IMMEUBLE DE BUREAUX 31 COLISÉE 31 RUE DU COLISÉE 75008 PARIS COLISÉE31
PLAN DE SITUATION
31 COLISÉE
PLACE DE L’ É TOILE CHAMPS ÉLYSÉES
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47 8 31 COLISÉE PROGRAMME Restructuration d’un immeuble de bureaux LOCALISATION 31 RUE COLISÉE 75008 PARIS SURFACE 8 500 m² CERTIFICATIONS HQE EXCELLENT BBC EFFINERGIE RENOVATION BREEAM RF0 2015
L’agence Axel Schoenert architectes - en collaboration avec Nexity et Sogecap - a restructuré cet immeuble de bureau de 8500 m² situé 31 rue du Colisée.
La rue du Colisée est idéalement située dans le 8ème arrondissement de Paris. Elle commence avenue des Champs-Élysées et se termine rue du Faubourg-SaintHonoré. L’immeuble existant replaçait plusieurs bâtiments-ateliers, hangards, bureaux, construits au début des années 1820, pour abriter l’entreprise du carrossier. Deux autres établissements de carrosserie hippomobile puis automobile se succédèrent dans les lieux jusqu’à la fin des années 1960.
L’immeuble est un lieu à l’identité affirmée, par son architecture moderniste, faite de verre de métale et de béton, à la fois modeste et imposante. Il dénote singulièrement avec les styles environnants.
Le 31 Colisée, un immeuble de bureaux de 8 500 m² a fait l’objet d’une lourde restructuration. Aujourd’hui, la nouvelle façade concoure à annoncer la présence d’un nouvel acteur remarquable de la rue. Ses variations et angulations, offrent au regard du passant un subtile jeu cinétique.
Les variations et angulations de la façade mettent en valeur un jeu de lumière mouvantes, perceptibles par le passant.
Pensée par rapport à son orientation plein sud et à son positionnement dans la rue, la façade, par son ruban, sa profondeur et sa luminosité - change au fil de la journée.
Ses caractéristiques sont un corps central rythmé par un jeu de ruban alternant 1/3 de plein et 2/3 de vitrage. Le concept architectural révèle cet héritage par l’évocation de la stratification du lieu et des séquences qui lui confèrent son identité.
Espaces de travail et de détente, l’immeuble offre à ses utilisateurs un cadre privilégié et s’adaptent aux besoins de chacun.
Plusieurs terrasses et espaces verts sont mis à disposition afin de créer un endroit de relaxation et de confort. De ce fait, cet immeuble est certifié HQE Excellent, BREEAM et BBC Effinergie.
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L’architecte Jacques Starkier a conçu celui occupant le numéro 31 à la fin des années 60. La façade originale exprimait l’idée de l’immeuble pensé comme une surface capable aux fonctions interchangeables. La faible hauteur sous plafond reflète aussi une volonté de rendement foncier faisant fi des fonctionnalités et des possibilités de transformations futures.
Produisant des plateaux mal éclairés, la hauteur sous plafond de 2,50 mètres n’est plus compatible avec les standards actuels du bureau, surtout dans les quartiers centraux de Paris où les attentes sont en rapport avec les prix élevés des locations.
Le premier impératif guidant la modification de la façade était donc d’apporter la lumière naturelle à des bureaux ouvrant sur une voie étroite (10 mètres de largeur).
L’augmentation de la luminosité s’obtient en augmentant la surface de vitrage, et la pose de vitrages plus larges et plus hauts, ce qui implique de supprimer les faux plafonds par lesquels passent tous les fluides techniques.
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Le projet de Colisée marque un retour au calme facilité par sa cour, beaucoup plus régulière.
Toutes les façades existantes sont déposées et remplacées par un module comprenant le système de ventilation, impossible à insérer dans les plafonds faute d’une hauteur d’étage suffisante.
Le module de façade sur cour décline une version 2D du module de façade sur rue, muni de bandeau et de partie biaises expressives. Plus de murs rideaux transparents, mais une fenêtre correspondant à un bureau.
La configuration des terrasses est fragmentée entre différents blocs autonomes tournant autour d’une cour centrale. Ils sont reliés pour reconstituer une micropromenade en plein air.
Un édicule installé sur une des toitures parachève cet univers parallèle : son architecture évoque la « folie » ou la «fabrique» des jardins classiques, observatoire privilégié sur un paysage de cours omniprésent dans l’espace parisien, mais insuffisamment valorisé.
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UNE FAÇADE VIVANTE
Chassée des plafonds, la technique se retrouve aujourd’hui coté rue, où elle prend le statut architectonique réglant la composition de la façade principale.
Tous les six mètres est disposé un bloc produisant le chaud et le froid. Il est surmonté d’un panneau vitré dont il forme l’allège, et l’ensemble est dissimulé côté rue par une grille métallique ajourée
Les perforations — suivant un motif de lignes horizontales appliqué sur 30 % de la surface du panneau — sont calculées pour garantir les volumes d’extraction et d’arrivée d’air nécessaires au bon fonctionnement des machines. Elles introduisent dans les intérieurs un jeu de lumière évoluant au grès de l’ensoleillement.
Lors de l’ouverture ou de la fermeture des fenêtres, commandée par les utilisateurs, elles pivotent de quelques degrés par rapport au plan de la façade. Reflet de l’activité humaine, ce dispositif participe subtilement à l’animation de la rue.
La rénovation du 31 Colisée est l’occasion d’une modification de l’espace de la rue, et du retour à l’alignement de la voie tel qu’il était avant l’application du règlement de 1967. Chaque étage prolongé de 1 m sur rue voit sa surface augmentée de 125 mètres carrés.
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47 27©Salem
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47 32 UN CHANTIER EXEMPLAIRE
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L’ÉVOLUTION DU PROJET...
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Début du chantierAncien Immeuble
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... CONFORME À CE QUI ÉTAIT PRÉVU !Fin de chantier - livraisonPerspective du projet
PLAN MASSE
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REZ-DE-JARDIN
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PLAN REZ-DE-CHAUSSÉE
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FIG. 1
Le rapport avec la rue du Colisée FIG. 2
La transformation visuelle
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FIG. 3 La structure
FIG. 4 Le module
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FICHE TECHNIQUE
PROGRAMME
Restructuration complète
Immeuble de bureaux
LOCALISATION 31 RUE COLISÉE 75008 PARIS
MAITRISE D’OUVRAGE Nexity
MAITRISE D’ŒUVRE DE CONCEPTION
Axel Schoenert architectes
CERTIFICATIONS
HQE Excellent, BREEAM Excellent et BBC
SURFACE 8 500 m2 CALENDRIER Livraison février 2022
PHOTOS : 11H45 FLORENT MICHEL
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AXEL SCHOENERT ARCHITECTES MAÎTRISE D’OEUVRE
Axel Schoenert a fondé l’agence francoallemande Axel Schoenert architectes avec Zsofia Varnagy, architecte d’intérieur, en 1999 à Paris. Avec une équipe multiculturelle, elle développe ses activités en France et à l’international, dans les domaines de l’architecture, l’architecture d’intérieur et du design. Sa priorité est de promouvoir une vision éclectique de son travail, de mettre l’accent sur la diversité des projets et de développer une expertise dans les nouvelles constructions ainsi que les rénovations complexes.
Axel Schoenert est reconnu et récompensé pour ses réalisations d’hôtels, de bureaux aux performances et design emblématiques mais également pour ses projets de coworking. Résolument détaché d’un style spécifique, des effets et des tendances, chaque projet est étudié comme une nouvelle page à écrire. Le point de départ de ce travail est le lieu lui-même, son histoire, sa culture. Cet ancrage va définir le cœur du projet, où l’architecture d’intérieur et le design sont convoqués au même titre que l’architecture et cohabitent en parfaite harmonie.
Avec ses projets, l’agence s’est retrouvée au centre du renouveau urbain. Parmi les
Axel Schoenert - Architecte DPLG et Président
plus récents se distinguent la rénovation complexe du SHIFT 54 rue de Londres (Lauréat du grand prix du SIMI 2018 et finaliste du MIPIM Awards 2019), du projet Belvédère avec SPACES à La Défense, de UFO qui accueille le siège Leboncoin en plein cœur du sentier, d’un immeuble en structure bois rue Bayard recompensé aux Trophées de la construction 2022 dans la catégorie bâtiment tertiaire et lauréat de la mention «meilleur projet responsable».
Parmi les projets les plus emblématiques se distinguent également 5 Wework sur Paris, dont le plus grand d’Europe (20 000 m 2 ) situé avenue de France. Fort de son expertise dans les programmes hôteliers, l’agence Axel Schœnert architectes a livré le premier hôtel de l’enseigne allemande 25 Hours en France en face de la Gare du Nord, à Paris ainsi que les deux premiers hôtels du groupe MEININGER en France. Elle signe également le concept et l’architecture intérieur du futur hôtel 4* de la Tour Pleyel, qui ouvrira ses portes fin 2023.
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CONTACT
AXEL SCHOENERT ARCHITECTES 20, avenue de l’Opéra | 75001 Paris
Agathe Petit - Service Communication communication@as-architecture.com +33 (0)1 44 55 34 87 www.as-architecture.com
Textes Olivier Namias
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Axel Schoenert architectes www.as-architecture.com
