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CHANCEN NACH DEM DIPLOM

„Paura“ nach der Matura

Noch einmal heißt es ordentlich büffeln, bevor rund 2700 Maturantinnen und Maturanten der deutschsprachigen Ober- und Berufsschulen ein neues Kapitel aufschlagen. Während einige bereits klare Vorstellungen haben, stehen andere noch vor der zentralen Frage: Wie geht es weiter? MehrdazuaufSeite3

MODERNE PFLEGE: CHANCEN UND HERAUSFORDERUNGEN

SO ARBEITET SÜDTIROL

Wöchentliche Insidertipps

Ein Job im Umbruch

Die Pflege von heute geht weit über das traditionelle Bild der aufopfernden Betreuung am Krankenbett hinaus. Während Empathie und Sensibilität gefragt bleiben, werden sie durch hohe Anforderungen an Professionalität, Verantwortungsbewusstsein und Wissenschaftlichkeit ergänzt. Pflege beschränkt sich damit nicht nur auf assistierende Tätigkeiten, sondern begleitet Menschen individuell und unterstützt ihre gesundheitliche Selbstständigkeit. Durch die Forschung leistet sie außerdem einen wichtigen Beitrag zu ihrer Weiterentwicklung.

SELBSTENTFALTUNG DURCH VIELFALT

Die Bandbreite an Aufgaben eröffnet unzählige berufliche Möglichkeiten. Marianne Siller, Pflegedirektorin des Südtiroler Sanitätsbetriebs, erklärt: „Kein anderer Beruf bietet so viel Abwechslung. Je nach Altersgruppe der zu behandelnden Personen und dem konkreten Einsatzort sieht der Berufsalltag sehr unterschiedlich aus.“ Entsprechend ihrer Interessen können Krankenpflegerinnen und Krankenpfleger sich im Laufe des Erwerbslebens umorientieren. Neben horizontalen Karriereschritten in Richtung Spezialisierung können auch vertikale Karrierewege angedacht werden. Von der Abteilungsleitung über die Pflegedienstleitung bis

MARIANNE SILLER

hin zur Pflegedirektion gibt es diverse Führungspositionen, die zur Auswahl stehen.

PFLEGE UNTER DRUCK?

Trotz des Aufstiegspotenzials ist der Pflegeberuf auch mit Herausforderungen verbunden. So beeinträchtigt der 24-h-Dienst die Work-Life-Balance und erschwert gerade Müttern die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Siller weiß: „Die Frage nach den Rahmenbedingungen ist zentral für die Motivation der Mitarbeitenden.“ Dazu gehört auch der richtige Umgang mit dem demografischen Wandel. Eine älter werdende Bevölkerung braucht mehr Pflegeleistungen, die wohnortnah und bedarfsgerecht erbracht werden müssen. Derzeit entstehen deshalb lokale Gemeinschaftshäuser, die die proaktive Bewältigung chronischer Erkrankungen verbessern. Die dort eingesetzten multiprofessionellen und multidisziplinären Teams schaffen dabei neue Anreize, fachliche Perspektiven zu erweitern.

QUO VADIS, MODERNE PFLEGE?

Familien sind die kleinsten gesellschaftlichen Einheiten, in der Gesundheit gefördert werden kann. Aus diesem Grund setzt sich Siller dafür ein, dass die Pflege vermehrt auf Familienorientierung setzt. Langfristiges Ziel ist es, Prävention und die allgemeine Gesundheitskompetenz zu stärken. Dafür werden bereits heute entsprechende Maßnahmen umgesetzt. Die Direktorin zählt auf: „Es gibt Ausbildungen zur Familien- und Gemeinschaftskrankenpflege sowie Kurse zum Thema Selbstmanagement. Kombiniert mit verständlicher Aufklärungsarbeit sollen diese Angebote weiter ausgebaut werden.“

Dr.in Marianne Siller war mehrere Jahre als Krankenpflegerin tätig. Um ihre Fachkenntnisse zu vertiefen und zum Fortschritt der Pflege beizutragen, studierte sie in Freiburg Pflegewissenschaften und -management mit Schwerpunkt Gerontologie. Nach ihrem Abschluss arbeitete sie in Stabsstellenpositionen in verschiedenen Bereichen des Südtiroler Sanitätsbetriebs, bevor sie 2017 den Auftrag als Pflegedirektorin übernahm.

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„Paura“ nach der Matura

Die Abschlussprüfungen stehen kurz bevor und viele Jugendliche fühlen sich gestresst oder orientierungslos. Die Matura ist schließlich die letzte Station, die sie von einem neuen Lebensabschnitt trennt. Und was danach kommt, ist für viele noch offen.

Fünf Jahre Grundschule, drei Jahre Mittelschule und fünf Jahre Oberschul- beziehungsweise Berufsausbildung sind nötig, um in Südtirol die staatliche Reifeprüfung abzulegen. Viele junge Menschen nehmen die Strapazen des Lernens auf sich, um sich im Anschluss über ihr wohlverdientes Diplom zu freuen. Dieses eröffnet ihnen nicht nur neue Karriereperspektiven, sondern ebenfalls zahlreiche Türen

für persönliche Weiterentwicklung. Trotzdem kann sich der Schulabschluss überwältigend anfühlen und Stress verursachen. Zum ersten Mal fällt der strukturierende Rahmen des sicheren Schulsystems weg und die Verantwortung für die Zukunft liegt gänzlich in den eigenen Händen. Ein gezielter Überblick über die vielfältigen Optionen kann dabei helfen, etwas Licht ins Dunkel zu bringen.

CHANCEN NACH DEM DIPLOM

Grundsätzlich gibt es keine falsche Wahl. Jede Wende ist

Teil des Lebenswegs und stellt eine lehrreiche Lektion dar, die dazu beiträgt, sich selbst und die eigenen Wünsche genauer zu verstehen.

DIE

ENTSCHEIDUNG FÜR EIN STUDIUM

Einen großen Teil der Schulabgängerinnen und Schulabgänger verschlägt es nach der Matura an eine Universität oder an eine Fachhochschule. Dort spezialisieren sich die Zugelassenen in einem selbstgewählten Fachbereich. Besonders beliebte Studienrichtungen sind Medizin, Wirtschaft, Informatik, Rechtswissenschaft, Lehramt und Ingenieurwesen. Sie werden entweder mittels Fern- oder Präsenzstudium im In- oder Ausland absolviert. Manche Institutionen erlauben es außerdem, zwischen verschiedenen Zeitmodellen auszusuchen. Diese unterscheiden sich wie folgt:

• Vollzeitstudium: Fällt die Wahl auf ein klassisches Vollzeitstudium, wird der Großteil des Alltags mit Seminaren und Vorlesungen verbracht. Der Fokus liegt auf dem Erwerb theoretischer Grundlagen, auch wenn praktische Übungen in vielen Fällen zunehmend bedeutender werden. Je nach Interesse lässt sich der Stundenplan relativ frei zusammenstellen, damit individuelle Schwerpunkte gesetzt werden können.

• Teilzeitstudium: Diese Variante eignet sich vor allem für diejenigen, die nicht täglich viele Stunden mit dem Studium verbringen können. Berufstätigkeit, Kinderbetreuung oder andere familiäre Verpflichtungen sind hier oft im Vordergrund. Ein Teilzeitstudium erleichtert die Vereinbarkeit.

Ein gezielter Überblick

über die vielfältigen Optionen kann dabei helfen, etwas Licht ins Dunkel zu bringen.

• Duales Studium: Hier werden akademische Ausbildung und erste praktische Berufserfahrung kombiniert. Parallel zur Uni arbeiten die Studierenden in einem fachrelevanten Betrieb, wo sie für ihre Mühe bezahlt werden. Das macht diese Studienform zusätzlich attraktiv.

FREIWILLIGER LANDESZIVILDIENST ALS ORIENTIERUNGSMÖGLICHKEIT

Wer sich noch nicht auf einen Berufs- oder Bildungsweg festlegen möchte, kann sich für den Südtiroler Zivildienst melden. Dieser steht allen Jugendlichen zwischen 18 und 28 Jahren offen und bietet wertvolle Einblicke in gesellschaftlich wichtige Bereiche. Dazu gehören unter anderem die lokale Jugendbetreuung, die nachhaltige Kulturförderung, die öffentliche Gesundheit und der allgemeine Zivilschutz. Jeden Oktober können die angenommenen Zivildienenden für einen Zeitraum von acht bis zwölf Monaten die Fachkräfte vor Ort bei der Bewältigung ihrer Arbeitsaufgaben unterstützen und selbst Verantwortung übernehmen. Dadurch wird

geprüft, ob man sich später selbst in demselben oder einem ähnlichen Berufsfeld sehen könnte. Dank einer monatlichen Vergütung und attraktiver Benefits wie gratis Öffis kann die ganze Aufmerksamkeit auf das soziale Engagement gerichtet werden.

SPANNENDE PRAKTIKA ORGANISIEREN

Alternativ lässt sich ein spezifisches Unternehmen oder eine bestimmte Branche bei einem Praktikum besser kennenlernen. Zugewiesene Tutorinnen und Tutoren begleiten die jüngere Generation und bereichern sie mit ihrem Wissen. Anders als beim Zivildienst gibt es meist keine fixen Anmeldedeadlines für den Einsatz und der Beginn kann flexibel definiert werden. Daneben lässt sich die Dauer um einiges kürzer ansetzen. Dies macht es möglich, innerhalb weniger Monate sogar in mehrere Berufe bezahlt hineinzuschnuppern und bestenfalls bereits den eigenen Platz zu finden. Zudem können nützliche Kontakte geknüpft werden, die als Sprungbrett für weitere Karriereschritte dienen. Wer in der Vergangenheit Arbeitserfahrung gesammelt hat, bringt ergänzend dazu einen deutlichen Wettbewerbsvorteil bei Bewerbungen mit.

DIREKTER EINTRITT IN DIE ARBEITSWELT Manche überlegen es sich, sofort nach der Matura ins Berufsleben zu starten. Dieser

Alle Fotos © Shutterstock

Schon gewusst? Direkt nach der Matura kann bei entsprechender Motivation noch eine Lehrausbildung begonnen werden. In diesem Fall ist eine ganz oder teilweise Befreiung von der Berufsschulpflicht möglich. So kann man sich komplett auf die praktische Qualifizierung konzentrieren.

Ein gezielter Überblick

über die vielfältigen Optionen kann dabei helfen, etwas Licht ins Dunkel zu bringen.

Entschluss geht mit mehreren Pluspunkten einher: Durch den schnellen Einstieg kann man schon in jungen Jahren ein volles Gehalt genießen, finanziell unabhängig werden und frühzeitig Beitragsjahre für die Rente sammeln. Ebenso werden konkrete Hard Skills erlernt und überfachliche Soft Skills geschärft, die den Wert auf dem fordernden Arbeitsmarkt signifikant beeinflussen können. Firmen profitieren nämlich von kompetenten Angestellten, da diese Tätigkeiten von Anfang an recht selbstständig und effizient erledigen können, ohne aufwendig eingelernt werden zu müssen. Die Arbeitenden sollten sich jedoch bewusst sein, dass sie trotz allem im Vergleich zu Akademikerinnen und Akademikern in der Regel geringere Aufstiegs- und Gehaltsaussichten haben.

WORK-AND-TRAVEL BEDENKEN

Die durchschnittlichen Maturierenden sind nicht an Arbeits- und Wohnungsverträge oder an eine eigene Familie gebunden. So sorglos wie in dieser Lebensphase werden sie wahrscheinlich nie wieder sein, weshalb sie sich einem inspirierenden Auslandserlebnis widmen können. Work and

Travel ist ein im Trend liegendes Format, das solche Abenteuer Wirklichkeit werden lässt. Es sieht vor, dass die Teilnehmenden (häufig über ein Jahr) diverse Länder oder Regionen bereisen und sich währenddessen mit Gelegenheitsjobs über Wasser halten. Farmarbeit, Au-pair und befristete Stellen in der Hotellerie und Gastronomie werden oftmals dafür wahrgenommen, weil sie mit einer kostenlosen Unterkunft einhergehen. Hierbei kann man authentisch in fremde Kulturen eintauchen, Sprachkenntnisse erweitern und interkulturelle Kompetenzen entwickeln.

UND JETZT? WAS PASST?

All die genannten Angebote können die Zukunftsplanung erleichtern und den Lebenslauf aufwerten. Entsprechend der jeweiligen Lebenssituation ist aber nicht unbedingt jeder Ansatz für jeden Maturierenden zu empfehlen. Wer schon circa weiß, was wo gemacht werden soll, jedoch nur von Zweifeln oder bürokratischen Hürden gehemmt wird, kann sich ruhig lange vor dem Ende der Schulzeit über die genauen Details informieren. So stellt man sich langsam auf die neuen Herausforderungen ein und der Übergang gelingt sanft und reibungslos. Alle, die hingegen noch nicht wissen, wohin die Reise gehen soll, können sich auf eine Idee konzentrieren, die Raum zum Ausprobieren lässt. Dasselbe gilt für diejenigen, die zwar ihre Richtung kennen, allerdings trotzdem noch gerne ihren Horizont anderweitig erweitern möchten – je nach verfügbarer Zeit, finanziellen Ressourcen und der eigenen Reisefreudigkeit.

Wer sich noch nicht auf einen Berufs- oder Bildungsweg festlegen möchte, kann sich für den Südtiroler Zivildienst melden.

WENN DAS BÜRO ZUM BACKOFEN WIRD

7TippsfürKöpfekühle

Im Job gibt es keine Sommerferien. Das heißt, dass grundsätzlich selbst bei unangenehmer Hitze das Tagesgeschäft normal weiterläuft. Damit trotz Wärmebelastung die erwartete Arbeitsleistung erbracht werden kann, setzen viele Arbeitnehmende auf praktische Lösungen, die den Arbeitstag erträglicher machen.

In unseren Breitengraden können sich Büros im Sommer stark aufheizen. Durch direkt einfallendes Sonnenlicht erhöht sich nicht nur die Lufttemperatur, sondern ebenso das subjektive Wärmeempfinden. In der Folge kitzeln Schweißtropfen im Nacken und stickige Luft macht müde. Dies wirkt ablenkend und erschwert ein konzentriertes Schaffen. Um dennoch fokussiert zu bleiben, müssen effektive Gegenmaßnahmen ergriffen werden. Nachfolgend einige Tipps, die entscheidend sein können.

Auf leichte

Kleidung achten

Synthetische Hemden, taillierte Fleece-Blazer und enge Stretch-Jeans gehören für viele zum klassischen Business-Casual-Look und sind dementsprechend das ganze Jahr über im Einsatz. Steigen jedoch die Temperaturen, empfiehlt es sich, auf solche Kleidungsstücke zu verzichten. Stattdessen bieten luftdurchlässige Materialien eine bequemere Alternative und helfen, einen Hitzestau zu vermeiden. Besonders geeignet sind Naturfasern wie Leinen oder Baumwolle, da sie atmungsaktiv wirken und das Körperklima regulieren. Ergänzt durch weite Schnitte und eine lockere Webart entsteht ein höherer Tragekomfort, der warme Tage leichter macht.

Gezielt Körperstellen kühlen

Eine weitere Strategie gegen Hitze ist das Kühlen einzelner Körperteile. Vor allem Handgelenke, Nacken, Schläfen und Knöchel kommen dafür in Frage, weil die Kälte durch die dünne Haut schnell ins Körperinnere gelangt. Zur Erfrischung lassen sich diese Bereiche mit feuchten Tüchern oder natürlichem Aloe-Vera-Gel behandeln. Auf dem Markt gibt es daneben spezielle Cremes und Sprays, die Soforthilfe versprechen. Ansonsten können abkühlende Ringe oder Westen genutzt werden. Egal, worauf die Wahl schlussendlich fällt: Es ist essenziell, nicht zu extrem und zu lange zu kühlen, um das Gewebe zu schonen.

Fenster & Rollläden bewusst einsetzen

Tropennächte treten in Südtirol aufgrund der nördlichen Lage nur begrenzt auf. In der Regel sinken die Temperaturen in der Nacht auf unter 20 Grad Celsius ab und es wird frischer. Am Morgen ist diese Temperaturabnahme häufig noch deutlich zu spüren und bietet die ideale Gelegenheit, die Fenster zu öffnen und neue Luft durch das Office ziehen zu lassen. Nach 10 Uhr verliert dieser Schritt meist an Wirkung, denn die Sonne erwärmt die Umgebung wieder stärker. Aus diesem Grund sollte dann auf Beschattungssysteme wie Rollläden zurückgegriffen werden, um ein Raumaufheizen zu vermeiden. Wohltuende

kenYoga-Praktierlernen

DieYogismachenesvor:Abkühlungmittels richtiger Atmung. Sie setzen die Übung „Sitali Pranayama“ ein, was so viel wie „die Lebensenergie bewusst kühlen“ bedeutet. Für die Ausführung muss zunächst eine aufrechte Sitzhaltung eingenommen werden. Dann ist die gerollte Zunge aus dem Mund zu strecken und über diese einund durch die Nase wieder auszuatmen. Eine andere Option ist es, „Chandra Bhedana Pranayama“, also die „kontrollierte Mondatmung“, auszuprobieren. Beim geraden Sitzen wird mit dem rechten Daumen das rechte Nasenloch verschlossen und durch das linke eingeatmet. Nach ein paar Sekunden Luft anhalten wird schließlich rechts wieder ausgeatmet.

Saisonal essen und trinken

Werden die Schweißdrüsen aktiv, entsteht ein wasserhaltiger Film auf unserer Haut. Durch dessen Verdunstung kann sich ein biologischer Kühlungseffekt entfalten, der vor Überhitzung schützt. Damit dies zuverlässig funktioniert, braucht der Mensch genügend Flüssigkeit. Anders als viele denken, sollte diese lauwarm konsumiert werden, denn eiskalte Getränke müssen vom Organismus erst unter hohem Energieaufwand aufgewärmt werden. Auch beim Essen kann auf die richtige Auswahl geachtet werden. Zu empfehlen ist der Verzehr von wasserreichen Lebensmitteln wie Zucchini und Tomaten. Außerdem ist leichte Kost sinnvoll. Sie beansprucht den Körper durch eine schwere Verdauung nicht zusätzlich.

Technik zur Raumkühlung nutzen

Weltweit werden die Auswirkungen der Erderwärmung spürbar, so ebenfalls in Südtirol. In der Provinz machen zunehmend intensive Sommerwochen ein unbeschwertes Sein schwieriger. Deshalb spielen Klimaanlagen eine immer wichtigere Rolle. Sie gewährleisten wohltemperierte Innenräume, die die Basis für ein effizientes Arbeiten sind. Steht kein Airconditioner zur Verfügung, kann ein Ventilator für Erleichterung sorgen. Zudem trägt das Ausschalten oder das Verschieben von nicht unmittelbar arbeitsrelevanten Geräten zu einem besseren Raumklima bei. Deren Betrieb erzeugt nämlich Abwärme, die über Lüftungssysteme an die Umgebung abgegeben wird.

Im Klartext

Arbeits-

abläufe vorausplanen

Heutige Arbeitsmodelle erlauben es oft, die Arbeitsbedingungen an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Wird der Arbeitsplatz zur Sauna, können die eingeräumten Freiheiten taktisch zur Hitzeflucht eingesetzt werden. Wer Gleitzeit hat, kann beispielsweise früher den Tag beginnen, um früher Feierabend zu machen. Remote Work ermöglicht hingegen, an klimatisierten Orten produktiv zu sein. Bietet der Job weniger Flexibilität, lassen sich trotzdem Pausen clever timen, sodass in den heißesten Stunden relaxt werden kann. Eine andere Idee ist es, anspruchsvolle Aufgaben auf mildere Tageszeiten zu verschieben.

Südtirol bildet Fachkräfte aus – Österreich, Deutschland und Schweiz kassieren die Rendite

Jahr für Jahr investieren Familien, Schulen und Unternehmen in die Ausbildung junger Talente. Doch immer mehr gut qualifizierte Fachkräfte verlassen Südtirol nach ihrer Ausbildung oder ihrem Studium. Der Grund liegt oft nicht nur im Gehalt. Karriereperspektiven, Entwicklungsmöglichkeiten, moderne Führung und attraktive Arbeitsbedingungen spielen eine immer größere Rolle. Die entscheidende Frage lautet daher: Was können wir als Arbeitgeber tun, damit unsere besten Talente nicht gehen müssen, um ihre Zukunft zu finden?

HANNES MAIR

studierte Rechts-, Wirtschaftsund Politikwissenschaften an den Universitäten von Trient und Innsbruck. Er hat langjährige Berufserfahrung im Bereich Personalwesen und ist seit 2005 Geschäftsführer und Personalberater der look4U.

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ANFORDERUNGEN

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DIEWELT

PFEILER DER ALTERSVORSORGE

Freiheit durch Eigentum

Na, schon ans Alter gedacht? Je früher man damit beginnt, desto entspannter lässt sich später der Ruhestand genießen. Viele sehen eine eigene Immobilie als den besten Weg dorthin an. Aber stimmt das wirklich?

„Sie eignen sich vor allem für Familien, die langfristig im Land bleiben und von öffentlichen Zuschüssen profitieren können.“

Markus Gruber

MARKUS GRUBER

ist Leiter des Privatkundengeschäfts der Raika Meran. Sein Schwerpunkt liegt auf Vermögensplanung und Immobilienfinanzierung in Südtirol.

Die meisten Menschen wissen, dass es finanziell unklug ist, sich nur auf eine gute Rente zu verlassen. Sie halten deshalb Ausschau nach Möglichkeiten, um selbst für das Leben im Alter vorzusorgen. Neben Sparplänen und privaten Rentenversicherungen sind es Immobilien, die dabei eine zentrale Rolle spielen. Ein Grund dafür ist, dass ihr Besitz in Südtirol einen hohen kulturellen Stellenwert genießt. Gleichzeitig ist die bebaubare Fläche begrenzt und Immobilien gelten durch ihre Knappheit als besonders wertstabil. Trotzdem heißt das nicht, dass der Kauf der eigenen 4 Wände immer für jeden sinnvoll ist. Markus Gruber von der Raika Meran erklärt, was es zum Thema zu wissen gibt.

Wie kann man in Immobilien investieren?

Markus Gruber: Die klassische Herangehensweise ist es, auf einem privaten Grundstück eine Wohneinheit zu errichten. Diese kann in der Regel uneingeschränkt besetzt und marktwirtschaftlich verwendet werden. Anders als beim konventionierten Wohnbau fallen jedoch Baukostenabgaben an.

Alternativ kann in Erwägung gezogen werden, auf gefördertem Boden zu bauen. Die Nutzung des Gemeindegebiets geht mit steuerlichen Erleichterungen einher, allerdings müssen strenge Auflagen beachtet werden.

Für Anlegende stellt ansonsten die Vermietung an Pendelnde oder – je nach Zone – die touristische Vermietung eine lukrative, doch reglementier-

te Option dar. Urlaub auf dem Bauernhof oder Airbnb sind hierbei häufig gewählte Konzepte.

Ist eine selbst genutzte Wohnung langfristig genauso empfehlenswert wie eine vermietete?

Gruber: In der Provinz Bozen oft ja, da die Mietpreise in städtischen Zentren wie Bozen, Meran astronomisch sind. Wer im Alter keine Miete zahlt, spart monatlich einen Betrag, der nicht selten die staatliche Pension übersteigt.

Vermieteter Wohnraum bildet daneben eine zusätzliche Einnahmequelle und bietet unter anderem den Vorteil der „Cedolare secca“. Diese Einheitssteuer vereinfacht den administrativen Umgang mit Mieteinnahmen erheblich.

Was unterscheidet Immobilien von ETFs oder Sparplänen?

Gruber: In Südtirol ist der Immobilienmarkt illiquide und teuer. Während ETFs und Sparpläne gestreut werden können, ist man mit einer Immobilie der lokalen Entwicklung ausgesetzt. Außerdem ist – anders als am Finanzmarkt – ein flexibler Einstieg mit kleinen Geldanlagen unrealistisch, weil Immobilieninvestitionen einen beachtlichen Kapitaleinsatz erfordern.

Aber: Die Nachfrage übersteigt das Angebot seit Jahrzehnten deutlich und das gibt Sicherheit. Landesförderungen für Erstwohnungen und massive Steuerabzüge bei Sanierungen sind ebenfalls Pluspunkte, die Wertpapiere nicht aufweisen. Wer eine sanierungsbedürftige Wohnung kauft, kann

Ein Immobilienkauf sollte gut überlegt sein. Ein dafür aufgenommener Kredit muss über viele Jahre und vielleicht sogar Jahrzehnte abbezahlt werden, was das frei verfügbare Einkommen stark reduziert. Versicherungen, Nebenkosten und Wartungsarbeiten können den eigenen Handlungsspielraum zusätzlich einschränken.

„Die einheimische Bevölkerung neigt zur ,Immobilien-Lastigkeit‘. Als

Worauf sollten Kaufende besonders achten?

Berater rate ich zur

Diversifikation.“

Markus Gruber

über 10 Jahre hinweg oft 50 bis 65 Prozent der Umbaukosten von der Einkommensteuer (IRPEF) absetzen und das ist ein wesentlicher Baustein der Finanzierung.

Für wen eignet sich eine Immobilie und für wen eher nicht?

Gruber: Sie eignen sich vor allem für Familien, die langfristig im Land bleiben und von öffentlichen Zuschüssen profitieren können. Jungen Menschen, die beruflich ungebunden bleiben wollen oder nicht über ein regelmäßiges und solides Einkommen verfügen, würde ich tendenziell von Wohneigentum als Vorsorgeform abraten. Die Quadratmeterpreise gehören zu den höchsten Italiens und es braucht angesichts der aktuellen Zinsen und Preise ein überdurchschnittliches Haushaltseinkommen, um die Kosten zu stemmen. Viele würden ohne die Unterstützung der Eltern überhaupt nicht mehr auskommen und wären nicht in der Lage, mit Ende 20 oder Anfang 30 selbst den Grundstein für ein Eigenheim zu legen.

Gruber: In Südtirol ist der Unterschied zwischen konventioniertem Wohnbau und freien Wohnungen zu verstehen. Ersterer sieht gemäß Art. 39 des Landesgesetzes für Raum und Landschaft eine Bindung für Ansässige vor, wohingegen Letztere Investorinnen und Investoren offenstehen. Hier wird der berechtigte Käuferkreis also nicht limitiert.

Darüber hinaus ist der KlimaHaus-Standard im Blick zu behalten. Fehlt eine A- oder B-Zertifizierung, sinkt die Attraktivität und damit der Wiederverkaufswert. Eine schlechtere Energieeffizienzklasse lässt nämlich hohe Nebenkosten vermuten.

Falls ein passendes Objekt gefunden wurde und Bedarf besteht, dürfen schließlich die Kaufvorverträge und die damit verbundenen Gebühren nicht unterschätzt werden. Ebenso sollte der finanzielle Aufwand für eine energetische Sanierung und die Gemeindeimmobiliensteuer auf Zweitwohnungen (IMU) nicht außer Acht gelassen werden.

Kann Wohneigentum allein die Altersvorsorge gewährleisten?

Gruber: Auf keinen Fall. Die einheimische Bevölkerung neigt zur „Immobilien-Lastigkeit“. Als Berater rate ich zur Diversifikation: Das „Haus“ als Basis, aber kombiniert mit unmittelbar disponiblen Mitteln, um im Notfall sofort handlungsfähig zu sein, ohne ein Sachgut unter Wert verkaufen zu müssen.

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AUTOHÄNDLER IM VERGLEICH

Online oder offline?

Wer einen Autodeal sucht, trifft früher oder später auf Autohändler. Sie bringen Angebot und Nachfrage zusammen und kümmern sich um die Details eines geplanten Fahrzeugwechsels. Die Wahl des Partners prägt damit, wie reibungslos die gesamte Erfahrung verläuft.

Autohändler sind Personen oder Unternehmen, die professionell Autos kaufen und verkaufen. Sie arbeiten mit den unterschiedlichsten Fahrzeugen, deren Zustand, Marke, Verwendungszweck und Ausstattung stark variieren.

Traditionell führen Autohändler einen physischen Laden, in dem sie Waren ausstellen, Kundschaft beraten und Kaufverträge abschließen. Mit der Digitalisierung verlagert sich dieser Alltag aber zunehmend ins Internet. Manche verzichten mittlerweile komplett auf Geschäftsräume und betreiben einen Online-Shop, der durch Accounts auf Social Media ergänzt wird. Vor diesem Hintergrund stellt sich die Frage: Vertraut man lieber dem konventionellen Weg oder sind digitale Alternativen empfehlenswert?

Beide Varianten bringen Vor- und Nachteile mit sich.

PRÄSENZHANDEL

IM FOKUS

Der größte Pluspunkt des klassischen Fahrzeughandels ist wahrscheinlich, dass Autos persönlich begutachtet werden können. Bei einer Probefahrt lässt sich ein authentischer Eindruck vom Fahrkomfort vermitteln, der

häufig ausschlaggebend ist. Sollten sich im Verkaufsgespräch trotzdem Bedenken oder Unklarheiten zeigen, können diese einfach angesprochen werden. Dieser direkte Austausch fördert Vertrauen und erleichtert eine informierte Entscheidung. Zu bedenken ist allerdings, dass ein Portfolio vor Ort durch den begrenzten Platz sehr eingeschränkt ist. Daneben stehen Händler unter enormem Druck, der durch einen schwierigen Markt und eine hohe Konkurrenz verstärkt wird. Dies kann in emotionalen Verkaufstaktiken wie harten Verhandlungssituationen resultieren.

KFZ-VERTRIEB IM WORLD WIDE WEB

Im Gegensatz dazu lässt sich online in aller Ruhe ein Überblick über die eigenen Möglichkeiten verschaffen. Ein breites Sortiment begeistert Kaufinteressierte, während Verkaufende von transparenten Preisen profitieren. Dadurch, dass alle Informationen offen einsehbar sind, können verfügbare Optionen leichter verglichen und bewertet werden.

Sollten Beschwerden auftreten, kann sich deren Lösung auf der anderen Seite sehr kompliziert gestalten. Ansprechpersonen sind oft nicht erreichbar und verzögerte Rückmeldungen ziehen eine konstruktive Klärung in die Länge. Zusätzlich sind aufwendige Transporte zu bedenken, die Abläufe weiter verlangsamen. Dabei ist das finanzielle Risiko hoch, denn digitale Betrugsfälle häufen sich.

Der größte Pluspunkt des klassischen Fahrzeughandels ist wahrscheinlich, dass Autos persönlich begutachtet werden können.

WAS GILT ALSO?

Ob Online- oder stationärer Handel besser ist, kann pauschal nicht beantwortet werden. Jeder muss für sich abwägen, welche Faktoren wichtig sind. Tatsache ist, dass es bei der Nutzung beider Modelle zu echten Schnappern, aber auch zu bitteren Enttäuschungen kommen kann.

DIEWIRTSCHAFT IMBLICK

Supergelegenheit: AudiA53.0TDI„quattro“ 9.900,00Euroverkäuflich.Ratenzahlungmöglich.Tel.0473/292388.

FiatPanda,TurboDiesel4x4,Baujahr2015, verkäuflich.Info:Tel.340/2258278

MitsubishiL200,TDI4x4,5SitzerBaujahr 2012verkäuflich.Info:Tel.340/2258278

Frontera3.2, 6Zylinder,133.000km,4.300,00 Euroverkäuflich.Tel.392/4081196.

NissanQashqai 1.6DieselmitAnhängerkupplung,13.500,00Euroverkäuflich.Tel. 0473/292388Eintausch/Ratenzahlungmöglich

BMWX3 mitAnhängerkupplung,9.900,00 Euroverkäuflich.Tel.0473/292388.

RenaultClio Baujahr2019zuverkaufen.Info: Tel.340/2258278

Golf7TDI Highline,BluMotion,Automatik, 8.800,00Euroverkäuflich.Tel.0473/292388.

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Scooter125 KymcoAgility16+,2024,2.500 km,Automatik,gepflegtundsofortfahrbereit, 2.500,00Euroverkäuflich.Tel.329/5952789.

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Chefredakteur: Elmar Pichler Rolle

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