Sphèretech

M O N T R É A L

UNE PROPRIÉTÉ

E RCIAL /

d de la Côte-Vertu, Montréal, QC

E S P A C E D I S P O N I B L E S / COMMERCIAL /

Sphèretech 3310-3500, boulevard de la Côte-Vertu, Montréal, QC

Sauvegardé le 27 janvier 2022 Plus d'infos disponibles sur https://espaces.cominar.com/fr/commercial/proprietes/27/spheretech/

SPHÈRETECH 3310 -350 0, B OUL E VARD D E L A CÔTE -V E RT U, M O N T R É A L, Q C

Sphèretech se situe au cœur du plus important pôle commercial de l’arrondissement Saint-Laurent.

Facilement accessible à partir de plusieurs autoroutes et artères principales du secteur, le complexe multiusage est un véritable lieu de divertissement qui accueille une variété de restaurants et services.

CARACTÉRISTIQUES

18

168 582

COMMERCES ET SERVICES

1 789

SUPERFICIE LOCATIVE (pi2)

ESPACES DE STATIONNEMENT

PROFIL DÉMOGRAPHIQUE ZONE COMMERCIALE PRIMAIRE

SEC. A

SEC. B

TOTAL

40,0

39,0

40,0

40,0

103 627 $

61 791 $

80 622 $

79 404 $

34 %

16 %

27 %

24 %

51 500

75 500

35 400

162 400

54 000

77 500

35 500

167 000

âge moyen revenu moyen par ménage population avec un revenu moyen > 100 000 $ population

SPHÈRETECH

ZONE SECONDAIRE

ZONE PRIMAIRE

ZONE DE PROXIMITÉ

population projetée (2026)

âge moyen revenu moyen par ménage population avec un revenu moyen > 100 000 $

population population projetée (2026)

(5 minutes en voiture)

FAITS SAILLANTS •_ Densification de la propriété Sphèretech encore possible.

•_ L’arrondissement Saint-Laurent affiche l’une des plus grandes croissances démographiques de Montréal.

âge moyen revenu moyen par ménage population avec un revenu moyen > 100 000 $

population population projetée (2026)

âge moyen revenu moyen par ménage population avec un revenu moyen > 100 000 $ population population projetée (2026)

PLANS ENTRÉE GAZ NATUREL #5

#6

#8

#7

#9

#10

P'TIT TRAIN EXPRESS 130A 4 465 PI²

MÉCANIQUE/ ÉLECTRIQUE

E.H.

PUTTING EDGE 140 7 605 PI²

CAISSE DESJARDINS 145 8 584 PI²

DÉBARCADÈRE

ENTREPOT 131 3 581 PI² MEGA-PLEX CINEMA GUZZO 110 44 760 PI²

LIVRAISON

#4

CAISSE DEJARDINS 165 10 774 PI²

CORRIDOR DE SERVICE 050

VESTIB. 165A 865 PI²

RANGEMENT/ DESJARDINS 520 PI² ENTREPÔT SPHERETECH 175B

ENTREPOT 190 1 308 PI² 180R 7 899 PI²

.

E.H

#3

.

E.H

HALL 14 469 PI²

TOUJOURS MIKES 105 4 732 PI²

FIRE GRILL 100 6 390 PI²

170 8 618 PI² COCKTAIL ANTABLI 195 1 972 PI²

BOUSTAN 185 1 985 PI²

SUBWAY 180 1 493 PI²

175 3 183 PI²

BOULEVARD DE LA CÔTE-VERTU

SPA 130 2 908 PI²

CAISSE DESJARDINS 160 5 656 PI²

(TERRASSE) 195 601 PI² E.H.

SALLE DES GICLEURS

E.H.

RUE BEAULAC

3400 BOUL. DE MAISONNEUVE OUEST, MONTRÉAL, QC, H3Z 3B8, 514-737-3344 NOTES:

3400 BOUL. DE MAISONNEUVE OUEST, MONTRÉAL, QC, H3Z 3B8, 514-737-3344 NOTES:

groupemach.com | n | f | l

SPHERETECH

TITRE:

LOCATION

3500 boulevard de la Côte-Vertu et 850-980 rue Beaulac, Montréal

NIVEAU:

RDC

# 513

ÉCHELLE:

N/A

DESSINÉ PAR:

D.R

DATE:

2020-09-09

VÉRIFIÉ PAR:

D.R

L'UTILISATEUR DE CE PLAN RECONNAIT ET ACCEPTE QU'IL PEUT Y AVOIR UNE DIFFERENCE ENTRE CE PLAN ET LA SITUATION REELLE. IL APPARTIENT A L'UTILISATEUR DE CE PLAN DE FAIRE TOUTES LES VERIFICATIONS NECESSAIRES SUR PLACE ET D'AVISER PAR ECRIT LE PROPRIETAIRE DE TOUTE(S) DIFFERENCE(S), LE CAS ECHEANT, ENTRE CE PLAN ET LA SITUATION REELLE. PROPRIETE EXCLUSIVE DE COMINAR. LES DESSINS DOIVENT ETRE RETOURNES SUR DEMANDE. LES DESSINS SONT CONFIDENTIELS ET NE PEUVENT ETRE UTILISES PAR D'AUTRES SANS LE CONSENTEMENT ECRIT DE COMINAR. LES DIMENSIONS ECRITES SUR LES DESSINS ONT PRESEANCE SUR LES DIMENSIONS A L'ECHELLE. LES DESSINS D'ATELIER DOIVENT RECEVOIR L'APPROBATION DU DESIGNER AVANT LA FABRICATION.

SPHERETECH

TITRE:

LOCATION

3500 boulevard de la Côte-Vertu et 850-980 rue Beaulac, Montréal

NIVEAU:

2

# 513

ÉCHELLE:

N/A

DESSINÉ PAR:

D.R

DATE:

2020-09-09

VÉRIFIÉ PAR:

D.R

NO DEMANDE: CC12086.00

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NO DEMANDE: CC12086.00

514 729‑8484 ASGAARD.CA