Porcelænshaven 2a, 5th

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

PORCELÆNSHAVEN 2A 2000 FREDERIKSBERG

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 PORCELÆNSHAVEN 2A, 5TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Porcelænshaven 2a, 5th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

PENTHOUSELEJLIGHED I PORCELÆNSHAVEN En moderne to-etagers lejlighed med sydvestvendt altan midt på Frederiksberg Boligen - 01

PORCELÆNSHAVEN 2A, 5TH

M

idt i den attraktive Porcelænshaven, på hjørnet af Smallegade, finder man nummer 2A i det historisk og toprenoverede, Porcelænshuset fra 1861. Porcelænshaven er blandt Frederiksbergs mest eksklusive og centrale adresser hvor Royal Copenhagens historie er evigt nærværende og hvor man blot bor et stenkast fra Frederiksberg Have.

Den moderne indgang byder velkommen med det karakteristiske musselmalede mønster på døren. Elevatoren fører op til 5 etage hvor denne topmoderne penthouse lejlighed på 133 kvm venter.

Den store entré med sine brede egeplankegulve, leder ind til det imponerende køkken / alrum med altan. Her får man en autentisk industriel følelse med højt til loftet, synlige loftbjælker og stolper som giver et ekstra New-Yorker look. Fra altanen kan man se ud over Frederiksbergs tage helt ned til rådhuset.

På femte etage er der desuden et skønt soveværelse, ligeledes med udgang til altan, og et moderne badeværelse med vaskesøjle. Fra entréen tager man trappen op til en dejlig lys hems med plads til soveværelse og lounge. Rummet føles luftigt og harmonisk med hyggelige skråvinduer der sikrer lys hele dagen.

I 2005 blev ejendommen omdannet til ejerboliger fra tidligere at have fungeret som drejestue for Den Kongelige Porcelænsfabrik.

Man kan stadig mærke den unikke industrielle stil i både lejligheden og kvarteret. Her bor man tæt på Frederiksbergs bedste spots. 100 meter fra lejligheden åbnes den gamle havelåge til Frederiksberg Have og går man ned langs hyggelige Smallegade når man Gammel Kongevej, Falkoner Allé og Frederiksberg Centret. Derudover er der gåafstand til nærmeste metrostation på Fasanvej.

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN IND

T

ag elevatoren op til femte etage og træd ind i dette lyse hjem. I den rummelige entré mødes man af fine brede egeplankegulve som er gennemgående i hele lejligheden. Herfra er der indgang til det ene soveværelse og badeværelset samt en dejlig trappe der leder op til den øverste etage. Under trappen er der god plads til at indrette en både hyggelig og praktisk entré. Fra entréen går man via en gang videre ind til køkken/alrummet.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

KØKKEN / ALRUM 0 1 - Bolig e n

Tips! Udnyt bjælkerne og loftets imponerende højde og hæng en skulpturel lampe op.

Boligen - 01

D

et er i denne imponerende og åbne opholdsstue at lejlighedens sjæl kommer til liv. Industrielle referencer fra den tidligere fabriksbygning sætter et New-Yorker præg på dette hjem og skaber et lækkert penthouse look. Her har man højt til loftet, synlige loftbjælker, stolper og dybe vindueskarme. Der er desuden åbnet op til den øverste etage, hvilket giver en luftig og dejlig følelse til hele rummet.

Her kan man frit indrette efter sine behov, hvad med en stor spisestue ved siden af det centrale køkken?

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

KØKKEN

I

centrum af opholdsstuen troner det eksklusive italienske køkken fra Binova. De mørke elegante køkkenlåger og de rustfrie elementer blender smukt ind i rummet og skaber følelsen af et møbel snarere end et standard køkken. Baren fungerer perfekt som en naturlig og social del af stuen. Her nyder man morgenkaffen i sin Royal Copenhagen kop. Køkkenet er udrustet med induktionsplade, indbygningsovn i stål, microovn, køle/fryseskab, opvaskemaskine samt Quooker vandhane.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

EN HYGGESTUE

med udgang til altan

0 1 - Bolig en

L

ængst nede i denne opholdstue er den del af rummet som for eksempel kan indrettes som en hyggestue. Her har man fordel af direkte udgang til den herlige altan med den fantastiske udsigt over Frederiksberg. Her er også plads til en stor reol som kan benyttes til både køkkendelen og stuedelen med plads til alt fra bøger, nips og porcelæn.

Boligen - 01

Tips! Den dybe vindueskarm transformeres nemt til en hyggelig sideplads med hjĂŚlp af nogle hynder.

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

DIN EGEN ALTAN

over Frederiksberg

S 0 1 - Bolig e n

tjernen i dette hjem er denne fantastiske altan som imponerer med sin udsigt over Frederiksbergs have helt ned til rådhuset. Den kan indrettes med en hyggelig lænestol eller et café-sæt og den har desuden en altankasse i glas hvor man kan gro sin egen køkkenhave.

D

ette fine og lyse soveværelse har ligesom de øvrige rum samme luftige atmosfære med højt til loftet og synlige bjælker. Også her er der en dør ud til altanen og fra sengen kan man kigge ud over Frederiksbergs hustage.

Dette rum har også en dejlig dyb vindueskarm hvor man i fred og ro kan side og læse sin bog. Et ekstra plus til dette rum er den indbyggede garderobe med skydedøre.

Boligen - 01

DET ROLIGE SOVEVÆRELSE

0 1 - Bolig e n

BADEVÆRELSE

L

ejlighedens badeværelse er lækkert, stilrent og har en international vibe. Her mangler intet. Der er indrettet med klassiske lyse fliser, væghængt toilet samt vaskemaskine og tørretumbler fra Siemens.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

SOVEVÆRELSE / LOUNGE

direkte under himlen

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

T

ag trappen op og læg dig til at sove direkte under himlen i dette vidunderlige værelse. Så snart man tager det sidste trin åbner der sig et dejligt og lyst univers op med skråtag og halve vægge hvor man kan kigge ned til stuen. Her spreder sig en harmonisk atmosfære og lyset fra skråvinduerne falder smukt ind over egeplankegulvet. Rummets form er ideelt til at dele op i soveværelse og lounge. I soveværelsesdelen findes der en stor garderobe som fungerer både åben, eller man kan vælge at sætte skydedøre på.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

I denne del af rummet kan man med hjælp af varme farver og bløde tekstiler skabe en hyggelig lounge. Perfekt når man venter på at kæresten skal blive klar.

0 1 - Bolig en

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

5.SAL Plantegning - 02

6.SAL 0 2 - Plantegning

Ejendomen - 0 3

PORCELÆNSHAVEN 2A, 5TH

P

orcelænshuset blev opført i 1861 og udvidet i 1919. Bygningen tilhørte fajancefabrikken Aluminia og blev anvendt til drejestuer, hvor gipsformene til fabrikkens service blev fremstillet.

I 1882 overtog Den Kongelige Porcelænsfabrik, i dag Royal Copenhagen, drejestuerne. I 2005 blev bygningen omdannet til lækre ejerlejligheder og navngivet Porcelænshuset. Bygningen har status som bevaringsværdig.

Hovedejendommen er netop renoveret med hvidpudsede facader. Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening, som byder på elevator, cykelkælder, kælderrum, videotelefon samt privat parkområde. Der er desuden mulighed for at købe privat p-plads i aflukket og opvarmet p-kælder. Kendetegnet for Porcelænshaven er den stilsikre blanding af ny og gammel arkitektur. Her bor man midt i ægte kunstindustri-historie med en smutvej til Frederiksbergs Have og med Smallegades hyggelige restauranter som nabo for ikke at glemme butikkerne på Gammel Kongevej og Frederiksbergs Centret. Der er desuden gåafstand til dagligvareindkøb og Metrostationen på Fasanvej.

03 - Ejendomen

FØTEX

ROYAL COPENHAGEN OUTLET CBS

FREDERIKSBERG den selvstændige by Nærområdet - 0 4

FREDERIKSBERG CENTRET

FASANVEJ METRO

FREDERIKSBERG METRO

SMALLEGADE

FALKONER ALLÈ SOKKELUND CAFÈ

PORCELÆNSHAVEN 2A

RÅDHUS

GAMMEL KONGEVEJ

FREDERIKSBERGS HAVE

AVENY-T

0 4 - Nærområdet

F

rederiksberg, den selvstændige moderne storby midt i byen, er et af de skønneste og mest eftertragtede boligområder i landet. Det som gør Frederiksberg unik er at den oser af egen identitet og charme. Store grønne områder møder hyggeligt byliv og et mangfoldigt kulturliv. Her går charmerende restauranter og cafeer hånd i hånd med specialbutikker og et bredt udvalg af de bedste designbutikker. Her får du hurtigt følelsen af at du er en del af noget særligt.

Nærområdet - 14

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK