BEING

IMMEUBLE DE BURE AUX BEING 16 RUE DU C APITAINE GUYNEMER 924 0 0 COURBE VOIE

PLAN DE SITUATION

NANTERRE

BEING LA DEFENSE

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B E I N G PROGR AMME Restructuration d’un immeuble de bureaux

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LOCALISATION 16 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 92400 COURBEVOIE

SURFACE 12 000 m²

CERTIFICATIONS HQE

L

’agence Axel Schoenert architectes - en partenariat Gecina - a restructuré cet

immeuble de bureau de 12 000m² situé à La Défense. Il est situé à 6 mins à pied du CNIT et de ses transports en commun, il dispose également d’un accès immédiat en véhicule depuis le boulevard circulaire.

Le projet est de repenser l’organisation de cet ensemble immobilier pour qu’il dispose de prestations et services similaires aux immeubles parisiens du QCA et répond aux exigences actuelles.

Alliant confort et innovation, l’agence Axel Schoenert architectes prévoit une reconfiguration complète des plateaux, ce qui permet de valoriser les nouveaux usages de travail par des vues dégagées, des plateaux spacieux de 1 400m² bénéficiant d’une double exposition et des terrasses agréablement aménagées.

Les espaces communs sont également réaménagés et innovés, tels que le restaurant, le hall, le palier, plus connectés, contemporains et chaleureux mais aussi la création d’un centre de fitness au dernier étage avec une vue sur la Défense.

Une modification substantielle des paliers d’ascenseurs est réalisée à chaque étage et permets de restreindre les espaces de circulation.

En effet, le palier est taité comme un espace d’attente et permets de se poser. Ces niches invitent à se poser et animent l’espace.

Ces lieux d’échanges et de collaborations permettent d’accueillir jusqu’à 1 000 personnes en répondant aux attentes de la nouvelle génération d’utilisateurs pour une meilleure appropriation des lieux, leur futur lieu de travail…

Une conception soignée est imaginée par l’agence pour les aménagements extérieurs avec comme objectif de tisser des liens entre le bâtiment et son environnement urbain.

Pour cela, un ouvrage paysager en bois est installé le long de la parcelle et se décline en fonction des usages et en dialogue avec son environnement. Ce filtre protecteur composé de modules de bois dessine en pointillé le contour du terrain. Plus qu’une clôture, ce filtre établi une limite poreuse entre l’espace public et privé ; il dynamise le paysage.

Ses ondulations de bois guident le visiteur vers le porche, prolongement extérieur du hall d’accueil avec un SAS vitré comme trait d’union avec l’intérieur.

Les abords du bâtiment sont entièrement revalorisés et permettent un accès aisé et agréable au hall d’accueil.

L’ensemble immobilier de 12 000m², 188 places de parkings au sous-sol sur 4 niveaux de sous-sol, un RDJ, RDC et 7 étages a été livré en 2020.

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L’AMÉNAGEMENT DES ESPACES INTÉRIEURS Une reconfiguration complète des volumes qui permets

Également, des mesures conservatoires sont

de valoriser des nouveaux usages de travail à travers des

prévues au dernier étage afin de pouvoir installer

vues dégagées, des plateaux spacieux de 1 400 m²

un centre de fitness qui bénéficie d’une vue

doublements exposés et des terrasses agréablement

lointaine.

aménagées.

Une

modification

substantielle

des

paliers

Un traitement particulier et élégant des plafonds est mis

d’ascenseurs est réalisée à chaque étage et

en œuvre afin de retrouver des volumes généreux dans

permets de restreindre les espaces de circulation.

un esprit « High-tech chic » (absence de faux plafond).

Ces

lieux

d’échanges

et

de

collaboration

Le niveau du rez-de-jardin est mis en valeur et accueille

permettent d’accueillir jusqu’à 1 000 personnes et

de nouveaux concepts de services tels qu’un espace de

répondent ainsi aux attentes de la nouvelle

restauration contemporain, connecté et évolutif qui se

génération d’utilisateurs afin qu’ils puissent

différenciera d’un restaurant d’entreprise classique

s’approprier les lieux.

exploité par un prestataire traditionnel.

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CAFE B C’est une pause dans la journée de travail : au

où chacun se sert selon ses envies : buffets en

restaurant d’entreprise (RIE) le café B de 800m² , libre-service, grill, légumes à volonté ou service à le salarié retrouve des collègues, discute, échange l’assiette… et repart au bureau. Comme pour tout aménagement

de

restauration

collective, L’objectif a été d’imaginer pour ce moment

l’agencement de la cuisine obéit à des règles souvent rapide un circuit pratique et ludique à la sanitaires strictes : séparation des circuits du fois, le tout dans un environnement design et chaud et du froid, gestion différenciée des appaisant. Des salles de réunions et des espaces éléments propres et sales.

de coworking sont également présents à l’arrière du RIE, de même que des zones lounges

Au-delà de ces normes, Axel Schoenert architectes a imaginé un lieux de repas agréables,

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pour se détendre.

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©Salem

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Mostefaoui

Salem Mostefaoui

© Salem

Mostefaoui

FICHE TECHNIQUE

PROGRAMME

Restructuration complète Immeuble de bureaux

LOCALISATION

16 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 92400 COURBEVOIE

MAITRISE D’OUVR AGE

CERTIFICATIONS HQE

SURFACE 12 000 m2

CALENDRIER

12 mois - Livré en 2020

GECINA

MAITRISE D’ŒUVRE DE CONCEPTION ET EXECUTION Axel Schoenert architectes

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e:

PLAN DU NIVEAU RDC

PLAN RDC 1.

2.

3.

4.

5.

6.

Acceuil Cafétéria Bureaux ESC vers R+1 Accès RDJ Sanitaires

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1. 62

1. 61

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1. 6

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1. 59

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PLAN RDC

1. 53

1. 64

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1. 52

1. 65

1. 52

1. 51

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1. 5

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1. 5 1. 67 1. 49 1. 68 1. 49 1. 68

1. 48

1. 69

1. 48

1. 47

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1.

2.

3.

4.

5.

6.

Acceuil Cafétéria Bureaux ESC vers R+1 Accès RDJ Sanitaires

1. 47 1. 7 1. 46

1. 7

1. 46

1. 45 1. 7 1. 45

1. 7

1. 44

1. 44 1. 7 1. 44

1. 43

1. 7

1. 43 1. 7 1. 43

1. 42

1. 7

1. 42

1. 69

1. 32

1. 32 1. 69 1. 32

1. 32 1. 49 1. 31

1. 31

1. 48

1. 31

1. 31

1. 63

1. 64

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1. 66

1. 6

1. 67

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1. 59

1. 56

1. 6

1. 31

1. 56

1. 61

1. 47

1. 55 1. 62

1. 31 1. 54

1. 63

1. 53

1. 64

1. 31

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1. 52

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1. 46

1. 48

1. 69

1. 32

1. 48

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1. 47

1. 69

1. 47 1. 7 1. 46

1. 32

1. 45 1. 46

1. 7

1. 32

1. 45 1. 7 1. 45

1. 7

1. 32

1. 44

1. 44

1. 33

1. 45

1. 7 1. 44

1. 43

1. 7

1. 33 1. 43

1. 7 1. 43

1. 33 1. 42

1. 7

1. 44 1. 42

1. 69

1. 32

1. 32 1. 69 1. 32

1. 32 1. 49 1. 31

1. 43 1. 31

1. 48

1. 31

1. 31

1. 31

1. 48

1. 36

1. 31

1. 42

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1. 37

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1. 31

1. 38 1. 31

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1. 41

1. 32

1. 4

1. 32

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1. 46 1. 38

1. 36

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1. 37

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1. 49 1. 38

0. 26

1. 39

1. 41

1. 5

1. 4

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0. 27

1. 41

1. 52

1. 42 1. 39

0. 29

1. 43

1. 54

1. 45

0. 32

1. 46

1. 56

1. 38 1. 47

1. 36

1. 57

0. 36

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0. 261.

5

0. 271.

1. 37

1. 52

1. 59

0. 42

0. 29

1. 61

54

0. 321.

1. 56

1. 62

0. 49 1. 36

1. 57

0. 36

1. 64

1. 34

1. 59

0. 42

0. 55 1. 61

1. 66

1. 62

0. 49

0. 62

1. 64

1. 34

1. 67

0. 55 1. 66 0. 62

1. 67

0. 71

0. 71

1. 69

1. 69

0. 8

1. 33

1. 33

1. 7

0. 8

1. 7

0. 9 1. 77

0. 94

0. 9

0. 95 1. 79 0. 96

1. 32

1. 77

0. 94 1. 8

0. 95

0. 95 1. 82

0. 94 1. 31

1. 79 0. 96

1. 32 1. 84

0. 95

1. 85

0. 98

1. 8

0. 95

1. 3 1. 87

1. 02

1. 82

0. 94

1. 89

1. 08

1. 31

1. 28

1. 91 1. 15

1. 84

0. 95

1. 92 1. 23 1. 27

1. 94 1. 32

3

1. 24

1. 85

0. 98

1. 96

1. 3 1. 26

1. 25

1. 42 1. 97

4

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1. 02

1. 51 1. 99

1. 62 2. 01

1. 89

1. 08

1. 72

1. 28

2. 02

1. 82

2. 04

1. 91 1. 15

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2. 07

2. 01

1. 92

1. 23

1. 23

2. 08 2. 09

1. 27

1. 94

2. 09 2. 17

1. 22

1. 32

2. 11 2. 24

1. 96

2. 12

2. 3 1. 21

1. 42

2. 13

5

1. 2

1. 19

2. 35

1. 26

2. 17

6

1. 24

1. 15

1. 14

1. 14

1. 13

6

1. 13

2. 16

2. 44

1. 18

1. 16

2. 15

2. 41

1. 17

1. 16

3

2. 14

2. 38

1. 25

2. 17

2. 18

6

2. 48

2. 09 2. 09 2. 09 2. 1

2. 51

2. 1

2. 1

2. 1

2. 1

2. 1

2. 09

2. 09

2. 08

2. 08

2. 07

2. 06

2. 06

2. 05

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2. 03

2. 01

2. 0

1. 99

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1. 96

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1. 95

1. 93

1. 92

0. 93

1. 24

1. 33 1. 41

1. 5 1. 59 2. 61

1. 67

1. 76

2. 62 2. 6 2. 57

2. 52

2. 23

2. 29

2. 35

2. 4

2. 44

2. 47

1. 85

1. 93

2. 01

1. 9

1. 89

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1. 85

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1. 82

1. 8

1. 79

1. 77

0. 52

0. 5

1. 75

1. 73

1. 72

1. 7

0. 48

0. 47

0. 48

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1. 68

1. 42 0. 55

0. 58

0. 63

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0. 52

0. 52

1. 4

0. 5 0. 46

39 0. 4

37 0. 351.

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0. 31.

1. 35

0. 271.

0. 24

1. 33 0. 21

1. 32 0. 2

2. 09

2. 16

4

1. 45 1. 43

0. 86

1. 0

1. 08

1. 16

2. 6

1. 97

1. 51 1. 99

1. 62 2. 01

1. 72

2. 02

1. 82

2. 04

2. 05

1. 91

1. 31 0. 19 1. 29

2. 07

2. 01

0. 18 1. 27

1. 23

0. 19 1. 26

2. 08

1. 24

2. 09

1. 23

1. 22

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1. 21

2. 17

1. 2

1. 22 1. 19

2. 11 1. 18

2. 24

1. 17

1. 16

2. 12 1. 16

2. 3

1. 15

1. 21 1. 15

2. 13 1. 14

5

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1. 14

1. 14

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1. 2

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2. 35 2. 14

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1. 17 1. 18

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1. 14

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1. 13

6

1. 13

2. 16

2. 44

1. 18

1. 16

2. 15

2. 41

1. 19

1. 2

2. 17

2. 18

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2. 09 2. 09 2. 09 2. 1

2. 51

2. 1

2. 1

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2. 1

2. 1

2. 09

2. 09

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2. 08

2. 07

2. 0

2. 54

2. 57

2. 6

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1. 9

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2. 01 2. 6

1. 22

2. 57

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2. 09

2. 16

2. 23

2. 29

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2. 4

2. 44

2. 47

1. 24

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1. 26

1. 27

1. 28

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1. 31

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6

0.4

0.41 0.41 0.42

0.42

0.44

0.45

4

1. 09

1. 1

1. 07

1. 11

0.46

0.48

1. 06

1. 04

1. 03

1. 01

1. 0

0.5

0. 98

0.51

0. 97

0.52

0. 96

0.54

0. 95

0.56 0.9 0.59 0. 94

0. 93

4.33

0.91

33

0.63

0.9 344.

0.68

0.9

0.9

4.344.

0.9

0.9

0.9

0.9

4.35

0.74

0.9

0.9

0.9

0.91 0.9

0.9

4.36

0.9

0.9

0.9

0.89

4.36

0.81

0.89

0.89

4.37 0.89

0.89

0.89

4.37

0.89

0.9

0.9

4.36 0.98

1.08

1.19 0.

1.0 21 6 0.

1.0 33 4

0.0 1.4 35

0.07 1.51

0.09 1.6

0.11 1.68

0.13 1.77

0.14 1.85

0.16 1.94

0.17

0.19

2.02

2.1

0.21 2.18

0.22 2.26

0.24

0.26

2.33

2.4

0.28 2.47

0.3

0.32

2.53

2.58

0.35

2.62

0.38

2.65

0.41

0.44

2.68

2.67

0.47

2.69

0.51

2.69

0.55

2.68

0.58

2.68

0.62

2.67

0.71

0.69

0.65

2.67

2.66

2.66

0.73

0.75

2.67

2.67

0.76

2.68

0.76

2.69

0.76

2.71

0.75

2.72

0.71

0.73

2.75

2.78

0.66

0.68

2.81

2.85

0.59

0.62

2.94

2.89

0.53

0.56

3

3.07

0.5

3.14

0.47

0.42

0.44

3.3

3.22

0.4

3.47

3.39

0.37

3.56

0.35

3.65

0.31

0.33

3.82

3.73

0.29 3.9

0.27 3.98

0.25 4.06

0.23 4.13

0.21 4.19

0.18 4.24

0.16

0.13

4.28

4.32

0.11 4.34

0.91 0.9

4.36

1.56

2.16

2.11

2.06

2.5

2.5

2.5

2.49

2.48

2.46

2.44

2.42

2.39

2.36

2.33

2.29

2.25

2.21

1.56

1.56

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1.54

1.53

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1.51

1.49

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0.55

0.53

0.53

0.53

Maître d'oeuvre:

BET FLuides:

BET Structure:

Bureau de contrôle:

AXEL SCHOENERT ARCHITECTES

PYXIS - EPPY CFP

UBC

QUALICONSULT

20 avenuee de l'Opéra 75001 Paris Tel. +33 1 44 55 34 80

6 avenue de Verdun 1916 92250 La Garenne-Colombes Tel. +33 9 86 57 51 43

30 rue de Londres 75009 Paris Tel. +33 1 53 21 87 30

2 Rue Hélène Boucher Parc Ariane - Bâtiment Venus - CS 90430 78280 GUYANCOURT Tel. +33 1 1 34 98 38 40

s des plans d'execution - Les côtes sont données à titre indicatif - Les entreprises sont tenues de vérifier les cotes sur site

30 35

Indice: Date :

PROJET : Rénovation d'un immeuble de bureaux - 16 rue du Capitaine Guynemer - 92 400 Courbevo

Modifications :

PLAN : Charte Graphique RDC Date : 03/08/21 EMETTEUR :

PHASE :

ASA

APS

LOT :

Echelle

TYPE :

ZONE :

PLN

TZ

NIVEAU :

NUMERO : 116

uvrage:

ines

51 21

PLAN DU NIVEAU RDJ

PLAN RDJ PLAN RDJ 1. Salle de réunion 2. PC sécurité 3. Quai de livraison 4. Rampe 5. Sanitaire 6. MC 7. ESC 8. MC RDJ 9. Local Rgt Nacelle 10. Local Pompes

1. Salle de réunion 2. PC sécurité 3. Quai de livraison 4. Rampe 5. Sanitaire 6. MC 7. ESC 8. MC RDJ 9. Local Rgt Nacelle 10. Local Pompes 1. 63

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0.79 1.46 0.77 1.52 0.76 1.55 0.74

Maître d'oeuvre:

BET FLuides:

BET Structure:

Bureau de contrôle:

1.55 1.49

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Indice: Date :

PROJET : Rénovation d'un immeuble de bureaux - 16 rue du Capitaine Guynemer - 92 400 Courbevoie

Modifications : 0.69

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PLAN : Charte Graphique RDJ

0.57

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AXEL SCHOENERT ARCHITECTES

PYXIS - EPPY CFP

UBC

QUALICONSULT

20 avenuee de l'Opéra 75001 Paris Tel. +33 1 44 55 34 80

6 avenue de Verdun 1916 92250 La Garenne-Colombes Tel. +33 9 86 57 51 43

30 rue de Londres 75009 Paris Tel. +33 1 53 21 87 30

2 Rue Hélène Boucher Parc Ariane - Bâtiment Venus - CS 90430 78280 GUYANCOURT Tel. +33 1 1 34 98 38 40

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sont pas des plans d'execution - Les côtes sont données à titre indicatif - Les entreprises sont tenues de vérifier les cotes sur site

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Date : 03/08/21

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EMETTEUR :

PHASE :

ASA

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LOT :

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TYPE :

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PLAN DU NIVEAU R+1

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vide sur RDC Bureaux L. Brassage MC ESC Sanitaires Tisanerie L. entretien

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PLAN Niveau 1 1.

2.

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vide sur RDC Bureaux L. Brassage MC ESC Sanitaires Tisanerie L. entretien

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'ouvrage:

Maître d'oeuvre:

pucines 40 51 21

BET FLuides:

BET Structure:

Bureau de contrôle:

AXEL SCHOENERT ARCHITECTES

PYXIS - EPPY CFP

UBC

QUALICONSULT

20 avenuee de l'Opéra 75001 Paris Tel. +33 1 44 55 34 80

6 avenue de Verdun 1916 92250 La Garenne-Colombes Tel. +33 9 86 57 51 43

30 rue de Londres 75009 Paris Tel. +33 1 53 21 87 30

2 Rue Hélène Boucher Parc Ariane - Bâtiment Venus - CS 90430 78280 GUYANCOURT Tel. +33 1 1 34 98 38 40

ne sont pas des plans d'execution - Les côtes sont données à titre indicatif - Les entreprises sont tenues de vérifier les cotes sur site

vre:

Indice: Date :

PROJET : Rénovation d'un immeuble de bureaux - 16 rue du Capitaine Guynemer - 92

Modifications :

PLAN : Charte Graphique Niveau 1 Date : 03/08/21 EMETTEUR :

PHASE :

ASA

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BET FLuides:

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AXEL SCHOENERT ARCHITECTES MAÎTRISE D’OEUVRE Axel Schoenert a fondé l’agence francoallemande

Axel

Schoenert

architectes

avec Zsofia Varnagy, architecte d’intérieur, en

1999

à

Paris.

Avec

une

équipe

multiculturelle, elle développe ses activités en France et à l’international, dans les domaines de l’architecture, l’architecture d’intérieur et du design. Sa priorité est de promouvoir une vision éclectique de son travail, de mettre l’accent sur la diversité

plus récents se distinguent la rénovation

des projets et de développer une expertise

complexe du SHIFT 54 rue de Londres

dans les nouvelles constructions ainsi que les

(Lauréat du grand prix du SIMI 2018 et

rénovations complexes.

finaliste du MIPIM Awards 2019), du projet Belvédère avec SPACES à La Défense, de

Axel Schoenert est reconnu et récompensé

UFO qui accueille le futur siège Leboncoin

pour ses réalisations d’hôtels, de bureaux aux

en plein cœur du sentier, d’un immeuble en

performances et design emblématiques mais

structure bois rue Bayard, mais également

également pour ses projets de coworking.

des 5 Wework sur Paris, dont le plus

Résolument détaché d’un style spécifique,

grand d’Europe (20 000 m 2) situé avenue

des effets et des tendances, chaque projet

de France. Fort de son expertise dans

est étudié comme une nouvelle page à écrire.

les programmes hôteliers, l’agence Axel

Le point de départ de ce travail est le lieu lui-

Schœnert architectes a livré récemment

même, son histoire, sa culture. Cet ancrage

le premier hôtel en France, de l’enseigne

va définir le cœur du projet, où l’architecture

allemande 25 Hours en face de la Gare du

d’intérieur et le design sont convoqués au

Nord, à Paris ainsi que les deux premiers

même titre que l’architecture et cohabitent

hôtels du groupe MEININGER en France. Elle

en parfaite harmonie.

signe également le concept et l’architecture intérieur du futur hôtel 4* de la Tour Pleyel,

Avec ses projets, l’agence s’est retrouvée au centre du renouveau urbain. Parmi les

34 35

qui ouvrira ses portes en 2023.

CONTACT AXEL SCHOENERT ARCHITECTES 20, avenue de l’Opéra | 75001 Paris Agathe Petit - Service Communication communication@as-architecture.com +33 (0)1 44 55 34 87 www.as-architecture.com Giovanna Carrer conseil giovanna@gioca.paris +33 (0)6 63 25 38 91

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Axel Schoenert architectes www.as-architecture.com