À LOUER
5100 Sherbrooke E. Montréal (Québec)
RENSEIGNEMENTS SUR LA LOCATION
LINDA NG Vice-présidente principale Courtier immobilier lng@asgaard.ca
LAURIE CHARRON Associée Courtier immobilier commercial lcharron@asgaard.ca
Aperçu
5100, rue Sherbrooke Est, Montréal (Qc) H1V 3R9
BUREAUX
Situé au 5100, rue Sherbrooke Est, cet immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’est de Montréal, à distance de marche des stations de métro Viau et L’Assomption. Sa localisation sur l’un des principaux axes de l’île assure une excellente visibilité et une accessibilité efficace, autant en transport collectif qu’en voiture. À proximité du Stade olympique, du Parc Maisonneuve et de nombreux services, la propriété offre un environnement de travail bien desservi, fonctionnel et adapté aux entreprises recherchant un emplacement établi dans un secteur actif de Montréal.
Superficie du bâtiment
371 894 pi2 1987 / -
Année de construction Superficie par étage
+/- 37 000 pi2 377 intérieurs, 582 extérieurs
Nombre d’espaces de stationnement Ascenseurs
4
Nombre d’étages
10
Immeuble de bureaux avec services sur place (commerces, centre d’entraînement, stationnement intérieur et extérieur)
Emplacement
Localisation stratégique à quelques minutes du centre-ville, dans un secteur en transformation Accès rapide à l’autoroute 25 et aux principaux axes de l’est de Montréal À distance de marche des stations de métro Viau et L’Assomption Lignes d’autobus 125, 131, 136, 185, 353, 364 accessibles à proximité immédiate À proximité du Parc Maisonneuve, du Stade olympique et de nombreux services
Disponibilités Local
Superficie (pi.ca.)
Disponibilités
RC01
1 511
Vacant
RC03
2 206
Vacant
100
38 474
Vacant
200-1
1 602
Vacant
203
4 913
Vacant
750
3 540
Vacant
Loyer À discuter
Frais d’opération
Taxes
9,94 $
7,24 $
asgaard.ca | Page 2
Plan d’étage | Rez-de-chaussée (RDC)
5100, rue Sherbrooke Est, Montréal (Qc) H1V 3R9
Local RC01 1 511 pi2
BUREAUX
Local RC03 2 206 pi2
AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Services immobiliers Asgaard Inc., 2026. Tous droits réservés. Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources que nous jugeons fiables. Toutefois, nous ne faisons aucune déclaration ni ne donnons aucune garantie quant à l’exactitude desdits renseignements.
asgaard.ca | Page 3
Plan d’étage | Premier étage
5100, rue Sherbrooke Est, Montréal (Qc) H1V 3R9
BUREAUX
Local 100 38 474 pi2
AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Services immobiliers Asgaard Inc., 2026. Tous droits réservés. Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources que nous jugeons fiables. Toutefois, nous ne faisons aucune déclaration ni ne donnons aucune garantie quant à l’exactitude desdits renseignements.
asgaard.ca | Page 4
Plan d’étage | Deuxième étage
5100, rue Sherbrooke Est, Montréal (Qc) H1V 3R9
Local 200-1 1 602 pi2
BUREAUX
Local 203 4 913 pi2
AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Services immobiliers Asgaard Inc., 2026. Tous droits réservés. Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources que nous jugeons fiables. Toutefois, nous ne faisons aucune déclaration ni ne donnons aucune garantie quant à l’exactitude desdits renseignements.
asgaard.ca | Page 5
Plan d’étage | Septième étage
5100, rue Sherbrooke Est, Montréal (Qc) H1V 3R9
BUREAUX
Local 750 3 540 pi2
AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Services immobiliers Asgaard Inc., 2026. Tous droits réservés. Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources que nous jugeons fiables. Toutefois, nous ne faisons aucune déclaration ni ne donnons aucune garantie quant à l’exactitude desdits renseignements.
asgaard.ca | Page 6
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : LINDA NG Vice-présidente principale Courtier immobilier lng@asgaard.ca
LAURIE CHARRON Associée Courtier immobilier commercial lcharron@asgaard.ca
AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Le présent document a été préparé par Services immobiliers Asgaard Inc. à des fins d’information générale et de marketing uniquement. Aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, n’est faite quant à l’exactitude, l’exhaustivité ou la fiabilité des renseignements qu’il contient. Toute partie intéressée est invitée à effectuer sa propre vérification indépendante des informations présentées. Services immobiliers Asgaard Inc. décline toute responsabilité quant aux pertes ou dommages pouvant découler de l’utilisation du présent document. Cette publication est la propriété de Services immobiliers Asgaard Inc. et/ou de ses concédants et est protégée par le droit d’auteur. © 2026. Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ni à entraîner la rupture d’un mandat de courtage ou de représentation existant.
SERVICES IMMOBILIERS ASGAARD INC. AGENCE IMMOBILIÈRE | asgaard.ca 630, rue Saint-Paul O., bureau 500, Montréal, Québec, H3C 1L9 | T. 514 729-8484