Saint-Laurent 6700 (FR)

À LOUER

6700, boul. Saint-Laurent Montréal (Québec)

Cœur de la Petite-Italie quartier de destination gourmande

Local commercial au rez-de-chaussée

CLAUDIO CELLI

Vice-président exécutif Courtier immobilier ccelli@asgaard.ca

ALYSSA CAMIDE

Associée Courtier immobilier commercial acamide@asgaard.ca

LAURIE CHARRON

Associée Courtier immobilier commercial lcharron@asgaard.ca

L’OPPORTUNITÉ

6700, boul. Saint-Laurent Petite Italie, Montréal

Le 6700, boulevard Saint-Laurent bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Petite Italie, sur l’un des tronçons les plus animés de « La Main ». À quelques pas du Marché Jean-Talon et entourée d’une forte densité résidentielle et commerciale, la propriété profite d’un environnement dynamique qui attire quotidiennement résidents, travailleurs et visiteurs.

Avec sa présence directe sur rue, sa visibilité exceptionnelle et son important achalandage piétonnier et automobile, cette adresse offre une occasion de choix pour les entreprises à la recherche d’un emplacement bien établi dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

6700 boul. Saint-Laurent

Adresse

Commercial · 2 étages

Type d’immeuble Année de construction / rénovation

1910 / 2006

Rez-de-chausée - Superficie d’étage

1 988 pi²

2e étage

227,5 pi²

Sous-sol

Entreposage avec chambre froide 26 × 85 pi · 2 265 pi²

Terrain

1 867 671

Numéro de lot Local offert

Rez-de-chaussée, sur rue

Disponibilité

Immédiate

Loyer À discuter

Frais d’exploitation

Taxes

À discuter

À discuter

6700, boul. Saint-Laurent - Espace commercial à louer

Ventilation fonctionnelle

Hotte commerciale disponible.

Façade et visibilité accrue Positionnement sur une artère achalandée.

Quartier dynamique

Mix résidentiel, commerce et tech.

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Au cœur de la Petite Italie

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L’un des quartiers les plus emblématiques de Montréal, reconnu pour son caractère distinctif, son ambiance animée et son fort sentiment d’appartenance.

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Connectivité exceptionnelle

Pistes cyclables à proximité

6700, boul. Saint-Laurent - Espace commercial à louer

03

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Milieu de vie dynamique

06

Un secteur dense combinant résidences, bureaux, institutions et commerces, générant une activité soutenue tout au long de la journée.

Achalandage matinal

Affluence des travailleurs

Achats et services

Une destination montréalaise À proximité du Marché Jean-Talon, le quartier attire quotidiennement résidents, travailleurs, visiteurs et touristes provenant de partout dans le Grand Montréal.

Le secteur regroupe une concentration exceptionnelle de commerces indépendants, cafés, restaurants, épiceries spécialisées et services de proximité.

À quelques minutes des stations De Castelnau et Jean-Talon, avec un accès rapide au métro, aux autobus et au réseau cyclable montréalais.

Lignes 55, 93, 363 et plusieurs autres

Un pôle commercial établi

Une adresse à fort potentiel Visibilité sur le boulevard SaintLaurent, achalandage constant et environnement commercial reconnu font de cet emplacement une opportunité de premier plan.

Clientèle locale, régional et touristique

Potentiel idéal pour restauration et commerces

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Le marché autour de l’adresse

ZONES DESSERVIE

Données démographiques

1 KM - Rayon piéton

Un quartier central, dynamique et en pleine effervescence. Au cœur d’un secteur à forte densité et à haut potentiel commercial.

PROFIL SOCIOÉCONOMIQUE

3 KM - Zone de destination 3 KM - Influence étendue

± 1,1 km | ± 15 min

JEAN-TALON

± 30 000 Population dans un rayon de 1 km

MÉNAGES 1 KM

DENSITÉ DE L’ARRONDISSEMENT

± 15 000

± 8 947 /km

2

Clientèle de proximité

Recensement 2021

± 250 000 Population dans un rayon de 3 km

± 700 m | 10 min DE CASTELNAU

±900 m | 12-13 min

BEAUBIEN

± 1,5 km | ± 20 min

ROSEMONT

± 35 000

REVENU MOYEN / MÉNAGE

Population dans un rayon de 1 km - Résidents + travailleurs

ÂGE MOYEN

± 39 ans

± 80 000 $

± 1,1 M

Profil jeune actif

Secteur en valorisation

Population dans un rayon de 10 km

STYLE DE VIE & DÉPENSES (PAR MÉNAGE) Restaurants 3 500 $

Divertissement

COMMERCES ET DESTINATIONS DU SECTEUR

2 300 $

DÉPENSES RESTAURATION

Épicerie 5 600 $

± 3 500 $/an

Mode

Habitudes bien ancrées

2 100 $

NIVEAU D’ACCESSIBILITÉ

WALK SCORE

TRANSIT SCORE

BIKE SCORE

99

82

97

/ 100

Paradis du piéton

/ 100

Excellent

/ 100

Paradis du cycliste

6700, boul. Saint-Laurent - Espace commercial à louer

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Plan d’aménagement

6700, boul. Saint-Laurent, Montréal, QC H2S 3C7

6700, boul. Saint-Laurent - Espace commercial à louer

COMMERCIAL

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POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : CLAUDIO CELLI Vice-président exécutif Courtier immobilier ccelli@asgaard.ca

ALYSSA CAMIDE Associée Courtier immobilier commercial acamide@asgaard.ca

LAURIE CHARRON Associée Courtier immobilier commercial lcharron@asgaard.ca

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