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DIE LAGE

STRAßE

WEICHSELSTRAßE 34

LAGE

10247 BERLIN‐FRIEDRICHSHAIN

Z U R K A R T E H I E R K L I C K E N

Mit dem Balkon zum Innenhof und der Loggia in beliebter Westlage zur Seitenstraße bietet diese Wohnung exzellente Außenplätze. Gut 70 Meter südlich ist von der zentralen Frankfurter Allee nichts mehr zu hören. 450 Meter weiter ist der gleichnamige S‐ und U‐Bahnhof verfügbar. Westwärts kann schnell der Simon‐ Dach‐Kiez besucht werden, der ein großes kulinarisches Angebot, Cafés und Bars offeriert. Etwas näher liegt der von vielen Lokalen umgebende Boxhagener Platz, der mit seinen Wochen‐ und Trödelmärkten ein beliebter Anziehungspunkt ist. Im Nahumfeld dieser

Wohnung liegen der Traveplatz mit gastronomischen Angeboten, Lebensmittel‐ und Fachgeschäfte, originelle Boutiquen, das Ring‐ Einkaufszentrum sowie einige Kindertagesstätten und Schulen. Südwärts geht es flott zum Rummelsburger See und Eventgebiet an der Spree. Auch die Mercedes‐Benz‐Arena und Oberbaumbrücke, die in den agilen Bezirk Kreuzberg führt, sind schnell erreichbar. Die Weichselstraße ist ein idealer Ausgangspunkt, um Friedrichshain und andere Berliner Stadtteile zu entdecken. Und wer zuhause bleibt, erfreut sich an der Straßen‐ und Hofharmonie.

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DIE IMMOBILIE

BAUJAHR DES HAUSES

ca. 1900

WOHNFLÄCHE

ca. 109 m²

LAGE IM HAUS

1. OBERGESCHOSS (OHNE LIFT)

Diese Wohnung begeistert mit einem angenehmen Raumkomfort und wunderschönen Ambiente dank des hochwertigen Aus‐ und Umbaus im Jahre 2017. Ein großer Teil der Flurwand wurde geöffnet, so dass eine großzügige Wohnküche entstand. Frappant

sind u.a. die gegossene Betonfläche der Arbeits‐ und Kochinsel sowie die zeitlos ästhetischen Flächen der Schrankeinbauten von einem Berliner Tischler. Für eine professionelle Kochtechnik sorgen die neuen Geräte. Dazu gehören u.a. der amerikanische Kühl‐

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