À LOUER
306-310 Beaubien Est Montréal (Québec)
Cœur de la Petite-Patrie quartier de destination gourmande
Local commercial au rez-de-chaussée, avec sous-sol complet
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
CLAUDIO CELLI
Vice-président exécutif Courtier immobilier ccelli@asgaard.ca
Aperçu
306-310, rue Beaubien Est, Montréal
Le 306, rue Beaubien Est bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de la Petite-Patrie, sur le tronçon commercial de Beaubien, à quelques pas de la rue SaintDenis. À proximité du métro Beaubien et entouré d’une forte densité résidentielle, le local profite d’un environnement animé où se côtoient cafés, restaurants, épiceries et services de proximité. Avec sa vitrine directe sur rue, son espace d’enseigne et un achalandage piétonnier constant, cette adresse offre une occasion intéressante pour une entreprise à la recherche d’un emplacement établi dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Espace commercial à louer
COMMERCIAL
Fiche technique
Local au rez-de-chaussée avec vitrine sur la rue Beaubien Est
Adresse
306-310, rue Beaubien Est
Superficie locative
965 pi² + sous-sol complet
Façade
± 22‘
Local offert
Rez-de-chaussée, sur rue
Usage actuel
Commercial
Disponibilité
Février 2027
Espace d’enseigne en façade
Tronçon commercial de quartier : cafés, restaurants et commerces de proximité Forte densité résidentielle et achalandage piétonnier constant Métro Beaubien, autobus 18 et REV Saint-Denis à proximité
Paramètres financiers Loyer net demandé
À discuter
Loyer additionnel total
À discuter
Taxes
À discuter
OPEX
À discuter
306-310, rue Beaubien Est
Convient à divers usages commerciaux et de services Immeuble de caractère en brique de trois étages
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Un local prêt à accueillir votre commerce
Un pôle commercial établi
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Connectivité exceptionnelle
Milieu de vie dynamique
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À quelques minutes de la station Beaubien (ligne orange) à ± 350 m, autobus 18 sur Beaubien et REV Saint-Denis à deux pas.
Ligne 18 à proximité
Espace commercial à louer
Pistes cyclables à proximité
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Un secteur dense combinant résidences, bureaux, institutions et commerces, générant une activité soutenue tout au long de la journée.
Achalandage matinal
Affluence des travailleurs
Achats et services
306-310, rue Beaubien Est
Une destination montréalaise À proximité du Marché Jean-Talon, le quartier attire quotidiennement résidents, travailleurs, visiteurs et touristes provenant de partout dans le Grand Montréal.
Le secteur regroupe une concentration exceptionnelle de commerces indépendants, cafés, restaurants, épiceries spécialisées et services de proximité.
Usage commercial déjà établi, vitrine sur rue et enseigne en façade, au rez-de-chaussée d’un immeuble de brique de trois étages.
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Une adresse à fort potentiel Visibilité sur la rue Beaubien Est, achalandage constant et environnement commercial reconnu font de cet emplacement une opportunité de premier plan.
Clientèle locale, régionale et touristique
Idéal pour restauration et commerces
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Le marché autour de l’adresse
EMPLACEMENT
Données démographiques Un quartier central, dynamique et en pleine effervescence. Au cœur d’un secteur à forte densité et à haut potentiel commercial.
± 1,1 km | ± 15 min
JEAN-TALON
PROFIL SOCIOÉCONOMIQUE
± 1,4 km | ± 19 min
DE CASTELNAU
MÉNAGES DE L’ARRONDISSEMENT
DENSITÉ DE L’ARRONDISSEMENT
Clientèle de proximité
Recensement 2021
± 75 060
± 300 m | 4 min
BEAUBIEN
± 8 947 /km2
± 750 m | 11 min
ROSEMONT
REVENU MOYEN / MÉNAGE
ÂGE MOYEN
± 40,8 ans
± 80 000 $
Recensement 2021
Secteur en valorisation
COMMERCES ET DESTINATIONS DU SECTEUR POPULATION DE L’ARRONDISSEMENT
PLAZA ST-HUBERT
Environ 400
141 813
Commerces et services
Recensement 2021
NIVEAU D’ACCESSIBILITÉ
WALK SCORE
TRANSIT SCORE
BIKE SCORE
98
80
100
/ 100
Paradis du piéton
/ 100
Excellent
Espace commercial à louer
/ 100
Paradis du cycliste
306-310, rue Beaubien Est
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Plan d’aménagement
306-310, rue Beaubien Est, Montréal
COMMERCIAL
LE LOCAL EN BREF
SUPERFICIE DU REZ-DE-CHAUSSÉE
965 pi2
FAÇADE SUR BEAUBIEN EST
± 22’ RDC 965 pi2
PROFONDEUR DU BÂTIMENT ± 41’-44’
± 41’ à 44’ ACCÈS AU LOCAL
Entrée directe sur rue
VITRINE ± 22’ RUE BEAUBIEN EST
Espace commercial à louer
306-310, rue Beaubien Est
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POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
CLAUDIO CELLI Vice-président exécutif Courtier immobilier ccelli@asgaard.ca
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