Strandgade 44G

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

STRANDGADE 44G 1401 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 STRANDGADE - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Strandgade 44G og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

HISTORISK PERLE I HJERTET AF CHRISTIANSHAVN

Boligen - 01

STRANDGADE 44G, 3.TH

I

en lukket gård midt på Strandgade ligger denne fantastiske lejlighed i en historisk og fredet ejendom. Den totalrenoverede lejlighed emmer af Christianshavnercharme med fritlagte bjælker, åben planløsning og en beliggenhed som bare ikke fås bedre i hjertet af København. Lejligheden ligger på 3. sal og er i to etager, da man stilfuldt har åbnet op til loftet. Her har man muligheden for at erhverve sig et stykke københavnsk kulturhistorie uden at gå på kompromis med funktionalitet og moderne komfort.

De 134 kvm er godt fordelt på et åbent køkken/alrum og stue i ét, et dejligt værelse som kan bruges til kontor eller soveværelse, og et skønt loft på første sal. Køkkenet som er fra kvalitetsmærket Køkkensnedkeren, har en stil og kvalitet der gør at det i sig selv fungerer som et møbel i det store åbne rum. Her er der kælet for detaljerne for at sikre at de nye stilrene elementer går hånd i hånd med lejlighedens originale features som plankegulvet, de fritlagte bjælker og de charmerende vinduer. Det samme gælder badeværelset som ligeledes er udført i elegante materialer med metrofliser på væggene, toilet fra Bad og Stil og armatur fra Vipp.

Når du går igennem porten fra Strandgade indtil Irgens Gård er det som at træde ind i en svunden tid. En lille fredet oase midt i København med ægte Christianshavnercharme omgivet af de fineste gule pakhuse som stammer helt tilbage fra det 17. århundrede. Selv kastanjetræerne i den brostensbelagte gård er fredet, og uanset hvor man kigger hen ser man historiske og farverige bygninger.

Strandgade er perfekt placeret som den første gade på tværs når man kommer over Knippelsbro, hvilket betyder at man udover at nyde Christianshavns hyggelige nærmiljø også er i gåafstand til centrum.

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ENTRÉEN

S

å snart man træder ind i entréen mærker man historiens vingesus. Det originale plankegulv og de fritlagte bjælker skaber rammerne om en ganske særlig bolig. Entréen som er åben og lys giver adgang til børneværelset på venstre side og toilettet til højre. Går man lige ud kommer man ind i lejlighedens hjerte, det store køkken/alrum og stuen. I entréen har man lavet to indbyggede skabe med flotte låger af mærket &Shuffle, her er der plads til at gemme ting af vejen på en elegant måde.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

KØKKEN/ALRUM

hvor historie og stil mødes

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

K

økken/alrummet spiller en hovedrolle i lejlighedens vigtigste rum uden at dominere. Her har man valgt et sort kvalitetskøkken i træ fra Køkkensnedkeren og armatur fra Vipp. De grebsfrie låger og den sorte linoleumsbordplade er med til at give et arkitektonisk præg, som gør at køkkenet fremstår som et møbel i sig selv. På den ene side finder man en bordplade med indbygget vask og induktionsplade samt ovn og et køleskab som er gemt bag en sort trælåge. På den anden side har man valgt en ekstra stor bordplade der både fungerer som bar og spiseplads samt opbevaring i de dybe skuffer. Bag baren er der plads til et stort spisebord hvor du kan samle familie og venner og nyde dette fantastiske rum som indbyder til hygge og samvær.

0 1 - Bolig e n

OPHOLDSSTUEN

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

S

tuen ligger i forlængelse af køkken/alrummet og som en naturlig opdeling af rummet finder man lejlighedens franske altan som sikrer et dejligt lysindfald til rummet. Her kan du åbne op til den smukke gård og kigge ud over Christianshavns imponerende hustage og gårdens karakteristiske gule huse. Stuens åbne planløsning giver mulighed for at indrette på mange måder. Kigger man væk fra den franske altan ser man trappen optil anden sal og den øgede loftshøjde giver her en anderledes rumfornemmelse.

Det gamle originale plankegulv som går på tværs af stuen er virkelig med til at give karakter til rummet og forstærke følelsen af at man bor i en historisk bygning.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ET BADEVÆRELSE I DEN HELT RIGTIGE STIL Boligen - 01

D

et totalrenoverede badeværelse er både lyst og venligt samt stilfuldt og praktisk. Store beton fliser præger gulvet og væggene sammen med metrofliser i brusenichen og ved vasken. Det skulpturelle toilet og vask fra Bad & Stil, og armtur fra Vipp, er designsikre valg og en fin kontrast til de ældre detaljer. Under vasken er der gjort plads til en vaskemaskine ved siden af en skabslåge fra &Shuffle som matcher resten af lejligheden. De fritlagte bjælker som er gennemgående i hele lejligheden er her malet hvide for at matche de stilrene fliser.

0 1 - Bolig e n

BØRNEVÆRELSE

til de store og små drømme

F

ra entréen er der adgang til et rigtig fint værelse der kan bruges som soveværelse eller børneværelse alt efter behov. Værelset er præget af det flotte plankegulv og den rå væg som giver karakter. Her er plads til en dobbeltseng og en kommode foruden det smarte indbyggede skab som er magen til skabene i resten af lejligheden. Et hyggeligt værelse at sove I og det sprossede vindue sikrer en flot udsigt over gården.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

FØRSTE SAL

F

ra stuen leder en elegant trappe i træ optil første sal som i dag fungerer som et stort og luftigt rum men med tre funktioner. Det første man møder når man kommer op ad trappen er et elegant skrivebord som deler den oprindelige første sal med en nyere tilbygning. Loftet er et åbent rum med plads til mange muligheder og kreative idéer.

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

SOVEVÆRELSET

under stjernerne

Boligen - 01

L

ejlighedens nyeste tilbygning fungerer i dag som et stort og lyst soveværelse med plads til store armbevægelser. Den franske altan sikrer et behageligt lys og frit kig til stjernerne på Københavns himmel. Her har man lyst til at ligge længe og hygge sig om søndagen med avisen og en kop kaffe.

Skråvæggene er med til at skabe en hyggelig og privat atmosfære.

0 1 - Bolig e n

LOUNGE

Boligen - 01

H

vem drømmer ikke om sin egen lille lounge på første sal.

Her får man et hyggerum, påklædningsværelse og gæsteværelse i et og samme rum. På endevæggen er der indrettet med hele ti skabe fra &Shuffle i en både praktisk og elegant løsning. Der er plads til to daybeds eller sovesofaer samt et lille bord. I denne ende af førstesalen kommer der et fint lysindfald fra fire ovenlysvinduer.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

STRANDGADE 44 IRGENS GÃ…RD

Ejendomen - 0 3

I

rgens Gård har en lang og imponerende historie bag sig som stammer helt tilbage fra det 17. århundrede, hvor den første ejendom blev opført mellem 1623-1635.

Ejendommen har huset den Classenske Legatskole og Strandgades Kaserne. I 1970’erne blev der etableret ejerlejligheder og ejendommen blev fredet. 1995 lagde den eftertragtede gård kulisse til optagelser til TV-serien ”Bryggeren”.

Når man træder ind igennem porten til Irgens Gård er det lidt som at rejse tilbage i tiden. Gården er belagt med toppede brosten og prydet af tre gamle fredede kastanjetræer. Søger man efter den ægte Christianshavnerstemning så er Strandgade 44 stedet.

0 3 - Ejendomen

CHRISTIANSHAVN byen i byen

KNIPPELSBRO

KADE

Nærområdet - 0 4

EAU

COPENHAGEN STREET FOOD

INDERHAVNSBROEN

FØTEX FOOD

LALALA

STRANDGADE 44G

SWEET TREAT

SANKT ANNÆ 8 LETZ SUSHI ERA ORA

LAGEKAGEHUSET

CHRISTIANSHAVN METRO 0 4 - Nærområdet

C

hristianshavn blev grundlagt af Christian IV i 1618 og har siden gået fra selvstændig bystyre til slumkvarter i 1800 tallet og til i dag at være et af de mest eksklusive boligkvarter i landet. Her kan man bo midt i indre by og samtidigt have følelsen af at være en del af et lille samfund. Her ligger gamle klassiske kroer side om side med Michelin restauranter og hyggelige caféer. Strandgade er omgivet af vand i form af Københavns havn og Christianshavns kanal, der har et leben af skibe, husbåde og mennesker især om sommeren.

Kun fem minutters gang fra Strandgade finder man Christianshavn Metro Station for hurtig adgang til blandt andet lufthavnen. For enden af Strandgade finder man Papirøen og den nye gangbro til Nyhavn.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK