm stad inom EU:s ramprogram för forskning och innovation, Horisont 2020.

Stockholmshems hus på de tre fastigheterna Sävlången 1-2 och Idlången 3 uppfördes samtidigt och stod klara 1961 med cirka 300 lägenheter. De är i stort sett i ursprungligt skick och i stort behov av renovering. De senaste åren har antalet akuta åtgärder ökat på grund av bland annat vattenskador.

Energibesparing

U-värden från 0,7

Upp till Rw 53db

Dessutom behöver energiförbrukningen minskas för att nå stadens mål för energibesparing. Därför behöver husen byggas om och arbetet omfattar exempelvis: • bättre isolering och nya fönster • nya yttertak, fasader och balkonger • nya system för värme, ventilation, el och sophantering • nya stammar för vatten och avlopp • nya/renoverade kök • renoverade badrum • nya ytskikt, väggar och golv • säkerhetsdörrar • nya hissar, tvättstugor, förråd och cykelrum • bättre utemiljö och nya uteplatser

Stockholmshems fastigheter vid Valla Torg utvecklas till en europeisk förebild för hållbara stadsdelar. Bild: Wikipedia

Med ombygganden vill Stockholms också öka tillgängligheten i husen. Det sker exempelvis genom att tvättstugorna flyttas från källarplan till markplan och att cykelrum och barnvagnrum finns vid entréer.

Vid byte av husens tekniska installationssystem berörs badrum, wc, kök och hallar. Nya lägen för installationer och nya tätskikt i badrum krävs för att uppfylla dagens krav på tillgänglighet och kontroll för att förebygga framtida skador.

För att klara energimålet i projektet GrowSmarter kommer fasaderna att tilläggsisoleras, fönster bytas ut, samt tak och källarväggar under mark isoleras. Även värmestammar och radiatorer kommer att bytas ut och anpassas till energisparåtgärder med värmeåtervinning.

FAKTA Valla Torg ”GrowSmarter” Tidsplan: 2016–2019 Byggherre: AB Stockholmshem Total- och byggnadsentreprenör: Skanska AB Arkitekt: Total Arkitektur & Urbanism TAU AB

Fönsterleverantör till Kv Valla Torg, Årsta Entreprenör Skanska

LJUD OCH ENERGIFÖNSTER www.domlux.net www.domlux.net

56

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

Säljande golv

®

Säljande golv® – så summerar vi vårt helhetskoncept för vackra och funktionella golv.

Vi kan ta ansvar för allt från läggning till underhållsavtal. Golvimporten är specialister och marknadsledande på Terazzo-, Naturstens- och Keramiska plattor till lokaler med högt slitage och höga krav, till exempel butiker, bilhallar, flygplatser, rese- och köpcentrum. Hur stor del av vårt erbjudande du vill utnyttja bestämmer du så klart själv – vi levererar allt från kompletta golventreprenader inklusive servicetjänster till enskilda renoveringsarbeten, golvbehandlingar och produktförsäljning. Eller ta en titt på CleanEntrance®, vårt beprövade koncept för entrézoner som ger en estetiskt tilltalande entré, mindre slitage och lättskötta golv. Och dina kunder får ett positivt första intryck – Säljande golv®, helt enkelt!

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

www.golvimporten.se 57

HAGASTADEN

HAGA NOVA blir Hagastadens första bostadskvarter Med cirka 550 nyproducerade lägenheter är Einar Mattsson en betydande aktör i etableringen av Hagastadens cirka 6000 nya bostäder på gränsen mellan Stockholm och Solna. Haga Nova blir första bostadskvarteret i Hagastaden.

– Det här är ett område med mycket stor potential, säger kommunikationschef Ewelina Holm på Einar Mattsson.

AV THOMAS ANDERSSON

ANLÄGGNINGEN AV Hagastaden blir en förlängning av Stockholms Vasastad norrut vid gränsen mot Solna. Här avlöses nu den gamla stenstadens fem- och sexvåningshus av en ny och högre siluett med ända upp till 16 våningar höga hus. Detta i en skala som med Einar Mattssons ord ”kommer att påminna mer om amerikanska metropoler än europeiska huvudstäder”.

– Det är en typiskt urban miljö – storskalig och är tänkt att föra tankarna till tidiga Manhattan, tillägger Ewelina Holm på Einar Mattsson.

58

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

Kvarteret Haga Nova i Hagastaden formas av fyra tornhus sammanbundna av lägre husdelar. De nya bostadshusen i kvarteret Haga Nova är inspirerade av såväl innerstadens klassiska stenstad från förra sekelskiftet som tidig amerikansk höghusarkitektur.

– Platsen i sig styr hur det ska se ut. Då måste du tänka på helheten.

I Haga Nova resulterar det i fasader i pigmenterad betong, präglade av uttrycksfulla balkonger med höga glasdörrar och vertikala band. Lägg till välkomnande entréer i tvåvåningshöjd och trapp-

I Hagastadens kvarter Haga Nova har VERA Arkitekter inspirerats av såväl förra sekelskiftets stenstad som tidig amerikansk höghusarkitektur.

Bild: Einar Mattsson Projekt AB

hus uppmjukade med armaturer som fungerar som konstnärlig utsmyckning.

Storleken på Einar Mattsons närmare 300 bostadsrätter i Haga Nova sträcker sig från två rum och kök till sju rum och kök. Där finns även etagevåningar och penthouse-lägenheter med takterrasser och pool.

Alla lägenheter med en takhöjd på upp 2,65 meter, stora fönster och i de flesta fall ljusinsläpp från två väderstreck. I många lägenheter bidrar en skjutdörr mellan sovrum och vardagsrum till en på samma gång flexibel och öppnare planlösning. Att badrummet i många fall kan nås från både hall och sovrum bidrar till praktisk rundgång och väl utnyttjad bostadsyta.

Lägenheterna i Haga Nova är nyckelfria. Istället installeras ett elektroniskt låssystem med nyckelbricka, mobil och kod.

Einar Mattsson har projekterat byggnaderna för standarden Miljöbyggnad Guld – med individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning. Inflyttningen till kvarteret Haga Nova i Hagastaden började redan 2017 och fortsätter under 2018.

– Men alla lägenheter är ännu inte släppta, meddelar kommunikationschef Ewelina Holm på byggherren Einar Mattsson.

FAKTA Nybyggnad bostadsrätter, Haga Nova, Hagastaden Tidplan: augusti 2016–september 2019 Byggherre: Einar Mattsson Projekt AB

Kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen vid Haga Nova. kv 2 Cellen Norra.

Sankt Göransgatan 69 112 38 STOCKHOLM www.projektkraft.com +46 73 144 51 01 BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

59

ARLANDASTAD

DRIVELAB BIG för stora fordon i Arlandastad!

Drivelab Big! Första etappen i utbyggnaden för tunga fordon i Arlandastad invigdes hösten 2017.

– En fastighet anpassad för stora fordon mot konceptet mässa, utställning och utbildning, sammanfattar projektledare Fredrik Pennhag på fastighets- och konceptföretaget Arlandastad Holding.

AV THOMAS ANDERSSON

TILLSAMMANS MED DET statliga flygplatsföretaget Swedavia och Sigtuna kommun äger Arlandastad Holding och är part i Airport City Stockholm AB. Där grunden lagts för den fortsatta utvecklingen av ”flygplatsstaden”.

Tanken med det särskilda konceptområdet Drivelab är att med fastigheter och anläggningar etablera en plats där aktörer inom fordonsindustrin kan mötas för utbildning, innovationer, marknad och framtida lösningar. Ett ställe med utrymme för både teoretisk utbildning och praktisk tillämpning med fysiska fordon till hands.

– Vi ser ett stort intresse och en stor efterfrågan från verksamheter som sysslar med försäljning, utbildning och service av stora fordon, säger Fredrik Pennhag, och nämner som exempel entreprenadmaskinsföretag, besiktningsoperatörer för stora fordon samt lastbilssidan.

I Drivelab Big har nu Arlanda Holding två hyresgäster. Training Partner har kommit igång med skräddarsydda utbildningar och event för fordonsbranschen. Caretia driver en storbilstvätt i fastigheten. Detta i en generöst tilltagen byggnad ritad av Strategisk Arkitektur Fries & Ekeroth. Fullt utbyggd 15 000 kvadratmeter med väl tilltagna utställningsytor för stora fordon.

tillägger Fredrik Pennhag.

Allt vilar på en för den här sortens lokaler typisk stomme av stål, betong och HDF-bjälklag. Uppställningsytorna för fordon är koncentrerade till en innergård.

Stora fordon

Den andra etappen i uppbyggnaden av Drivelab Big bedöms påbörjas någon gång under 2018 och beräknas vara klar i början av 2019. Verksamheten med inriktning på utbildning, event och stora fordon blir densamma som i första etappen.

– Det som har varit en utmaning i projektet är att det är den första byggnaden i en ny stadsdel. Det ställer höga krav på ledningsägarna och utbyggnaden av infrastrukturen i området. Satta tider i projekten måste hålla. Sedan finns det också en del restriktioner i området på grund av motorvägen och närheten till Arlanda.

Varför heter det Drivelab ”Big”?

– För att det är en stor fastighet för stora fordon! avslutar projektledare Fredrik Pennhag på fastighetsutvecklingsbolaget Arlandastad Holding.

Exponering mot E4:an

Drivelab Bigs första etapp på cirka 7 000 kvadratmeter invigdes i oktober 2017. Kompletterad med runt 40 000 kvadratmeter utvändiga ytor. I ett läge helt nära E4:an exponerar fönster och stora glasade partier pågående verksamhet och utställningar i det nyuppförda Drivelab Big. Fasaden utgörs i övrigt av mörkgrå sandwichelement och är delvis klädd med sträckmetall inramad av orangea profiler.

– I ett gemensamt samarbete med Sigtuna kommun har det lagts väldigt stor omsorg på byggnadens gestaltning mot E4:an, 60

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

FAKTA Drivelab Big, nybyggnad storbilstvätt, event- och utbildningslokaler, etapp 1, Arlandastad Tidplan: 2016-11-29–2017-10-31 Byggherre: Arlandastad Holding AB Totalentreprenörer: TM Anläggning AB, Wästbygg AB Arkitekt: Strategisk Arkitektur Fries & Ekeroth AB

SLAKTHUSOMRÅDET

Kulturminnesmärkt slakthus får glastak

som genererar solenergi En fastighet i Slakthusområdet har renoverats av Stockholm stad och är en del av EU:s åtgärdsprogram ”Grow Smarter” för att utveckla hållbara och energieffektiva fastigheter.

DET GAMLA SLAKTHUSETS taklanternin har fått ett elgenererande glas med hjälp av ny solcellsteknik och kan numera producera egen el.

Av 19 ansökningar vann Stockholm stad, tillsammans med Köln och Barcelona, EU-stödet för att utveckla hållbara, energieffektiva fastigheter med den senaste tekniken. Effekterna kommer att mätas under två år och tanken är att fastigheterna ska tjäna som inspiration för framtida byggprojekt. Runtom i Europa finns ett stort antal fastigheter i gamla industriområden liknande Slakthusområdet, som i takt med städernas utbyggnad nu fått ett centralt läge. Förhoppningen är att dessa områden ska kunna omvandlas med energieffektiva och hållbara byggnader.

Slakthuset som byggdes 1912 med ett glastak, har varit extra utmanande. Önskemålet var att energieffektivisera den kulturmärkta byggnaden när den omvandlades från industrifastighet till gemytlig restaurang.

SolTech ST

Ett stort antal energieffektiva material utvärderades av Stockholm stads klimatgrupp inför renoveringen. Bland annat fastnade man för glaspanelerna med integrerad solcellsteknik, SolTech ST, som är ett nytt byggmaterial utvecklat av svenska SolTech Energy. Solcellsglaset uppfyllde viktiga behov för renoveringen enligt Royne Julin på Stockholm Stad, ansvarig för ombyggnaden. Han säger: – När vi fick veta att det fanns möjlighet att utvinna solenergi i ett glastak var det självklart att välja detta. Vi kan behålla det ursprungliga utseendet på byggnaden, med glastak, och samtidigt producera energi till fastigheten.

Även andra lösningar

Byggnaden består även av andra energieffektiva lösningar i form av ett system som återvinner energin från köksnedkylning till varmvatten, extra tätning av byggnaden och en specialisolering av golvet som läggs på utsidan av byggnaden.

SolTech ST möjliggör att glasytor absorberar användbar solenergi. Glaset är täckt av tunnfilmssolceller och kan beställas med olika grad av transparens. För byggnader med isoleringskrav kan SolTech ST även installeras som isoleringsglas.

– Vi ser med glädje på det ökade intresset för solenergi och att Stockholm stad har valt att installera SolTech ST. För oss är det självklart att alla fastigheter som byggs också ska generera energi för att minska avtrycket på miljön och spara pengar till ägaren, säger SolTech Energys vd Frederic Telander.

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

61

RÅCKSTA & NORRA ÄNGBY

JUNIOR LIVING

får nytt uppdrag av Svenska Bostäder 377 ungdomsettor byggs i västra Stockholm enligt ett prisbelönt koncept.

Byggandet av 377 enrumslägenheter för unga vuxna i Råcksta och Norra Ängby i västra Stockholm har nu fått klartecken av Mark- och miljödomstolen.

I RÅCKSTA OCH Norra Ängby i västra Stockholm kommer Junior Living på uppdrag av Svenska Bostäder att uppföra 377 av sina högkvalitativa och kostnadseffektiva enrummare. Byggstart är satt till våren 2018. Det handlar om fullutrustade, 33 kvadratmeter stora, lägenheter med balkong, producerade enligt Junior Livings patenterade byggsystem. Inflyttning är planerad till sommaren 2019.

– Att vi nu startar andra etappen av Snabba hus innebär ett rejält tillskott av bostäder till unga. Bostadsbristen är ett av Stockholms största problem idag och unga har särskilt svårt att få en bostad. Det här löser inte problemen över en natt men det är en konkret åtgärd som ger bostäder betydligt snabbare än vad som

62

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

annars skulle vara möjligt, säger Pelle Björklund, vd på Svenska Bostäder.

Patenterat byggsystem

Junior Livings egenutvecklade metod för prefabricering av lägenheterna sker inomhus i kontrollerad miljö i en svensk fabrik.

Resultatet av uppförandet enligt det patenterade byggsystemet är byggnader av hög kvalitet, förkortad byggtid, mindre materialspill och i slutändan lägre hyra.

– Vi är mycket glada över att Svenska Bostäder ännu en gång väljer oss som samarbetspart i detta viktiga projekt. Behovet att

“

Det är jätteroligt att ett projekt av den här typen, en högkvalitativ lågkostnadsprodukt, fått ett arkitektoniskt pris. / Claes Eliasson, vd på Junior Living

snabbt bygga yteffektiva och billiga hyresrätter med hög kvalitet är enormt. Därför är det jättebra att vi nu kan gå igång med detta bygge, säger Claes Eliasson, vd på Junior Living.

Prisbelönt

Arkitekten bakom är flerfaldigt prisbelönte Andreas Martin-Löf.

Bland annat utnämndes han av Residence till Årets arkitekt 2014.

Det här är det andra projektet som Junior Living genomför på uppdrag av Svenska Bostäder. Det första samarbetet, med 280 lägenheter i Västberga, har fått stor uppmärksamhet. I höstas utsågs det och dess arkitekt Andreas Martin-Löf till vinnare av Nordic Architecture Fair Award i konkurrens med 133 enastående nordiska byggnader.

– Det är jätteroligt att ett projekt av den här typen, en högkvalitativ

lågkostnadsprodukt, fått ett arkitektoniskt pris. Det bekräftar att vårt patenterade byggsystem ligger i framkant och att det inte behöver vara dyrt med hög kvalitet och god design – bara mer utmanande, säger Claes Eliasson.

Koncept utvecklas

Utöver enrumslägenheterna erbjuder Junior Living även större lägenheter. Dels tvårummare på 50 kvadratmeter samt tre rum och kök på 66 kvadratmeter. Produktionen sker snabbt och kostnadseffektivt inomhus i fabrik och byggnaderna uppförs enligt det patenterade byggsystemet.

FAKTA Junior Living är en bostadsbyggare grundad 2013 av entreprenörerna Magnus Bouveng och Jan Pettersson. Företaget erbjuder yteffektiva lägenheter med hög kvalitet till ett överkomligt pris.

Tillsammans med den flerfaldigt prisbelönte arkitekten Andreas Martin-Löf har ett koncept för snabb och kostnadseffektiv produktion av väldesignade och fullutrustade bostäder tagits fram.

Lägenheterna prefabriceras inomhus i svensk fabrik och monteras snabbt på plats enligt Junior Livings patenterade byggsystem som bland annat ger mycket goda energi- och ljudvärden. Konceptet skapar långsiktig hållbarhet då husen kan demonteras och byggas upp igen på annan plats.

Flera projekt har genomförts, varav ett i Västberga i Stockholm.

Detta tilldelades 2017 det prestigefulla priset Nordic Architecture Fair Award.

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

63

FÖRVALTNING

”Mindre hyresvärdars "Mindre hyresvärdar som har minst lika god kvalitet i förvaltningen blev förlorare med lägre hyresjusteringar som följd", säger Fastighetsägarna MittNords vice vd Andreas Sjöberg.

Fastighetsägarna MittNord har valt att säga upp det för Norrköping lokala samarbetet med Hyresgästföreningen och Hyresbostäder bland annat gällande hyressättningssystemet Rätt Hyra.

– DÅ VI AV OKLAR anledning lämnades utanför förra höstens av-

slutande förhandlingar om utvecklingen av Rätt Hyra, och tvåårsuppgörelsen för hyresutvecklingen i Norrköping, har vi valt att säga upp avtalet bakom samarbetet och begära omförhandling, säger Andreas Sjöberg, vice vd för Fastighetsägarna MittNord.

Beslutet fattads vid ett extrainsatt styrelsemöte den 20 december i lokalföreningen Fastighetsägarna Öst. Hyresgästföreningen, Hyresbostäder och Fastighetsägarna har sedan i juni 2005 samverkat i den för Norrköping lokala Hyreskommittén vars uppgift bland annat är att utveckla systemet för hyressättning för bostäder – Rätt Hyra.

I november i fjol ingick Hyresgästföreningen, Hyresbostäder och en handfull större fastighetsbolag ett avtal som dels innebar en tvåårsuppgörelse för utvecklingen av den allmänna hyresnivån i Norrköping, dels en utveckling av Rätt Hyra, där förvaltningskvalitet fick inverkan på hyresjusteringen 2018.

– Det är i grunden inget fel med det, men kriterierna anpassades helt efter större förvaltningars förutsättningar. Mindre hyresvärdar som har minst lika god kvalitet i förvaltningen blev förlorare med lägre hyresjusteringar som följd. Vi kan varken acceptera att ha lämnats utanför förhandlingen eller att småföretagare ska förfördelas, säger Andreas Sjöberg.

Fastighetsägarna har i uppsägningen låtit meddela övriga parter att organisationen vill omförhandla villkoren för trepartssamarbetet. Huvudorsaken är att avtalet från 2005 inte är ett fullvärdigt trepartsavtal eftersom det endast krävs att två av tre parter är principiellt överens om utvecklingen av exempelvis Rätt Hyra.

– Vår målsättning är att vi ska förhandla fram ett nytt avtal för 64

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

“

förvaltning måste också värdesättas”

Det kan inte vara så att kontakt mellan hyresgäst och hyresvärd värderas högre via en Facebook-sida eller webbsida än genom mänsklig direktkontakt. / Fastighetsägarna MittNords vice vd Andreas Sjöberg.

Bild: Dan Lindberg trepartssamarbete under första kvartalet 2018. Vi vill uppnå två saker. Dels att Hyreskommitté-arbetet blir ett fullvärdigt trepartssamarbete, dels att förvaltningskriterierna kompletteras genom att mindre hyresvärdars kvalitéer också kan värdesättas. Det kan inte vara så att kontakt mellan hyresgäst och hyresvärd värderas högre via en Facebook-sida eller webbsida än genom mänsklig direktkontakt, säger Andreas Sjöberg.

Fastighetsägarnas uppsägning påverkar vare sig hyresvärdar som anslutit Rätt Hyra eller hyresgäster som bor hos hyresvärdar vars fastigheter finns i Rätt Hyra.

KALENDARIUM

Kalendarium Tak & Fasad Stockholm

Stockholm 20 februari, 2018 - 21 februari, 2018

Mässan för fackfolk som planerar, konstruerar och anlägger tak och fasader på alla typer av byggnader.

Framtidens Fjärrvärme 2018 Stockholm 21 februari, 2018 - 22 februari, 2018 Arrangör: Insight Events Sweden

För åttonde året i rad genomförs den mycket uppskattade konferensen Framtidens Fjärrvärme i Stockholm! Många intressanta praktikfall kommer att presenteras som ger dig som deltagare en unik möjlighet att ta del av strategier och erfarenheter från aktörer i framkant.

Levande stadsdelar & småskalig handel 2018 Stockholm 7 mars, 2018

Skiftet är på väg, kanske är det redan här.

Småskalig handel efterfrågas i allt större utsträckning. Konferensen vänder sig till personer inom fastighetsbranschen eller de som tror på småskalig handel.

Due diligence vid förvärv av fastigheter Stockholm 8 mars, 2018

Konferensen ger en överblick av due diligence processen och best practise kring dess olika delar vid fastighetsförvärv. Hantering av tvistemål och rådgivaransvar samt juridiska skillnader vid förvärv av fastighetsbolag ägnas särskild uppmärksamhet.

Kulturmiljö i samhällsplaneringen

Ett offentligt rum som är tillgängligt för alla Planering av offentliga rum är en avgörande del i stadsplaneringen, inte minst då staden förtätas. Attraktiva, trygga och tillgängliga offentliga rum ökar människors trivsel och välbefinnande i staden.

Sol-el

Piperska Muren, Scheelegatan 14, Stockholm 14 mars, 2018 - 15 mars, 2018 Arrangör: Teknologisk Institut

Välkommen till årets konferens om sol-el!

Utbyggnad och utveckling av solenergi både i Sverige och internationellt går snabbare än någonsin. För att ta vara på utvecklingen och förflytta oss mot en mer hållbar energimarknad krävs det att fastighetsägare ges förutsättningar för framgångsrika sol-elprojekt.

Strategisk lokalresursplanering Stockholm 14 mars, 2018 Arrangör: Teknologisk Institut

Hur kommer faktorer som ett åldrande fastighetsbestånd och en växande befolkning att påverka lokalresursplaneringen inför framtiden? Ta chansen att skaffa dig kunskap om vad du bör tänka på redan idag för att kunna skapa så bra förutsättningar för framtiden som möjligt.

Grundläggningsdagen 2018

Väg- och gatuunderhåll

Quality Hotel Globe, Arenaslingan 7, Stockholm 21 mars, 2018 - 22 mars, 2018 Arrangör: Teknologisk Institut

Optimera väg- och gatuunderhållet Hur kan du arbeta för att minska underhållsskulden och vilka möjligheter finns för att optimera väg- och gatuunderhållet? Under konferensen tas dessa och andra aktuella frågor upp inom väg- och gatuunderhåll.

Markanvisning i praktiken

Garnisonen Konferens, Karlavägen 100, Stockholm 21 mars, 2018 Arrangör: Teknologisk Institut

Skapa en effektiv markanvisning som gynnar både kommun och samhälle När kraven på staden växer, där många behov och intressen ska balanseras, blir markanvisningen ytterligare ett verktyg för att skapa välmående och hållbara stadsdelar.

Nordiska Trädgårdar 2018

Framtidens operationsavdelning 2018

Nordens ledande trädgårdsmässa med cirka 55 000-60 000 besökare och 350-400 utställare.

Geoteknikers årliga branschdag sedan 1978.

Scandic Foresta, Herserudsvägen 22, Lidingö 20 mars, 2018 - 21 mars, 2018 Arrangör: Teknologisk Institut

Bidra till en levande kulturmiljö Att på ett naturligt sätt få in kulturmiljöfrågorna i samhällsplaneringen kan vara en utmaning.

Planering & utveckling av det offentliga rummet

Svensk Energiutbildnings BBR-dag

Stockholm 13 mars, 2018 - 14 mars, 2018 Arrangör: Teknologisk Institut

Svensk Energiutbildnings BBR-dag – seminarium om nära-nollenergikrav, dagsljusinsläpp och digitalisering. Nu beslutas de nära-nollenergikrav som kommer att gälla under lång tid framöver.

Stockholmsmässan, Mässvägen, Älvsjö 15 mars, 2018

För sjunde gången anordnar Teknologisk institut konferensen Framtidens operationsavdelning som är den självklara mötesplatsen för dig inom branschen. Ta chansen att träffa leverantörer och nätverka med branschkollegor från hela landet under konferensen samt under den arrangerade konferensmiddagen.

Stockholm 13 mars, 2018 - 14 mars, 2018 Arrangör: Teknologisk Institut

Sista anmälningsdag: 18 mars 2018 Arrangör: Svensk Energiutbildning AB

Stockholmsmässan, Mässvägen 1, Älvsjö 22 mars, 2018 - 25 mars, 2018

Nordbygg 2018

Stockholmsmässan, Mässvägen 1, Älvsjö 10 april, 2018 - 13 april, 2018

Nordens största och mest dynamiska mötesplats för bygg- och fastighetsbranschen som ger ny kunskap, driver och bygger affärer.

Nordbygg arrangeras jämna år på Stockholmsmässa och samlar då cirka 900 utställande företag och runt 50 000 besökare.

Solna Access Konferens, Sundbybergsvägen 1, 171 73 Solna, Sverige 20 mars, 2018

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

65

ARLANDA

Den nya piren vid Terminal 5 på Stockholm Arlanda Airport.

Bild: Nordic – Office of Architecture

SWEDAVIA

säkerställer investering av ny pir Swedavia och Nordiska investeringsbanken (NIB) har undertecknat ett låneavtal på två miljarder svenska kronor (201 miljoner euro) för byggandet av en ny pir på Stockholm Arlanda Airport.

ANTALET RESANDE TILL och från Stockholm Arlanda Airport förväntas växa med drygt 2,3 % per år mellan 2016 och 2050. Swedavia som driver tio flygplatser i Sverige, inklusive Stockholm Arlanda Airport, bygger nu framtidens flygplatser – större, mer tillgängliga och modernare. Ju mer antalet passagerare stiger, desto mer ökar behovet av högre kapacitet och utbyggnad på flygplatserna.

En del i utvecklingsplanerna är att bygga en ny pir i Terminal 5, fler uppställningsplatser för flygplan och att kunna ta emot större typer av flygplan. Den nya piren är en del i ett stort investeringsprogram som avser att förbättra infrastrukturen, servicenivåerna och kapaciteten för större trafikvolymer vid ett flertal av Swedavias flygplatser.

Swedavia och Nordiska investeringsbanken har nu undertecknat ett låneavtal på två miljarder svenska kronor (201 miljoner euro) för uppförandet av en ny pir på Stockholm Arlanda Airport. Löptiden

66

BYG G A S TO C K H O L M 1/2018

för låneavtalet uppgår till tio år och hjälper till att finansiera flygplatsens expansion.

– Lånet stöder vårt fortsatta arbete att bygga framtidens flygplatser. Genom NIB kan vi sprida vår finansiering och erhålla kostnadseffektiva lån med längre löptider, säger Jonas Abrahamsson, vd och koncernchef för Swedavia.

– Swedavia är en stark, långsiktig spelare med omfattande kunskap och omvärldsförståelse i både byggandet och utvecklingen av framtidens flygplatser, säger Henrik Norman, vd för NIB. Swedavia har en förankrad miljöstrategi med målet att ha en fossilfri verksamhet år 2020. Swedavia har också riktlinjer att nybyggnationer av strategiskt intresse inom verksamheten ska certifieras enligt BREEAM. Byggandet av den nya piren kommer att inledas år 2020 och planeras färdigställas under 2025.

Vi har marknadens bredaste sortiment när det gäller funktionella och kostnadseffektiva lösningar.

Fysiska tillgänglighetsanpassningar i både inom- och utomhusmiljö.

www.evacuare.se

POSTTIDNING AB Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

När säkerhet och bekvämlighet går hand i hand Att jobba på tak har alltid förknippats med risk och obekväma arbetssituationer.

Med ett vajersystem från SFS blir arbetet mycket enklare.

Och mycket säkrare.

Teknisk rådgivning och försäljning SFS AB Division Construction Olivehällsvägen 10 SE-645 42 Strängnäs

T +46 (0)-152 71 50 00 se.strangnas@sfsintec.biz www.sfsintec.biz/se