ESPACE COMMERCIAL À LOUER
1223, boulevard De Perigny Chambly (Québec)
PERSPECTIVE DE LA FAÇADE — Les images et les informations présentées sont fournies à titre indicatif seulement et peuvent être modifiées sans préavis.
RENSEIGNEMENTS SUR LA LOCATION
SYLVAIN CHARRON Vice-président, Représentation de locataires Courtier immobilier commercial scharron@asgaard.ca
PROJET DÉVELOPPÉ PAR
LE PROJET
COMMERCIAL
Une nouvelle adresse commerciale à Chambly Au rez-de-chaussée d’un projet résidentiel neuf en développement, le 1223, boulevard De Périgny offre un espace commercial d’environ 2 916 pi²* sur l’artère la plus achalandée de Chambly. Situé directement sur la route 112, le projet insère une clientèle résidentielle captive au-dessus d’un local commercial bénéficiant d’une façade dégagée, d’un stationnement sur place et d’un accès véhiculaire simple. Le secteur immédiat regroupe déjà les principales bannières de la ville: épiceries, pharmacie, services et restauration, à quelques pas du site. Livré en espace ouvert, le local se prête à une grande variété d’usages : commerce de proximité, restauration, clinique, pharmacie ou services professionnels. Sa configuration flexible permet une occupation unique ou une subdivision selon les besoins des locataires.
Projet neuf
Espace commercial
Excellente visibilité
Axe commercial
Stationnement
Accessibilité
Construction neuve, normes actuelles, image de marque contemporaine.
Au coeur du corridor commercial principal de Chambly.
± 2 916 pi²* au rez-de-chaussée, aménageable selon vos besoins.
Cases sur place pour la clientèle et les employés.
Façade directe sur le boulevard De Périgny (route 112).
Accès direct à la route 112 et à l’autoroute 10 à proximité.
PORTION RÉSIDENTIELLE
Local RDC 2 916 pi2
*Superficie approximative, à valider. Plan simplifié fourni à titre indicatif
1223, boulevard De Périgny, Chambly (Québec)
asgaard.ca | Page 2
L’EMPLACEMENT
COMMERCIAL
Au coeur d’un secteur dynamique Situé sur la route 112, l’un des principaux axes de Chambly, le 1223, boulevard De Périgny bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur commercial dynamique et achalandé. La propriété se trouve à proximité d’une vaste gamme de commerces, restaurants et services, en plus d’offrir un accès rapide à l’autoroute 10 et au réseau de transport collectif.
± 40 000 véh/jour
Route 112 - entrée ouest de Chambly (MTMD)
Réseau exo
Autoroute 10
Circuits locaux gratuits.Stationnement incitatif Fréchette/Brassard
Montréal à ± 30 minutes
31 444
+ 8,0 %
12 405
38,8 ans
101 000 $
1 254 /km²
+ 5 000*
+ 25 000*
Population — Chambly (2021)
Revenu médian des ménages
Croissance 2016–2021 (Qc :+4,1 %)
Ménages privés — Chambly (2021)
Population — rayon de 1 km
Densité de population
Âge moyen de la population
Population — rayon de 3 km
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*Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 (subdivision de recensement de Chambly, V). *Estimations dérivées de la densité municipale, présentées à titre indicatif — à valider par une étude de géomarketing.
1223, boulevard De Périgny, Chambly (Québec)
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LE PROJET
COMMERCIAL
Disponibilités Local
Superficie (pi2)
Disponibilité
± 2 916
Vacant
Frais d’exploitation
Taxes
À discuter
À discuter
Local commercial (Rez-de-chaussée) Loyer À discuter
PORTION RÉSIDENTIELLE
Local RDC 2 916 pi2
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : SYLVAIN CHARRON Vice-président, Représentation de locataires Courtier immobilier commercial scharron@asgaard.ca
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