À vendre | 2155 de l'Église

À VENDRE

2155, avenue de l’Église, Montréal (QC) H4E 1H5 Montréal (Québec)

Opportunité d’investissement Immeuble industriel stratégiquement situé dans le secteur de Ville-Émard, à proximité des grands axes routiers et du centre-ville de Montréal.

RENSEIGNEMENTS SUR LA PROPRIÉTÉ

MARC LEMAY

Vice-président, associé Courtier immobilier commercial mlemay@asgaard.ca T. (514) 968-6800

L’offre

Caractéristiques de l’espace

2155 de l’Église, Montréal Le 2155, avenue de l’Église représente une opportunité fonctionnelle dans le secteur du Sud-Ouest de Montréal. Cet immeuble industriel d’environ 2 314 pi², situé sur un terrain de plus de 16 700 pi², offre une configuration efficace adaptée à une variété d’usages, notamment l’entreposage, la distribution, les ateliers ou les opérations industrielles légères.

La propriété bénéficie également d’une cour extérieure clôturée permettant l’entreposage extérieur, offrant une grande flexibilité opérationnelle.

Idéalement situé à proximité des autoroutes 15 et 20 et à quelques minutes du centre-ville, l’immeuble offre une excellente accessibilité pour les opérations et les déplacements des employés. Le secteur en évolution propose un environnement mixte industriel et commercial avec un accès facile aux services et au transport en commun, faisant de cette propriété une solution pratique et bien positionnée pour les entreprises recherchant fonctionnalité et accessibilité.

2 314 pi.ca.

Superficie du bâtiment Asgaard.ca

16 762 pi.ca.

8 923 pi.ca.

Lot 1 573 598

Lot 2 091 659

Superficie du terrain

Superficie du terrain

Année de construction

1984

Chauffage

Aérotherme au gaz

Éclairage

Mercure haloïde

Entrée électrique Toiture

600 V Goudron et gravier 5 espaces

Stationnement Taille du lot

0.20 AC

Arrondissement Zonage

Arrondissement du Sud-Ouest Commercial C.6A, C1(2)B et Industriel I.4A

Sous-type de propriété

Entrepôt

2155, Av. de l’Église, Montréal, QC H4E 1H5 | Page 2

Faits saillants de la propriété Situé dans le secteur de Ville-Émard, au cœur du Sud-Ouest de Montréal, le 2155, avenue de l’Église bénéficie d’un emplacement central et hautement accessible. L’immeuble se trouve à distance de marche du métro De l’Église, assurant une connexion directe au centre-ville en moins de 15 minutes, et à proximité immédiate des autoroutes 15, 20 et 720, facilitant les déplacements vers la RiveSud, l’Ouest-de-l’Île et Laval.

Le Sud-Ouest figure parmi les arrondissements montréalais ayant connu l’une des plus fortes croissances résidentielles des dernières années, soutenant un bassin de main-d’œuvre important et une densité accrue de services.

Le secteur combine une forte présence résidentielle, des pôles commerciaux établis et des espaces industriels légers, créant un environnement dynamique et favorable aux entreprises. La proximité du canal de Lachine, des commerces de quartier et des axes structurants renforce l’attractivité de l’emplacement, tant pour les employés que pour les opérations logistiques.

132

Accès facile au transport en commun Accès rapide aux autoroutes 15 et 20 Environnement mixte commercial et industriel Accès efficace pour livraison et logistique locale 104

À 18 minutes de l’aéroport de Montréal Configuration fonctionnelle pour entreposage

Asgaard.ca

2155, Av. de l’Église, Montréal, QC H4E 1H5 | Page 3

Plan d’étage

INDUSTRIEL

2155, avenue de l’Église, Montréal (QC) H4E 1H5

13’5” x 20’7” 4.1 m x 6.3 m

30’7” x 53’7” 9.3m x 16.3 m

31’0” x 45’6” 9.5m x 13.9 m

Entrepôt

12’2” x 12’10” 3.7 m x 3.9 m

20’0” x 12’3” 6.1 m x 3.7 m

18’6” x 22’2” 5.6 m x 6.8 m

17’1” x 22’2” 5.2 m x 6.8 m

13’7” x 9’7” 4.1 m x 2.9 m

Rez-de-chausée

11’10” x 9’1” 3.6 m x 2.8 m

Premier étage

Salle de bain

4’11” x 9’1” 1.5 m x 2.8 m

Vue sur le locataire 1 - Vue 7

Asgaard.ca

Page 4 4 2155, Av. de l’Église, Montréal, Saint-Philippe QC H4E 1H5 || Page

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