SERVICES DE COWORKING - PARIS
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PLAN DE SITUATION
ÉTOILE
WEWORK LA FAYETTE WEWORK COLISEE LE LOUVRE
WEWORK COEUR MARAIS
se
in e
WEWORK BERCY WEWORK AVENUE DE FRANCE
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PROGR AMME
C ALENDRIER
6 mois
EXPLOITANT
Réaménagement LOC ALISATION
MAITRISE D’OUVR AGE
IMAGES
33 rue Lafayette, 75009 Paris France 4
SURFACE 45 m² 12 000
WeWork
MAITRISE D’OEUVRE COMPLE TE
Axel Schoenert architectes
WeWork
© Benoit Florençon
WEWORK LA FAYETTE CONCEPT ET ENJEUX
L’agence Axel Schoenert architectes a livré en mai 2017 le premier WeWork à Paris, mandatée par le géant américain du même nom, leader international du co-working.
en co-working propices à ces nouveaux usages et en adéquation avec les nouvelles attentes
L’ensemble a été rénové en espace de des utilisateurs. Le projet est à l’image du coworking
et
services
annexes.
Cette groupe et en reflète les valeurs. Les espaces
opération colossale – avec une surdensification ont été pensés pour favoriser les échanges, la importante menée en collaboration avec les flexibilité des bureaux permet la modularité des équipes de WeWork - concerne une superficie espaces
et
le
de 12.000 m2, au sein de laquelle 2 400 postes l’environnement
renouveau pour
les
perpétuel
de
utilisateurs.
La
de travail ont été répartis sur huit étages, au transparence des cloisons en verre conjugue à lieu de 1.200 en initial.
la fois privatisation des espaces de travail et ouverture vers l’extérieur.
La localisation est stratégique - à proximité de la gare Saint-Lazare et de l’Opéra Garnier - et L’aménagement d’intérieur et la décoration le cadre architectural majestueux. WeWork déclinent un concept élaboré par WeWork et siège en effet dans un vaste immeuble Art adapté
par
l’agence
Axel
Schoenert
Déco disposant d’un hall central avec une Architectes. Un style industriel habille les magnifique terrasses.
verrière Son
et
roof-top
de
nombreuses locaux et est représenté avec une technique
offre
une
vue apparente de sans faux plafond. Un mobilier «
imprenable sur la Butte Montmartre et le cosy » est disposé dans l’ensemble des espaces sommet de l’Opéra Garnier.
créant une ambiance de détente, renforcée par l’utilisation de panneaux de bois pour les murs
Le concept de bureaux développé par WeWork et du marbre pour le sol. repose sur l’évolution du monde du travail ainsi Fonctionnalité, modernité et convivialité ont que sur le changement de comportements y été la trame pour le premier établissement afférent. Il propose donc des espaces de travail WeWork en France. Sur ses onze niveaux, dont trois en sous-sols, tout a été pensé pour le confort des usagers et l’accessibilité pour tous.
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PROGR AMME
Réaménagement - MoE Complète LOC ALISATION
64-66 rue des Archives, 75003 Paris France 12 45
SURFACE
MAITRISE D’OEUVRE COMPLE TE
C ALENDRIER
EXPLOITANT
MAITRISE D’OUVR AGE
IMAGES
6 300 m² 5 mois
WeWork
Axel Schoenert architectes WeWork
© Luc Boegly
WEWORK COEUR MARAIS CONCEPT ET ENJEUX
Cœur marais est le deuxième site pris par présents
sur
les
différents
niveaux
du
WeWork à Paris (après WeWork Lafayette en bâtiment, offrant une grande clarté, ainsi que avril 2017).
des bureaux fermés mais transparents.
Il se situe au 64-66 rue des Archives dans le Les standards Wework ont été repris et 3ème arrondissement, adjacent au Musée de la adaptés Chasse et de la Pêche.
par
l’agence
Axel
Schoenert
Architectes pour créer un design lifestyle
Situé en plein cœur d’un quartier dynamique épuré et permettre de se sentir comme à la tel que le Marais, WeWork a pris possession de maison. L’intérieur du bâtiment a été repensé 6.300 m², réparti entre le RDC R+1 et R+2 qui pour répondre aux nouveaux modes de travail ont été adaptés aux besoins des futurs qui allient bien-être, confort et performance occupants et à son augmentation (de 1200 à pour des utilisateurs mobiles et itinérants en 1717).
coworking.
En ce sens, il a été prévu la création d’un Les travaux ont été réalisé en un temps record nouvel
escalier
3UP,
l’augmentation
des afin d’ouvrir aux membres de WeWork, le 1er
sanitaires, la refonte complète des réseaux décembre 2017, ce deuxième grand lieu de (CVC, désenfumage, électricité,…) et la création coworking à Paris au design si particulier entre d’une
entrée
indépendante
dédiée
aux lifestyle et esprit industriel.
membres de Wework, le tout isolé des autres locataires.
Les
espaces
intérieurs
sont
connectés entre eux et permettent une fluidité des membres, afin de favoriser les échanges. La flexibilité des bureaux, permet la modularité et le renouveau perpétuel de l’environnement pour les utilisateurs, à leur demande. Plusieurs espaces détente (pantry, pingpong room, classroom,…) ont été créés, avec des canapés et tables basses en guise de bureaux. De grands espaces de coworking ouverts sont 13 45
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PROGR AMME
C ALENDRIER
5 mois
EXPLOITANT
Réaménagement - MoE Complète LOC ALISATION
MAITRISE D’OUVR AGE
WeWork
IMAGES
40 rue Colisée, 75008 Paris France 20
MAITRISE D’OEUVRE COMPLE TE
SURFACE 45 m² 6 000
Axel Schoenert architectes
WeWork
© Luc Boegly
WEWORK COLISEE CONCEPT ET ENJEUX
Situé dans le 8ème arrondissement de Paris à deux pas des Champs Elysées, dans le triangle d’or Parisien. Le projet s’articule autour de deux courettes, qui apportent une grande luminosité aux 5 plateaux de bureau. Chaque plateau d’environ Cette augmentation de la densité a été rendu 1 000m² chacun permet d’accueillir, bureaux, possible par la création de deux escaliers salles de réunion et espace lounge dans le style supplémentaires de 3UP et 2UP ainsi que le et design WeWork.
prolongement en métal d’un escalier existant
L’aménagement de cet immeuble par Axel en béton armé. La luminosité ainsi que la Schoenert architectes a permis de doubler la terrasse panoramique sont les réels points fort densité d’effectifs initialement prévue, pour de ce bâtiment, construit lors de la première passer de 600 à un effectif d’environ 1 200 moitié du XXème siècle. personnes, pour un total d’environ 6 000m² exploitables.
La livraison du bâtiment s’est effectuée en deux phases afin de pouvoir répondre aux exigences du planning. L’intégralité du bâtiment a été ouvert comme prévu, le 3 avril pour les membres WeWork.
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PROGR AMME
Réaménagement - MoE Complète LOC ALISATION
198 Avenue de France, 75013 Paris France 28 45
SURFACE
MAITRISE D’OEUVRE COMPLE TE
C ALENDRIER
EXPLOITANT
MAITRISE D’OUVR AGE
IMAGES
22 000 m² 9 mois
WeWork
Axel Schoenert architectes WeWork
© Didier Delmas
WEWORK AVENUE DE FRANCE CONCEPT ET ENJEUX Le
3
décembre
2018
marque
la
date grandes tables en bois, ou tout simplement
d’ouverture de la première phase du 5ème faire du networking au Community Bar. espace de coworking du leader New-Yorkais, WeWork, à Paris, et par la même occasion, le Deux escaliers type Chambord de 2 x 3UP 4ème projet de WeWork réalisé par l’agence chacun, allant du RDC haut au R+5 pour l’un, et Axel Schoenert architectes.
du RDC bas au R+4 pour l’autre et un troisième escalier de 3UP allant du RDC au R+2 ont été
Après La Fayette, Coeur de Marais, Colisée* et ajoutés par les travaux d’Axel Schoenert Champs-Élysée,
Avenue
de
France
vient architectes. Ceux-ci ont permis d’augmenter le
confirmer la forte position de WeWork par nombre d’utilisateurs jusqu’à 3 400 personnes, l’ouverture de son nouveau site de plus 20 faisant de ce site l’un des plus grand de Paris. 000m² dans le 13ème arrondissement de Paris, Les plateaux sur tous les étages, bénéficient en face de la Station F.
d’un espace de travail aménagé en coworking, de bureaux privatifs et d’un espace lounge,
L’agence Axel Schoenert architectes a été dans un environnement baigné de lumière missionnée
pour
concevoir
réalisation
des
travaux
et
suivre
la naturelle.
d’aménagement Les 7ème et 8ème étages offrent en plus, une
intérieur de l’immeuble.
vue sur Paris, de la Tour Eiffel à la butte Montmartre.
Dans le but de satisfaire les besoins des futurs occupants,
l’agence
a
réorganisé,
avec À la pause déjeuner ou en fin de journée, les
WeWork, l’intérieur pour un aménagement membres de WeWork peuvent profiter d’un moderne et innovant des plateaux de bureaux superbe espace de détente de 160 m² au 8ème répartis du R-1 au RDC et sur les 8 étages tout étage, donnant accès à la terrasse extérieure en densifiant l’immeuble.
avec vue panoramique sur la capitale. La totalité du bâtiment sera ouverte lors de la
Les membres de WeWork sont invités à deuxième phase, début 2019. pénétrer dans l’immeuble par un atrium de 500 En attendant l’ouverture complète, flânez dans m². Avant d’accéder aux open spaces, ils ont le 13ème arrondissement vers le Quai de la l’occasion
de
poser
leur
ordinateur
ou Gare et pénétrez dans le nouvel espace
d’organiser des rendez-vous autours des prestigieux de WeWork. 29 45
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PROGR AMME
Réaménagement - MoE Complète LOC ALISATION
8 rue des Pirogues de Bercy, 75012 Paris France 38 45
SURFACE
MAITRISE D’OEUVRE COMPLE TE
C ALENDRIER
EXPLOITANT
MAITRISE D’OUVR AGE
IMAGES
12 000 m² 7 mois
WeWork
Axel Schoenert architectes WeWork
© Rodrigo Rojas
WEWORK BERCY
CONCEPT ET ENJEUX
Le cinquième centre de coworking Wework communauté de cette zone dynamique,le réalisé par l’agence est situé dans le 12ème bâtiment de huit étages est entièrement dédié arrondissement de Paris.
Plusieurs espaces détente (pantry, pingpong room, classroom,…) ont été créés, avec des
Délimité par le Quai de Bercy et la rue de canapés et tables basses en guise de bureaux. Libourne,
l’immeuble
est
un
ensemble De grands espaces de coworking ouverts sont
immobilier de 8 étages sur rez-de-chaussée, présents
sur
les
différents
niveaux
du
sur 3 niveaux de sous-sols dont une partie en bâtiment, offrant une grande clarté, ainsi que rez-de-chaussée bas. Il dispose d’une terrasse des bureaux fermés mais transparents. accessible au 8éme étage et d’une toiture technique. L’immeuble est divisé en deux bâtiments : le bâtiment Seine qui longe le Quai Les standards Wework ont été repris et de Bercy et le bâtiment Yonne donnant sur la adaptés rue Pirogues de Bercy.
par
l’agence
Axel
Schoenert
Architectes pour créer un design lifestyle épuré et permettre de se sentir comme à la
Afin d’adapter les espaces aux besoins des maison. L’intérieur du bâtiment a été repensé futurs occupants et à l’augmentation des pour répondre aux nouveaux modes de travail effectifs à l’intérieur de l’immeuble, deux qui allient bien-être, confort et performance escaliers ont été créés dont 1 de type La livraison du bâtiment s’est effectuée en Chambord de 6UP et le prolongement d’un deux phases afin de pouvoir répondre aux escalier existant a été élargi en escalier de 2UP. exigences du planning. L’intégralité du bâtiment a été ouvert comme prévu, en décembre 2019 La flexibilité des bureaux, permet la modularité pour les membres WeWork. et le renouveau perpétuel de l’environnement pour les utilisateurs, à leur demande.
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AXEL SCHOENERT ARCHITECTES MAÎTRISE D’OEUVRE Axel Schoenert a fondé l’agence francoallemande Axel Schoenert architectes avec
Zsofia
Varnagy,
architecte
d’intérieur, en 1999 à Paris. Avec une équipe multiculturelle, elle développe ses activités en France et à l’international, dans
les
domaines
de
l’architecture,
l’architecture d’intérieur et du design. Sa priorité est de promouvoir une vision éclectique de son travail, de mettre l’accent sur la diversité des projets et de développer une expertise dans les nouvelles constructions ainsi que les
plus récents se distinguent la rénovation
rénovations complexes.
complexe du SHIFT 54 rue de Londres (Lauréat du grand prix du SIMI 2018
Axel
et
et finaliste du MIPIM Awards 2019),
récompensé pour ses réalisations d’hôtels,
Schoenert
est
du projet Belvédère avec SPACES à La
de bureaux aux performances et design
Défense, de UFO qui accueille le futur
emblématiques
pour
siège Leboncoin en plein cœur du sentier,
ses projets de coworking. Résolument
d’un immeuble en structure bois rue
détaché d’un style spécifique, des effets
Bayard, mais également des 5 Wework
et des tendances, chaque projet est
sur Paris, dont le plus grand d’Europe (20
étudié comme une nouvelle page à écrire.
000 m 2) situé avenue de France. Fort
Le point de départ de ce travail est le
de son expertise dans les programmes
lieu lui-même, son histoire, sa culture.
hôteliers,
Cet ancrage va définir le cœur du projet,
architectes a livré récemment le premier
où l’architecture d’intérieur et le design
hôtel en France, de l’enseigne allemande
sont convoqués au même titre
mais
reconnu
également
l’agence
Axel
Schœnert
que
25 Hours en face de la Gare du Nord, à
l’architecture et cohabitent en parfaite
Paris ainsi que les deux premiers hôtels du
harmonie.
groupe MEININGER en France. Elle signe également le concept et l’architecture
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Avec ses projets, l’agence s’est retrouvée
intérieur du futur hôtel 4* de la Tour
au centre du renouveau urbain. Parmi les
Pleyel, qui ouvrira ses portes en 2023.
CONTACT AXEL SCHOENERT ARCHITECTES 20, avenue de l’Opéra | 75001 Paris Service Communication : communication@as-architecture.com +33 1 44 55 34 87 www.as-architecture.com
Axel Schoenert architectes as-architecture.com