Kasetnivet Village's Journal: June

มิถุนายน กรกฎาคม 2556

เสียงจาก Pitak Kasetnives

ในขณะที่ชาวเกษตรนิเวศน์กำลังระดมความคิดเรื่องการปรับปรุง ระบบ Security อยู่นี้ เพื่อให้นึกภาพช่องทางเข้า-ออกของหมู่บ้านเราได้ เข้าใจยิ่งขึ้น จึงขอนำแผนผังเส้นทางเข้า-ออก ของหมู่บ้านของเราให้เห็น ได้ชัดเจน จะได้ช่วยกันระดมความคิดได้ดีขึ้น

ปัจจุบันหมู่บ้านเรามี รปภ.ทั้งหมด 8 นาย 3 ผลัด ผลัดละ 3 นาย ระยะห่างระหว่างซอยย่อย 50 ม. ความยาวตลอดซอยย่อย 250 ม. และ ความยาวตลอดซอยหลักประมาณ 500 ม. พื้นที่รวมทั้งสิ้น 319 ไร่ ครับ

ช่องทาง 9 และ 10 มีสมาชิกน้อยคนจะทราบ เป็นปัญหาไม่เพียงเข้าออก แต่ซอ่ นปัญหาเรือ่ งยาเสพติด แหล่งเสือ่ มโทรม พัวพันกับเรือ่ งกรรมสิทธิ์ ภาระจำยอม สนง.เขต หากจะทำให้เด็ดขาดจำต้องได้กรรมสิทธิ์ใน สาธารณูปโภค นัน่ หมายถึงภายหลังจัดตัง้ นิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นฯ เสร็จแล้ว คง ต้องใช้เวลาพอสมควร จากนัน้ ต้องจัดหางบมาซ่อมสร้างแนวรัว้ ทีไ่ ม่ปลอดภัย ทีม่ ชี อ่ งว่างเข้า-ออกได้ คือท้ายซอยตันทัง้ หมด กล่าวคือนิเวศน์ทงั้ หมดและ ชมรมตัง้ แต่ 8-19 สำรวจความยาวรัว้ รอบหมูบ่ า้ นราวๆ 3 กม. และมีอกี หลาย จุดที่พัวพันกับปัญหาอื่นๆ อีกมากครับ

ในโอกาสนีเ้ รียนเชิญท่านทีพ่ อจะมีเวลามาร่วมกันสร้างสรรค์หมูบ่ า้ น ตอนนี้กำลังคนเรามีน้อยและเวลาจำกัดกันมาก เมื่อเทียบกับขนาดปัญหา อันมหึมาที่สะสมมาหลายสิบปีครับ

สารจากนายกสมาคม เรียนสมาชิกชาวเกษตรนิเวศน์ที่เคารพทุกท่าน

เข้าสู่ฤดูฝนแล้วพระพิรุณเสด็จมาเยี่ยมเราเป็นปรกติ หนักบ้าง เบาบ้าง ทีห่ นักและนานก็สร้างปัญหาให้แก่สมาชิกบางซอยทีม่ นี ำ้ ท่วมขังบ้าง กรุณาตรวจสอบบริเวณหน้าตระแกรงกันขยะบ่อพักน้ำ ถ้ามีเศษใบไม้ ขยะ หรือถุงพลาสติกช่วยนำออกด้วยครับ รวมทั้งช่วยกันกำจัดขยะเหล่านี้ก่อน ฝนจะตกด้วย เพื่อให้การไหลของน้ำเข้าสู่ระบบได้สะดวกและรวดเร็วขึ้น ส่วนซอยใดทีย่ งั มีปญ ั หาท่วมนานผิดปรกติไม่ยอมลดเสียที แจ้งให้ทราบด้วย จะได้ให้ผู้ที่รับผิดชอบเข้าไปตรวจสอบและแก้ไขให้ต่อไป

วารสารสมาคมหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ แจ้งวัฒนะ 14 • ฉบับ มิถุนายน-กรกฎาคม 2556

สมาคมฯ ได้รบั จดหมายจากสำนักงานเขตหลักสี่ ขอทราบรายนาม ผูส้ ร้างเพิงไม้คร่อมลำรางสาธารณะบริเวณต้นซอยสังคมรวมทัง้ รายละเอียด การจัดเก็บค่าธรรมเนียมต่างๆ กับผู้ค้าขายเหล่านั้น สมาคมฯ ได้ตอบ ให้เขตหลักสี่ว่าไม่ทราบตามที่ท่านถาม และสมาคมฯ ไม่เคยจัดเก็บค่า ธรรมเนียมใดๆ จากผูค้ า้ เท่าทีจ่ ำได้ในอดีตนายกสมาคมและประธานชมรมฯ เคยทำหนังสือหารือการบุกรุกที่สาธารณะนี้ให้เขตเข้ามาดำเนินการแก้ไข แต่ไม่มีคำตอบและการดำเนินการใดๆ จากทางการ จึงทำให้รุกล้ำปักหลัก สร้างฐานกันอย่างที่เห็น สร้างความเดือดร้อนให้สมาชิกผู้อยู่อาศัยบริเวณ พิทักษ์และสังคม 1, 2 และ 3 เป็นอย่างมาก คณะกรรมการสมาคมฯ ถือ โอกาสนี้เข้าพบผู้อำนวยการเขตและคณะ เพื่อหารือและขอทราบแนว นโยบายของท่าน (ท่านมารับตำแหน่งแทนคนเดิมทีเ่ กษียณอายุ) ได้ขอ้ สรุป ในการหารือดังนี้

1) ในเรื่องตลาดสด ขอให้ท่านใช้ข้อกฏหมายต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น พรบ.สิ่งแวดล้อม สุขอนามัย พาณิชย์ ฯลฯ ช่วยจัดระเบียบ รวมทั้งการ จัดเก็บขยะต่างๆ ไม่ให้ทิ้งสกปรกอย่างทุกวันนี้ ส่วนการรุกล้ำที่สาธารณะ เป็นเรือ่ งของเขตทีจ่ ะดำเนินการเอง ทางสมาคมฯ ไม่อาจเข้าไปก้าวล่วงได้

2) ขอให้เขตเข้ามาจัดเก็บขยะหนักจำพวกเฟอร์นิเจอร์เก่า ที่นอน เครือ่ งใช้ตา่ งๆ ฯลฯ เขตมีขอ้ จำกัดเกีย่ วกับยานพาหนะและเจ้าหน้าที่ เพราะ

3

วารสารสมาคมหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ แจ้งวัฒนะ 14 • ฉบับ มิถุนายน-กรกฎาคม 2556

มีชมุ ชนและหมูบ่ า้ นในความรับผิดชอบมาก ขอให้สมาคมฯ กำหนดวันทีจ่ ะให้เข้ามาจัดเก็บในช่วงแรกนี้ โดยประสาน ไปยังเขตเพื่อกำหนดวันที่แน่นอนอีกครั้ง หลังจากนั้น ขอทิง้ ระยะ 2-3 เดือนจึงจะเข้ามาเก็บใหม่ ดังนัน้ จึงขอ ประชาสัมพันธ์ทา่ นทีม่ ขี ยะหนักทีจ่ ำเป็นต้องทิง้ แจ้งมายัง สมาคมฯ ได้

3) ขอให้เขตช่วยคุมกำเนิดจักรยานยนต์รบั จ้าง รวมทั้งประสานทางสถานีตำรวจทุ่งสองห้องจัดอบรม และทำทะเบียนประวัติ แจ้งให้สมาคมฯ ทราบด้วย สำหรับ เรื่ อ งนี้ ไ ด้ ป ระสานหน่ ว ยงานทั้ ง สองแล้ ว จะเข้ า มา ดำเนินการในเร็วๆ นี้

4) การติดตั้งกล้อง CCTV จำนวน 8 ตัว ทาง เขตและสมาคมฯ จะได้พิจารณาร่วมกันในการติดตั้ง เมื่อได้รับแจ้งจากสำนักการจราจรและขนส่ง

5) ขอให้เขตพิจารณาออกข้อบัญญัติกทม.ให้ เพิ่มการทิ้งขยะในที่ว่างเปล่าในที่ชุมชนและหมู่บ้าน เอกชน ในพรบ.รักษาความสะอาด เพื่อให้อำนาจ เจ้าหน้าที่เขตในการจับปรับได้ทันทีที่มีการแจ้ง เขตขอ รับไปพิจารณา ในระหว่างนีจ้ ะให้เทศกิจเข้ามาตรวจเป็น ระยะเพื่อเป็นการป้องปราม

6) ทางกทม.จะเข้ามาดำเนินการก่อสร้างขยาย ท่อระบายน้ำถนนแจ้งวัฒนะ14 จากป้อมยามเข้าหมูบ่ า้ นถึง พิงคนคร ขนาดท่อ 1.20 ม. เพือ่ ระบายน้ำออกคลองตาอูฐ และแจ้งวัฒนะเพื่อป้องกันน้ำท่วม ทั้งนี้ทางเขตจะเข้า มาชีแ้ จงทีส่ มาคมเมืองทองในวันที่ 16 มิ.ย. นี้ ขอเชิญผู้ ที่สนใจเข้าฟังได้ในฐานะผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในโครงการ

4

ระยะนี้สมาชิกเราถูกมิจฉาชีพเข้าโจรกรรม ทรัพย์สินค่อนข้างถี่ ทั้งซอยชมรม พิทักษ์ และสังคม แต่ ล ะหลั ง ได้ ท รั พ ย์ สิ น ไปมากพอสมควรทางคณะ กรรมการฯ ได้ประสานและเข้าพบผูก้ ำกับการตำรวจ สน. ทุ่งสองห้อง ขอให้ดำเนินการติดตามและจับกุมรวมทั้ง หามาตรการป้องกันมิให้เกิดเหตุขึ้นอีก ปัญหาที่ฝ่าย

ตำรวจประสบคือหมูบ่ า้ นมีทางเข้าออกมาก ยากต่อการ ควบคุมสถานการณ์และจัดการกับโจรผูร้ า้ ยได้ทนั ท่วงที อย่างไรก็ตาม ทางผู้กำกับฯ จะได้นำผู้ที่เกี่ยวข้องเข้า พื้นที่และประชุมร่วมกับสมาคมฯ เพื่อหามาตรการแก้ ปัญหานี้ และเมือ่ วันที่ 6 มิ.ย. ท่านผูก้ ำกับฯ พร้อมรอง ผูก้ ำกับ สารวัตร และนายตำรวจ พร้อมด้วยเจ้าหน้าที่ ฝ่ายปกครองสำนักงานเขตหลักสี่ได้เข้ามา ประชุมร่วม กับคณะกรรมการสมาคม ได้ข้อสรุปดังนี้

1) สน.ทุง่ สองห้อง ร่วมกับฝ่ายเทศกิจและพัฒนา ชุมชนเขตหลักสีจ่ ะทำประวัตจิ กั รยานยนต์รบั จ้างรวมทัง้ ผูร้ บั ซือ้ ของเก่าทัง้ หมดในหมูบ่ า้ น รวมทัง้ จัดการฝึกอบรม เพือ่ ช่วยเป็นหูเป็นตาให้กบั ทางการและหมูบ่ า้ น หลังจาก ฝึกอบรมแล้วจะพิจารณาจัดหาเสื้อหรือสัญลักษณ์ของ หมู่บ้านมอบให้ ขอความร่วมมือสมาชิกใช้บริการแก่ผู้ ผ่านการอบรมและตรวจสอบจากเจ้าหน้าที่เท่านั้น เพื่อ ความปลอดภัยของสมาชิกและครอบครัว

2) สน.ทุ่งสองห้องร่วมกับสมาคมฯ จะจัดทำ ทะเบียนประวัตผิ รู้ บั เหมาก่อสร้างและกรรมกรก่อสร้าง ที่เข้ามาทำการก่อสร้างในหมู่บ้านทุกราย ทั้งนี้สมาคม จะได้กำหนดหลักเกณฑ์ให้ผู้รับเหมาจัดการควบคุม กรรมกรและการเก็บกองวัสดุให้เป็นระเบียบ ไม่ให้กดี ขวาง การจราจรและปิดทางระบายน้ำของหมู่บ้าน

3) สน.ทุง่ สองห้องจะจัดสายตรวจเข้าตรวจตรา หมูบ่ า้ น โดยสมาคมฯ จะร่วมกับนายตำรวจทีร่ บั ผิดชอบ พิจารณาจัดจุดตรวจขึ้นใหม่เพื่อให้ครอบคลุมพื้นที่ของ สมาชิกให้มากที่สุด

4) สน.ทุ่งสองห้องขอให้หมู่บ้านปิดจุดอ่อนของ หมูบ่ า้ นคือทางเข้า-ออก รวมทัง้ หามาตรการเสริม เช่น การฝากบ้านไว้กับเพื่อนบ้าน การติดตั้งกล้อง CCTV

มาตรการทีป่ ระชุมร่วมกันนีท้ างเจ้าหน้าทีต่ ำรวจ เขตและสมาคมฯ จะจัดประชุมเพือ่ ติดตามและประเมิน ข้อบกพร่อง ปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ในอีก 2 เดือน ข้างหน้า

สำหรับมาตรการป้องกันของหมูบ่ า้ น ต้องเรียน ว่าเราจำเป็นต้องปิดจุดอ่อนคือทางเข้าออกของหมู่บ้าน ให้เหลือน้อยที่สุด ในระยะแรกจะปิดบริเวณปากซอย นิเวศน์ และบริเวณปลายซอยเกษตรตรงกอเฟือ่ งฟ้าทาง ออกไปหมูบ่ า้ นชวนชืน่ ทัง้ สองจุดนีส้ มาคมฯ จะตัง้ ป้อม ยามและติดตั้งเหล็กกั้นเปิด-ปิดได้ ในระยะทดลอง 2 เดือนแรกจะเปิดให้รถเข้าออกได้ตลอดเวลา หลังจากนัน้

ปัญหาของหมู่บ้านเราเริ่มทวีมากขึ้นและหลาก หลายรูปแบบ ทั้งนี้อาจเป็นเพราะสมาชิกเราค่อนข้าง รักสงบและเป็นพลังเงียบที่ดี ถ้าไม่มีสิ่งใดหรือผู้ใดมา ทำความเดื อ ดร้ อ นก็ จ ะไม่ ส นใจหรื อ ใส่ ใ จในความ เดือดร้อนของผู้อื่นที่ประสบอยู่ จึงทำให้มีผู้ละเมิดสิทธิ์ ของส่วนรวมของหมู่บ้านอยู่เนืองๆ ไม่ว่าจะเป็นทางเท้า การยึดถนนเป็นทีข่ ายของ การจอดรถกีดขวางการจราจร ของสมาชิก มีให้เห็นทัง้ ซอยชมรม พิทกั ษ์ สังคม เกษตร และนิเวศน์ ทุกซอยของหมูบ่ า้ น สมาชิกร้องเรียนมา คณะ กรรมการได้ใช้ความพยายามแก้ไขตามหน้าที่ที่พึงจะ ทำได้ เป็นการแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าเป็นกรณีไป ซึ่ง ไม่ไช่การแก้ไขทีต่ รงจุด ถึงเวลาแล้วครับเพือ่ ความสงบ สุขของหมู่บ้าน คณะกรรมการจึงมีความเห็นว่าจะต้อง รีบดำเนินการรณรงค์ขอความร่วมมือสมาชิกทั้งหมด จัดตั้ง “นิติบุคคลหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์” ขึ้นมาดำเนิน การแทนชมรมพิทักษ์สังคมเกษตรนิเวศน์ ที่มีกฏหมาย รองรับสามารถบริหารจัดการทรัพย์สนิ ส่วนกลางได้ และ สามารถออกกฏระเบียบต่างๆ ใช้บงั คับได้ตามทีส่ มาชิก ร่วมกันกำหนดขึน้ สมาคมฯ ได้ตงั้ คณะกรรมการขึน้ มา ชุดหนึ่งเพื่อดำเนินการเรื่องนี้เป็นการเฉพาะ โดยมี ดร. อรทัย อร่ามพงษ์พนั ธ์ อุปนายกเป็นประธาน คณะกรรมการ ชุดนีจ้ ะได้ทำการศึกษาและดำเนินการจัดทำให้เป็นต้นร่าง เสนอที่ประชุมต่อไป ท่านสมาชิกท่านใดมีข้อคิดเห็นใน เรือ่ งนีอ้ ย่างไร โปรดแจ้งไปทีท่ า่ น ดร.อรทัยฯ ได้เลยครับ

สุดท้ายนี้ ต้องขอความเน้นย้ำเรือ่ งการสร้างเกราะ ป้องกันภัยจากเหล่ามิจฉาชีพ วิธีที่ดีที่สุดคือฝากบ้านไว้ กับเพื่อนบ้าน การจะทำวิธีนี้ได้ต้องสร้างความสัมพันธ์ ที่ดีต่อกัน เอื้ออาทรซึ่งกันและกัน ลืมความบาดหมาง มีเมตตาต่อกัน ผูกสัมพันธ์กันให้แน่นแฟ้น ทั้งบ้าน ข้างเคียงหน้า-หลัง แลกเบอร์โทรศัพท์กัน ถ้าทุกคน ทำอย่างนีไ้ ด้กจ็ ะเป็นเกราะป้องกันอย่างดีครับ ส่วนท่าน ที่กลับบ้านดึกๆ ขับรถเข้าหมู่บ้านช่วยเปิดไฟสูง ถ้าพบ เห็นความผิดปรกติช่วยแจ้งฝ่ายพิทักษ์หรือรปภ.จะได้ ไปตรวจสอบและดำเนินการในส่วนที่เกี่ยวข้องต่อไป ขอบคุณและสวัสดีครับ

วีระพล เทพพัตรา

วารสารสมาคมหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ แจ้งวัฒนะ 14 • ฉบับ มิถุนายน-กรกฎาคม 2556

จะไม่อนุญาตให้รถเข้าออกตัง้ แต่เวลา 24.00 น. - 05.00 น. ซึง่ มาตรการนีจ้ ะควบคูไ่ ปกับการติดตัง้ กล้อง CCTV ทีจ่ ะ รณรงค์หามาติดตั้งให้เร็วที่สุด เพื่อความปลอดภัยของ สมาชิกทัง้ มวล อย่างไรก็ตาม สมาคมฯ ยินดีนอ้ มรับฟัง ข้อคิดเห็นในเชิงสร้างสรรค์เพือ่ หาทางออกให้เกิดประโยชน์ แก่สว่ นรวม เราตระหนักดีวา่ ย่อมมีผทู้ อี่ าจจะไม่สะดวก ในการสัญจรบ้างในบางเวลา ขอได้โปรดพิจารณาให้ความ ร่วมมือด้วยครับ

ต้องขอเรียนว่าในช่วงนี้สมาคมฯ จะเน้นหา มาตรการในการรั ก ษาความปลอดภั ย ในชี วิ ต และ ทรัพย์สนิ ของสมาชิกเป็นการเร่งด่วน ต้องขอความร่วมมือ และร่วมใจในทุกด้านของสมาชิก ทั้งความคิดเห็น ข้อ เสนอแนะ และวิธดี ำเนินการ รวมทัง้ กำลังทรัพย์ในการ ติดตั้งกล้อง CCTV ผมได้เรียนไว้แล้วว่าเงินที่เก็บค่า ส่วนกลางไม่เพียงพอต่อการที่จะพัฒนาหมู่บ้านของเรา ได้เลย ค่าใช้จ่ายประจำทั้งค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า รปภ. และ ซ่อมบำรุงรักษาสาธารณูปโภค ก็เกือบไม่พอแล้ว ผมได้ พยายามของบประมาณจากท่านผู้มีบารมีได้บ้าง แต่ยัง ไม่เพียงพอที่จะทำได้ตามที่ตั้งใจไว้ จึงขอเชิญชวนท่าน สมาชิกได้โปรดช่วยกันบริจาคเงินเพื่อสมทบการติดตั้ง กล้อง CCTV ปีนี้ตั้งเป้าจะติดตั้งให้ได้ 16 จุด โดยขอ จากทางการได้แล้ว 8 จุด ยังขาดอีก 8 จุด ต้องใช้เงินอีก เป็นจำนวนหลายแสนบาท ขอเชิญชวนครับ ท่านใดบริจาค 1,000 บาทขึ้นไป สมาคมฯ มีหนังสือ “ชิวิตหลายรส อาณัติ อาภาภิรม” เป็นอัตชีวประวัติ ของท่านดร.อาณัติ อาภาภิรม อดีตเลขาธิการสมาคมพสก. ผู้ร่วมก่อตั้ง สมาคมฯ ของเรา เป็นหนังสือทีน่ า่ อ่านและมีขอ้ คิดดีๆ ที่ อาจนำไปเป็นแง่คิดในชีวิตของท่านได้ หนังสือมีจำนวน จำกัดหมดแล้วหมดเลยนะครับ ช่วยๆ กันครับเพื่อบ้าน ของเราจะได้ปลอดภัยและเป็นสังคมที่สงบน่าอยู่ครับ

5

ทำไมหมู่บ้านจัดสรรต้องจดทะเบียนนิติบุคคล ผศ.ดร.อรทัย อร่ามพงษ์พันธ์

วารสารสมาคมหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ แจ้งวัฒนะ 14 • ฉบับ มิถุนายน-กรกฎาคม 2556

“ บ้านสวยงาม และราคาแพงแค่ไหน ไม่สำคัญ ถ้าสิ่งแวดล้อม ภายในหมู่บ้าน ไม่ปลอดภัย “

6

สมาชิกหมูบ่ า้ นเกษตรนิเวศน์สว่ นใหญ่คงจะทราบข่าวการโจรกรรม ทีเ่ พิม่ ขึน้ อย่างต่อเนือ่ งนับตัง้ แต่เดือนมกราคมทีผ่ า่ นมา เริม่ จากการลักขโมย มิเตอร์นำ้ ประปาจนถึงขัน้ เข้าไปลักขโมยทรัพย์สนิ ในบ้าน รวมทัง้ ปัญหาด้าน สาธารณูปโภคทีส่ ะสมมานาน เนือ่ งจากเราเป็นหมูบ่ า้ นทีก่ อ่ ตัง้ มาตัง้ แต่ปี พ.ศ.

2513 ระบบการระบายน้ำอยูใ่ นสภาพเสือ่ มโทรมไปตามเวลาและการใช้งาน ทำให้เกิดนำ้ทว่ มขังหลังฝนตก เช่นเดียวกันถนน ทางเท้าเป็นหลุมบ่อ คณะ กรรมการได้พยายามดำเนินการแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าด้วยทรัพยากรบุคคล และงบประมาณอันจำกัด เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสิทธิผลการแก้ไข ปัญหาในระยะยาว จึงเห็นควรดำเนินการเพือ่ ขอจัดตัง้ “นิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ น จัดสรร” ทัง้ นีไ้ ด้สอบถามกับกรมทีด่ นิ ซึง่ เป็นหน่วยงานจดทะเบียนฯ แล้วว่า หมูบ่ า้ นเกษตรนิเวศน์สามารถขอจดทะเบียนฯ ดังกล่าวได้ โดยถือปฏิบตั ติ าม “ขัน้ ตอนการจัดตัง้ นิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจัดสรร” (ตามมาตรา 70 วรรคสี่ แห่ง พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543)

นิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจัดสรร เป็นนิตบิ คุ คลตามพระราชบัญญัตกิ ารจัดสรร ทีด่ นิ พ.ศ. 2543 กำหนดให้ตงั้ ขึน้ เพือ่ ประโยชน์แก่สมาชิกทีซ่ อื้ ทีด่ นิ หรือบ้าน จัดสรร เหตุผลในการประกาศใช้พระราชบัญญัตฉิ บับนี้ เนือ่ งจากประกาศ ของคณะปฏิวัติฉบับที่ 286 ลงวันที่ 24 พฤศจิกายน พ.ศ. 2515 ซึ่งเป็น กฎหมายว่าด้วยการควบคุมการจัดสรรทีด่ นิ ได้ประกาศใช้บงั คับมาเป็นเวลา นานแล้ว มีหลักการและรายละเอียดไม่เหมาะสมหลายประการ จึงได้มกี าร แก้ไขปรับปรุงเพื่อกำหนดมาตรการในการคุ้มครองผู้ซื้อที่ดินจัดสรร โดย เฉพาะการได้สทิ ธิในทีด่ นิ จัดสรรและการกำหนดให้มผี รู้ บั ผิดชอบบำรุงรักษา สาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ

การจัดขอตัง้ นิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจัดสรรตามพระราชบัญญัตกิ ารจัดสรร ทีด่ นิ พ.ศ. 2543 มี 2 วิธี วิธที หี่ นึง่ เป็นอำนาจหน้าทีข่ องผูจ้ ดั สรรทีด่ นิ วิธที ี่ 2 เป็นอำนาจของผู้ซื้อที่ดินจัดสรร ในกรณีของหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์เป็น หมูบ่ า้ นเก่า การจัดสรรทีด่ นิ มีขนึ้ ก่อนประกาศใช้พระราชบัญญัตกิ ารจัดสรร ที่ดิน พ.ศ. 2543 และประกาศของคณะปฎิวัติฉบับที่ 286 (ปว. 286) พ.ศ. 2515 ข้อที่ 1-42 จะมีผลบังคับใช้ ดังนั้นการขอจัดตั้งนิติบุคคลบ้าน จัดสรรหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ครั้งนี้อาศัยอำนาจของผู้ซื้อตาม “ขั้นตอนการ จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.

2543 มาตรา 70 วรรคสี่” ที่ว่าผู้จัดสรรที่ดิน (บริษัทรวมมิตรวิศวกรรม) ไม่ได้ปฏิบตั หิ น้าทีใ่ นการบำรุงรักษากิจการอันเป็นสาธารณูปโภค จึงเป็นเหตุ ให้ผซู้ อื้ ทีด่ นิ แปลงย่อย (คือสมาชิกหมูบ่ า้ นเกษตรนิเวศน์) สามารถยืน่ เรือ่ ง กับกรมที่ดินเพื่อขอจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรโดยพระราชบัญญัติฯ กำหนดว่าผูซ้ อื้ ทีด่ นิ จัดสรรจำนวนไม่นอ้ ยกว่ากึง่ หนึง่ ของจำนวนทีด่ นิ แปลง

(6) ข้อกำหนดเกีย่ วกับสิทธิและหน้าทีข่ องสมาชิก

(7) ข้อกำหนดเกี่ยวกับการประชุมใหญ่

(8) ข้อกำหนดเกีย่ วกับการเปลีย่ นแปลงข้อบังคับ

(9) ข้อกำหนดเกี่ยวกับการยกเลิกนิติบุคคล หมู่บ้าน (รายละเอียดตามอ้างอิง)

หมายเหตุ

(ก) เอกสารเกี่ยวกับมติจัดตั้งนิติบุคคลฯ ทาง กรมทีด่ นิ ให้จดั ทำเป็นบัญชีรายชือ่ ผูเ้ ข้าประชุม มีรายละเอียด ชือ่ -สกุลผูถ้ อื กรรมสิทธิ/์ สิทธิครอบครอง เลขทีโ่ ฉนดทีด่ นิ บ้านเลขที่ ลายมือชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์/สิทธิครอบครอง หรือผู้รับมอบอำนาจ

(ข) ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรหนึ่งแปลงมีเสียงเท่ากับ หนึ่งเสียง สำหรับหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์แปลงย่อยตาม ผังของโครงการที่อยู่ซอยมีพื้นที่เท่ากับ 100 ตารางวา เฉพาะแปลงหัวมุมของแต่ละซอยมีพื้นที่ 200 ตารางวา จะมีเสียงเท่ากันคือ หนึง่ เสียง ในกรณีทผี่ ซู้ อื้ ทีด่ นิ จัดสรร หนึ่งแปลงจากโครงการได้แบ่งแยกที่ดินออกไปอีกทาง กรมที่ดินให้นับเป็นหนึ่งเสียง (ค) ขณะนี้สมาคมฯ ได้ติดต่อขอคัดลอกเลขที่ โฉนดที่ดินเพื่อประกอบการจัดทำบัญชีรายชื่อฯและ เตรียมร่าง ข้อกำหนดต่างๆตามรายการทีพ่ .ร.บ.กำหนด

(ง) สมาคมฯได้ขอตรวจสอบกับกรมที่ดินแล้ว ว่า บริษัทรวมมิตรวิศวกรรมซึ่งดำเนินการจัดสรรที่ดิน หมูบ่ า้ นเกษตรนิเวศน์ ปีพ.ศ. 2513 มีรายชือ่ อยูใ่ นบัญชี รายชื่อบริษัทจัดสรรที่ดินของกรมที่ดิน ซึ่งกรมที่ดิน อนุโลมให้ใช้เป็นเอกสารในการขอจดทะเบียนหมูบ่ า้ นจัดสรร แทนใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน (เนื่องจากในปีพ.ศ. 2513 ยังไม่มกี ารประกาศใช้ “ประกาศคณะปฏิวตั ิ ฉบับที่ 286 (ปว. 286) พ.ศ. 2515” เรื่องที่กำหนดให้บริษัทจัดสรร ที่ดินจำเป็นต้องมีใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน)

ประโยชน์ของการจัดตัง้ นิตบิ คุ คลบ้านจัดสรรเป็น สิง่ ทีส่ มาชิกคงอยากทราบ เพือ่ ความมัน่ ใจว่าปัญหาน้อย ใหญ่ที่สะสมมานานของหมู่บ้านเราจะได้รับการแก้ไข อย่างเหมาะสม

วารสารสมาคมหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ แจ้งวัฒนะ 14 • ฉบับ มิถุนายน-กรกฎาคม 2556

ย่อยตามแผนผังโครงการยืน่ คำขอต่อเจ้าพนักงานทีด่ นิ เพือ่ จัดตัง้ นิตบิ คุ คลบ้านจัดสรร โดยจัดให้มกี ารประชุม ผูซ้ อื้ ทีด่ นิ จัดสรร เพือ่ มีมติจดั ตัง้ นิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจัดสรร โดยดำเนินการดังนี้

1. จัดให้มกี ารประชุมผูซ้ อื้ ทีด่ นิ จัดสรร เพือ่ มีมติ จัดตัง้ นิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจัดสรร และแต่งตัง้ ตัวแทนยืน่ คำ ขอจดทะเบียนนิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจัดสรรพร้อมด้วยข้อบังคับ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (มติดังกล่าวต้องมีผู้ซื้อที่ดิน จัดสรรจำนวนไม่นอ้ ยกว่ากึง่ หนึง่ ของจำนวนแปลงย่อยที่ จัดจำหน่ายตามแผนผัง และในการลงคะแนนเสียง ผูซ้ อื้ ที่ ดินจัดสรรแต่ละแปลงมีเสียงเท่ากับหนึ่งคะแนนเสียง)

2. จัดทำข้อบังคับที่มีรายการตามที่กำหนดใน กฎกระทรวง ว่าด้วยการจัดตัง้ การบริหาร การควบ และ การยกเลิกนิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจัดสรร พ.ศ. 2545 โดยผูซ้ อื้ ที่ดินจัดสรรมีมติให้ความเห็นชอบในที่ประชุมด้วย

3. จัดทำรายงานการประชุมทุกครัง้ ทีม่ กี ารประชุม

4. ตัวแทนผู้ได้รับแต่งตั้ง ยื่นคำขอจดทะเบียน จัดตัง้ นิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจัดสรรต่อเจ้าพนักงานทีด่ นิ จังหวัด หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาแห่งท้องที่ซึ่งที่ดินนั้น ตั้งอยู่พร้อมด้วยเอกสารหลักฐาน ดังนี้

- รายงานการประชุมของผู้ซื้อที่ดินจัดสรร (จำนวนไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนแปลงย่อยตาม แผนผังโครงการ) ทีม่ มี ติให้จดั ตัง้ นิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจัดสรร เห็นชอบข้อบังคับ และแต่งตั้งตัวแทนในการยื่นคำขอ จดทะเบียน

- สำเนาข้อบังคับ (ตามข้อ 2) ซึง่ อย่างน้อยต้อง มีรายการดังนี้

(1) ชื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

(2) วัตถุประสงค์

(3) ที่ตั้งสำนักงาน

(4) ข้อกำหนดเกี่ยวกับจำนวนกรรมการ การ เลือกตัง้ วาระการดำรงตำแหน่ง การพ้นจากตำแหน่ง และ การประชุมของคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร

(5) ข้อกำหนดเกีย่ วกับการดำเนินงาน การบัญชี และการเงิน

7

วารสารสมาคมหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ แจ้งวัฒนะ 14 • ฉบับ มิถุนายน-กรกฎาคม 2556

8

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ที่จดทะเบียนแล้วมีฐานะเป็นนิติบุคคล การทำงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต้องอยู่ภายใต้การบริหารจัดการ ของคณะกรรมการหมูบ่ า้ นซึง่ ควบคุมโดยทีป่ ระชุมใหญ่ของสมาชิกในหมูบ่ า้ น จัดสรรนั้น

เมื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรได้แล้ว ให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรทุก รายเป็นสมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรและต้องปฏิบัติตาม ข้อบังคับของ นิติบุคคลหรือจากที่ประชุมใหญ่สมาชิกและต้องร่วมกันชำระค่าใช้จ่ายเพื่อ การบริหารจัดการสาธารณูปโภคตามสิทธิทใี่ ช้รว่ มกัน ทัง้ นีน้ ติ บิ คุ คลหมูบ่ า้ น จัดสรรมีอำนาจหน้าทีก่ ำหนดระเบียบตามพ.ร.บ.การจัดสรรทีด่ นิ ดังต่อไปนี้

(1) กำหนดระเบียบเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ของสาธารณูปโภค

(2) กำหนดระเบียบเกีย่ วกับการอยูอ่ าศัยและการจราจรภายในทีด่ นิ จัดสรร

(3) เรี ย กเก็ บ เงิ น ค่ า ใช้ จ่ า ยในการบำรุ ง รั ก ษาและการจั ด การ สาธารณูปโภคในส่วนที่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีหน้าที่บำรุงรักษาจาก สมาชิก (ค่าส่วนกลาง) โดยจัดเก็บเป็นรายเดือนจากที่ดินแปลงย่อยใน โครงการจัดสรรที่ดินทุกแปลง และการแก้ไขอัตราค่าใช้จ่ายในการบำรุง รักษาและการจัดการสาธารณูปโภคจะต้องได้รับความเห็นชอบจากมติที่ ประชุมใหญ่ของสมาชิก หากผู้ครอบครองที่ดินจัดสรรที่ชำระเงินดังกล่าว ล่าช้าจะต้องจ่ายค่าปรับตามอัตราที่คณะกรรมการกำหนด ผู้ที่ค้างชำระ เงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคติดต่อกันตั้งแต่สามเดือน ขึน้ ไป อาจถูกระงับการให้บริการหรือการใช้สทิ ธิในสาธารณูปโภค และใน กรณีที่ค้างชำระติดต่อกันตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจ ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิตกิ รรมในทีด่ นิ จัดสรรของผูค้ า้ งชำระจนกว่า จะชำระให้ครบถ้วน

(4) ยื่นคำร้องทุกข์หรือเป็นโจทก์ฟ้องแทนสมาชิกเกี่ยวกับกรณีที่ กระทบสิทธิหรือประโยชน์ของสมาชิกจำนวนตั้งแต่สิบรายขึ้นไป

(5) จัดให้มบี ริการสาธารณะเพือ่ สวัสดิการของสมาชิกหรือจัดสรร เงินหรือทรัพย์สินเพื่อสาธารณประโยชน์

(6) ดำเนินการอืน่ ใดให้เป็นไปตามกฎกระทรวง ระเบียบของคณะ กรรมการจัดสรรทีด่ นิ กลาง หรือข้อบังคับของคณะกรรมการทีอ่ อกโดยอาศัย อำนาจตามพระราชบัญญัตินี้

*การดำเนินการตาม (1) (2) และ (5) จะต้องได้รบั ความเห็นชอบ จากมติที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก

สิทธิภาษีของนิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจัดสรร เนือ่ งจากเป็นนิตบิ คุ คลทีไ่ ม่ได้ หวังกำไรดังนั้นรายได้จากการจัดเก็บค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการ จัดการสาธารณูปโภคจากผูซ้ อื้ ทีด่ นิ จัดสรรซึง่ เป็นสมาชิกของนิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ น จัดสรรนัน้ ๆ จึงได้รบั ยกเว้นภาษีเงินได้และภาษีมลู ค่าเพิม่ ส่วนรายได้อนื่ ซึง่ ไม่ใช่รายได้จากค่าบริการส่วนกลาง และมีฐานภาษีเกินกว่าหนึ่งล้านแปด แสนบาทต่อปีจะไม่ได้รับการยกเว้นภาษี

สิทธิของสมาชิก นอกเหนือจากสิทธิการใช้ สาธารณูปโภคร่วมกันสมาชิกสามารถใช้สิทธิในการ ควบคุมการบริหารงานของนิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจัดสรรโดย การเข้าร่วมประชุมใหญ่ของสมาชิก ร่วมแสดงความ คิดเห็นและร่วมลงมติ

จากข้อมูลข้างต้นทุกท่านคงเห็นด้วยกับสมาคมฯ ว่า นิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจัดสรร เป็นทางเลือกทีด่ ใี นการแก้ไข ปัญหาระยะยาวของหมูบ่ า้ นของเราอย่างยัง่ ยืน ไม่วา่ จะ เป็นปัญหาด้านสังคมและสิง่ แวดล้อมของหมูบ่ า้ น รวมทัง้ งบประมาณในการบริหารจัดการและดำเนินงาน การขอ จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรครั้งนี้จะบรรลุผลสำเร็จ ในเวลาสั้นหรือยาว ขึ้นอยู่กับพลังความร่วมมือร่วมใจ ของสมาชิกที่จะเข้าร่วมลงมติและลงชื่อในคำขอจัดตั้ง นิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจัดสรร ดังนัน้ คณะกรรมการสมาคมฯ จึงขอเชิญชวนท่านสมาชิกเข้าร่วมประชุมลงมติโดย พร้อมเพรียงกัน ทั้งนี้สมาคมฯ จะเรียนกำหนดเวลาให้ ทราบในลำดับต่อไป

“เพื่อคุณภาพชีวิตเราเลือกได้ ให้สมกับเป็นบ้านอันเป็นที่พัก และที่รักของเราทุกคน”

(เอกสารอ้างอิงที่อ้างถึงในบทความนี้สมาคมหมู่บ้าน เกษตรนิเวศน์จะจัดทำเป็นเล่มและจัดวางไว้ทสี่ ำนักงาน สมาคมฯเพื่อท่านที่สนใจอ่านเพิ่มเติม)

วารสารสมาคมหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ แจ้งวัฒนะ 14 • ฉบับ มิถุนายน-กรกฎาคม 2556

เอกสารอ้างอิง 1. “ขั้นตอนการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร” (ตาม มาตรา 70 วรรคสี่ แห่งพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543) http://www.dol.go.th/dol/index.php ?option=com_content&task=view&id=812 2. พระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 http:// www.thailandlawyercenter.com/index.php?lay= show&ac=article&Id=538973560&Ntype=19 3. ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 286 ลงวันที่ 24 พฤศจิกายน พ.ศ. 2515 http://www.kodmhai.com /m7/286/286.html 4. “จำเป็นด้วยหรือหมู่บ้านจัดสรรต้องจดทะเบียนนิติ บุคคล” http://www.oknation.net/blog/print.php ?id=108228 5. คอลัมน์ “กฎหมายรอบรั้ว” หนังสือพิมพ์เดลินิวส์ ฉบับวันเสาร์ที่ 8 กันยายน 2555 http://www. dailynews.co.th/article/950/153839 วันเสาร์ที่ 15 กันยายน 2555 http://www.dailynews.co.th/ article/950/155081 วันเสาร์ที่ 15 สิงหาคม 2555 http://www.dailynews.co.th/article/950/149947 วันเสาร์ที่ 26 มกราคม 2556 http://www. dailynews.co.th/article/950/180508 วันเสาร์ที่ 9 กุมภาพันธ์ 2556 http://www.dailynews.co.th/ article/950/183288 วันเสาร์ที่ 16 กุมภาพันธ์ 2556 http://www.dailynews.co.th/article/950/184833 วันเสาร์ที่ 23 กุมภาพันธ์ 2556 วันเสาร์ที่ 23 มีนาคม 2556 http://www.dailynews.co.th/article/950/ 192262 วันเสาร์ที่ 20 เมษายน 2556 http://www. dailynews.co.th/article/950/198360 และ วันเสาร์ ที่ 27 เมษายน 2556 http://www.dailynews.co.th /article/950/200037

9

รายงานบ้านที่ชำระส่วนกลางครบทั้งปี 2556 ซอย ชมรม1 พิทักษ์6 เกษตร3 เกษตร3 เกษตร6 ริมชมรม เกษตร3 ริมชมรม สังคม6 ริมพิทักษ์ ริมเกษตร เกษตร7 พิทักษ์2 พิทักษ์2 พิทักษ์2 พิทักษ์2 เกษตร2 เกษตร2 เกษตร4 สังคม3 สังคม4 สังคม5 สังคม5 ชมรม4 สังคม5 เกษตร5 เกษตร5 เกษตร8 สังคม5 เกษตร6 เกษตร1 สังคม5 สังคม5 นิเวศน์1 สังคม5 สังคม5 สังคม3 สังคม3 สังคม3 สังคม3 สังคม3 สังคม3 สังคม3 สังคม3 สังคม3 ชมรม19 สังคม2 เกษตร10 ชมรม3 ชมรม2 ชมรม4

บ้านเลขที่ 16/36 11/01/26 13/69 13/68 13/165 16/62 13/78 16/92 12/01/21 16/70 14/16 15/43 11/01/42 11/01/43 11/01/84 11/01/44 16/147 13/34 13/95 12/01/48 12/92-93 16/107 12/01/01 10/01/82 12/01/12 13/118 13/125 16/202 12/01/02 13/145 13/25 12/01/91 12/01/45 14/166 12/01/94 12/01/97 12/01/40 12/01/46 12/01/51 12/01/55 12/01/62 12/01/63 12/01/65 12/01/66 12/01/37 16/203 12/01/39 16/181 10/01/56 10/01/51 10/01/80

เลขที่ใบเสร็จ 1/00002

1/00001 1/00005 1/00006 1/00007 1/00008 1/00010 16/00778 3/00101 3/00111 3/00112 3/00114 1/00016 1/00017 1/00018 7/00303 7/00305 7/00304 7/00306 1/00019 1/00021 1/00022 1/00023 1/00031 7/00309 1/00027 1/00030 7/00307 7/00308 8/00351 7/00310 7/00311 5/00202 5/00212 5/00207 5/00201 5/00206 5/00209 5/00203 5/00210 5/00204 2/00051 2/00052 2/00053 2/00054 2/00055 2/00056

เดือนที่จ่าย มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56

จำนวนเงิน 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600

ผู้นำส่ง โอน2/12/55 เข้า16/12/55 เข้า16/12/55 เข้า16/12/55 บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ คุณป้อม คุณป้อม คุณป้อม คุณป้อม บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ คุณรุจปภา คุณรุจปภา คุณรุจปภา คุณรุจปภา บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ โอนเอง คุณรุจปภา บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ คุณรุจปภา คุณรุจปภา คุณเทวี คุณรุจปภา คุณรุจปภา อ.ดิเรก อ.ดิเรก อ.ดิเรก อ.ดิเรก อ.ดิเรก อ.ดิเรก อ.ดิเรก อ.ดิเรก อ.ดิเรก คุณชลาวัลย์ คุณชลาวัลย์ คุณชลาวัลย์ คุณชลาวัลย์ คุณชลาวัลย์ คุณชลาวัลย์

บ้านเลขที่ 12/01/18 14/105 14/104 14/84 14/112 32/5 14/429 16/156 15/35 13/53 10/01/45 16/41 10/01/62 10/01/62 13/146 13/168 13/157 12/01/07 11/01/16 10/01/67 10/01/48 11/01/13 13/182 14/76 14/123 16/416 16/131 16/222 13/59 13/61 13/73 32/4 13/144 12/01/27 13/72 16/29-30 13/113 16/402 16/81 13/122 12/12/13 14/81 16/39 13/123 15/63 16/208 16/209 11/08/13 11/01/45 11/01/46 15/31

เลขที่ใบเสร็จ 2/00057 2/00058 2/00059 2/00060 2/00062 2/00068 9/00401 9/00402 1/00035 2/00081 2/00072 2/00074 2/00075 2/00077 9/00424 9/00425 9/00426 7/00313 7/00312 2/00079 2/00078 2/00083 2/00084 2/00085 4/00163 2/00086 9/00437 3/00071

9/00445 7/00314 10/00457 3/00125 12/00553 3/00127 4/00172 8/00359 8/00352 3/00133 8/00370 6/00265 6/00268 6/00266 6/00267 6/00273 8/00392 8/00393

เดือนที่จ่าย มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56

จำนวนเงิน 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600

ผู้นำส่ง คุณชลาวัลย์ คุณชลาวัลย์ คุณชลาวัลย์ คุณชลาวัลย์ คุณชลาวัลย์ คุณชลาวัลย์ คุณชัยเริก คุณชัยเริก บุญเพ็ญ โอนเอง คุณน้อย คุณน้อย คุณน้อย คุณน้อย คุณชัยเริก คุณชัยเริก คุณชัยเริก คุณรุจปภา คุณรุจปภา คุณพรพรรณ คุณพรพรรณ บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ บุญเพ็ญ น้องอิ๋น บุญเพ็ญ คุณชัยเรก คุณชลาวัลย์ ซูโม่ ซูโม่ ซูโม่ คุณชัยเริก คุณรุจปภา คุณมาศสุมน ซูโม่ คุณชัยเริก ซูโม่ คุณชัยเริก น้องอิ๋น โอน คุณเทวี คุณชัยเริก คุณชัยเริก โอนเอง โอนเอง โอนเอง โอนเอง โอนเอง คุณชันเริก คุณชันเริก ซูโม่

วารสารสมาคมหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ แจ้งวัฒนะ 14 • ฉบับ มิถุนายน-กรกฎาคม 2556

ซอย สังคม5 ชมรม19 ชมรม18 ชมรม16 ชมรม19 ชมรม9 นิเวศน์3 นิเวศน์3 ริมเกษตร3 เกษตร2 ชมรม3 ชมรม3 ชมรม3 ชมรม3 เกษตร6 เกษตร6 เกษตร6 สังคม5 พิทักษ์6 ชมรม4 ชมรม3 พิทักษ์6 เกษตร7 ชมรม14 นิเวศน์5 เกษตร2 เกษตร8 ชมรม11 เกษตร3 เกษตร3 เกษตร3 ชมรม9 เกษตร6 สังคม6 เกษตร3 ชมรม4 เกษตร5 ริมชมรม(ใต้) ริมสังคม เกษตร5 สังคม1 ชมรม15 ริมพิทักษ์ เกษตร5 สังคม2 ริมชมรม ริมชมรม พิทักษ์1 พิทักษ์7 พิทักษ์7 เกษตร1

11

วารสารสมาคมหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ แจ้งวัฒนะ 14 • ฉบับ มิถุนายน-กรกฎาคม 2556

ซอย ชมรม5 ชมรม3 ชมรม6 สังคม6 สังคม2 พิทักษ์4 ชมรม19 ชมรม11 สังคม2 พิทักษ์6 ชมรม6 นิเวศน์1 เกษตร7 เกษตร4 ชมรม3 เกษตร4 สังคม4 เกษตร2 ริมเกษตร ริมเกษตร

12

ชมรม3 ริมชมรม ริมถนนแจ้ง ริมชมรม สังคม2 สังคม2 ชมรม7 สังคม2 สังคม2 สังคม2 นิเวศน์1 สังคม4 สังคม2 เกษตร7 เกษตร7 สังคม5 ริมนิเวศน์ เกษตร2 พิทักษ์3 พิทักษ์3 สังคม2 ชมรม4 ชมรม4 เกษตร10 เกษตร10

บ้านเลขที่ 10/01/10 10/01/64 10/01/25 12/01/42 12/31/32 11/01/65 14/106 16/224 12/01/35 11/01/23 10/01/99 14/167 13/170 13/100 10/01/66 13/100 12/01/87 13/36 15/67 15/56 คุณเทวี 10/01/55 16/56 01/01/03 16/229 12/22/13 12/01/33 10/01/49 12/52-53 12/01/60 13/471 14/163 12/01/14 12/28/13 03/01/86 13/178 12/01/11 16/159 16/415 11/01/82 11/01/46 12/26/13 10/01/05 10/01/81 16/192 16/177

เลขที่ใบเสร็จ 4/00178 4/00179 4/00180 10/00458 8/00400 6/00284 11/00504 6/00277 6/00278 6/00281 6/00283 6/00280+ 6/00282+ 6/00290

เดือนที่จ่าย มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มีค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56 มค-ธค56

จำนวนเงิน 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3000* 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 1800* 1800* 3600 3600

รวมทั้งสิ้น

528600

ผู้นำส่ง น้องอิ๋น น้องอิ๋น น้องอิ๋น คุณมาศสุมน โอนเอง หมอกาญจนา คุณชลาวัลย์ วันประชุม วันประชุม วันประชุม บุญเพ็ญ วันประชุม วันประชุม วันประชุม

*เพิ่งเข้ามาอยู่ มีค56

*50ตารางวา@150 *50ตารางวา@150

สรุปรายรับ-รายจ่ายปี 2556 ยอดคงเหลือยกมา รายรับ รับเงินค่าส่วนกลางปี2555 รับเงินค่าส่วนกลางปี2556 บริจาค ค่าผ่านทางรับจากเมืองทอง ค่าน้ำ-ไฟจากบ้านพัก รปภ. รวมรายรับ รายจ่าย ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา ค่าโทรศัพท์ เงินเดือน รปภ ค่าซ่อมสาธารณูปโภค (ไฟฟ้า+ถนน) ค่าตัดหญ้า+กวาดถนน ค่าอุปกรณ์เครื่องเขียน+ธรรมเนียมอื่นๆ ค่าจัดทำวารสาร+หนังสือต่างๆ+ใบประกาศ ค่าทำป้ายจราจร ค่ารับรอง+งานศพ ทรัพย์สิน (ลำโพง) รวมรายจ่าย ยอดคงเหลือยกไป

783,745.55 เมษายน 108,400.00 1,000.00 3,480.00 121,541.00

778015.21 พฤษภาคม 62,500.00 3,300.00 388.09 3,060.00 75,248.09

33,018.77 3,169.23 681.59 42,175.00 13,914.00 11,600.00 2,825.00 6,040.00 3,648.00 10,199.75 127,271.34 778,015.21

31,129.25 2,338.86 630.23 42,700.00 1,570.00 9,500.00 780.00 800.00 43,500.00 132,948.34 720,314.96

720314.96 มิถุนายน

720,314.96

สมาคม หมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ แจ้งวัฒนะ 14 ธนาคารไทยพาณิชย์ สาขา เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ เลขที่บัญชี 403-868758-7 แล้วแจ้งการโอนเงินของท่านได้ที่ คุณบุญเพ็ญ แตงมีแสง เหรัญญิกของสมาคมฯ 081-869-3624 หรือทาง boonpen_kaset@hotmail.com หรือโพสต์สลิปหลักฐานการโอนของท่านได้ทาง Facebook ของหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ (วิธีการสมัครเข้าเป็นสมาชิกในกลุ่ม facebook ของเกษตรนิเวศน์ อยู่ที่ปกหลัง)

วารสารสมาคมหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ แจ้งวัฒนะ 14 • ฉบับ มิถุนายน-กรกฎาคม 2556

ทางสมาคมฯ ขอขอบคุณท่านสมาชิกหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ทุกท่าน ที่จ่ายเงินค่าบำรุงหมู่บ้านของเรา หากท่านใดไม่สะดวกในการจ่ายเงินที่พนักงานเก็บเงินหรือตัวแทนประจำซอย ท่านสามารถชำระผ่านธนาคารโดยโอนเงินเข้าบัญชี

13

วารสารสมาคมหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ แจ้งวัฒนะ 14 • ฉบับ มิถุนายน-กรกฎาคม 2556

เหตุโจรกรรมในหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์

14

• วันที่ 3 ม.ค. 2556

เวลากลางคืน ซอยชมรม 6

เหตุลกั มิเตอร์นำ้ ประปาจากบ้านเลขที่ 10/113, 10/115, 16/227 จำนวน 3 หลัง

• วันที่ 24 ม.ค. 2556

เวลา 02.00-04.00 น. ซอยเกษตร-ซอยนิเวศน์

เหตุลกั มิเตอร์นำ้ ประปาจากบ้านเลขที่ 14/431, 14/432, 14/138 ซอยนิเวศน์ 3 16/145 ริมนิเวศน์ และ 13/100 ซอยเกษตร 4 รวม 5 หลัง

• วันที่ 3 ก.พ. 2556

เวลา 18.00-19.00 น. ซอยเกษตร 10

เหตุลักทรัพย์ บ้านเลขที่ 16/192 ทรัพย์สินหายไปหลายรายการ รวมทัง้ เงินสด พระเครือ่ ง ปืน มีพยานเห็นรถผูต้ อ้ งสงสัยจอดอยูข่ า้ งบ้าน เป็น รถยนต์เชฟโรเลต สีดำ ทะเบียน ษณ 5074 สืบทราบภายหลังว่าเป็น ทะเบียน ปลอม

• วันที่ 18 มี.ค. 2556

เวลา 19.15 น. ซอยพิทักษ์ 3

เหตุขโมยรถยนต์ ขณะทีเ่ จ้าของบ้านเลขที่ 11/50 จอดรถเปิดประตู เพือ่ เข้าบ้าน คนร้ายขีจ่ กั รยานมา ก่อนจะทิง้ รถจักรยานขึน้ มาบนรถยนต์แล้ว ขับหนีไป จนเวลา 22.20 น. พบรถคันดังกล่าวถูกจอดทิง้ ไว้ในซอยก๋วยเตีย๋ ว เรือโกฮับ ทรัพย์สินในรถหายไป มีเงินสดและโทรศัพท์มือถือ

• วันที่ 15 พ.ค. 2556

หลัง 01.00 น. ซอยชมรม 1

เหตุลกั ทรัพย์ทบี่ า้ นเลขที่ 16/36 ผูร้ า้ ยงัดเข้าไปขโมยทรัพย์สนิ บน ชั้น 2 ขณะที่เจ้าของบ้านหลับอยู่ชั้นล่าง

• วันที่ 17 พ.ค. 2556

เวลากลางคืน ซอยเกษตร 2

ผู้ร้ายเข้าไปงัดบ้านเลขที่ 16/147 แต่ไม่สามารถเข้าไปในบ้านได้ เจ้าของตื่นมาพบว่าบ้านถูกงัดหลายจุดในเช้าวันต่อมา

• วันที่ 30 พ.ค. 2556

เวลา 14.00-22.00 น. ซอยชมรม 6

เหตุลกั ทรัพย์ในบ้านเลขที่ 16/227 ขณะเจ้าของไม่อยูบ่ า้ น ได้ทรัพย์สนิ เป็นกล้องถ่ายรูปและทองไปจำนวนหนึ่ง

• วันที่ 7 มิ.ย. 2556

เวลาเย็น ซอยเกษตร 3

มีผู้ร้ายพยายามงัดบ้านเลขที่ 13/75 แต่ไม่สามารถเข้าไปได้

ช่องทางการสื่อสารออนไลน์ภายใน สำหรับสมาชิกหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์

สำหรับสมาชิกที่มี facebook

• ให้ search ชื่อ “kasetnives” หรือ “เกษตรนิเวศน์”

• เจอ กลุ่มปิด (Close group) ของหมู่บ้านเกษตรนิเวศน์

• เลือก “เข้าร่วมกลุ่ม” (Join group)

ทางทีมงานจะติดต่อกลับเพือ่ ขอข้อมูลเบือ้ งต้นทีย่ นื ยันว่าเป็นสมาชิก ในหมูบ่ า้ นเกษตรนิเวศน์ หรือถ้ามีสมาชิกท่านอืน่ ๆ รับรองได้ ก็จะรับเข้ากลุม่

ท่านสามารถติดตามข่าวสาร แจ้งเหตุ ขอความช่วยเหลือหรือแบ่งปัน ข้อมูลดีๆ กับเพื่อนร่วมหมู่บ้านได้ทันที

เบอร์โทรศัพท์ที่ควรรู้ ศูนย์ รปภ. หมู่บ้านเกษตรนิเวศน์ (ศูนย์พิทักษ์) สถานีตำรวจนครบาลทุ่งสองห้อง ผกก.สน.ทุ่งสองห้อง Hot Line สน.ทุ่งสองห้อง สถานีดับเพลิงลาดยาว สำนักงานเขตหลักสี่ ผอ.เขตหลักสี่ รพ.มงกุฎวัฒนะ ศูนย์ รปภ. หมู่บ้านเมืองทอง 1 ศูนย์ รปภ. หมู่บ้านชวนชื่น อปพร.หลักสี่ การไฟฟ้านครหลวง call center การประปานครหลวง call center

02-574-2954 02-574-6465 02-574-6468 083-030-2811 02-537-8710-11 02-982-2081-2 02-982-2081-2 ต่อ 7401 02-574-5000 02-982-6902 02-573-1248 084-404-3935 1130 1125