Wildersgade 22, 3

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

WILDERSGADE 22, 3 1408 KØBENHAVN

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 WILDERSGADE 22, 3 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Wildersgade 22, 3 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

CHRISTIANSHAVNER-CHARME PÅ WILDERSGADE Hyggelig fireværelses lejlighed med altan i hjertet af Christianshavn

Boligen - 01

WILDERSGADE 22, 3

M

idt på idylliske Christianshavn, mellem Knippelsbro og Christianshavn Torv, finder man denne skønne fireværelses lejlighed i et fredet murstenshus fra 1858. Det imponerende førstehåndsindtryk af ægte Christianshavnercharme og historie fortsætter ind gennem den mørkegrønne port og op til hjemmets hyggelige værelser.

Her mødes man af et yndigt hjem på 109 kvm fyldt med karakter og autencitet. Fra entréen går man direkte ind til det moderne køkken, lejlighedens hjerte, som ligger mellem den fine spisestue og hyggelige dagligstue. Her har man også udgang til den sødeste altan med kig ud til den charmerende baggård.

Går man videre ind gennem stuen finder man et dejligt værelse der er perfekt som enten et ekstra soveværelse eller som kontor.

Fra spisestuen når man det rolige soveværelse der vender ud til baggården og det fine badeværelse med bruseniche.

I en lejlighed som denne bliver man hele tiden mindet om historiens vingesus, samtidigt med at man kan glæde sig over den luksus der følger med at bo i et hjem som er renoveret til nutidens standard. Idylliske Wildersgade ligger på den bedste beliggenhed på Christianshavn. Her har man hyggelige caféer, butikker, Metro og Christianshavn Kanal, lige udenfor døren, og city ligger kun en kort gåtur over Knippelsbro.

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN HJEM

T 0 1 - Bolig e n

ag trappen op og kom ind til en entré med et praktisk skab med plads til at gemme overtøj og sko væk. Herfra går man direkte ind til det moderne og fine køkken.

Boligen - 01

KØKKENET I MIDTEN

0 1 - Bolig e n

L

ejlighedens køkken er et naturligt samlingspunkt og hjemmets hjerte. Det er her man bydes velkommen hjem, omgås når man laver mad og mødes når man går igennem for at nå hjemmets andre værelser. Her er der plads til store armbevægelser og gennem den smukke glasdør venter den dejligste altan. Køkkenet er elegant og stilfuldt med hvide låger i minimalistisk stil, moderne rustfri bordplade og armatur fra Vola. Der er god skabsplads på begge sider af rummet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DEN SØDESTE ALTAN I BYEN

hygge under taget

F

ra køkkenet kommer man ud til den skønne og overdækkede altan med trægulve og bænke i to trin. Her drikker man både sin morgenkaffe om sommeren eller forkæler sine planter på en regnfuld dag. Herfra er der udsigt til den rolige og charmerende baggård.

0 1 - Bolig e n

EN STUE MED KARAKTER Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

H

jemmets stue er et dejligt værelse med fine tidstypiske træpaneler, smukt lyst trægulv og franske glasdøre. Stuen indbyder til både hyggelige filmaftener og cocktails. Her er der både plads til en generøs sofagruppe og en læsekrog. Fra de idylliske vinduer er der udsigt til fine Wildersgade.

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

DET FINE EKSTRA VÆRELSE

0 1 - Bolig e n

G

ennem stuens elegante glasdøre går man naturligt videre ind til det ene soveværelse.

Det er det perfekte værelse der egner sig til både børnene, gæsterne eller kontoret. Også her er der charmerende træpaneler og et smukt trægulv. Glasdørene har fået et fint lyst stof der sikrer både lys og privatliv på samme tid.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

EN SPISESTUE MED CHARME

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

D

en L-formede spisestue oser af personlighed og charme med sine to fine vinduer, unikke form og smukke trÌgulv. Spisepladsen indbyder til lange middage og er optimeret med en hyggelig bÌnk med opbevaring. Her har kokken desuden direkte adgang til køkkenet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DET ROLIGE SOVEVÆRELSE

harmoni & hygge

L

ængst inde i lejligheden, gennem spisestuens gang, kommer man til dette behagelige soveværelse. Her spreder sig en dejlig ro og her sover man uforstyrret med den stille baggård som udsigt.

Rummet har plads til en dobbeltseng og her findes en praktisk garderobe med skydedøre.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

BADEVÆRELSET

F

ra spisestuens gang når man badeværelset. De fine sandfarvede rustikke fliser giver ekstra varme og brusenichens glasbyggesten giver lys. Badeværelset har desuden en elegant rund vask med armatur fra Vola og et stilrent skab. Her er man tæt på soveværelset og lukker man gangens skydedør føles det som et ensuite badeværelse.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

WILDERSGADE 22

C

hristianshavns karakteristiske træk er livet omkring kanalen, brostens fortov og farvede husfacader der gemmer på mange års historie. På Wildersgade får man alt dette. Nummer 22 er et fredet sennepsgult murstenshus fra 1858 i fire etager. Ejendommens facade charmerer med dekorative detaljer fra 1800-tallet. Her findes en hyggelig fælles baggård med plads til hygge, cykelskur og indgang til lejlighedernes kælderrum. Beliggenheden er midt i Christianshavns hjerte med kun få skridt til hyggelige caféer, Christianshavns Kanal og Torv med Metro og indkøb.

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

CHRISTIANSHAVN byen i byen

Nærområdet - 0 4

KNIPPELSBRO

SWEET TREAT

CAFE WILDER SANKT ANNÆ 8

RUFINO OSTERIA EMMERYS

ERA ORA

ESPRESSO HOUSE

WILDERSGADE 22

GANNI LAGEKAGEHUSET

RESTAURANT KADEAU

METRO

SUPER BRUGSEN

IRMA

0 4 - Nærområdet

C

hristianshavn blev grundlagt af Christian IV i 1618 og har siden gået fra selvstændig bystyre til slumkvarter i 1800 tallet og til i dag at være et af de mest eksklusive boligkvarter i landet. Her kan man bo midt i indre by og samtidigt have følelsen af at være en del af et lille samfund. Her ligger gamle klassiske kroer side om side med Michelin restauranter og hyggelige caféer. Christianshavn er omgivet af vand i form af Københavns havn og Christianshavns kanal, der har et leben af skibe, husbåde og mennesker især om sommeren.

Fra Christianshavn Metro Station har man hurtig adgang til blandt andet lufthavnen. Til fods kan man enten vælge at tage en tur over Knippelsbro til City eller den nye gangbro til Nyhavn. Eller hvorfor ikke en løbetur rundt den grønne Christianshavns Vold.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK