ANUÁRIO DO GBC BRASIL ED. 2022

O green building à disposição da sociedade civil

A GBC LIFE é a primeira certificação do Brasil destinada ao consumidor final. Seu papel é oferecer um referencial técnico à população sobre como as reformas podem tornar sua casa ou apartamento mais sustentável e confortável

A nova certificação de interiores residenciais GBC Life começou a ser desenvolvida em 2020, quando a pandemia da Covid-19 mexeu com o dia a dia de toda a humanidade. De uma hora para outra, as pessoas precisaram se isolar socialmente e se fecharam em casa, boa parte delas trabalhando em home office. Tanto tempo dentro de casa despertou a atenção para a importância de ambientes residenciais não só adaptados à rotina doméstica e às novas funções, mas também capazes de proporcionar conforto, saúde, bem-estar e qualidade de vida tanto sob o ponto de vista doméstico como profissional.

Diante desse cenário, a consultoria proActive Certificação de Empreendimentos e Sustentabilidade procurou o GBC Brasil para propor o desenvolvimento de uma nova certificação voltada para o interior da edificação, focando aspectos como iluminação adequada, conforto termoacústico, gestão de resíduos e até o banho de sol, tão importante para a saúde. “Coincidentemente, o GBC Brasil estava trabalhando na redação de um novo referencial com esta mesma finalidade. Nossos propósitos eram idênticos, foi muita sinergia. Desde então, cada um no seu papel, estamos trabalhando no desenvolvimento e no aperfeiçoamento de um processo de certificação que guie a sociedade civil nas escolhas que permitam ressignificar o lugar em que, vivemos”, explica a engenheira civil Ana Rocha, líder da proActive e Membro do Conselho Deliberativo do GBC Brasil Casa e Condomínio. “Como professora e consultora, digo aos meus alunos e aos incorporadores que devemos quebrar paradigmas

e informar a sociedade civil para que eles façam mais escolhas mais assertivas”, afirma Ana.

A GBC LIFE é a primeira certificação do Brasil destinada ao consumidor final. Seu papel é oferecer um referencial técnico à população sobre como as reformas podem tornar sua casa ou apartamento mais sustentável e confortável, com base em seis pilares principais: saúde e bemestar; conforto; qualidade interna do ar; materiais escolhidos; responsabilidade social; e uso eficiente de recursos naturais. “O principal aspecto é considerar o indivíduo e ir além da especificação do mobiliário, pensando na pessoa que vai usar aquele espaço na vida privada ou no trabalho. Tem muita coisa a ser feita antes de incorporar a tecnologia. O ser humano também é um recurso que precisa ser preservado e o Life trouxe esse aprendizado”, destaca Ana. A GBC LIFE foca temas essenciais aos dias de hoje, permite uma reavaliação de hábitos e costumes, busca a sensibilização pelo consumo consciente e também tem o olhar da ergonomia, do bem-estar, da alimentação, da pausa. Essa certificação faz refletir e evoca a preocupação com a qualidade de vida. A engenheira também destaca dados recentes de pesquisas europeias que mostram incremento de 10% no valor de residências quando os princípios econômico, social e ambiental são considerados na reforma. “A economia e a valorização juntas são o conceito do que é reformar”, afirma.

Ana Rocha também é mestra e doutora em Tecnologia e Gestão da Produção pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, pós-doutora em Gestão Ambiental de Bairros Sustentáveis pela ISO 14001 e pelo processo de certificação HQE

Os critérios para reformas adotados na certificação são os mesmos encontrados na Norma de Desempenho (ABNT NBR 15575), garantindo que a pontuação seja a mais coerente possível e que os materiais e processos construtivos adotados pelo mercado sejam respeitados. A auditoria final é realizada por uma consultoria de sustentabilidade com base em documentos, dispensando avaliações presenciais. O único nível da GBC LIFE é o Certificado, sem as diferenciações como prata ou ouro.

Projeto-piloto

Um referencial técnico precisa abarcar exigências de engenharia, arquitetura, normas técnicas brasileiras e ainda construir os critérios de avaliação para poder propor maneiras de considerar as soluções de projetos mais adequadas à nossa realidade e construir sua versão R1 coerente com o padrão Brasil. A construção desse referencial levou à implantação do projeto piloto 001, o Residencial 151 Perdizes, um apartamento de 135 m2 no bairro de Perdizes, na zona oeste de São Paulo. O empresário Rogério Góes, proprietário do imóvel, é uma pessoa compromissada com as questões ambientais e quando conheceu a certificação LIFE e percebeu seus benefícios propôs esse desafio ao arquiteto da obra, seu filho Felipe Góes. A coordenação dos trabalhos, baseada em decisões tomadas de forma encadeada e holística, ficou a cargo do também arquiteto Rafael Becerra, consultor da proActive responsável pela implantação do projeto.

“Estou sempre em contato com a natureza e prezo muito a questão da sustentabilidade. Fiquei interessado quando a proActive falou sobre a GBC LIFE, que traz a possibilidade de cada pessoa certificar sua própria unidade e aquilo que ela já faz na busca pelo sustentável. É diferente de quando um único proprietário decide certificar um prédio inteiro”, compara Rogério Góes.

A planta do apartamento de 11 anos não era a original. Ainda na época da construção, o imóvel fora reprojetado para se tornar um espaço totalmente aberto, favorecido por luz natural e ventilação cruzada, e que usa dois quartos para dar lugar a uma única e ampla suíte. Forro e piso já tinham acabamentos visando o conforto acústico.

A intervenção recente começou pela troca dos metais e comandos das louças originais. A substituição das antigas válvulas dispendiosas por modelos dual flux implicou redução de 20% no consumo de água das

bacias sanitárias. A iluminação agora adota lâmpadas LED, gerando economia entre 10% e 15% do consumo de energia. “Nada disso é obrigatório. Fomos compondo em função dos objetivos do proprietário”, pontua Ana.

Seguindo as orientações da GBC LIFE, foi criada uma área de resíduos dentro do apartamento a fim de eliminar o armazenamento improvisado de lixo reciclável. Como o edifício já segrega os materiais da coleta seletiva, o objetivo era ter recipientes próprios para cada tipo de resíduo, deixando tudo mais organizado e higiênico. “Eu não queria abrir mão de armários da cozinha, mas o arquiteto encontrou a solução: contêineres pequenos, de design diferenciado e empilháveis, dispostos em um canto da despensa. Uma modificação simples que foi resolvida na base da criatividade”, destaca Rogério Góes. Outra alteração simples foi a troca das cortinas, agora com blackout. “A proActive insistiu nessa substituição e logo percebi a vantagem do blackout, que traz o benefício de dormir melhor”, afirma o proprietário. Os pés dos móveis receberam proteção acústica e a área de esportes do terraço foi recoberta por tapete emborrachado para evitar que os sons passem para o andar de baixo. Também foi estabelecida uma rotina para limpeza periódica do ar-condicionado a fim de garantir a qualidade interna do ar. No quesito qualidade de vida, o diferencial ficou para a horta e o jardim preexistentes e que ocupam uma mesa de 90 x 90 centímetros.

Um diferencial da certificação é que ela considera não só aspectos para economia de água e energia, mas também os hábitos dos moradores e seu estilo de vida – no caso de Rogério Góes, em especial o gosto por cozinhar, pelas artes, pelo montanhismo e por viagens para conhecer as culturas de outros povos.

Rogério Góes, proprietário do apartamento em que foi implantado o projeto-piloto da Certificação LIFE, com os filhos Patrícia e Felipe Góes, o arquiteto da obra.

A sala e a cozinha agora estão separadas por uma nova divisória retrátil, que permite integrar ou separar os ambientes conforme as necessidades de cada momento. Ela também serve de suporte para que o cliente escreva receitas e tópicos de reuniões remotas ou palestras online. As memórias da vida e de viagens saíram do fundo dos armários e ganharam espaço de destaque na cozinha e em móveis especialmente projetados para elas. Dentre as muitas fotos de viagens, algumas foram selecionadas e hoje estão expostas em molduras sustentáveis, feitas com embalagens longa-vida trituradas, solução também encontrada pelo arquiteto da obra. Outras presenças fortes são a madeira de reúso, elementos da biofilia e a acessibilidade. A especificação de materiais é bastante parecida com a das outras certificações, buscando opções com baixo nível de Compostos Orgânicos Voláteis (COV), produtos da região, recicláveis e com componentes reciclados. “Não fiz melhorias pela pontuação, mas pelo que poderia ser aperfeiçoado e com isso o projeto pontuou bastante. O resultado é um espaço que tem a minha identidade”, conclui Rogério Góes.

Consolidação da LIFE

A consultoria proActive tem dois outros projetos da certificação LIFE em andamento. Para mostrar que o referencial se aplica a imóveis de qualquer padrão, foram escolhidos uma residência de 265 m2 na Granja Viana, em Cotia, SP, e um apartamento de 65 m2 em Recife. Ambos devem ser concluídos até meados de 2022.

Outro projeto que logo deve obter a certificação LIFE está sob o comando da arquiteta Vivian Coser, titular do escritório homônimo que é integrante do

GBC Brasil e tem sedes nos estados de São Paulo e Espírito Santo. Para a arquiteta, a qualidade de vida do usuário está diretamente ligada ao ambiente em que se vive. “Em cada etapa de projeto, especificação de materiais e escolha de fornecedores faço um exercício com minha equipe de analisar o que poderia ser melhor tanto para as pessoas como para o meio ambiente”, afirma.

O imóvel é um apartamento de 175 m2 em um edifício que já tem certificação de sustentabilidade e está localizado na região dos Jardins, em São Paulo. “Esse é o nosso primeiro trabalho com a certificação LIFE. Ele está sendo um ótimo exercício de análise cuidadosa e criteriosa de todos os impactos ambientais e sociais que envolvem cada elemento que especificamos em projeto. Acima de tudo trata-se de um excelente aprendizado para os futuros projetos do escritório que vamos certificar”, entende.

O destaque do projeto é o trabalho de biofilia, um dos pilares do escritório para criar ambientes que proporcionam maior conexão e integração entre ser humano e natureza e a valorização das riquezas brasileiras, que são tão exuberantes. A reforma visa o mínimo de demolição para reduzir a geração de resíduos. “Os elementos que não conseguirmos manter no projeto do apartamento serão doados para uma comunidade carente, para reutilização. Com isso, eles terão um ciclo de vida contínuo e evitamos destinar a aterros materiais em ótimo estado”, conta a arquiteta.

A biofilia é um dos pilares do escritório de Vivian Coser para criar ambientes que proporcionam maior conexão e integração entre ser humano e natureza e a valorização das riquezas brasileiras, que são tão exuberantes.

Segundo Vivian, a LIFE tem um formato muito eficiente de consolidar todo trabalho de conscientização e incentivar arquitetos a projetarem de forma cada vez mais eficiente. No entanto, ela considera que ainda são poucas as indústrias realmente preparadas para oferecer as informações técnicas necessárias para especificações conscientes e com baixa emissão de carbono. “Priorizamos neste projeto empresas com certificações sustentáveis e que estão alinhadas com nossos valores. Fazemos nossa parte cobrando e pesquisando novas marcas e fornecedores que estejam alinhados com o propósito de gerar mais saúde e bem-estar às edificações”, afirma. Vivian ainda destaca que existe muito greenwashing na área da construção civil, mas em contrapartida, ela também observa que o aumento das certificações vem incentivando um novo padrão a ser seguido no mercado, em que os fornecedores realmente buscam atestar o que de fato torna seu produto ambientalmente correto.

Mercado mais sustentável

Segundo Guilherme Bertani, presidente da Docol, empresa que incentiva o movimento de green building desde o seu surgimento, a nova certificação LIFE é fundamental para a evolução do mercado por disponibilizar a informação diretamente para os proprietários dos imóveis. Ele destaca que o ato de construir envolve extração de materiais, geração de resíduos e, dependendo de como for feita a obra, pode gerar uma perpetuação de danos, apesar de hoje haver tecnologias para construções sustentáveis “Quando o incorporador projeta um prédio comercial ou residencial, existe a preocupação com o desempenho ecológico de uma obra, com a preservação do meio ambiente e com a geração de maior valor agregado. No entanto, no Brasil temos muita autoconstrução e construção formiga e as pessoas não estão muito atentas a isso e nem sempre têm as informações necessárias para direcionar o trabalho do mestre de obra nesse sentido. Também é importante para arquitetos e engenheiros saber que existem produtos desenvolvidos com essa preocupação”, ressalta.

Em relação ao uso eficiente da água, Bertani vê um mercado ainda com produtos que gastam demais, têm vida útil muito curta e não respeitam as normas de proteção ao meio ambiente. “Há grande diferença de vazão nos chuveiros, por exemplo. Vemos produtos que consomem 20, 30 ou 40 litros por minuto, mas a Docol oferece chuveiros com vazão de 12 litros por minuto, sem abrir mão de conforto, design e durabilidade. E esse cuidado migra para todos os produtos da linha”, garante.

A empresa também oferece soluções voltadas a saúde e conforto, como a torneira de cozinha Docol Ozônio, que mistura água e ozônio, uma espécie de detergente natural que permite lavar os alimentos e retirar uma camada de agrotóxicos sem usar cloro ou

outros produtos nocivos. Também em destaque está a linha Mais Docol, com produtos direcionados a projetos de habitação popular.

A Saint-Gobain é outra empresa que enfatiza os aspectos de eficiência, conforto, inovação e sustentabilidade e oferece soluções que buscam maximizar conforto termoacústico e atendem aos diferentes segmentos do mercado residencial, com diferentes níveis de performance, que podem ser adequados às necessidades especificas de projeto.

Segundo o arquiteto João Casari, gerente nacional de especificação técnica no Grupo Saint-Gobain e exdiretor da PróAcústica, os produtos Saint-Gobain são desenvolvidos e produzidos pensando no impacto e redução de desperdícios em obra e na melhor gestão dos recursos empregados desde o momento da fabricação, transporte, instalação, até o tratamento posterior destes resíduos. Como exemplos, ele cita o sistema Placostil para construções leves e que pode ser dimensionado de acordo com o padrão da obra. Ele também destaca as linhas de forros em gesso acartonado perfurado Rigitone e Gyptone, que têm a tecnologia Active Air, para a captura de formaldeídos no ambiente em que foram aplicados, soluções de baixa emissão de CO2, e a racionalização do canteiro de obras com o sistema Drywall, Light Steel Frame e fachadas leves, além dos itens da linha Acústica e Design, dedicada a produtos acústicos com apelo estético.

Para Casari, a certificação LIFE “consolida a aplicação em uma situação real de técnicas, metodologias testadas e comprovadas no mercado, sobre a eficiência do que foi projetado. Desta forma, assegura para o usuário que ele está adquirindo de fato o que foi prometido no processo de aquisição do imóvel. Do ponto de vista industrial, como fornecedor, ela reforça nosso compromisso de transparência sobre as informações sobre nossos produtos, que possam contribuir para o bom desempenho da edificação e o bom resultado do projeto”, encerra.

João Casari, gerente nacional de especificação técnica no Grupo Saint-Gobain

Guilherme Bertani, presidente da Docol