Livret IGH - Arcora

Immeubles de Grande Hauteur Démarches de projet

◄ Etudes de caractérisation IGH : héliodon, croquis Arcora

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Démarche Arcora

Immeubles de Grande Hauteur (IGH)

Depuis plus de quarante ans, les équipes d’Arcora cultivent audace et inventivité pour répondre efficacement et de manière résiliente à chaque projet.

Les Immeubles de Grande Hauteur (IGH) constituent un terrain d’expertise précieux pour Arcora, illustré par de nombreuses références construites, et des projets d’envergure en cours de développement à travers le monde.

Au-delà des ambitions architecturales et programmatiques qu’elles incarnent, les façades et enveloppes des IGH cristallisent des enjeux techniques et environnementaux majeurs.

Leur échelle de mise en œuvre, et les spécificités normatives qui l’encadrent, requièrent une démarche d’ingénierie engagée dans la maîtrise des risques, et garante des performances économique et environnementale.

Arcora s’y engage par une démarche de conception itérative, dans un dialogue continu avec les architectes, maîtres d’ouvrage, et investisseurs.

Cette expertise s’appuie sur une compréhension globale et hiérarchisée des enjeux du projet, une connaissance fine des cadres normatifs, et le développement d’outils de modélisation et d’évaluation afin d’offrir la réponse technique la plus juste, à haut niveau de confort.

En réhabilitation comme en neuf, une attention particulière est portée à la conduite d’études d’ingénierie spécifiques : comportement au feu, confort aéraulique, déformabilité des structures, efficacité énergétique et bas carbone, sondages et réemploi, entretien et maintenance, prototypage réel et virtuel...

Fort de ce savoir-faire, Arcora accompagne la constructibilité du projet dans les mises au point avec les entreprises, jusqu’au suivi d’exécution des travaux.

▲ Etude géométrique de l’enveloppe, croquis Arcora

Immeubles de Grande Hauteur (IGH) Démarches de projet Panorama septembre 2020 ALTO - Courbevoie, Paris La Défense IF Architectes, SRA Architectes - Linkcity - Livraison : 2020 ARCHIPEL, Siège Vinci - Nanterre Jean-Paul Viguier et Associés - Vinci Immobilier - Livraison : 2020 LA MARSEILLAISE - Marseille Ateliers Jean Nouvel - Constructa - Livraison : 2018 SAINT-GOBAIN - Courbevoie, Paris La Défense Valode & Pistre - SCI Iris La Défense - Livraison : 2019 TRINITY - Puteaux, Paris La Défense Cro&Co Architecture - Unibail-Rodamco-Westfield - Livraison : 2020 ADRIA - Courbevoie, Paris La Défense Ateliers 2/3/4 - PREIM / Orfeo - En cours : études BESIDE - Puteaux Studio Montazami - Left Bank - En cours : études CHARENTON-BERCY - Charenton-Le-Pont SOM - Bouygues Immobilier - En cours : études CONCOURS METAMORPHOSE TOUR MONTPARNASSE - Paris Dominique Perrault Architecture - Tour Montparnasse - 2017 ERIA - Puteaux, Paris La Défense Christian de Portzamparc - Altarea Cogedim - En cours : travaux IBOX - Paris DTACC et Data Architectes - Gecina - Livraison : 2019 JARDINS DE L’ARCHE - Nanterre, Paris La Défense Ateliers 2/3/4 - ADIM Paris Ile-de-France - En cours : études LANDSCAPE - Puteaux, Paris La Défense Dominique Perrault Architecture - Altarea Cogedim - En cours : travaux PLEYEL - Saint-Denis 163 Ateliers - Financière des Quatre Rives - En cours : études TESTIMONIO II & II BIS - Monaco Arquitectonica, Alexandre Giraldi - Groupe Marzocco - En cours : travaux TO LYON - Lyon Dominique Perrault Architecture - Vinci Immobilier - En cours : travaux

▲ Etude d’intégration de loggia et traitement C+D, croquis Arcora

Immeubles de Grande Hauteur (IGH) Démarches de projet Panorama septembre 2020 LE MIRABEAU - Marseille HW Architecture - Bouygues Immobilier, CMA CGM - En cours : travaux SILEX² - Lyon Part-Dieu Ma Architectes, Arte Charpentier Architectes - Covivio - En cours : travaux SKY 56 - Lyon Chaix & Morel et Associés, AFAA Architecture - Linkcity, Icade - Livraison : 2018 ALBERT 1er - Rueil-Malmaison B. Architecture - Cardinal Edifice - En cours : travaux ARCELORMITTAL, Siège - Luxembourg Wilmotte & Associés - ArcelorMittal - En cours : études CANOPY - Courbevoie YMA - SNC Doumer Propco - Livraison : 2019 CB3 - Courbevoie, Paris La Défense Ateliers 2/3/4 - AEW et JLL - En cours : études CENTRE BANCAIRE BGC BNP PARIBAS - Luxembourg M3 Architectes - BGL BNP Paribas - Livraison : 2016 EQHO - Courbevoie, Paris La Défense Hubert & Roy et associés - Icade - Livraison : 2012 HORIZONS (C1) - Boulogne-Billancourt Ateliers Jean Nouvel - Hines - Livraison : 2011 ISTANBUL TOWER PLAZA - Istanbul (Turquie) Tekeli Sisa Architects - Kapital Gayrimenkul - Livraison : 2011 MASLAK LINK PLAZA - Maslak (Turquie) DB Architects - Kapital Gayrimenkul - Livraison : 2016 SAÏGON SKYDECK, Bitexco Financial Tower - Hô Chi Minh-Ville (Vietman) Carlos Zapata Studio, AREP - Bitexco Métropole - Livraison : 2010 SEQUANA - Issy-Les-Moulineaux Arquitectonica - Bouygues Immobilier - Livraison : 2010 TOUR F, Ministère de la Défense - Paris AIA Designers, Atelier d’architecture Franck Hammoutène - Ministère de la Défense - Livraison : 2012

ALTO Courbevoie - Paris La Défense

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

IF Architectes, SRA Architectes Linkcity Neuf 51 200 m2 2020

▲ Ecailles de la façade courante double peau ◄ La tour Alto dans son environnement

Imaginée par l’agence IF Architectes, la tour Alto s’élève à 152 mètres, comporte 38 étages de bureaux surplombants le quartier de la Défense, et s’inscrit dans le cadre du réaménagement et de la transformation en zone urbaine du quartier des Saisons à La Défense.

Sa façade habillée d’écailles de verre et sa forme évasée la démarquent de ses consœurs.

Cette forme évasée permet l’augmentation des surfaces de plateaux au fil des étages : la tour s’élève depuis une base de 600 m² pour atteindre un dernier niveau de 1 800 m². Une forme insolite dont la réalisation tient au décalage successif de la poutre de rive de 12 cm vers l’extérieur. Sa façade est composée d’un mur rideau de 21 400 m², l’enveloppe se compose d’une double peau, isolante et ventilée, qui assure aux espaces de travail un grand confort d’usage et des performances énergétiques optimales.

◄ Trame courante, coupe horizontale et verticale double peau à épaisseur variable ▼ Prototype d’éxécution façade courante rythme des écailles

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ARCHIPEL - Siège Vinci Nanterre

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Jean-Paul Viguier et Associés et Marc Mimram Architecture Vinci Immobilier Neuf 74 000 m2 2020

▲ Vue aérienne du projet Archipel - Perspective architecte ◄ Perspective architecte

Prévu pour accueillir les collaborateurs de son siège social, mais également de ses activités de concessions (VINCI Autoroutes, VINCI Airports) et de contracting (VINCI Energies, VINCI Construction, Eurovia), l’ensemble sera pleinement intégré dans la ville.

Conçu par Jean-Paul Viguier et Associés (architecte mandataire) et Marc Mimram (architecte associé), le futur siège de VINCI s’élèvera dans le nouveau quartier des Groues, au pied de la Grande Arche de La Défense.

◄ Trame courante du bâtiment IGH, double peau integrant ouvrant de confort et cellules photovoltaïque ▼ Façade principale, chantier à l’avancement été 2020

LA MARSEILLAISE Marseille

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Ateliers Jean Nouvel Constructa Neuf 46 767 m2 2018

▲ Façade courante : brise-soleil BFUP ◄ Vue d’ensemble, la Marseillaise dans son environnement

La tour La Marseillaise constitue l’élément majeur de la nouvelle façade maritime d’Euroméditerranée à Marseille. Haute de 135 mètres, la tour se distingue par ses façades composées de brise-soleil en BFUP (béton fibré à ultra-hautes performances) colorés au gré des orientations sur les paysages alentours, qui confèrent à la tour une dimension cinétique inédite, passant des bleus du ciel et de la mer à des teintes rouges tuiles.

◄ Trame courante, dessin d’études Arcora, brise-soleil BFUP rapportés sur façade semi-rideau ▼ Rythme des façades

SAINT-GOBAIN Courbevoie - Paris La Défense

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Valode & Pistre Groupe Generali et ADIM Neuf 49 000 m2 2019

▲ Croquis : coupe verticale de la façade courante, double peau mince ventilée ◄ La tour Saint-Gobain dans son ensemble-volumes élémentaires : boite d’entrée, corps coiffe

A l’issue d’une consultation internationale, le projet architectural, technique et environnemental de l’agence Valode & Pistre du nouveau siège social de Saint-Gobain a été retenu par Generali, en concertation avec Saint-Gobain et l’Epadesa.

Conçue pour devenir la future vitrine des savoir-faire et de l’image internationale de Saint-Gobain, la tour de 49 000 m² répartis sur 44 niveaux et 165 m de hauteur, ambitionne un niveau exemplaire de qualité environnementale en privilégiant notamment la bonne intégration au site, les performances énergétiques et le confort des usagers.

La partie basse de la tour accueille le showroom, ses façades sont composées d’une double paroi fortement ventilée dont la peau extérieure est réalisée en verre agrafé.

Le volume intermédiaire (le corps de la tour) accueille l’ensemble des plateaux de bureau. Les façades sont composées d’éléments monoblocs à double peau faiblement ventilée intégrant l’occultation et le ruban blanc créant un jeu graphique entre les horizontales, la trame des planchers en façade, et des obliques, parallèles aux faces supérieures et inférieures des rhomboèdres.

Enfin, le prisme de la coiffe (la tête de tour) accueille un espace de réception entièrement vitré en verrière et en façade avec des vitrages électrochrome.

◄ Croquis : détail / système de fixation des vitrages de la coiffe et de renforcement ▼ La tour Saint-Gobain coiffe : extérieur / intérieur

TRINITY Puteaux - Paris La Défense

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Cro&Co Architecture Unibail-Rodamco-Westfield Neuf 52 600 m² 2020

▲ Rythme des brise-soleil en façade ◄ Vue d’ensemble de la Tour Trinity Cro&Co a conçu la tour Trinity dans le quartier d’affaires de Paris La Défense : un IGH-pont de 33 étages pour 150 mètres de hauteur, dont la caractéristique est d’être posée sur une dalle de béton suspendue au-dessus d’une sept voies.

Au total ce sont 56 000 m² de bureaux et 4 000 m² de services qui accueillent près de 4 500 salariés.

Trinity est la première tour de La Défense à développer un noyau décentré avec un « cœur de vie » qui déporte les ascenseurs derrière une façade vitrée. De la sorte, l’activité de l’immeuble se dévoile, les salariés sont visibles depuis l’extérieur et profitent du paysage de La Défense.

Au sommet de la tour, six étages fusionnent en trois duplex, le 25e étage est doté d’une terrasse panoramique et le 33e accueillera une grande salle de réunion.

Par cette transparence et son côté très interactif, la tour Trinity affiche au quartier de La Défense ses ambitions techniques, urbaines, architecturales mais aussi écologiques car elle est dotée de façades de verre bioclimatiques jouant le rôle d’isolant extérieur et possède la double certification HQE Exceptionnel et BREEAM Excellent.

▲ Détail de conception d’angle façade avec débord des brise-soleils ▼ Modélisation géometrique des angles nord et sud

▼ Vue intérieure : ouvrants opaques à projection parallèle et brise-soleil ▼ Vue extérieure : profil des brise-soleil

ADRIA Courbevoie - Paris La Défense

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Ateliers 2/3/4 PREIM / ORFEO Réhabilitation 55 000 m² en cours (études)

▲ Façades : Ouest, Sud, Nord-Est ▲ Perspective de l’ensemble du projet ◄ Esquisse : façade végétalisée

La tour Adria est située à la Défense, dans le quartier du Faubourg de l’Arche. Avec ses 155 mètres de haut, cet IGH est le 18e bâtiment le plus haut d’Île-de-France (ex-aequo avec la Tour Egée, sa jumelle, et la Tour EDF).

Dans ce projet de réhabilitation, le dessin triangulaire de la tour est conforté et décliné à l’échelle de la matérialité de façade. Les parties opaques de celle-ci sont habillées de profils extrudés en aluminium, dont la mise en œuvre inclinée interprète la structure d’un épi de blé en termes architecturaux.

Cette intervention ambitieuse n’est pas cantonnée à la fonction de supplémentation esthétique. Les conditions de travail des salariés sont optimisées. Le niveau de service est rehaussé par la mise à niveau du programme, qui se traduit par la création d’un dialogue entre des espaces aux fonctions plurielles : espaces de bureaux, fitness, business center, restauration, terrasses accessibles, rooftop.

La mise à niveau technique de la façade converge pleinement avec la reconfiguration des lieux. Chaque fenêtre est remplacée. Les nouvelles parties vision intègrent un double vitrage à couche de contrôle solaire, des dispositifs d’occultation mobiles et des ouvrants de confort. Les utilisateurs se voient ainsi offrir la possibilité de moduler lumière, chaleur et ventilation entrant dans les pièces. Enfin, la mise au point fine des détails de menuiserie offre une amélioration importante du clair de vitrage.

BESIDE Puteaux

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Studio Montazami Left Bank Réhabilitation 13 200 m² en cours (études)

▲ Perspective : détail de la façade, rythme des modénatures brise-soleil ◄ Perspective : vue d’ensemble du bâtiment Les deux tours existantes, d’une hauteur de 48 mètres et 39 mètres, s’implantent face à l’esplanade de l’hôtel de ville de Puteaux. Elles se composent d’une structure primaire en béton de type poteauxpoutres plus des allèges non structurelles en porte-à-faux, sur lesquelles viennent s’implanter des ouvrages de façade en simple-peau.

La façade est constituée de modules préfabriqués d’atelier en aluminium, intégrant les châssis vitrés isolants fixes et les ouvrants de désenfumage de secours en partie vision. Les allèges, qui assurent la hauteur de C+D réglementaire, sont habillées de parement en verre émaillé. Les châssis posés en bande filante horizontale sont équipés de stores vénitiens intérieur assurant la protection solaire.

Une résille de modénatures de différentes matérialités vient recouvrir la façade en marquant les trames et les doubles hauteurs.

En toiture, les modénatures de la tour se poursuivent en coiffe pour élancer la tour dans sa hauteur.

CHARENTON-BERCY Charenton-Le-Pont

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

SOM Bouygues Immobilier Neuf 51 000 m² en cours (études)

▲ Croquis Arcora : porosité des loggias et confort thermique et aéraulique ◄ Perspective de la Tour Charenton-Bercy dans son environnement

Conçue par l’agence américaine Skidmore, Owings & Merrill (SOM), auteurs de la célèbre Burj Khalifa à Dubaï, la tour de 180 mètres de haut s’élèvera aux portes de Paris, à Charenton-le-Pont. Elle s’inscrit dans une vaste opération d’aménagement du territoire « Inventions la Métropole du Grand Paris » et accueillera des bureaux et des logements et un hôtel.

5 000 m² d’espaces verts seront aménagés dans la tour, du rez-de-chaussée au dernier étage, répondant aux principes de la biophilie.

CONCOURS METAMORPHOSE TOUR MONTPARNASSE Paris

Architecte : Maître d’ouvrage : Programme : Année :

Dominique Perrault Architecture Tour Montparnasse Concours 2017

▲ Xxxxx ◄ Xxxxx ▲ Coupe verticale : façade courante écailles intégrant clapets de ventilation ◄ Perspective d’architecte Arcora a accompagné l’équipe de Dominique Perrault Architecture, qui proposait une tour évolutive caractérisée par : - une souplesse dans l’utilisation du bâtiment à court, moyen et long terme : les bureaux peuvent se transformer en logements, et inversement.

- l’intégration à la conception du bâtiment les évolutions technologiques à venir : par exemple l’utilisation en façade d’écailles permet à long terme d’imaginer une substitution des éléments afin d’obtenir une enveloppe réactualisée, toujours plus performante, et anticiper ainsi les futures réglementations notamment thermiques.

- une enveloppe double peau à porosité variable, constituée d’écailles de verre. Ecailles fixées latéralement sur les lames verticales en acier inoxydable filantes sur toute la hauteur de la tour.

- le contrôle de l’intensité de la ventilation de l’interstice de la double peau grâce à l’obturation du jour horizontal entre les écailles par un clapet vitré orientable et motorisé. Ce système favorise l’effet de serre en hiver. Largement ouvert l’été, il accentue les phénomènes de convection et d’échange.

ERIA Puteaux - Paris La Défense

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Christian de Portzamparc Altarea Cogedim Réhabilitation 25 500 m² en cours (travaux)

▲ Façade écaille avant mise en oeuvre des bandeaux horizontaux ◄ Chantier en cours, façades courantes

Le projet Eria est né d’une volonté d’adaptation optimale du bâtiment à la forme du terrain pour créer des plateaux de bureaux de haute qualité.

Le choix du plan en éventail, « un cœur et trois pétales », permet d’offrir trois ailes parfaitement éclairées et des vues lointaines. La structure en pétale démultiplie la surface de façade et garantit une économie des espaces de circulation. Entre chaque pétale, un jeu de terrasses plantées en cascade marque une progression verticale et laisse voir la beauté naturelle du ciel.

Les 3 petites tours sont habillées de dièdres de verre qui réfléchissent la lumière. Certaines zones, quant à elles, sont composées de deux peaux de verre différentes. La silhouette singulière composée de trois fines ailes est un repère urbain bien visible depuis le boulevard circulaire et la dalle de la Défense.

IBOX Paris

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

DTACC et Data Architectes Gecina Restructuration 21 000 m² 2019

▲ Xxxxx ◄ Xxxxx

▲ Détail façade double-peau, avec peau extérieure vitrée ondulée ▲ Façade du bloc latéral, peau extérieure vitrée ondulée grande hauteur ◄ Vue d’ensemble du bâtiment avec ses différents volumes.

Construit en 1974, ancien siège du Groupe Mornay et puis Klésia, le bâtiment s’inscrit dans un ensemble bâti conçu selon un schéma directeur d’urbanisme et d’aménagement établi en 1968 par l’architecte Jean Dubuisson. Cet ensemble est caractérisé par des formes architecturales issues de l’urbanisme de dalle selon la pensée moderne et fonctionnaliste de l’époque. Acquise par Gecina, la tour nécessitait une refonte globale afin de la remettre aux normes et goûts du jour.

IBOX a été pensé comme un projet manifeste, une action en faveur d’un urbanisme de sol en opposition à l’urbanisme de dalle. IBOX est une réinvention de l’échelle, de l’intégration urbaine, de l’architecture, du programme et du fonctionnement d’un immeuble de grande hauteur qui retrouve sa place dans le tissu parisien.

JARDINS DE L’ARCHE Nanterre - Paris La Défense

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Ateliers 2/3/4 ADIM Paris Ile-de-France Neuf 63 000 m² en cours (études)

▲ Détail façade courante, élevation et coupe horizontale ◄ Perspective du bâtiment avec ses différents volumes La Tour des Jardins de l’Arche est une tour de bureaux, hôtel et résidence hôtelière, située à Paris La Défense.

Chacun de ces éléments programmatiques se donne à lire sous la forme de grands blocs superposés, décalés les uns par rapport aux autres, ce principe dégageant, dans le même temps, de larges terrasses-jardins extérieurs.

Le traitement unitaire des façades concourt à souligner la volumétrie des blocs par une écriture sobre, à la fois répétitive et aléatoire, répondant aux besoins liés aux usages (ouvrants de confort, intimité, contrôle solaire et lumineux, etc) et aux contraintes techniques spécifiques à la conception d’un IGH. Entre chaque bloc, le traitement de façade sous la forme d’un plissé léger et largement vitré contribue à souligner la monumentalité des espaces publics tels que lobbies et restaurants.

LANDSCAPE Puteaux - Paris La Défense

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Dominique Perrault Architecture Altarea Cogedim Réhabilitation 72 000 m² en cours (travaux)

▲ Ecailles des façades courantes ▲ Croquis et modelisation du système de fixation des vitrages ◄ Articulation des deux tours abritant loggia et salles double hauteur

Le projet de rénovation des tours Pascal baptisées désormais « Landscape » à fait l’objet d’un concours lancé auprès d’architectes nationaux et internationaux. Le projet proposé par l’agence de Dominique Perrault (DPA) a été retenu « au regard de son ambition et sa pertinence, notamment quant à ses qualités urbaines, architecturales et paysagères et parce qu’il ouvre la voie à une nouvelle génération de bureaux en dialogue avec son environnement ».

Ce projet de restructuration lourde réunit les deux tours Pascal (une trentaine d’étages pour l’une et une vingtaine pour l’autre) reliées auparavant par une simple passerelle, afin de former un bâtiment unique de 70 000 m² dont 65 000 dédiés aux bureaux. Cette unification permet notamment de créer d’importants plateaux de 2 300 m² en moyenne, des loggias bénéficiant de terrasses végétalisées tous les deux niveaux ou « encore un cœur de vie ».

La façade du bâtiment a été entièrement déposée et revue avec désormais des effets reliefs mais conserve cependant une partie de son aspect d’origine. Des feuilles de verre carrées ont été apposées sur les fenêtres de la tour Landscape de façon à créer de nouvelles conditions de confort thermique et permettre aux utilisateurs finaux de pouvoir ouvrir leurs fenêtres sans risque de créer des courants d’air et d’être dérangé par la pluie.

PLEYEL Saint-Denis

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

163 Ateliers Financière des Quatre Rives Réhabilitation et neuf 77 000 m² en cours (études)

▲ Visualisation des différents volumes qui composent le projet ▲ Perspective du rooftop de la nouvelle tour, exosquelette devant façades mur-rideau ◄ Perspective architecte, intégration du projet dans son environnement

La restructuration de la Tour Pleyel est à usage d’hôtel de 700 chambres sur 40 niveaux pour une surface de plancher de 35 000 m². Elle culmine à 140 mètre de hauteur. Sa structure primaire est composée de poteaux extérieurs sur un entraxe de 1.35 m porteurs des dalles alvéolaires de planchers.

La morphologie du bâtiment est un parallélépipède de forme carré avec les angles chanfreinés dont les façades en bloc châssis simple peau de dimension 3.08 m x 0.70 m avec caisson acier isolé formant C+D ont la particularité d’avoir une inclinaison de 1°.

- L’habillage de l’allège est en cassette aluminium thermo laqué et découpe trapézoïdale.

- L’habillage métallique des poteaux béton formant carénage (avec joint creux central) est en tôle aluminium thermo laqué suivant 2 teintes positionné en alternance sur l’ensemble des façades de la tour.

Une surélévation est créée avec structure en charpente métallique apparente et retour en toiture pour rester dans la conception initiale de l’ensemble de la tour et son exosquelette. Les façades sont en mur rideau de type grille à capots-serreur filants et retour en verrière, occultation motorisée sur l’ensembles des vitrages visions.

Dans son socle en jonction avec la tour une extension en double hauteur et couverte par une toiture au N+2 avec façades vitrées en devers rappelant l’architecture du nouveau bâtiment entourant l’IGH accueillera les salons, la conciergerie, les restaurants et bars.

TESTIMONIO II & II BIS Monaco

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Arquitectonica, Alexandre Giraldi Groupe Marzocco, Vinci Immobilier Monaco Neuf et extension 92 000 m² en cours (études)

▲ Etude de paramétrisation géométrique des balcons ◄ Perspective de l’ensemble immobilier dans son environnement L’opération prévoit la construction de deux tours résidentielles, de logements de luxe. Le projet architectural met en valeur l’ondulation variable de balcons filants en périphérie de chaque étage pour créer un objet sculpté qui se lit sur sa pleine hauteur.

Le respect de la réglementation incendie a conduit à définir une profondeur minimale de balcon de 60 cm qui s’ajoute aux 60 cm de hauteur de poutre en façade pour créer le C+D requis grâce au béton armé.

Le système de garde-corps créé utilise des facettes vitrées planes de largeur 33 cm qui épousent la courbure variable à chaque étage, bordées dessus et dessous par deux lisses en aluminium filantes et usinées à façon. Il s’appuie sur une rive de balcon dont le nez en béton blanc lissé souligne et éclaircit les courbes.

La peau étanche est constituée de châssis vitrés protégés par des volets roulants, et d’un vêtage de verre émaillé VEC habillant les parties opaques. La toiture est coiffée de panneaux photovoltaïques surélevés sur une charpente métallique.

TO-LYON Lyon

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Dominique Perrault Architecture Vinci Immobilier Neuf 80 000 m² en cours (travaux)

▲ Etude géométrique et fonctionnelle façades courantes ◄ Perspective architecte

Symbole de mixité urbaine, To-Lyon est pensée comme une tour connectée, humaine et performante.

Cette volonté se traduit par un volume unitaire à double composante qui intègre deux échelles urbaines. Une partie de grande hauteur, sur 43 étages, crée un repère à l’échelle métropolitaine, et la partie basse, sur huit étages, se place à l’échelle du quartier et de l’environnement proche.

Sa façade contemporaine, avec une trame régulière vitrée, est plissée de manière à créer une profondeur et un relief en cohérence avec les bâtiments existants. La lumière s’y reflètera, donnant un caractère kaléïdoscopique au projet. Les tons bleus ou noirs, évoquant la pierre obsidienne, sont un clin d’œil à la région, ses montagnes et ses volcans.

Cette tour constituera le nouveau point d’entrée de la gare et transformera la skyline lyonnaise pour devenir un symbole du quartier.

LE MIRABEAU Marseille

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

HW Architecture Bouygues Immobilier, CMA CGM Restructuration 21 800 m2 en cours (travaux)

▲ Coupe verticale : double peau façades courantes ◄ Vue d’ensemble, Perspective architecte

Le Mirabeau, tour conçue par l’architecte Hala Wardé viendra compléter la nouvelle skyline de la façade maritime entre sa grande sœur, la tour « Jacques Saadé », siège de la CMA CGM signée Zaha Hadid (147 m) et La Marseillaise, écrin tertiaire conçu par Jean Nouvel (135 m).

La façade de verre et d’aluminium joue avec la trajectoire du soleil, les reflets du ciel et de la mer. Le sommet de la tour, un lieu emblématique, évoque la forme d’un conteneur maritime.

Ce bâtiment est bâti autour de grandes priorités : - Une qualité de vie grâce à des équipements permettant de garantir le confort des collaborateurs sur leur lieu de travail.

- L’environnement, avec un bâtiment durable pensé pour être une référence en la matière et maîtriser les charges d’exploitation, en répondant aux meilleures normes : certification HQE Bâtiment durable niveau « Excellent », niveau « Very Good » du label BREEAM, connexion à la boucle d’eau de mer « Thassalia » utilisant l’énergie thermique marine pour réduire de 70% les émissions de gaz à effet de serre.

SILEX 2 Lyon Part-Dieu

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Ma Architectes, Arte Charpentier Architectes Covivio Réhabilitation et Neuf 32 000 m2 2020

▲ Façade courante, avancement de pose squelette métallique et façades ◄ Vue d’ensemble, perspective architecte Cet ensemble immobilier est constitué d’une tour existante réhabilitée, de son extension accolée à la façade Nord et d’un immeuble à R+9 qui vient faire le lien avec son voisin Silex2.

Il s’agit de l’aboutissement d’une réflexion urbaine, architecturale et technique sur la manière de redonner un nouveau cycle de vie à une tour des années 70. Réalisée par Jean Zumbrunnen, Charles Delfante et René Provost, cette tour est l’un des objets remarquables du patrimoine architectural du quartier de la Part-Dieu.

SKY 56 Lyon

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Chaix & Morel et Associés, AFAA Architecture Linkcity, Icade Neuf 31 500 m² 2018

▲ Croquis coupe verticale de la façade courante double peau mince respirante ◄ Vue d’ensemble du bâtiment et inclinaison des façades

Reconnaissable à sa forme incurvée et à ses 14 étages de verre et d’acier. Composé d’un socle actif mutualisé de 2 niveaux, et de 12 niveaux de plateaux de bureaux, le bâtiment offre 30 000 m² de surface de bureaux et de services.

Ce premier immeuble de grande hauteur conçu dans le secteur Part-Dieu Sud en incarne toutes les valeurs : la coproduction avec les promoteurs, acteurs publics et privés, l’ouverture sur l’espace public et la multifonctionnalité. Il est aussi représentatif d’une nouvelle qualité des espaces de travail à la Part-Dieu, saluée par l’obtention du label « well ».

ALBERT 1er Rueil-Malmaison

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

B. Architecture Cardinal Edifice Réhabilitation 17 000 m² en cours (travaux)

SIEGE ARCELORMITTAL Luxembourg

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Wilmotte & Associés ArcelorMittal Neuf 55 000 m² en cours (études)

CANOPY Courbevoie - Paris La Défense

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

YMA SNC Doumer Propco Réhabilitation 46 000 m² 2019

CB3 Courbevoie - Paris La Défense

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Ateliers 2/3/4 AEW Réhabilitation 50 000 m² en cours (études)

Centre bancaire BGC BNP Paribas Kirchberg (Luxembourg)

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

M3 Architectes BGL BNP Paribas Neuf 52 000 m² 2016

EQHO Courbevoie - Paris La Défense

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Hubert & Roy et associés Icade Restructuration 79 000 m² 2012

HORIZONS (C1) Boulogne-Billancourt

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Ateliers Jean Nouvel Hines Neuf 40 000 m² 2011

ISTANBUL TOWER PLAZA Istanbul (Turquie)

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : Année de livraison :

Tekeli Sisa Architects Kapital Gayrimenkul Neuf 2011

MASLAK LINK PLAZA Maslak (Turquie)

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

DB Architects Kapital Gayrimenkul Neuf 18 000 m² 2016

Saïgon Skydeck - Bitexco Financial Tower Hô Chi Minh-Ville (Vietnam)

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Carlos Zapata Studio, AREP Bitexco Métropole Neuf 114 000 m² 2010

SEQUANA Issy-Les-Moulineaux

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

Arquitectonica Bouygues Immobilier Neuf 42 000 m² 2010

TOUR F - Ministère de la Défense Paris

Architectes : Maître d’ouvrage : Programme : SDP : Année de livraison :

AIA Life Designers, Atellier d’architecture Franck Hammoutène Ministère de la Défense Réhabilitation et extension 36 000 m² 2012

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IGH | DEMARCHES DE PROJET

PARIS : 18 rue des Deux Gares, 92500 Rueil-Malmaison LYON : Immeuble Danica - 19 avenue Georges Pompidou, 69003 Lyon 33 (0)1 49 04 67 00 - arcora@arcora.com @arcora_ Arcora www.arcora.com Arcora est une filiale du groupe