Plantagekrogen 20, 2950 Vedbæk

PLANTAGEKROGEN SAGSNR.: AR104 - 2016

Plantagekrogen 20 2950 VedbĂŚk

All rights reserved by Anna Reventlow 2016

F책 steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forst책r det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 PL ANTAGEKROGEN 20 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning, fakta og priser 03 PL ANTAGEKROGEN - Ejendommen og miljøet omkring 04 TRØRØD - VEDBÆK - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi

“Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie. Vi opstiller tallene og hjælper jer gerne uafhængigt med at kigge nærmere på finansieringen.

Velkommen til Plantagekrogen 20 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling”

ANNA REVENTLOW FOUNDER, SALGSCHEF TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

En skøn og lys villa med rigtig god plads.

Udført i en enkel og moderne stil.

MODERNE UNIK V TÆT PÅ NATUREN

Boligen - 01

VILLA

PLANTAGEKROGEN 20

B

eliggende for enden af en hyggelig og børnevenlig villavej, tæt på den åbne skønne natur omkring Trørød, finder man denne smukke og moderne villa, med plads til den store familie. Området byder på de bedste skoler og institutioner og huset ligger tæt på Vedbæk Strand og by samt få minutters kørsel til motorvejen, hvorfra der kun er 20 minutter ind til København.

211 kvm fordelt på en smuk stue med et stort lysindtag fra både forhave og terrasse, et stort multifunktionelt køkken-alrum som udvides, når der åbnes op mod den store træterrasse, Et skønt stort master soveværelse med badeværelse en suite. Derudover 4 soveværelser, badeværelse og stort funktionelt bryggers med alle faciliteter samt garderobeplads.

Det overordnede arkitektoniske greb i dette U-hus er samlingspunktet i midten, hjertet af huset, bestående af køkken-alrum og den store terrasse samt et fokus på de mange ad- og udgange hertil. Dernæst det lange stræk med værelserne perfekt placeret mod nordøst.

Stilen er minimalistisk og moderne, men med varme materialer som giver villaen liv og sjæl.

Velkommen indenfor!

01 - B olig e n

Et helt unikt lys mod de varme materialer er kendetegnende for villaen.

LYS & VARME I STUEN

Boligen - 01

01 - B olig e n

Den store lyse terrasse indbyder til at vĂŚre midtpunkt i boligen, med sin adgang fra alle sider.

DE Ă…BNE RUM

Boligen - 01

01 - B olig e n

Køkkenet har altid været et omdrejningspunkt og samlingssted, hvor man har lyst til at være.

MULTIFUNKTIONELT KØKKEN

Boligen - 01

K 01 - B olig e n

økkenet er stort og med smukke indbyggede elementer fra bl.a. Gram. samt et stort lækkert amerikaner-køleskab. Den brede røgede egetræsbordplade skaber en hyggelig atmosfære og indbyder til madlavning. Køkkenet er skabt med tanke på både opbevaring og æstetik - brede skuffer med funktionelle indsatser og masse af skabe i forskellige størrelser alt efter brug. Rummet har et stort og unikt lysindtag da der er vinduer og døre til begge sider.

S

amlingspunktet - husets hjerte, hvor ude og inde smelter sammen.

Kernen i huset er hvor man samles i det skønne store køkken-alrum.

Her ĂĽbnes helt op hvorved terrassen integreres i rummet - fantastisk til de varme sommerdage og lune grillaftner.

Boligen - 01

01 - B olig e n

Et stort og rummeligt soveværelse med tilhørende stort badeværelse.

Fra soveværelset er der direkte udgang til den store terrasse.

NYE DRØMME I SMUKKE OMGIVELSER

Boligen - 01

01 - B olig e n

At have god plads og lys på badeværelset giver mulighed for ny energi og overskud.

FORNEMMELSE FOR VELVÆRE

Boligen - 01

I direkte adgang fra soveværelset finder man ét af villaens to store badeværelser. Begge husets badeværelser er indrettet med skønne lyse fliser på væggene og mørke afdæmpede praktiske gulvfliser.

Indretningen er luksuriøs og topkvaliteten i valget af materialer er gennemgående. Her finder man store åbne rainshower brusebade og vinduer mod haven, som inviterer naturen ind.

Velvære og spafornemmelse er tænkt ind i disse skønne rum, men uden at gå på kompromis med funktionaliteten. Der er god plads til både ophold og opbevaring samt store spejle med indbygget lys og god bordplads.

01 - B olig e n

Overfor forældre soveværelset ligger 3 dejlige børneværelser med god plads tll leg og hygge.

Lyset fra terrassedør og vindue gør værelserne til skønne steder at være.

BØRNEVÆRELSER Boligen - 01

01 - B olig e n

Boligen - 01

De lyse toner og nuancer emmer af hygge og nærvær

SKØNNE STUNDER MED BØRN

01 - B olig e n

N

år man er flere, kan man altid bruge et ekstra rum til at se tv, spille spil, være sammen eller fordybe sig i en hobby. Her er plads til det hele, og rummets placering mod nordøst giver netop fred og ro til dette. Terrassedøren giver luft og fornemmelsen for naturen udenfor.

EKSTRA STUE Boligen - 01

KONTOR

GANG 01 - B olig e n

Plantegning, fakta og priser - 02

PLANTEGNING Smukt U-hus med stor terrasse hævet over terræn. Huset er skabt med fokus på udnyttelse og adgang til de skønne udendørsarealer. Grundarealet er på 1204 kvm.

211 kvm fordelt på entré, som åbner op til køkkenalrum og stue. Fra stuen findes udgang til terrasserne i forhaven og i det indre gårdrum. Det store køkken er med indbyggede stålelementer. I køkkenet er der indrettet spiseplads. Dernæst et stort master soveværelse med større badeværelse en-suite. Derudover rummer villaen en åben fordelingsgang med udgange i begge ender til hhv. forhave og den nordvendte have, 4 soveværelser mod nordøst, badeværelse og stort funktionelt bryggers med alle faciliteter samt garderobeplads.

Hele huset har brede plankegulve og varme i gulvet.

Vejledende tegning uden ansvar

02 - Plantegning, fakta og priser

PL ANTAGEKROGEN 20 Denne villa er genopbygget i 2015 og oprindelig fra 1962. Grundarealet udgør 1204 kvm og boligarealet er på 211 kvm, fordelt på 6 værelser, hvoraf de 5 er soveværelser.

Plantagekrogen 20, Trørød DK-2950 Vedbæk Sagsnummer: AR104

SALGSOPSTILLING Download salgsopstillingen direkte her, eller fra vores hjemmeside, og kontakt os gerne for yderlig info om boligen.

DOWNLOAD SALGSOPSTILLING HER

Plantegning, fakta og priser - 02

FAKTA • Kontantpris:

6.495.000

• Ejerafgift:

8.766

• Boligareal:

211 kvm

• Grundareal:

1.204 kvm

• Værelser:

6

• Soveværelser

5

• Byggeår

1962

• Renoveret

2015

• Energimærke

C

02 - Plantegning, fakta og priser

Hvidpudset murstensvilla med facadebeklædning af træsorten sibirisk lærk.

En smuk kombination af stilsikker arkitektur og smukke materialer.

INDGANG & TERRASSE MOD SYD

Ejendommen og miljøet omkring - 03

03 - Ejendommen og miljøet omkring

At leve under åben himmel er en drøm for de fleste - denne bolig gøre det muligt.

TERRASSELIV

D

et store gårdrum er boligens absolutte unikke spot. Den brede træterrasse er hævet over terræn og ligger i læ af huset, med frit udsyn mod vest. Her har man solen sidst på eftermiddagen og til aften. Her er god plads til afslapning i løbet af dagen, og til aftenhygge med gæster og grill.

Der er adgang hertil fra både soveværelse, stue og køkken-alrummet. Ved at åbne helt op for glaspartiet mellem terrasse og køkken integreres terrassen fuldt i køkkenet. Der bliver god plads og skøn mulighed for fantastiske sociale arrangementer.

Ejendommen og miljøet omkring - 03

03 - Ejendommen og miljøet omkring

U

- huset med gårdrummet i midten, - skabt med fokus på ude- og indeliv, med masse af skønne udendørsarealer. Et fredfyldt sted, en tilbagetrukket oase tæt på Øresund og den skønne natur i Trørød,

Ejendommen og miljøet omkring - 03

INDKØRSEL

ØSTGAVL 03 - Ejendommen og miljøet omkring

Vedbæk Plantagekrogen 20 2950 Vedbæk

Trørød

Geografi, område og historie - 04

T

rørød er en by beliggende i Rudersdal Kommune i Nordsjælland. Forstaden er i dag sammenvokset med Gl. Holte og Vedbæk til ét samlet byområde. Trørød ligger ca. 20 kilometer nord for Københavns centrum.

Trørød er omgivet af en herlig natur. Mod nord støder arealerne op til kommunegrænsen mod Hørsholm Kommune. I dette område findes flere dyrkede arealer. Yderligere er byen omgivet af mose, mindre skovområder med bronzealdergravhøje og smukke højdedrag.

Plantagekrogen ligger i dette eftertragtede Trørød.

Her findes den skønne kombination af åbne landskaber og naturområder kun et stenkast fra den hyggelige Vedbæk havn og by.

På og ved Vedbæk havn, finder man både hyggelige restauranter og dejlige rekreative områder med strand og vand. Byen byder på små butikker og

04 - Geografi, område og historie

indkøbsmuligheder, samt den gamle station, hvorfra kystbanetoget kører.

I dette nærområde finder man også nogle af de bedste skoler og institutioner. På folkeskoleområdet er ambitionerne i lokalområdet høje. Ud fra den kommunale trivselsundersøgelse ligger de fleste af kommunens folkeskoler blandt de bedste 15 procent.

Lige ved siden af Plantagekrogen løber Caroline Mathildesti gennem det nu fredede område Maglemosen. Her er der rig mulighed for at nyde den skønne idyl og de mange naturoplevelser.

Den smukke gamle bondegård Elleslettegård ligger ligeledes i gåafstand fra Plantagekrogen. Gården indeholder i dag bl.a. rideskole og blomsterværksted.

Velkommen til et af Danmarks smukkeste og mest eftertragtede områder!

Drømme kan være mange ting Kig inden for hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING BIRKEHØJ 4 DK-2900 HELLERUP TELEFON: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 MAIL: INFO@ANNAREVENTLOW.DK WWW.ANNAREVENTLOW.DK

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed.

At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

W W W. A N N A R E V E N T LO W. D K