Programa Asertos - Memoria de actividades 2020

asertos

BARRIO DEL CEMENTERIO Regeneración participativa de un Barrio Vulnerado de Alicante

Proyecto promovido por:

PROYECTO Y METODOLOGÍA ASERTOS POR ARQUITECTURA SIN FRONTERAS LEVANTE Y ASOCIACIÓN QUATORZE SE DISTRIBUYE BAJO UNA LICENCIA CREATIVE COMMONS ATRIBUCIÓN-NOCOMERCIAL-COMPARTIRIGUAL 4.0 INTERNACIONAL.

C FOTO. EQUIPO ASERTOS 2

ÍNDICE 1

PROGRAMA ASERTOS

...............................................................................

Pág. 4

VULNERABILIDAD URBANA INCLUSIÓN URBANA ENTIDADES PROMOTORAS OBJETIVOS METODOLOGÍA

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CALENDARIO

3

EXPLORACIÓN SOCIOESPACIAL

2020 .................................................................................... .............................................................

Pág. 10 Pág. 12

EXPLORACIÓN SOCIOESPACIAL CRÓNICAS DE UN BARRIO OLVIDADO INFORME DE INFRAVIVIENDA ESPACIOS COMUNES PROYECTO GENERALITAT VALENCIANA REUNIONES MANTENIDAS

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TRANSFORMACIONES PARTICIPATIVAS INTERVENCIONES EN VIVIENDAS HUERTO URBANO

3

..............................................

Pág. 24

PROGRAMA ASERTOS VULNERABILIDAD URBANA La Vulnerabilidad Urbana es una situación de malestar que experimentan la mayoría de nuestras ciudades, asociada a factores como la degradación de viviendas y espacios comunes, las altas tasas de desempleo y la falta de formación reglada. Las personas que habitan estas zonas sienten que la movilidad social ascendente es inalcanzable y sufren el miedo constante a un empeoramiento (1).

Según los últimos datos (2011), España cuenta con 918 Barrios Vulnerados, habitados por 6,7 millones de personas. Esto supone un aumento del 136% en 20 años (1991-2011). Canarias cuenta con el mayor índice de vulnerabilidad, seguida por la Comunidad Valenciana (2).

Tanto la crisis económica (2008-2014) como la sanitaria por Covid19 (2020-) han debido contribuir a empeorar la situación, aunque no veremos las cifras hasta que el INE publique en 2021 los resultados de su Encuesta de Población y Viviendas.

La combinación de estas múltiples dimensiones de desventaja, materiales y sociales, que apreciamos en las zonas degradadas de nuestras ciudades, tienen un impacto determinante en la salud de sus residentes (3).

Para contrarrestar los procesos de exclusión social y espacial que provoca la vulnerabilidad urbana, es necesario la puesta en marcha de acciones afirmativas que promuevan la equidad en salud como medio para lograr la justicia social (4).

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INCLUSIÓN URBANA Con el proyecto Asertos proponemos un proceso, liderado por la comunidad del Barrio, para la rehabilitación de viviendas y la creación de espacios comunes de calidad.

La ONG-D Arquitectura Sin Fronteras y la asociación Quatorze acompañan este desarrollo comunitario basado en activos, es decir, apoyado en los recursos que hacen fuerte al vecindario (5). Juntos, podemos imaginar, planificar e implementar una transformación de esta zona degradada que promueva el bienestar y la salud de las personas que lo habitan, de forma sostenible (6).

Para ejecutar las obras de construcción, se llevan a cabo formaciones en las que se ponen de manifiesto competencias y habilidades de habitantes mayores en situación de desempleo, y se transmiten a jóvenes que inician su recorrido laboral, creando recorridos formativos ajustados a la persona y facilitando la intermediación con empresas. Estos formatos reglados se compaginan con momentos informales, obras participativas con jóvenes, niños/as voluntarios/as de dentro y fuera del Barrio, lo cual permite abrir y dar a conocer la zona.

Se promueve la inclusión social de los/as habitantes en situación de vulnerabilidad, la cohesión social de la comunidad en su conjunto y el crecimiento de un sentimiento de pertenencia en positivo. Esto facilita a su vez la inclusión espacial, es decir, la reapropiación de espacios vacíos, el cuidado y mantenimiento de las calles, y la consolidación de una abogacía comunitaria para la reivindicación hacia los poderes públicos. Un proceso cíclico de mejora material, de acceso a recursos y de participación en nuevas relaciones y actividades, que podemos calificar de inclusión urbana.

C FOTO. EQUIPO ASERTOS

1. Alguacil et al, 2013. La vulnerabilidad urbana en España. Identicación y evolución de los barrios vulnerables.

2. Hernandez Aja et al, 2018. Barrios vulnerables de las grandes ciudades españolas. 1991/ 2001/ 2011.

3. Marmot et al, 2005. Determinantes Sociales de la Salud.

4. Sen, 2002. ¿Por qué la equidad en salud?

5. McKnight, Russell, 2018. Los Cuatro Elementos Esenciales de un Proceso de Desarrollo Comunitario Basado en Activos.

6. Antonovsky, 1996. El modelo salutogénico como teoría para guiar la promoción de salud.

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ENTIDADES PROMOTORAS

ARQUITECTURA SIN FRONTERAS Arquitectura Sin Fronteras (ASF) es una organización no gubernamental para el desarrollo española creada en 1992, con el objetivo de trabajar en la mejora de la habitabilidad y la defensa del derecho de todas las personas a un hábitat digno, promoviendo el desarrollo humano equitativo y sostenible. En España la entidad tiene presencia en Cataluña, Madrid, Galicia, Euskadi, Navarra, Andalucía, Levante (Comunidad Valenciana y Murcia) y Asturias.

Las líneas de trabajo de ASFE son tres: Cooperación Local, trabajando para prevenir o revertir situaciones de vulnerabilidad y procesos de exclusión social, potenciando el trabajo en red interdisciplinar y colaborando con organizaciones sociales, públicas y privadas. La línea de Cooperación Internacional se traduce en una presencia de la entidad en 13 países de África y América Latina. A través de la línea de Educación para el Desarrollo, queremos generar conciencia sobre la realidad mundial que mueva a la ciudadanía a ser crítica, políticamente activa y socialmente comprometida.

QUATORZE La asociación Quatorze es una entidad sin ánimo de lucro francesa, fundada en París en 2007, que promueve, experimenta y transmite una arquitectura social y solidaria para conseguir territorios y comunidades ágiles y resilientes. A través de metodologías participativas, un grupo interdisciplinar de profesionales acompaña procesos generadores de empatía y compromiso, que respondan a las necesidades concretas de los colectivos usuarios.

Desde su creación, la entidad ha ido consolidando tres líneas de trabajo: la Acogida Incondicional, con proyectos de absorción del chabolismo, mejora de Barrios Vulnerados y acogida de migrantes; la creación de Espacios Comunes, como guarderías participativas o cafés asociativos; y las Formaciones e Iniciaciones, con un FabLab en París y experiencias formativas como las obras abiertas o las jornadas de cohesión de equipos. Interesados en la gestión, nuestros proyectos promueven modelos económicos sostenibles que financien recorridos inclusivos, en coordinación con los poderes públicos y las empresas.

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OBJETIVOS OBJETIVO GENERAL Promover la regeneración del Barrio del Cementerio mediante la participación comunitaria y la inclusión social de la población vulnerada.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS HOGAR DIGNO

OCUPACIÓN DIGNA

Facilitar el acceso de la población vulnerada del Barrio del Cementerio a un hogar digno.

Facilitar el acceso de la población vulnerada del Barrio del Cementerio a una ocupación digna.

Mejorar las condiciones materiales de las viviendas en el barrio, asegurando sus condiciones de habitabilidad: condiciones de salubridad, condiciones de higiene y dimensiones mínimas.

Mejorar las condiciones socio-relacionales y administrativas de los hogares a través del acompañamiento social, creando los recursos personales necesarios para fomentar la autonomía de las personas que residen en el barrio.

Responder a necesidades presentes en el Barrio, a través de la generación de servicios que supongan oportunidades laborales y generen una microeconomía.

Desarrollar programas de formación puente que pongan en contacto a los y las beneficiarias con empresas locales y con ciclos formativos que den continuidad a los recorridos formativos.

ESPACIOS COMUNES

INCLUSIÓN URBANA

Favorecer la cohesión social a través de la creación o mejora de espacios comunes en el Barrio del Cementerio.

Facilitar la inclusión urbana del Barrio del Cementerio en la Ciudad de Alicante.

ALIC A

BARRIO

E NT

Potenciar espacios comunes emergentes de esparcimiento, ocio o descanso y una dotación de infraestructura verde en el Barrio a través de recorridos participativos.

Trabajar comunitariamente objetivos colectivos a través de la autoorganización vecinal: coordinación, supraordinación y subordinación.

TERIO EN

L CEM DE

Trabajar en la mediación entre los habitantes y el Ayuntamiento de Alicante para la mejora del espacio público: el estado de las aceras y del viario, presencia de mobiliario urbano, estado de las infraestructuras de alumbrado público, electricidad, agua y saneamiento.

Impulsar una identidad de Barrio positiva que nazca de la reflexión conjunta de los vecinos y usuarios del Barrio.

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METODOLOGÍA

PERMANENCIAS SOCIOESPACIALES

TALLERES PARTICIPATIVOS

ASESORAMIENTO PARA LA HABITABILIDAD

Las permanencias son momentos que los/as profesionales pasan en el barrio, poniendo a disposición sus conocimientos como un recurso para los habitantes del mismo. Combinan momentos individuales y colectivos de trabajo informal, dando forma a proyectos concretos, a corto, medio y largo plazo.

Proceso participativo mediante talleres formales con grupos de 10/20 habitantes y profesionales. Servirán para canalizar los procesos de diseño, estructurando una comunidad de proyecto que se sensibilice e implique en la gestión y el mantenimiento, tomando decisiones consensuadas, creando un proyecto sostenible a largo plazo que facilite el paso a una situación digna.

Se realizará junto a las familias un trabajo de diagnóstico y levantamiento de las (infra) viviendas, tomando como referencia la noción de habitabilidad. Se realizarán los proyectos y las mediciones necesarias para acceder al certificado conocido como Cédula de Habitabilidad, un documento oficial emitido por la Administración que acredita que una determinada vivienda es habitable.

FORMACIONES ACTIVAS Esta actividad, en coordinación con las Cooperativas Altur y Doble13, consiste en la realización de formaciones activas (aprender haciendo) en la construcción y el mantenimiento de edificios, incidiendo en la capacitación técnica a trabajos en altura y en la ejecución de murales urbanos.

También se incluirán formatos de transmisión de oficios convencionales como albañilería o instalaciones.

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EVENTOS DE PUERTAS ABIERTAS Los eventos nos sirven como pretexto para encontrar diferentes actores, ya sea en formato reunión, fiesta u obra participativa. Se aprovecharán para realizar las devoluciones de los procesos participativos en curso, sacando a la luz los desafíos presentes en la regeneración del Barrio. Organizados junto a los habitantes, fabricamos experiencias de intercambio de conocimiento y de cultura, trabajando la identidad de la zona y promoviendo el arraigo, la cohesión social y la movilización de activos saludables.

CALENDARIO 2020 PROPUESTA DE INTERVENCIÓN Durante el año 2020, el proyecto en el barrio del Cementerio se inició con la elaboración de los diagnósticos en las viviendas junto con sus órdenes de trabajo, así como con las formaciones dirigidas por Altur.

Las formaciones tuvieron lugar durante los dos primeros meses del año y se intervino en 5 viviendas. Hubo una última intervención a finales de año en la vivienda localizada en la calle San Pedro de Alcántara. Las permanencias y el diagnóstico de viviendas continuó hasta verano.

Etapas

Entre julio y octubre de 2020 se desarrolló el Plan de Participación del proyecto Asertos. Durante el proceso se obtuvo información acerca de la problemática urbana y social del barrio a través de las principales preocupaciones de la población.

Durante estos talleres participativos se identificó con claridad la voluntad de llevar adelante un huerto urbano comunitario, que comenzó a concebirse a finales de año para llevarse a cabo en enero y febrero de 2021.

Enero

Febrero

PERMANENCIAS SOCIOESPACIALES

Marzo

Abril

Mayo

EXPLORACIÓN SOCIOESPACIAL

DISEÑO PARTICIPATIVO

ASESORAMIENTO PARA LA HABITABILIDAD

ELABORACIÓN DE DIAGNÓSTICOS Y ÓRDENES DE TRABAJO

FORMACIONES ACTIVAS

FORMACIONES

EVENTOS DE PUERTAS ABIERTAS

DOCUMENTACIÓN

GENERAR MEMORIAS

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Trabajo de campo Trabajo en estudio Junio

Julio

PREPARACIÓN TALLER

Agosto

Septiembre

PREPARACIÓN TALLER

Octubre

TALLERES PARTICIPATIVOS

Noviembre

Diciembre

DOCUMENTO DE DEVOLUCIÓN TALLER

CONCEPCIÓN HUERTO URBANO COMUNITARIO

CREACIÓN DE PÁGINA WEB DE DIFUSIÓN

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DOCUMENTO CRÓNICAS DE UN BARRIO OLVIDADO

EXPLORACIÓN SOCIOESPACIAL EXPLORACIÓN SOCIOESPACIAL La Exploración Socioespacial forma parte de la producción intelectual generada durante la realización del programa Asertos, en el Barrio del Cementerio. Este documento tiene como objetivo una mayor comprensión de la situación en la Zona, la comunicación entre los agentes implicados, y la construcción progresiva de soluciones a medio y largo plazo. Este informe es un documento analítico que nos permite entender mejor qué está sucediendo en la Zona, recopilando informaciones a diferentes escalas a través de un trabajo sistemático repartido en tres posturas o formas de trabajo: BUSCAR, SENTIR y EMPATIZAR.

BUSCAR

Entender el Barrio dentro de la Ciudad

Situación Descripción Historia desde arriba Contexto Socioeconómico y Urbanístico Conexión Zonas verdes Dotaciones Escolares

SENTIR

Mapear el espacio y revelar su potencial

Estructura Urbana Jararquía viaria Usos Actividades peatonales (Des) Conexiones estratégicas Paisaje Separación por zonas Estado de la edificación

EMPATIZAR

Conocer la experiencia del habitante

Historia desde abajo Indagación apreciativa

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CRÓNICAS DE UN BARRIO OLVIDADO Recopilación de historias del Barrio contadas por sus habitantes, a partir del trabajo etnográfico de campo “Inserto.

Habitar Cementerio: Vida cotidiana y “muerte social” en una barriada marginal alicantina” por parte del Dr. Rafael Cuesta Ávila. (Re)conocer el pasado es una tarea importante, porque quien sabe de dónde se viene se puede plantear hacia dónde ir. Todos los Barrios tienen su propia historia, y aunque en Cementerio destacan ciertos rasgos distintivos debido a su emplazamiento particular, comparte elementos comunes con otros vecindarios vulnerados: la invisibilidad social, política y económica. Establecer las especificidades y generalidades de un Barrio, sea cual sea su condición, es uno de los retos a plantear en cualquier crónica histórica.

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INFORME DE INFRAVIVIENDA Partiendo de un análisis urbano previo a escala de barrio, de la delimitación de cinco áreas o zonas con agrupación de viviendas claramente diferenciadas tal como se refleja en el plano inferior, con el diagnóstico en curso y evitando resultar intrusivos hasta comenzar las intervenciones, se han estudiado como referencia 29 viviendas en distintos niveles de diagnóstico, lo que representan aproximadamente un 10% del total de la vivienda residencial del barrio. De momento este primer análisis no se puede hacer extensible al resto del barrio, pero aporta datos significativos en una primera fase que nos dan idea de lo que podemos encontrar.

no

a ay or c l

ZONA 5

A

i

am C

Río Turia

LEYENDA IEEV.CV INTERVENCIÓN EN VIVIENDA 2020 ÓRDENES DE TRABAJO DIAGNÓSTICO COMPLETO DIAGNÓSTICO INCOMPLETO

ZONA 1

Vial de los Cipreses

ZONA 4

La

a in

ZONA 2

M

ZONA 3

ESTUDIO DE LA VIVIENDA TIPO La vivienda tipo más extendida en el barrio es la vivienda unifamiliar adosada en hilera, alineada a vial. Generalmente de una o dos plantas de altura y con patio interior. Las viviendas son de planta con una superficie construida de vivienda de 75-100 m2.

DEFINICIÓN CONSTRUCTIVA La mayoría de las viviendas se construyeron entre los años 1920-1940-1945. Su tipología es muro de carga de mampostería en fachada y muros paralelos a esta, defiendo dos o tres crujías en la vivienda, vigas y viguetas de madera, tabiquería de ladrillo hueco, carpintería interior y exterior de madera y cubiertas inclinadas de teja alicantina.

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PATOLOGÍAS RECURRENTES Las patologías más recurrentes son las relacionadas con el agua, humedades por filtraciones por cubierta o terraza, entrada de agua por patios interiores o fachadas debido a la completa falta de mantenimiento, produciendo daños en la estructura, desprendimientos de falsos techos, grietas y fisuras, humedades, mohos en revocos y pinturas en interior de viviendas.

C FOTOS. EQUIPO ASERTOS 15

ESPACIOS COMUNES Los tres núcleos residenciales están unidos mediante una pequeña red de itinerarios peatonales que discurren generalmente coincidentes con el viario de carácter rodado y que se circunscriben a la mitad norte del Barrio. La escasez de dotaciones del Barrio, que se resume en una pequeña área recreativa situada en la calle arquitecto Miguel de Real, ha hecho aparecer, de manera más o menos espontánea, pequeñas zonas de estancia que los residentes utilizan como lugares de reunión y juego. Se ubican en áreas libres de edificación, en los dos núcleos residenciales de mayor importancia: la zona central y el Barrio del Cura. Las principales actividades de carácter festivo (fiestas organizadas por la administración o por asociaciones vinculadas al Barrio) se llevan a cabo en la zona recreativa mencionada, cercana al principal núcleo residencial pero completamente desvinculada de los otros dos.

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Calle Vial de los Cipreses

C FOTO. EQUIPO ASERTOS

17 Calle Samaritana

Calle Arquitecto Miguel de Real

Calle San Emilio

PROYECTO GENERALITAT VALENCIANA Entre julio y octubre de 2020, se ha desarrollado, en el barrio de Cementerio de Alicante, el plan de participación del proyecto Asertos, promovido por Arquitectura sin Fronteras y Quatorze, con la financiación de la Conselleria de Participación, Transparencia, Cooperación y Calidad Democrática de la Generalitat Valenciana.

DESCRIPCIÓN DE LOS TALLERES JORNADA 1. 23/09/2020 Objetivos: Presentación del plan de participación del proyecto Asertos.

Explicación de los objetivos perseguidos.

Explicación del calendario de las jornadas que se van a llevar a cabo.

Participantes: 29 personas: 17 mujeres (59%)/ 12 hombres (41%), todas ellas del Barrio de Cementerio.

JORNADA 2. 30/09/2020 Objetivos: Realización de un diagnóstico participado del Barrio.

Preparación del paseo exploratorio a llevar a cabo el 07/10/2020.

Participantes: 35 personas: 23 mujeres (66%)/ 12 hombres (34%), de edades comprendidas entre los 4 y los 64 años, todas ellas del Barrio de Cementerio.

JORNADA 3. 07/10/2020 Objetivos: Exploración del barrio e identificación de espacios sensibles.

Contextualización de las cuestiones tratadas en la jornada del 30/09.

Participantes: 23 personas: 16 mujeres (70%)/ 7 hombres (30%), de edades comprendidas entre los 17 y los 60 años, 22 del Barrio de Cementerio y una del barrio de Altozano de Alicante (con familia en el barrio de Cementerio).

JORNADA 4. 21/10/2020 Objetivos: Devolución de las conclusiones de las jornadas anteriores.

Análisis común de posibles actuaciones.

Determinación de la importancia de las distintas problemáticas detectadas y priorización de las actuaciones.

Evaluación del proceso participativo.

Participantes: 18 personas: 14 mujeres (78%)/ 4 hombres (22%), de edades comprendidas entre los 18 y los 70 años, todas ellas del Barrio de Cementerio.

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C FOTOS. EQUIPO ASERTOS

DESCRIPCIÓN DE LA MAQUETA Pensada como un medio de apoyo para las reflexiones y discusiones sobre la zona, se ha llevado a cabo una maqueta de la zona a escala 1:350, de 2,40m de largo y 1,20 m de ancho. El objeto está formado por una base en madera DM y cartón compacto gris, fresada con máquina de corte numérico, que simplifica la topografía a 3 alturas: campo, carretera y acera. Las edificaciones son representadas a través de impresiones 3D, generando un conjunto fácilmente reconocible y con detalle suficiente para localizar los espacios propios y poder proyectar su transformación.

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INTRODUCCIÓN A LOS RESULTADOS Mediante la participación activa de un total de 93 personas, este proceso ha permitido informar a la población sobre la situación urbanística de la zona, obtener información acerca de la problemática urbana y social del barrio a través de las principales preocupaciones de la población, y fomentar a través de estos intercambios la práctica de procesos participativos. Esto nos ha permitido elaborar una propuesta de actuaciones de manera conjunta con la ciudadanía, encaminadas a resolver los problemas detectados. Dependiendo de la escala y del rango temporal de intervención, se dibujan tres escenarios posibles:

ACTUACIONES A CORTO PLAZO La insalubridad del barrio y las malas condiciones de urbanización son dos de los aspectos prioritarios para la ciudadanía. Se propone que la administración lleve a cabo las siguientes actuaciones:

2. REPOSICIÓN DEL ALUMBRADO

1. LIMPIEZA periódica de los

público para reducir la sensación de inseguridad en el barrio.

espacios públicos y órdenes de ejecución de limpieza de los solares privados.

3. REURBANIZACIÓN DE LAS CALLES en mal estado con problemas de encharcamiento de agua o con aceras y asfatado deteriorados.

ACTUACIONES A MEDIO PLAZO El problema de escasez de vivienda digna en el barrio y la falta de espacios libres adecuados son aspectos negativos que urge resolver. La calificación prevista por el plan general vigente y los terrenos que en la actualidad son propiedad municipal permitirían llevar a cabo actuaciones que podrían paliar parte de estos problemas. Se propone por lo tanto que la administración intervenga para llevar a cabo las siguientes actuaciones:

1. Proyectos de VIVIENDA SOCIAL Y ASEQUIBLE como solución habitacional digna.

2. REURBANIZACIÓN Y URBANIZACIÓN de ZONAS VERDES.

Estas actuaciones pueden acometerse mediante la consecución de suelos residenciales y zonas verdes, por compra o expropiación o en suelos que son ya de titularidad pública.

ACTUACIONES A LARGO PLAZO El grado de vulnerabilidad del barrio y su elevada degradación, que afecta tanto al tejido residencial como al espacio público, aconsejan acometer una operación integral que puede llevarse a cabo mediante una actuación de rehabilitación y regeneración urbana (ARRU), conforme a lo previsto en el artículo 70 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).

El objeto de esta ARRU sería doble:

1. MEJORA del medio urbano, REHABILITACIÓN o SUSTITUCIÓN de las edificaciones en estado de

2. RESOLVER el problema de la expansión del Cementerio y el CONFLICTO con la zona residencial

ruina y la mejora de los equipamientos y dotaciones urbanísticas necesarias.

degradada de la calle de La Mina, en situación de fuera de ordenación.

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REUNIONES MANTENIDAS MESA COMUNITARIA Fechas: 14/02/2020 - 22/07/2020 - 04/12/2020 Espacio de encuentro interdisciplinar para trabajar en Red un objetivo común, que es la mejora integral del Barrio a través de una metodología participativa. Se mantuvieron tres reuniones con las entidades sociales y los agentes de la administración que actúan en la zona. Debido a la cirisis por Covid-19, las actividades comunitarias se han reducido al mínimo, generando también un estancamiento en la dinámica colaborativa en curso.

CONCEJALÍA DE URBANISMO Fecha: 11/03/2020 Se mantuvo una reunión con la Concejalía de Urbanismo, en la que se presentó el recorrido y los diferentes documentos producidos sonre el análisis del Barrio. Durante este encuentro nació la idea de firmar un convenio para definir la coordinación y cooperación en la gestión de acciones para la disminución de la Vulnerabilidad Urbana en el Barrio, a través de la mejora de viviendas degradadas y de las condiciones del espacio público.

AGUAS DE ALICANTE Fecha: 20/01/2020 Se ha llegado a un acuerdo con Aguas de Alicante para acceder a fondos sociales respecto a agua y saneamiento que permitirán actuar y mejorar la situación de habitabilidad en las viviendas y se estudiará la forma de conseguir o autosuficiencia energética para las viviendas mediante sistemas de solar térmica / fotovoltaica o una solución similar a la de agua y saneamiento, respecto al suministro eléctrico de la vivienda.

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TRANSFORMACIONES PARTICIPATIVAS INTERVENCIONES EN VIVIENDAS ASESORAMIENTO PARA LA HABITABILIDAD PROTOCOLO DIAGNÓSTICO EN VIVIENDAS Una vez las familias interesadas se ponen en contacto con el equipo para la inspección de su vivienda, se concreta con ellas un día para la realización de dicha visita. La visita consiste en un trabajo de diagnóstico así como en el levantamiento de las (infra)viviendas, tomando como referencia la noción de habitabilidad. Esta labor se lleva a cabo junto con las familias. Para cada visita se sigue el siguiente protocolo de actuación:

VISITA: La visita la realizan 3-4 técnicos, concertando previamente el día con los habitantes de la vivienda.

1. RECOGIDA DE DOCUMENTOS: -Firma de documento de protección de datos.

-Toma de datos para censo.

-Toma de datos de vivienda y de usuarios.

Cédula de habitabilidad/primera o segunda ocupación.

Escritura de propiedad y contrato de alquiler (si hubiera).

Recibo del IBI del inmueble / tasa por recogida de basuras.

Recibo de agua y luz.

Informe de Situación de Vulnerabilidad-Exclusión Social.

2. TOMA DE FOTOGRAFÍAS: -Toma de fotografía general de estancias.

-Toma de fotografía de lesiones y patologías.

3. CROQUIS DE LA VIVIENDA

4. DIAGNÓSTICO: -Rellenar ficha técnica de vivienda.

-Rellenar ficha de agua y saneamiento.

-Rellenar ficha de habitabilidad siguiendo los pasos del modelo y la normativa HD/91.

TRABAJO EN OFICINA: 1. ARCHIVO DE LOS DOCUMENTOS RECOGIDOS DURANTE LA VISITA: -Búsqueda de referencia catastral de la vivienda para su precisa localización y organización de documentos obtenidos.

-Realizar resumen fotográfico agrupando las fotografías por espacios.

-Realizar plano de vivienda acotado y superficies a partir del croquis realizado en la visita.

-Pasar a ordenador la ficha técnica, la ficha de agua y sanemiento y la ficha de habitabilidad.

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2. ELABORACIÓN DE ÓRDENES DE TRABAJO SEGÚN LAS PATOLOGÍAS DETECTADAS: -Identificar todas las patologías relacionadas con la vivienda.

-Elaborar ficha de acciones tipo según las patologías detectadas en la vivienda (urgencia de intervención, descripción de acción y vinculación con plano de la vivienda y con fotografías).

-Realizar presupuesto aproximado según baremos estimados por tipo de incidencia/vivienda.

-Elaborar órdenes de trabajo que definirán las intervenciones.

PRIORIDADES A la hora de elaborar las órdenes de trabajo, es importante identificar y asociar niveles de prioridad:

MUY URGENTE: riesgo de colapso estructural, posible caída de objetos en altura, riesgos en instalaciones, seguridad (puertas de entrada que no cierran...).

ACTUAR CUANTO ANTES: correcta conexión de instalaciones de agua, ACS en vivienda, rotura de vidrios, filtraciones de cubierta...

PUEDE ESPERAR: alicatados o revocos, reparaciones estéticas (grietas/fisuras no estructurales, pinturas...), sustitución de mobiliario, reconducción de redes en uso...

Fotografías de la visita

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Ficha de inspección técnica de vivienda

Clasificación de fotografías

Fichas de agua y saneamiento de vivienda AGUA Y SANEAMIENTO VIVIENDA DIRECCIÓN:...........................................................................................................................................................................

NOMBRE Y APELLIDOS PROPIETARIO: ....................................................................................................................

DNI: ......................................... TELÉFONO: ..................................... EMAIL: ..............................................................

NOMBRE Y APELLIDOS INQUILINO AUTORIZADO:............................................................................................

DNI: ......................................... TELÉFONO: ..................................... EMAIL:............................................................

DNI PROPIEDAD ALQUILER

Estado

OBSERVACIONES

ESCRITURA/NOTA SIMPLE REGISTRO* CONTRATO ALQUILER/ AUTORIZACIÓN DEL PROPIETARIO*

REFERENCIA CATASTRAL

NOMBRE Y EDAD DE LOS HABITANTES ( ):

.............................................................

.....................................................................................................................

AÑO CONSTRUCCIÓN .............................................................

CÉDULA HABITABILIDAD

Nº

.............

...................................................................................................................... ......................................................................................................................

Estado

* Documentos requeridos para la solicitud de agua y saneamiento.

OBSERVACIONES

Localización del contador Elementos:

Inodoro

Estado

Bidé

Estado

Lavabo

Estado

Estado

Bañera

Estado

.....................................................

Ducha

Estado

.....................................................

................................ ................................

OBSERVACIONES

Elementos:

Fregadero

Estado

Lavadora

Estado

Elementos: Fregadero ..........

Lavavajillas

Estado

Estado

Calentador

Estado

.....................................................

Estado

OBSERVACIONES

OBSERVACIONES

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Fichas de habitabilidad Primera ficha utilizada - Ayuntamiento Alicante

Planta y perspectiva axonométrica de vivienda

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Segunda ficha utilizada - Plan Renhata

Fichas de Acciones Tipo La ficha de acciones tipo sirve como base para la elaboración de órdenes de trabajo determinadas. En función de la localización y/o el tipo de las patología o lesión, se definen 7 grupos, desde el grupo A hasta el G.

A01

CUBIERTAS Y TECHOS:

Parcheo de goteras en cubierta o cubrición con lámina de EPDM/LONAS.

A02

CUBIERTAS Y TECHOS:

Reparación de trabajos en altura en fachada. Roturas, posibles desprendimientos o caída de objetos (cornisas, canalones…).

A03

CUBIERTAS Y TECHOS:

Reparación puntual de techo de escayola.

A04

CUBIERTAS Y TECHOS:

Demolición de falso techo y sustitución por falso techo desmontable.

A05

CUBIERTAS Y TECHOS:

Colocación de aislamiento más instalación de falso techo desmontable.

A06

CUBIERTAS Y TECHOS:

Reparación de agujero en techo.

B01

PARAMENTOS VERTICALES:

Reparación puntual de grietas/fisuras no estructurales.

B02

PARAMENTOS VERTICALES:

Reparación puntual de zócalo (piedra, azulejo...) en fachada de vivienda.

B03

PARAMENTOS VERTICALES:

Reparación puntual de revoco de cal en fachada de vivienda.

B04

PARAMENTOS VERTICALES:

Pintura en fachada de vivienda.

B05

PARAMENTOS VERTICALES:

Reparación puntual de alicatado en interior de vivienda.

B06

PARAMENTOS VERTICALES:

Reparación puntual de revoco en interior de vivienda por filtraciones y humedades.

B07

PARAMENTOS VERTICALES:

Pintura en interior por filtraciones y humedades.

B08

PARAMENTOS VERTICALES:

Reparación de huecos o rotura de tabiques interiores en vivienda.

B09

PARAMENTOS VERTICALES:

Limpieza de mohos con productos específicos en paredes y techos.

B10

PARAMENTOS VERTICALES:

Solución antihumedad de acuerdo a las condiciones particulares.

C01 PARAMENTOS HORIZONTALES: Reparación de socavón en suelo o asentamiento.

C02 PARAMENTOS HORIZONTALES: Reposición de gres en suelos.

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C03 PARAMENTOS HORIZONTALES: Reposición de rodapiés.

D01

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO:

Instalación de toma de agua en vivienda.

D02

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO:

Revisión de instalación, fontanería y saneamiento en vivienda.

D03

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO:

Reparación de fuga de agua en instalación existente.

D04

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO:

Revisión de sumideros y canalones (red de pluviales).

D05

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO:

Reparación de arqueta.

D06

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO:

Reconducción de pozo ciego de patio a red general.

D07

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO:

Sustitución y conexión de termo de 100, 150 o 200 litros (ACS).

D08

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO:

Reparación y sellado de fugas en inodoro, lavabo, bañera, fregadero y lavadora.

D09

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO:

Sustitución y conexión de elementos: fregadero, lavabo, WC, ducha o bañera.

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E01

ELECTRICIDAD:

Revisión y adecuación de las instalaciones a normativa.

F01

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA:

Reparación de vidrio en puertas y ventanas.

F02

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA:

Arreglo o sustitución de puerta de entrada.

F03

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA:

Arreglo o sustitución de encimera.

F04

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA:

Reparación o sustitución de mobiliario de cocina.

F05

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA:

Sustitución de carpinterías de puertas y ventanas.

F06

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA:

Lijado y barnizado de carpinterías.

F07

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA:

Colocación de malla metálica para permitir la ventilación.

G01

ACCESIBILIDAD:

Accesibilidad a vivienda (rampas, anchos de puertas...).

G02

ACCESIBILIDAD:

Reparación o formación de acera.

Órdenes de trabajo - Intervenciones puntuales Las órdenes de trabajo definen acciones particulares a realizar en una vivienda sin necesidad de realizar una intervención integral. La ficha de órdenes de trabajo ha ido evolucionando de una primera aproximación a la ficha final.

Primera ficha utilizada: Nº de acción y su descripción en función a la ficha de acciones tipo.

Acción 01 DEMOLICIÓN FALSO TECHO Y SUSTITUCIÓN POR FALSO TECHO DESMONTABLE EN SALÓN Propietaria: Dña. Genoveva Moreno Moreno. (Alquiler opción a compra) Situación: San Jose de Calasanz, 14 Referencia catastral: 5879608YH1457H0001YS Contacto:

Información sobre el propietario y la vivienda.

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

Localización de la lesión a reparar en el croquis.

Fotografía de la lesión a reparar.

DETALLE DE REPARACIÓN Nota: Pendiente de anterior intervención.

1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Acumulación de agua por filtrado desde cubierta.

2.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Retirada de cables de protección. Picado de falso techo y retirada de escombro. Colocación de nuevo falso techo desmontable de placa de escayola blanco liso, 60x60 perfilería blanca vista.

3.

Detalle de la reparación (origen de los daños, análisis de necesidad y despliegue de medios).

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medidas necesarias para trabajos de albañilería en interior de vivienda planta baja.

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

Ficha final utilizada: Nº de acción y su descripción en función a la ficha de acciones tipo.

-

PRIORIDAD

Gradiente de prioridad de actuación.

+

Imágen esquemática del tipo de acción a realizar.

PROPIETARIA: Tania.........................................................................................................................

SITUACIÓN: San Pedro Alcántara, 6...................................................................................................

REFERENCIA CATASTRAL: 6178709YH1467G0001TU...........................................................................

CONTACTO: 638 462 960,Tania.........................................................................................................

Información sobre el propietario y la vivienda.

ENLACE DRIVE: https://drive.google.com/drive/u/1/folders/15X_4Ye4tpZ3NDPssXFHHaQq_cdBz4CW2....

Localización de la lesión a reparar en el plano.

Fotografía de la lesión a reparar.

PLANO PATOLÓGICO

Cuadro de observaciones.

FOTOGRAFÍAS

OBSERVACIONES:............................................................................................................................. ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... .

30

IEEV.CV - Intervenciones integrales A final del año 2020, ante la gran cantidad de patologías y lesiones existentes en una misma vivienda, se comienza a utilizar la aplicación informática del Informe de Evaluación del Edificio de Viviendas IEEV.CV. Esto permitirá disponer a futuro de información útil para acceder a subvenciones de reforma de vivienda, Plan Renhata y de Rehabilitación energética de viviendas especialmente.

31

DIAGNÓSTICO EN VIVIENDAS

o C am in

Este mapa de desarrollo evolutivo muestra por colores las viviendas que han sido visitadas, las que han sido diagnosticadas así como las viviendas intervenidas desde el inicio del proyecto hasta finales del año 2020 en el barrio del Cementerio. Este estudio del estado de las viviendas se estructura según la demilitación de cinco zonas con agrupacion de viviendas claramente diferenciadas. A fecha actual, 14 viviendas se encuentran con un diagnóstico sin finalizar, 4 viviendas con un diagnóstico completo, 6 vivivendas con órdenes de trabajo formuladas, 6 viviendas intervenidas y 3 viviendas diagnosticadas con la aplicación informática del IEEV.CV.

A

lc or ay a

MAPA DE DESARROLLO EVOLUTIVO (CENSO VIVIENDAS - EVOLUCIÓN 2020)

De cara al año 2021 se estima alcanzar 5 viviendas diagnosticadas con el IEEV.CV así como con un proyecto de reforma integral.

M

in a

Vial de los Cipreses

La

ZONA 4

ZONA 3

32

ZONA 5

Río Turia

ZONA 1

Acción 02 PARCHEO GOTERAS DE CUBIERTA Propietaria: Dña. Genoveva Moreno Moreno. (Alquiler opción a compra) Situación: San Jose de Calasanz, 14 Referencia catastral: 5879608YH1457H0001YS Contacto: Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

ZONA 2 DETALLE DE REPARACIÓN Nota: Pendiente de anterior intervención.

1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Deterioro de pavimento de cubierta por falta de mantenimiento o uso inapropiado.

2.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Limpieza de cubierta. Búsqueda de piezas sueltas, roturas de tela asfáltica, deterioro de sumideros o salidas de agua a fachada. Identificadas las posibles filtraciones o fugas de agua. Parcheo con tela auto protegida o pintura asfáltica

Camino Llano del Espartal 3.

según cada caso particular. Fijación de piezas sueltas y/o sustitución de piezas rotas.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medidas necesarias para trabajos de albañilería en cubierta accesible. Vivienda de una planta.

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

LEYENDA IEEV.CV INTERVENCIÓN EN VIVIENDA 2020 ÓRDENES DE TRABAJO DIAGNÓSTICO COMPLETO DIAGNÓSTICO INCOMPLETO

33

INTERVENCIONES EN VIVIENDAS BARRIO DEL CURA - ZONA 3

Se denomina Barrio del Cura a la agrupación de las tres manzanas de viviendas que se ubican en torno a la calle de la Mina, al noreste del Barrio. Esta zona constituye el final del vial de los Cipreses, en su entrega con la plaza semicircular de acceso al Cementerio.

La edificación más antigua del Barrio, hoy catalogada, constituyenla parte residencial de esta zona, conformada por un total de 40 viviendas, según la información catastral disponible. El vial de los Cipreses, el camino de la Alcoraya y la calle de la Mina forman su principal estructura viaria. El Barrio del Cura se organiza con una pequeña red viaria interna que conecta con la calle de la Mina. Se trata de un ámbito en el que predominan las zonas sin edificar, y donde las edificaciones residenciales se encuentran, en general, en muy mal estado de conservación, con importantes problemas de estabilidad y habitabilidad.

Calle La Rosa, nº11 Demolición de falso techo y sustitución por falso techo desmontable en salón y dormitorio.

Reparación de emergencia de una viga fracturada.

Cubrición de cubierta con lámina de EPDM/Lonas.

Reparación puntual: revoco de cal en fachada de vivienda.

Calle San Jos

Demolición de fa Cambio de la co fugas existentes Reparación de la

Calle San José de Calasa

Arreglo de encimera y conexió Arreglo y sustitución de puerta Reparación de hueco entre coc Reparación de fugas en inodor Sustitución de termo existente

34

sé de Calasanz, nº14

also techo y sustitución por falso techo desmontable en salón. onexiones en tuberías de desagüe de la lavadora a causa de varias s. a instación del termo.

anz, nº16

ón de fregadero en cocina. a metálica de entrada. cina y antiguo baño y alicatado. ro, lavabo, bañera y lavadora. e por termo de 150 L (ACS).

35

INTERVENCIONES EN VIVIENDAS VIVIENDAS MUNICIPALES - ZONA 4

La Zona 4, compuesta por las viviendas municipales, se encuentra al final del Vial de los Cipreses. Este núcleo está formado por 5 viviendas que se encuentran en muy mal estado. Una de ellas está habilitada como Centro Municipal Socioeducativo “La Casita”.

Este espacio urbano, hoy dedicado principalmente a aparcamiento, reúne un gran número de pequeños comercios destinados a la venta de flores y productos funerarios. Constituye la parte de mayor actividad terciaria de todo el Barrio.

Calle Vial de los Cipreses, nº61 Reparación de esquina de cornisa en fachada.

Reparación de alicatado e instalación de termo de 75 litros (ACS) en cocina.

36

37

INTERVENCIONES EN VIVIENDAS ZONA 1

La zona 1, constituye la zona central del Barrio, cuya estructura se apoya claramente en el vial de los Cipreses. Es la zona de mayor concentración residencial y se distribuye en torno a las calles San Pedro de Alcántara, del Sol-Florida, San Emilio, Samaritana y arquitecto Miguel de Real, todas ellas perpendiculares al Vial de los Cipreses. El tejido residencial convive en esta zona con el industrial, que ocupa una importante superficie del ámbito, generalmente con edificaciones de grandes dimensiones.

Es especialmente relevante la existencia en esta zona del uso terciario de proximidad, formado por un bar y una tienda de comestibles, ambos situados en el vial de los Cipreses,, que sirven a todo el Barrio y que actúan como centros de reunión social.

El estado de conservación de la edificación y del espacio urbano de este parte es mejor que el del Barrio del Cura, especialmente en la zona situada al este del vial de los Cipreses, cuya reciente urbanización dota al ámbito de algo de calidad urbana.

38

Calle San Pedro de Alcántara, nº25 Reforma integral de toda la vivienda.

Calle San Emilio, nº24 Instalación conducciones y termo agua caliente.

39

INTERVENCIONES EN VIVIENDAS

(2)

DESCRIPCIÓN INTERVENCIONES Las intervenciones en viviendas se llevan a cabo a través de formaciones activas en coordinación con la Cooperativa Altur. Estas formaciones consisten en la construcción para la mejora a corto plazo de las viviendas degradadas para evitar la inseguridad y la insalubridad. La formación básica para el mantenimiento de edificios se imparte desde una perspectiva responsable desde lo ecológico y lo económico: revocos, rehabilitación de cubiertas, instalaciones de agua y saneamiento, electricidad y energías renovables...

A través de las formaciones se actuará en viviendas identificadas durante el Diagnóstico para las cuales se han elaborado Órdenes de Trabajo. La naturaleza y el orden de las intervenciones se decidirá por consenso en reuniones dedicadas en las que el equipo de proyecto asumirá un rol de facilitación, pero el comité decisor estará formado íntegramente por lxs vecinxs.

Intervenciones + Formaciones activas

Diagnóstico + Órdenes de trabajo Estado de las Órdenes de trabajo:

Prioridad de la intervención:

EE - en espera PL - planificado IN - iniciado TE - terminado

1 - super urgente 2 - cuanto antes 3 - puede esperar

San José de Calasanz, nº 14 Órden de trabajo terminada (TE): Acción 01 DEMOLICIÓN FALSO TECHO Y SUSTITUCIÓN POR FALSO TECHO DESMONTABLE EN SALÓN Propietaria: Dña. Genoveva Moreno Moreno. (Alquiler opción a compra) Situación: San Jose de Calasanz, 14 Referencia catastral: 5879608YH1457H0001YS Contacto: Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

Órdenes de trabajo en estado de espera (EE): Acción 02

Acción 03

Acción 04

PARCHEO GOTERAS DE CUBIERTA

REPARACIÓN DE DAÑOS POR FILTRACIONES Y

ACCESIBILIDAD VIVIENDA PARA HIJO CON

Propietaria: Dña. Genoveva Moreno Moreno. (Alquiler opción a compra)

HUMEDADES EN INTERIOR DE VIVIENDA

PARÁLISIS CEREBRAL EN SILLA DE RUEDAS

Situación: San Jose de Calasanz, 14

Propietaria: Dña. Genoveva Moreno Moreno. (Alquiler opción a compra)

Propietaria: Dña. Genoveva Moreno Moreno. (Alquiler opción a compra)

Referencia catastral: 5879608YH1457H0001YS

Situación: San Jose de Calasanz, 14

Contacto:

Referencia catastral: 5879608YH1457H0001YS

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

Contacto: (Neus/Dani) Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

DETALLE DE REPARACIÓN Nota: Pendiente de anterior intervención.

DETALLE DE REPARACIÓN Nota: Pendiente de anterior intervención.

1.

1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Deterioro de pavimento de cubierta por falta de

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Limpieza de cubierta. Búsqueda de piezas sueltas, roturas de tela asfáltica, deterioro de sumideros o salidas de agua a fachada. Identificadas las posibles filtraciones o fugas de agua. Parcheo con tela auto protegida o pintura asfáltica

accesible. Vivienda de una planta.

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

Nota: Pendiente de anterior intervención.

1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Acumulación de agua por filtrado desde cubierta.

2.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Retirada de cables de protección. Picado de falso techo y

Nota: Pendiente de anterior intervención.

1.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Realización de pequeñas rampas en cada salto de nivel para facilitar la circulación desde entrada a vivienda hasta baño y dormitorios. Ancho min

cal (según casos/ubicación) y repintado con pinturas a la cal o silicato transpirables.

3.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: La vivienda tiene distintos niveles de pavimento y no está adaptada para accesibilidad en todo su recorrido con silla de ruedas.

2.

libre de paso 80 cm. Desmontar ducha y dejar a nivel reutilizando la existente, o si no es posible, hacer ducha in situ a ras de suelo con impermeabilización y sumidero. Reparar

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medidas necesarias para trabajos de albañilería en interior

alicatado en llave de agua y cisterna de wc.

de vivienda planta baja.

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medidas necesarias para trabajos de albañilería y fontanería en interior de vivienda planta baja.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medidas necesarias para trabajos de albañilería en cubierta

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

DETALLE DE REPARACIÓN

DETALLE DE REPARACIÓN

Reparación de las partes picadas o afectadas por humedad con azulejo o enfoscado de

según cada caso particular. Fijación de piezas sueltas y/o sustitución de piezas rotas.

3.

Referencia catastral: 5879608YH1457H0001YS

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Picado de pintura, revocos o azulejos sueltos, incluso retirada de escombros.

mantenimiento o uso inapropiado.

2.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Deterioro de techos y paramentos en interior de vivienda por filtrado de agua y humedades desde cubierta.

2.

Situación: San Jose de Calasanz, 14

Contacto: Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

ORIGEN DE LOS DAÑOS: acumulación de agua por filtrado desde cubierta.

TIPO DE INTERVENCIÓN: albañilería suelo.

retirada de escombro. Colocación de nuevo falso techo desmontable de placa de escayola blanco liso, 60x60 perfilería blanca vista.

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medidas necesarias para trabajos de albañilería en interior de vivienda planta baja.

DETALLE DE ACTUACIÓN: Demolición falso techo y sustitución por falso techo desmontable en salón.

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

40

ACCIÓN 01 - Nº JORNADAS: 5 - PRIORIDAD: 1 Demolición de falso techo y sustitución por falso techo desmontable en salón.

JORNADA 1

JORNADA 2

JORNADA 3

JORNADA 4

JORNADA 5

25 enero: Demolición del falso techo en una parte del salón.

1 febrero: Replanteo para la reparación del falso techo y demolición de otra zona donde queda parte de un resto de antiguo tabique cargando sobre el falso techo de escayola.

8 febrero: Se realiza demolición del trozo de otro tabique demolido por los habitantes antes de la intervención. La cantidad de cables sin canalizar dificultan la intervención y dispuestos caóticamente.

9 febrero: Colocación del techo casi finalizada.

15 febrero: Se termina el techo.

Jornada 1

Jornada 4

ACCIÓN 05 - Nº JORNADAS: 2 - PRIORIDAD: 2 Acción sin Órden de Trabajo.

TIPO DE INTERVENCIÓN: fontanería.

DETALLE DE ACTUACIÓN: Actuar en desagües de la lavadora y calentador del lavabo.

JORNADA 1

JORNADA 2

15 febrero: Cambio de las conexión a causa de varias fugas existentes.

22 febrero: Reparación de la instación del termo que estaba mal.

Observaciones: Trabajo extra no previsto realizado por Tania. Había una T que daba salida a tres tomas de agua: al calentador, a la lavadora y al suministro de agua de la vivienda, donde existían fugas. Se ha conectado la lavadora a otra toma de agua junto con el desagüe de la misma y se ha realizado una nueva instalación de agua para el calentador y para el suministro de agua de la vivienda.

41

La Rosa, nº 11 Órden de trabajo terminada (TE): Acción 05

Acción 06

DEMOLICIÓN FALSO TECHO Y SUSTITUCIÓN

PARCHEO DE GOTERAS EN CUBIERTA O

POR FALSO TECHO DESMONTABLE EN SALON

CUBRICIÓN CON LAMINA DE EPDM / LONAS

Y DORMITORIO

Propietaria: Dña. María Moreno Moreno. (Alquiler opción a compra)

Propietaria: Dña. María Moreno Moreno. (Alquiler opción a compra)

Situación: La Rosa, 11

Situación: La Rosa, 11

Referencia catastral: 5879608YH1457H0001BS

Referencia catastral: 5879608YH1457H0001BS

Contacto: Rafael Teruel García. Tf: 663 591335

Contacto: Rafael Teruel García. Tf: 663 591335

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

DETALLE DE REPARACIÓN Nota: Pendiente de anterior intervención.

1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Acumulación de agua por filtrado desde cubierta.

2.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Retirada de cables de protección. Picado de falso techo y retirada de escombro. Colocación de nuevo falso techo desmontable de placa de escayola blanco liso, 60x60 perfilería blanca vista en todas las áreas afectadas.

DETALLE DE REPARACIÓN Nota: Pendiente de anterior intervención.

1.

Nota: Revisar estructura por si hubiera que reforzar puntualmente por daños de agua.

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medidas necesarias para trabajos de albañilería en interior

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Deterioro de cubierta por falta de mantenimiento o uso inapropiado.

2.

de vivienda planta baja.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Limpieza de cubierta. Búsqueda de piezas sueltas y roturas de tela asfáltica. Identificadas las posibles filtraciones o fugas de agua. Parcheo con tela auto protegida. Fijación/sustitución de piezas rotas. En caso de que una solución parcial no sea viable, cubrir toda la superficie afectada con lámina EPDM o lonas impermeables.

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medidas necesarias para trabajos de albañilería en cubierta inclinada. Vivienda de una planta.

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

Acción 07 REPARACIONES PUNTUALES, REVOCO DE CAL, ACERA Y PINTURA EN FACHADAS DE VIVIENDA

Órdenes de trabajo en estado de espera (EE): Acción 08

Propietaria: Dña. María Moreno Moreno. (Alquiler opción a compra)

REPARACIÓN DE DAÑOS POR FILTRACIONES Y

Situación: La Rosa, 11

HUMEDADES EN INTERIOR DE VIVIENDA

Referencia catastral: 5879608YH1457H0001BS

Propietaria: Dña. María Moreno Moreno. (Alquiler opción a compra)

Contacto: Rafael Teruel García. Tf: 663 591335

Situación: La Rosa, 11

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

Referencia catastral: 5879608YH1457H0001BS Contacto: Rafael Teruel García. Tf: 663 591335 Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

DETALLE DE REPARACIÓN Nota: Pendiente de anterior intervención.

1.

2.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Deterioro de fachada por falta de mantenimiento, mala

DETALLE DE REPARACIÓN

ejecución de origen o uso inapropiado.

Nota: Pendiente de anterior intervención.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Repasar chapado de fachada principal y sellar huecos y

1.

Picado de 1 m de altura en fachada lateral y reposición con revoco de cal. Resto de

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Deterioro de techos y paramentos en interior de vivienda por filtrado de agua y humedades desde fachada y cubierta.

bordes de carpintería con piezas similares a existentes o revoco de cal.

2.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Picado de pintura, revocos o azulejos sueltos, incluso

fachada pintar con pintura a la cal para exteriores.

retirada de escombros.

Realizar una pequeña zanja en borde de muro de fachada de unos 25 cm de profundidad

Reparación de las partes picadas o afectadas por humedad con azulejo o enfoscado de cal (según casos/ubicación) y repintado con pinturas a la cal o silicato transpirables.

x 80 cm de ancho. Rellenar 15 cm con grava, compactar, y construir una losa de hormigón con mallazo de 10 cm de hormigón que sirva como acera con pendiente hacia terreno, con el fin de evitar futura acumulación de agua en base de muro y nuevas

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medidas necesarias para trabajos de albañilería en interior de vivienda planta baja.

humedades en fachada.

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medidas necesarias para trabajos de albañilería en fachadas de planta baja de vivienda.

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

42

ACCIÓN 05 - Nº JORNADAS: 5 - PRIORIDAD: 1 Demolición de falso techo y sustitución por falso techo desmontable en salón y dormitorio.

A esta acción 05, se le añade una nueva ACCIÓN 05a, que consiste en la reparación de emergencia de una viga fracturada.

JORNADA 1

JORNADA 2

JORNADA 3

JORNADA 4

JORNADA 5

18 enero: Demolición de escayola en zonas afectadas y colocación de guías en laterales.

25 enero: Se continua con la reparación parcial de los falsos techos en 2 habitaciones.

1 febrero: Se termina la reparación de los techos de las 2 habitaciones y se realiza el replanteo para la colocación de 2 puntales.

15 febrero: Se compran puntales de segunda mano a vecino del barrio.

19 febrero: Se colocan 2 puntales en la viga y se colocan 2 testigos de yeso, uno en la viga de madera y otro en la grieta de la fachada.

Se descubre viga partida de tejado y se apuntala provisionalmente.

Se coloca refuerzo de emergencia en viga de tejado mediante grapado.

Se apuntala hasta que se adopte una solución definitiva que se solicitará a servicios sociales del municipio.

Jornada 2

Jornada 3

ACCIÓN 06 - Nº JORNADAS: 2 - PRIORIDAD: 2 Cubrición de cubierta con lámina de EPDM/Lonas.

JORNADA 1

JORNADA 2

18 enero: Se cubre parcialmente el tejado con lona grande reciclada.

1 febrero: Se recoloca la lona provisional y se deja preparada sujetarla con alambres y cables cruzados.

Estado inicial

43

Jornada 2

ACCIÓN 07 - Nº JORNADAS: 3 - PRIORIDAD: 2 Reparaciones puntuales, revoco de cal en fachada de vivienda.

JORNADA 1

JORNADA 2

JORNADA 3

1 febrero: Reparación del zócalo de la fachada lateral saneando la parte inferior afectada hasta aprox 1,20m y aplicando una primera capa de revoco con mortero de cal.

8 febrero: Se revoca a falta de un trozo.

15 febrero: Se termina de revocar, se coloca un testigo en la grieta vertical existente para un seguimiento.

Vial de los Cipreses, nº 61 Órden de trabajo terminada (TE): Acción 10

Acción 11

REPARACION ESQUINA CORNISA DE FACHADA

REPARACIÓN DE ALICATADO E INSTALACIÓN DE TERMO 150 litros (ACS) EN COCINA

Propietaria: Dña. Trinidad Amador Heredia. (Cesión de Alojamiento Provisional)

Propietaria: Dña. Trinidad Amador Heredia. (Cesión de Alojamiento Provisional)

Situación: Calle Vial de los Cipreses, 61

Situación: Calle Vial de los Cipreses, 61

Referencia catastral: 5880413YH1458B0001BZ

Referencia catastral: 5880413YH1458B0001BZ

Contacto: (Neus/Dani)

Contacto: Ramón Gutierrez Amador. Tf: 634 881823

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

DETALLE DE REPARACIÓN

DETALLE DE REPARACIÓN 1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Choque de camión con poste eléctrico que arrastró parte de

1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Falta de limpieza, mantenimiento y humedades.

2.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Limpieza, picado alrededor de zonas afectadas por humedad, reconstrucción con mortero de cal en paredes y chapado con alicatado blanco

la fachada al estar los cables eléctricos anclados a la misma.

2.

en frente de cocina entre armarios y zonas de agua. Longitud de frente cocina 3.55 m.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Limpieza y retirada de elementos sueltos, consolidación

Sustitución de termo existente por uno de 150 l de ACS en cocina.

del muro de mampostería, reparación de esquina, impermeabilización, reconstrucción de

3.

alero y enfoscado de fachada.

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medias necesarias para trabajos de albañilería en planta baja y trabajos básicos de fontanería.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medidas necesarias para trabajos de albañilería en altura

nota: La vivienda actualmente no dispone de agua caliente sanitaria por rotura de termo.

e interferencias con líneas eléctricas.

Sería necesaria una limpieza previa a la intervención. Hay basura, mucha suciedad y bichos al interior.

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

Órdenes de trabajo en estado de espera (EE): ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES Acción 09

Acción 12

Acción 13

REPARACIÓN DE FUGA DE AGUA Y DAÑOS

REPARACIÓN SOCAVÓN SUELO Y MUROS

REPARACIÓN DE ARQUETA

PATIO

Propietaria: Dña. Trinidad Amador Heredia. (Cesión de Alojamiento Provisional)

Propietaria: Dña. Trinidad Amador Heredia. (Cesión de Alojamiento Provisional)

Situación: Calle Vial de los Cipreses, 61

Situación: Calle Vial de los Cipreses, 61

Referencia catastral: 5880413YH1458B0001BZ

Contacto: Ramón Gutierrez Amador. Tf: 634 881823

Referencia catastral: 5880413YH1458B0001BZ

Contacto: Ramón Gutierrez Amador. Tf: 634 881823

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

Contacto: Ramón Gutierrez Amador. Tf: 634 881823

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

PROVOCADOS EN ACCESO VIVIENDA Propietaria: Dña. Trinidad Amador Heredia. (Cesión de Alojamiento Provisional) Situación: Calle Vial de los Cipreses, 61 Referencia catastral: 5880413YH1458B0001BZ

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

DETALLE DE REPARACIÓN 1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Fuga de agua en acometida interior de vivienda.

2.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Se dio aviso urgente a aguas de Alicante. Se desconoce si la fuga ha sido reparada. Hay que revisar si se ha reparado, si hay grietas en paramentos

DETALLE DE REPARACIÓN DETALLE DE REPARACIÓN

o asentamientos en solado. Limpiar, sellar juntas, reparar revocos y pintar.

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medias necesarias para trabajos de albañilería en planta

1.

baja y trabajos básicos de fontanería.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Se estima que por rotura de tuberías, filtraciones de agua y apertura de huecos en muro por pequeños animales desde el exterior.

2.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Limpieza, picado alrededor de zona afectada por socavón, retirada de escombros, relleno con grava, reconstrucción de superficie con mortero de

3.

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

1.

2.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Construcción deficiente.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Apertura de arqueta, limpieza, reconstrucción con ladrillo

cemento, picado alrededor de áreas deterioradas de muro de mampostería de patio,

hueco doble, impermeabilización interior con mortero de cemento, reconexión de salidas,

reparación con enfoscado de cal. Superficie de patio 13,70 m2.

revoco exterior y colocación de tapa de registro.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medias necesarias para trabajos de albañilería en planta baja.

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medias necesarias para trabajos de albañilería y fontanería básica en planta baja. La arqueta es exterior a la vivienda.

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

44

Jornada 1

Jornada 3

ACCIÓN 10 - Nº JORNADAS: 2 - PRIORIDAD: 1 Reparación de esquina de cornisa en fachada.

JORNADA 1

JORNADA 2

1 febrero: Se realiza replanteo.

22 febrero: Se repara la esquina utilizando una torre de andamio móvil de aluminio aportada por Altur, se rellena el hueco existente con piedra y mortero de rep estructural, se revoca con mortero de cemento.

Jornada 2 - Acción 10

Jornada 2 - Acción 11

ACCIÓN 11 - Nº JORNADAS: 2 - PRIORIDAD: 2 Reparación de alicatado e instalación de termo de 75 litros (ACS) en cocina.

JORNADA 1

JORNADA 2

19 febrero: Verificación tema llaves de paso.

22 febrero: Se cambia la llave de paso general y se instala un termo nuevo.

45

San José de Calasanz, nº 16 Órden de trabajo terminada (TE): Acción 22

Acción 23

Acción 25

ARREGLO DE ENCIMERA Y CONEXIÓN DE

ARREGLO O SUSTITUCIÓN DE PUERTA

REPARACIÓN DE HUECO ENTRE COCINA-

FREGADERO EN COCINA

METÁLICA DE ENTRADA

ANTIGUO BAÑO Y ALICATADO

Propietaria: Dña. Bárbara Heredia Pardo.

Propietaria: Dña. Bárbara Heredia Pardo.

Propietaria: Dña. Bárbara Heredia Pardo.

Situación: Calle Jose de Calasanz, 16

Situación: Calle Jose de Calasanz, 16

Situación: Calle Jose de Calasanz, 16

Referencia catastral: 5879610YH1457H0001AS

Referencia catastral: 5879610YH1457H0001AS

Referencia catastral: 5879610YH1457H0001AS

Contacto: Diego Fernandez Heredia Tf: 603569192

Contacto: Diego Fernandez Heredia Tf: 603569192

Contacto: Diego Fernandez Heredia Tf: 603569192

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

DETALLE DE REPARACIÓN

DETALLE DE REPARACIÓN

DETALLE DE REPARACIÓN 1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Falta de mantenimiento, rotura accidental, defecto constructivo.

1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Falta de mantenimiento.

1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Falta de mantenimiento, rotura accidental o forzada.

2.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Limpieza y retirada de elementos. Preparado de encimera

2.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Ajuste, nivelado de puerta y sustitución de partes dañadas.

3.

2.

para fijación de fregadero, con encimera de formica o rasillón enfoscado y alicatado.

Si no es posible reparar, sustitución de puerta completa por otra nueva de condiciones

Reconexión de fregadero a desagüe y sellado con silicona.

similares.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medias necesarias para trabajos de albañilería y fontanería

3.

estropeados en antiguo baño, con retirada a vertedero autorizado. Preparación para cierre de hueco con ladrillo hueco doble. Enfoscado de cal en zonas de cocina y antiguo baño sin azulejo. Alicatado con azulejo similar.

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medias necesarias para trabajos de albañilería y cerrajería

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medias necesarias para trabajos de albañilería en interior vivienda. Planta baja.

básica en fachada de vivienda. Planta baja.

básica en interior de vivienda. Planta baja.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Limpieza de piezas sueltas y todos los elementos

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

Acción 26

Acción 30

REPARACIÓN DE FUGAS EN INODORO,

SUSTITUCIÓN DE TERMO EXISTENTE POR 150 l

LAVABO, BAÑERA Y LAVADORA

(ACS)

Propietaria: Dña. Bárbara Heredia Pardo.

Propietaria: Dña. Bárbara Heredia Pardo.

Situación: Calle Jose de Calasanz, 16

Situación: Calle Jose de Calasanz, 16

Referencia catastral: 5879610YH1457H0001AS

Referencia catastral: 5879610YH1457H0001AS

Contacto: Diego Fernandez Heredia Tf: 603569192

Contacto: Diego Fernandez Heredia Tf: 603569192

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

DETALLE DE REPARACIÓN 1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Falta de mantenimiento o rotura.

2.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Limpieza de superficies. Revisión de elementos y conexiones de fontanería y saneamiento.

DETALLE DE REPARACIÓN

En caso de rotura de algún elemento, sustituir o reparar y sellar bordes con silicona.

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medias necesarias para trabajos de albañilería y fontanería básica en interior baño de vivienda. Planta baja.

1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Mal funcionamiento por falta de mantenimiento y necesidad de más acumulación de ACS por número de personas habitando la vivienda.

2.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Retirada de termo existente y traslado a vertedero autorizado, comprobación de tomas y desagües, alicatado de pared donde falte azulejo e instalación de nuevo termo 150 l (ACS)

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medias necesarias para trabajos de albañilería y fontanería básica de vivienda. Planta baja.

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

Órdenes de trabajo en estado de espera (EE):

Acción 24

Acción 27

Acción 28

Acción 29

REVISIÓN DE SANEAMIENTO Y REPOSICIÓN DE

RECONDUCCIÓN DE POZO CIEGO DE PATIO A

REPARACIÓN PUNTUAL DE TECHOS DE

REPARACIÓN PUNTUAL DE REVOCOS EN

GRES EN SUELO DE PATIO

RED GENERAL

ESCAYOLA Y REVISIÓN GOTERAS

INTERIOR Y ALICATADO DE FACHADA

Propietaria: Dña. Bárbara Heredia Pardo.

Propietaria: Dña. Bárbara Heredia Pardo.

Propietaria: Dña. Bárbara Heredia Pardo.

Propietaria: Dña. Bárbara Heredia Pardo.

Situación: Calle Jose de Calasanz, 16

Situación: Calle Jose de Calasanz, 16

Situación: Calle Jose de Calasanz, 16

Situación: Calle Jose de Calasanz, 16

Referencia catastral: 5879610YH1457H0001AS

Referencia catastral: 5879610YH1457H0001AS

Referencia catastral: 5879610YH1457H0001AS

Referencia catastral: 5879610YH1457H0001AS

Contacto: Diego Fernandez Heredia Tf: 603569192

Contacto: Diego Fernandez Heredia Tf: 603569192

Contacto: Diego Fernandez Heredia Tf: 603569192

Contacto: Diego Fernandez Heredia Tf: 603569192

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

Tiempo estimado y presupuesto: (Pedro Altur)

DETALLE DE REPARACIÓN

DETALLE DE REPARACIÓN

DETALLE DE REPARACIÓN

1.

2.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Falta de mantenimiento, rotura accidental, exceso de lluvia.

1.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Revisión de rejillas existentes de desagüe en patio,

en el patio de la vivienda. Ese baño se construyó posteriormente ya que el baño original

sueltas. Nuevo pavimentado respetando las pendientes y facilitando la salida rápida de agua.

3.

2.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medias necesarias para trabajos de albañilería en patio de

general por pasillo central de vivienda, reposición de suelos. Con la red en uso, se

vivienda. Planta baja.

existente añadiendo elementos de fijación al techo (churros de escayola) y en caso de no poder reparar, sustituir áreas grandes por falso techo desmontable de escayola.

vaciara, rellenara y sellara la fosa séptica existente. Estudiar la posibilidad de reconectar

3.

2.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Falta de mantenimiento, posibles goteras, humedades o

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Picado de superficies con humedad, reparación con revoco de cal y pintado con pintura de cal o silicato. En exterior, eliminar piezas rotas o sueltas, sellar juntas con mortero de cal y alicatar donde no haya azulejo con material similar.

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Revisar cubierta sobre esas zonas para ver si es posible que haya goteras o humedades, eliminar todos los elementos sueltos, asegurar el techo

ANÁLISIS DE NECESIDAD: Localización de la fosa séptica. Apertura para ver el estado de la misma. Reconducción de tuberías a través de zanjas con pendiente, hasta red

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Falta de mantenimiento, posibles goteras, humedades o mala ejecución.

junto a cocina era muy pequeño para las necesidades familiares.

2.

1.

mala ejecución.

1.

ORIGEN DE LOS DAÑOS: Comenta la propietaria que el baño actualmente en uso, no tiene salida al saneamiento general sino que está conectado a un pozo ciego localizado

comprobar la correcta evacuación del saneamiento. Retirada de piezas de suelo rotas o

DETALLE DE REPARACIÓN

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medias necesarias para trabajos de albañilería en interior y exterior de vivienda. Planta baja.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medias necesarias para trabajos de albañilería en interior de vivienda. Planta baja.

a la salida del baño existente si este conectase a la red, para mínimo de obra posible.

3.

DESPLIEGUE DE MEDIOS: Medias necesarias para trabajos de albañilería y fontanería y saneamiento con profesional en patio e interior de vivienda. Planta baja.

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

ASERTOS BARRIO DEL CEMENTERIO

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

FORMACION Y PRACTICA DE APRENDICES

46

ACCIÓN 22 - Nº JORNADAS: 4 - PRIORIDAD: 2 Arreglo de encimera y conexión de fregadero en cocina.

JORNADA 1

JORNADA 2

JORNADA 3

JORNADA 4

1 febrero: Replanteo de trabajo.

15 febrero: Se retira el plato de ducha posibilitando el desembozado del tubo hasta la arqueta del patio, se deja provisional el desagüe del fregadero.

17 febrero: Se retira el plato de ducha. Se conecta el desagüe del fregadero.

22 febrero: Se rellena con cemento el hueco del plato de ducha.

Estado inicial

Jornada 4

ACCIÓN 23 - Nº JORNADAS: 3 - PRIORIDAD: 1 Arreglo o sustitución de puerta metálica de entrada.

JORNADA 1

JORNADA 2

JORNADA 3

1 febrero: Replanteo para reparación provisional de puerta.

8 febrero: Demolición parcial de los laterales de la puerta para posibilitar llevarla al sitio y conseguir que cierre.

15 febrero: Se termina la fijación del marco y acabado con plaquetas, queda la puerta operativa.

Estado inicial

47

Jornada 3

ACCIÓN 25 - Nº JORNADAS: 3 - PRIORIDAD: 2 Reparación de hueco entre cocina y antiguo baño y alicatado.

JORNADA 1

JORNADA 2

JORNADA 3

1 febrero: Replanteo de trabajo.

15 febrero: Se inicia el tabicado.

22 febrero: Se termina el tabicado y se enluce con mortero de cemento. No se alicata por falta de tiempo, se considera que es un trabajo relativamente fácil, para ello se dan las indicaciones de como hacerlo.

ACCIÓN 26 - Nº JORNADAS: 4 - PRIORIDAD: 2 Reparación de fugas en inodoro, lavabo, bañera y lavadora.

JORNADA 1

JORNADA 2

JORNADA 3

JORNADA 4

1 febrero: Replanteo de trabajo.

8 febrero: Se repara el inodoro conectándo desgüe y fijandolo, se comprueba que funciona bien sin fugas.

15 febrero: Se revisa y se mueve porque se encuentra en una posición inestable, se plantea fijarlo con un ángulo metálico, se amplía el tubo de desagüe de la lavadora hasta el sumidero del patio.

22 febrero: Se arregal también el desagüe del lavabo.

ACCIÓN 30 - Nº JORNADAS: 1 - PRIORIDAD: 2 Sustitución de termo existente por termo de 150 L (ACS).

JORNADA 1 8 febrero: Se realiza instalación de nuevo termo comprobando que funciona bien.

San Emilio, nº 24 No se elabora una órden de trabajo, se lleva a cabo la intervención directamente.

Nº JORNADAS: 1 - PRIORIDAD: 1 Instalación de agua caliente.

JORNADA 1 19 febrero: Instalación conducciones y termo agua caliente.

48

Estado inicial - Acción 25

Jornada 4 - Acción 26

Jornada 1

49

Jornada 3 - Acción 25

Jornada 4 - Acción 26

Jornada 1 - Acción 30

San Pedro de Alcántara, nº 25 No se elaboran órdenes de trabajo, se lleva a cabo la intervención directamente.

FOTOGRAFÍAS INICIALES Entrada a la vivienda

Dormitorio

Salón - Comedor

Baño

Cocina

Cubierta

50

FOTOGRAFÍAS FIN DE OBRA Entrada a la vivienda

51

Salón - Comedor

Dormitorio

Baño

Techo

Cubierta

PROYECTOS TECE / RENHATA En la convocatoria Plan Renhata de este año 2020, sólo fue posible presentar una vivienda que cumpliese los requisitos para acceder a las subvenciones de las diagnosticadas hasta el momento en el barrio. La mayoría de las dificultades las encontramos en irregularidades respecto a la documentación necesaria relativa a la propiedad o alquiler de las viviendas, ya que en la mayoría de los casos, las escrituras o catastro no se encuentran actualizados.

Se solicitó adecuaciones del TIPO 1. Reforma de cuartos húmedos, para la vivienda en Camino Sin Sol, nº4, presentada con fecha 29 de julio del 2020 por técnico autorizado.

La reforma consitia en la demolición, sustitución de mobiliario de cocina, elementos sanitarios, alicatados, pavimentos, falsos techos e instalaciones de fontanería y electricidad en baño y cocina por un valor total de 12.000 €.

No pudo llegar a resolverse favorablemente y fue denegada en el último momento porque apareció una deuda con la administración, desconocida para la persona solicitante, que dadas las circunstancias familiares de vulnerabilidad no fue posible liquidar en ese momento.

PLAN RENHATA DE AYUDAS PARA LA MEJORA DE LAS CONDICIONES DEL INTERIOR DE LAS VIVIENDAS INFORME DEL TÉCNICO COLABORADOR PARA SOLICITAR LAS AYUDAS DEL PLAN RENHATA DATOS DEL TÉCNICO COLABORADOR NOMBRE: MYRIAM TIPO VÍA:

APELLIDOS: GUTIERREZ GIL DE MURO

Calle

PROVINCIA:

DOMICILIO (Calle/Plaza/nº/puerta):

ALICANTE

LOCALIDAD:

TELF. MÓVIL: 63917183 COLEGIO OFICIAL:

DNI:

Carlet,3. Esc.Dcha. Enlo2

16566728N

C.D.:

03007

ALICANTE

CORREO ELECTRÓNICO: myriamgut@msn.com

ARQUITECTOS DE ALICANTE

Nº DE COLEGIADO:

5601

DATOS DE LA VIVIENDA TIPO VÍA:

Camino

PROVINCIA:

DOMICILIO (Calle/Plaza/nº/puerta):

ALICANTE

REF. CATASTRAL:

LOCALIDAD:

5979105YH1457H0001AS

SUP. TOTAL VIVIENDA:

DATOS DEL SOLICITANTE NOMBRE: CARMEN TIPO VÍA

MARIA DEL Camino

SIN SOL,4

C.D.:

03006

ALICANTE

PROPIETARIO

71

INQUILINO

AÑO DE CONSTRUCCIÓN EDIFICIO:

APELLIDOS: TOROSIO CORTES DOMICILIO (Calle/Plaza/nº/puerta):

PROVINCIA: Alicante

LOCALIDAD:

TELF. MÓVIL: 662001450

CORREO ELECTRÓNICO:

1920

USUFRUCTUARIO x DNI:

SIN SOL,4

C.D.:

53245088L 03006

Alicante myriamgut@msn.com

DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS EN CUARTOS HÚMEDOS Reforma de baño y cocina. Demolición, sustitución de mobiliario de cocina y elementos sanitarios, chapados, pavimentos y falsos techos, incluso instalaciones de fontanería y electricidad.

HOJAS DE CHEQUEO ADJUNTAS, EN FUNCIÓN A LOS CUARTOS HÚMEDOS A REFORMAR COCINA x

BAÑO O ASEO 1 x

BAÑO O ASEO 2

BAÑO O ASEO 2

DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS DE MEJORA EN LA ACCESIBILIDAD FECHA DE INICIO DE LAS OBRAS

19/10/2020

FECHA DE FINALIZACIÓN DE LAS OBRAS

Sin iniciar

El técnico abajo firmante declara que las obras están finalizadas y cumplen con la normativa vigente alcanzando como mínimo las “Condiciones básicas y reglamentarias” establecidas en el documento reconocido DRB 11/15, Guía de condiciones básicas de la vivienda existente.

OBSERVACIONES: Obra pendiente de iniciar

En Alicante_ , a 29_ de Julio de 201___20_

Firma:

Myriam Gutierrez Gil de Muro

52

Baño

53

Cocina

HUERTO URBANO COMUNITARIO CONCEPCIÓN DEL ESPACIO COMÚN Durante los talleres participativos se identificó con claridad la voluntad de llevar adelante un huerto urbano comunitario. Gracias a la convocatoria de subvenciones de Espacios Salutogénicos promovida por la Conselleria de Sanidad Universal y Salud Pública pudo llevarse adelante la iniciativa, ocupando con un contrato de cesión la parcela de la familia López Valiente (sin pago de alquiler, pero cubriendo los impuestos asociados).

La primera fase del proyecto cuenta con 6 bancales, construidos y mantenidos por 3 familias interesadas, que han acordado dejar un bancal disponible para el trabajo socioeducativo con grupos de niños/as y jóvenes. En una segunda fase se añadirán nuevos bancales en el resto de la parcela, liberando un espacio común central entre huertos para usos culturales y sociales.

DESCRIPCIÓN DE LAS ACCIONES Tramitada la correspondiente licencia de obras, se realizó el aporte de tierras y nivelado con apoyo de un vecino del barrio que disponía de maquinaria adecuada. El vallado se contrató con una empresa local, y el resto de los trabajos se están realizando a través de jornadas participativas dirigidas por técnicos/as, voluntarios/as y colaboradores/as de ASFE y Quatorze, así como personal especializado en agricultura y talleres formativos de la asociación G.R.A.M.A y la Cooperativa Altur, especializada en trabajos en altura y construcción. La participación de los vecinos/ as implicados/as en los huertos motiva a todo aquel que, curioso por lo que está sucediendo en su barrio, se anima a participar de forma puntual.

Las jornadas participativas realizadas se han desarrollado en un ambiente de trabajo distendido y colaborativo, con una media de participación de 10-15 personas, incluyendo algunos niños/as del barrio (30% mujeres y 70% hombres). Se ha tenido en cuenta en todo momento las medidas de seguridad contra la transmisión del COVID19. La salubridad de los cultivos ha sido garantizada gracias a los análisis realizados en laboratorio con muestras representativas del conjunto de la superficie ocupada.

54

callE dEl sol-Florida

callE dEl sol-Florida

Asociación Vecinal Barrio del Cementerio Calle Vial de los Cipreses nº20 C.P. 03006, Alicante

55

1.00

2.00

1.00

2.00

4.00

FasE 1

FasE 2

FasE 3

6.00

4.00

4.21

callE Vial dE los ciprEsEs

9.91

2.00 4.29

Entrada 1

Entrada 2

Vallado y VEgEtación pErimEtral

2.21

3.83

EnsanchE callE - Zona aparcamiEnto

Zona común pintura mural

Programa Asertos Arquitectura Sin Fronteras Asociación Quatorze

P01 10/08/2020

Notas :

ZONIFICACIÓN

E. 1/250

JORNADA 1

- 9 enero:

OBJETIVOS: Replanteo.

PARTICIPANTES: 3 técnicos/as.

Total 3 personas.

JORNADA 2

- 16 enero:

OBJETIVOS: Montaje de bancales y drenaje junto a fachadas colindantes.

PARTICIPANTES: 2 técnicos/as, 3 formadores, 3 voluntarios del barrio y 3 voluntarios/as exter-

nos/as.

Total 11 personas.

JORNADA 3

- 23 enero:

OBJETIVOS: Montaje y revestiviento de bancales con cal.

PARTICIPANTES: 1 técnico, 3 formadores, 3 voluntarios del barrio y 7 voluntarios externos.

Total 14 personas.

JORNADA 4

- 30 enero:

OBJETIVOS: Montaje, revesitimiento de bancales y bancos/jardineras.

PARTICIPANTES: 1 técnico, 3 formadores y 6 voluntarios/as del barrio.

Total 10 personas.

JORNADA 5

- 6 febrero:

OBJETIVOS: Obras de seguridad en fachada conlindante, montaje y revestimiento de bancos/

jardineras.

PARTICIPANTES: 2 técnicos trabajando en altura, 4 formadores, 8 voluntarios/as del barrio (1 realizando trabajos para la comunidad) y 4 voluntarios/as externos.

Total 18 personas.

JORNADA 6

- 13 febrero:

OBJETIVOS: Relleno de bancales con tierra para cultivo y plantacion de frutales.

PARTICIPANTES: 2 técnicos, 4 formadores, 7 voluntarios/as, 3 voluntarios del barrio (1 realizando trabajos para la comunidad).

Total 16 personas.

JORNADA 7

- 20 febrero:

OBJETIVOS: Acabado de bancos/jardineras y plantación de hortalizas.

PARTICIPANTES: 2 técnicos, 4 formadores, 9 voluntarios/as, 3 voluntarios del barrio (1 realizando trabajos para la comunidad).

Total 18 personas.

JORNADA 8

- 27 febrero:

OBJETIVOS: Reunión integrantes del huerto y creación de caminos de grava.

PARTICIPANTES: 2 técnicos, 4 formadores, 5 voluntarios/as, 3 voluntarios del barrio (1 realizando trabajos para la comunidad).

Total 14 personas.

56

C FOTOS. EQUIPO ASERTOS 57

PRÓXIMOS PASOS Se han instalado tres depósitos de agua de 1000 litros para facilitar el riego y la posibilidad de instalación de goteo.

Están en curso conversaciones con Aguas de Alicante para solventar el estancamiento de aguas de lluvia a mitad de parcela e instalar un punto de suministro de agua para el riego comunitario. Se espera conseguir nueva financiación para realizar un mural de la mano de los artistas Doble 13, en las fachadas medianeras del interior de la parcela.

También se promocionará la FASE 2 del proyecto incluyendo a más familias interesadas.

58

C FOTOS. EQUIPO ASERTOS 59

PRESUPUESTO 2020 El 2020 ha sido un año marcado por la pandemia por la Covid19. Las actividades se han reducido mucho, desapareciendo completamente en los momentos de confinamiento. Aunque miembros del equipo han acompañado a las familias durante los periodos más duros, participando en actividades voluntarias para asegurar el acceso a productos de primera necesidad o afrontar situaciones de urgencia en las viviendas, esto no aparece reflejado en los presupuestos.

Este año nos hemos enfrentado a una situación paradójica, la pandemia ha puesto de manifiesto la situación de peligro real que supone la vulnerabilidad a escala familiar y comunitaria, y al mismo tiempo ha quedado patente el potencial de un trabajo de campo basado en el desarrollo comunitario, especialmente cuando se tienen

en cuenta los recursos materiales e inmateriales con los que cuenta el barrio. Si partimos desde un trabajo consciente de dentro a fuera, se puede hacer más con menos.

Por todo esto, el proyecto ha buscado apoyo en la Universidad de Alicante, para darle fundamento a su enfoque participativo con un trabajo más riguroso de Desarrollo Comunitario Basado en Activos. La asociación Quatorze pone a disposición su línea de investigación en este ámbito, con una persona dedicada a tiempo parcial a búsqueda de referencias en este ámbito, la formación de los equipos de base, y la innovación para implantar estas metodologías en procesos de regeneración comunitaria de entornos vulnerados.

TIPO DE FINANCIACIÓN Para hacer posible la realización de este programa en el barrio, las entidades Arquitectura Sin Fronteras España y la asociación Quatorze lideran la búsqueda de financiación, a través de subvenciones públicas y privadas. El presupuesto híbrido financia multitud de tareas, que se tejen entre sí para conseguir un abordaje transveral.

Generalitat Valenciana - CPTCyCD 637,50 Responsabilidad Social Corporativa Generalitat Valenciana - CSUySP Espacios Salutogénicos

2 550,44

Generalitat Valenciana - VyCIPI Inclusión y Desarrollo Comunitario

13 264,64

Donaciones 1 713,33 Generalitat Valenciana - CPTCyCD Participación Ciudadana

25 000,00

TOTAL 45 445,20 €

El proyecto en el Barrio del Cementerio no contó durante el 2020 con ningún encargo directo por parte de las entidades públicas, pero sí que fue financiado por varias concejalías de la Generalitat Valenciana, en régimen de concurrencia competitiva, con el trabajo de formulación, seguimiento y justificación que esto conlleva.

El apoyo de la Generalitat Valenciana ha sido fundamental para la existencia y mantenimiento del programa. El Ayuntamiento de Alicante no ha colaborado económicamente con el proyecto durante este año, pese a que se solicitaron las subvenciones de Acción Social y Coordinación de Proyectos, que no fueron concedidas por falta de adecuación del proyecto con las convocatorias.

Lo cual supone una fragilidad y evidencia la falta de compromiso de la institución local en esta zona, especialmente en temas de hábitat.

El apoyo privado de la Fundación Bancaria “la Caixa”, financiador del programa desde 2018 con Interculturalidad y Acción Social es central, y se ha conseguido una nueva financiación que se ejecutará durante el 2021.

60

Gestión y administración

3 500,00

Materiales para actividades

8 835,04

Recursos humanos

31 839,66

Dietas aprendices

1 270,50

TOTAL 45 445,20 €

TIPO DE GASTO Los recursos del proyecto se emplean mayoritariamente en cubrir los recursos humanos necesarios para el desarrollo de las actividades: acompañamientos residenciales, generación de documentación para la mejora de la habitabilidad en viviendas, transformación de espacios comunitarios, formaciones activas a través de obras en viviendas, etc.

Durante los talleres de larga duración, el proyecto corre con los gastos de dietas, para compartir momentos conviviales alrededor de una comida o una merienda en el espacio público o común.

Los materiales para las actividades se reducen al mínimo gracias a la puesta en marcha del Banco de Recursos, iniciativa con el apoyo de la Universidad de Alicante que, a imagen del Banco de Alimentos, recibe donaciones de empresas locales y nacionales: materiales de construcción, herramientas, etc. Esta iniciativa también pretende censar y poner en valor las competencias de las personas habitantes.

DESGLOSE POR ACTIVIDADES La mayoría de los recursos de este año han sido dedicados al desarrollo de un plan participativo riguroso, que defina las prioridades para la zona desde el punto de vista de las personas habitantes, entidades que trabajan en el área e instituciones públicas.

No aparecen la gran cantidad de horas invertidas por el equipo voluntario, tanto residente en el barrio como externo, en las actividades de “Permanencias socioespaciales”, “Asesoramientos para la habitabilidad” y “Eventos de puertas abiertas”. Estas dos partes del proyecto suponen la cohesión global de la iniciativa comunitaria en el barrio.

Aunque es normal que el compromiso ciudadano no sea remunerado, sí que intentaremos durante los próximos años dedicar más recursos al acompañamiento residencial, la mediación y al desarrollo comunitario, tres elementos fundamentales para el correcto funcionamiento del programa que a día de hoy salen adelante gracias al compromiso individual de las personas que forman los equipos de trabajo.

61

Gestión y administración

3 500,00

Permanencias socioespaciales

5 258,27

Asesoramiento habitabilidad

4 347,31

Talleres participativos

14 940,07

Formaciones activas

8 745,85

Eventos de puertas abiertas

8 653,70

TOTAL 45 445,20 €

C FOTOS. EQUIPO ASERTOS

asertos

BARRIO DEL CEMENTERIO

Gracias a todas las personas que hacen posible este proyecto... ...especialmente a la gente del barrio

Entidades promotoras:

Colaboradores operativos:

Proyecto financiado por:

Generalitat Valenciana Conselleria de Sanitat Universal i Salut Pública

Generalitat Valenciana Conselleria de Participación, Transparencia, Cooperación y Calidad Democrática

memoria

2020