華僑新天地
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第414期 2017年5月11日 www.asiannews.nl 鹿特丹广告部： Van Oldenbarneveltstraat 158,
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出 版﹕华侨新天地 发 行﹕华侨新天地 发行数量﹕五万份
下期出版: 2017年6月1日 截稿日期: 2017年5月22日 分类广告截稿:2017年5月30日
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我 们 为 您
荷兰人纷纷利用赠与税优惠大赠送 荷兰国际集团ING最近所做的一份调 查显示，在过去两年里，将近三分之一的 荷兰65岁以上的老人曾经赠送过现金给子 女或者孙辈，每年的平均赠与为四千欧 元。累加起来，荷兰65岁以上老人给后代 的年赠与总值达到了24亿欧元。此外，55 岁至64岁的中老年人给后代的年赠与总值 也高达12亿欧元。 接受赠与的群体大多数为年龄在25至 35岁之间的年轻人。这个群体中的四分之 一的人在接受调查时承认在过去两年里收 到过长辈的赠与。平均每人收到的赠与值 高达一万欧元。
ING认为，在今后的十来年里，长辈 送给子孙赠与的现象将会持续，而且赠与 的金额将会有增无减。原因是在荷兰高生 育率年代出生的人慢慢都进入了退休年 龄，而且这群人从总体来看还是蛮富有 的。 从今年起，荷兰将免税赠与的上限永 久性地提升到了10万欧元，赠与无论来自 父母还是别的亲人都可以，但前提条件是 获赠者年龄必须在18与40岁(含40岁)之 间，并且必须把全部的赠与用在购买自住 用房、偿还房贷，或是用在住房的改良与 装修上。
几年前的经济危机使得不少荷兰人的 财富大大缩水了，受到影响最大的是年轻 的群体。在危机开始前的2007年，荷兰年 轻人的不计按揭贷款债务的平均毛资产还 高达2.4万欧元，到了2015年的时候减少 到了1.5万欧元，减幅高达近40%。
荷兰2017年的免税赠与(金钱)政策 Belastingvrij schenken: vrijstellingen 2017 你与赠与者的关系
2017最高免税额
赠款用途
Wat is uw relatie met de schenker?
Uw maximale vrijstelling in 2017
Waarvoor moet u de schenking gebruiken?
(义)子女 U bent een (pleeg)kind.
€ 5.320
自定 beslist u zelf
18-40岁的(义)子女
€ 25.526* € 53.176*
自定 beslist u zelf 上学 een dure studie
€ 100.000*
自住 uw eigen woning (购买住房、偿还房贷 或者装修、改良住房)
U bent een (pleeg)kind tussen de 18 en 40 jaar.
18-40岁的(义)子女 U bent een (pleeg)kind tussen de 18 en 40 jaar.
粽端 飘午 香情
全 “ ” 包
Superior Fo
赠与者为任何亲属 De schenker is een ander dan uw ouder, bijvoorbeeld een oom, tante, of uw grootouders.
赠与者为任何亲属(受赠者18-40岁) De schenker is een ander dan uw ouder, bijvoorbeeld een oom, tante, of uw grootouders. Én u bent tussen de 18 en 40 jaar.
€ 2.129
自定 beslist u zelf
€ 100.000*
自住 uw eigen woning (购买住房、偿还房贷 或者装修、改良住房)
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* 一般情况下只一次性生效！
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荷兰一线城市房价暴涨、房租骤升，投资者的天堂？ 荷兰中央银行（DNB）近日公布的一 份荷兰楼市现状大调查的报告显示，在荷 兰大城市出现了楼市过热的迹象，比如买 方争相出价大大高于卖方的开价、高价抢 房、住房挂牌出卖然后马上被秒杀、不带 前提条件直接成交（即在买卖合同里不需 要写明落实资金、贷款等前提、建筑合格 性检验等附带条件）等现象成为了一种常 态。但是总的来说，一线城市里尚未形成 楼市泡沫，现阶段只是反映了人们热衷于 在大型城市安家落户的普遍意愿，这里的 房价大幅上涨也是对市场供求状况的真实 写照。 在一线城市的房价大幅上涨的同时， 购房者在借贷的同时并投入自己的资金来 买房也越来越普遍。为买房而一掷千金的 状况也时有发生，很多买家可以一次性掏 出五、六万欧元的资金。而完全不申请按 揭贷款，自己付全款的购房者比例也从 2008年的8%，上升到了去年的16%。第一 大城市阿姆斯特丹更为突出，完全自掏腰 包的土豪购房者比例自2013年以来就已经 上涨了25%。荷兰政府数年前放宽的赠送 现金给子女用于购房或还房贷的免税上 限，是导致出现这种状况的主要原因之 一。
一线城市 除了阿姆斯特丹、海牙、乌特勒支和 鹿特丹这四大城市以外，格罗宁根与埃因 霍温等中等大城市也可被视为荷兰的一线 城市，这里的住房价格涨幅也明显高于其 他地区。 现在荷兰楼市升温的结构性与中国楼 市惊人地相似。在中国，房价飞涨的地区 暂时仅局限于一线城市和热门二线城市， 而三四线城市、农村的房子几乎无人问 津。荷兰央行认为，荷兰大城市楼市的这 把热火不会蔓延至其他地区，不少人举家 迁移至大城市以及周边地区，使得小城市 与乡村的住户搬走了很多，而空出来的房 子很难卖出，更谈不上涨价了。
为什么大部分人喜欢住在大城市呢？ 这是由于在教育、工作机会、文化与休闲 娱乐等方面，大城市占尽了优势，同时高 学历的年轻人普遍喜欢住在热闹的地方。 想在大城市里租一套廉价的政府房，或者 是价格没有贵得离谱的商品房？由于申请 者众多，在短期内绝对是一个天方夜谭， 所以买房就成了一条捷径。然而现在只靠 在大城市及其周边地区新建住房和将空置 写字楼住房改建为住房，并无法满足目前 对住房的需求。 荷兰房价飞涨，房租也紧随其后 然而在一线城市房价飞涨的同时，租 房者也遇到了瓶颈，租房难房租贵的现象 也伴随出现了。不仅仅是在大城市，荷兰 全国各地的商品房房屋市场上出租的房 子的租金与房价一样在飞涨之中。奇怪的 是，房子越小，租金加得反而越快。 出租住房的网站Pararius进行了调查 之后指出，过去一年里荷兰住房的租金 上涨了近10%，今年第一季度平均租金为 14.7欧元/平方米。不过，这个数字是指 首次出租的房子或者单独出租一个房间 的，并不影响已经在租房子的租房者。
小房子比大房子贵 面积在50-70平方米之间的小住房的 房租最贵，而且租金上涨得也最快。这些 房子的平均租金已经高达18.73欧元/平方 米，比一年前增加了近14%。 75-100平方米之间的房子平均租金为 15欧元/平方米，更大的房子的租金还会 更便宜一些。 阿姆的房租贵到让人咋舌 按区域来看，租金最高的城市当仁不 让要数阿姆斯特丹了，这里小住房的平均 租金高达26.48欧元/平方米。更形象地 说，假如你在荷兰首都租一套60平米的公 寓，每个月光房租就得交1600欧元。普通 打工族真是伤不起啊！ 房租涨幅的全年总冠军 大城市昂贵的租金也带动了周边城市 的租金上涨。比如临近阿姆斯特丹的城市 Zaandam的新租客比去年同期多交24.6%的 房租。而阿姆周边其他城市的平均房租过 去一年里也大幅上涨，涨幅约15%。
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“时光如水，生命如歌” --《姜昆“说”相声》欧洲巡演荷兰专场震撼华人 “啊，时光如水，生命如歌。”5月 2日下午，当远道而来的中国著名表演艺 术家姜昆在海牙的舞台上充满激情地朗诵 《世纪赞歌》时，台下观众齐声应和，全 场气氛达到最高潮。 当天，姜昆和搭档戴志诚及一些相 声新人组织的《姜昆“说”相声》欧洲 巡演在结束德国的成功首演后，来到荷 兰Diligentia Theater剧院举办专场演 出，为500多位华人观众和荷兰友好奉献 了一台充满青春激情和美好回忆的艺术盛 宴，全场观众度过了一个难忘的午后。中 国驻荷兰大使吴恳和夫人郭金秋参赞、陈 日彪公参、海牙国际法庭大法官薛捍勤等 出席，与广大华人华侨和荷兰友人一起观
看了演出。两个多小时的演出中，高潮迭 起，全场笑声不断，掌声不绝，大家充分 感受到了相声的艺术魅力。
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A07版
旅荷侨胞欢迎 常州市侨办代表团访问荷兰
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本期导读
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4月25日，旅荷华侨总会、荷兰中国和平统一促进会和乌特勒支文化友谊中心在 乌特勒支大众美食总汇，共同为以常州市侨办主任张哲浩为团长的一行五人访问团举 行欢迎晚宴。中国驻荷兰大使馆领事部秘书茹建春和袁春华应邀参加。 旅荷华侨总会会长张永首致欢迎辞，对常州市侨办访问团表示热烈欢迎，他介绍 了华人华侨在农业、科技发达的小国荷兰生活、工作等方面情情况，表示随着华人积 极融入荷兰社会，地位相应提升，得到荷兰政府和民间好评，树立了良好形象。今年 是中荷建立大使级外交关系45周年，前不久两只熊猫武雯和星雅作为友谊使者来到荷 兰，受到了荷兰民众的热情追捧。在中荷关系进一步发展的大局之下，常州市侨办访 问团此次来荷，是增加交流与合作的良好机遇。 B22版 详情请看
荷兰国际商会丽水鸬鹚乡校献爱心 4月21日，荷兰国际商会“育才助学”仪式在丽水景宁县鸬鹚乡校举行，荷兰国际 商会名誉会长叶文益、浙江省外侨办经济处处长杨金坤、丽水市侨办副主任金晓伟出 席。 荷兰国际商会名誉会长叶文益代表商会全体同仁给鸬鹚乡校捐款5万元人民币。叶 文益会长表示，海外侨领侨胞能得到良好发展，得益于强大祖国的支撑，侨胞会心系 家乡，多做善事、好事，让更多的侨胞关注家乡，为家乡的公益事业作出贡献。
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