Place de la Cité by asgaard

QUÉBEC

UNE PROPRIÉTÉ

PLACE DE LA CITÉ

2600, BOULEVARD LAURIER, QUÉBEC, QC

Place de la Cité, le plus grand complexe multiusage de la ville de Québec est reconnu pour ses nombreuses destinations exclusives. Avec ses trois tours de bureaux et sa galerie marchande composée de boutiques spécialisées, restaurants et services, Place de la Cité est un arrêt incontournable pour plusieurs millions de visiteurs chaque année.

CARACTÉRISTIQUES

125 COMMERCES, SERVICES ET BUREAUX

352 000 SUPERFICIE LOCATIVE (pi2 )

2 730 ESPACES DE STATIONNEMENT

7,5 M VISITEURS PAR ANNÉE

PROFIL DÉMOGRAPHIQUE

46,0 â ge moyen 84 051 $ revenu moyen par ménage

26 % population avec un revenu moyen > 100 000 $

93 400 population

93 800 population projetée (2026)

FAITS SAILLANTS

44,0 â ge moyen

77 398 $ revenu moyen par ménage

24 % population avec un revenu moyen > 100 000 $

146 800 population

148 000 population projetée (2026)

45,0 â ge moyen

79 979 $ revenu moyen par ménage

25 % population avec un revenu moyen > 100 000 $

240 200 population

241 800 population projetée (2026)

• Située au cœur du plus grand pôle commercial de la ville, Place de la Cité est facilement accessible par 24 lignes d’autobus et bientôt par la ligne de tramway du Réseau structurant de transport en commun.

• Place de la Cité accueille quotidiennement plus de 3 000 travailleurs et bénéficie de la présence de plus de 40 000 autres travailleurs et de 65 000 étudiants dans un rayon de trois kilomètres.

COMMERCIALE PLACE DE LA CITÉ ZONE PRIMAIRE ZONE SECONDAIRE ZONE DE PROXIMITÉ (5 minutes en voiture)

ZONE

PRIMAIRE SECONDAIRE TOTAL

PLACE DE LA CITÉ

CONSENTEMENT ECRIT DE COMINAR. LES DIMENSIONS ECRITES SUR LES DESSINS ONT PRESEANCE SUR LES DIMENSIONS L'ECHELLE. LES NO DEMANDE: DESSINÉ PAR:

NE PEUVENT ETRE UTILISES PAR D'AUTRES SANS VÉRIFIÉ PAR: NIVEAU: DATE:

LA SITUATION REELLE. PROPRIETE EXCLUSIVE DE COMINAR. LES DESSINS DOIVENT ETRE RETOURNES SUR DEMANDE. LES DESSINS SONT CONFIDENTIELS TITRE: ÉCHELLE:

DESSIN D'ATELIER DOIVENT RECEVOIR L'APPROBATION DU DESIGNER AVANT LA FABRICATION.

#041 PLAN DE LOCATION CITÉ-P2 N/A D.R D.R 2021-02-24 CC14173.00 2820 BOUL. LAURIER, BUREAU 850, QUÉBEC, QC G1V 0C1 418-681-6300 2600, boulevard Laurier, Québec BOULEVARD HOCHELAGA BOULEVARD LAURIER AVENUE JEAUN-DE-QUEN CLINIQUE SPÉCIALISÉE ALLERGIE SEPAQ #TCO0135 220 CAFÉ BAYA 458 PI² 380 RUE BERNADIN-MORIN 972 064A MÈRE MICHÈLE 867 624 PI² 377 PI² 067 SALON DARBOURG 27'-10" 515 CAFÉ BAYA 15'-5" 26'-4" 24'-0" 053 VACANT MON VR 670 PI² 055 3'-6" 5'-1" 11 355 PI² 070 QUÉBEC 12'-0" NET-TOP 8'-4" 798 FPI COMINAR 052 PI² M106 LA GARANTIE TC00100 AQIP 107 PI² TC00150 CITÉ MEDICALE AMF 481 007 TITRE: ÉCHELLE: NIVEAU: DESSINÉ PAR: PLACE DE LA CITÉ # 041 PLAN DE LOCATION CITÉ P-1 N/A D.R D.R 2021-02-24 CC14173.00 2820 BOUL. LAURIER, BUREAU 850, QUÉBEC, QC G1V 0C1 418-681-6300 2590-2640, boulevard Laurier, Québec, QC, G1V 4T3 VACANT VIDE 9057-7214 QUÉBEC INC. KENT LACHANCE VACANT #M293 #M292 132 #M291 138 PI² BOULEVARD HOCHELAGA BOULEVARD LAURIER AVENUE JEAUN-DE-QUEN RUE BERNADIN-MORIN C300 FPI COMINAR 793 PI² SOCIÉTÉ QUÉBECOISE DES INFRAESTRUCTURES (SQI) 019 PI² VACANT 128 PI² GESTION ÉRIC SAVARD OPTICITÉ 358 BANQUE LAURENTIENNE DU CANADA 883 PI² VOIE MALTÉE 818 PI² TBC0150 VACANT FPI COMINAR 203 M300 M290 VACANT 17 346 005 TITRE: ÉCHELLE: NIVEAU: DESSINÉ PAR: PLACE DE LA CITÉ 041 PLAN DE LOCATION RDC LAURIER N/A D.R D.R 2021-02-24 CC14173.00 2820 BOUL. LAURIER, BUREAU 850, QUÉBEC, QC G1V 0C1 418-681-6300 2590-2640, boulevard Laurier, Québec, QC, G1V 4T3

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692‑8484 ASGAARD.CA groupemach.com | n | f | l BOULEVARD LAURIER RUE BERNADIN-MORIN BOULEVARD HOCHELAGA AVENUE JEAN-DE-QUEN CHAMBRE ÉLECTRIQUE ÉLECT/TÉLÉ 3 5 6 7 1 CONC. L'USINE 7 464 PI² 184 VACANT 3 448 PI² 181 VACANT 1 872 PI² 187 LA JACONDE 1 629 PI² 189 MONACO 1 249 PI² 191 JEAN COUTU 7 661 PI² 193 VIRAGE 1 301 PI² 197 CHARLOTTE & CHARLIE 918 PI² 151 VACANT 763 PI² 152 VACANT 1 821 PI² 150 LES CHOCOLATS FAVORIS 236 PI² 149A MOI MES SOULIERS 5 224 PI² 149 VACANT 1 297 PI² 144 VACANT 1 311 PI² 140 TIKI MING 1 591 PI² 125 TABAGIE LOTUS 287 PI² 120 SUBWAY 1 528 PI² 124 GROUPE IMMOBILIER DESJARDINS 3 911 PI² 130 COIFFERIE INTERNATIONALE 299 PI² 139 MT-CERVIN CUPIDON 139 PI² 138 SALON DE COUTURE 401 PI² 137 EPIDERMA 2 652 PI² 136 VACANT 2 697 PI² 135 AUTOMOBILE & TOURING CLUB DU QUÉBEC 7 666 PI² 133 CHAMBRE ÉLECTRIQUE PRESTIGE TAPIS PERSANS 4 224 PI² 122 L'INDICE 1 125 PI² 132 MC DONALD 1 868 PI² 118 VACANT 1 864 PI² 112 VACANT 114 407 PI² SOURIS MINI 1 779 PI² 108 RUE 2 057 PI² 106 GOSSELIN PHOTO VIDÉO 5 026 PI² 100 AU PETIT COIN BRETON 4 840 PI² 134 AUTORITÉ DES MARCHÉS FINANCIERS 6 421 PI² TCO 0250 SEPAQ 984 PI² TCO 0255 VACANT 1 009 PI² 129 PWC 627 PI² TCO 0275 VACANT 896 PI² TCO 0280 SA MAJESTÉ LA REINE 7 213 PI² TCO 0200 L'INDICE 564 PI² 145 SARAH G 859 PI² 147 VACANT 143 1 111 PI² BENTLEY LEATHERS 141 1 189 PI² JEAN PAUL FORTIN 2 454 PI² 121 CHLOROPHYLLE 119 1 742 PI² GROUPE FLORIN 117 669 PI² LA COIFFERIE INTERNATIONALE 2 820 PI² 115 VACANT 205 PI² 105A VACANT 2 987 PI² 101-105 Monsieur T 607 PI² 103 LA CAPITALE CITÉ 170 PI² 157 GROUPE VISION NEW LOOK 5 364 PI² 154 CHIEN MONDAIN 1 700 PI² 155 BANQUE NATIONALE DU CANADA 7 188 PI² 156 BIZOU 1 033 PI² 158 VACANT 338 PI² 171 FPI 170 PI² 171A VACANT 172 577 PI² URBAN PLANET 21 521 PI² 170 NORMANDIN 7 278 PI² 180 DANS UN JARDIN 890 PI² 168 SIMONE PARIS 1 265 PI² 167 LE NATURALISTE 166 1 097 PI² VOYAGE PARADIS 165 1 099 PI² LA MAISON ANGLAISE 1 265 PI² 164 ONGLES MAILY 1 099 PI² 163 QUÉBEC LOISIRS 1 099 PI² 162 VACANT 1 644 PI² 109 FRADETTE SPORT 2 303 PI² 160 PREMONT FORGUES 161 991 PI² MOBILE SNAP 173 456 PI² TORONTO DOMINION BANK 4 940 PI² TBC 0200 GPI QUÉBEC 2 016 PI² TBC 0221 DRE LAETITIA TRUDEL BARIBAULT 1 697 PI² TBC 0227 CITÉ MÉDICALE 5 286 PI² TBC 0225 DÉBARCADÈRE 19'-4" 6'-9" 27'-5" 19'-4" 22'-6" 21'-8" 16'-10" 18'-1" 51'-3" 18'-0" 41'-8" 25'-8" 23'-5" 36'-3" 16'-8" 23'-0" 25'-6" 5'-4" 42'-6" 18'-1" 18'-7" 11'-11" 54'-3" 33'-8" 19'-9" 72'-8" 19'-0" 12'-8" 25'-10" 26'-4" 25'-10" 70'-10" 8'-0" 38'-10" 7'-2" 23'-9" 12'-1" 13'-3" 9'-8" 75'-1" 75'-1" 29'-9" 27'-4" 7'-10" 18'-6" 9'-0" 27'-7" 10'-0" 28'-2" 28'-4" 14'-7" 18'-2" 16'-2" 16'-3" 32'-4" 11'-5" 49'-11" 8'-2" 48'-11" 25'-11" 81'-9" 27'-6" 11'-0" 7'-6" 23'-7" 54'-1" 5'-5" 17'-9" 58'-8" 8'-9" 43'-4" 37'-10" 16'-0" 16'-6" 31'-9" 22'-7" 7'-9" 29'-11" 17'-10" 17'-11" 26'-11" 24'-1" 33'-10" 20'-5" 43'-6" 105'-5" 66'-5" 16'-6" 60'-10'' 17'-2" 13'-9" 13'-2" 35'-4" 17'-0" 24'-6" 36'-5" NOTES: L'UTILISATEUR DE CE PLAN RECONNAIT ET ACCEPTE QU'IL PEUT AVOIR UNE DIFFERENCE ENTRE CE PLAN SITUATION REELLE. APPART IENT L'UTILISATEUR DE CE PLAN DE FAIRE TOUTES LES VERIFICATIONS NECESSAIRES SUR PLACE D'AVISER PAR ECRIT LE PROPRIETAIRE TOUTE(S) DIFFERENCE(S),

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LE CAS ECHEANT, ENTRE CE PLAN

PLANS