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Ihr persönliches Exposé

Modernisierte und voll möblierte 3-Zi.Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage von Wedding! Brüsseler Str. 34, 13353 Berlin - ID: 14409


Etagenwohnung Objekttyp

84 m² Wohnfläche

3 Zimmeranzahl

Kerndaten

380.000,00 € Kaufpreis

7,14 % Käuferprovision

01.01.2019 Verfügbar ab

Weitere Charakteristika

Etage

1

Zustand

Neuwertig

Bodenbelag

Holzparkett

Außenflächen

1 Balkon

+ Sanierter Altbau + Vollständig modernisiert + Balkon + Lichtdurchflutete Räume + Holzparkett- und Fliesenböden + Geschmackvoll möbliert + Neue Einbauküche + 2 Badezimmer mit Dusche + Top-Lage im Trendbezirk

Brüsseler Str. 34, 13353 Berlin - Immobiliennummer: 14409 www.mcmakler.de

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Objektbeschreibung

Flur

Küche

Hell und modern präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt dabei durch einen vorteilhaften Schnitt ebenso wie durch ihre moderne Ausstattung, die das gehobene Wohnambiente unterstreicht. Ihr neuwertiger Zustand und ihre attraktive Lage in Berlin-Wedding machen Sie zu einem idealen Eigenheim für Paare und junge Familie oder einer lukrativen Kapitalanlage! Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der nahtlos in das großzügige Ess- und Wohnzimmer übergeht, welches mit Zugang zum Balkon das Highlight der Wohnung darstellt und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Hochglanzfronten und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und verspricht so Kochvergnügen. Weiterhin verfügen Sie über 2 lichtdurchflutete, gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen auch die Einrichtung eines Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmers ermöglichen. Das größere von ihnen umfasst auch ein Duschbadezimmer en suite, während Sie das zweite Duschbadezimmer anschließend an den Flur vorfinden. Hohe Decken, edle Holzparkettböden und charakteristische Doppelkastenfenster verbinden in der geschmackvoll eingerichteten Wohnung modernen Wohnkomfort mit dem begehrten Altbaucharme Berlins. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 14409

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Brüsseler Kiez im pulsierenden Stadtteil Wedding und damit in einer sehr begehrten Berliner Wohnlage. Wie im benachbarten Sprengelkiez wird das Bild des Belgischen Viertels hauptsächlich von schönen Altbauten aus der Gründerzeit geprägt und bietet zusammen mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowohl Anwohnern als auch Besuchern ein hohes Maß an Lebensqualität. Im nahen Umkreis der Wohnung finden Sie sämtliche Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Supermärkte und Bäcker für den täglichen Bedarf und erreichen selbige innerhalb von 10 Gehminuten. Eine KiTa und eine Grundschule finden Sie ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Für eine Pause vom Großstadttrubel eignet sich der Volkspark Rehberge, der mit herrlichen Grünflächen an den Ufern des Plötzensees zum Verschnaufen in der Natur einlädt.Beliebte Anziehungspunkte im Viertel wie der Zeppelinplatz, die Vagabund-Brauerei oder der renommierte Wochenmarkt in der Genter Straße gestalten das einzigartige Flair, für das Berlin weltweit bekannt ist. Durch die Lage zwischen den U-Bahnhöfen „Amrumer Straße“ (U9), „Seestraße“ (U6) und „Leopoldplatz“ (U6, U9), die Sie zu Fuß jeweils in 5-10 Minuten erreichen können, erhalten Sie besten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit den Straßenbahnlinien 50 und M13 sowie diversen Buslinien gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihre Ziel innerhalb der Metropole.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Brüsseler Str. 34, 13353 Berlin - Immobiliennummer: 14409 www.mcmakler.de

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Grundrisse

Grundriss Skizze

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Wohnzimmer

Schlafzimmer BrĂźsseler Str. 34, 13353 Berlin - Immobiliennummer: 14409 www.mcmakler.de

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Schlafzimmer

Schlafzimmer 2 BrĂźsseler Str. 34, 13353 Berlin - Immobiliennummer: 14409 www.mcmakler.de

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Bad

Bad BrĂźsseler Str. 34, 13353 Berlin - Immobiliennummer: 14409 www.mcmakler.de

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Bad

Balkon BrĂźsseler Str. 34, 13353 Berlin - Immobiliennummer: 14409 www.mcmakler.de

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Balkon

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Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Schließen Sie den Vertrag mit uns als Verbraucher, haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der McMakler GmbH, Torstraße 19, 10119 Berlin (widerruf@mcmakler.de; Fax: +49 (0) 30-555766858; Tel.: +49 (0) 800 5008002) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, hat McMakler Ihnen alle Zahlungen, die McMakler von Ihnen erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei McMakler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet McMakler dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie McMakler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie McMakler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An McMakler GmbH Torstraße 19 10119 Berlin Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*): – Bestellt am (*)/erhalten am (*): – Name des/der Verbraucher(s): – Anschrift des/der Verbraucher(s): – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): – Datum: (*) Unzutreffendes streichen.

Erklärungen des Verbrauchers Mit Beauftragung des Maklers, insbesondere durch die Bitte um die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, • verlange ich ausdrücklich, dass McMakler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt (§ 357 Abs. 8 BGB); • stimme ich ausdrücklich zu, dass McMakler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt; mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch McMakler mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

Erhalten: ___________________, _________________ Ort Datum

_________________________________________________ Unterschrift Auftraggeber / Verbraucher

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