Ved Vænget 1, 4tv

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

VED VÆNGET 1, 4TV 2100 KØBENHAVN Ø

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 VED VÆNGET 1, 4TV - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Ved Vænget 1, 4tvs og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

HERSKABELIG CHARME I DET CENTRALE ØSTERBRO Yndig og moderne treværelses lejlighed med sydvendt altan

Boligen - 01

VED VÆNGET 1, 4TV

M

ellem Østerbrogade og Strandboulevarden ligger det hyggelige villakvarter Rosenvænget og det er her man finder denne unikke lejlighed i en charmerende ejendom fra 1902.

Så snart man drejer ind på den stille og tilbagetrukne vej Ved Vænget, føler man sig hjemme. Den dejlige ro følger med en op i lejlighedens smukke værelser. Her åbner sig et yndigt og lyst hjem på 91 kvm, renoveret til perfektion med herskabelig atmosfære.

Fra en fin fordelingsentré når man det smagfuldt renoverede spisekøkken, de to smukke stuer en-suite med den dejligste indbyggede altan, hvorfra man har en ugenert udsigt over Østerbros hustage. Lejligheden byder desuden på et harmonisk soveværelse med generøs skabsplads og et topmoderne badeværelse med en rummelig bruseniche.

Det her er et unikt hjem på en fredfyldt plads midt i det indre Østerbro. Når man bor i Rosenvænget, Danmarks ældste villakvarter, er man tæt på det hyggelige byliv rundt om Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade, og gåture rundt Søerne og Fælledparken. Trænger man til havluft, har man det spirende kvarter omkring Nordhavnen rundt om hjørnet.

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

EN ENTRÉ MED STIL

V

elkommen hjem til denne dejlige lejlighed. Åben den smukke dør og kom ind til en fin og lys entré med både stil og funktionalitet. Her mødes man af original planke gulv og et indbygget skab med masser af plads til overtøj og sko. Fra stuen og køkkenets glasdøre strømmer der et fint lys ind til entréen.

0 1 - Bolig e n

DEN HERSKABELIGE SPISESTUE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

F

ra entréen går man videre ind til denne lyse spisestue fyldt med sjæl og herskabelig atmosfære.

De lyse plankegulve og loftets smukke stukkatur danner den perfekte ramme for en klassisk spisestue. Det er et luftigt rum med adgang til både stue og altan.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

EN ALTAN MED SYDEUROPÆISK SNIT

midt på Østerbro

D

enne vidunderlige sydvendte altan, eller som man siger i Italien, Loggia, fungerer som lejlighedens udendørs stue. Da den er indbygget i facaden, er man helt fri for indsyn. Her kan man ugeneret sidde med sin kop te, nyde udsigten øver Rosenvængets hyggelige hustage eller drømme sig væk til sydlandske breddegrader.

Boligen - 01

Loggia er en buegang båret af søjler eller piller.

Begrebet stammer fra italiensk arkitektur, hvor loggiaen ofte er et åbent galleri eller korridor i stueplan. Særlig kendt er Brunelleschis loggia på Ospedale degli Innocenti i Firenze.

0 1 - Bolig e n

DEN HYGGELIGE STUE

Boligen - 01

Tips! Go all in pĂĽ ĂŚgte eklektisk stil og bland arvegods, moderne design og kitsch. Hold dig til udvalgte farver for en sammenhĂŚngende stil.

0 1 - Bolig e n

H

jemmets stue fungerer som en naturlig forlÌngelse af spisestuen. Her nyder man de smukke herskabelige detaljer som stukkatur, et stort vinduesparti og lyse plankegulve. Rummet emmer af hygge og størrelsen gør den nem at indrette.

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

DRØMME KØKKENET

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

I

dette toprenoverede spisekøkken møder funktionalitet, god stil og charme. Renoveringen er smagfuldt udført med en dejlig træbordplade, hvide køkkenlåger og klassisk skakmønstret gulv, alt med respekt for lejlighedens historie. Her har man tænkt på alt ind til mindste detalje. Fra smukt integrerede hvidevarer, en vaskesøjle og dybe skabe med masser af opbevaring. Man har optimeret lysindfaldet og pladsen med en fin dobbelt dør i glas, hvor den ene side er en skydedør. Over døren er der desuden skabt en skjult opbevaringsplads.

0 1 - Bolig e n

DET SKØNNE SOVEVÆRELSE

med plads til indre fred

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

I

lejlighedens harmoniske soveværelse finder man en stilhed som indbyder til lange morgener under dynen. Rummet er lyst, har generøs garderobeplads og udstråler en dejlig afslappet atmosfære.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

BADEVÆRELSET

D

ette moderne og chikt renoverede badeværelse oser af spa og international flair.

Her er plads til alenetid og skønhedsritualer i den store bruseniche med vægge dækket af store naturfarvede fliser. Desuden er der et smart indbygget skab med ekstra opbevaringsplads.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

VED VÆNGET 1

V

ed Vænget ligger i det fashionable Rosenvængets Kvarter, Danmark ældste villakvarter. Det har eksisteret i over 150 år og ligger i dag som en selvstændig og attraktiv grøn oase i hjertet af Østerbro.

Nr. 1 er en smuk ejendom fra 1902 som ligger uforstyrret med sin elegante facade der vender ud mod de idylliske Rosenvængets husene. Den har en renoveret opgang, cykelkælder og lejlighederne har brugsret til eget loftsrum. Her er desuden et skønt og fælles gårdmiljø.

Gaden er fredelig, bilfri og skønt tilbagetrukket, men er samtidig fordelagtig tæt på hyggelige specialbutikker, indkøb og lokale caféer på Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade. Der er desuden gangafstand til både busser på Trianglen og S-Tog på Nordhavn Station. Her får men virkelig den uvurderlige følelse af at bo i en landsby midt i storbyen.

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

FANTASTISKE ØSTERBRO en oase i byen

ØSTERBROGADE

ORIGINAL COFFEE

TRIANGLEN

SØERNE

Nærområdet - 0 4

NORDHAVN ST

NORDRE FRIHAVNSGADE EMMERYS JAGGER IKKI SUSHI

VED VÆNGET 1 LAGEKAGEHUSET

ROSENVÆNGET

SUPER BRUGSEN

GOURMANDIET

ROSENVÆNGETS ALLÈ

I BLAME LULU

0 4 - Nærområdet

Ø

sterbro er et af de mest fashionable og attraktive områder i København. På Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade dominerer hyggeligt byliv og god stemning, med lækre caféer og restauranter samt et væld af lokale butikker og små specialforretninger. Samtidigt er det én af de smukkeste bydele med dejlige grønne områder, som Fælledparken og Søerne, men også mange små grønne oaser og legepladser. På Østerbro finder man et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange af byens bedste skoler ligger her.

Fra Trianglen, Østerbros centrale knudepunkt, går busser mod centrum, Nørreport, Hellerup og Klampenborg og om kort tid åbner en ny metro station netop her. For enden af Nordre Frihavnsgade ligger det spirende kvarter omkring Nordhavnen og S-togene, der bringer dig rundt i hele Storkøbenhavn.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK