La fase precontractual del contrato de franquicia

Josep M. Solé Fauste

MERCANTIL

La fase precontractual del contrato de franquicia

LA FASE PRECONTRACTUAL DEL CONTRATO DE FRANQUICIA

CONSEJO EDITORIAL Miguel Ángel Collado Yurrita Joan Egea Fernández José Ignacio García Ninet Luis Prieto Sanchís Francisco Ramos Méndez Sixto Sánchez Lorenzo Jesús-María Silva Sánchez Joan Manuel Trayter Jiménez Isabel Fernández Torres Belén Noguera

de la

Muela

Ricardo Robles Planas Juan José Trigás Rodríguez Director de publicaciones

LA FASE PRECONTRACTUAL DEL CONTRATO DE FRANQUICIA Josep M. Solé Fauste

Colección: Atelier Mercantil Directora: Isabel Fernández Torres (Profesora Titular de Derecho Mercantil )

Reservados todos los derechos. De conformidad con lo dispuesto en los arts. 270, 271 y 272 del Código Penal vigente, podrá ser castigado con pena de multa y privación de libertad quien reprodujere, plagiare, distribuyere o comunicare públicamente, en todo o en parte, una obra literaria, artística o científica, fijada en cualquier tipo de soporte, sin la autorización de los titulares de los correspondientes derechos de propiedad intelectual o de sus cesionarios.

© 2022 Josep M. Solé Fauste © 2022 Atelier Santa Dorotea 8, 08004 Barcelona e-mail: editorial@atelierlibros.es www.atelierlibrosjuridicos.com Tel.: 93 295 45 60 I.S.B.N.: 978-84-18244-90-2 Depósito legal: B 1485-2022 Diseño y composición: F ernando Pérez

Índice

Abreviaturas

y acrónimos . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

13

Capítulo I. Consideraciones iniciales de la franquicia . . . . . . . . . . . .

1. Fundamento económico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. El contrato de franquicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1 Recursos normativos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1.2 Derecho Nacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1.3 De la UE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1.4 Derecho comparado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2 Requisitos del contrato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2.1 El consentimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2.2 El objeto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2.3 La causa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.3 Las partes intervinientes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.4 Clases de franquicias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

15 15 18 18 18 19 20 26 27 28 29 30 30

Capítulo II. Consideraciones iniciales de la fase precontractual . . .

1. Objetivos de las partes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. Ventajas para las partes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1 Ventajas para el franquiciador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2 Ventajas para el franquiciado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3. Riesgos para las partes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.1 Consideraciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.2 Riesgos del franquiciador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.3 Riesgos del franquiciado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.3.1 Riesgos extracontractuales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.3.2 Riesgos contractuales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

33 33 34 35 37 39 39 39 46 47 52

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3.3.3 Por las características del clausulado del contrato . . . . . . . . .

4. El proceso de adhesión a una red de franquicias . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.1 Consideraciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.2 Conocimiento de la franquicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.3 Selección y toma de contacto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.4 Análisis del mercado de la franquicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.5 Análisis de la información financiera . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.6 Análisis legal del franquiciador y de la franquicia . . . . . . . . . . . . .

4.7 Casuística en el proceso de adhesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.8 La due diligence . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5. Requisitos para franquiciar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.1 Derecho nacional y de la UE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.2 Derecho comparado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

53 75 75 76 77 78 79 80 81 82 82 82 84

Capítulo III. EL PROCESO DE FORMACIÓN DEL CONTRATO DE FRANQUICIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1. Consideraciones iniciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. Los recursos normativos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1 Derecho nacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2 La Unión Europea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.3 Derecho comparado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.4 El soft law de la contratación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.4.1 Consideraciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.4.2 Los principios del derecho europeo de los contratos (PECL) .

2.4.3 El proyecto de Pavía de código europeo de los contratos . . .

2.4.4 Los principios UNIDROIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.4.5 El Marco Común de Referencia (DCFR/MCR) . . . . . . . . . . . . . . . .

3. El principio general de la buena fe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.1 Consideraciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.2 Derecho nacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.3 Las propuestas modernizadoras de la contratación . . . . . . . . . . . .

3.4 Derecho comparado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4. Los tratos preliminares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.1 Naturaleza jurídica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.2 Oferta-aceptación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.3 Interpretación e integración del contrato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.3.1 Interpretación del contrato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.3.2 Integración del contrato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5. Acuerdos previos al contrato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.1 La carta de intenciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.2 El precontrato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.3 La opción de compra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6. El registro de franquiciadores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6.1 Considerciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

91 91 95 95 96 100 112 112 114 116 117 119 122 122 125 127 128 134 137 139 140 141 145 147 147 147 148 149 149

8

Índice

6.2 El RD 20/2018 deroga el registro de franquiciadores . . . . . . . . . .

6.3 El registro de franquiciadores en EEUU . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6.4 El registro de franquiciadores y la seguridad jurídica . . . . . . . . . . .

150 151 152

Capítulo IV. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL . . . . . . . . . . . . . . . . .

1. Consideraciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. Recursos normativos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1 Derecho nacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1.1 El art. 62 Ley 7/1996 LOCM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1.2 El RD 201/2010 de 26 de febrero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1.3 La propuesta de modernizacion del Código Civil . . . . . . . . . .

2.1.4 El anteproyecto de Ley De Código Mercantil . . . . . . . . . . . . .

2.2 La buena fe y el deber de información . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.3 El código deontológico europeo de la franquicia . . . . . . . . . . . . . . .

2.4 El soft law de la contratación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.5 Derecho comparado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3. Asimetrías informativas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.1 Igualdad y desigualdad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.2 Déficit de información y racionalidad imperfecta . . . . . . . . . . . . . . .

4. La bilateralidad del deber de información . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.1 Consideraciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.2 En soft law de la contratación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.3 En derecho comparado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.4 Recapitulación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5. Fundamento y objeto del deber de información . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.1 Fundamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.2 Objeto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6. Función y finalidad del deber de información . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

7. Oferta e información precontractual . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

8. Los principios del deber de información . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

9. Modalidades de información precontractual . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

9.1 La información económica y financiera . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

9.2 La publicidad comercial de captación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

9.3 El dosier informativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

9.4 La información económicamente accesible . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

153 153 156 156 157 159 161 164 167 169 170 175 202 203 204 206 206 206 207 208 209 209 210 212 214 215 217 217 220 223 225

Capítulo V. EL DEBER DE CONFIDENCIALIDAD . . . . . . . . . . . . . . . . .

1. Consideraciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. El entorno regulatorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1 Derecho nacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2 La propuesta de modernización del Código Civil . . . . . . . . . . . . . .

2.3 El anteproyecto de Ley de Código Mercantil . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.4 El soft law de la contratación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

227 227 229 229 230 232 233

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Capítulo VI. LOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO . . . . . . . . . . . . . . . .

1. Derecho nacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.1 Efectos de los vicios del consentimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.2 La reticencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.3 El error . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.4 El dolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.5 La violencia y la intimidación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.6 La ventaja injusta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.7 La diligencia debida y la excusabilidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.8 Nulidad del contrato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.9 La propuesta de modernización del código civil . . . . . . . . . . . . . . .

2. El soft law de la contratación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3. Derecho comparado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4. Casuística de vicios en el consentimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.1 Vicios en el consentimiento del franquiciado . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.2 Vicios en el consentimiento del franquiciador . . . . . . . . . . . . . . . .

237 237 240 241 242 245 248 249 249 251 252 255 258 261 262 263

Capítulo VII. LA RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL . . . . . . . . . .

1. Consideraciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. La culpa in contrahendo: según Ihering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3. Recursos normativos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.1 Derecho nacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.2 Derecho comparado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.3 El soft law de la contratacion . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.3.1 Los principios del derecho europeo de los contratos . . . . . . .

3.3.2 El Marco Común de Referencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.3.3 Los principios UNIDROIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.3.4 El Proyecto De Pavía de Código Europeo de los Contratos . .

3.4 El principio de la buena fe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4. Naturaleza jurídica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.1 La tesis contractualista . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4.2 La tesis extracontractualista . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5. Ruptura de los tratos preliminares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.1 Consideraciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.2 Una confianza que se ha de tutelar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6. El deber de información . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6.1 Con contrato inválido . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6.2 Con contrato válido . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

7. El deber de confidencialidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

8. Remedios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

265 265 268 269 270 274 284 285 287 288 289 289 291 291 293 295 295 298 299 300 301 302 302

CONCLUSIONES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

305

SENTENCIAS DE LOS TRIBUBALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

311

10

Índice

1.

2.

3.

4.

5.

Jurisprudencia Nacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Autos del Tribunal Supremo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Sentencias de las Audiencias Provinciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Sentencias del Tribunal Constitucional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Sentencia del Tribunal de Justicia de la CEE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

BIBLIOGRAFÍA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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311 314 315 318 318 319

A breviaturas y acrónimos AAF:Asociación de Franquicias Alemana AAFD:American Association of Franchises and Dealers AEDF:Asociación Española de Defensa de los Franquiciadores AIF:Asociación Italiana de Franquicias APLCM:Anteproyecto de Ley de Código Mercantil BDI:Beneficios Después de Impuestos BFA:Asociación Británica de Franquiciadores BFAC: British Franchising Association Code BGB:Bürgerliches Gesetzbuch/Código Civil Alemán B2B: Business to Business CC:Código Civil CCAA:Comunidades Autónomas CCCat:Código Civil de Cataluña CCf:Código Civil Francés CCi:Código Civil Italiano CCom:Código de Comercio CDAC:Comité de Desarrollo Comercial CEAAF: Codigo de Etica de la Asociacion Alemana de de Fanquicias CDEF:Código Deontológico Europeo de la Franquicia CEE:Comisión Económica Europea DCFR/MCR:Marco Común de Referencia para el Derecho privado europeo DIP:Documento de Información Precontractual DPI:Derechos de Propiedad Industrial DTSA:Defend Trade Secrets Act EBITDA:Earnings Before Interest Taxes Depreciation and Amortization EEUU:Estados Unidos de América EFF:European Franchise Federation FBF:Federación Belga de Franquicias FBI:Federal Bureau of Investigation FDD:Franchisor Disclosure Document 13

Josep M. Solé Fauste

FFF:Federación Francesa de la Franquicia FIF:Federazione Italiana Franchising FPR:Financial Performance Representation FTC:Federal Trade Commission: GFA:Asociación Alemana de la Franquicia: LCA:Ley de Contrato de Agencia: LCD:Ley de Competencia Desleal: LCGC:Ley de Condiciones Generales de la Contratación: LDC:Ley de Defensa de la Competencia: LGP:Ley General de Publicidad: LOCM:Ley de Ordenación Comercio Minorista: LSC:Ley de Sociedades de Capital: NASAA:North American Securities Administrators Association: NFV:Asociación Belga de Franquicias: OLG:Oberlandesgericht/Tribunal Superior de Justicia Alemán: PECL:Principios del Derecho Contractual Europeo: PIB:Producto Interior Bruto: PMCC:Propuesta de Modernización del Código Civil: PP:Proyecto de Pavía: PU:Principios UNIDROIT sobre los Contratos Comerciales Internacionales: RD:Real Decreto: RDL:Real Decreto Ley: REC:Reglamento de Exención por Categorías: ROI:Return on Investment: SAP:Sentencia de la Audiencia Provincial: SFDD:State Franchise Disclosure Documents: STS:Sentencia del Tribunal Supremo: STSJ:Sentencia del Tribunal Superior de Justicia: TCEE:Tratado de la Comunidad Económica Europea: TFUE:Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea: TJUE:Tribunal de Justicia de la Unión Europea: TRLGDCU:Texto Refundido de la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios UCC:Uniform Commercial Code: UCTA:Unfair Contract Terms Act: UE:Unión Europea: UFOC:Uniform Franchise Offering Circular: ULC:Uniform Law Commission: UNCITRAL:United Nations Commission for the Unification of International Trade Law: UNIDROIT:Institut international pour l’unification du droit privé: USPTO:United States Patent and Trademark Office:

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