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CENTRE D’AFFAIRES ÉTOILE SAINT-HONORÉ 21-25, RUE BALZAC 75008 PARIS

CENTRE D’AFFAIRES ÉTOILE SAINT-HONORÉ

L’agence Axel Schoenert architectes a été mandatée par la société d’investissement allemande Commerz Real, pour repenser les espaces d’accueil du Centre d’affaires Étoile Saint-Honoré. En juin 2016, après 11 mois de travaux en occupation, l’agence a livré des zones communes chaleureuses, modernes et fonctionnelles. Situé à deux pas des Champs-Elysées, sur une parcelle entre la rue Balzac et la rue Albrecht, ce bâtiment bénéficie d’un positionnement stratégique. Riche en histoire, la rue Balzac, ouverte en L’enjeu du projet a été de transformer cette rue 1825 sous le nom d’avenue Fortunée, est à l’ori- intérieure en véritable lieu de vie, avec des jargine une voie privée refermée par des grilles de dins extérieurs, une cafétéria, une conciergerie, bout en bout et considérée comme l’une des plus un service de massage et une salle de fitness élégantes de Paris. Elle attire en 1846 l’écrivain interne, afin d’offrir un cadre privilégié et une français Honoré de Balzac qui s’y installe au nu- prestation complète aux usagers du Centre d’afméro 18 et y meurt le 18 août de la même année. faires Étoile Saint-Honoré. On lui donnera son nom en 1850.

C’est de la vision d’une rue animée, à la fois

Au n°21, un ensemble de bureaux colossal de espace de circulation, de travail, de détente, de 26.000 m², de 1985, composé de trois bâtiments restauration et de multi activités, que le concept de huit étages chacun reliés entre eux par une d’aménagement est né ; Mettre en valeur par la véritable rue intérieure.

clarté, la transparence et les jeux d’optique, cet espace à la volumétrie sculpturale. La difficulté de ce projet a été de réaliser un chantier invisible, sans bruit et sans poussière, puisque les bureaux situés au-dessus, sont restés occupés, avec environ 3000 personnes au quotidien y accédant tous les jours.

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PLAN DE SITUATION

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PROGRAMME ARCHITECTURAL: CONCEPT ET ENJEUX

Repensé comme un ensemble, cette métaphore de la vague commence avec une marquise qui redéfinit l’entrée sur la rue Balzac, élément monumental uniquement constitué de verre, arborant le nouveau logo de l’immeuble dorénavant surnommé « ESH ». Ce même logo est aussi inscrusté au sol devant l’entrée principale. La rue intérieure, leitmotiv du projet, a permis

NOUVEAU CERCLE CONFIDENTIEL, COMME UN ESPACE DE BIEN-ÊTRE

d’animer et de ne pas dissocier espace de circulation et lieux de vie. Pour affirmer la nouvelle identité de l’immeuble, l’entrée « Balzac » est

Le bien-être des utilisateurs a été une préoc- repensée. L’escalier qui mène au centre de cupation constante lors de l’élaboration du conférence situé sous le hall est remplacé et concept de rénovation du Centre d’af faires devient circulaire afin de libérer l’espace cenÉtoile Saint-Honoré. Il s’agissait de recréer de tral. Le long des nouveaux garde-corps vitrés, nouveaux espaces d’accueil et d’échanges, un tapis en laine définit une zone d’attente des services adaptés à la vie d’aujourd’hui, le meublée de c anapés en cuir dessinés par tout dans un écrin inspirant au design fluide l’agence offrant des assises confortables. La et élégant.

nouvelle banque d’accueil en résine acrylique

Du vaste hall se dégage désormais une atmos- blanche Corian ® suit l’ondulation du bloc cenphère unique grâce à un travail minutieux sur tral. l’apport de lumière naturelle. Un lustre en bulle de verre réalisé sur mesure, permet de mettre en scène les verrières. Le visiteur est ainsi transporté dès son arrivée dans un cadre paisible et élégant, restituant les codes du luxe et de la contemporanéité. Le geste architectural se caractérise par la fluidité des formes : vagues, courbes et ondulations se déclinent de toute part, en motifs et en relief, liant habilement intérieur et extérieur. 5 26

PROGRAMME ARCHITECTURAL : CONCEPT ET ENJEUX

La monumentalité des volumes est accentuée par une verrière qui inonde les deux parties du hall de lumière naturelle. Celle-ci attire dorénavant l’œil grâce à la création d’une sculpture monumentale en verre, à la fois lustre et œuvre d’art, constituée de 636 boules de verre Murano transparentes réalisées sur mesure. A l’extrémité de ce passage intérieur, animé par une cafétéria et une conciergerie haut de gamme, le second hall « Albrecht » est lui aussi repensé. Pour faire entrer la lumière, les cloi- deux sont accessibles à tous, pour une pause sons pleines disparaissent au profit de parois déjeuner, entre deux réunions ou pour une révitrées, séquencées d’un jeu de miroirs qui as- ception en soirée. sure la continuité de la perspective entre inté- Là aussi, les bulles se déclinent comme des rieur et extérieur, créant un subtil ef fet de abris posés dans l’Orchestra au pied des gratrompe l’œil.

dins. Une des bulles a été créée en version métallique, pour offrir aux usagers un espace

Ici, le temps d’une pause ou d’une réunion infor- différent de détente et de confort. melle, l’usager a le choix de prendre place : sur les gradins, dans une niche, confortablement Sur le plan technique, l’immeuble a fait l’objet assis dans les canapés ou encore, au sein des d’une mise en conformité tant d’un point de vue bulles en bois torsadé, conçues comme des

énergétique qu’en matière d’accessibilité. Les

«nids ». Ainsi, ce hall devient à la fois un lieu de contrôles d’accès ont été rationnalisés pour confidentialité, de réunion informelle ou de renforcer la sécurité des usagers grâce à l’inspause entre collègues.

tallation de portiques automatisés en tube mé-

Dans cet univers minéral, les trois jardins sont tallique et vantail de verre. Cela a permis, non traités comme des « cœurs végétaux »,

seulement de rendre plus efficace la circulation des personnes dans les différents bâtiments et le dispatching depuis l’accueil, mais aussi de simplifier l’orientation des visiteurs avec une nouvelle signalétique.

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PLAN REZ-DE-CHAUSSÃ‰E

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FICHE TECHNIQUE ET INTERVENANTS

PROGRAMME

Mission de restructuration complète des espaces communs

LOCALISATION

Centre d’affaire Étoile Saint-Honoré 21-25, rue Balzac 75008 Paris

MAITRISE D’OUVRAGE Commerz Real

BUREAU D’ÉTUDES STRUCTURE AOT SARL

BUREAU D’ÉTUDES HQE AXCE Securite

BUREAU D’ÉTUDES ACOUSTIQUE Coregi

BUREAU DE CONTRÔLE Qualiconsult

MAITRISE D’ŒUVRE

Axel Schoenert architectes

MOD

AB Consulting

SURFACE 2.200 m²

CALENDRIER 11 mois

IMAGES

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AXEL SCHOENERT ARCHITECTES MAÎTRISE D’OEUVRE

Axel Schoenert a fondé l’agence franco-allemande A xel Schoener t architectes avec son épouse Zsofia Varnagy, architecte d’intérieur, en 1999 à Paris. Forte d’une équipe multiculturelle, l’agence développe ses ac tivités, en France et à l’international, dans les domaines de l’architecture, de l’architecture d’intérieur, du design et de la création de mobilier. Sa priorité est de promouvoir une vision éclectique de son travail et de privilégier la diversification de la commande en intervenant aussi bien dans le neuf que dans le cadre de réhabilitations complexes. Ce savoir-faire s’exerce sur tous types de programmes et à toutes les échelles : bureaux, hôtels, restaurants, spas, logements, bâtiments publics et équipements culturels. Parmi ses projets remarquables, se distinguent, co-working créé en France par un des leaders la restructuration et construction neuve du du secteur, la société WeWork. SHIFT 54 Londres (Lauréat du Grand Prix du SIMI 2018), de UFO futur siège du Bon Coin Espaces culturels, restaurants et centres de de plus de 7 000m², du Belvédère à la Défense, remise en forme font également partie des réde l’hôtel de ville de Puteaux en 2013 (Lauréat férences de l’agence. À Paris, elle a par exemple des ArchiDesignClub Awards en 2015); des restruc turé le premier hôtel en France de rénovations d’immeubles de bureaux au centre 25hours Hotel Terminus Nord, l’hôtel Beaude Paris tels que le 34 avenue de l’Opéra siège champs en y intégrant le thème du «Flâneur» d’Octo Technolog y et le 4-6 rue d’Athènes et les deux premiers hôtels MEININGER qui siège de la MNT, le siège mondial de Sephora, ouvriront au public, en octobre 2019 à Paris et rue Ybry à Neuilly-sur-Seine ; ou encore des à Lyon. réaménagements comme pour les 4 espaces de

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CONTACT AXEL SCHOENERT ARCHITECTES 20, avenue de l’Opéra | 75001 Paris Service communication : communication@as-architecture.com +33 1 44 55 34 87 www.as-architecture.com

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