Tuusulasta vartissa töihin ja lennolle
— sivu 4 —
Kohti savutonta asumista
sivu 12 —
Tuettu ASO-rakentaminen loppuu, mitä nyt?
sivu 16 —
Esittelyssä Avaimen uudet kylppärityylit — sivu 18 —
LENTÄJÄ JUSSI KAKKO:
3/2024 — AVAIN ASUNTOJEN ASIAKASLEHTI
Onko tupakointi ihmisoikeus?
AVAIN ASUNNOT on kasvanut yli 20 000 asukkaan yhteisöksi. Jos Avain Asunnot olisi kaupunki, niin olisimme juuri ohittaneet Naantalin tai Iisalmen asukasmäärässä. Eläminen yhteisössä ei ole aina pelkkää juhlaa. Yksi kuuma tai paremminkin savuava peruna on tupakointi. Vuokrasopimuksissa ja uusissa asumisoikeussopimuksissa asia on selvä. Asunnon sisällä, yleisissä tiloissa tai parvekkeella ei voi polttaa. Sitten on niitä vanhoja sopimuksia, joissa tupakointia ei ole erikseen kielletty.
TUPAKKALAKI ON 1.1.2017 alkaen mahdollistanut taloyhtiöille tupakointikiellon hakemisen kunnan terveysviranomaiselta. Kaikki eivät jaksa lähteä valittamaan viranomaisille. Olisi suoraviivaisempaa, jos asunnossa ja parvekkeella polttaminen olisi suoraan kielletty laissa. Tupakoitsija voi ajatella, että miksei samalla kielletä lailla koi-
ran haukuntaa, etnisen ruuan kokkaamista, äänekästä rakastelua ja ylipäätään meluavia seurueita?
ELÄMÄLLÄ ON äänensä ja hajunsa. Eikö kaikilla ole vapaus järjestää elämänsä omien mieltymystensä ja arvojensa mukaan? Filosofi John Stuart Mill muotoili klassisen liberalistisen vapaudenrajoitusperiaatteen, jonka mukaan yksilön vapautta saa rajoittaa vain silloin, kun pyritään estämään vahingon aiheuttaminen muille.
TUPAKANSAVU EI ole vain asumishaitta, vaan merkittävä terveysriski sivullisille. Eläminen tiiviissä yhteisössä vaatii monenlaista soljumista. Lakeja enemmän asumisviihtyisyyteen vaikuttaa se, miten kohtelemme naapuriamme. Ystävällisyys tarttuu koko naapurustoon ja kaikilla on helpompi olla. Se luo sitä aitoa vapauden tunnetta.
ASMO MAANSELKÄ
Avain & Koti -lehden päätoimittaja
KOHTEESSA
Muraali ilahduttaa asukkaita Lahden Paavolankulmassa.
TERVETULOA MEILLE
Jussi Kakolla on vartin matka töihin lentokentälle.
NÄIN SEN TEET
Tarvitsetko sähköautollesi lautauspaikan?
ASIASTA SELVÄÄ
Tuusulan Hyrylä kehittyy entistä viihtyisämmäksi.
ASUKASETU
Pesukoneen ostaja saa asennuksen kaupan päälle.
ASUKKAAN ASIALLA
Naapurin tupakansavusta ei ole pakko kärsiä.
NÄKÖKULMA
Vieläkö ASO-asuntoja rakennetaan?
KOTI KAUNIIKSI
Esittelyssä Avain Asuntojen uudet kylppärityylit.
AVAIN UUTISIA Uutisia. Uudet kohteet. Asukastapahtumat.
ASUKAS KYSYY Mistä tiedän, että tekemäni palvelupyyntö etenee?
RISTIKKO Nyt jumpataan älynystyröitä.
LUKUJEN TAKAA Avain Asuntojen asukaskyselyn tulokset.
Pysy mukana:
INSTAGRAM @AVAINASUNNOT
YOUTUBE AVAIN ASUNNOT
FACEBOOK AVAIN ASUNNOT
KOTIAVAINSOVELLUS
Yhteystiedot
HUOLTO JA ISÄNNÖINTI www.avainasunnot.fi/ isannointi-ja-huolto
AVAIN ASUNTOJEN MYYNTI JA VUOKRAUS myynti@avainyhtiot.fi wwww.avainasunnot.fi/ myynnin-toimipisteet
Avain Asuntojen asiakaslehti ilmestyy 4 kertaa vuodessa.
JULKAISIJA Avain Asunnot, Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki, www.avainasunnot.fi, puh. 020 7624 700 PÄÄ TOIMITTAJA Asmo Maanselkä TOIMITUSNEUVOSTO Asmo Maanselkä, Marjo Paulin, Tero Penttinen TUOTANTO Genero / A-lehdet TUOTTAJA Satu Kärki ja Katja Tarnanen TAITTOTYÖ Anne Ala-Jokimäki KANNEN KUVA Antti Rintala PAINOS 11 000 PAINO Punamusta PAPERI UPM Fine 100 g ja 150 g OSOITELÄHDE Avain Yhtiöt -konsernin asukas- ja sidosryhmärekisteri. Lehdestä voi antaa palautetta osoitteeseen info@avainyhtiot.fi ISSN 2343-3671 (painettu) ISSN 2343-368X (verkko)
Lahtelainen asukastoimikunta sai pihalleen iloa muraalista.
”MURAALI ON täynnä ihania yksityiskohtia. Olen katsellut sitä vaikka kuinka paljon, mutta aina löydän sieltä jotain uutta ihailtavaa”, kuvailee asukastoimikunnan jäsen Jaana Jääskeläinen Lahden Paavolassa sijaitsevaa muraalia. Pyörävaraston päätyseinään ikuistetussa taideteoksessa voi nähdä satumetsän eläimineen tai kukkakedon väriloistoineen ja pörriäisineen. Teos ilahduttaa sekä taloyhtiön asukkaita että pihan läpi poikkeavia ohikulkijoita.
”Moni sanoo, että voi miten kaunis! Aina välillä joku pysähtyy ottamaan muraalista kuvan.”
PAAVOLANKULMA, LAHTI
Töyrykatu 2, Metsolankatu 1, Laaksokatu 12 ja 14.
Rakennusvuosi: 1993
Kerrostaloja: yksiöistä kolmioihin, koot 35 – 89,5 m²
Asuntojen lukumäärä: 116 ASUMISOIKEUSKOHDE
Asukkaalta tullutta ideaa lähdettiin edistämään asukastoimikunnassa ja siihen saatiin lupa Avain Asunnoilta. Asukastoimikunta oli yhteydessä Gaudian lukion kuvataiteen opettaja Leena Valtoseen muraalin toteuttamisesta. Asukastoimikunta valitsi Valtosen toimittamista aihe-ehdotusta pari mieleisintä, joiden pohjalta oppilaat ideoivat ja toteuttivat lopullisen kuvan.
”Muraali on ollut yhteinen ihastelun aihe. Se on saanut sekä tutut että tuntemattomat aloittamaan juttelun keskenään.”
Lahden Gaudian kuvataideluokan oppilaat suunnittelivat ja toteuttivat muraalin opettajan ohjauksessa.
LAHTI
Tuusulassa Jussi Kakkoa miellyttää kiva pikkukaupungin meininki.
Virka-aikana Eurooppaan ja takaisin
Lentäjä Jussi Kakon uudesta kodista Tuusulassa ehtii parhaimmillaan käväistä Euroopassa ja tulla takaisin virka-ajan puitteissa.
TEKSTI TEIJA LAAKSO – KUVAT SANNA LEHTO
VIIME JOULUNA Kakon perheessä oli paljon paketteja. Muutto nykyiseen asuntoon Puistometsäntielle Tuusulaan sattui joulun aatonaatolle.
Nyt Jussi Kakko, 46 v, hänen vaimonsa Heidi sekä neljännelle luokalle menevä Joonatan-poika sekä Jasmine-kissa ovat jo asettuneet taloksi. Perheen tytär Susanna opiskelee Lappeenrannassa diplomi-insinööriksi. Uuden kodin sijainti valittiin osin sillä perusteella, että Susanna pääsee sinne kätevästi Keravan kautta.
muuttui työksi. Nyt hän on toiminut lentäjänä Finnairin lentoja operoivalla Norralla jo 11 vuotta.
Samalla periaatteella hän toimii elämässään muutenkin; ideasta syntyy ajatus, joka kääntyy todeksi. Omalla 3D-tulostimellaan hän on ideoinut ja mallintanut osia esimerkiksi lennokkeihin ja kaverin autoihin. Hän sanoo myös ”rääppivänsä kieliä” eli sai esimerkiksi juuri lentoreissullaan tilattua polttoainetta koneeseen ranskan kielellä.
”Ja pullakin maistuu paremmalta, kun sen tilaa saksaksi!”
TUUSULAN PUISTOMETSÄNTIE 2
Rakennusvuosi: 2024
Kerrostalo: kaksiosta
kolmioihin 40,5–92 m²
Asuntojen lukumäärä: 27 ASUMISOIKEUSKOHDE
Kätevä sijainti on iso etu Jussillekin, joka toimii työkseen lentäjänä. Työmatkaa Helsinki-Vantaan lentoasemalle kertyy 15-18 minuuttia, mikä helpottaa reissutyössä. Työmatkan määränpää vaihtelee Pariisista Berliiniin, Geneveen, Roomaan tai kotimaan kohteisiin. Parhaimmillaan hän lentää Eurooppaan päiväseltään, välillä työmatkalla voi vierähtää kolme vuorokautta.
Harrastuksesta tuli työ
Alun perin insinööriksi lukenut Kakko opiskeli lentäjäksi kaverinsa epäilystä sisuuntuneena ja lopulta harrastus
Uusi koti tuntuu omalta Uusi koti Tuusulan Puistometsäntiellä on toteutunut unelma sekin. Aiemmin Lahdessa asunut Kakon perhe etsi huoneen verran lisää tilaa, parveketta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Mutta minne asettua – kas siinä pulma, kemiläispariskunnalle kun Etelä-Suomen pikkukaupungit – sipoot, keravat ja tuusulat – näyttivät kaikki ihan samalta. Kakko kysyi suosituksia työkavereiltaan, perhe kävi katsastamassa muutaman paikan ja viehättyi Tuusulasta.
TERVETULOA MEILLE TUUSULA
”Alue on hieno ja turvallinen. Pojan voi lähettää huoletta ulos leikkimään.”
Ja se vartin työmatka.
”Säästyneen ajan voi käyttää nyt johonkin muuhun.”
Iso parveke ja sauna
Upouusi asunto, 92 m² neliö nelikerroksisen talon kolmannesta kerroksesta on ollut mieluinen. Yli kymmenmetrisellä parvekkeella on oma nurkka vaimolle, omansa miehen teknisille vempaimille.
”Kaihtimet ovat tosi hyvät paahteessa, täällä etelässä kun kesä on kuukauden pidempi”, pohjoisen mies miettii.
”Sauna on taas minun ja Joonatanin paikka, jossa puhutaan miesten juttuja”, hän sanoo. Ja iloitsee siitä, että poika on kotiutunut hyvin ja saanut nopeasti kavereita lähitaloista.
Kun kaikki talon asukkaat ovat uusia, kaikilla on tarve tutustua toisiinsa.
”Naapurit ovat kutsuneet käymään ja alakerran Matin pyysin saunaan”, Jussi kertoo esimerkin tuttavuuksista.
”Ihmiset juttelee ja koiria rapsutellaan. Täällä on kiva pikkukaupungin meininki, vähän kuin Kemissä, Jussi juttelee.
Toki uudessa talossa on ollut jotain pientä laittamista, mutta nekin on saatu kuntoon.
”Kun on muuttanut omistusasunnosta asumisoikeusasuntoon, pitää muuttaa ajatustapaa: että joku muu hallinnoi kun minä”, Jussi Kakko sanoo, ja kiittelee hyviä puheyhteyksiä Avain Asuntoihin. Neuvotella voi, moni asia on järjestettävissä ja apua saa, kun pyytää.
Ensin tutustutaan alueeseen
Jussi Kakko kehuu asumisoikeusasumista taloudellisesti järkeväksi tavaksi asua.
”Me ei tunnettu Tuusulaa ollenkaan. Asoasunnon kautta voi katsella ensin, onko tämä meille kiva paikka. Näin vältettiin riski siitä, että ostettaisiin asunto jossa ei viihdytä.”
”Päästiin hyvälle paikalle, uuteen hyvään taloon. Suomessa ajatellaan että omaisuuden pitää olla kiinni omistusasunnossa, mutta asiaa voi miettiä muultakin kannalta. Kun laskee uuden asunnon hinnan korkomenoineen ja kiinteistövälittäjien maksuineen, tämä on taloudellisesti ihan järkevä vaihtoehto. Eikä tästä tarvitse muuttaa mihinkään”, Kakko kuittaa.
Jussi Kakon lempipaikat kotikulmilla
Hiihtoladut ja lenkkipolut. ”Ihmettelin talvella kun tuli hiihtäjä kotiovella vastaan, mutta poluthan kulkevat ihan talon vierestä.”
Tuusulanjärvi. ”Järven ympäri on parinkymmenen kilometrin lenkki, joka sujuu parhaiten pyörällä. Meillä lentäjillä on vuosittain kuntotarkastus, joten paree pysytellä kunnossa.”
Hyrylän keskusta. Keskustaan on meiltä reilu kilometri, ”jonka reippaammat jätkät kävelee.”
Lue lisää: avainasunnot.fi/ sahkoauto
Kakko viihtyy uuden kodin tilavassa keittiössä. Niin myös Jasmine-kissa.
Tarvitsetko virtaa?
Näin vuokraat sähköautolle lataus- ja lämmityspaikan. Aloita kysymällä huoltoyhtiöltäsi vapaana olevista sähköautopaikoista.
Parkkipaikalla ei ole sähköautonlataustolppaa, mutta haluan osallistua sen hankintaan:
1. Ota yhteyttä isännöitsijääsi avainasunnot.fi/ palvelupyynto lomakkeella.
2. Isännöitsijä selvittää talosi sähköautonlataustolppatarpeiden määrän ja kilpailuttaa sen hankintaan liittyvät kustannukset.
3. Maksa sähköautonlataustolpan toimitusmaksu 150–300 euroa. Toimitusmaksun suuruus riippuu hankintaan osallistuvien asukkaiden määrästä. Toimitusmaksua ei hyvitetä poismuuton yhteydessä.
4. Allekirjoita autopaikkasopimus huoltoyhtiössäsi.
5. Lataa eParking-sovellus puhelimeesi ja rekisteröidy käyttäjäksi. Sovellus ohjaa hakemaan käyttöoikeuden talon pysäköintialueelle. Hakemuksen hyväksyminen kestää 1–5 arkipäivää.
6. Lämmitä ja lataa sähköautoasi.
7. Maksa autopaikan käyttökorvaus kuukausittain käyttövastikkeen/vuokranmaksun yhteydessä.
Parkkipaikalta löytyy vapaa latauspaikka, jonka haluat käyttöösi:
1. Allekirjoita autopaikkasopimus huoltoyhtiössäsi.
2. Lataa eParking-sovellus puhelimeesi ja rekisteröidy käyttäjäksi. Sovellus ohjaa hakemaan käyttöoikeuden talon pysäköintialueelle. Hakemuksen hyväksyminen kestää 1–5 arkipäivää.
3. Lämmitä ja lataa sähköautoasi.
4. Maksa autopaikan käyttökorvaus kuukausittain käyttövastikkeen/vuokranmaksun yhteydessä.
TERVETULOA MEILLE TUUSULA
Jussi Kakko matkustaa työkseen, mutta työmatka lentoasemalle sujuu nopeimmillaan vartissa.
NÄIN SEN TEET
ASIASTA SELVÄÄ
Tuusulan keskusta uudistuu
Tuusulan Hyrylässä on laitettu iso vaihde silmään: lähivuosien aikana keskusta uudistuu täysin niin palveluiltaan kuin asuinrakentamisenkin osalta.
HYRYLÄ ON monille tuttu Tuusulanjärvestä taiteilijakoteineen, vehreistä puistoista sekä punatiilisestä, venäläisten rakentamasta varuskunta-alueesta.
”Väestö Tuusulassa on kasvanut paljon ja keskustalle on ollut selkeä kehitystarve. Lähivuosina parannamme ja monipuolistamme palveluja ja tuomme keskustaan urbaania otetta. Juuri nyt etenemme suunnitelmissa vauhdikkaasti”, Tuusulan kuntasuunnittelupäällikkö Asko Honkanen kertoo.
Tällä hetkellä Hyrylän taajamassa on noin 24 000 asukasta, mutta muutosten myötä yksinomaan keskustaan rakentuu koteja noin 2000 asukkaalle.
”Hyrylän keskusta on ollut siitä poikkeuksellinen, että asukkaita on ollut melko vähän. Nykyään kerrostaloasunnoille on kysyntää. Asukkaat tekevät keskustasta eläväisemmän.”
Leimaa Hyrylän keskustalle on antanut alueella 1800-luvulla toiminut ve-
Tuusulan Hyrylä kasvaa ja kehittyy
1 Suutarintien Avain
Asunnot
2 Rykmentin Puiston
Avain Asunnot
3 Puustellimetsän Avain
Asunnot
4 Jokipuisto
5 Lidl ja Jysk 6 K-Citymarket 7 Kunnantalo 8 Prisma 9 Kirjasto 10 Uimahalli
11 Lukio- ja kulttuuritalo Monio
12 Varuskunnanaukio
Avaimen kohteet
1 Suutarintie 3 (ASO), 5 ja 7 (vuokra)
2 Rykmentin Puiston kohteet: Rykmentin puistotie 11 A, B, C ja D (vuokra), Rykmentin tie 8 A ja B (vuokra) ja Rykmentintie 8 C ja D (ASO)
3 Puustellinmetsän kohteet: Rykmentin puistotie 34 A (vuokra) ja Puistometsäntie 2 A ja B (ASO)
näläinen varuskunta ja sille ominainen tiilirakentaminen. Punatiili jatkaa voittokulkuaan myös nykypäivän arkkitehtuurissa.
HYRYLÄN KESKUSTAN läpi kulkee taajaman pääkatu, Tuusulanväylä. Sen länsipuolella on Jokipuiston viheralue, jonka äärellä sijaitsee Avain Asuntojen Suutarintien aso- ja vuokrakohteita sekä lähivuosina rakennettava pysäköintitalo. ”Tämä on yksi keskustan hienompia paikkoja. Jokilaakson viheralueella virtaa joki ja on vesiaiheita, leikkipaikkoja, vanha kesäteatterikatsomo ja kauniita näkymiä”, Honkanen kertoo. Palvelut monipuolistuvat jo syksyn aikana, kun Lidl ja Jysk avaavat ovensa. Uuden Särmä-palvelukeskuksen rakentaminen on käynnistynyt kesällä. Sen yhteyteen tulevat kunnantalo ja Prisma. Ne valmistuvat vuoden 2026 aikana. Nykyinen K-Supermarket Hyrrä laajentuu
myöhemmin mahdollisesti Citymarketiksi.
Tuusulanväylän itäpuolelle on valmistunut vuonna 2023 kulttuuritalo Monio, jossa toimii Tuusulan lukio. Peruskorjattavan uimahallin vieressä on upouusi päälinja-autoasema, joka otettiin käyttöön elokuun alussa. Entisen aseman tilalle rakentuu pysäköintitilaa kirjaston ja tulevan Prisman asiakkaiden tarpeisiin.
Linja-autoaseman viereen rakentuu uusi hyvinvointikortteli, sotekeskus, vuosina 2026-2028. Hyvinvointikorttelin valmistuessa nykyinen sotekeskus luultavasti puretaan ja tilalle rakennetaan asuinkerrostaloja. Palveluiden välittömässä läheisyydessä sijaitsevat myös Avain Asuntojen Rykmentin tien ja Rykmentinpuiston vuokra- ja asokohteet.
Kouluverkostossakin puhaltavat uudet tuulet. Rykmentinpuistoon raken-
tuu vuoden 2025 loppuun mennessä uusi koulu, Rykmentinpuiston kampus, jossa on tilaa noin 1000 ala- ja yläkoulun oppilaalle sekä päiväkoti. Uudesta rakennuskannasta huolimatta historia on vahvasti läsnä kaupunkikuvassa.
”Hienoimpia suojeltuja vanhoja rakennuksiamme keskustassa ovat esimerkiksi ns. Taidekasarmin ja yhteisötila Aunelan pittoreskit rakennukset”, Honkanen vinkkaa.
HONKANEN KERTOO, että muutokset tarkoittavat asukkaille myös viihtyisämpää kaupunkia.
”Uusien asukkaiden ja veroeurojen myötä voimme kehittää palveluita monipuolisesti, kuten vaikka kirjastoa, kouluverkostoa ja viherpalveluita. Kuntalaiset arvostavat valtavasti viheralueita, metsiä ja niiden hoitoa.”
Jatkossa taajaman keskustaa halkoo-
13 Linja-autoasema
14 Hyvinvointikortteli sote-keskus
15 Rykmentin puiston kampus
kin puistomainen viheralue, johon etsitään ratkaisuja maisema-arkkitehtuurikilpailun kautta.
”Pysäköinti siirtyy katukuvasta pysäköintilaitoksiin. Kävelyreitit paranevat, kun alueita yhdistetään viherkäytävin Rykmentinpuistosta Jokipuistoon asti ja varrelle tehdään mukavia oleskelualueita. Ne ovat keskustan viihtyvyyden kannalta tärkeitä asioita.”
Luontoonkaan ei ole pitkä matka: Tuusulanjärven linnustoltaan rikas Natura-alue on keskustan tuntumassa ja järvelle pääsee vaikka veneilemään. Oman omaleimaisen säväyksensä keskustaan tuo ympäristötaide.
”Meillä on käynnistymässä mielenkiintoinen kehityshanke: aina kun myymme tontin, ostaja maksaa hinnasta kolme prosenttia taiderahastoon. Siitä ammennamme rahaa ympäristötaiteen toteuttamiseen keskusta-alueelle”, Honkanen iloitsee.
Tuusula kiinnostaa
Avain Asuntojen uusi kohde, Suutarintie 7, sai asukkaat keväällä. Myyntijohtaja Elias Kiviranta on tyytyväinen asuntojen kysyntään. ”Uskomme Hyrylään ja Tuusulaan tulevaisuuden ykkösasuinalueena, jossa palvelut paranevat kohteidemme läheisyydessä. Laadukas vuokra-asuminen ja asumisoikeusasunnot vetävät puoleensa”, Kiviranta toteaa. Avain Asunnoilla on Tuusulassa yhteensä 793 asuntoa, joista asumisoikeusasuntoja on 362 ja vuokra-asuntoja 431.
TEKSTI KATJA TARNANEN KUVA TUUSULAN KAUPUNKI
ASUKASETU
Etu
asukkaille: ilmainen asennus!
Alennuskoodi löytyy Kotiavainsovelluksesta
Ammattilaisen asentama
Gigantti tarjoaa Avaimen asukkaille ilmaisen pyykki- tai astianpesukoneen asennuksen oston yhteydessä.
1. Vältä vesivahinko antamalla ammattilaisen asentaa pesukone
Gigantti tarjoaa Avain Asuntojen asukkaille pesukone- tai astianpesukonekaupan yhteydessä ilmaisen asennuksen. Voit hankkia lisävarusteet sekä uuteen kotiin tarvittavat pienkoneet kätevästi samalla tilauksella. Pyykinpesukoneen asennuspalvelun ansiosta voit luottaa siihen, että pesukone asennetaan käyttövalmiiksi oikeaoppisesti, jotta pääset heti pyykkivuoren kimppuun. Pesu- ja astianpesukoneen ammattimainen asennus on erityisen tärkeää. Jos vesivahingon sattuessa ilmenee, että koneen asennuksessa on tehty virhe, vakuutus ei korvaa vahingosta aiheutuneita kuluja. Gigantin yhteistyöverkoston ammattiasentajat varmistavat, että pesukone tulee asennettua asianmukaisesti. Asentajilla on myös asennusvastuuvakuutus.
2. Tutki laitteen ympäristövaikutuksia ennen ostopäätöstä
Gigantti on Suomen suurin kodinkoneiden ja elektroniikan jälleenmyyjä, ja siksi se kokee vastuuta ympäristön kuormituksen vähentämisestä. Asiakkaat voivat tutkia verkkokaupassa tuotteiden ympäristövaikutuksia kuvaavia mittareita, ja tehdä valintoja
sen perusteella. Myymälässä saat apua valintoihin.
3. Laadukkaalla koneella on pitkä elinkaari ja sen voi myös korjata
Tuotteiden elinkaaren pidentäminen tarkoittaa mahdollisimman kestävän laadun valintaa, mutta myös tuotteiden jatkuvaa huolenpitoa. Siksi Gigantti tarjoaa asiakkailleen mahdollisuuden Pohjoismaiden suurimpaan kodinelektroniikan takuuhuolto- ja korjauspalveluun. Gigantti tarjoaa myös tuotteiden käyttöikää lisääviä palveluita, kodinkoneissa esimerkiksi jatkotakuita ja laajennettuja turvia.
4. Gigantti ottaa käytetyt koneet maksutta takaisin ja kierrätää raaka-aineet Korjauskelvottomien tuotteiden raaka-aineet on elintärkeää saada kiertoon ja uusiin tuotteisiin. Gigantti ottaa vastaan kodinkoneita ja elektroniikkalaitteita maksutta ja ostopaikasta riippumatta 42 myymälässä ympäri maan, ja huolehtii ne vastuullisesti eteenpäin kierrätyskumppaneidensa kanssa. Tuotteen kotiinkuljetuksen yhteydessä on mahdollisuus ostaa noutopalvelu, joka hakee vanhat, kierrätyskelpoiset laitteet kotiovelta kierrätykseen, samalla kun tuo uuden tilalle.
Gigantin kautta kierrätetään yli yhdeksän miljoonaa kiloa kodinkone- ja elektroniikkajätettä vuodessa.
Gigantti hoitaa!
• Vanhan laitteen irrotus.
• Pakkausmateriaalien poisvienti ja kierrätys.
• Kuljetustukien poisto.
• Laitteen tasapainotus.
• Laitteen sijoitus haluttuun paikkaan.
• Poistovesiliitäntä.
• Laitteen kytkeminen olemassa olevaan pistorasiaan.
• Laitteen toiminnan testaus: vesiletkuliitännän tarkistus vuotojen varalta sekä vedenoton varmistus.
Tarkemmat asennusehdot löytyvät Gigantin nettisivuilta, www.gigantti.fi.
Kohti savutonta asumista
Vähitellen Avain Asunnot muuttuu savuttomaksi kaikkien asuntojen osalta. Avaimen uudet talot ovat savuttomia ja vanhoissakin tupakointi on rajoitettu.
TEKSTI SATU KÄRKI – KUVITUS GETTY IMAGES
MUISTATKO VIELÄ niitä aikoja, kun lentokoneessa sai polttaa? Nyt ajatus kuulostaa epätodelliselta. Tulevaisuudessa kauhistelemme aikoja, kun ihmiset tupakoivat kotonaan sisätiloissa, tai kun naapurin tupakansavu leijui suoraan ikkunasta sisään.
Vuoden 2017 alusta Suomen tupakkalaki on mahdollistanut taloyhtiöille tupakointikiellon hakemisen kunnan terveysviranomaiselta huoneistojen parvekkeille, huoneistojen käytössä oleville pihoille sekä sisälle huoneistoihin, jos savua voi kulkeutua muiden asukkaiden parvekkeille, pihoille tai huoneistoihin. Tupakointikiellon hakeminen edellyttää asukaskokouksen päätöstä.
Viimeisin tupakkalain muutos tuli voimaan vuonna 2022. Muutoksen myötä taloyhtiöillä on oikeus kieltää tupakointi myös kaikissa taloyhtiön hallintaan kuuluvissa yhteisissä ulkotiloissa.
Lain tavoitteena on tupakkatuotteiden käytön loppuminen vuoteen 2030 mennessä. Yksi askel tässä on tupakoinnin rajoittaminen taloyhtiöissä. Avain Asunnoilla kaikki elokuun 2019 jälkeen valmistuneet talot ovat täysin savuttomia. Näissä taloissa tupakointi ja sähkösavukkeiden käyttö on kielletty kaikkialla kiinteistön ulko- ja sisätiloissa koko kiinteistön rajojen sisäpuolella.
Muissa Avaimen taloissa tupakointi on sallittu erikseen merkityillä kiinteistön piha-alueilla. Tupakoitsijan tulee aina huomioida muut asukkaat. Jos talossa on erillinen tupakointipaikka, on tupakointi sallittu ainoastaan tällä merkityllä paikalla. Mikäli tupakointi koetaan haitalliseksi, on asia tuotava asukaskokoukselle ja isännöitsijälle kohtuuttomuuden selvittämiseksi.
Vähitellen Avain Asunnot muuttuu savuttomaksi kaikkien asuntojen osalta: uusien asukkaiden sopimukset ovat kieltäneet tupakoinnin huoneistoissa ja parvekkeilla loppuvuodesta 2023 alkaen myös vanhoissa kiinteistöissä. Tällöin koko kiinteistö ei välttämättä ole vielä savuton, sillä taloyhtiöissä voi olla asukkaita, joilla on vanha vuokrasopimus, joissa ei ole tupakointikieltoa.
Tupakointikiellosta asunnossa, huoneistopihalla tai parvekkeella sovitaan asumisoikeus- ja vuokrasopimuksessa.
Mitä laki sanoo?
Tupakkalain mukaan asuntoyhteisön yhteisissä ja kaikille tarkoitetuissa sisätiloissa ei saa tupakoida. Lisäksi asuntoyhteisö voi kieltää tupakoinnin yhteisillä alueilla. Tupakkalain mukaan on mahdollista hakea tupakointikieltoa myös asuntoihin.
Tupakkalain perusteella asuntoyhteisö voi kieltää tupakoinnin • asukkaiden yhteisissä ulkotiloissa • rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen lähellä • lasten leikkialueella • yhteisillä parvekkeilla.
LÄHDE: ISÄNNÖINTILIITTO
Asukaskokous tai asukastoimikunta voi nostaa esille oman talon tupakointipaikan tarpeellisuuden ja tehdä siitä esityksen isännöitsijälle.
Isännöitsijä Kirsi Pitkänen: ASO-kerrostalon asukkaat hakivat tupakointikieltoa asukaskokouksen päätöksellä
Kuopiolaisen vuonna 2017 valmistuneen ASO-kerrostalon asukkaat kyllästyivät siihen, että naapurin tupakansavu kantautui parvekkeille ja aiheutti hajuhaittaa.
Varsinkin kuumina kesäpäivinä asukkaat olisivat mielellään pitäneet huoneiston ikkunoita ja parvekelasituksia auki, mutta hajuhaitan takia se ei ollut mahdollista. Tupakansavu ja -haju kulkeutui parvekkeille jopa lasitusten ollessa kiinni.
Asukkaat halusivat kieltää parveketupakoinnin. He ottivat yhteyttä Avain Asuntojen isännöintiin ja asia otettiin käsiteltäväksi asukaskokouksessa. Taloyhtiössä on 32 huoneistoa ja 42 asukasta. Asunnoissa on lasitetut parvekkeet ja yksi huoneisto, jossa on lasitettu terassi ja asuntopiha. Asukaskokous päätti edistää tupakointikieltohakemusta.
Asukkaille järjestettiin asianmukainen kysely, jonka tulokset käsiteltiin uudessa asukaskokouksessa. Asukaskokouksessa todettiin, että enemmistö puoltaa tupakointikiellon hakemista parvekkeille ja asuntopihoille.
Kolmen kuukauden moiteajan jälkeen isännöitsijä koosti hakemuksen ja toimitti sen edelleen Kuopion kaupungin ympäristöterveyslautakunnan päätettäväksi. Päätös saatiin noin kuukauden kuluttua.
Taloyhtiössä oli jo ennestään järjestyssääntöihin perustuva tupakointikielto. Talon asukkaita on tiedotettu tupakointikiellon astumisesta voimaan myös asuntopihoilla ja parvekkeilla Kotiavain-sovelluksen ja ilmoitustaulujen kautta. Asukkaat ovat olleet tyytyväisiä muutokseen.
Kansanterveysjärjestö ASH:n ry:n toiminnanjohtaja Mervi Hara: Kaikilla pitäisi olla oikeus savuttomaan kotiin
Tupakansavun ei pidä päästä naapurin asuintiloihin. Tupakansavu on epämiellyttävää, mutta se on myös terveyshaitta. Ihmisiä suojataan tupakansavulle altistumiselta työpaikoilla ja ravintoloissa, mutta oikeutta savuttomaan kotiin lainsäädäntö ei vielä tue. Siksi Suomen ASH ajaa muutosta tupakkalakiin ja Avain Asunnot tukee tätä tavoitetta.
Mitä tapahtuu, jos asukas ei noudata tupakointikieltoa?
Sopimuskohtaisen tupakointikiellon noudattamatta jättäminen on sopimusrikkomus, joka voi johtaa asumisoikeustai vuokrasopimuksen purkuun. Viranomaisen määräämän tupakointikiellon noudattamatta jättäminen voi niin ikään johtaa sopimuksen purkuun. Lisäksi tupakoitsijalle tulee yleensä korvattavaksi tupakoinnin aiheuttamat korjaustarpeet. Tupakointi kellastuttaa pintamateriaaleja ja haju imeytyy pitkällä aikavälillä huokoisiin pintoihin, kuten seinä- ja kattopintoihin, sekä kiinteisiin kalusteisiin, kuten kaapistoihin. Hajuhaitat voivat aiheuttaa laajankin korjaustarpeen asukasvaihdon yhteydessä.
Tupakansavun terveyshaitat korostuvat, jos asukkaalla on vaikeuksia poistua kotoaan sairauden tai toimintakyvyn rajoitteen vuoksi. Myös viime aikoina yleistynyt etätyö ja -opiskelu lisäävät altistumista kotioloissa. Asuntojen tupakansavulle altistuvat lisäksi lapset ja esimerkiksi omaishoitajat.
Suomen ASH:n vuonna 2020 tekemän mielipidekyselyn mukaan 49 prosenttia kerrostaloasukkaista raportoi asuntoon tai parvekkeelle kulkeutuvasta tupakansavusta. Heistä 82 prosenttia koki sen häiritseväksi – tupakoivistakin 40 prosenttia.
Suomen ASH:n vuonna 2022 teettämässä tutkimuksessa 59 prosenttia väestöstä kannatti parveketupakoinnin täydellistä kieltämistä. Varsinkin pienten lasten vanhemmat kokivat ongelmalliseksi, kun lasta ei voi nukuttaa parvekkeella tupakansavun vuoksi. Lakimuutoksen tavoitteena on, että väestöstä enintään viisi prosenttia käyttää tupakka- tai nikotiinituotteita vuonna 2030.
Suomen ASH on vuonna 1989 perustettu, valtakunnallinen kansanterveysjärjestö ja tupakkapolitiikan asiantuntija. Näin asukkaat hakevat
Tupakointikiellon hakuprosessi alkaa yksittäisen asukkaan tai asukastoimikunnan omasta aloitteesta. Päätös kieltohakemuksen tekemisestä tehdään asukaskokouksessa. Tupakkalain mukaan huoneiston haltijaa on kuultava ennen kiellon hakemista. Lopullisen kieltopäätöksen tekee viranomainen.
• vie asia asukastoimikuntaan tai asukaskokoukseen
• asukastoimikunta tai isännöitsijä järjestää sääntömääräisen kokouksen, missä asiaa käsitellään
• asukkaille järjestetään kysely, miten asiassa edetään
• asukaskokouksen enemmistö päättää, haetaanko tupakointikieltoa
• isännöitsijä tekee hakemuksen ja hoitaa vaadittavat allekirjoitukset
• hakemus voidaan viedä eteenpäin kolmen kuukauden moiteajan jälkeen
Isännöintiliitto on yhdessä Kiinteistöliiton, Kuntaliiton, Helsingin kaupungin ja Valviran kanssa laatinut tupakointikiellon hakemiseen ohjeet ja lomakkeet. Ohjeet opastavat taloyhtiöitä tupakointikieltojen hakemisessa ja yhdenmukaistavat asian viranomaiskäsittelyä valtakunnan tasolla.
LÄHDE: ISÄNNÖINTILIITTO
NÄKÖKULMA
Asumisoikeus muutoksessa
Hallitus ei enää tue ASO-asuntojen uudisrakentamista, ja ympäristöministeriö käynnisti selvityksen vuokra- ja omistusasumisen välimallista. Mitäs nyt?
MATTI TARHIO, HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJA, AVAIN ASUMISOIKEUS
”Pitäisin todella erikoisena, että uusia asumisoikeusasuntoja ei enää tulisi.”
”ASUMISOIKEUSASUNTOJA ON tällä hetkellä noin 56 000. Asumisoikeus ei ole mikään tilapäinen toimintamalli, vaan vakiintunut ja hyväksi todettu asumismuoto 1990-luvulta asti. En usko, että asumisoikeusasumista lopetetaan, vaikka uudisrakentamista ei enää tueta. Nyt vain kaikki valtiovallan kulut ja riskit on käyty läpi juustohöylällä. Asumisoikeusrakentaminen jatkuu vielä tänä ja ensi vuonna, kun ARAn rahoituksen jo saaneita kohteita käynnistetään.
KAUPUNGISTUVA SUOMI tarvitsee erilaisia asumismuotoja. Emme tule pärjäämään vain omistus- ja vuokra-asunnoilla, vaan on oltava riskittömiä asumisen vaihtoehtoja niin perheille kuin eläkeläisillekin. Asukkaalle asumisoikeus on hyvä ja turvallinen vaihtoehto, sillä kiinteistöjä ja niiden taloutta hoidetaan ammattimaisesti ja ennakoiden. Se ei ole aina itsestään selvää esimerkiksi asunto-osakeyhtiöissä. Koska remontointikuluja tasataan käyttövastikkeiden kautta kaikkien asukkaiden kesken, asumiskulut eivät yllättäen nouse remonttien myötä tuhansilla tai kymmenillä tuhansilla euroilla. Käyttövastikkeiden kehitys on ollut hallittua, vaikka tämä vuosi onkin ollut poikkeuksellinen kohonneiden kustannusten ja korkokulujen takia. Asumisoikeusasumisen onni tulee myös siitä, että ei tarvitse pelätä yllättäviä kuluja ja riskejä.
VAIKKA ARA:N toiminnot päätettiin siirtää ympäristöministeriön yhteyteen kesäkuisella talouspoliittisen ministerivakiokunnan linjauksella, se ei tarkoita yleishyödyllisen asuntotuotannon lopettamista. Jo hallitusohjelmassa oli kirjaus, että ARAn roolia, asemaa ja tehtäviä selvitetään. On mahdollista, että rahoitusmuodoissa tutkitaan perusteellisemmin esimerkiksi EU-rahoituksen käytettävyys. Tämä voi tuoda uutta buustia yleishyödylliseen asumiseen.
KUN NOUSUSUHDANNE alkaa, vuokra-asumisen hinta kallistuu asumisoikeusasumisen pysyessä maltillisena. Se varmasti tuo painetta lisätä kohtuuhintaisia asuntoja. Uskon, että asumisoikeus tulee säilymään ja pitkässä juoksussa myös vahvistumaan. Jokainen hallitus tekee omat päätöksensä. Kulujen lisäksi pitäisi aina katsoa myös vaikuttavuutta.”
ASUKASTOIMIKUNNAN PUHEENJOHTAJA JA YHTEISTYÖELIMEN VARAPUHEENJOHTAJA
”Huoli
pois – asumisoikeus-
järjestelmä ei lakkaa.”
”YHTEISTYÖELIMESSÄ HALLITUKSEN uudisrakentamisen lopettamisesta on puhuttanut paljon. Se on herättänyt asukkaissa huolta siitä, miten koko asumisoikeusjärjestelmän käy. Koemme tärkeäksi viestiä aiheesta ja ottaa siihen kantaa.
TOUKOKUUSSA TEIMME oikeuskanslerille kannanoton ASO-asuntojen tulevaisuudesta. Kannanotossa toimme esiin, kuinka tärkeä asumisoikeusmuoto on asumisen oikeudenmukaisuuden ja tasa-arvon edistämisessä ja miten rakentamisen jatkaminen parantaisi tuottavuutta ja työllistämisen myötä Suomen taloutta. Suomen hallitus on toistaiseksi päättänyt lopettaa uusien asumisoikeuskohteiden rahoittamisen. Muita asumisoikeuteen liittyviä päätöksiä ei ole tehty. Mikäli muita muutoksia olisi tulossa, niissä tulisi varmistaa, etteivät ne loukkaa mm. perustuslain mukaista omaisuuden suojaa. Esitimme, että mahdollisten muutosten on tapahduttava lainmukaisesti ja avoimesti ja niiden vaikutukset on arvioitava perusteellisesti. Päätöksenteossa tulisi huomioida kansalaisten ja ASO-asukkaiden mielipiteet. Vaadimme oikeuskansleria ottamaan välittömästi tarkasteltavaksi sen, ovatko mahdollisesti suunnitteilla olevat muutokset johtamassa laillisesti mahdottomaan tilanteeseen.
TOUKOKUUSSA YMPÄRISTÖMINISTERIÖ käynnisti ” Ajankohtaisselvitys asumisoikeusasunnoista - riskien vähentäminen ja tuen lopettamisen vaikutukset” -hankkeen, joka analysoi valtion uudistuotannon rahoituksen lopettamisen vaikutusta asumisoikeusyhteisöihin. Siinä pyritään etsimään kustannustehokkaita ratkaisuja asumisoikeusjärjestelmän pulmiin siten, että esitetyt ratkaisut ottavat huomioon asukkaiden asumisturvan. Ratkaisujen on oltava asukkaille oikeudenmukaisia. Hanke päättyy 28.2.2025 ja sen etenemistä voi seurata valtioneuvosto.fi-sivuilta.
VAIKKA NYT myllertää, nykyisillä ASO-asukkailla ei ole syytä huoleen. Muita asumisoikeuteen liittyviä päätöksiä kuin uudistuotannon päättyminen ei ole tiedossa. Asuminen jatkuu kuten tähänkin asti. Asumisoikeus on edelleen kohtuuhintaista asumista kodissa, josta kukaan ei tule hätyyttelemään pois.”
Unelmien kylppärit
Tea-Mariia Pyykönen loi Avain Asuntojen kylpyhuoneisiin raikkaat ja aikaa kestävät ilmeet. Laatoituksen vaihtelu saa ihmeitä aikaan.
TEKSTI SATU KÄRKI – KUVAT KARI MERIKANTO
Kallio-kylpyhuoneen seinälaatta Pukkila glossy white 24,7 × 54,7 tasainen kiiltävä. Lattialaatta Flow 10 × 10 Grey tasamatta. Tehostelaatta luxury 25 × 55 Statuario tasainen kiiltävä.
Katseen kestävät kaakelit
YLELLISTÄ
MARMORIKUOSIA
Kallio-kylpyhuoneen seinä on valkoinen ja lattia harmaa. Tyylin kruunaa carrara-marmorikuosinen tehostelaatta. Marmorikuosi on ylellinen ja moderni tapa tuoda sisustukseen ilmettä. Kaikki laatat ovat Laattapiste Pukkilalta.
TYYLIKÄSTÄ RYTMITYSTÄ
Vilja-kylpyhuoneen sisustus on klassinen ja harmoninen. Hiekkamainen beige sävy toistuu seinässä ja lattiassa eri kokoisissa laatoissa. Katseenvangitsijana toimii trendikkäästi pystyyn ladottu kiiltävä valkoinen eläväpintainen tehostelaatta.
KIINNOSTAVAA
KALANRUOTOA
Hanki-kylpyhuoneen ilme on raikas ja ajaton. Seinällä on valkoinen laatta ja lattialla pehmeän vaalenharmaa laatta. Tyyli on viimeistelty trendikkäästi kalanruotokuvioon ladotulla sauvamaisella tehostelaatalla.
Vinkki: valitse kylpyhuonetekstiilien sävyt muun kodin värimaailmasta.
Hanki-kylpyhuone: seinälaatta Pukkila valkoinen lasitettu kaakeli 30 × 60 White. Lattialaatta Europe lasitettu klinkkeri 10 × 10 White. Tehostelaatta LPC Herringbone lasitettu porcelanato lasikuituverkolla 2,2 × 7,3. Vilja-kylpyhuoneen seinälaatta Pukkila Europe 30 × 60, beige. Lattialaatta Europe 10 × 10, beige. Tehostelaatta Silky 7,5 × 30, Lumi laineileva.
Tervetuloa, 20 000. asukas!
Avain Asunnot on kasvanut pikkukaupungin kokoiseksi. Kahdeskymmestuhannes asukas Sani Prökkinen muutti Järvenpään Alhotielle elokuun alusta. Iloinen yllätys oli vastassa, kun markkinointipäällikkö toi kukkapuskan ja lahjakortin tien toisella puolella olevaan Citymarkettiin. Prökkinen kertoi olevansa tyytyväinen uuteen viihtyisään kotiinsa. Muuttaminen sujui nopeasti ja sujuvasti.
UUDET KOHTEET
Koti Kuninkaantammeen
Alkuvuodesta 2026 valmistuvassa taloyhtiössä on valoisia omistusasuntoja yksiöstä neliöihin parvekkeineen tai asuntopihoineen. Kuninkaantammessa on jo mukavasti palveluita. Läheiselle lammelle kunnostetaan uimaranta, jota kiertää kävelyreitti.
» Kuninkaantammen Turkoosikuja 3
Halloween-hassuttelua
Tule maalaamaan Tenel-betonipääkalloja Helsingin Kalasatamaan torstaina 31.10. klo 17.00. Mukana on ammattilainen antamassa vinkkejä maalaukseen. Kallot on valmistettu Tenel-betonitehtaan ylijäämäbetonista. Tilaa on 15 ensimmäiselle ilmoittautuneelle. Asukkaille järjestetty tilaisuus on maksuton ja kallot saa mukaan kotia koristamaan. Ilmoittaudu osoitteessa: avainasunnot.fi/hallo2024.
Puutaloon Porvooseen
Porvoon Länsirannalle vuoden 2025 lopussa valmistuviin puurakenteisiin kerrostaloihin tulee ASO-asuntoja yksiöistä isoihin perheasuntoihin ja parvellisiin lofteihin. Länsirantaa kehitetään asumisen, palvelujen, kulttuurin ja virkistyksen monipuolisena alueena.
» Porvoon Taidetehtaankatu 5
Klaukkalan ytimeen
Uusi Avain-asumisoikeuskohde kohoaa Klaukkalan keskustan ytimeen. Taloon tulee 48 asuntoa kaksioista viisiöihin, ja suurimmassa osassa on oma sauna. Jokaisen kodin kruunaa tilava lasitettu parveke. Arvioitu valmistumisaika on 30.8.2025.
» Klaukkalan Luhtajoentie 12
Yhteistyöelin on asukkaiden asialla
Avaimen uuden yhteistyöelimen YTEn kokouksissa on käsitelty val takunnallisia ASO-asioita ja asukkaiden lähettämiä kysymyksiä. Vuoden aikana YTE antoi kommentit Avaimen muuttokorjauksen kilpailutuksen ja valtakunnallisen neuvottelukunnan lausuntopyyntöön koskien asumisoikeuslakia. Lisäksi se esitti korjausehdotukset Avaimen asukastoimikunnan budjetin käyttöohjeeseen sekä asukastoimikunnille ja asukkaiden yhdyshenkilöille kohdennetun syksyn talouswebinaarin sisältöön. YTE on ottanut kantaa myös pitkäaikaista asumisen palkitsemista koskeviin määrittelyihin ja esittä-
vuoden jälkeen. YTE on mukana myös Kotiavain-asukassovelluksen kehittämistyössä asukkaiden näkökulmasta.
Merkittävä työ kevään aikana oli kannanotto maan hallituksen ASO-lain muutoksiin. Median antaman ristiriitaisen tiedon vuoksi YTE päätti lähettää oikeuskanslerille kannanoton asumisoikeusasuntojen tulevaisuudesta ja julkaista asiasta mediatiedotteen.
Kaikki Avaimen asukkaiden lähettämät yhteydenotot käsitellään ja viesteihin vastataan aina.
Tarvittaessa asiat viedään Avaimelle eteenpäin. Ota yhteyttä yhteistyoelin@avainasunnot.fi.
Uusia toimintoja Kotiavain-sovelluksessa
Asukastoimikunnan jäsenien ja asukkaiden yhteyshenkilöiden sovellukseen on päivittynyt uusi ominaisuuksia. Kotiavain-asukassovelluksessa/-selaimessa on mahdollista tallentaa suoraan asukastoimikunnan asiakirjoja ja julkaista tiedotteita ilman erillistä kirjautumista toiseen ohjelmaan. Vanha Kotiavain-sovelluksen hallintaohjelma on poistunut asukastoimikuntien käytöstä. Ohjeet uusista ominaisuuksista löytyy Kotiavain-sovelluksesta.
TULLAAN TUTUIKSI
Uusi asukasetu
Eteneekö vikailmoitus?
Mitä haluaisit kysyä meiltä? Vastaamme palstalla asukkaiden kysymyksiin.
Onko Avain&Koti-lehti luettavissa digiversiona?
Kiitos hyvästä kysymyksestä. Avain&Koti-lehti on luettavissa Avain Asuntojen kotisivuilla näköislehtenä. Lehden artikkelit julkaistaan verkkosivuilla samoihin aikoihin, kun lehti ilmestyy asukkaiden postiluukkuihin. Voit lukea artikkeleita osoitteessa: www.avainasunnot.fi/avainjakoti. Avain Asuntojen verkkosivuilta löydät artikkelit uusimmasta vanhimpaan, mutta voit etsiä juttuja myös haun avulla. Sivun oikeassa laidassa on kategoriavalikko, josta voit etsiä itseäsi kiinnostavia aiheita.
DIANNA SUNDMAN, MARKKINIONTIKOORDINAATTORI
Miten rakennuskustannusindeksi vaikuttaa asumisoikeusasunnon arvoon? ? ? ?
Miten asukas tietää, että palvelupyyntö etenee?
Kun jätät palvelupyynnön / vikailmoituksen Kotiavain-sovelluksen tai verkkosivujen kautta, viestisi siirtyy suoraan sille taholle, joka osaa parhaiten auttaa sinua.
Jotta asia siirtyisi suoraan oikealle taholle, on tärkeää, että valitset palvelupyynnön aiheen mahdollisimman tarkkaan.
Kun viesti saapuu käsiteltäväksi, saat kuittauksen, että viesti on tullut perille käsittelyyn. Monissa tapauksissa
viestiisi vastataan lähes välittömästi, kun vastaus on olemassa. Joskus yhteydenotto vaatii selvittelyä. Saat vastauksen heti, kun ratkaisu asiaasi on löydetty.
Rakennuskustannusindeksi on Tilastokeskuksen julkaisema indeksi, joka mittaa rakentamisen kustannustasoa. Se huomioi materiaalien, työn ja muiden rakentamiseen liittyvien kulujen hintakehityksen. Kun nämä kustannukset nousevat, indeksi nousee.
Aso-maksu muodostuu alkuperäisestä asumisoikeusmaksusta, indeksitarkistuksen osuudesta ja mahdollista hyvitettävistä muutostöistä. Rakennuskustannusindeksin muutoksen perusteella lasketaan asumisoikeusmaksun indeksitarkistuksen osuus. Kun asumisoikeusmaksu maksetaan ensimmäisen kerran, määritellään alkuindeksi.
Kun asumisoikeusasukas luopuu asunnosta, luopumishetkellä hetkellä voimassa olevaa indeksiä verrataan alkuindeksiin ja näiden välinen muutos määrittelee indeksitarkistuksen osuuden.
ASO-asunnon tämän hetken arvon voi tarkistaa asiakaspalvelustamme: asiakaspalvelu@avainyhtiot.fi tai 040 640 4800.
KYSY MEILTÄ JA VOITA LEHDEN VUOSIKERTA!
RUUT
VESENTERÄ, MYYNTIJOHTAJA
Lukijapalautteissa on toivottu sanaristikoita – nyt toiveenne on kuultu!
Tänä vuonna joka lehdessä on ristikko. Oikea vastaus löytyy Kotiavaimesta Avain asukkaan käsikirjasta asukasviestinnän-osiosta Avain&Koti-lehti-kansiosta.
3 kysymystä
1. Mistä idea Hyrylän keskustalle ominaisesta punatiilestä tulee?
2. Mihin mennessä Suomesta tavoitellaan savutonta?
3. Paljonko Suomessa on tällä hetkellä asumisoikeusasuntoja?
Askarruttaako sinua jokin asumiseen liittyvä kysymys? Lähetä oma kysymyksesi meille Kotiavain-asukassovelluksen Kyselyt-osion kautta ja osallistut arvontaan, jossa arvomme kaikkien kysymyksen lähettäneiden kesken lehden vuosikerran. Annathan myös palautetta lehdestä. Voittaja saa valita itselleen joko Avotakka-, Meidän Mökki-, Meidän Talo-, Viherpiha- tai Unelmien Talo&Koti -lehden. Lähetä kysymyksesi 4.11.2024 mennessä.
1.1800-luvulla toimineesta varuskunnasta. 2. Vuoteen 2030 mennessä. 3. 56 000.
ASUKAS KYSYY
RISTIKKO
OSMO SUOMINEN, PALVELUPÄÄLLIKKÖ
LUKUJEN TAKANA
Asukastyytyväisyystutkimus
Tiedottaminen on Avaimen tämän vuoden teema, ja asukaskyselyn mukaan se on tärkeä aihe myös asukkaille.
3,4 3,4
Asukkaat tyytyväisiä piha-alueisiin, isännöintiin, huoltoon ja tiedottamiseen
KOKONAISARVOSANA ASTEIKOLLA 1–5.
PARHAITEN ONNISTUIVAT
20%
on huomannut konkreettisia parannuksia kiinteistöissään.
Isännöitsijän ja huoltoyhtiön toiminnan parantuminen huomattu
Kierrätysaktiivisuus on todella korkea Avaimen kiinteistöissä
99 %
Avaimen talouksista kierrättää
Kartonki 96 % Paperi 93 %
91 %
3,9 3,7 3,5 3,5
3,9 3,7 3,5 3,5
huollon ystävällisys ja palvelualttius
huollon tavoitettavuus ja asiakaspalvelu
isännöitsijän ammattitaito
perusparannuksen aikainen tiedottaminen
KEHITETTÄVÄÄ
3,2 tiedottaminen korjausten etenemisestä
3,1 isännöitsijän aito kiinnostus talon asioihin
3,1 hyvä talvikunnossapito
mielestä isännöitsijän toiminta on kehittynyt
mielestä huoltoyhtiön toiminta on kehittynyt
Energiajäte 65 % Ei lajittele 1 %
67 %
on valmis lajittelemaan jätteensä nykyistä tehokkaammin.