Vesterbrogade 116A, 1. th, 1620 København V

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

VESTERBROGADE 116A, 1TH 1620 KØBENHAVN V

All rights reserved by Anna Reventlow 2020

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 VESTERBROGADE 116A, 1TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Vesterbrogade 116A, 1th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

TRENDY BAGGÅRDSLEJLIGHED PÅ VESTERBRO Unik fem-værelses hjem med industriel kant

T

ilbagetrukket fra urbane Vesterbrogade ligger en række stille og skjulte baggårde der hænger sammen som et harmonisk univers med forskellige bygninger og grønne oaser. Nr. 116A finder du i et charmerende to-etagers hus fra 1930. Det tidligere printværksted er nu en stilren ejendom der indbyder til udforskning.

Inde i den 163 kvm store lejlighed mødes du af et hjem, hvor funktion går hånd i hånd med eksklusiv design. Den kreative planløsning med sine grafiske linjer opfylder hele familiens behov. Her findes skydedøre der fungerer som rumdelere, og et soveværelse bag en New Yorker glasvæg.

Atmosfæren emmer af stilsikker nordisk lethed. I 2018 blev både badeværelse og køkken opgraderet med store marmorplader, indretning fra blandt andet Norm Architects, samt køkkenlåger fra Reform. Alt er nøje udvalgt og på trods af det moderne look, kan du fornemme et hint af 30’erne og ejendommens industrielle historie.

Lejligheden byder på et socialt og lyst alrum med plads til både sofa og et stort spisebord.

Bag en smart skydedør finder du et fint familiekøkken med spiseplads. Derudover får du tre soveværelser, et kontor, samt et dejligt stort badeværelse med både badekar og bruseniche. I boligen kan desuden glæde dig over et smukt trægulv med gulvvarme, samt spændende ovenlys fra Velux vinduerne.

Skandinavisk minimalisme når det er som bedst ganske enkelt.

Velkommen indenfor!

01 - B o ligen

Boligen - 01

VELKOMMEN HJEM

D

en nøglefrie hoveddør åbner op til en stilren entré med en møblerbar gang, et indbygget garderobeskab, samt en vaskesøjle skjult bag en skydedør.

01 - B o ligen

DEN SOCIALE STUE Boligen - 01

01 - B o ligen

D

et lyse åbne alrum imponerer med en skøn social atmosfære og rene linjer.

Her findes en spændende niveauforskel, en arv fra dengang ejendommen blev brugt som et printværksted, hvilket krævede stålbjælker til de tunge maskiner. Ophøjningen deler naturligt den åbne planløsning i to, hvor der både kan indrettes en hyggestue og en spisestue.

Boligen - 01

01 - B o ligen

Boligen - 01

Skydedøre mellem køkkenet og spisestuen sikrer en stilren måde at lukke af for støj og mados fra køkkenet, eller åbne op til hyggeligt samvær med hele familien

01 - B o ligen

Som en forlængelse af køkkenet har spisestuen køkkenelementer med fronter fra Reform med et vinkøleskab fra Miele. Perfekt når du vil dække bord og samtidig blande cocktails!

Boligen - 01

01 - B o ligen

DET STILFULDE KØKKEN

K

økkenet er med sit minimalistiske og industrielle look et drømmekøkken for den æstetiske kok. Det blev renoveret i 2018 og fik da nye køkkenfronter fra Reform, en væg med eksklusiv Calcatta Nero marmor, rustfri bordplade og en køkkenø med hvid Corian bordplade.

Boligen - 01

01 - B o ligen

Boligen - 01

Fra køkkenøen har du naturlig kontakt med familien ved spisepladsen

01 - B o ligen

Spisepladsen med sin hyggelige bĂŚnk ved vinduet, indbyder til morgenmad der trĂŚkker ud helt til frokost

Boligen - 01

01 - B o ligen

MASTERSOVEVÆRELSE

Boligen - 01

01 - B o ligen

D

et store mastersoveværelse er lige så feminint som funktionelt.

De smukke vinduer sikrer naturligt lys ved dit make-up bord, og på de håndlavede hylder af eg, kan du placere dine bedste romaner og parfumer. Her har I desuden en pæn skabsvæg.

Boligen - 01

01 - B o ligen

DET DELIKATE BADEVÆRELSE

Boligen - 01

H

jemmets badeværelse oser af eksklusivitet og Nordisk æstetik. I 2018 blev det totalrenoveret med en kærlig hånd og en stærk sans for kvalitet og design. Her kan du nyde gulvvarme under de mintfarvede sildebensfliser fra Marokk Tiles, og et bad i det ægformede badekar fra Copenhagen Bath. Væggene er klædt i smuk tilpasset Calcatta Nero marmor og stilrene hvide fliser fra Fired Earth. De bronzefarvede armaturer er fra Studio Piet Boon for

by Cocoon, og den minimalistiske vask er designet af Norm Architects.

Væggen og hylderne i eg skaber en smuk og varm kontrast.

01 - B o lige n

SOVEVÆRELSE

Bag en New Yorker væg med dør, finder du dette fine soveværelse der passer perfekt til den overnattende gæst. Det kan også indrettes til et stille hjemmekontor.

Boligen - 01

01 - B o ligen

ET SOVEVÆRELSE MED PLADS TIL LEG

F

oran mastesoveværelset ligger det fineste børneværelse, hvor der er plads til både leg og søvn. Fra den dybe vindueskarm er der behagelig udsigt til den grønne gård.

Boligen - 01

01 - B o lige n

DET EKSTRA VÆRELSE

V

ia skydedør fra børneværelset kommer du ind til dette praktiske ekstra værelse. Her findes en stilren skabsvæg fyldt med opbevaringsplads, samt mulighed for at indrette et kontor hvor kreativiteten kan råde.

Boligen - 01

01 - B o lige n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

02 - Plantegning

VESTERBROGADE 116A

D

ette fine baghus fra 1930 er placeret på en hyggelig gård bag en laksefarvet ejendom på Vesterbrogade. Det var tidligere et printværksted og du kan stadig fornemme den industrielle sjæl i den rene facade. Beboerne i huset har flere grønne oaser at vælge mellem, da baggårdene bag Vesterbrogade hænger sammen. Her kan børn cykle frit og sikkert mellem gårdene. Når du bor på Vesterbrogade er du en del af et lokalt og socialt nærmiljø mellem Vesterbros hippe atmosfære og Frederiksbergs franske elegance. Du kan nemt gå enten til Istedgades hyggelige caféer eller til designbutikkerne på Gammel Kongevej.

Metroen finder du både på Frederiksberg Allé og Enghave Plads. Lige rundt om hjørnet ligger desuden Værnedamsvej, et skattekammer af lækre delikatesse- og interiørbutikker. Her nyder du din weekendbrunch på Granola, køber dine blomster i Blomsterskuret, og afslutter din aften med et glas vin på Falernum.

Ejendomen - 03

03 - Ejendomen

VESTERBRO

METRO

Nærområdet - 0 4

GAMMEL KONGEVEJ

VÆRNEDAMSVEJ FREDERIKSBERGS ALLE SANKT THOMAS PLADS

VESTERBROGADE 116A

VEGA ISTEDGADE

ENGHAVE PARKEN

0 4 - Nærområdet

METRO

Nærområdet - 14

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK