Issuu

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

PARKVEJ 6A 2960 RUNGSTED KYST

DIT FREMTIDIGE HJEM Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 PARKVEJ 6A - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Parkvej 6A og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

BEL COLLES FARM

- MAGI & CHARME PÅ RUNGSTED KYST

Historisk gårdsvilla med vidunderlig have

Boligen - 01

DER FINDES STEDER hvor historien hvisker fra de gamle mure, hvor haven lever sit eget stille liv, og hvor hver eneste detalje synes at være en del af en større fortælling. Bel Colles Farm er sådan et sted. Et lille stykke eventyr der nærmest synes taget ud af et eventyr af Brødrene Grimm. På den romantiske gårdsplads står en trelænget gård som blev opført i 1918 af arkitekt Ove Huus for den italienske konsul Waldemar Glückstadt. Farmen var en del af livet omkring hans herskabelige landsted Bel Colle, og her var engang både landbrug, have og planteskole– et levende lille univers, hvor italiensk inspiration mødte det nordsjællandske landskab. I 1931 blev de tre længer opdelt i selvstændige boliger, og i dag står de som et ganske særligt vidnesbyrd om områdets historie. Midt på den gamle gårdsplads står en brønd, skænket som gave fra Firenze. Bygningerne er bevaringsklassificerede og udgør et uerstatteligt stykke lokal kulturarv. Den gulpudsede facade og den mørkegrønne dør byder velkommen til et hjem som er magisk uden at være højtideligt, charmerende uden at gøre sig til, og elegant på den helt naturlige måde. Indenfor venter 135 kvm fordelt på to etager hvor et lys, kvalitet og skandinavisk enkelhed, får lov at leve side om side med husets historiske sjæl. Den store stue og det indbydende køkken-spisestue med eksklusivt snedkerkøkken fra Anne Nexøe-Larsen, skaber en harmonisk ramme om hverdagen. Herfra er der direkte adgang til den klassisk anlagte have, som føles som en privat, grøn oase. Tre soveværelser giver rum til familien, gæsterne eller hjemmearbejdspladsen, mens et gæstetoilet, vaskerum og et fint badeværelse fuldender boligen. Parkvej er også noget ganske særligt. Det er et fristed der emmer af diskret luksus og er en af Rungsteds mest charmerende adresser. Den private vej, ligger tilbagetrukket fra Rungstedvej, og her gemmer Rungsted og Hørsholm på ejendomme med historier, karakter og en sjælden følelse af diskretion. Her bor du ikke blot på en adresse, men i et lille, afskærmet univers, hvor historien stadig er nærværende. Og alligevel er beliggenheden forbundet med alt det, der gør hverdagen let og livet rigt. Folehave Skov ligger blot få meter væk og indbyder til gåture under de høje trækroner, mens stranden og det stemningsfulde havnemiljø ved Rungsted Havn nemt nås på cykel. Området byder på et attraktivt skoledistrikt, Rungsted Golfklubs lokker med sin smukke parkbane, og lige i nærheden finder man Rungstedlund, Karen Blixens historiske hjem og museum. Med under ti minutters gang til Rungsted Kyst Station er København og lufthavnen let tilgængelige. En beliggenhed, hvor natur, familieliv og livskvalitet går hånd i hånd.

01 - Boligen

Boligen - 01

VELKOMMEN HJEM

DEN HISTORISKE og rolige gårdsplads er et idyllisk sted at komme hjem til. Her føler dig hjemme og tryg på en gang, og stemningen er helt unik med en strejf af italiensk romantik. Nr. 6As dør åbner op til en hyggelig, lys og indbydende entré der leder dig videre ind til resten af dette magiske hus.

01 - Boligen

FAMILIENS VARME STUE

Boligen - 01

01 - Boligen

DEN STORE og lys stue med møder dig med både rummelighed og hygge. De smukke sprossevinduer lader lyset strømme ind og tilfører rummet en stemningsfuld charme. Pejsen skaber varme og atmosfære, mens de dobbelte døre åbner op mod den grønne have og lader inde- og udeliv leve i symbiose. Stuen ligger i naturlig forlængelse af spisestuen. Sammen bilder det et helt perfekt rum for både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

Bel Colles Farm havde i sin storhedstid en særlig anseelse i de fine kredse. Stedets eksklusivitet var så stor, at Waldemar Glückstadt lod Den Kongelige Porcelainsfabrik fremstille et helt særligt porcelænsstel i jugendstil, skabt specifikt til gården. De sjældne samlerobjekter, som smørbægre og kaffekopper, bærer navnet Bel Colles Farm under glasuren. En udsøgt detalje, der vidner om stedets fornemme historie og den sans for skønhed og særpræg, som stadig findes i vægerne.

01 - Boligen

DET EKSKLUSIVE SNEDKERKØKKEN

Boligen - 01

01 - Boligen

ET ÅBENT og indbydende køkken, hvor nordisk raffinement møder kompromisløst håndværk. Det specialbyggede snedkerkøkken, skabt af indretningsarkitekt Anne NexøeLarsen, forener udsøgte materialer, smukke detaljer og en sikker sans for æstetik. Det blev moderniseret i 2025. Køkkenet, sammen med spisestuen, er et harmonisk rum for både madlavning og samvær. Herfra åbner døren mod haven, så lyset, det grønne og udelivet bliver en naturlig del

Boligen - 01

01 - Boligen

UNDENDØRSLIV

Boligen - 01

HAVEN er sit eget lille, grønne fristed. På den 708 kvm store grund ligger den klassisk anlagte have, en oase som spejler husets unikke charme. Den er grøn året rundt med indslag af farverige rododendron, der folder sig ud, når sæsonen kommer. I denne vidunderlige have mærker du en særlig privat ro hvor du kan trække vejret dybt, nyde af lyden af fuglesang, og samle familie og venner til både leg og grillaftner i aftensolen.

01 - Boligen

HYGGE PÅ STUEETAGEN Tæt på entréen ligger et hyggeligt og lyst rum som kan enten indrettes som et smukt soveværelse eller et roligt hjemmekontor. Ved siden af finder du husets gæstetoilet.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

FØRSTESAL På førstesal mødes du af en lys repos som leder dig hen til hjemmets fine soveværelser og badeværelse. Vægerne gemmer på finurlige skab og masser of charme.

01 - Boligen

BØRNENES EGET UNIVERS Et hyggeligt og roligt rum, hvor fantasien får frit spil, og små drømme kan vokse. Her er plads til leg, fordybelse og søde drømme – et lille fristed, hvor børnene kan skabe deres helt eget univers. I den indbyggede garderobe, er det desuden god opbevaringsplads.

Boligen - 01

01 - Boligen

DET ROMANTISKE RUM

Boligen - 01

ET SOVEVÆRELSE med plads til ro, fordybelse og små dagdrømme. Her kan man stræklæse Jane Austens romaner, lade tankerne vandre til havens blomster eller blot synke ned i en dyb og fredfyldt søvn efter en lang dag. I den fine, indbyggede garderobe er der plads til både lune striktrøjer til efterårets gåture i skoven og elegante kjoler til en stemningsfuld aften ved Rungsted Havn.

01 - Boligen

BADEVÆRELSET De behagelige beige og lyse toner i badeværelset, komplementeres med kvalitetsarmaturer i messing, og stilen går hånd i hånd med husets sjælfulde historie. Ved siden af badeværelset finder du det praktiske og søde vaskerum, hvor der er plads til både vaskemaskine, tørretumbler samt tørrestativ på væggen.

Boligen - 01

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

STUEPLAN

Plantegning - 02

FØRSTESAL

02 - Plantegning

BEL COLLES FARM ET HISTORISK KLENODIE I RUNGSTED

BAG MUREN på den private Parkvej gemmer sig Bel Colles Farm, en sjælden perle, hvor italiensk romantik, historisk arkitektur og nordisk elegance forenes i en helt særlig atmosfære. Den trelængede lystgård blev opført i 1918 af den italienske konsul Waldemar Glückstadt som en del af landstedet Bel Colle, der betyder smuk bakke, inspireret af Piemontes bløde vinlandskaber i Norditalien. Her kom blandt andre Karen Blixen som hyppig gæst, og her fandtes engang både landbrug, have og planteskole. I 1931 blev bygningerne opdelt i selvstændige boliger, og i dag står de som et bevaringsværdigt stykke lokalhistorie. De gulpudsede facader, de hvide arkitektoniske detaljer, det røde tegltag og de originale vinduer vidner om en tid, hvor håndværk og æstetik gik hånd i hånd. Midt i den historiske gårdsplads står en brønd fra Firenze – en poetisk påmindelse om stedets italienske rødder. Til ejendommen hører en smuk, klassisk have på 708 m², grøn året rundt og indrammet af en sjælden ro og privathed. Her føles verden lidt længere væk, selv om Rungsteds mange tilbud ligger lige i nærheden. Bel Colles Farm er mere end en bolig, det er et stykke levende kulturhistorie. Et unikt hjem for den, der værdsætter sjæl, charme og arkitektonisk karakter, og som drømmer om at bo et sted, hvor fortidens fortællinger stadig mærkes i hver eneste detalje.

Ejendomen - 03

03 - Ejendomen

HØRSHOLM

RUNGSTED Nærområdet - 04

RUNGSTED

RUNGSTED HAVN

PARKVEJ 6A

RUNGSTED KYST ST.

FOLEHAVE SKOV

04 - Nærområdet

NORDSJÆLLANDSK LIVSKVALITET

I RUNGSTED OG HØRSHOLM mødes kystlivets elegance, naturens ro og en levende bystemning. Området er indbegrebet af nordsjællandsk idyl, med smukke strande, grønne skove, gastronomi og et maritimt miljø, der leder tankerne mod den sydlandske livsstil. På Rungsted Havn summer promenaden af liv. Her ligger caféer, gourmetrestauranter og små butikker side om side med imponerende lystbåde og frisk fisk fra havet. Den lille, eksklusive sandstrand indbyder til en morgendukkert, mens aftenen kan nydes med en gåtur langs vandet. Lidt længere inde i landet byder Hørsholm på frodig natur, smukke golfbaner, cykelruter og et væld af fritidsaktiviteter. Her mødes kultur og historie ved Karen Blixen Museum, Kulturhuset Trommen og den stemningsfulde slotshave, hvor søen og de grønne omgivelser skaber en næsten malerisk ro. Samtidig byder byen på hyggelige butikker, gode indkøbsmuligheder og attraktive skoler. Med skov, strand, golf og sejlermiljø lige i nærheden er mulighederne mange, uanset om man søger aktive oplevelser eller stille stunder i naturen. Kystbanen forbinder området med København på omkring en halv time, så storbyens puls altid er inden for rækkevidde.

Nærområdet - 04

04 - Nærområdet

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.