À LOUER
Plaza Ste-Thérèse
Montréal (Québec)
RENSEIGNEMENTS SUR LA LOCATION
CLAUDIO
CELLI Vice-président exécutif Courtier immobilier
ccelli@asgaard.ca
MATTHEW SOUSA Vice-président, location Courtier immobilier commercial
msousa@asgaard.ca
Plaza Ste-Thérèse
300, rue Sicard, Sainte-Thérèse, J7E 3X4
Située à proximité immédiate de l’autoroute 15 et au cœur d’un quartier résidentiel dense et en croissance, Plaza Ste-Thérèse bénéficie d’un emplacement stratégique dans les Basses-Laurentides. Le projet de redéveloppement vise à moderniser et optimiser l’ensemble du site afin de créer un pôle commercial structurant, complémentaire à l’offre existante du secteur.
Le concept prévoit une requalification complète totalisant environ 262 735 pi² de superficie locative, répartie entre des composantes commerciales, alimentaires, professionnelles et institutionnelles. Cette mixité d’usages permettra de générer un achalandage soutenu tout au long de la journée, favorisant la synergie entre les détaillants et les services présents sur le site.
Le projet intègre une configuration optimisée comprenant 703 cases de stationnement, des aires de livraison dédiées, ainsi qu’une circulation interne fluide favorisant l’accessibilité et la visibilité des enseignes. L’aménagement prévoit également une importante proportion d’espaces verts, incluant des toitures végétalisées, contribuant à l’intégration urbaine et à la valorisation architecturale de l’ensemble.
Plaza Ste-Thérèse représente ainsi une opportunité de location stratégique pour les détaillants et professionnels souhaitant s’établir dans un environnement modernisé, bien desservi et positionné au sein d’un marché stable et établi.
Caractéristiques de la propriété
Superficie totale
Année de construction 1973
Superficie par étage Variable
Année de rénovation
Nombre d’espaces de stationnement
Type de propriété Bureaux, Commercial
PERSPECTIVE-
Les images et contenus présentés sur ce site/dessin/projet sont à titre
Emplacement et profil démographique
Au cœur de Sainte-Thérèse, Plaza SteThérèse bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute 15, principal axe reliant la région métropolitaine aux Basses-Laurentides. Dans un secteur résidentiel dense et établi, le site dessert une population d’environ 26 500 habitants dans un rayon rapproché, regroupant près de 12 685 ménages.
Le marché se distingue par un revenu moyen des ménages supérieur à 82 600 $ et un revenu médian après impôt d’environ 56 400 $, traduisant un pouvoir d’achat stable et favorable aux commerces de détail et aux services de proximité. Cette combinaison d’accessibilité routière, de densité résidentielle et de données démographiques solides positionne le centre comme une destination commerciale naturelle au sein d’un marché mature et en croissance.
Accès direct à l’autoroute 15
Situé dans un secteur résidentiel dense et établi
Important achalandage local et régional
Excellente visibilité depuis les artères principales
Accès rapide aux municipalités avoisinantes
Position centrale au sein d’un pôle commercial existant
Synergie avec les commerces et services environnants
Plan de la propriété 300, rue Sicard, Sainte-Thérèse, J7E 3X4
G (rdc):
Superficie du bâtiment G (étages):
Superficie du bâtiment G (totale):
Superficie du bâtiment A (rdc):
Superficie du bâtiment A (mezzanine):
Superficie du bâtiment A (totale):
Superficie du bâtiment B:
Superficie du bâtiment C:
Superficie du bâtiment D (rdc):
Superficie du bâtiment D (2e
Superficie du bâtiment D (3e
Superficie du bâtiment D (4e
Superficie du bâtiment D (totale):
Superficie du bâtiment E (rdc):
Superficie du bâtiment E (mezz):
Superficie du bâtiment E (totale):
Superficie du bâtiment F:
TOTAL
Superficie des bâtiments (rdc):
Superficie des bâtiments (étage
Superficie des bâtiments (totale):
Nb cases exigé (selon résolution
Nombre de cases proposé:
Ratio de stationnement / 1000
Superficie du terrain:
Ratio superficie totale plancher
Ratio superficie totale au sol
Superficie espace vert (au sol):
Superficie espace vert (au toit):
Superficie espace vert (total):
Pourcentage espace vert (incl.
Superficie espace carrossable
Pourcentage espace carrossable
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