PFC Ortega-Romano "REHABILITADOR PAISAJISTICO"

PFC Proyecto Final de Carrera Cátedra Arq. Eduardo Charjchir Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño Universidad Nacional de Rosario

COHORTE 2017 AUTORAS María Agustina Ortega Carati Soledad Romano

TUTORA

Mg. Arq. Susana Paganini

CO-TUTORA

Arq. Soledad Chamorro

ASESORES

Arq. Damián Ángel Villar Estructura Elizabeth Kehoe Paisajismo

PRÓLOGO

El Proyecto Final de Carrera es el espacio-tiempo de síntesis de todos los conocimientos teóricos y prácticos adquiridos a lo largo de la carrera.

La Catedra del Arq. Eduardo Chajchir, de la cohorte 2017, sugirió diversos sectores para desarrollar el proyecto final.

Habiendo elegido el terreno de Tiro Federal, ubicado en la ciudad de Rosario y en conjunto con el cuerpo docente creímos oportuno abordar la temática del espacio público y el tejido residencial atravesados por el tema de la problemática ambiental.

La elección del sitio y la temática a desarrollar nos brinda la posibilidad de indagar sobre la arquitectura sostenible y nos invita a reflexionar sobre el rol de los profesionales en la sociedad actual.

Siendo conscientes de que como futuras profesionales de la arquitectura debemos dar respuestas, hacemos nuestro aporte a través de REHABILITADOR PAISAJISTICO.

REHABILITADOR PAISAJÍSTICO /BARRIO DE VIVIENDAS TIRO FEDERAL/

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ÍNDICE

01.

INTRODUCCIÓN

02.

SITIO DE INTERVENCIÓN Tiro federal Cordones verdes

03.

04.

ANÁLISIS DEL SITIO Estudio de casos Espacio público Tejido residencial ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN Operación proyectual Objetivos generales Problemáticas urbanas: La contaminación ambiental Objetivos particulares

05.

ESPACIO PÚBLICO

Plataforma calma

El parque Vegetación 06.

TEJIDO RESIDENCIAL Tipologías de vivienda Espacios privados comunes Fachada urbana

07.

SÍNTESIS

08.

REFERENTES ARQUITECTÓNICOS

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01.

F001. Foto aérea del terreno

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INTRODUCCIÓN

El tema desarrollado en nuestro Proyecto final de Carrera es la intervención urbana para la construcción de vivienda colectiva y espacio público en terrenos de reconversión de Tiro Federal.

Se destaca en la propuesta, el interés por la cuestión ambiental y la intención de recurrir a una arquitectura sostenible.

La densificación extrema de las ciudades, problemática en constante crecimiento, reclama la transformación de los paradigmas modernos. Debido a esto, asumimos el desafío de proponer una arquitectura verde, en la búsqueda de una experiencia capaz de integrar la vida en la ciudad, en armonía con el mundo natural.

Es por esto que proponemos un REHABILITADOR PAISAJISTICO, capaz de generar una colaboración al medio ambiente y una mejor calidad de vida a quienes lo habitan.

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02.

Decidimos emplazar nuestro proyecto en el predio donde funcionaba, hasta 2015, el Club Tiro Federal Argentino.

El mismo, situado en el Distrito Norte de la ciudad de Rosario, es de dominio del Estado Nacional.

F002. Plano Rosario

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SITIO DE INTERVENCIÓN TIRO FEDERAL

F003. Plano Distrito Norte

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CORDONES VERDES

Se trata de una gran parcela sin edificar, que conecta dos importantes cordones verdes que atraviesan la ciudad en direcciĂłn norte-sur. Por un lado, el corredor de Bv. Rondeau y por el otro, los terrenos de las vĂ­as del FFCC Mitre.

F004. Cordones verdes

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SITIO DE INTERVENCIÓN ANÁLISIS DEL SITIO Mediante un análisis de las características del sitio, podemos destacar, primeramente, que se encuentra delimitado por paredones en la mayoría de su perímetro.

Estas medianeras, que constituían el cuadrilátero de tiro, producen la discontinuidad de las calles trasversales. Es por eso que se presenta como una barrera urbanística que divide, deteriora y segrega dos partes de un barrio.

En cuanto a la accesibilidad, el Bv. Rondeau, al este del F005. Medianeras

terreno, es una de las arterias de circulación principales de Rosario, con accesos cómodos y jerarquizados.

Si bien esto permite una conexión rápida con el centro de la ciudad y su circunvalación, genera un impacto nocivo en el entorno, debido a su gran caudal de tránsito y circulación vehicular rápida.

En el límite oeste del sitio, encontramos las vías del FFCC Mitre, otra fuente de ruido y agente contaminante.

Además, las mismas constituyen una barrera para la

F006. Accesibilidad

integración del terreno con la ciudad.

Tanto el terreno, como el resto de la zona cercana a la vía, se encuentran ocupados por asentamientos irregulares.

Analizando

esta

situación,

determinamos

que

se

contabilizan 15 viviendas dentro del predio y otras 30 en el sector. Por este motivo, se propone destinar parte de las viviendas proyectadas para reubicar a estas familias que viven en condiciones de pobreza.

F007. Asentamientos irregulares

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03.

ESPACIO PÚBLICO

Luego de analizar el sitio a intervenir, recurrimos al estudio de proyectos realizados anteriormente para Tiro Federal. Elegimos la propuesta del Plan Urbano de Rosario, 2007 – 2017, y un proyecto realizado por estudiantes de la catedra, Blau y Testa.

Realizamos una comparación de los mismos a partir de

F008. Proyecto P.U.R.

dos aspectos fundamentales: el espacio público y el tejido residencial.

En lo que respecta al espacio público, estudiamos la apertura de calles de cada propuesta y destacamos la estructuración y dimensión del espacio verde.

F009. Apertura calles longuitudinales

El P.U.R. 2007-2017, realiza la apertura de dos calles paralelas longitudinales, que finalizan en las instalaciones de un club proyectado hacia las vías, por lo que no atraviesan la totalidad del sitio.

Además, se extienden todas las calles transversales y se conectan entre sí. En cuanto al espacio verde, proyecta un parque lineal central de 1,2ha. Este parque está

F010. Apertura calles transversales

fragmentado por la mencionada apertura de calles.

F011. Espacio verde

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ESTUDIO DE CASOS ESPACIO PÚBLICO

El proyecto de Blau y Testa, también abre dos calles longitudinales, pero en este caso a modo de boulevard, continuando también las calles transversales. Es así que el espacio verde queda reducido al paseo central del bolevard, de unas 0,36ha. En este caso, el espacio verde continua hasta las vías.

F0012 PFC Blau - Testa

F013. Apertura calles longuitudinales

F014. Apertura calles transversales

F015. Espacio verde

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TEJIDO RESIDENCIAL

Desde el punto de vista del tejido residencial, el proyecto del P.U.R. dispone la masa edificada longitudinalmente creando nuevos frentes y disponiendo patios en las medianeras.

El mismo propone un factor de ocupación del suelo de 0,31 proyectando 360 viviendas, con una densidad de

F016. Tipologías P.U.R

población de 305 habitantes/hectarea. Las mismas se distribuyen en tipologías en torre, hacia Bv. Rondeau, y disminuyendo su altura hacia el interior del terreno con viviendas de triplex y dúplex.

Cabe mencionar, que estos conjuntos de viviendas no resuelven las esquinas. Además, deja expuestas las medianeras en la esquina de Bv. Rondeau y en los laterales de la cancha de futbol.

F017. Esquinas sin resolver

De espaldas a la vía y fragmentando el proyecto con el barrio, dispone las instalaciones del club.

F018. Medianeras expuestas

F019. Club

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ESTUDIO DE CASOS TEJIDO RESIDENCIAL

Por otro lado, el proyecto de Blau y Testa, dispone el tejido residencial sobre las medianeras, proyectando viviendas internas y cubriendo la totalidad de las mismas.

Con un factor de ocupación del suelo de 0,35 proyecta 545 viviendas con variedad tipológica en tira y claustro.

F020. Tipologías PFC Blau y Testa

La densidad de población de esta propuesta es de 461 habitantes/hectárea, mayor a la que propone el P.U.R. En la esquina de Bv. Rondeau plantea una torre de oficinas y, hacia las vías, pero sin fragmentar el terreno, propone un club y una huerta.

Por

otro

lado,

ambos

proyectos

proponen

estacionamientos subterráneos. La excavación para los F021. Viviendas sobre medianeras

mismos genera un gasto adicional y excesivo.

F022. Viviendas internas

F023. Equipamiento

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04.

F024. Relaciรณn con el entorno

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ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN OPERACIÓN PROYECTUAL

A partir de los mencionados análisis, planteamos una estrategia de intervención con motivaciones y modos diferentes a los estudiados.

En contraposición a los proyectos mencionados, nuestra propuesta se basa en establecer una zona calma donde convivan peatones, bicicletas y autos de una forma segura. La misma se integrará a la red de espacios públicos de la ciudad, vinculando entre sí dos importantes cordones verdes, mencionados anteriormente.

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El proyecto se estructura a partir de un parque lineal y continuo que atraviesa todo el predio.

El espacio público se presenta como una plataforma única, que intenta dar mayor protagonismo a los peatones, recuperando la calle como lugar de convivencia y reduciendo la contaminación. Se privilegia el espacio público continuo, interrumpiendo los pasos vehiculares.

En

cuanto

al

tejido

residencial,

se

dispone

longitudinalmente, convirtiendo fondos de lote en nuevas fachadas urbanas. Esto se logra con la totalidad de las viviendas frentistas.

La vegetación tiene una fuerte presencia en el proyecto, consolidando la idea de REHABILITADOR PAISAJíSTICO.

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ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN OPERACIÓN PROYECTUAL

F025. Parque Lineal

F026. Plataforma calma

F027. Tejido residencial

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PLANTA BAJA ESC. 1:750

F028. Planta de techos

OBJETIVO GENERAL

Proyectar un REHABILITADOR PAISAJÍSTICO desde una articulación sostenible entre el tejido residencial y el espacio público.

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ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN PROBLEMÁTICAS URBANAS:

LA CONTAMINACIÓN AMBIENTAL

Decidimos introducir nuestro proyecto el tema de la problemática ambiental. La ciudad de Rosario, no está exenta de los problemas de la mayoría de las grandes urbes actuales. De hecho, se trata de una de las ciudades con mayor contaminación de nuestro país.

La expansión urbana, tendencia en constante crecimiento, trae como resultado ciudades ruidosas, congestionadas y contaminadas.

La contaminación ambiental está dada sobre todo por las emisiones producidas por las industrias y automóviles. Sin embargo, esos no son los únicos agentes contaminantes urbanos. La contaminación visual, dada por cables, carteles y antenas que alteran la estética del paisaje y la contaminación acústica, causan grandes daños en la calidad de vida.

Es

por

todo

lo

mencionado

anteriormente,

que

consideramos extremadamente relevante incluir en las decisiones proyectuales la cuestión ambiental, para generar un barrio sostenible y que mejore la calidad de vida de sus habitantes. Proponemos crear un REHABILITADOR PAISAJISTICO.

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OBJETIVOS PARTICULARES

- Proyectar

nuevos

frentes

urbanos verdes a través de la vivienda colectiva.

- Crear

un

espacio

público

sostenible, seguro y accesible -

Privilegiar el uso peatonal

-

Reubicar a las familias que

habitan en asentamientos irregulares dentro del predio.

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05.

PLANTA BAJA ESC. 1:750

F029. Planta de accesos

La propuesta para el espacio público consiste en una plataforma única, en la cual se elimina la diferenciación tradicional de acera y calzada.

Se proyectan dos calles mandapeaton en el sentido longitudinal del terreno para el acceso a las viviendas. En las mismas se permite una circulación vehicular reducida a una velocidad de 20km/h. Además de funcionar como bicisendas en ambos sentidos. Asimismo, este espacio puede ser aprovechado para estacionamiento los fines de semana o feriados por aquellos vecinos que quieran gozar del sitio.

En cuanto a las calles transversales, en contraposición con los proyectos anteriores, decidimos no prolongarlas, de manera que no atraviesen el parque.

De este modo, queda establecida esta plataforma calma, con un parque de 1,5h. Esta se estructura de la siguiente F030. Esquema de circulación en la plataforma

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manera:

ESPACIO PÚBLICO PLATAFORMA CALMA

F031. Conformación de la plataforma

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Mediante esta restricción a la circulación vehicular en sentido norte-sur, se rescata del trafico este espacio para intercambiar y convivir, siendo este corredor seguro la fortaleza de nuestro proyecto.

Esta singular condición de área libre de tráfico, tiene enormes beneficios ambientales y sociales, desde la mejora en la calidad del aire y reducción de ruidos, hasta los que se refieren a temas de apropiación y empoderamiento comunitario.

Para garantizar la sostenibilidad de este nuevo eje y un buen comportamiento drenante del suelo, se decide incorporar un sistema de pavimentos mixtos en el ámbito arbolado. De este modo, se disponen franjas alternas de adoquines y césped en los senderos del parque.

F032. Pavimento mixto

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F033. Perspectiva peatonal del parque

A lo largo del espacio público, se estructura un recorrido con zonas de actividades diferenciadas específicas.

Comenzando en Bv. Rondeau, y en relación con el cordón comercial de dicho boulevard, se proyecta un paseo comercial.

En el parque, distintas áreas, preparadas para diferentes intereses y edades, configuran las actividades del parque.

F034. Comercios

Diversas zonas de estar distribuidas por el parque, para disfrutar del verde; una plaza recreativa con juegos infantiles y arenero sirve como área de entretenimiento para niños; estaciones diseñadas para actividades deportivas y ejercicios; y por último, una cancha de bochas para los mayores.

Además, continuando con las políticas públicas de la Municipalidad de Rosario sobre Agricultura Urbana, “Rosario = Verde”, se propone una huerta e invernadero como equipamiento comunitario y productivo que se

F035. Huerta

integran al parque. Desarrollándose actividades al aire libre, se mejora la participación del barrio proponiendo una cohesión social y una mejora ambiental.

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ESPACIO PÚBLICO EL PARQUE

CANCHA DE BOCHAS

ARENERO/JUEGO INFANTILES

GIMNASIOS AL AIRE LIBRE

ZONAS DE ESTAR

F036. Zonas del parque

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ESPACIO PÚBLICO EL PARQUE

En cuanto a la vegetación, habiendo consultado con una asesora paisajística, se sugiere complementar la huerta con plantaciones de árboles frutales, como son el limonero, el naranjo, el ciruelo y el duraznero.

En el resto del terreno se incorporan alineaciones de árboles y arbustos, conformando un ámbito de sombra natural.

Entre las especies propuestas podemos

mencionar Liquidambar y Planta pico de Loro. En canteros dispuestos a lo largo de los mandapeatones, se plantan Acer Negundo Variegado.

F037. Vegetación

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06.

F038. Tipología en claustro

F039. Tipología en tira

F040. Tipología en torre

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TEJIDO RESIDENCIAL TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA

En lo que respecta al tejido residencial, con una densidad de 440 habitantes/hectáreas, el proyecto consiste en 520 unidades habitacionales con variedad tipológica.

Las mismas se agrupan en conjuntos de vivienda en claustro y en tira.

Este tejido residencial, dispuesto de modo de crear nuevas fachadas urbanas a lo que se presentaba como fondo de lote, dispone claustros en la fachada sur, y viviendas en tira, en la fachada norte.

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F041. Viviendas frentistas

Una cualidad del proyecto importante de destacar, es que todas las viviendas proyectadas son frentistas. Esta decisión de evitar las viviendas internas, refuerza el derecho a la calle como lugar de encuentro y propicia un barrio más seguro.

Otra característica importante, es que la totalidad de las distintas tipologías de vivienda cuentan con ventilaciones

F042. Ventilación cruzada

cruzadas. Poseen vistas al parque y a los jardines de los espacios comunes del conjunto.

Cada una de las unidades cuenta con amplios balcones a modo de terrazas con vegetación, que recrean la situación de casa con jardín característica del barrio.

F043. Visuales

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TEJIDO RESIDENCIAL

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Con un mĂłdulo estructural repetitivo, se proyectan viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, que se adaptan a los requerimientos del conjunto y las orientaciones.

F045. TipologĂ­as

Cantidad de viviendas de 1 dormitorio: 123

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Cantidad de viviendas de 2 dormitorios: 344

Cantidad de viviendas de 3 dormitorios: 53

PLANTA BAJA

F046. Planta baja manzana tipo

PLANTA ESTRUCTURA ESQUINA RONDEAU ESC. 1:500

PLANTA ESTRUCTURA CLAUSTRO ESC. 1:500

PLANTA ESTRUCTURA TIRA ESC. 1:500

PLANTA ESTRUCTURA EXTERNA TIRA ESC. 1:500

F047.EXTERNA Planta de estructura en tiras PLANTA ESTRUCTURA ESQUINA RONDEAU ESC. 1:500

PLANTA ESTRUCTURA EXTERNA CLAUSTRO ESC. 1:500

Estructuralmente, el proyecto se caracteriza por poseer dos estructuras independientes y solidarias entre sí.

En el interior de las viviendas, una estructura resistente compuesta por módulos repetitivos de columnas, vigas y losas de hormigón armado.

A esta, se le adiciona una sub estructura metálica exterior como sostén de los balcones.

PLANTA ESTRUCTURA ESQUINA RONDEAU ESC. 1:500

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PLANTA ESTRUCTURA CLAUSTRO ESC. 1:500 F048. Planta de estructura en claustro

PLANTA PISO 1 Y 2

F049. Planta piso 1 y 2 manzana tipo

En la esquina de Rondeau, debido a las especificaciones del Reglamento de Edificaciรณn de Rosario, el claustro se eleva en una torre de 12 pisos, que es la altura mรกxima permitida.

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PLANTA TIPO TORRE

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PLANTA ESTRUCTURA EXTERNA ESQUINA RONDEAU ESC. 1:500

PLANTA ESTRUCTURA EXTERNA ESQUINA RONDEAU ESC. 1:500

PLANTA ESTRUCTURA ESQUINA RONDEAU ESC. 1:500

PLANTA ESTRUCTURA ESQUINA RONDEAU ESC. 1:500

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PFC ORTEGA CARATI + ROMANO PLANTA ESTRUCTURA TIRA ESC. 1:500

PLANTA ESTRUCTURA TIRA

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Cada uno de los conjuntos de viviendas cuenta con diversos programas en los espacios comunes privados, que fomentan las relaciones interpersonales y propician las actividades al aire libre.

En planta baja, se proyectan amplios jardines verdes, los mismos serรกn de uso de los propietarios de los distintos consorcios que integran cada conjunto.

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TEJIDO RESIDENCIAL ESPACIOS PRIVADOS COMUNES

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Complementando

estos

jardines,

se

disponen

los

estacionamientos en planta baja, para evitar aumentar el costo del proyecto por excavaciones. Los mismos cuentan con pavimentos mixtos, ya que, de este modo, se logra ampliar la superficie de los jardines en los momentos en que no se encuentren vehículos estacionados.

Para conseguir lo mencionado, debió realizarse una mensura minuciosa de los espacios necesarios para circulación y estacionamiento de vehículos, con la intención de potenciar al máximo las posibilidades de generar espacios verdes y recreativos.

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Cada uno de los consorcios independientes dentro de los conjuntos posee, en la azotea, un salón de usos múltiples con expansión para el uso exclusivo de los propietarios.

En los claustros se proyectan dos grandes terrazas protegidas y reparadas del viento. Las mismas amplían la superficie de espacios comunes incorporando distintos programas funcionales, como son un gimnasio al aire libre y una zona de juegos para niños.

Al

disponerse

las

mismas

en

relación

con

las

circulaciones, son de fácil acceso y se conectan con los salones de usos múltiples de la azotea.

F050. Corte por espacios privados comunes

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PLANTA PISO 3

F051. Planta piso 3 manzana tipo

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F044. Corte manzana tipo

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PLANTA PISO 3

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Para la expresi贸n y composici贸n de la fachada urbana, se introduce la vegetaci贸n como material de proyecto.

Recurriendo a una arquitectura sostenible, creamos una fachada verde, para lo cual indagamos diversas opciones en el proceso de generaci贸n formal.

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TEJIDO RESIDENCIAL

VISTA

En cuanto a la estructura, en lugar de ocultarla, el proyecto potencia la expresión de la grilla estructural.

Un sistema de maceteros colgantes con vegetación, distribuidos en concordancia con esta grilla, introduce una nueva escala a toda la fachada, consolidando y otorgándole uniformidad al proyecto en su totalidad.

Las fachadas se configuran a partir de una única grilla estructural, establecida a partir de la relación con los módulos estructurales de las unidades de vivienda.

Se realizan sustracciones en dicha grilla, para generar espacios diferenciados y dotarlos de usos que fomenten la integración social.

Además, esta grilla se complementa con adiciones en determinados puntos de la fachada donde se requiere que la misma asuma una función específica.

Por último, se introduce una subestructura de maceteros colgantes dispuestos de forma alterna y repetitiva para crear una fachada verde.

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Se trata de un entramado de perfiles metálicos IPN 120 sobre los que se apoyan los maceteros y los pisos metálicos de los amplios balcones de las viviendas.

Esta grilla, se adapta para cumplir a la vez la función de reja para los patios de planta baja, baranda de dichos balcones y sostén de los maceteros colgantes.

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FACHADA URBANA

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TRAMO FACHADA ESC. 1:50

TRAMO FACHADA ESC. 1:50

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Esta estructura exterior metálica, se separa de la fachada, otorgando profundidad a la misma.

Esta profundidad varia adaptándose a los requerimientos de las distintas orientaciones, al norte, se determinó una separación de 3m tanto en los módulos que alojan balcones como en las que no, para una adecuada protección a la radiación solar.

Por el contrario, en las vistas al sur, la grilla metálica y los maceteros se receden al nivel del cerramiento en los módulos donde no se presenta balcón, para reducir la sombra arrojada hacia las viviendas, ya que su orientación no posee asoleamiento directo.

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La fachada se compone a modo de pantalla de vegetación que protege de las altas temperaturas en verano, y permite el paso de la luz solar en invierno, en la orientación norte.

Al mismo tiempo, filtra partículas contenidas en el ambiente urbano, absorbe CO2 y produce oxígeno, y protege el interior de la contaminación acústica.

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Además, esta fachada, a modo de jardín vertical, varía dependiendo de la estación del año, ofreciendo a la población de Rosario, una policromía cambiante de las vistas del barrio.

Tanto el diseño del paisaje, como la arquitectura promueven la noción de un entorno protegido y sereno, que persigue la idea de estar en contacto con un paisaje natural.

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07.

Comparamos los resultados obtenidos en nuestro REHABILITADOR PAISAJĂ?STICO con los proyectos estudiados, diferenciando los siguientes aspectos:

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SÍNTESIS

Se propone REHABILITADOR PAISAJISTICO, es decir, una zona calma, en la cual la vegetación asciende por las fachadas, convirtiéndolas en la continuación vertical del parque adyacente.

Mediante esta decisión, se consolida el proyecto como un diedro ambiental, que potencia la idea de un barrio más sostenible, más habitable y con mejor calidad de vida.

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08.

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REFERENTES 倀刀伀夀䔀䌀吀伀㨀 刀䔀匀伀刀吀 䤀一 䠀伀唀匀䔀 䔀猀琀甀搀椀漀㨀 䄀䰀倀䔀匀 䜀爀攀攀渀 䐀攀猀椀最渀 ☀ 䈀甀椀氀搀 唀戀椀挀愀挀椀渀㨀 䐀愀 一愀渀最Ⰰ 嘀椀攀琀渀愀洀 䄀漀㨀 ㈀ ㄀㘀

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ÍNDICE DE FIGURA F001. Foto aérea del terreno - Imagen extraída de internet F002. Plano Rosario – Imagen extraída de internet F003. Plano Distrito Norte – Imagen extraída de Google Earth F004. Cordones verdes – Imagen extraída de Google Earth F005. Medianeras – Imagen extraída de Google Earth F006. Accesibilidad – Imagen extraída de Google Earth F007. Asentamientos Irregulares – Imagen extraída de Google Earth F008. Proyecto P.U.R.- Imagen extraída del Plan Urbano de Rosario 2007-2017 F009. Apertura calles longuitudinales - Imagen extraída del Plan Urbano de Rosario 2007-2017 F010. Apertura calles transversales - Imagen extraída del Plan Urbano de Rosario 2007-2017 F011. Espacio verde - Imagen extraída del Plan Urbano de Rosario 2007-2017 F012. PFC Blau y Testa – Imagen extraía de PFC Blau y Testa F013. Apertura calle longuitudinales – Imagen extraída de PFC Blau y Testa F014. Apertura calle transversales – Imagen extraída de PFC Blau y Testa F015. Espacio verde – Imagen extraída de PFC Blau y Testa F016. Tipologías P.U.R. – Imagen extraída del Plan Urbano de Rosario 2007/2017 F017.Esquinas sin resolver - Imagen extraída del Plan Urbano de Rosario 2007/2017 F018. Medianeras Expuestas - Imagen extraída del Plan Urbano de Rosario 2007/2017 F019. Club - Imagen extraída del Plan Urbano de Rosario 2007/2017 F020. Tipologías PFC Blau y Testa – Imagen extraída de PFC Blau y Testa F021. Viviendas sobre medianeras - Imagen extraída de PFC Blau y Testa F022. Viviendas internas - Imagen extraída de PFC Blau y Testa F023. Equipamiento - Imagen extraída de PFC Blau y Testa F024. Relación con el entorno – Imagen extraída de Google Earth con intervención del proyecto de las autoras F025. Parque Lineal – Imagen de las autoras F026. Plataforma Calma – Imagen de las autoras F027. Tejido residencial – Imagen de las autoras F028. Planta de techos – Geometral producido por las autoras F029. Planta de accesos - Geometral producido por las autoras F030. Esquema de circulación en la plataforma - Esquema producido por las

autoras F031. Conformación de la plataforma - Esquema producido por las autoras

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PFC ORTEGA CARATI + ROMANO

F032. Pavimento mixto – Imagen extraída del proyecto de la remodelación del paseo de St. Joan de la arquitecta Lola Domenech F033. Perspectiva peatonal del parque – Render del proyecto F034. Comercios – Imagen realizada por las autoras F035. Huerta – Imagen realizadas por las autoras F036. Zonas en el parque – Esquemas realizados por las autoras F037. Vegetación – Imagen realizada por las autoras F038. Tipología en claustro– Esquemas realizados por las autoras F039. Tipología en tira– Esquemas realizados por las autoras F040. Tipología en torre– Esquemas realizados por las autoras F041. Viviendas frentistas F042. Ventilación cruzada F043. Visuales F044. Corte manzana tipo F045. Esquemas tipologías F046. Planta baja manzana tipo F047. Planta de estructura en tiras F048. Planta de estructura en claustros F049. Planta piso 1 y 2 manzana tipo F050. Corte por espacio privado común en claustro F051. Planta piso 3 manzana tipo

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