Administración y Gestión 1 2025
Sección Ingeniero Stolz / Cuaderno Didáctico 5
Semana 5 / Clases 9 y 10 / Febrero 11 y 14
Métodos Constructivos varios. Cédulas de costeo. Catálogo de Renglones. Asesorías por grupos.
Métodos Constructivos
Varios. Introducción a las losas. Mochetas y soleras. Levantados. Apuntalamientos para losa: puntales y andamios estructurales.
Membranas contra humedad en el sector hidrófugo (Cotizarlas)
Separadores “tacos” de concreto ¿Cantidad por metro cuadrado?
Formaletas de dinteles en vigas de alto peralte: Capiteles de aislamiento sísmico
Panorámica de dinteles para vigas.
Armadurías en vigas de alto peralte: Panorámica de dinteles y armaduría.
Armadurías en vigas de alto peralte: Capiteles de aislamiento sísmico y vigas
Armadurías en vigas de alto peralte: faldones
Faldones
Armadurías en vigas de alto peralte: faldones
Armadurías en vigas de alto peralte: faldones
Armadurías en vigas de alto peralte: faldones y recubrimientos mínimos
Panorámica de Armadurías en vigas de alto peralte y sus faldones
Panorámica de Armadurías en vigas de alto peralte, sus faldones y formaleta para losa
Formaleta para losa
Formaleta metálica para losa
Formaleta con DOKA madera
Centra Sur 2009.
Acercamiento de amarrado de eslabones para bastones de tensión en losa (VOLADIZO)
Panorámica de acero colocado en losa
Ductos
Proceso de fundición de losa
Proceso de fundición de losa
Proceso de fundición de losa
Avance
Avance de los terminados en losa: Llanas
Curado del concreto
Emplantillados de muros y colocación de neopreno en junta de construcción
Diseño de estribos en campo
Formaleta en solera de humedad
Formaleta en solera de humedad
Post solera de humedad, levantados e instalaciones
Acero en solera intermedia
Unión de armadurías nudo solera - mocheta
Acero en solera intermedia y vista de mochetas
Q 132.44 / día
Incluida
Madera cepillada de 2” x 3” cepillada 4 caras por los dos lados: Arriba y abajo
En la foto:
Mano de obra: 1 albañil + 0.50 ayudante
El plywood fenólico se clava a la madera por adentro. Dos clavos de 2” a cada 0.60m dos caras arriba y abajo
Plywood fenólico (aglomerado) de ½” de espesor (2 caras) ancho 0.30m
Acero de 3/8” como tensores
0.60 – 0.70m cada punto de tensores de 3/8” o ½” sobrantes
Andamios estructurales
Andamios estructurales para losa
Secror de andamios convencionales para losa
Andamios estructurales para losa
Precios extraoficiales: Sin planos: Muy estimados. Febrero 10/2025.
Apuntalamiento convencional para losa en casas
Para presupuestar:
De 1.25 a 2.00 puntales por metro cuadrado de losa.
Esto, dependiendo de la capacidad en toneladas de los puntales.
Puntales de 5 Ton. O mayores.
Rendimientos
Constructivos
(Algunos en la clase del viernes 7 de febrero)
El archivo de entrega se llamará: AG1_2025_Preliminares_Grupo#_apellido 1_apellido 2
El archivo de entrega se llamará: AG1_2025_Cimentaciones_Grupo#_apellido 1_apellido 2
Estructura general del documento entregable en la primera fase del curso (En las pestañas del libro)
Portada e índice
Materiales de construcción
Mano de obra
Catálogo de renglones
Trabajos preliminares
Cimentaciones
Acabados finales
Requerimiento de presentación
Requerimiento de investigación 1
Requerimiento de investigación 2
CÉDULAS DE COSTO
Maquinaria, herramienta y equipo de construcción
Requerimiento de investigación 3
Requerimiento técnico de resumen
Requerimiento técnico de cálculo 1
Requerimiento técnico de cálculo 2
Estructuras y obra gris
Requerimiento técnico de cálculo 3
Requerimiento técnico de cálculo 4
Requerimiento técnico de cálculo 5
Instalaciones
Cédula de Costos unitarios
Estrategia del costeo
1
CUANTIFICACIONES
(Rubros o actividades presupuestarias
CAD o REVIT)
Celdas de materiales
Celdas de mano de obra
2
INVESTIGACIONES
(Materiales, equipo, mano de obra)
m - m² - m³ - unidad (puertas, etc.) –¿global? – unidad / tiempo
Celdas de equipo, etc.
3 COSTOS UNITARIOS
Rubro presupuestario genérico
DESCRIPCION
Cemento
Arena
Piedrin
Varilla de hierro No. 2
Varilla de hierro No. 3 Grado 60
Varilla de hierro No. 4 Grado 60
Alambre de Amarre
Block de 19x19x39
Tubo pvc 4'' 80 psi blanco
MATERIALES
Ejemplo genérico CÉDULA DE COSTOS UNITARIOS PARA LA PRIMERA ENTREGA.
imprevistos de materiales en porcentaje %
Mezcladora
Formaleta SUBTOTAL DE MAQUINARIA = ÍNDICE DE HERRAMIENTAS EN FUNCIÓN DE LA MANO DE OBRA (Variará dependiendo del contratista) %
En función de la mano de obra directa sin imprevistos ni prestaciones laborales (ver celda de cálculo)
SUBTOTAL DE MAQUINARIA(Con I.V.A.)
TOTAL DE EQUIPO YMAQUINARIA(Sin I.V.A.)
MANODE OBRA (Calculada en elcaso de contratación por día con jornada de 8 horas)
DESCRIPCIÓN
Maestro de obra (4d, Q300/d)
Albañil(4d, Q250/d)
Ayudantes en Sacatepéquez (4d, Q140/d)
SUBTOTAL DE MANO DE OBRA
SUBTOTAL MANO DE OBRA
TOTAL DE MANO DE OBRA(Sin I.V.A.)
Para este ejemplo, el tiempo de la mano de obra ha sido calculada con base al rendimiento. Puede variar
Combinaciones para mano de obra por día Tomando la combinación clásica de 1 ayudante por cada 2 albañiles y fracciones
Se ajustará el precio del salario mínimo al actual del 2025
Índice de prestaciones laborales en porcentaje (Variará dependiendo del contratista y sus modalidades de contratación
PROYECTO:
UBICACIÓN:
INTEGRACION UNITARIADE RENGLON
RUBRO : RENGLÓN: 1.1
Rubro presupuestario genérico
DESCRIPCION
Actividad genérica 1 (EJEMPLO)
DESCRIPCION DEL INSUMO
MATERIALES
DESCRICIÓN DETALLADA DEL RUBRO: Por ejemplo
Cemento
Arena
Piedrin
Ejemplo genérico
CÉDULA DE COSTOS UNITARIOS
Solera S1 de concreto reforzado f’c = 3000psi, de 15x20, 4#4 + estribos
Varilla de hierro No. 2
Varilla de hierro No. 3 Grado 60
Varilla de hierro No. 4 Grado 60
Alambre de Amarre
Block de 19x19x39
Tubo pvc 4'' 80 psi blanco
#2 @0.15m G60. Formaleta de madera Tabloncillo de 1 ½” de pino cepillada dos caras de 10 pies de largo. Dos separadores con varilla #3 G40 a cada 0.60m unidos con alambre de amarre.
SUB-TOTAL DE MATERIAL=
SUB-TOTAL DE MATERIAL= TOTAL DE MATERIAL (Sin I.V.A.) =
EQUIPOY MAQUINARIA
PROYECTO: CASA FAMILIA LÓPEZ TARSO
DESCRIPCIÓN
UBICACIÓN: CONDOMINIO DOS PINOS, ZONA 16 PULTÉ. LOTE 45
Mezcladora
Formaleta
imprevistos de materiales en porcentaje %
SUBTOTAL DE MAQUINARIA = ÍNDICE DE HERRAMIENTAS EN FUNCIÓN DE LA MANO DE OBRA (Variará dependiendo del contratista) %
En función de la mano de obra directa sin imprevistos ni prestaciones laborales (ver celda de cálculo)
SUBTOTAL DE MAQUINARIA(Con I.V.A.)
TOTAL DE EQUIPO YMAQUINARIA(Sin I.V.A.)
DESCRICIÓN DETALLADA DEL RUBRO: Por ejemplo
MANODE OBRA (Calculada en elcaso de contratación por día con jornada de 8 horas)
DESCRIPCIÓN
Maestro de obra (4d, Q300/d)
Albañil(4d, Q250/d)
Ayudantes en Sacatepéquez (4d, Q140/d)
Mocheta M1 de concreto reforzado f’c = 4000psi, de 15x30, 4#4 + estribos #2 @0.15m G60. Formaleta de madera Tabloncillo de 1 ½” de pino cepillada dos caras de 10 pies de largo. Dos separadores con varilla #3 G40 a cada 0.60m unidos con alambre de amarre.
SUBTOTAL DE MANO DE OBRA
SUBTOTAL MANO DE OBRA
TOTAL DE MANO DE OBRA(Sin I.V.A.)
PROYECTO: CASA FAMILIA LÓPEZ TARSO
TOTAL COSTO DIRECTO SIN I.V.A.(Equipo - herramienta, Materiales y Mano de Obra)
Para este ejemplo, el tiempo de la mano de obra ha sido calculada con base al rendimiento. Puede variar
Combinaciones para mano de obra por día Tomando la combinación clásica de 1 ayudante por cada 2 albañiles y fracciones
Índice de prestaciones laborales en porcentaje (Variará dependiendo del contratista y sus modalidades de contratación
Utilidades esperadas (Muy particular de cada contratista: cómo lo interpretan) % UTILIDAD EN PORCENTAJE (%) TOTAL COSTO INDIRECTO
PORCENTAJE DE SEGURIDAD INDUSTRIAL (%) DEL TOTAL DE COSTO DIRECTO
Seguridad industrial considerada para el proyecto en porcentaje % SUBTOTAL DE LOS COSTOS INDIRECTOS INCLUIDOS S.I. (ANTES DE IMPUESTOS)
UBICACIÓN: CONDOMINIO DOS PINOS, ZONA 16 PULTÉ. LOTE 45
PROYECTO:
UBICACIÓN:
Actividad genérica 1 (EJEMPLO) CÉDULA
:
INTEGRACION UNITARIADE RENGLON
Rubro presupuestario genérico
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION DEL INSUMO
Cemento
Arena
Piedrin
Varilla de hierro No. 2
Varilla de hierro No. 3 Grado 60
Varilla de hierro No. 4 Grado 60
Alambre de Amarre
Block de 19x19x39
Tubo pvc 4'' 80 psi blanco
SUB-TOTAL DE MATERIAL=
SUB-TOTAL DE MATERIAL= TOTAL DE MATERIAL (Sin I.V.A.) =
Ejemplo genérico CÉDULA DE COSTOS UNITARIOS
EQUIPOY MAQUINARIA
DESCRIPCIÓN
Mezcladora
Formaleta
Esta parte del rubro en donde se determina el costo unitario de la actividad (Todo incluido, es decir, después de los impuestos) se deja para el final cuando todo esté calculado. Es lógico que se calcule hasta el final cuando ya se tengan todos los datos de imprevistos, prestaciones de la mano de obra con el IGSS, etc., los porcentajes por Seguridad Industrial, las utilidades y los impuestos locales asociados. Colocarlo sin datos es un error teórico.
imprevistos de materiales en porcentaje %
SUBTOTAL DE MAQUINARIA = ÍNDICE DE HERRAMIENTAS EN FUNCIÓN DE LA MANO DE OBRA (Variará dependiendo del contratista) %
En función de la mano de obra directa sin imprevistos ni prestaciones laborales (ver celda de cálculo)
SUBTOTAL DE MAQUINARIA(Con I.V.A.)
TOTAL DE EQUIPO YMAQUINARIA(Sin I.V.A.)
MANODE OBRA (Calculada en elcaso de contratación por día con jornada de 8 horas)
DESCRIPCIÓN
Maestro de obra (4d, Q300/d)
Albañil(4d, Q250/d)
Ayudantes en Sacatepéquez (4d, Q140/d)
SUBTOTAL DE MANO DE OBRA
SUBTOTAL MANO DE OBRA
TOTAL DE MANO DE OBRA(Sin I.V.A.)
TOTAL COSTO DIRECTO SIN I.V.A.(Equipo - herramienta, Materiales y Mano de Obra)
Para este ejemplo, el tiempo de la mano de obra ha sido calculada con base al rendimiento. Puede variar
Combinaciones para mano de obra por día Tomando la combinación clásica de 1 ayudante por cada 2 albañiles y fracciones
Índice de prestaciones laborales en porcentaje (Variará dependiendo del contratista y sus modalidades de contratación
Utilidades esperadas (Muy particular de cada contratista: cómo lo interpretan) % UTILIDAD EN PORCENTAJE (%) TOTAL COSTO INDIRECTO PORCENTAJE DE SEGURIDAD INDUSTRIAL (%) DEL TOTAL DE COSTO DIRECTO
Seguridad industrial considerada para el proyecto en porcentaje % SUBTOTAL DE LOS COSTOS INDIRECTOS INCLUIDOS S.I. (ANTES DE IMPUESTOS)
SOBRE LARENTA
INTEGRACION UNITARIADE RENGLON
RUBRO : RENGLÓN: 1.1
Rubro presupuestario genérico
DESCRIPCION
Actividad genérica 1 (EJEMPLO)
DESCRIPCION DEL INSUMO
Cemento
Arena
Piedrin
Varilla de hierro No. 2
Varilla de hierro No. 3 Grado 60
Varilla de hierro No. 4 Grado 60
Alambre de Amarre
Block de 19x19x39
Tubo pvc 4'' 80 psi blanco
Esta parte del rubro en donde aparecen los detalles del rendimiento de la actividad se coloca en el momento en el que ya se cuente con rendimientos estimados. Obtenidos de la investigación. No necesariamente son rendimientos PERT.
MATERIALES
Como puede observarse, anotamos el total la cantidad de obra medida (CAD o REVIT) de la actividad con su unidad.
SUB-TOTAL DE MATERIAL=
SUB-TOTAL DE MATERIAL= TOTAL DE MATERIAL (Sin I.V.A.) =
DESCRIPCIÓN
En el ejemplo:
EQUIPOY MAQUINARIA
Mezcladora
Formaleta
imprevistos de materiales en porcentaje %
Cantidad de Obra del rubro: 100.00 y la unidad correspondiente en m² A continuación colocamos el rendimiento = 25 m² / día Finalmente, la casilla en donde se divide la Cantidad de Obra entre el rendimiento para obtener el tiempo de ejecución = 4 días.
SUBTOTAL DE MAQUINARIA = ÍNDICE DE HERRAMIENTAS EN FUNCIÓN DE LA MANO DE OBRA (Variará dependiendo del contratista) %
En función de la mano de obra directa sin imprevistos ni prestaciones laborales (ver celda de cálculo)
SUBTOTAL DE MAQUINARIA(Con I.V.A.)
TOTAL DE EQUIPO YMAQUINARIA(Sin I.V.A.)
MANODE OBRA (Calculada en elcaso de contratación por día con jornada de 8 horas)
DESCRIPCIÓN
Maestro de obra (4d, Q300/d)
Albañil(4d, Q250/d)
Ayudantes en Sacatepéquez (4d, Q140/d)
Este dato tiene dos objetivos:
SUBTOTAL DE MANO DE OBRA
Para este ejemplo, el tiempo de la mano de obra ha sido calculada con base al rendimiento. Puede variar
Combinaciones para mano de obra por día Tomando la combinación clásica de 1 ayudante por cada 2 albañiles y fracciones
1) Calcular la mano de obra que tendrá la actividad para ese tiempo determinado si la mano de obra se contrata por “día”
Índice de prestaciones laborales en porcentaje (Variará dependiendo del contratista y sus modalidades de contratación
SUBTOTAL MANO DE OBRA
TOTAL DE MANO DE OBRA(Sin I.V.A.)
TOTAL COSTO DIRECTO SIN I.V.A.(Equipo - herramienta, Materiales y Mano de Obra)
Utilidades esperadas (Muy particular de cada contratista: cómo lo interpretan) % UTILIDAD EN PORCENTAJE (%) TOTAL COSTO INDIRECTO
PORCENTAJE DE SEGURIDAD INDUSTRIAL (%) DEL TOTAL DE COSTO DIRECTO
Seguridad industrial considerada para el proyecto en porcentaje % SUBTOTAL DE LOS COSTOS INDIRECTOS INCLUIDOS S.I. (ANTES DE IMPUESTOS)
2) Si la mano de obra se obtiene por “trato” o “subcontrato” servirá para calcular los tiempos de ejecución en el programa de Microsoft Project o en el flujo de caja en Excel.
SOBRE LARENTA
Para la entrega No. 1 La Cédula de Costos Unitarios deberá tener solamente el cálculo
INTEGRACION UNITARIADE RENGLON
RUBRO : RENGLÓN: 1.1
Rubro presupuestario genérico
DESCRIPCION
Actividad genérica 1 (EJEMPLO)
de materiales.
DESCRIPCION DEL INSUMO
Cemento
Arena
Piedrin
Varilla de hierro No. 2
Varilla de hierro No. 3 Grado 60
Varilla de hierro No. 4 Grado 60
Alambre de Amarre
Block de 19x19x39
Tubo pvc 4'' 80 psi blanco
MATERIALES
SUB-TOTAL DE MATERIAL=
SUB-TOTAL DE MATERIAL= TOTAL DE MATERIAL (Sin I.V.A.) =
EQUIPOY MAQUINARIA
DESCRIPCIÓN
Mezcladora
imprevistos de materiales en porcentaje %
Estos datos proceden de la importación desde la investigación 1 sobre los precios de mercado de los materiales de construcción asociados a la actividad.
Formaleta
SUBTOTAL DE MAQUINARIA = ÍNDICE DE HERRAMIENTAS EN FUNCIÓN DE LA MANO DE OBRA (Variará dependiendo del contratista) %
Como puede observarse, esta parte de la cédula que corresponde a los materiales es muy detallada. Se colocan todos los materiales involucrados: Para este ejemplo:
SUBTOTAL DE MAQUINARIA(Con I.V.A.)
TOTAL DE EQUIPO YMAQUINARIA(Sin I.V.A.)
MANODE OBRA (Calculada en elcaso de contratación por día con jornada de 8 horas)
DESCRIPCIÓN
Maestro de obra (4d, Q300/d)
En función de la mano de obra directa sin imprevistos ni prestaciones laborales (ver celda de cálculo)
Para este ejemplo, el tiempo de la mano de obra ha sido calculada con base al rendimiento. Puede variar
Combinaciones para mano de obra por día Tomando la combinación clásica de 1 ayudante por cada 2 albañiles y fracciones
Cemento Portland UGC 5000 (por ejemplo); arena de río; piedrín de ½”, Varillas de acero #2; Varilla #3 G60; Varilla #4 G60; Alambre de amarre; block DT de 19x19x39 y Tubo PVC de Ø4” unidad de 6m largo.
Albañil(4d, Q250/d)
Ayudantes en Sacatepéquez (4d, Q140/d)
SUBTOTAL DE MANO DE OBRA
Incluye una celda para imprevistos que provienen del análisis de los mismos en la tabla del lado derecho.
Índice de prestaciones laborales en porcentaje (Variará dependiendo del contratista y sus modalidades de contratación
SUBTOTAL MANO DE OBRA
TOTAL DE MANO DE OBRA(Sin I.V.A.)
TOTAL COSTO DIRECTO SIN I.V.A.(Equipo - herramienta, Materiales y Mano de Obra)
El subtotal que obviamente incluye el IVA y otra celda en donde se coloca ese subtotal SIN IVA que es del 12% actualmente
Utilidades esperadas (Muy particular de cada contratista: cómo lo interpretan) % UTILIDAD EN PORCENTAJE (%) TOTAL COSTO INDIRECTO
PORCENTAJE DE SEGURIDAD INDUSTRIAL (%) DEL TOTAL DE COSTO DIRECTO
Seguridad industrial considerada para el proyecto en porcentaje % SUBTOTAL DE LOS COSTOS INDIRECTOS INCLUIDOS S.I. (ANTES DE IMPUESTOS)
SOBRE LARENTA
El resto de la Cédula de Costos Unitarios queda en blanco. Las investigaciones sobre ellos están en proceso.
Rubro presupuestario genérico
Ejemplo genérico CÉDULA DE COSTOS UNITARIOS
Cemento Arena
Piedrin
Varilla de hierro No. 2
Varilla de hierro No. 3 Grado 60
Varilla de hierro No. 4 Grado 60
Alambre de Amarre
Block de 19x19x39
Mezcladora
DESCRIPCIÓN
Maestro
Albañil(4d, Q250/d) Ayudantes en Sacatepéquez (4d, Q140/d)
con base al rendimiento. Puede variar
Combinaciones para mano de obra por día Tomando la combinación clásica de 1 ayudante por cada 2 albañiles y fracciones
laborales en porcentaje (Variará dependiendo del contratista y sus modalidades de contratación
DE EQUIPO YMAQUINARIA
Catálogo de Renglones
Estructura
Estructura del Catálogo de Renglones
1.1
1.2
1.3
2.1
2.2.6.1
2.3.1
2.4.1
Se cuenta con columna para enumerar las partidas o rubros presupuestarios.
Se cuenta con columna para identificar la partida principal y sus subconjuntos.
Se cuenta con columnas para colocar los totales desde las cuantificaciones: unidades y cantidades.
Se cuenta con columna que refleja el precio unitario del rubro desde la Cédula de Costo.
Se cuenta con columna de totales y subtotales. 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Esquema de una porción del Catálogo de Renglones
Cada precio unitario es el resultado TOTAL obtenido en su Cédula de Costo: (mat + mo +eq + utilidad)
2Cimentaciones
2.1trazos: puentes niveletas,
2.2excavaciones
2.2.1en zapatas (15 unidades iguales:
2.2.2
2.2.4estabilización de cortes
2.2.5 armadurías Ejemplo en kilogramos; la clase en ml para converitr a
2.2.5.1
2.2.5.2
2.2.6fundiciones
2.2.6.1en zapatas (15 unidades iguales: 0.80x0.80x0.20)
2.2.6.2
2.3rellenos
2.3.1
2.4Levantados hidrófugos
2.4.1
2.5Soleras
2.5.1soleras de humedad
2.5.1.1
2.5.1.1.1
2.5.1.1.2
2.5.1.2
2.5.1.3
MACRO: CIMENTACIONES
Refleja la SUMATORIA de Subactividades principales a primer nivel:
Refleja la SUMATORIA de sub (subactividades) a segundo nivel: 2.5.1.1.1 + 2.5.1.1.3, etc.
Catálogo de Renglones
Ejemplo: Cerrado y Abierto
Trabajos anteriores
Asesorías
Barrios Chiang – Aguja Feucht
Barrios Chiang – Aguja Feucht