Vestlandsbygg Florø

4 eneboliger i rekke med panoramautsikt

BRANSØYÅSEN FOTO: TRULS KLEIVEN

En unik mulighet Boliger med en slik beliggenhet «vokser ikke på trær».

Her ligger boligene vendt mot sør ved foten av Brandsøyåsen, noe som gjør de godt skjermet for nordavinden. Panoramautsikt mot Solheimsfjorden. Boligene ligger i et rolig område med kort vei til skole og barnehage. Ta på deg turskoene og gå en av de mange stiene til toppen av Brandsøyåsen – Florø sitt mest populære turområde. Eller kanskje en avslappende dag på den flotte terrassen frister mer? Du kan og ta turen ned til sjøkanten og ta et forfriskende bad i badekulpen.

Kort sagt: Du kan velge på øverste hylle av aktiviteter og livsnyting ...

Boligene har god planløsning. Vi har lagt vekt på det estetiske og gjennomført stil.

Planløsningene er både praktisk og gjennomtenkt. Arkitekten har vektlagt tidsriktig, funksjonell design og smarte romløsninger. Vi har valgt en ny generasjon boliger og gått vekk i fra det tradisjonelle og «trauste». Vår holdning er at design trenger ikke å koste skjorta. Vi har lagt mer vekt på design og dermed det estetiske. Det handler tross alt om glede og livskvalitet.

Grafisk design: A til Å Grafisk Design og Media - www.atilaa.no

til å skaffe deg en eksklusiv bolig med fjordutsikt

Nøkkelferdige boliger SLETTEVOLLSVINGEN Vårt fokus på kvalitet gir deg mindre vedlikehold og mer fritid

• De trivelige tomtene er sørvendte, lune og solrike. Vi har lagt opp til stor utførelsesgrad på

Boligen har moderne design og gjennomtenkt NØKKELINFORMASJON uteområdet.

Alle uteområder ermaterialvalg ferdig opparbeidet med betongkanter der asfaltveiene og tilpasset for et godt bomiljø. Fasade og balkong biloppstillingsplassen slutter.

Detteergir et fint og ryddig skille mellom hage og vei. sørvendt mot Solheimsfjorden slik at en har naturen tett Adresse Slettevollsvingen, snr. 1 inn og samtidig får utnyttet de gode solforholdene • i stue Lekeplassen innbyr til lek og aktivitet.

Den er inngjerdet med trestolper og nettinggjerde og Prisantydning 6 160 000,på balkong.

De store vindusflatene mot sør i stue og blir levert med sikkerhetsgodkjente lekeapparater.

Omkostninger* Omkostninger basert på prisantydning: spisestue er utstyrt med soldemping og aliminiumsbekledde vindu, i tillegg har boligen 1. Dokumentavgift 2,5% tomteverdi kr • Boligene har en moderne design som er gir en tidsriktig og funksjonell stil. Fasaden eravvendt Royalbehandlet somvinduene har 50 års garanti mot sør.kledning De store i stua mot og på kjøkkenet har soldemping,7men 500,- bidrar alikevel til at råteskade. du får naturen tett på og gjør rommene lyse og trivelige.

2. Tinglysing skjøte kr 525,3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr.

Boligen leveres med Sigdal kjøkkeninnredning med • Boligene er planlagt med Royalbehandlet kledning og har 50-års garanti mot råteskade. integrerte hvitvarer og baderomsinnredning i begge bad.

Alubekledde vinduer og balkongdører.

Dette gir en lang levetid og dokument krever lite vedlikehold.

4. Grunnboksutskrift kr 204,Innvendige overflater vegger og himling blir malt, unntatt i • Innvendig er det høyt under taket og smarte romløsninger. Rommene tak sportsbod.

Totalthar kr 8 listefrie 754,-

(ikke vaskerom og bad). Malerfirma Rune SkilbreiTotalt sørger for ** at vegger og754,tak er ferdigmalt. inkl. omk 6 168

Boligen har 47 kvm. med 2,7 m takhøyde, Gulvene er dobbelgarasje parkett fra Kährs. samt 17 kvm. sportsbod.

Kommunale avgifter

Matre 97 68 97 63 for ønsket visning.

BRA/P-ROM

Det er ikke fastsatt kommunale avgifter

og eiendomsskatt. Eiendomsskatt vil • Kvalitetskjøkkenet med integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp, oppvaskmaskin, påløpe 3 år etter ferdigstilling.

Kontakt Magnar Nilssen 90 50 41 77 eller Fredrik Faye kjøleskap og ventilator, er levert av Sigdal kjøkken.

217/205 kvm.

• Bad og vaskerom har hvitmalte, glatte tak. Veggene baderomspanel fra Fibo Trespo. På Antallhar soverom*** 4 alle våtrom er det varmekabler og gulvfliser. På badet følger det med baderomsinnredning.

Eierform Eierseksjon Boligtype Rekkehus • Boligene er klartgjort for fibertilkobling. Området er planlagt utbygd med fibernett, noe som Byggeår gir muligheter til rask surfing på nettet og digital-tv om ønskelig. 2020 Energimerke

Det vil fremlegges energiattest før

• Det er lagt ekstra vekt på brannsikkerhet. Betongbrannvegg mellom boligene.jf. forskrift om ferdigstillelse

energimerking av bygninger og energivurdering av tekniske anlegg

MERK: Alle bilder, tegninger m.m. i brosjyren er kun retningsangivende og kan bli endret.§7. (energimerkeforskriften) Garasje

Ja

Tomt

6520 kvm. Eiet, felles tomt

Kjøp nå – betal ved innflytting Boliglån har dere nok hørt om. Det er pengene som lånes i banken for å få råd til å kjøpe en bolig. Vestlandsbygg Florø sine kunder nyter godt av vår løsning. Ved signering av kontrakt betales kun et innskudd på kr. 900.000 som er omtrent det samme som den lovpålagte Ansvarlig megler: Eiendomsmeglerfullmektig: egenkapitalen for boligen.

Faye Resten Matre betales ikke før overtakelse av boligen.

Magnar Nilssen på 15% Fredrik Da slipper dere å betjene et byggelån i byggeperioden. Alle tilknytingsavgifter er inkludert Eiendomsmegler MNEF Eiendomsmeglerf.. MNEF i kjøpesummen. magnar.nilssen@garanti.no fredrik.matre@garanti.no 90 50 41 77

97 68 97 63

*

Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning ** Prisant.+omk. Hvis salg til prisantydning *** Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

www.vestlandsbygg.no - Strandavegen 21, 6900 Florø

ARILD LISETH Mobil 95 76 30 78 - arild@vbfloro.no

RUNE OTTESEN Mobil 97 79 87 24 - rune@vbfloro.no

Stor og romslig garasje til hver bolig

4 eneboliger i rekke

Soldempende vindu i kjøkken og stue

Aluminiumsbekledde vindu

Ferdig tilsådd plen

Eksklusive eneboliger i rekke Boligene har en funksjonell og trivelig planløsning og er en romslig bolig til å bli glad i.

Den har en høyst iøynefallende funkisform. Terrassen på grunnplanet er skjermet av den takoverbygde balkongen i 2. etasje. Takoverbygd inngangsparti. Hver boenhet har 4 soverom og det er lagt vekt på tidsriktig, funksjonell design og smarte romløsninger. Boligene leveres med kvalitetskjøkken fra Sigdal. Vegger og det listefrie taket er ferdigmalt. Gulvet leveres med parkett fra Kährs. Vi har fokus på brannsikkerhet. Derfor er det betongbrannvegg mellom boligene. Boligene leveres med stor dobbelgarasje med 2,8 meter porthøyde og sportsbod.

Royalbehandlet kledning

Betongbrannvegg mellom boligene Overbygd balkong og terrasse

En bolig for hele livet Boligene er livsløpsboliger. Designet med tanke på at en skal kunne bo der hele livet. En slipper bekymringer over dårlige løsninger og utfordringer med boligen når en blir eldre.

Har du barn og barnebarn på besøk, så har dere stor nok plass til alle. Med soverom, bad og stor TV-stue i separate etasjer, så er det mulighet til å gi hverandre plass til å dyrke egentid om det skulle være ønskelig.

Enebolig med dobbelgarasje og sportsbod kr 6.160.000 pr. boenhet Pris kr. 21.600 pr kvm.

Planløsning

Plan underetasje – 1:100

• Arkitekt: Systemhus • Takoverbygd inngang • BRA 284 m2

• Lengde 12,9 m • Bredde 10,2 m • Energiklasse C

• Skjermet og god uteplass • Overbygd balkong • Stor terrasse

Planløsning med livsløp

Overbygd inngang

Plan 1. etasje – 1:100

• Egen TV-stue • 4 soverom • Walk-in closet

• Stor dobbelgarasje • Sportsbod • Livsløpstandard

• Panoramautsikt • Moderne design • Smarte romløsninger

Stor dobbelgarasje og sportsbod

T2

T3

Sportsbod tilhørende 4-mannsbolig

Stor dobbelgarasje og sportsbod 1:100 Stor og romslig dobbelgarasje på 47,2 m2 til hver av boligene med porthøyde på 2,70 meter.

Stor og romslig «sportsbod» på 17 m2 som kan brukes som snekkerverksted eller treningsrom – det er bare fantasien som setter grenser.

T1

T2

T3

T4

EGNE NOTATER

Høyt og luftig under det listefrie taket

Ferdigmalte vegger og tak

Parkettgulv fra Kährs

Drømmeboligen med panoramautsikt Dette er en romslig og innholdsrik funkisbolig over to plan med en unik og attraktiv beliggenhet.

Eiendommen ligger solrikt til og nyter godt av fantastisk utsikt som strekker seg mot fjorden. Dette er drømmeboligen. Den flotte tomta blir levert med ferdig tilsådd plen. Her får du en flott overbygd terrasse og balkong hvor sommerdagene kan nytes i fulle drag. Det følger med stor dobbelgarasje og en sportsbod som kan brukes som treningsrom eller snekkerverksted – det er bare fantasien som setter grenser. Funkisvillaen preges av store vindusflater som sørger for at utsikten kan nytes fra hele stuen og kjøkkenet. Er du glad i en

Store vinduer.

Unik utsikt.

god film eller fotballkamp, så er det bare å trekke seg tilbake i en egen TV-stue. Planløsningen er åpen og spennende og har rominndeling som åpner for mange muligheter. De store luftige rommene understreker den lette atmosfæren som gir en svært god romfølelse. Den flotte og moderne ovnen blir prikken over i’en og gir god og lun varme når høsten melder sin ankomst. Boligen leveres med kvalitetsskjøkken fra Sigdal.

Vegger og det listefrie taket blir levert ferdigmalt. Gulvet leveres med parkett fra Kährs. Her er fire store soverom i boligen, der hovedsoverommet har egen walk-in closet. Romslige baderom i hver etasje med moderne innredning, baderomsplater og flislagt gulv med varmekabler. Stort og funksjonelt vaskerom.

Dette er virkelig boligen for dere som ønsker en spesiell og unik plass å bo.

Ferdigmalte vegger og tak

Kvalitetskjøkken fra Sigdal

Parkettgulv fra Kährs

Høyt og luftig under det listefrie taket

Flott utsikt.

Lyst og trivelig.

Utgang til overbygd balkong

Ferdigmalt tak

Lunt og trivelig soverom

Høyt og luftig under det listefrie taket

Ferdigmalte vegger

Walk-in closet

Parkettgulv fra Kährs

Situasjonsplan

9 T9

10 T10

T1

11 T11

7

2. ETG

8

5

1. ETG

6

T2

T3

T12

13 T13

14 T14

T4

2 1

12

4 3

MERK: Alle bilder, tegninger m.m. i brosjyren er kun retningsangivende og kan bli endret.

MERK: Alle bilder, tegninger m.m. i brosjyren er kun retningsangivende og kan bli endret.

Moderne design og løsninger

Kort vei til bussholdeplass

Kort vei til bademuligheter

TuromrĂĽde med mange valgmuligheter

Skole, barnehage, grendahus og leikeplass

3

Fakta om eiendommen flislagte gulv.

Oppdragsnr.

1-0031/19

Adresse Slettevollsvingen, snr. 1, 6908 FLORØ

Innvendige vegger får overflater av glatte malte gipsplater, unntatt i bad og vaskerom, der veggene får overflater av baderomsplater med flismønster.

Beliggenhet Boligene ligger sørvendt og fint til ved foten av Brandsøyåsen, noe som gjør de skjermet for nordavind. Boligene ligger i et rolig område like ved skole og barnehage. Her kan du ta på deg turskoene og gå en av de mange stiene til toppen av Brandsøyåsen. Florø sitt mest populære turområde. Eller kanskje en avslappende dag på den flotte terrassen frister mer? Du kan og ta turen ned til sjøkanten og ta en forfriskende bad i badekulpen.

Himlinger i boligene får overflater av glatte malte gipsplater, med innfelte led-spotlights i alle rom, unntatt i vaskerom. Det blir stor takhøyde i stue og kjøkken, som gir en luftig og god romfølelse.

Adkomst Fra sentrum følg Firdavegen i retning mot Brandsøy. Etter passert Havhesten fortsett veien videre mot Brandsøyvegen ca 4,5 km.

Boligene leveres med balansert ventilasjon med roterende varmeveksler og med separat avtrekkssystem over komfyr.

Innhold Enebolig i rekke med dobbelgarasje og romslig sportsbod: U.etg.: Gang/trapp, bod, bad, vaskerom, tv-stue og 3 stk soverom.

1.etg.: gang, bad, kjøkken/spisestue, stue med tilkomst til balkong og 1.stk soverom med omkledningsrom.

Standard Boligene har gjennomtenkt og praktisk planløsning, samt materialvalg etter dagens standard. Utvendig har boligene royal behandlet kledning og aluminiumsbekledde vinduslister som krever mindre vedlikehold. Mellom boenhetene er det betong brannvegger.

Til oppbevaring har boligen en romslig sportsbod på 17 kvm, samt to innvendige boder.

Boligene får en moderne og helhetlig stil, med Kährs eikeparkett på gulv i alle rom, unntatt i badene og i vaskerom.

Eikeparketten har hvitlasert matt farge. I badene og vaskerom blir det

Vaskerom er utstyrt med 200 l vvb, stålvask, fordelerskap rør-i-rør og tilkoblingsmulighet for vaskemaskin.

Innredning er ikke inkludert.

Boligene leveres med 5 stk, 1 meter garderobeskap.

Bad i 1.etg er utstyrt med innebygget og vegghengt toalett, hjørnedusj med glassdør,badekar, vegghengt baderomsinnredning med skuffer og dobbel servant, samt speil med led lys.

Innvendig overflate består av flislagt gulv, flisimiterte baderomsplater på vegg og malte gipslater i himling.

Begge bad har samme utførelse av materialvalg på gulv, vegger og i himling. Bad i 2.etg. er utstyrt med vegghengt baderomsinnredning, hjørnedusj, innebygget og vegghengt toalett, samt badekar.

Kjøkken: Sigdal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer med komfyr m/ steamfunksjon, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kombi kjøleskap og ventilator fra AEG. Kjøkken har U-formet løsning med halvøy som gir god gulvplass og gode oppbevaringsmuligheter i underskap.

Mellom kjøkken og stue er det god plass til et romslig spisebord.

Slettevollsvingen, snr. 1

Boligene får store sørvendte vindusflater vendt mot Solheimsfjorden i stue og spisestue/ kjøkken, som sørger for godt med naturlig lys. Fra stue er det utgang til sørvendt balkong, og fra tv-stue i u.etg. er det tilkomst til uteområdet på bakkeplan. Boligene har god beliggenhet med flotte solforhold i alle årstider.

Tomten 6520 kvm. Eiet, felles tomt.

Sameiet får felles bosshus ved innkjørsel til Slettevollsvingen, samt asfalterte interne veier og biloppstillingsplasser, med betongkanter. Det blir felles lekeplass på eiendommen, samt at det blir trygg gangvei til skolen og barnehagen som ligger like ved.

Parkering Parkering i dobbelgarasje Oppvarming 1.etg.: Termostatstyrte varmekabler i bad. 2. etg.: Termostatstyrte varmekabler i bad, vaskerom, gang/ trapp og tv stue. Boligen blir levert med Curve peisovn som er utstyrt med smart friskluftsystem og er tilpasset nye og godt isolerte boliger.

4

Størrelse BRA 217 kvm Bruksareal pr. etg./rom: Kjeller: 107.9 kvm 1. etasje: 110 kvm P-Rom 205 kvm P-rom innhold av: Kjeller: Primærrom: 102.7 kvm 1. etasje: Primærrom: 103.6 kvm Oppgitt areal er hentet fra arkitekt Unikus.

Eierform Eierseksjon Byggeår 2020 Byggemåte Detaljert leveransebeskrivelse er vedlagt i salgsoppgaven.

Prisantydning Kr 6 160 000,- + omk.

Kommunale utgifter Det er ikke fastsatt kommunale avgifter og eiendomsskatt.

Eiendomsskatt vil påløpe 3 år etter ferdigstilling.

Ligningsverdi Kr 1 382 464,- pr. år 2019 Kr 4 976 870,- sekundær ligningsverdi.

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen Oppgitt ligningsverdi er stipulert fra boligverdikalkulator hos www.skatteetaten.no av oppdragsansvarlig den 01.04.2019 Diverse Eiendommen vil bli organisert som et seksjonert sameie etter lov om eierseksjonsloven. Overdragelse og utleie skal meldes skriftlig til styret.

Selger stiller lovbestemt bankgaranti til kjøper for forskuddsbetaling av kjøpesum jf. bustadoppføringslova §47. I tillegg stiller selger lovbestemt bankgaranti til kjøper for fullføring av prosjektet og for garantiforpliktelser jf. bustadoppføringslova §12.

Ved salg av av bolig innen seks måneder etter ferdigstillelse (nøkkelklar bolig), stiller selger lovbestemt bankgaranti til kjøper i samsvar med bustadoppføringslova §12 jf. avhendingslova § 2-11.

Ved tillegg/endringsarbeid må kjøper henvende seg til utbygger. Kjøper kan kreve tillegg/endringsarbeid opp til 15 % av kjøpesum. Bestilling må foreligge skriftlig. Endringer som kjøper gjør utover leveringsbeskrivelsen som fører til forsinkelser gir selger automatisk rett til en tilleggsfrist uten kompensasjon for forbruker.

Ved videresalg av kontraktsposisjon aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som denne kontrakts kjøper. Selger skal ha tilfredsstillende finansieringsbekreftelse, samt overtagelse av evt. inngåtte endring/ tilleggsavtaler. Salg av kontraktsposisjon betinger seg et administrasjonsgebyr fra denne kontrakts kjøper på kr 50.000 inkl. mva.

Selger tar forbehold om forsinkelse som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold, brann, vannskade o.l. som gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse.

Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved evt. salg av

Slettevollsvingen, snr. 1

nåværende bolig.

Ved avvik mellom tegning, katalogillustrasjon, prospekt og leveransebeskrivelse, er det leveringsbeskrivelsen som skal legges til grunn.

Boligen er klargjort for fibertilkobling.

Kjøper må tegne eget abonnement. Vi ber interessenter ta kontakt med Enivest for evt. ytterligere opplysninger om abonnement.

Eier Vestlandsbygg Florø AS tlf. 957 63 078 Betegnelse Kommunenummer 1401 Gårdsnummer 23 Bruksnummer 346 Bebyggelse På sameiet felles tomt vil det bli bygd eneboliger i rekke, samt en 4mannsbolig med frittstående dobbelgarasje i vest. Bosshus plasseres ved innkjørsel fra Brandsøyvegen til Slettevollen.

Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhelt Energiattest Det vil fremlegges energiattest før ferdigstillelse jf. forskrift om energimerking av bygninger og energivurdering av tekniske anlegg (energimerkeforskriften) §7.

Regulering Området er regulert til boligbebyggelse.

Et mindre området på fellestomt er regulert til felles lekeplass.

Innkjørsel til Slettevollsvingen er regulert til renovasjonsanlegg.

5

Rettigheter og forpliktelser Sameiet har pant for forfalt ikke betalte felleskostnader. Flora kommune har pant for forfalte ikke betalt kommunale avgifter, samt eiendomsskatt.

Overtagelse Snr. 1, 2 og 3 forventes ferdigstilt høsten 2020 Ferdigattest Det blir utstedt ferdigattest/ (midlertidig brukstillatelse) før overtakelse av boligen.

Prisantydning og omkostninger Omkostninger basert på prisantydning: 1. Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi kr 7 500,2. Tinglysing skjøte kr 525,3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument 4. Grunnboksutskrift kr 204,Sum omkostninger kr 8 754,Prisantydning 6 160 000,Totalt: 6 168 754,-

Forsikring Entreprenør/husleverandør holder hele bygget forsikret i byggeperioden fram til overtagelse.

Boligkjøperforsikring Det er ikke anledning å tegne boligkjøperforsikring når bolig selges etter bustadoppføringslova.

Dokumenter på forespørsel Reguleringsbestemmelser utleveres på forespørsel til megler.

Produksjonsdato 2019-04-09

Betalingsvilkår Ved signering av kontrakt betales et forskudd på kr. 900.000.

Resterende del av kjøpesum, med tillegg av omkostninger og evt. tillegg/ endringer, innbetales til meglers klientkonto senest fire virkedager før overtakelse.

Servitutter Sameiet har pant for forfalte ikke betalt felleskostnader.

Hvitvasking Megler plikter etter lov 1. juni 2018 nr.

23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering å innberette mistenkelige pengeoverføringer.

Ønske om privatvisning? Ta kontakt med Eiendomsmegler Magnar Nilssen 90 50 41 77 eller Eiendomsmeglerf.

Fredrik F. Matre 97 68 97 63.

Slettevollsvingen, snr. 1

Gnr. 23 / Bnr. 346 Nabolaget Brandsøy - vurdert av 21 lokalkjente

Spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Veldig trygt 94/100

Familier med barn Etablerere Husdyreiere

Kvalitet på skolene Veldig bra 81/100

Naboskapet Offentlig transport

Flora ungdomsskule (8-10 kl.)

480 barn, 17 klasser Flora vidaregåande skule 500 barn Øyrane vidaregåande skule 350 barn, 29 klasser

1 min 0.1 km 10 min 7.8 km 9 min 7.3 km 46 min 49.9 km

9.6 % 9.6 % 16.4 %

21.8 % 21.8 % 21.6 %

38.6 % 38.6 % 38.9 %

11 min

Skoler Brandsøy skule og barnehage (1-7 kl.)

82 barn, 5 klasser

Aldersfordeling

8.2 % 8.2 % 7.1 %

Florø lufthamn

1 min 0.1 km

20.9 % 20.9 % 15.4 %

Slettevollen Totalt 5 ulike linjer

Godt vennskap 74/100

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Brandsøy

679

248

Brandsøy

679

248

Norge

5 942 390

2 682 230

Barnehager Brandsøy barnehage/skole (1-5 år) 20 barn, 1 avdeling

4 min 0.2 km

Torvmyrane barnehage (0-5 år) 60 barn, 3 avdelinger

7 min 3.9 km

Dagligvare Eurospar Krokane

5 min

Rema 1000 Evja

7 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Garanti Eiendomsmegling Førde kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

Barnehage, skole, grendahus og leikeplass

Unik utsikt og beliggenhet

Gangvei til skole, barnehage og leikeplass

Gravearbeid - Transport Kranbiloppdrag - Landmåling med GPS Natursteinsmuring - Salg av masser Anleggsgartnerarbeid - Betong- og murerarbeid

Erfaring og kompetanse er grunnlaget for vårt arbeid.

Høgt og lavt – vi tek utfordringa!

ETABLERT 1982

Vi påtar oss oppdrag i Florø, Naustdal og Førde, både i private bygg og industribygg. Vi spesialiserer oss på disse rørleggertjenestene: • Bygging og reparasjon av VARMEANLEGG i nybygg eller ved rehabilitering av eldre bygg.

• Nybygging og rehabilitering av SANITÆRANLEGG. • RØRLEGGERTJENESTER i forbindelse med nybygg eller modernisering av hus, hytter, industribygg og andre næringsbygg.

• VA-ANLEGG, privat og kommunalt.

RØRLEGGERSERVICE FLORØ AS er en trygg samarbeidspartner med solid lokal forankring.

• Flate tak • Terrassar • Membraner • Radonsperre

SKÅRHAUG TAKTEKK AS Kaivegen 11, 6770 Nordfjordeid Tlf. 57 86 07 12 - post@skaarhaug.no

FAGHANDEL INNEN TRELAST OG BYGGEVARER Det er

TRYGT å kjøpe kjøkken av fagfolk

SCALA INFRAME Sigdal har gjenskapt det plassbygde kjøkken! Scala Inframe har dører og skuffer som ligger innrammet i skrogene og ikke på utsiden, slik vi kjenner igjen fra dagens moderne modeller.

Seljetun 5, 6900 Florø Tlf: 57 75 79 90 E-post: butikk.floro@xl-bygg.no Man–fre 07–17 Lør 09–14

xl-bygg.no

Følg oss på:

Endringar undervegs

inga hindring Då vi skulle bygge hus nummer to viste vi meir korleis vi ville ha det, smiler dei ferske huseigarane Anette Færestrand (30) og Thomas Svardahl (28), som flytta inn i splitter ny tomannsbustad i vår. Vi viste og kva vi gjekk til då vi valde Vestlandsbygg. Midt i ein travel kvardag med småfolk i hus og mage, ein turnusjobb som sjukepleiar og ein fiskar må vi vere sikre på ei tett oppfølging og nokon som tek seg av dei viktige detaljane.

Dei unge huseigarane fortel at dei bygde seg tomannsbustad i Trollskogvegen i 2012. Den gongen var det også Vestlandsbygg som var leverandør. Då hadde vi nok meir behov for hjelp, og dei var flinke til å komme med forslag til ulike løysingar – og vise kva moglegheiter ein har. - Både Vestlandsbygg og vi var nok klar over at det ville komme fleire endringar undervegs då vi gjekk i gong med hus nummer to, smiler Anette. - Vi er kanskje ikkje dei lettaste kundane, ler dei to, - men når både vi og leverandørane er fleksible så ordnar det meste seg.

over Solheimsfjorden. – For meg var det viktig å komme nærare sjøen, fortel Thomas, og viser at han kan sjå heilt heim til Askrova.

I underetasjen har han dessutan fått sitt eige hobbyrom – med god plass til alt han vil styre med i fri-periodane frå jobben som fiskar og maskinist om bord i Skjongholm. Huset har to garasjar men berre den minste blir brukt til bil, smiler han lurt. Vi føler at vi bur i ein einebustad, fordi det er tjukke lydtette murar og godt isolert mellom leilegheitene, og så har vi til og med fått ein liten grøn hageflekk bak huset.

... vi er kanskje ikkje dei lettaste kundane, ler dei to, - men når både vi og leverandørane er fleksible så ordnar det meste seg ...

Rune fiksar alt Vi har ikkje hatt tid til så mykje eigeninnsats fortel dei to travle småbarnsforeldra, men når vi er ute i god tid går det veldig greitt å få huset tilpassa våre ønskjer. Dei viser rundt i huset og viser at dei mellom anna har gjort ei bod om til større bad, eit tiltenkt soverom er blitt bod. Pipa som ville tatt mykje av stovearealet er vekke og døra ut til terrassen er erstatta av ei stor skyvedør. På terrassen har dei dessutan fått ein lun sitteplass under tak, som i utgangspunkt ikkje skulle vere der. – Det som er veldig bra med dette er at vi slepp å forhalde oss til alle underleverandørane. Vi har hatt kontakt med Rune Ottesen på Vestlandsbygg – så har han fiksa det for oss. Kjøkkenet er og eit anna enn det som låg inne i pakken, fortel dei og viser fram smarte løysingar i det flotte HTH kjøkkenet.

Kan bli fleire hus På spørsmål om dette er det siste husprosjektet til paret, er svaret klart; - Sjølv om prosessane har vore travle og det har skjedd mykje dei siste åra med husbygging, bryllaup og famileauke, så er vi sikkert klart for hus nummer tre om nokre år. – Eller kanskje ei hytte på Askrova? Thomas legg ikkje skjul på at Askrova ligg høgt på ønskjelista for neste byggeprosjekt. Anette og Thomas er einige om at dei har god tid til fleire byggeprosjekt – men her og no er vi veldig godt fornøgde med det vi har.

Sjøutsikt og god plass Endeleiligheita i tomannsbustaden er lys og triveleg, med utsikt

Tekst/Foto: Anita Øygard, A til Å Grafisk Design og Media anita@atilaa.no - www.atilaa.no

KOR MYKJE KAN EG LÅNE? VI ER HER. LÅN Våre rådgivarar i Florø gir deg gode råd om finansiering og forsikring når du skal bytte bustad. spv.no / 05555

Connie Humlestøl Døsen connie.dosen@spv.no Tlf.: 928 33 777

Kristin Teigene kristin.teigene@spv.no Tlf.: 952 20 062

EGNE NOTATER

Elektroinstallasjoner Tel. 57 82 55 20

Drøymer du om ...

ei flott og nymåla stove eller nye fliser på bad og vaskerom?

Då kan vi i Maler Rune Skilbrei AS hjelpe deg! Vi har lang erfaring i målarfaget, og syter alltid for eit resultat i beste kvalitet. Vi har base i Naustdal men tek oppdrag over heile Sunnfjord. Blant våre tenester finn du mellom anna sparkling, måling og golvlegging. Utvendig utfører vi grunning, måling og kledning. Vi kan også tapetsere og strie, i tillegg til å legge fliser – både innvendig og utvendig.

www.malerskilbrei.no Tlf. 991 00 403 - Tunavegen 7, 6817 Naustdal

FrĂĽ leikeskog til

draumehus

Det heile starta i leikeskogen til Nina Marie Faye Matre. I dag er draumen om å flytte heim til leikeskogen ein realitet. Saman med Eirik Hovden har Nina Marie fått sitt eige hus tett i tett ved sidan av barndomsheimen på Krokane – akkurat der ho leika i skogen som lita jente. Vi starta med å ta ut skogen i 2015, gravemaskina kom på plass og 365 dagar seinare stod huset ferdig, smiler nybyggarane fornøgd.

Det første vi gjorde då vi hadde tomta på hand var å ta kontakt med Vestlandsbygg. Vi valde dei rett og slett fordi vi veit dei har vore i marknaden lenge. Å bygge hus er trass alt vårt livs prosjekt, då er det viktig å vere trygge på dei som skal hjelpe oss, seier Eirik. – Vi har fått veldig god oppfølging frå første uformelle møtet over ein kaffikopp. Nina Marie og Eirik måtte kjøpe tilleggsareal frå kommunen og det var ein del spekulering før dei fann ut korleis tomta kunne nyttast.

- Vestlandsbygg var med ut i skogen for å sjå på moglegheitene, og har vore med å finne dei gode løysingane heile vegen.

Mange telefonar Til og med då vi skulle ha møte med kommunen om meir areal stilte Vestlandsbygg opp og hjelpte oss med prosessen. Kommunen var veldig imøtekommande og vi

... til og med då vi skulle ha møte med kommunen om meir areal stilte Vestlandsbygg opp og hjelpte oss med prosessen.

Kommunen var veldig imøtekommande og vi fekk ei kjapp løysing ...

fekk ei kjapp løysing, sjølv om vi har utvida tomta to gonger, ler dei fornøgde huseigarane. - Alt ordnar seg når ein snakkar med folk, det er berre å løfte av telefonrøret, meiner Nina Marie. Vi har hatt mange telefonar til Rune Ottesen på Vestlandsbygg, og han har nok tatt dei meir ubehagelege telefonane vidare til underleverandørane - når vi ikkje har vore heilt fornøgde. Det er godt å ha ein koordinerande person å holde seg til, for det er utvilsamt mykje å halde styr på.

Stor eigeninnsats Sjølv om Eirik og Nina Marie er i full jobb og har to små jenter med på laget, så har dei gjort ein ganske stor eigensinnsats på huset.

Eirik legg ikkje skjul på at faren hans skal ha ein stor del av æra.

Saman har vi gjort alt frå å rydde tomta for skog, montere platting, legge golv og malearbeid. Eit godt stykke ut i arbeidet bestemte vi oss for å endre vindauga. Då heiv

dei seg rundt på Vestlandsbygg, skissa og teikna og lagde nye byggeteikningar. Vi starta som dei fleste med eit hus i ein katalog, fortel Nina Marie - og så justerte vi teikningane etter våre ønskjer.

Tilpassa våre ønskjer Kjøkenet er kanskje den viktigaste delen av huset og vi har oppgradert det i forhold til den løysinga vi i utgangspunktet skulle ha. Då er det greitt å vite at Vestlandsbygg er ein stor kunde hos HTH-kjøkken. Dei vil sjølvsagt gjere ein stor kunde fornøgd, og vi er veldig fornøgde med at Vestlandsbygg klarer å få kjøkkenet tilpassa våre ønskjer. - Det er rett og slett veldig godt å sleppe å vere kunden til underleverandørane, slår dei to fast.

Vårt livs prosjekt Akkurat no har vi fokus på å bu oss inn i huset, og ferdigstille og gjere det triveleg rundt huset. Etter 365 dagar med intens innsats har Nina Marie og Eirik flytta inn i sitt livs prosjekt denne hausten, saman med Nora Johanne (8 år) og Live Marie (snart 2 år). - Det er veldig godt å vere på plass, og dette blir heilt sikkert ein god stad for ungane å vekse opp, smiler Nina Marie som er komen heim til leikeskogen sin.

Tekst/Foto: Anita Øygard, A til Å Grafisk Design og Media anita@atilaa.no - www.atilaa.no

Ventilasjonsentreprenør og blikkenslager Klimaexperten i Florø er total VVS-entreprenør i Sogn og Fjordane

varmepumper ventilasjon blikkenslagerarbeid rørleggerarbeid

Vi tilbyr tekniske installasjonar og rådgjeving som bidreg til energi- og miljøgevinst.

Kompetansen vår er først og fremst innan fagområda ventilasjon, byggeautomasjon, kulde, vannbårne energisystem og energi.

Leirvåggata 5, 6900 FLORØ • Tlf: 99 23 24 25 • www.klimaexperten.no

A til Å - www.atilaa.no

• • • •

Vi tilbyr totale løysingar med teknisk entreprise og har kompetanse som ventilasjonsentreprenør.

Kjerneområdet vårt er inneklima i nye og eksisterande næringsbygg.

EIKEFJORD BYGG er ei av dei største bedriftene i kommunen innan tømrararbeid, betong og murarbeid Eikefjord bygg har over 18 tilsette med god bakgrunn innan ulike fag.

Vi har basen vår i Eikefjord, men har oppdrag over heile Sunnfjord.

Eikefjord bygg har oppdraget med betong og murarbeid og komplett tømrararbeid for Vestlandsbygg Florø .

A til Å - www.atilaa.no

www.eikefjordbygg.no Eikefjord Bygg AS 6940 Eikefjord – Tlf 909 94 023 vidar@eikefjordbygg.no

Lyst til å våkne opp til denne utsikten?

Eksklusive funkisboliger i Brandsøy med unik beliggenhet og fantastisk utsikt mot sør og vest.

Kort vei til sjøen og bademuligheter, og til Brandsøyåsen - Florøs mest brukte turområde.

Brandsøy skule og barnehage som ligger rett ved, har ballbinge, leikestativ og fotballbane.

Følg Vestlandsbygg på Facebook!

www.vestlandsbygg.no - Strandavegen 21, 6905 Florø ARILD LISETH - Mobil 957 63 078 - arild@vbfloro.no RUNE OTTESEN - Mobil 977 98 724 - rune@vbfloro.no

A til Å - www.atilaa.no

Salget av Slettevoll Panorama er i gang!