Faubourg DDO

À LOUER Faubourg DDO Montréal, Québec

RENSEIGNEMENTS SUR LA LOCATION

MAX FRANCISCHIELLO, MBA Président Courtier immobilier agrée maxf@asgaard.ca

ALYSSA CAMIDE Associée Courtier immobilier commercial acamide@asgaard.ca

LAURIE CHARRON Associée Courtier immobilier commercial lcharron@asgaard.ca

Aperçu

3700, boul. des Sources, Dollard-des-Ormeaux (Qc) H9B 1Z9

COMMERCIAL

Situé au 3700, boulevard des Sources, au cœur de Dollard-des-Ormeaux, cet immeuble de bureaux s’inscrit dans un environnement d’affaires établi et en constante évolution. Son emplacement au sein de l’Ouest-de-l’Île en fait une adresse stratégique pour les entreprises souhaitant s’établir dans un secteur reconnu pour sa stabilité et son attractivité. À proximité d’un éventail complet de services et d’infrastructures commerciales, dont le CF Fairview Pointe-Claire, la propriété offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, propice aux activités professionnelles au quotidien.

60 889 pi2

Superficie du bâtiment

2012

Année de construction / rénovation Superficie par étage

+/- 30 000 pi2

Nombre d’espaces de stationnement

267 extérieur

Ascenseurs

1

Nombre d’étages

2

Situé à proximité du centre commercial CF Fairview Pointe-Claire, offrant une vaste sélection de commerces et services

Emplacement

Emplacement directement sur le boulevard des Sources, une artère commerciale majeure reliant l’autoroute 20 à l’autoroute 40 Propriété accessible par plusieurs lignes d’autobus du réseau local (STM et exo), reliant les pôles environnants

À proximité du REM (station Fairview– Pointe-Claire), améliorant la connectivité vers le centre-ville de Montréal

Environnement à vocation mixte combinant commerces de détail, bureaux et services

PHASE I - Disponibilités Local

Étage

Superficie (pi2)

Disponibilité

Commercial-3750

1

3 180

Vacant

Bureau 3

2

1 074

Vacant

Bureau 4

2

2 363

Vacant

Étage

Loyer

Frais d’opérations

Taxes

1 étage

À discuter

4,94 $

7,67 $

2

À discuter

7,28 $

7,67 $

Paramètres financiers er

ième

étage

asgaard.ca | Page 2

Plan d’étage | Premier étage

3700, boul. des Sources, Dollard-des-Ormeaux (Qc) H9B 1Z9

COMMERCIAL

BOULEVARD DES SOURCES

Commercial-3750 3 180 pi2

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ

Services immobiliers Asgaard Inc., 2026. Tous droits réservés. Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources que nous jugeons fiables.

Toutefois, nous ne faisons aucune déclaration ni ne donnons aucune garantie quand à l’exactitude desdits renseignements.

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Plan d’étage | Deuxième étage

3700, boul. des Sources, Dollard-des-Ormeaux (Qc) H9B 1Z9

COMMERCIAL

BOULEVARD DES SOURCES

Bureau 2 2 363 pi2

Bureau 3 1 074 pi2

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ

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Toutefois, nous ne faisons aucune déclaration ni ne donnons aucune garantie quand à l’exactitude desdits renseignements.

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Plan d’étage | Rez-de-chaussée (RDC)

17 Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux, QC H9B 0B7

COMMERCIAL

NOUVELLE CONSTRUCTON

Situé au cœur du Faubourg DDO à Dollard-des-Ormeaux, ce projet résidentiel d’envergure intègre des espaces commerciaux en rez-de-chaussée, offrant une opportunité d’établissement au sein d’un milieu de vie en pleine croissance.

Bénéficiant d’une visibilité en façade et d’un achalandage généré par une clientèle résidentielle immédiate, les locaux se prêtent idéalement à des commerces de proximité, des services ou des concepts alimentaires. Le projet s’inscrit dans un secteur en développement actif, soutenu par une densification résidentielle et une demande accrue pour une offre commerciale de quartier, créant un contexte favorable pour des détaillants souhaitant capter une clientèle locale fidèle.

Superficie +/- 2 387 pi2

PHASE II - Disponibilités Local

Superficie (pi2)

Disponibilité

Phase II

2 387

Vacant

Paramètres financiers Loyer À discuter

Frais d’opérations

Taxes

À discuter

À discuter

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POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : MAX FRANCISCHIELLO, MBA Président Courtier immobilier agrée maxf@asgaard.ca

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LAURIE CHARRON Associée Courtier immobilier commercial

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