À LOUER Faubourg DDO Montréal, Québec
RENSEIGNEMENTS SUR LA LOCATION
MAX FRANCISCHIELLO, MBA Président Courtier immobilier agrée maxf@asgaard.ca
ALYSSA CAMIDE Associée Courtier immobilier commercial acamide@asgaard.ca
LAURIE CHARRON Associée Courtier immobilier commercial lcharron@asgaard.ca
Aperçu
3700, boul. des Sources, Dollard-des-Ormeaux (Qc) H9B 1Z9
COMMERCIAL
Situé au 3700, boulevard des Sources, au cœur de Dollard-des-Ormeaux, cet immeuble de bureaux s’inscrit dans un environnement d’affaires établi et en constante évolution. Son emplacement au sein de l’Ouest-de-l’Île en fait une adresse stratégique pour les entreprises souhaitant s’établir dans un secteur reconnu pour sa stabilité et son attractivité. À proximité d’un éventail complet de services et d’infrastructures commerciales, dont le CF Fairview Pointe-Claire, la propriété offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, propice aux activités professionnelles au quotidien.
60 889 pi2
Superficie du bâtiment
2012
Année de construction / rénovation Superficie par étage
+/- 30 000 pi2
Nombre d’espaces de stationnement
267 extérieur
Ascenseurs
1
Nombre d’étages
2
Situé à proximité du centre commercial CF Fairview Pointe-Claire, offrant une vaste sélection de commerces et services
Emplacement
Emplacement directement sur le boulevard des Sources, une artère commerciale majeure reliant l’autoroute 20 à l’autoroute 40 Propriété accessible par plusieurs lignes d’autobus du réseau local (STM et exo), reliant les pôles environnants
À proximité du REM (station Fairview– Pointe-Claire), améliorant la connectivité vers le centre-ville de Montréal
Environnement à vocation mixte combinant commerces de détail, bureaux et services
PHASE I - Disponibilités Local
Étage
Superficie (pi2)
Disponibilité
Commercial-3750
1
3 180
Vacant
Commercial-3776
1
4 760
Vacant
Bureau 3
2
1 074
Vacant
Bureau 4
2
2 363
Vacant
Étage
Loyer
Frais d’opérations
Taxes
1 étage
À discuter
4,94 $
7,67 $
2
À discuter
7,28 $
7,67 $
Paramètres financiers er
ième
étage
asgaard.ca | Page 2
Plan d’étage | Premier étage
3700, boul. des Sources, Dollard-des-Ormeaux (Qc) H9B 1Z9
COMMERCIAL
BOULEVARD DES SOURCES
Commercial 3776 4 760 pi2
Commercial-3750 3 180 pi2
AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Services immobiliers Asgaard Inc., 2026. Tous droits réservés. Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources que nous jugeons fiables. Toutefois, nous ne faisons aucune déclaration ni ne donnons aucune garantie quant à l’exactitude desdits renseignements.
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Plan d’étage | Deuxième étage
3700, boul. des Sources, Dollard-des-Ormeaux (Qc) H9B 1Z9
COMMERCIAL
BOULEVARD DES SOURCES
Bureau 2 2 363 pi2
Bureau 3 1 074 pi2
AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
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Plan d’étage | Rez-de-chaussée (RDC)
17 Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux, QC H9B 0B7
COMMERCIAL
NOUVELLE CONSTRUCTON
Situé au cœur du Faubourg DDO à Dollard-des-Ormeaux, ce projet résidentiel d’envergure intègre des espaces commerciaux en rez-de-chaussée, offrant une opportunité d’établissement au sein d’un milieu de vie en pleine croissance. Bénéficiant d’une visibilité en façade et d’un achalandage généré par une clientèle résidentielle immédiate, les locaux se prêtent idéalement à des commerces de proximité, des services ou des concepts alimentaires. Le projet s’inscrit dans un secteur en développement actif, soutenu par une densification résidentielle et une demande accrue pour une offre commerciale de quartier, créant un contexte favorable pour des détaillants souhaitant capter une clientèle locale fidèle.
Superficie +/- 2 387 pi2
PHASE II - Disponibilités Local
Superficie (pi2)
Disponibilité
Phase II
2 387
Vacant
Paramètres financiers Loyer À discuter
Frais d’opérations
Taxes
À discuter
À discuter
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POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : MAX FRANCISCHIELLO, MBA Président Courtier immobilier agrée maxf@asgaard.ca
ALYSSA CAMIDE Associée Courtier immobilier commercial
LAURIE CHARRON Associée Courtier immobilier commercial
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