Uhelná

Domy v Uhelné, Česká Kamenice

URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ

Navrhujeme zástavbu na ploše bývalého skladu uhlí, ohraničené ze dvou stran ulicí Uhelná. Nové rodinné bydlení v České Kamenici je tvořeno sedmi stejnými třípodlažními domy, z nichž každý obsahuje dvě bytové jednotky. Domy jsou na pozemku rozmístěny podél nově navržené jednosměrné komunikace, která vytváří smyčku připojenou k ulici Uhelná. Svou velikostí, proporcí a hustotou zastavění domy navazují na klidný charakter vilové zástavby ze třicátých let v okolních ulicích.

Celková plocha území, složeného z parcel 699/2 a 699/10 (k. ú. Dolní Kamenice) je 7 749 m2 Územní plán stanovuje minimální plochu pro umístění domu 700 m2. Na takovémto pozemku lze umístit stavbu o půdorysné ploše 15% - tj. 105 m2. Podobný charakter má hned několik přímo sousedních pozemků. Takových soukromých pozemků s domem lze v území umístit sedm s tím, že část území bude veřejně přístupná a využitá pro obslužnou komunikaci a veřejný prostor, pojednaný jako park. Plocha parku je cca 735 m2

Rozdělení budovy na byty probíhá podél svislé osy, takže se dispozice každého bytu odehrává ve všech třech podlažích. Všechny byty mají tedy vlastní přístup do zahrady i na střechu. Dispozice bytů v jednom domě nejsou zcela shodné, hlavní vstupy, výstupy na terasy se tak odehrávají na různých fasádách a obyvatelé jednotlivých bytů se míjejí. Samostatné zahrady jsou vybaveny venkovními sklady, které svým umístěním vytvářejí pohledovou bariéru mezi jednotlivými nemovitostmi. Soukromé pozemky náležící jednotlivým bytům budou oplocené.

V území vznikne čtrnáct nových bytů o výměře cca 100 metrů, komfortně rozprostřené ve třech podlažích tak, aby obyvatelé měli dostatek soukromí a úložných prostor. Vstupní podlaží je prosklenou stěnou s výstupem na terasu propojené s vlastní zahradou. Lehce členitá fasáda umožňuje výstup na venkovní terasy v každé obytné místnosti v domě, což může v letních měsících příjemně zvětšit pobytovou plochu bytu. Každý byt má dvě vlastní parkovací stání přímo u hlavního vstupu.

Část území je tvořena společným veřejným prostorem, pojednaným jako park a dětské hřiště. Tento park tvoří zelené srdce nového obytného souboru.

DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ, PĚŠÍ KOMUNIKACE A PARKOVÁNÍ V území vznikne nová jednosměrná obslužná komunikace, která zprostředkuje příjezd k odstavné ploše před každým domem. Tato plocha je tvořena dvěma příčnými parkovacími stáními. Povrch parkovacích stání bude proveden v zatravňovací dlažbě, která vytvoří plynulý přechod mezi dlážděnými a zelenými plochami. Ve středu území je doplněna zpevněná plocha, která umožňuje další tři návštěvnická parkovací stání. Tato nálevkovitá veřejná plocha vytváří malé „náměstí“, na které se připojuje pěší dlážděná ulička – spojnice s jižním ramenem ulice Uhelná. Další kapacity návštěvnických stání současně vzniknou podél ulice Uhelná. Nově vytvořená komunikace bude mít asfaltový povrch a bude doplněna chodníkem a dalšími plochami pro pěší dlážděnými drobnou žulovou kostkou.

VEŘEJNÝ PROSTOR

Středový veřejný prostor s parkovou úpravou bude sloužit především jako dětské hřiště. Půjde o krajinářský prvek tvořený několika zatravněnými valy, které budou evokovat nezávislý zelený svět. Malá krajina bude vybavena výtvarně pojednanými herními prvky – houpačkou, klouzačkou, kolotočem.

ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ

Třípodlažní domy s plochou střechou o celkem malé půdorysné ploše se svou hlavní hmotou blíží krychli. Dvojdům není rozdělený souměrně na dva totožné byty. Je tomu tak proto, aby se vedlejší byty svými velkými prosklenými plochami, orientovanými do svých vlastních zahrad, nerušily a také proto, aby dům na první pohled neevokoval „dvojdům“, ale jednu vilu. Rovněž vstupy jsou umístěny na různých fasádách domu.

FUNKČNÍ USPOŘÁDÁNÍ DOMU Jde o dva byty kolem 100 m2 rozprostřené do tří pater. Přízemí obsahuje zádveří, sklad (kočárek, sportovní vybavení atd.), toaletu, schodiště do patra a obytnou halu s kuchyní, která se prosklenou stěnou otevírá do zahrady. Obytná hala je vybavena krbem. V přízemí z každého bytu, tedy ze dvou protilehlých stran domu vystupuje rizalit obytné haly nebo kuchyně. Zastřešení tohoto rizalitu tvoří ve druhém patře pochozí terasu přístupnou z ložnice. Ve druhém patře je také umístěna příjemně velká koupelna. Ve třetím, ustoupeném, podlaží je menší obestavěný prostor. V tomto patře je umístěna ložnice s přístupem na terasu a technická místnost. Prostor u výstupu ze schodiště je možné použít například jako šatnu nebo malou pracovnu.

Další úložný prostor bytů tvoří zahradní stavby, vlastně takové exteriérové skříně, které v sobě zahrnují úložný prostor a rovněž venkovní vývod vody a elektřiny a pracovní pult, který může sloužit jako venkovní kuchyň. Tyto objekty zároveň slouží jako pohledová bariéra výhledu do cizí zahrady. Spolu s plochou dřevěné terasy toto uspořádání vytváří vlastně takový vnější pokoj. Střecha bude využita pro umístění sedmi kusů solárních panelů na bytovou jednotku.

MATERIÁLOVÉ ŘEŠENÍ

Návrh předpokládá konstrukci z CLT panelů na bázi dřeva. Domy budou z venku bíle omítané, ryzality a zábradlí budou tvořeny dřevěným laťováním. Rovněž okna budou dřevěná. V interiéru předpokládáme u některých stěn přiznaný dřevěný povrch. Stropy budou bíle omítané. Podlaha ve vstupním podlaží je z praktického a zároveň reprezentativního broušeného betonu. V celém objektu navrhujeme podlahové topení, takže podlaha nebude studená. Pro útulnější pocit z „obýváku“ je v prostoru před gaučem v ploše podlahy umístěný ostrov z dřevěné třívrstvé podlahoviny se zaoblenými rohy. Je to architektonická interpretace tradičního kusového koberce, měkčí kus podlahy, na která svádí k tomu si na ni sednout. Ve vyšších patrech jsou třívrstvé dřevěné podlahy, podlahy i stěny koupelen jsou opatřeny stěrkou. Výrazným prvkem interiéru je transparentní zábradlí a ve vyších patrech i schodišťová ramena z barevně lakovaného perforovaného plechu.

ZELEŇ

V rámci výstavby celého prostoru budou umístěny listnaté stromy, zejména podél středové komunikace a v části parku. Umístění stromů bude definováno přesným osazovacím plánem. Bylo by pro kvalitu místa žádoucí, aby rovněž každá soukromá zahrada obsahovala nejméně jeden vzrostlý listnatý strom. Plocha parku bude ve velké míře zatravněná. Základním povrchem soukromých zahrad mimo terasy je trávník. Zahradnické úpravy soukromých pozemků budou individuální. Plochy parkovací stání (4 parkovací stání / 1 dům) budou provedeny formou zatravňovací dlažby. Počet možných stání v tomto polozeleném pruhu je omezen umístěním vzrostlých stromů, které lemují středovou komunikaci. Průjezd či průchod územím by měl působit velmi zeleným, šťavnatým dojmem.

OPLOCENÍ A OSVĚTLENÍ

Části pozemků, náležící jedné bytové jednotce, tvořené pásem mezi přístupovou komunikací a parterem domu, určené zejména k parkování, nebudou oploceny, plynule přejdou do veřejného prostoru. Předprostor u vstupu bude chráněn zelenou bariérou z keřů. Oplocení zahrady je o 70 cm uskočené od čelních fasád domů, které vytvářejí stabilní uliční čáru. Oplocení dále probíhá podél hranic soukromých pozemků. Oplocení je tvořeno ocelovými sloupky čtvercového profilu (60 x 60 mm) a drátěnou výplní. Výška plotu bude 1,2m. Podél plotu budou po obou stranách vysazeny keře, které vytvoří neprůhlednou bariéru. Keře mohou přerůst výšku kovového plotu. V rovině oplocení budou umístěny elektroskříně, schránky, popelnice, provedené v jednotném vzhledu kovových skříní. Oplocení a veškeré další kovové prvky budou mít povrchovou úpravu ve smyslu pozinku. Součástí samostatného projektu parkových úprav bude i řešení veřejného osvětlení, předpokládá se kombinace sloupových lamp a světelných zdrojů zapuštěných v terénu. Osvětlena bude ulice a středový park. Osvětlení soukromých zahrad bude řešeno individuálně.