TENDANCES
TENDANCES
CENTRE
PAR RÉGION
Très prisée par les résidents à la recherche d’un logement à louer ou à acheter, le Centre demeure la région la plus chère du Luxembourg. Pour devenir locataire au printemps 2022, vous aurez besoin d’un budget estimé de 1 779 € pour un appartement, tandis qu’il vous faudra 3 465 € pour une maison. Le prix des loyers est en moyenne 8,9% plus élevé pour les appartements et 18% plus élevé pour les maisons dans la région Centre par rapport à la moyenne nationale. Pour les futurs propriétaires, le budget moyen pour acheter un appartement s’élève désormais à 864 159 € et à 1 627 980 € pour acquérir une maison. En un an, on constate une hausse des prix de 10,4% appartements et maisons confondus. Malgré des prix respectivement à 15% et 31% plus élevés que la moyenne nationale, la région Centre reste la plus recherchée du Grand-Duché.
NORD Avec ses prix accessibles et sa qualité de vie paisible, la région Nord est privilégiée par les familles et les résidents à la recherche de grands espaces. En effet, il s’agit de la région la moins chère du Grand-Duché, avec un budget moyen de 1 170 € pour devenir locataire d’un appartement, et un budget estimé de 1 841 € pour louer une maison. Pour acheter un bien dans le Nord, la tendance est la même que pour la location avec des prix moyens affichés à 553 462 € pour un appartement et à 834 308 € pour une maison. Des tarifs bien en deçà de ceux constatés dans le reste du Luxembourg avec en moyenne un budget 27% moins cher pour l’achat d’un appartement, et 28% de moins pour l’acquisition d’une maison.
SUD Avec respectivement 25% des appartements et 29% des maisons en vente au GrandDuché, la région Sud talonne celle du Centre en quantité d’annonces. Cette attractivité s’explique par des prix plus doux que ceux que l’on retrouve dans le centre du pays et par des communes qui séduisent les résidents : Esch-Sur-Alzette, Differdange ou Pétange. Si vous souhaitez louer un appartement dans la région Sud comptez un budget moyen de
1 358 €, tandis que vous aurez besoin de 2 358 € pour une maison. En moyenne, les loyers sont respectivement 16,8% et 19,7% moins chers par rapport à la moyenne des loyers du pays. Pour devenir propriétaire dans le sud du Luxembourg, vous aurez besoin d’un budget estimé de 612 615 € pour un appartement, et de 992 092 € pour une maison, respectivement 21% et 18% moins coûteux que la moyenne nationale observée.
EST Avec une hausse de 13,4% sur les 12 derniers mois (13,3% pour les appartements et 13,6% pour les maisons) les appartements et les maisons de la région Est ont le vent en poupe. Auparavant région bon marché, il vous faudra désormais 1 149 933 € pour acquérir une maison, soit seulement 5% de moins que la moyenne nationale. En revanche, pour devenir propriétaire d’un appartement, on estime le budget moyen nécessaire à 648 473 € soit 12% de moins que dans le reste du pays. En ce qui concerne la location, comptez 1 409 € pour un appartement et 2 649 € pour louer une maison en moyenne en ce début d'année 2022. Avec des loyers moyens 13,7% moins chers que la moyenne nationale pour les appartements et 9,8% moins chers pour les maisons, louer dans la région Est reste abordable.
VARIATION DES PRIX EN FONCTION DES RÉGIONS (100% étant le prix de vente moyen national)
LOCATION
109%
118%
VENTE
115%
131%
LOCATION
72%
63%
VENTE
73%
72%
LOCATION
83%
80%
VENTE
79%
82%
LOCATION
86%
90%
VENTE
88%
95%
LOCATION
91%
96%
VENTE
108%
101%
OUEST Les appartements en région Ouest sont aujourd’hui prisés mais avec seulement 10% des appartements du pays en vente situés dans cette région, les offres sont rares. Avec une hausse de 6,1% en douze mois, devenir propriétaire d’un appartement dans cette région vous coûtera désormais 8% de plus que la moyenne nationale, avec un budget estimé à 750 385 €. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen pour leur acquisition s’élève à 1 200 020 €, soit 1% de plus que la moyenne nationale. On constate la même tendance pour la location, avec des loyers à 1 482 € pour un appartement et 2 808 € pour une maison, respectivement 9,2% et 4,4% moins chers que la moyenne nationale, faisant de la région Ouest la deuxième région la plus chère du pays après la région Centre.