MIXED USE BUILDING APARTEMENT AND RENTAL OFFICE
GSB 8 KTB 60%
Kuningan, Setia budi, Kecamatan Setia budi,Kota Administrasi Jakarta Selatan,Daerah Khusus Ibukota Jakarta.
KDB 55%
KLB 11
Jakarta Pusat 30% Jakarta Selatan
51%
Jakarta Pusat 9% Jakarta Pusat 5% Jakarta Pusat 5%
Perbedaan tingkat kemacetan ini dipengaruhi oleh berbagai faktor, termasuk kepadatan penduduk, jumlah kendaraan, dan fungsi wilayah.
SITE ANALYSIS Highway
MENTENG ATAS
PERKANTORAN SUDIRMAN CENTRAL BUSNISS DISTRIC
HOSPITAL
Controlled Acess 1KM 2KM
Alterial
Nusa Medical Center RS Khusus Bedah Halimun RS Murni Teguh Sudirman
FACILITY
PERMUKIMAN
STREET
ZONING
SITE
kawasan Kuningan di Jakarta Selatan merupakan bagian dari Central Business District (CBD) Jakarta. Wilayah ini adalah salah satu pusat bisnis utama di ibu kota, bersama dengan Sudirman, Thamrin, dan Gatot Subroto.
PLANNING ISUE
KDH 20
BACKGROUND TINGKAT KEMACETAN JAKARTA SELATAN
SITE LOCATION
Campuss 2 TELKOM Campus UNJ Campus UNJ PGSD
SUMBER LISTRIK
Pada sebelah utara site terdapat panel listrik dari PLN untuk menentukan peletakan dari Gensed dan juga elektrikal di dalam site,sehingga memudahkan dalam penataan zonasi site dan jarak antar bangunan.
CLIMATE
SALURAN KOTA
SOLUTION
Gama Tower
PEMBUANGAN SAMPAH
Tingkat Waktu Perjalanan Kawasan Gen z Kemacetan dan Milenial Ideal Gen Z
1KM 2KM 3KM CAMPUSS
MIXED USE BUILDING
SIGNAL TOWER
Kawasan CBD
Mixed used Building mengacu pada jenis bangunan yang menggabungkan berbagai fungsi atau penggunaan dalam satu struktur. Bangunan ini umumnya mencakup kombinasi ruang hunian, komersial, dan/atau industri.Jadi selain sebagai pusat perkantoran juga dapat di fungsikan sebagai hunian untuk respon dari adanya isu tersebut.
JALAN TERAMAI
AREA RUKO
SPATIAL REQUIREMENTS
MIXED USE BUILDING 800 ORANG 100%
APARTEMENT
50%
RENTAL OFFICE
20%
50% 50%
5% 4%
6%
Pekerja Kantoran
Keluarga Baru
Tamu Penting
Gen Z & Milenial Usia Produktif < 30 Tahun
Industri Kreatif
Perusahaan Startup
Pekerja Kantoran FASILITAS HUNIAN
Gen z
AREA KERJA & KOLABORASI
Pengelola New Family
DESIGN MINIMALI & AESTHETIC
LAUNDRY & CLEANING ON-DEMAND
CO WORKING SPACE
SMART HOME SYSTEM
GAYA HIDUP & HIBURAN
FACILITY
15%
Tamu Penting
TARGET
Jalan pada sebelah timur site merupakan jalan teramai dan juga terbesar, berdekatan dengan beberapa fasilitas penunjang dan jalan langsung menembus ke jalan utama.Keramaian di sebelah timur site juga dapat menyebabkan dalanya kebisingn dari luar site.
Terdapat area ruko pada sebelah barat site dan juga adanya tower pemancar sinya di sisi sebelah selatan site yang di mana dapat merespon penataan letak area service pada site.
EVENT SPACE
CAFFE & FOODCOURT 24 JAM PUSAT KEBUGARAN
SWIMMING POLL
AREA HIJAU
COFFE SHOP