Meillä on sinulle viihtyisä koti
Oulun Kunniamarssi 4 Kunniamarssi 4 A, 90670 Oulu 9.9.2026
2
9.9.2026
Kannen kuva on suuntaa antava havainnekuva.
Sisällys 5
16
Uusia viihtyisiä vuokrakoteja Hiukkavaaraan!
Asuntojen pohjakuvat
6
Piirustusmerkkien selitykset
Kohdetiedot
9
Arkkitehdin terveiset
10
Kehittyvässä Hiukkavaarassa luonto ja palvelut kohtaavat
12
Julkisivut
14
Pihapiirros ja autopaikat
9.9.2026
27
28
Kerrospohjat
34
Rakennustapaseloste
36
Tarveharkintaiset vuokra-asunnot
37
Sujuvaa asumista energiatehokkailla ratkaisuilla
3
Viihtyisässä kerrostalossa on koteja eri elämäntilanteisiin.
4
9.9.2026
Uusia viihtyisiä vuokrakoteja Hiukkavaaraan! Kunniamarssi 4 tuo Oulun Hiukka vaaran kasvavalle ja kehittyvälle asuinalueelle 50 uutta vuokraasuntoa, 29,5 m2 kokoisista yksiöistä aina 74 m2 kokoisiin perheasuntoihin. Kohteesta löytyy koteja eri elämäntilanteisiin, niin yksinasuville, pariskunnille kuin perheillekin. Hiukkavaarassa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä ja arki rullaa vaivattomasti. Toimivia ja valoisia koteja Näissä viihtyisissä kodeissa tilankäyttö on harkittua ja pohjaratkaisut käytännöllisiä. Jokaisessa asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja tekee asunnoista valoisia. Keittiön laadukas ja nykyaikainen varustelu takaa ruoanlaiton helppouden. Kaikki kodin pintamateriaalit on valittu käytännöllisyys ja
helppohoitoisuus edellä, jotta arki olisi mahdollisimman sujuvaa. Hyvät yhteistilat ja A-energialuokka Kohteesta löytyy hyvin suunnitellut ja monipuoliset yhteiset tilat. Ulkovälinevarastot sekä asuntokohtaiset irtaimistovarastot takaavat käytännölliset säilytysratkaisut ja pihalta löytyvä viihtyisä oleskelu- ja leikkipaikka kutsuu nauttimaan korttelin pihapiiristä. Pihalla sijaitsevat myös yhtiön 44 autopaikkaa. Yhtä vieraspaikkaa lukuun ottamatta autopaikoilla on lämmitys- ja hidaslatausmahdollisuus. Rakennus kuuluu parhaaseen A-energia luokkaan. Pesuhuoneista ja saunoista löytyy mukavuuslattialämmitys. Hiukkavaaran uudet vuokrakodit tarjoavat helppoa ja mukavaa asumista palveluiden ja luonnon äärellä. Olisiko täällä sinun uusi unelmiesi kotisi?
Oulun Kunniamarssi 4 A
9.9.2026
Vuokrakoteja yksiöistä perheasuntoihin
Palvelut ja luonto lähellä
Jokaisessa asunnossa lasitettu parveke
A-energialuokan talo
Monipuoliset yhteistilat
Pesuhuoneissa ja saunoissa mukavuuslattialämmitys
5
Kohdetiedot Kohteen nimi ja osoite
Oulun Kunniamarssi 4 Kunniamarssi 4 A, 90670 Oulu
Tontin tiedot
Perustettava asunto-osakeyhtiö hallitsee tonttia vuokraoikeuden nojalla, pinta-ala 3 025,00 m2 Rakennuspaikka: Kiinteistötunnus 564-71-52-4 Asuntojen lukumäärä: 50
Paikoitus
Yhtiöllä on 44 autopaikkaa, joista 2 LE-paikkoja ja 2 vieraspaikkaa. Autopaikat sijaitsevat pihalla. Yksi vieraspaikka on kylmäpaikka, muut autopaikat toteutetaan hitaan latauksen asemilla, joista kaikista voi myös lämmittää ajoneuvoa. Kunkin pistokkeen latausteho on max. 3,6 kW.
Huoneistotyypit
1H+KT 2H+KT 2H+KT 2H+KT 2H+KT+S 2H+KT+S 2H+KT+S 2H+KT+S 3H+KT+S 3H+KT+S
Lämmitys
Rakennus kytketään kaukolämpöverkkoon, lämmönluovutus pattereilla. Pesuhuoneissa ja saunoissa varsinaisena lämmityksenä mukavuuslattialämmitys sähköllä asunnon sähköstä.
Energialuokka
A (2018)
Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot
Lämpimät irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, tekniset tilat ja kuivaushuone sijaitsevat 1. kerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee talon eteläpuolella. Jätteen syväkeräysastiat sijaitsevat pihalla.
29,5 m2 42,5 m2 46,0 m2 48,5 m2 50,5 m2 54,5 m2 60,0 m2 61,0 m2 65,5 m2 74,0 m2
1 kpl 5 kpl 1 kpl 6 kpl 10 kpl 5 kpl 5 kpl 5 kpl 6 kpl 6 kpl
Palvelut/liikenneyhteydet Kohde sijaitsee Hiukkavaaran kaupunginosassa. Hiukkavaaran palvelut keskittyvät alueen sydämeen Paraatikadun varteen. Sinne on rakennettu monitoimitalo, jossa on mm. koulu ja päiväkoti. Ihan vieressä sijaitsee K-Supermarket, S-market sekä muita liiketiloja. Hiukkavaaran alueelta on sujuvat yhteydet eri suuntiin busseilla, henkilöautolla, pyörällä ja jalan. Hiukkavaaraa palvelee tiheävuoroinen runkobussilinja, joka liittää alueen keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Arkkitehtisuunnittelu
Arkkitehtitoimisto HML Oy, Oulu
Urakoitsija
Pohjolan Rakennus Oy Suomi
Valmistuminen
30.11.2026
6
9.9.2026
Uusi koti huokuu harmonista tyyliä ja ajatonta eleganssia.
9.9.2026
7
8
9.9.2026
Suuntaa antava havainnekuva.
Arkkitehdin terveiset
Viihtyisiä koteja luonnonläheiseen Oulun Hiukkavaaraan palveluiden äärelle Oulun Kunniamarssi 4:ssä on erityisesti huomioitu mukava asuminen ja käytännölliset ratkaisut. Porrashuone on valoisa ja asuntojen oleskelutilat avautuvat pääosin valoisasti aamuaurinkoon itään ja länteen. Suuret parvekkeet on varustettu lasituksella, joten ne ovat mukavia laajennuksia oleskelutiloihin. Rakennusten värikkäät julkisivut on maalattu alueen Hiukkavaaran hengen mukaisesti murretuin sävyin, jotka antavat niille lämpimän ja inhimillisen tunnun. Ensimmäinen kerros on tumman harmaan sävyisenä jalusta värikkäille ylemmille kerroksille. Kortteli on rajattu idän ja pohjoisen liikenneväyliin päin suojaavalla aidalla ja piharakennuksilla niin, että pihasta muodostuu rauhallinen oleskelu- ja leikkipaikka. Talon länsipuolelle sijoittuu säilytettävä näkymiä rauhoittava puustoalue, joka erottaa talon Raitotiestä. Autopaikat sijaitsevat talon tontilla ja leikkipaikat sijaitsevat myös aivan lähellä. Pihalle on suunniteltu vehreitä istutuksia. Jukka Lahtinen Arkkitehti Arkkitehtitoimisto HML Oy
9.9.2026
9
Kehittyvässä Hiukkavaarassa luonto ja palvelut kohtaavat Hiukkavaara on nopeasti kasvava asuinalue Oulunjoen pohjoisrannalla, kaupungin itälaidalla. Aluetta on kehitetty laajasti viime vuosina ja siitä onkin rakentumassa Oulun ja koko Pohjois-Suomen suurin uusi kaupunginosa.
Hyvät palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet
Kaikki arjen peruspalvelut kuten ruokakaupat, päiväkodit, koulut, leikkipaikat, apteekki ja kirjasto löytyvät aivan kotinurkilta.
Hiukkavaarasta Oulun keskustaan pääsee helposti useilla eri julkisen liikenteen linja- autoilla. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 350 m päässä kotiovelta. Myös matka yliopistolle taittuu helposti linja-autolla, ilman erillisiä vaihtoja. Keskustaan hurauttaa autolla alle 15 minuutissa ja lentoasemallekin n. 20 minuutissa.
Luontoa ja liikuntamahdollisuuksia Hiukkavaara on luonnonläheinen kaupungin osa, hyvien lenkkipolkujen äärellä. Alueen lukuisat puistot, Valkiaisjärven uimaranta, Hiukkavaaran urheilupuisto, hiihto- ja kuntoladut sekä kuntosali tarjoavat mahdollisuuksia eri lajien harrastajille. Valkiaisjärven rannalta lähtevä idyllinen Muuraiskankaan kierros kulkee reilun viiden kilometrin mittaisen lenkin järven etelärantaa kuivahkolla mäntykankaalla.
10
Aivan kodin lähistöltä löytyvät muun muassa S-market, K-Supermarket, apteekki sekä ravintoloita. Vuonna 2017 valmistunut Hiukkavaaratalo on alueen asukkaiden yhteinen monitoimitalo, jossa sijaitsevat päiväkoti, peruskoulu, nuorisotila, lähikirjasto sekä liikuntasali.
Hiukkavaarassa yhdistyvät kaikki toimivan arjen palaset, rauhallisella alueella vain lyhyen matkan päässä Oulun keskustan laajasta palvelu- ja kulttuuritarjonnasta.
9.9.2026
1. Oulun Kunniamarssi 4 2. Bussipysäkki
Sarvikankaantie
3. Ruokakauppa 4. Päiväkoti
4.
HIUKKAVAARA
5. Koulu
6.
6. Hiukkavaaratalo 3.
7. Hiukkavaaran urheilupuisto
3. 2.
1.
2.
arssi
nia
H iu
m
Ku n
i ti o
ank
Ra
ti e
ti e
lan
4.
r vaa k ka
a Va
5.
7.
4. 5.
a tu
2.
2.
Po
ikk
im
aa
nt
4.
3.
ie 4. SAARELA
Ou luj
KIVIKKOKANGAS
ok i
3.
HAUKIPUDAS KIIMINKI
HAILUOTO
OULU
KEMPELE
9.9.2026
11
Julkisivut ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 Kunniamarssi 4, 90670 Oulu
JULKISIVUT LÄNTEEN JA POHJOISEEN
JULKISIVUT LÄNTEEN JA POHJOISEEN
Julkisivu länteen LÄNSI
P
POHJOINEN P
Julkisivu pohjoiseen
12
9.9.2026
ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 Kunniamarssi 4, 90670 Oulu
JULKISIVUT ITÄÄN JA ETELÄÄN
JULKISIVUT ITÄÄN JA ETELÄÄN
Julkisivu itään
Tontin raja
ITÄ
P
P
Julkisivu etelään ETELÄ
9.9.2026
13
ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 Kunniamarssi 4, 90670 OULU
8 PP
Asemapiirustus Pihapiirros ja autopaikat
LEIKKI
PP
1
040132/8 AINO - PYÖRÄTELINE FINTURE OY
040132/8 AINO - PYÖRÄTELINE FINTURE OY
Asunto Oy Oulun Kunniamarssi 4 VI
vieras
ap
vieras
MARS
JÄTE LE-AP
ap
LE-AP
KUNN IA
Asunto Oy Oulun Kunniamarssi 4 Ulkoiluvälinevarasto
SI
Kaikilla paikoilla lataus- ja lämmitysmahdollisuus, paitsi yhdellä vieraspaikalla
P
14
9.9.2026
Autopaikat Oulun Kunniamarssi 4 • Yhtiöllä on yhteensä 44 autopaikkaa pihalla • Kaksi autopaikoista on liikuntaesteiselle soveltuvia ja kaksi vieraspaikkaa • Yksi vieraspaikka on kylmäpaikka, muilla autopaikoilla on latauspisteet, joissa on mahdollisuus hidaslataukseen (max. 3,6 kW) • Latauspisteitä voidaan käyttää myös auton lämmittämiseen
Suuntaa antava havainnekuva.
9.9.2026
15
Asunnon pohjakuva ASUNTO OULUN KUNNIAMARSSI ASUNTO OYOY OULUN KUNNIAMARSSI 4 4
Kunniamarssi 90670 Oulu Kunniamarssi 4, 4, 90670 Oulu
1H+KT 29,5 m2 ASUNTOPOHJA A1 ASUNTOPOHJA 1. kerros 1H+KT 29,5 1H+KT 29,5 m2m2 kerros A1A11. 1. kerros
TI
TI
LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE
JK/PK
LIESI / UUNI
JK/PK
LIESI / KT KT UUNI
OH OH
MIKRO MIKRO APK APK
PY/SK
PY/SK
HK
HK
TK
TK
KPH KPH ET ET RK
RK PPK
IVKPPK
IVK
RAITOTIE RAITOTIE
2 3
Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
16
3 4
4
5 m5 m
P
1 2
P
0 0 1
5m
9.9.2026
Asunnon pohjakuva ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4
Kunniamarssi 4, 90670 Oulu ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 2 2H+KT 42,5 m Kunniamarssi 4, 90670 Oulu ASUNTOPOHJA A9 2. kerros A18 2H+KT 3. kerros42,5 m2 ASUNTOPOHJA A27 4. kerros A36 42,5 2H+KT m2kerros A95. kerros 2. 6. kerros
A18 3. kerros A9 2. A27 kerros 4. kerros A18 3. A36 kerros 5. kerros A27 4.A45 kerros 6. kerros A36 5. kerros A45 6. kerros
900
PPK
ET TK 1 400
R10
900 R10
HK 1 100
ET
PPK
KPH
IVK
RK
kori 1100x1400
PY/SK
TK
KPH
R10 R10
1 400
IVK
RK
R10
A45
R10
HK
LIESI / UUNI
1 100
kori 1100x1400
PY/SK
VH KT
LIESI / UUNI
MIKRO APK
VH
JK/PK
KT MIKRO APK JK/PK
OH MH OH MH kiinteä lasitus
TI
TI kiinteä lasitus
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
RAITOTIE
RAITOTIE 2
Mittakaava 1 21:100 3 1:100 4 Mittakaava
Mittakaava 1:100
9.9.2026
3
4
5 m 5m
5 m P
0
1
P
0
17
Asunnon pohjakuva ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4
Kunniamarssi 4, KUNNIAMARSSI 90670 Oulu ASUNTO OY OULUN 4 2 Kunniamarssi 4, 90670 2H+KT 46,0 mOulu ASUNTOPOHJA 1. kerros ASUNTOPOHJA 2H+KT 46,0 m2 2H+KT 46,0 m2 A3 1. kerros A3 1. kerros A3
PPK
IVK
TK
ET PPK
IVK
TK HK
ET
KPH
PY/SK HK
KPH VH
LIESI / UUNI
RK
PY/SK
KT
LIESI / UUNI
RK
MIKRO
VH
KT
APK
MIKRO
JK/PK
APK JK/PK
OH MH
OH
MH
kiinteä lasitus
TI
kiinteä lasitus
TI
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
RAITOTIE RAITOTIE
2
3
4
1
2
3
4
5 m
Mittakaava 1:100 1:100 Mittakaava
5m
5 m
P
1
P
0
0
Mittakaava 1:100
18
9.9.2026
Asunnon pohjakuva ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 Kunniamarssi 4, 90670 Oulu Kunniamarssi 4, 90670 Oulu 2
2H+KT 48,5 m
A5 ASUNTOPOHJA 1. kerros ASUNTOPOHJA A14 2H+KT 2. kerros 48,5 m2 2H+KT m2 A23 48,5 3. kerros A32
A5 4. kerros 1. kerros 5. kerros A5A411.A14 kerros 2. kerros A502. kerros 6. kerros A14 A23 3. kerros A23 3.A32 kerros 4. kerros A32 4.A41 kerros 5. kerros A41 5.A50 kerros 6. kerros A50 6. kerros
TI TI
LASITETTU LASITETTU PARVEKE PARVEKE
OH OH
ar 700 ar 700
MH MH VH VH
KT
KPH KT
KPH ET PPK
TK
IVK
APK
RK
TK
ETPPK
IVK
LIESI / UUNI
LIESI / UUNI
PY/SK
JK/PK
MIKRO
APK
RK PY/SK
JK/PK
MIKRO
RAITOTIE RAITOTIE
1
1 2
2 3
Mittakaava 1:100 1:100 Mittakaava
3 4
4
5 m
5 m
P
0
P
0
5m
Mittakaava 1:100
9.9.2026
19
Asunnon pohjakuva ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4
Kunniamarssi 4, 90670 Oulu 4 ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 2 2H+KT+S 50,5 Kunniamarssi 4, 90670 Oulum ASUNTOPOHJA 2. kerros A19 2H+KT+S 3. kerros 50,5 m2 ASUNTOPOHJA A10
A28
4. kerros
2H+KT+S 50,5 m2 2. kerros A37 A10 5. kerros 3. kerros 6. kerros A10A462. A19 kerros 4. kerros A19 3. A28 kerros 5. kerros A28 4. A37 kerros 6. kerros A37 5. A46 kerros
S
LVI
S
LVI
TK
A46 6. kerros
S
LVI
S
ET
LVI
KPH
S
HK
TK
ET
PY/SK
KPH
S
RK IVK
PPK
HK LIESI / UUNI
RK
PY/SK
IVK
PPK
KT
LIESI / UUNI
VH MIKRO APK
KT
VH
JK/PK
MIKRO APK
JK/PK
MH OH MH
OH
kiinteä lasitus
TI
kiinteä lasitus
LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE
katos
TI
katos
1. krs
1. krs
RAITOTIE RAITOTIE
2
3
2
3
4
5 m
Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
4
5 m
P
1
1
P
0
0
5m
Mittakaava 1:100
20
9.9.2026
Asunnon pohjakuva ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4
4, 90670 Oulu 4 ASUNTO Kunniamarssi OY OULUN KUNNIAMARSSI Kunniamarssi 4, 90670 Oulu m2 2H+KT+S 50,5 ASUNTOPOHJA 2. kerros A20 2H+KT+S 3. kerros 50,5 m2 ASUNTOPOHJA A29 4. kerros 2H+KT+S 50,5 m2 A38 5. kerros A11 2. kerros A47 6. kerros A20 3. kerros A11 2. kerros A29 4. kerros A20 3. kerros A38 5. kerros A29 4. kerros A47 6. kerros A38 5. kerros A47 6. kerros A11
TK
S
S
KPH TK ET
KPH
RK
ET RK PPK
IVK
PY/SK
LIESI / UUNI PY/SK
KT
LIESI / UUNI
VH
MIKRO APK
KT
VH
PPK IVK HK
HK
JK/PK
MIKRO APK
JK/PK
MH MH OH OH
kiinteä lasitus
TI
kiinteä lasitus
TI
LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE
RAITOTIE RAITOTIE
1
2
3
2 4
Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
3
4
5 m
5 m P
0
1
P
0
5m
Mittakaava 1:100
9.9.2026
21
Asunnon pohjakuva ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4
Kunniamarssi 90670 Oulu ASUNTO OY OULUN4,KUNNIAMARSSI 4 2 Kunniamarssi 4, 90670 2H+KT+S 54,5Oulu m ASUNTOPOHJA 2. kerros A22 2H+KT+S 3. kerros 54,5 m2 ASUNTOPOHJA A31 4. kerros 2H+KT+S 54,5 m2 A40 5. kerros A13 2. kerros A49 6. kerros 3. kerros A13 2.A22 kerros 4. kerros A22 3.A31 kerros 5. kerros A31 4.A40 kerros 6. kerros A40 5.A49 kerros A49 6. kerros A13
JK/PK
JK/PK
MIKRO
OH
S
MIKRO
S
LIESI / UUNI
KT
kiinteä lasitus
OH
KT
LIESI / UUNI
APK
kiinteä lasitus APK
MH
KPH
IVK
MH
KPH
VH
HK
kiinteä lasitus
RK
IVK
TI
RK
VH
PPK
LASITETTU PARVEKE
TI HK
kiinteä lasitus
PPK
PPK
LASITETTU PARVEKE
PPK
IVK
IVK
PY/SK
PY/SK
ET
ET TK
PY/SK TK
PY/SK
RAITOTIE RAITOTIE
1
2
2 3
Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
3 4
4
5 m
5 m P
0
1
P
0
5m
Mittakaava 1:100
22
9.9.2026
Asunnon pohjakuva ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4
ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI Kunniamarssi 4, 90670 Oulu 4 Kunniamarssi 4, 90670 Oulum2 3H+KT+S 60,0 ASUNTOPOHJA A6 2. kerros ASUNTOPOHJA A15 3H+KT+S 3. kerros 60,0 m2 A24 4. kerros 3H+KT+S 60,0 m2 A33
A65. kerros 2. kerros A42 6. kerros A6 2. kerros A15 3. kerros A15 3. kerros A24 4. kerros A24 4. kerros A33 5. kerros A33 5. kerros A42 6. kerros A42 6. kerros
TI
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU TI PARVEKE TI
TI
OH OH HK
MH2 MH1
MH1
TK
HK
MH2
TK
VH VH JK/PK
RK
APK
JK/PK
MIKRO
RK
KT
KPH
SK
APK
KT
MIKRO
KPH
SK
ET
LIESI / UUNI
S
PPK
TK
ET
ar 700
LIESI / UUNI
IVK
S
IVK
PPK
TK
ar 700
RAITOTIE RAITOTIE
0
1
2
3
2
3
4
5 m
Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
4
5 m
P
1
P
0
5m
Mittakaava 1:100
9.9.2026
23
Asunnon pohjakuva ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 Kunniamarssi 4, 90670 Oulu Kunniamarssi 4, 90670 Oulu 2
3H+KT+S 61,0 m
A8 2. kerros ASUNTOPOHJA ASUNTOPOHJA A17 3H+KT+S 3. kerros 61,0 m2 3H+KT+S m2 A26 61,0 4. kerros A35
5. kerros
A8 2. kerros A8 2.A44 kerros6. kerros A17 3. kerros A17 3. kerros A26 4. kerros A26 4. kerros A35 5. kerros A35 5. kerros A44 6. kerros A44 6. kerros
TK TK
HK
SK
HK
SK
PY
PY
KPH KPH
S
RK
ET
RK
ET
IVK
APK
UUNI APK
UUNI
MIKRO
KT
HK PY/SK MIKRO
KT
PY/SK
VH
VH
S
PPK
OH LIESI /
TK
PPK
OH LIESI HK /
TK
IVK
MIKRO
MH1
MH1
JK
TI
TI
JK PK
MIKRO JK/PK
PK
JK/PK
TK TK
HK
HK
OH OH
MH2 MH2
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
kiinteä lasitus
kiinteä lasitus
TI TI
RAITOTIE RAITOTIE
2
1 3
Mittakaava 1:100
2 4
Mittakaava 1:100
5 m
3
4
5 m
P
0 1
P
0
5m
Mittakaava 1:100
24
9.9.2026
Kunniamarssi 4, 90670 Oulu ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 3H+KT+S 65,5 m2 4 Kunniamarssi 4, 90670 Oulu A2 ASUNTOPOHJA 1. kerros A7 3H+KT+S 2. kerros 65,5 m2 ASUNTOPOHJA A16 3. kerros A25 65,54.m2 kerros 3H+KT+S A2 1. kerros A34 5. kerros A7 2. kerros A43 6. kerros A2 1. kerros A16 3. kerros A7 2. kerros A25 4. kerros A16 3. kerros A34 5. kerros A25 4. kerros A43 6. kerros A34 5. kerros OH A43 6. kerros MH2
TI
LASITETTU PARVEKE
TI
TK
HK
MH2
OH
LASITETTU PARVEKE
JK/PK
S MIKRO
TK
HK
JK/PK
LIESI / UUNI
S
KT
MIKRO
MH1
KPH
PPK
APK
APK
KT IVK
LIESI / UUNI
VH
IVK
RK
PPK
KPH
ET
WC
MH1 TI
VH
RK TK
ET
HK
SK
WC TK
HK
SK
PY
TI
PY
RAITOTIE
RAITOTIE
1
1
2
Mittakaava 1:100 1:100 Mittakaava
2
3
Mittakaava 1:1009.9.2026
4
3
5 m
4
5 m
P
0
5m
P
0
Asunnon pohjakuva ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4
25
Asunnon pohjakuva ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 Kunniamarssi 4, 90670 Oulu Kunniamarssi 4, 90670 Oulu 2
3H+KT+S 74,0 m
A4 1. kerros ASUNTOPOHJA ASUNTOPOHJA A12 3H+KT+S 2. kerros 74,0 m2 3H+KT+S m2 A21 74,0 3. kerros A30
A44. kerros 1. kerros A4 1.A39 kerros 5. kerros A12 2. kerros A12 2.A48 kerros 6. kerros A21 3. kerros A21 3. kerros A30 4. kerros A30 4. kerros A39 5. kerros A39 5. kerros A48 6. kerros A48 6. kerros
PPK PPK
S KPH
S
IVK
IVK
WC
KPH VH
WC
VH
PY/SK
PY/SK
ET RT ET
RK RK
seinäke h=1200
seinäke h=1200
RT LIESI / UUNI
KT
LIESI / UUNI
KT
APK
APK MIKRO MIKRO
MH1
JK
MH1 TI
JK
TI
HK HK
HK HK
TK
TK
PK
TK HK
PK
TK HK
MH2 MH2 TI TI
OH
kiinteä lasitus
kiinteä lasitus
OH
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
RAITOTIE RAITOTIE
2
1 3
Mittakaava 1:100
2 4
Mittakaava 1:100
5 m
3
4
5 m
P
0 1
P
0
5m
Mittakaava 1:100
26
9.9.2026
ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 Kunniamarssi 4, 90670 Oulu
Piirustusmerkkien selitykset Piirustusmerkinnät RK
RYHMÄKESKUS TI
HORMI
JK/PK
JK
PK
LIESI/ UUNI
JÄÄKAAPPI / PAKASTIN
TUULETUSIKKUNA SISÄÄNKÄYNTINUOLI
PY
PYYKKIKAAPPI
SK
SIIVOUSKAAPPI
SK/PY
SIIVOUS-/PYYKKIKAAPPI
HK
HYLLYKOMERO
TK
TANKOKOMERO
(PPK/KR)
TILAVARAUS PYYKINPESUKONEELLE
JÄÄKAAPPI
PAKASTIN
KERAAMINENLIESI + UUNI
TISKIALLAS JA HANA
SEINÄKAAPPI JA LAATIKOSTO
ALLASKAAPPI, PEILIKAAPPI, HANA, KÄSISUIHKU
SEINÄKAAPPI JA PÖYTÄKAAPPI
APK
MIKRO
WC-ISTUIN
ASTIANPESUKONE
KÄÄNTYVÄ SUIHKUSEINÄ
MIKRO-VARAUS
LATTIAKAIVO
ALASLASKETTU KATTO / KOTELO
SUIHKU
PARVEKELUUKKUTIKAS LATTIASSA
KIUAS P
PARVEKELUUKKUTIKAS KATOSSA
ASUNNON TILAT ET
ETEINEN
KT
KEITTOTILA
OH
OLOHUONE
MH
MAKUUHUONE
VH
VAATEHUONE
KPH
KYLPYHUONE
S
SAUNA
WC
ERILLIS-WC
9.9.2026
POHJOISNUOLI
TILAVARAUS IRTOKALUSTEILLE
27
ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 Kerrospohja Kunniamarssi 4, 90670 Oulu
1. kerros TALO A, 1. kerros
P
SK
A34
HK
A45
TK
APK
LIESI / UUNI
MIKRO
JK/PK
A35
A42 A36
PY
A2 3H+KT+S 65,5 m2
A43
IVL-1/45 5,0 m2
A44
A33
A41 A37 IVK
A40 A38
A48
A39
A31 A30
RK
PPK
IVK
A47
A49
A29 A28
A50 TK
HK
PY/SK
MIKRO APK
LIESI / UUNI
PPK
A1 1H+KT 29,5 m2
JK/PK
A32
RK
TK
HK
A46
A27
A22
A20 A19 A18 A17 A16
A26
kori 1100x1400
R10 R10
HISSI A23
A25
R10
1
A24
ralli kura ALAS
LVI
18
17
16
15
14
13
12
11
10
1 katos
YLÖS
1
2
3
4
5
6
7
8
18N(167 mm) 17E(270 mm) 9
. krs
m
att
2
osy
ve
20 m
nn
m
ys
20
m
m
A21
kiinteä lasitus aukon ar. 1000
LJH
JK/PK
APK
MIKRO
LVV
LIESI / UUNI
A3 2H+KT 46,0 m2
HK
PY/SK
TK
TK RK
PK
JK
A13
APK
A14
MIKRO
A15
PPK
IVK
IVK
RK
PPK
JK/PK
MIKRO
RK
SIIV.
APK
PY/SK
varaus gsmvahvistimille
A5 2H+KT 48,5 m2
TALOVAR.
kiinteä lasitus
LIESI / UUNI
SPK
A9 A10 A11 A12
A4 3H+KT+S 74,0 m2
PY/SK
PPK
seinäke h=1200
IVK
LIESI / UUNI
A8
kiinteä lasitus
A4 HK
A5
TK
A6
HK
TK
HK
A7
P
A1
A2
A3
0
5m
MittakaavaMittakaava 1:200 1:200
28
10 m
10 m
9.9.2026
kiinteä lasitus
HK
TK
HK
0
HK
TK
kiinteä lasitus
IVK
PY/SK
PPK
LIESI / UUNI
HK
APK
PK
JK
MIKRO
RK
RK
TK
PY/SK
APK
LIESI / UUNI
JK/PK
APK
MIKRO
PPK
PPK
LIESI / UUNI
IVK
IVK
RK PY/SK
HK
TK
RK
PY/SK
HK
TK
PY/SK
JK/PK
MIKRO
APK
RK
S
IVK
LIESI / UUNI
PPK
LIESI / UUNI
kiinteä lasitus aukon ar. 1000 LVI
JK/PK
APK
MIKRO
S
1
2
3
4
5
6
7
8
9
18N(167 mm) 17E(270 mm)
katos
LVI
YLÖS
1. krs
MIKRO
APK
JK/PK
HISSI
kori 1100x1400
1 100
900
LIESI / UUNI
1 400
kiinteä lasitus
seinäke h=1200
PY/SK
HK
TK
TK
SK
RK
IVK
PPK
PPK
RK
LIESI / UUNI
IVK
JK/PK
APK
MIKRO
PY/SK
HK
TK
RK
IVK IVK
PPK
JK/PK
TK
A11 2H+KT+S 50,5 m2 kiinteä lasitus
R10
ALAS
A10 2H+KT+S 50,5 m2 kiinteä lasitus
R10
18
17
A14 2H+KT 48,5 m2 16
15
A13 2H+KT+S 54,5 m2 14
13
12
PPK R10
A6 3H+KT+S 60,0 m2 A9 2H+KT 42,5 m2 kiinteä lasitus
LIESI / UUNI
PPK
RK
TK
HK
APK
TK
APK
HK
LIESI / UUNI
MIKRO
JK/PK
TK
PK
JK
MIKRO
SK
HK
PY
A7 3H+KT+S 65,5 m2
A8 3H+KT+S 61,0 m2 kiinteä lasitus
HK
11
10
9.9.2026
MIKRO
ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 Kerrospohja Kunniamarssi 4, 90670 Oulu
2. kerros TALO A, 2. kerros P
TK
IVK
A12 3H+KT+S 74,0 m2
P
5m
MittakaavaMittakaava 1:200 1:200
10 m
10 m
29
kiinteä lasitus
HK
TK
HK
0
HK
TK
kiinteä lasitus
IVK
PY/SK
PPK
LIESI / UUNI
HK
APK
PK
JK
MIKRO
RK
TK
PY/SK
APK
LIESI / UUNI
RK
kiinteä lasitus
seinäke h=1200
JK/PK
APK
MIKRO
PPK
PPK
LIESI / UUNI
IVK
IVK
RK PY/SK
HK
TK
RK
PY/SK
HK
TK
PY/SK
JK/PK
MIKRO
APK
RK
S
IVK
LIESI / UUNI
PPK
LIESI / UUNI
kiinteä lasitus aukon ar. 1000 LVI
JK/PK
APK
MIKRO
S
1
2
3
4
5
6
7
8
9
18N(167 mm) 17E(270 mm)
katos
LVI
YLÖS
1. krs
MIKRO
APK
JK/PK
900
LIESI / UUNI
1 100
kori 1100x1400 PY/SK
HK
TK
TK
SK
RK
IVK
PPK
PPK
RK
LIESI / UUNI
IVK
JK/PK
APK
MIKRO
PY/SK
HK
TK
RK
IVK IVK
PPK
JK/PK
TK
A20 2H+KT+S 50,5 m2 kiinteä lasitus
R10
ALAS
A19 2H+KT+S 50,5 m2 kiinteä lasitus
1 400
HISSI
R10
18
17
A23 2H+KT 48,5 m2 16
15
A22 2H+KT+S 54,5 m2 14
13
12
PPK R10
A15 3H+KT+S 60,0 m2 A18 2H+KT 42,5 m2 kiinteä lasitus
LIESI / UUNI
PPK
RK
TK
HK
APK
TK
APK
HK
LIESI / UUNI
MIKRO
JK/PK
TK
PK
JK
MIKRO
SK
HK
PY
A16 3H+KT+S 65,5 m2
A17 3H+KT+S 61,0 m2 kiinteä lasitus
HK
11
10
30
MIKRO
ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 Kerrospohja Kunniamarssi 4, 90670 Oulu
3. kerros TALO A, 3. kerros P
TK
IVK
A21 3H+KT+S 74,0 m2
P
5m
MittakaavaMittakaava 1:200 1:200
10 m
10 m
9.9.2026
kiinteä lasitus
HK
TK
HK
0
HK
TK
kiinteä lasitus
IVK
PY/SK
PPK
LIESI / UUNI
HK
APK
PK
JK
MIKRO
RK
TK
PY/SK
APK
LIESI / UUNI
RK
kiinteä lasitus
seinäke h=1200
JK/PK
APK
MIKRO
PPK
PPK
LIESI / UUNI
IVK
IVK
RK PY/SK
HK
TK
RK
PY/SK
HK
TK
PY/SK
JK/PK
MIKRO
APK
RK
S
IVK
LIESI / UUNI
PPK
LIESI / UUNI
kiinteä lasitus aukon ar. 1000 LVI
JK/PK
APK
MIKRO
S
1
2
3
4
5
6
7
8
9
18N(167 mm) 17E(270 mm)
katos
LVI
YLÖS
1. krs
MIKRO
APK
JK/PK
900
LIESI / UUNI
1 100
kori 1100x1400 PY/SK
HK
TK
TK
SK
RK
IVK
PPK
PPK
RK
LIESI / UUNI
IVK
JK/PK
APK
MIKRO
PY/SK
HK
TK
RK
IVK IVK
PPK
JK/PK
TK
A29 2H+KT+S 50,5 m2 kiinteä lasitus
R10
ALAS
A28 2H+KT+S 50,5 m2 kiinteä lasitus
1 400
HISSI
R10
18
17
A32 2H+KT 48,5 m2 16
15
A31 2H+KT+S 54,5 m2 14
13
12
PPK R10
A24 3H+KT+S 60,0 m2 A27 2H+KT 42,5 m2 kiinteä lasitus
LIESI / UUNI
PPK
RK
TK
HK
APK
TK
APK
HK
LIESI / UUNI
MIKRO
JK/PK
TK
PK
JK
MIKRO
SK
HK
PY
A25 3H+KT+S 65,5 m2
A26 3H+KT+S 61,0 m2 kiinteä lasitus
HK
11
10
9.9.2026
MIKRO
ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 Kerrospohja Kunniamarssi 4, 90670 Oulu
4. kerros TALO A, 4. kerros P
TK
IVK
A30 3H+KT+S 74,0 m2
P
5m
MittakaavaMittakaava 1:200 1:200
10 m
10 m
31
kiinteä lasitus
HK
TK
HK
0
HK
TK
kiinteä lasitus
IVK
PY/SK
PPK
LIESI / UUNI
HK
APK
PK
JK
MIKRO
RK
RK
TK
PY/SK
APK
LIESI / UUNI
JK/PK
APK
MIKRO
PPK
PPK
LIESI / UUNI
IVK
IVK
RK PY/SK
HK
TK
RK
PY/SK
HK
TK
PY/SK
JK/PK
MIKRO
APK
RK
S
IVK
LIESI / UUNI
PPK
LIESI / UUNI
kiinteä lasitus aukon ar. 1000 LVI
JK/PK
APK
MIKRO
S
1
2
3
4
5
6
7
8
9
18N(167 mm) 17E(270 mm)
katos
LVI
YLÖS
1. krs
MIKRO
APK
JK/PK
HISSI
kori 1100x1400
1 100
900
LIESI / UUNI
1 400
kiinteä lasitus
seinäke h=1200
PY/SK
HK
TK
TK
SK
RK
IVK
PPK
PPK
RK
LIESI / UUNI
IVK
JK/PK
APK
MIKRO
PY/SK
HK
TK
RK
IVK IVK
PPK
JK/PK
TK
A38 2H+KT+S 50,5 m2 kiinteä lasitus
R10
ALAS
A37 2H+KT+S 50,5 m2 kiinteä lasitus
R10
18
17
A41 2H+KT 48,5 m2 16
15
A40 2H+KT+S 54,5 m2 14
13
12
PPK R10
A33 3H+KT+S 60,0 m2 A36 2H+KT 42,5 m2 kiinteä lasitus
LIESI / UUNI
PPK
RK
TK
HK
APK
TK
APK
HK
LIESI / UUNI
MIKRO
JK/PK
TK
PK
JK
MIKRO
SK
HK
PY
A34 3H+KT+S 65,5 m2
A35 3H+KT+S 61,0 m2 kiinteä lasitus
HK
11
10
32
MIKRO
ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 Kerrospohja Kunniamarssi 4, 90670 Oulu
5. kerros TALO A, 5. kerros P
TK
IVK
A39 3H+KT+S 74,0 m2
P
5m
MittakaavaMittakaava 1:200 1:200
10 m
10 m
9.9.2026
kiinteä lasitus
HK
TK
HK
0
HK
TK
kiinteä lasitus
IVK
PY/SK
PPK
LIESI / UUNI
HK
APK
PK
JK
MIKRO
RK
TK
PY/SK
APK
LIESI / UUNI
RK
kiinteä lasitus
seinäke h=1200
JK/PK
APK
MIKRO
PPK
PPK
LIESI / UUNI
IVK
IVK
RK PY/SK
HK
TK
RK
PY/SK
HK
TK
PY/SK
JK/PK
MIKRO
APK
RK
S
IVK
LIESI / UUNI
PPK
LIESI / UUNI
kiinteä lasitus aukon ar. 1000 LVI
JK/PK
APK
MIKRO
S
1
2
3
4
5
6
7
8
9
18N(167 mm) 17E(270 mm)
katos
LVI
YLÖS
1. krs
MIKRO
APK
JK/PK
900
LIESI / UUNI
1 100
kori 1100x1400 PY/SK
HK
TK
TK
SK
RK
IVK
PPK
PPK
RK
LIESI / UUNI
IVK
JK/PK
APK
MIKRO
PY/SK
HK
TK
RK
IVK IVK
PPK
JK/PK
TK
A47 2H+KT+S 50,5 m2 kiinteä lasitus
R10
ALAS
A46 2H+KT+S 50,5 m2 kiinteä lasitus
1 400
HISSI
R10
18
17
A50 2H+KT 48,5 m2 16
15
A49 2H+KT+S 54,5 m2 14
13
12
PPK R10
A42 3H+KT+S 60,0 m2 A45 2H+KT 42,5 m2 kiinteä lasitus
LIESI / UUNI
PPK
RK
TK
HK
APK
TK
APK
HK
LIESI / UUNI
MIKRO
JK/PK
TK
PK
JK
MIKRO
SK
HK
PY
A43 3H+KT+S 65,5 m2
A44 3H+KT+S 61,0 m2 kiinteä lasitus
HK
11
10
9.9.2026
MIKRO
ASUNTO OY OULUN KUNNIAMARSSI 4 Kerrospohja Kunniamarssi 4, 90670 Oulu
6. kerros TALO A, 6. kerros P
TK
IVK
A48 3H+KT+S 74,0 m2
P
5m
MittakaavaMittakaava 1:200 1:200
10 m
10 m
33
Rakennustapaseloste Asuntoyhtiö ja tontti Kohde käsittää kuusikerroksisen asuinrakennuksen, jossa on yhteensä 50 asuntoa. Rakennus rakennetaan Oulun kaupungin Hiukkavaaran kaupunginosaan osoitteeseen Kunniamarssi 4 A, kiinteistötunnus 564-7152-4. Perustettava asunto-osakeyhtiö hallitsee tonttia vuokraoikeuden nojalla.
Parvekkeet ja terassit Parvekelaatat ovat teräsbetonirakenteisia. Parvekkeiden kattopinnat ovat betonipintaisia ja maalaamattomia. Parvekkeiden pieliseinät ja pilarit ovat maalattuja teräsbetonielementtejä. Parvekekaide on metallirunkoinen lasikaide. Parvekkeet lasitetaan, lasitus on pääosin avattavissa. Kokonaan lasitettu parveke on tuulettuvaa ulkotilaa, joten ne eivät ole vesi- tai lumitiiviitä. Portaat, porrastasot ja kaiteet Porrassyöksyt ovat elementtirakenteisia vakioportaita, mosaiikkibetonisilla askellankuilla. Kerrostasot ovat teräsbetonista, 2.-6. krs pinnoitettuna desibelimatolla ja 1. krs porraskäytävät laatoitetaan. Kaiteet ovat vakioteräspinnakaiteet.
Rakenteet ja julkisivut Rakennus perustetaan perustamistapalausunnon mukaan teräsbetoni-anturoille. Alapohja on lämmöneristetty maanvarainen teräsbetonilaatta. Sokkelit ovat maalattua betonia. Välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja. Rakennuksen ulkoseinät ovat sandwich-elementtejä. Ulkoseinien pintamateriaali on pääosin maalattua betonia julkisivusuunnitelmien mukaisesti. 1. kerros uritettua väribetonia. Yläpohjan kantavana materiaalina on teräsbetonilaatta, lämmön eristeenä mineraalivilla ja vesikatteena pelti.
Ovet ja ikkunat Kerrostaso-ovet ovat 1-lehtiset, puuviilu pintaisia. Asuntojen parvekkeiden ovet ovat ulosaukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumiinia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi. Huonetilojen ikkunat ovat 3-kertaisia, sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Kaikissa asuntojen ikkunoissa on sälekaihtimet vakiona. Pääulko-ovet ovat metallilasiovia. Muut ulkoovet ovat metalli- tai puurakenteisia. Suuntaa antava havainnekuva.
Kaavoitus Alueella on voimassa oleva asemakaava. Oulun Kunniamarssi 4 rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa muun muassa ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta.
34
9.9.2026
Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesu- ja saunatilat ovat paikalla rakennettuja ja levyrakenteisia. Huonetilojen päällysteet tila lattia seinät katto ET laminaatti maalattu maalattu OH laminaatti maalattu roisketasoitus K, KT laminaatti maalattu roisketasoitus MH laminaatti maalattu roisketasoitus VH laminaatti maalattu maalattu SAUNA laatoitettu paneloitu paneloitu KPH laatoitettu laatoitettu paneloitu Kalusteet ja varusteet Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita kalustesuunnitelman mukaisesti. Altaat ovat teräksiset ja tasoon upotettuja. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisia kalustesuunnitelman mukaan. Vakiovarusteisiin kuuluvat: • keraaminen liesi, uunilla pohjapiirustusten mukaisesti • jääkaappipakastinyhdistelmä tai jääkaappi ja pakastin • astianpesukone jokaisessa asunnossa • saunassa sähkökiuas • pesuhuoneessa peilikaappi sekä allaskaappi Antenni- ja puhelinjärjestelmät Talot liitetään kaapeli-TV-järjestelmään. Asunnoissa yleiskaapelointi. Pääovella ovipuhelinjärjestelmä. Kohteeseen tulee taloyhtiön laajakaistapalvelu.
Talotekniikka • Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneisto kohtainen tulopoistojärjestelmä lämmöntalteenotolla • Kaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla • Pesuhuoneissa ja saunoissa varsinaisena lämmityksenä mukavuuslattialämmitys sähköllä asunnon sähköstä • Huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä ja lämmin vesi) Hissi Rakennus varustetaan yhdellä hissillä. Väestönsuoja Väestönsuoja sijaitsee korttelisuunnitelman mukaisesti rakennuksen 1. kerroksessa. Autopaikoitus Yhtiöllä on 44 autopaikkaa, joista 2 LE-paikkoja ja 2 vieraspaikkaa. Autopaikat sijaitsevat pihalla. Yksi vieraspaikka on kylmäpaikka, muut autopaikat toteutetaan hitaan latauksen asemilla, joista kaikista voi myös lämmittää ajoneuvoa. Kunkin pistokkeen latausteho on max. 3,6 kW. Ulkoalueet Piha-alue toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan. Jäteastiat, oleskelu- ja leikkipaikka rakennetaan arkkitehdin suunnitelman mukaan. Yhtiölle kuuluvat tilat LVV, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, siivouskomero, ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot (1 kpl/asunto) sekä jätekeräys arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti.
Huomautus Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edelle mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin, vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Pohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista.
9.9.2026
35
Tarveharkintaiset vuokra-asunnot Oulun Kunniamarssi 4:n asunnot ovat valtion tukemia vuokra-asuntoja, joissa asukasvalinta perustuu tarveharkintaan. Valinnassa huomioidaan hakijan tai ruokakunnan asunnontarve sekä varallisuus ja tulot. Näitä tietoja kysytään jo asuntohakemuksessa. Asunnot vuokrataan ensisijaisesti niitä eniten tarvitseville. Etusijalle asetetaan asunnottomat ja muut kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat sekä vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat.
Mitä varallisuudella tarkoitetaan? Varallisuudella tarkoitetaan hakemuksen tekohetkellä olevaa omaisuutta sekä sellaista varallisuutta, josta hakija on luopunut edeltävän vuoden aikana. Varallisuutta voivat olla esimerkiksi omistettu kiinteistö, osakehuoneisto, osakkeet tai rahastot. Ansiotuloja ei lasketa varallisuudeksi. Varallisuudesta voidaan vähentää ruokakunnan yhteenlasketut velat.
Esimerkkejä tulorajoista: Talouteen kuuluvien henkilöiden lukumäärä
36
Tulot (brutto) €/kk
1 aikuinen
3 540
2 aikuista
6 020
1 aikuinen ja lapsi
4 190
2 aikuista ja lapsi
6 670
2 aikuista ja 2 lasta
7 270
2 aikuista ja 3 lasta
7 870
9.9.2026
Sujuvaa asumista energiatehokkailla ratkaisuilla Avain Asuntojen kodeissa on lämmön talteen otolla varustettu koneellinen tulo- ja poisto ilmanvaihto. Kerätyn hukkalämmön otamme suurelta osin talteen ja hyödynnämme rakennuksen tuloilman lämmityksessä. Turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asuntomme varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Varaudumme asumisen aikaisen energian kulutuksen vähentämiseen ennakolta jo suunnitteluvaiheessa, jolloin lämmityskustannukset ovat pienempiä. Rakennusvaiheessa tehdyt ratkaisut eivät sulje pois myöhemmän vaiheen ympäristöratkaisuja esimerkiksi uusiutuvien energianlähteiden suhteen.
Hiilineutraali työmaasähkö Työmaalla käytetään vain hiilineutraalia sähköä. Kierrätys työmaalla Työmaan jätteistä lajitellaan 75 % kierrätykseen. Vesitehokkaat vesikalusteet Keittiössä, kylpyhuoneessa ja vessassa käytetään vettä säästäviä vesikalusteita. Kodin lajittelupiste Keittiössä on kierrätystä helpottava lajittelupiste. Kierrätys taloyhtiössä Taloyhtiön kierrätyspiste mahdollistaa asukkaiden tehokkaan jätteiden lajittelun. Sähköautojen latausmahdollisuus Sähköautojen hidaslataaminen on mahdollista lähes kaikilla taloyhtiön autopaikoilla.
9.9.2026
37
Avain Asunnot on luotettava ja vakavarainen kotimainen asuntotoimija, joka on erikoistunut asumisen palveluiden tuottamiseen, rakennuttamiseen ja uudisrakentamiseen. Rakennutamme vuosittain yli tuhat asuntoa kasvukeskuksiin Suomessa.
Avain Asunnot, Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki Puh. 040 640 4800 I asiakaspalvelu@avainyhtiot.fi I avainasunnot.fi