Immeuble de bure aux ETOILE PROPERTIES 17 AVENUE HOCHE 750 08 paris
PLAN DE SITUATION
ÉTOILE
17 HOCHE LE LOUVRE
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17 HOCHE UN ÉCRIN ENTRE L’ETOILE ET LE PARC MONCEAU Mission Restructuration complète d’un immeuble de bureaux
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Localisation 17 AVENUE hoche 75008 paris
Surface SDP : 2 500 m²
Certifications & LABELs BREE AM BBC Ef finergie Renovation
L
e 17 Hoche est un immeuble repensé Concernant l’enveloppe, la trame très selon
les
derniers
standards
de régulière de la façade existante en béton a
confort, de modernité et d’efficience. été le point de départ pour imaginer un Outre l’intégration d’une nouvelle façade nouveau rythme et apporter une dynamique vitrée toute hauteur, l’ensemble a été à
l’ensemble,
en
harmonie
avec
les
entièrement repensé pour répondre aux immeubles voisins. Les 10 ouvertures attentes actuelles des utilisateurs.
d’origines ont été regroupées par deux trames et les allèges ont été supprimées,
Situé au cœur du Quartier Central des excepté sur les deux ouvertures porteuses Affaires, à quelques pas de l’Arc de Triomphe, au R+2 et R+7. Cinq grandes ouvertures de l’avenue des Champs-Élysées et à totalement vitrées de type bow-windows proximité du Parc Monceau, le 17 avenue animent la façade. Ce jeu de facette, de Hoche bénéficie d’une belle visibilité. Axel boites de différentes profondeurs, structure Schoenert architectes a restructuré ce le bâtiment et sa perception depuis la rue la bâtiment des années 70 pour en faire un rend vibrante. espace tertiaire de 9 étages contemporain et
fonctionnel qui lui permet de s’inscrire dans Ces nouvelles ouvertures, encadrées d’acier poli-miroir, présentent plusieurs avantages : une ville résiliente et innovante, capable de - elles permettent une pénétration de la se renouveler en se réinventant. lumière bien plus importante qu’auparavant - elles offrent la possibilité d’utiliser leur Cet ensemble immobilier bénéficiant de la épaisseur pour s’asseoir ou bien pour certification Breeam niveau good accueille le s’avancer vers l’extérieur, comme sur un nouveau siège d’Avisa Partners, une société balcon de cyber-sécurité et conseil en intelligence - elles sont ouvrantes sur le coté droit, permettant l’aération des plateaux et économique. l’accessibilité pompiers.
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UNE ÉLÉGANCE EMPRUNTÉE À LA HAUTE COUTURE Pour ce qui est de l’aménagement intérieur, les
Cette intervention majeure a permis de libérer les
circulations et la distribution des espaces ont été
plateaux de toutes contraintes de circulation, les
complètement
les
rendant également traversants et donc bien plus
surfaces, fluidifier les flux et accroître la capacité et
lumineux qu’avant. Les espaces de travail se
flexibilité
centrale,
regroupent désormais autour d’un jardin en coeur
constituant le noyau sur 9 étages, a été supprimé et
d’îlot et offrent une grande flexibilité et divisibilité.
de
revues.
Pour
l’immeuble,
rationaliser
l’escalier
remplacé par un escalier de type « Chambord », situé le long du mur mitoyen.
Concernant le hall, une percée visuelle depuis la rue jusqu’au jardin a été réalisée apportant lumière et transparence dans un vaste espace d’accueil et mettant en valeur les niveaux bas.
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un cadre de travail privilÉgiÉ D’autre part, le système de climatisation a été
L’aménagement des espaces de travail du 17 Hoche
complétement revu au profit d’un système de
s’adapte selon les cultures d’entreprises, qu’elles
panneaux refroidissant et rechauffant situé sous la
soient davantage orientées vers l’open space ou le
dalle. Par conséquent, le dernier étage en retrait du
cloisonné sans omettre de s’ouvrir aux tendances
linéaire de façade, qui hébergeait les locaux
actuelles avec des espaces de co-working, des bulles
techniques très imposants, a été libéré et
de réunion informelles ou des zones de flex office.
transformé en salle de réunion vitrée avec terrasses
Les plateaux de bureaux sont sans faux-plafond avec
accessibles. Ce large rooftop offre une vue à 360°
l’ensemble de la technique apparent.
sur Paris et permet à l’immeuble d’être à la fois performant, moderne et d’offrir un cadre de travail idéal et prestigieux pour son utilisateur.
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DES EXTERIEURS ET UNE VUE SUR TOUT PARIS La création d’une cour végétalisée et de terrasses
Ainsi, la restructuration du 17 Hoche a été conçue
apporte un surcroît de lumière qui participe au
de façon à encourager une reconnection du bâti et
confort des usagers. Ces nombreux accès aux
de ses usagers à la nature. Les surfaces végétalisées
extérieurs via des terrasses et patios agréables et
y forment un ensemble cohérent et connecté, du
végétalisés témoignent de l’attention portée au
coeur d’îlot jusqu’aux différentes terrasses. Elles
bien-être.
et
associent une quête de qualité esthétique à la
végétalisées s’élèvent au sein du bâtiment. La
recherche d’un impact environnemental positif et
terrasse la plus haute, située au R+9, offre une vue
d’une
exceptionnelle sur Paris et ses monuements.
dynamique.
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Trois
terrasses
aménagées
offre
paysagère
urbaine
nouvelle
et
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Une évolution significative
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LE CHANTIER
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©Salem
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Salem Mostefaoui
© Salem
Mostefaoui
FICHE technique
Programme
Immeuble de bureaux
Localisation
17 avenue Hoche 75008 Paris
MAITRISE D’OUVR AGE Etoile Properties SFO Group
Acquéreur
DEKA Immobilien
Maitrise d’œuvre
Calendrier
Chantier : 20 mois Projet : 52 mois
CERTIFICATIONS & L ABELS BREEAM RFO 2015 Good BBC Effinergie rénovation 2009
Preneur : Avisa Partners crédit photogr aphie © Simon guesdon
Conception et réalisation : Axel Schoenert architectes
Surface
SDP : 2 500 m2
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plan DU niveau RDC
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plan DU niveau r+1
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plan DU niveau R+3
N 0
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plan DU niveau r+6
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plan DU niveau R+8
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plan DU niveau r+9
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Axel schoenert architectes Maîtrise d’oEuvre Axel Schoenert a fondé l’agence francoallemande
Axel
Schoenert
architectes
avec Zsofia Varnagy, architecte d’intérieur, en
1999
à
Paris.
Avec
une
équipe
multiculturelle, elle développe ses activités en France et à l’international, dans les domaines de l’architecture, l’architecture d’intérieur et du design. Sa priorité est de promouvoir une vision éclectique de son travail, de mettre l’accent sur la diversité
plus récents se distinguent la rénovation
des projets et de développer une expertise
complexe du SHIFT 54 rue de Londres
dans les nouvelles constructions ainsi que les
(Lauréat du grand prix du SIMI 2018 et
rénovations complexes.
finaliste du MIPIM Awards 2019), du projet Belvédère avec SPACES à La Défense, de
Axel Schoenert est reconnu et récompensé
UFO qui accueille le futur siège Leboncoin
pour ses réalisations d’hôtels, de bureaux aux
en plein cœur du sentier, d’un immeuble en
performances et design emblématiques mais
structure bois rue Bayard, mais également
également pour ses projets de coworking.
des 5 Wework sur Paris, dont le plus
Résolument détaché d’un style spécifique,
grand d’Europe (20 000 m 2) situé avenue
des effets et des tendances, chaque projet
de France. Fort de son expertise dans
est étudié comme une nouvelle page à écrire.
les programmes hôteliers, l’agence Axel
Le point de départ de ce travail est le lieu lui-
Schœnert architectes a livré récemment
même, son histoire, sa culture. Cet ancrage
le premier hôtel en France, de l’enseigne
va définir le cœur du projet, où l’architecture
allemande 25 Hours en face de la Gare du
d’intérieur et le design sont convoqués au
Nord, à Paris ainsi que les deux premiers
même titre que l’architecture et cohabitent
hôtels du groupe MEININGER en France. Elle
en parfaite harmonie.
signe également le concept et l’architecture intérieur du futur hôtel 4* de la Tour Pleyel,
Avec ses projets, l’agence s’est retrouvée au centre du renouveau urbain. Parmi les
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qui ouvrira ses portes en 2023.
CONTACT AXEL SCHOENERT ARCHITECTES 20, avenue de l’Opéra | 75001 Paris Agathe Petit - Service Communication communication@as-architecture.com +33 (0)1 44 55 34 87 www.as-architecture.com Giovanna Carrer conseil giovanna@gioca.paris +33 (0)6 63 25 38 91
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Axel Schoenert architectes www.as-architecture.com