TRACKS Future-proof living

TRACKS FU TU R E -P R O O F L I V I N G

2

NIEUWE STEDELIJKE IMPULS

Inhoud

Architects in Motion Parklaan 146 2300 Turnhout, België +32 (0) 14 41 32 32

info@architectsinmotion.be

3

NIEUWE STEDELIJKE IMPULS

Situering van het project

1

Maatschappelijk relevant

4

Nieuwe stedelijke impuls

5

Bestaande toestand

7

Complexiteit als opportuniteit

9

Plannen

11

Renders

27

We shape our buildings thereafter they shape us

39

1

SITUERING VAN HET PROJECT

Situering van het project

Architects in Motion (AIM) ontwierp in samenwerking met haar vaste partner Estúdio MRGB uit Brazilië in Turnhout het future-proof living-project (TRACKS) dat inspeelt op de specifieke behoeftes van de 21steeeuwse bewoners.

Tervia’s Opdrachtgever

Ze lieten zich daarbij inspireren door kernbegrippen zoals o.a. duurzaamheid, diversiteit, deeleconomie,

Architects in Motion Architectenbureau

flexibiliteit, technologie, dienstverlening en comfort.

Het project impliceert verschillende residentiële innovaties en mag daarom gerust het label ‘epochaal’

Estúdio MRGB Architectenbureau

opgespeld krijgen.

Na een voorafgaande en door het stadsbestuur goedgekeurde volumestudie en densiteitsbepaling

TRACKS

werd samen met de Braziliaanse partner gezocht naar

future-proof living

de voor de specifieke locatie meest geschikte

Project

architecturale taal en materialisatie.

2

3

drawings made by:

4

MAATSCHAPELIJK RELEVANT

Maatschappelijk relevant

De eerste twee decennia van de 21ste eeuw worden gekenmerkt door enkele nieuwe maatschappelijke fenomenen die de ‘traditionele’ manier van leven, wonen en werken en de onderlinge relatie ertussen aanzienlijk door elkaar schudden.

Het toegenomen noodzakelijke klimaatbewustzijn, de

Architecten zoeken via nieuwe woontypologieën

demografische evolutie, het mobiliteitsprobleem en de

antwoorden op deze vragen en proberen zo te voldoen

nood aan de kwaliteitsverbetering van de fysieke en

aan de typische woonbehoeften van millennials: vaak

mentale gezondheid zijn enkele aandachtspunten die

jonge tweeverdieners en forensen, kritische huurders

resulteren in een veranderend evenwicht tussen werk en

en/of eigenaren die een flexibele levensstijl in de stad

vrije tijd. Vanzelfsprekend heeft dit alles een grote invloed

nastreven en geloven in innoverende concepten zoals

op hoe en waar mensen willen wonen.

XaaS (everything as a service).

5

NIEUWE STEDELIJKE IMPULS

Situering

Tervia’s

station

Grote Markt

stadshart

winkelgroeigebied

kern winkelgebied

6

NIEUWE STEDELIJKE IMPULS

Nieuwe stedelijke impuls

Op de hoek van de Spoorwegstraat en de Molenstraat, in de Turnhoutse stationswijk, vormen een aantal woningen met variĂŤrende kroonlijsthoogtes o.a. een winkelpand in een typisch Vlaamse centrumstraat.

Ondanks de op wandelafstand nabijliggende winkels,

Aan de overzijde van de spoorweg wordt SLIM Turnhout

culturele instellingen en openbare diensten, heeft de wijk

ontwikkeld, een gemengd project met woningen, winkels

nood aan nieuwe impulsen.

en KMO’s.

Het projectgebied ligt net buiten een zone die door de stad als winkelgroeigebied is gedefinieerd.

7

BESTAANDE TOESTAND

Bestaande toestand

8

BESTAANDE TOESTAND

Stationstraat

Molenstraat

9

COMPLEXITEIT ALS OPPORTUNITEIT

Complexiteit als opportuniteit De opdrachtgever Tervia’s is een ontwikkelaar met een uitgesproken blik op toekomstgerichte concepten en projecten waarbij circulair bouwen en andere hedendaagse bouwtendensen deel uitmaken van hun visie.

Zij verwierven het terrein dat door zijn compacte vorm (930 m²) en beperkte bouwdiepte (15 m) voor AIM een uitdagende ontwerpopdracht betekende.

Het nieuwe ontwerp buigt deze beperkingen om tot

Het plan van dit niveau is exemplarisch voor de

kwaliteiten. In de hoekzone van het terrein wordt een

ontwerpfilosofie van AIM en zeker voor dit project in het

baken gecreëerd met een gelijkvloers en vijf verdiepingen.

bijzonder: een mix van privatieve en gemeenschappelijke ruimtes, een intelligent gebruik van de beperkte ruimte en

De overgang naar de naburige panden gebeurt

originele ideeën die inspelen op de nieuwe noden.

trapsgewijs.

Complexiteit als opportuniteit.

Het gelijkvloers werd ontworpen als een beleefbare plint en wordt uitgevoerd in groene geglazuurde keramische stenen.

COMPLEXITEIT ALS OPPORTUNITEIT

10

N

11

0

Sta

tio

nst ra

at

Stati on

Plannen

t nstraa Mole

5

10

25 m

PLANNEN - INPLANTING

12

PLANNEN - COLLECTIEF VERSUS PRIVE

Collectief versus privĂŠ

In de Spoorwegstraat bevinden zich twee dienstenruimtes voor extern gebruik en een grote gemeenschappelijke fietsenberging voor 80 fietsen met werkbank annex wasplaats. De fietsenberging is rechtstreeks bereikbaar via de straat maar geeft ook toegang tot de gemeenschappelijke binnenruimte/terras/tuin.

In de hoek van het bouwperceel, tegen de bestaande

In het ontwerp werd dit idee letterlijk gematerialiseerd: je

bebouwing, kan men via een trap de ondergrondse

kijkt van op straat door deze beglaasde ruimte naar het

parking (17 parkeerplaatsen en 33 private bergingen)

terras en de tuin. Het ontwerp van de plint trekt de straat

bereiken. Er is ook een mogelijkheid om via Cambio

tot binnen het gebouw en vice versa: de

aan autodelen te doen.

gemeenschappelijke muur met het achterliggende pand wordt gebruikt als groenwand.

Aansluitend aan de bestaande bebouwing in de Molenstraat is de inrit naar de parkeergarage voorzien

Een voorbeeld van hoe gedetailleerd de architecten niet

met daarnaast het enige appartement gelegen op het

enkel in materiaalgebruik maar ook in ideevorming te

gelijkvloers.

werk zijn gegaan. Het exponent daarvan is het voorzien van een logeerkamer op het gelijkvloers. Deze kan

Tussen het appartement en de dienstenruimtes ligt het

gebruikt worden door de bewoners als er iemand op

gemeenschappelijke hart van het project: een collectieve

bezoek komt en wil blijven overnachten.

ruimte als transparant volume, een overgangszone tussen de privĂŠvertrekken van de appartementen en het

Vaak laten de bewust klein ontworpen woonentiteiten

maatschappelijke leven daarbuiten.

geen extra logeerplaats toe en brengt deze kamer soelaas. Misschien is bij leegstand verhuring via Airbnb ook een optie om extra inkomsten te genereren.

INPLANTING

13

PLANNEN - NIVEAU -1

2

1

Parkeerplaatsen

2

Berging

1

2

2

N

0

1

5

10 m

14

PLANNEN - NIVEAU +0

1

2

5

2 2

6

3 4

0

1

5

10 m

7

5

4

N

8

1

Fietsenberging

2

Handel/kantoorruimte

3

Inkom

4

Bed & breakfast

5

Wasplaats

6

Gemeenschappelijke ruimte

7

Terras / Binnentuin

8

Appartement - 3 slaapkamers

15

PLANNEN - NIVEAU +1

1

1

1

Appartement - 1 slaapkamer

2

Appartement - 2 slaapkamers

1

1

1

1

2

1

2

N

0

1

5

10 m

16

PLANNEN - NIVEAU +2

1

1

1

Appartement - 1 slaapkamer

2

Appartement - 2 slaapkamers

1

1

1

1

1

2

0

1

5

10 m

N

2

17

PLANNEN - INTERIEUR VS EXTERIEUR

Interieur versus exterieur

Op de verdiepingen zijn de appartementen (1 tot 3 slaapkamers) gesitueerd. De appartementen zijn per niveau toegankelijk via een gaanderij aan de binnenzijde van het project die op haar beurt bereikbaar is via twee trappen en een lift.

De uitgekiende horizontale en verticale circulatie zorgt ervoor dat de in totaal 32 appartementen bediend kunnen worden met slechts ĂŠĂŠn lift. Dat levert een aanzienlijke besparing op.

Alle appartementen hebben een inpandig terras.

18

PLANNEN - INTERIEUR VS EXTERIEUR

Niveau 3

In de Molenstraat wordt op de derde verdieping een aanzet gegeven tot het afbouwen van het volume. Het laatste appartement heeft een ruime ‘buitenkamer’ met groen. Het inspringende volume dat op de hogere verdiepingen ook appartementen bevat, wordt ook in dezelfde groene geglazuurde keramische tegels uitgevoerd. Het is een verwijzing naar het gelijkvloers en het geeft het volume een speels accent om massaliteit te voorkomen. In diezelfde geest krijgen sommige inpandige terrassen een kleuraccent mee dat contrasteert met het hagelwitte gevelpleisterwerk.

Niveau 4 & 6

Op verdieping vier en zes zijn grote gemeenschappelijke dakterrassen voorzien. Een zoveelste leuke vondst om het volume stelselmatig naar de naastliggende percelen af te bouwen. Op het hoogste niveau is zelfs sanitair voorzien en een ruime berging voor terrasmeubilair. Het terras is omzoomd door groen en biedt een 360°-zicht op de omgeving.

Technologie en materialisatie

Op de daken zijn zonnepanelen geplaatst; het gebouw voldoet immers aan de BEN-eisen. Daarnaast is het uitgerust met het nieuwe slimme energieconcept Litobox dat op 3 m² alle energievoorzieningen samenbrengt en zes appartementen per box koppelt. In de inkomhal voorziet men een Bringme-unit waar pakketjes afgehaald of geleverd kunnen worden gecombineerd met videobeveiliging, deurbellen en brievenbussen.

Ook dit past perfect in de urban living gedachte.

19

PLANNEN - NIVEAU +3

1

1

1

Appartement - 1 slaapkamer

2

Appartement - 2 slaapkamers

3

Appartement - 3 slaapkamers

1

2

2

2

N

3

0

1

5

10 m

20

PLANNEN - NIVEAU +4

1

2

2

0

1

5

10 m

2

N

1

Terras

2

Appartement - 2 slaapkamers

21

PLANNEN - NIVEAU +5

1

Appartement - 2 slaapkamers

1

1

1

N

0

1

5

10 m

22

PLANNEN - NIVEAU +6

2

1

2

0

1

5

10 m

N

1

Dakterras

2

Bed & Breakfast

23

0

2

10

20 m

PLANNEN - VOORGEVEL MOLENSTRAAT

PLANNEN - ACHTERGEVEL MOLENSTRAAT

0

2

10

20 m

24

25

0

2

10

20 m

PLANNEN - VOORGEVEL STATIONSTRAAT

PLANNEN - ACHTERGEVEL STATIONSTRAAT

0

2

10

20 m

26

27

RENDERS

Renders ESTÚDIO MRGB

28

RENDERS

Renders made by:

Dynamiek Met dit project mikken de opdrachtgever en de architecten op een jong en dynamisch publiek dat flexibiliteit in werk, vrije tijd en wonen nastreeft. De woonentiteiten zijn bewust klein ontworpen, verschillende activiteiten (zoals wassen) kunnen zich in de gemeenschappelijke ruimten afspelen. Millennials studeren, werken en ontspannen zich graag daar waar leeftijdgenoten samenkomen. Dit kan perfect in dit vooruitstrevend project.

De architecten ontwierpen een duidelijk leesbaar en dynamisch ontwerp en toverden met ruimte op het kleine terrein. Door de uitgekiende mix van gedefinieerde en ongedefinieerde ruimte kan de totale bebouwde oppervlakte beperkt gehouden worden.

Daarnaast is er bijzonder veel aandacht besteed aan het veruiterlijken van deze dynamiek door zowel met materiaal als volume inventief om te springen. De gemeenschappelijke ruimte op het gelijkvloers zorgt voor een verrassend doorkijkperspectief, het groene keramische volume zorgt voor een volumiek ritme dat ook in de Molenstraat door de traphal duidelijk voelbaar is.

29

RENDERS

RENDERS

30

31

RENDERS

RENDERS

32

33

RENDERS

RENDERS

34

35

RENDERS

RENDERS

36

37

RENDERS

RENDERS

38

39

‘‘ WE SHAPE OUR BUILDINGS, THEREAFTER THEY SHAPE US ’’ Churchill

40

WE SHAPE OUR BUILDINGS...

Deze quote van Winston Churchill illustreert misschien het best waarom project TRACKS in Turnhout gerust een trendsetter genoemd mag worden, een labo waar architectuur herdacht werd in de context van een veranderende maatschappij.

Het inspireert de bewoners nadat de levenswijze van de potentiële bewoners de architecten had geïnspireerd tot het ontwerpen van dit gebouw.

Tervia’s

Estúdio MRGB

Architects in Motion

Johan Geerts

Ananda De Sutter

Opdrachtgever

Architectenbureau

Architectenbureau

Copywriter

Graphic Design

Architects in Motion copywright Š all rights reserved