Montréal (Québec)
8885, route Trans-Canada, Saint-Laurent, H4S 2C5, Québec
Caractéristiques techniques de l’immeuble
Stationnement
Situé au cœur du secteur d’affaires de Saint-Laurent, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection des autoroutes 40 et 13, offrant une excellente visibilité ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes routiers de la grande région de Montréal.
La propriété se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités, dont le centre commercial Place Vertu, ainsi que de services variés destinés aux employés. L’immeuble bénéficie également d’une excellente desserte en transport collectif, incluant plusieurs lignes d’autobus ainsi que les stations du Réseau express métropolitain (REM), améliorant l’accessibilité pour les entreprises et leurs employés.
Caractéristiques clés de la propriété
Cet immeuble de bureaux de 6 étages offre une superficie locative d’environ 132 670 pi² sur un terrain d’environ 4,3 acres, proposant un environnement fonctionnel adapté à une variété d’usages professionnels. La propriété bénéficie d’un stationnement abondant, comprenant 454 places extérieures et 30 intérieures, ainsi que d’une configuration efficace des plateaux favorisant l’aménagement flexible des espaces. L’immeuble est également dessi par trois ascenseurs passagers, et profite d’un accès facile et d’une excellente visibilité sur un axe majeur, renforçant son attrait pour les entreprises.
Spécifications techniques de l’immeuble
L’immeuble repose sur une structure en béton armé et présente une façade vitrée avec panneaux préfabriqués, offrant durabilité et luminosité naturelle. Il comprend également un stationnement souterrain, ainsi qu’un système CVAC centralisé assurant le confort des occupants. La propriété est équipée d’une génératrice d’urgence et d’un système de gicleurs complet, répondant aux exigences en matière de sécurité. L’immeuble dispose de trois ascenseurs passagers et propose des aménagements intérieurs modernes, adaptés aux besoins des entreprises. Superficie
Emplacement de bureaux de premier choix en banlieue
BUREAUX
La propriété bénéficie d’un accès direct aux autoroutes 40 et 13, offrant une connectivité rapide vers les principaux axes routiers de la région métropolitaine. Elle est située à environ 15 minutes de l’aéroport international Montréal-Trudeau et à environ 25 minutes du centre-ville de Montréal, facilitant les déplacements pour les entreprises et leurs employés. L’immeuble profite également de la proximité du centre commercial Place Vertu, ainsi que d’une offre variée de services et de commodités.Le secteur est desservi par plusieurs lignes d’autobus, assurant une accessibilité efficace en transport collectif, ainsi que par le REM (stations Technoparc et BoisFranc), renforçant davantage la connectivité. Enfin, la localisation permet de tirer avantage d’un bassin de main-d’œuvre important dans l’arrondissement Saint-Laurent.
71 000 voitures
Volume de circulation par jour 89 000 voitures Volume de circulation par jour
Local 001 - 6 670 pi.ca.
Disponible novembre 2027
Local 600 - 21 000 pi.ca.
Disponible novembre 2027
Local 500 - 21 000 pi.ca.
Disponible novembre 2027
Local 400 - 21 000 pi.ca.
Disponible novembre 2027
Local 300 - 21 000 pi.ca.
Disponible novembre 2027
Local 200 - 21 000 pi.ca.
Disponible novembre 2027
Local 100 - 21 000 pi.ca.
Disponible novembre 2027
Aperçu
