“Quien no cuantifica bien desde el Excel termina construyendo con números prestados y excusas alquiladas.”
Luis Stolz y SearchGPT
Resumen de clases anteriores: 17 temas
ESTRATEGIA PRESUPUESTARIA: Excel y la elaboración de un presup
Estación de Aprendizaje 1: Mini caso de estudio.
Pausa
Microsoft Project: La estrategia detrás del diagrama
Trabajos en el MSP: EDT + Vinculaciones + Secuencias
MS Project: La estrategia para reducir tiempo
Costos de Prefactibilidad: La estimación y el costo dire
De clases anteriores:
Mosaico de información clave
7 temas
Cédula de Costeo Unitario
Catálogo de Renglones
Ciclo de vida de un proyecto
De clases anteriores:
Mosaico de información clave
10 temas
Bases de datos simples o extensas
Rendimientos en general: MO y maquinaria - equipo
Ecuación fundamenta del tiempo
Rendimientos medidos en campo
Prestaciones laborales, factor de ayudante y utilidades
Flujos de caja complejos
MS Project: Casa de 2 niveles
Costo de estudios técnicos
Excel y la elaboración de un presupuesto 2
Diagrama 360 de metodología constructiva: Para ilustrar al cliente
Elaboración: L. Stolz
Casa del Pino. 2023
Diagramas 360 grados de metodología constructiva : Conocimiento para el cliente. Concisos con información general.
Elaboración Estrada, Angie y Rodas, José. Casa Risch.
Excel y la elaboración de un presupuesto 2
Diagrama 360 de metodología constructiva: Para ilustrar al cliente.
Diagramas 360 grados de metodología constructiva : Conocimiento para el cliente. Concisos con información general. Elaboración Camey, Daniel y Comelli, Stephania.
Excel y la elaboración de un presupuesto: Estrategia
Un Libro base. Hojas con el contenido completo. DOCUMENTO DEL EXAMEN PARCIAL 1
Excel y la elaboración de un presupuesto
Hoja de cálculo de cimentaciones. Ejemplo 1: Estrada & Rodas.
Tablas de mediciones y cuantificaciones desde el Revit y planos incorporados (Hojas independientes para cada subactividad)
Excel y la elaboración de un presupuesto
Hoja de cálculo de cimentaciones (Ampliación). Ejemplo 1: Estrada & Rodas.
Sector de cálculo de concreto y sector de cálculo de acero corrugado
Excel y la elaboración de un presupuesto 2
Un Libro base: Hojas de Base de datos de materiales, equipo y maquinaria, mano de obra y rendimientos
Hojas adicionales:
Diagramas 360 grados de metodología constructiva
Catálogo de Renglones
Cuantificaciones: Preliminares
Cimentaciones
Base de datos especializadas en cada hoja de trabajo: Concisas, información relevantes, actualizadas.
Excel y la elaboración de un presupuesto
Hoja de Cédulas de Costo Unitario CCU en el mismo libro: EXAMEN PARCIAL 1
Esta hoja del Excel contiene el 100% de las Cédulas de Costo Unitario que sirven de base para la construcción del Catálogo de Renglones.
Excel y la elaboración de un presupuesto 2
Catálogo de Renglones: Analítico
Catálogo de Renglones a nivel analítico: Específico. Sub Partidas claras.
Elaboración: Camey, Daniel y Comelli, Stephania.
Excel y la elaboración de un presupuesto 2
Catálogo de Renglones: Analítico. Información desde la Cédula de Costeo Unitario
Catálogo de Renglones a nivel analítico: Específico. Sub Partidas claras.
Elaboración: Camey, Daniel y Comelli, Stephania.
Permite mayor: Exactitud
Transparencia
Trazabilidad
Actualización
Auditoría
Ahorra tiempo Confiabilidad
Excel y la elaboración de un presupuesto 2
Catálogo de Renglones: General: EXAMEN PARCIAL 1
Catálogo de Renglones a nivel general: Específico. Partidas claras. Índice de costo directo por metro cuadrado.
Elaboración Camey, Daniel y Comelli, Stephania.
Mini caso de estudio:
Estación de aprendizaje 1 3
Una empresa constructora mediana ganó la licitación para construir el Condominio Mirador Sur, un edificio residencial de 9 niveles en zona urbana. El equipo técnico inició el desarrollo del presupuesto bajo presión de tiempo. Por decisión del jefe de costos, se optó por construir primero las Cédulas de Costo Unitario (CCU) usando precios promedio del año anterior, sin haber terminado el estudio de rendimientos reales ni la planificación detallada de tiempos.
Al cabo de dos semanas, el equipo de programación —utilizando Microsoft Project— detectó incoherencias entre los rendimientos estimados y los tiempos planificados. Además, el catálogo de renglones (CR) presentaba actividades duplicadas y mal agrupadas, lo que generó errores al vincularlo con la ruta crítica y las fases constructivas.
Preguntas a resolver:
1) Qué errores estratégicos se pueden cometer si se construyen primero las CCU sin haber planificado previamente los tiempos ni investigado los rendimientos?
2) ¿Cuál sería el riesgo operativo de utilizar un Catálogo de Renglones (CR) desalineado con la metodología constructiva real del proyecto, y cómo lo detectarías antes de que afecte la programación con MSP?
RESPUESTAS
Estación de aprendizaje 1 3
1) ¿Qué errores estratégicos se pueden cometer si se construyen primero las CCU sin haber planificado previamente los tiempos ni investigado los rendimientos?
Respuesta:
Se puede sobrestimar o subestimar los costos reales por actividad. Además, al no tener una planificación de tiempos, las duraciones son arbitrarias, y se distorsiona la lógica constructiva, afectando la confiabilidad de la ruta crítica y el flujo de caja.
2) ¿Cuál sería el riesgo operativo de utilizar un Catálogo de Renglones (CR) desalineado con la metodología constructiva real del proyecto, y cómo lo detectarías antes de que afecte la programación con MSP?
Respuesta:
El principal riesgo es la fragmentación o duplicación de actividades, lo que puede llevar a sobreejecuciones, reprogramaciones forzadas y falta de trazabilidad. Esto se detecta si el CR no sigue el orden lógico del método constructivo, o si al vincular con la EDT (WBS), aparecen conflictos en la secuencia o ausencias en tareas claves.
