Otto Mønsteds Plads 11B, ST.3, København K

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

OTTO MØNSTEDS PLADS 11B 1563 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 OTTO MØNSTEDS PLADS 11B, ST.3 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Otto Mønsteds Plads 11B, st 3 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

CITYLEJLIGHED I NYRENOVERET PALÆEJENDOM MIDT I BYEN Et urbant og eksklusivt hjem mellem Tivoli og Kalvebod Brygge

Boligen - 01

OTTO MØNSTEDS PLADS 11B, ST.3

V

ed Otto Mønsteds plads, midt mellem by og havn, venter denne majestætiske palæejendom fra 1917, med sin fornemme facade.

I 2015 gennemgik ejendommen en totalrenovering, med fokus på kvalitet, og med respekt for ejendommens mange autentiske detaljer. Ikke to lejligheder i palæet er ens, så her får du din helt egen og unikke planløsning på mezzaninen.

Her mødes du af en moderne citylejlighed, hvor dansk æstetik smukt komplementerer den historiske ånd. Det giver en dejlig følelse af både karakter og individualitet. Lejligheden imponerer med sine kæmpe palævinduer, der sørger for et fantastisk lysindfald i boligen og over det smukke egeplankegulv.

De 111 kvm begynder i en entré der naturligt åbner op til et stort og lyst køkken/ alrum, med en fantastisk loftshøjde på 4 meter. Her er der god plads til både hygge, madlavning og middage. Vinen kan du opbevare i en unik krog i den gamle bankboks. I hjemmets skønne soveværelse, venter både et elegant walkin closet, samt adgang til en hyggelig altan, der vender ud mod ejendommens elegante gård. Du kan desuden glæde dig over et stort badeværelse med bruseniche, gulvvarme og vaskesøjle.

Sidst, men ikke mindst, har du nem adgang til ejendommens eksklusive fællesfaciliteter. Bag dørene i kælderlokalets historiske gang, gemmer der sig en biograf, et fitnesslokale, et wellness-rum med sauna, en fælleslounge, samt to gæstelejligheder.

På trods af lejlighedens centrale beliggenhed, er her utroligt stille og privat. Da lejligheden er højt beliggende mod gården, generes du aldrig af forbipasserende foran vinduet eller støj fra gaden. Her findes desuden gode parkeringsmuligheder. I denne bolig kan du nyde den friske brise fra havnen, samtidigt med at du er en del af den herlige Københavnske storbypuls.

Velkommen indenfor!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

EN ENTRÉ MED KLASSE

H 0 1 - Bolig e n

usets majestætiske indgang, fører dig til en smuk dobbeltdør i glas, der åbner op til en fælles og hyggelig forentré. Her har dig og din nabo, glæden af at kunne hænge overtøjet i tilpassede Montana skabe med bænk. Vel inde i lejligheden venter en åben entré med god plads til opbevaring.

DET LYSE KØKKEN / ALRUM

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

F

ra entréen kommer du direkte ind til det store og lyse køkken / alrum. Her kan du lade dig blive imponeret af en loftshøjde på 4 meter, og tre kæmpestore og smukke palævinduer. Rummets skønne og åbne planløsning, deles naturligt ind i tre zoner, spisestue, køkken og stue. I spisestuen, er der plads til dejlige middage, og som noget helt unikt, også adgang til en gammel bankboks.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

I

hyggestuen kan du nyde lysindfaldet som strømmer ind fra de smukke vinduer, og den sociale kontakt du har med både middagsgæsterne og kokken. Atmosfæren oser af international storby, med indslag af både moderne linjer og klassisk autenticitet. Herfra er der kig indtil soveværelset.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

D

et stilrene køkken fra Uno Form, er som skabt til et højloftet og socialt rum som dette. Bag de elegante låger, er opbevaringspladsen generøs. Køkkenets hvidevarer er blevet stilfuldt opgraderet.

Her findes blandt andet, en speciel ovn med integreret mikrobølgeovn og filter for lugtfri madlavning, og en 90cm induktionsplade.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ELEGANCE I BANKBOKSEN

S 0 1 - Bolig e n

om et minde om palæets historiske karakter, er den originale bankboks bevaret.

Den fungerer nu som en unik og speciel hyggekrog, malet i en elegant og passende mørkegrøn farve, og med smukke fliser fra Made by Mano. Måske er det her du skal bevare din mest dyrbare vin? En sikker conversation starter rundt om middagsbordet!

Boligen - 01

DET STILLE SOVEVÆRELSE

0 1 - Bolig e n

D

et skønne soveværelse, indbyder til uforstyrret søvn, i jeres egen private og stille sfære. Lejlighedens, og specielt soveværelsets, placering ind mod den stille baggård, gør at den er fuldstændig fri for gadestøj, og generende indblik. Her findes døren ud til den herlige altan, og I har desuden direkte adgang til et eksklusivt walk-in closet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ET WALK-IN CLOSET

til den krĂŚsne

Boligen - 01

V

elkommen ind til et påklædningsværelse som er både smagfuldt og funktionelt. Indretningen emmer af høj kvalitet og stil, og inspirerer til personlig og kreativ organisering af tøj og sko.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

EN OASE MIDT I CITY

F

ra soveværelset går du direkte ud til denne hyggelige og private altan. Her kigger du ud over det elegante gårdmiljø, imens du nyder morgenkaffen. Det er et harmonisk og stille sted, hvor du hurtigt glemmer at du befinder dig midt i København.

0 1 - Bolig e n

DET LYSERØDE BADEVÆRELSE

Tips! Indret med malerier og planter for et personligt udtryk i dit badeværelse

Boligen - 01

L

ejlighedens højloftede atmosfære, fortsætter ind til badeværelset.

Rummet indbyder til et langt bad i brusenichen, og i de elegante sorte træskuffer, har du plads til både produkter og din hårtørrer, til morgenritualet.

Væggen bag den brede vask, er malet i en sart lyserød farve, hvilket tilføjer en personlig varme.

Badeværelset har desuden dejlig gulvvarme, væghængt toilet og vaskesøjle.

0 1 - Bolig e n

PALÆETS MODERNE FACILITETER

Boligen - 01

F

ra den majestætiske trappe, lige uden for din forentré, kommer du hurtigt ned til ejendommens eksklusive fællesfaciliteter. I de historiske kælderlokaler, venter masser af muligheder, både aktive, såvel som afslappende.

0 1 - Bolig e n

TIL GÆSTERNE

Boligen - 01

H

ar du gæster på besøg, findes her to gæsteboliger med dobbeltsenge og eget toilet og bad. Om aftenen, kan I gå ned med jeres popcorn og nyde en filmklassiker i biografen, der har plads til 12 personer. Her findes også en stor fælleslounge med køkken.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

FITNESS & SPA

U

dnyt muligheden for endelig at bo tæt på et fitnesscenter. I kælderens fælleslokaler, findes nemlig et fuldt udstyret trænings- og fitnessrum med et tilknyttet yoga-rum. Når du er færdig med træningspasset, kan du gå videre ind til wellness-rummet, som både har spa og sauna.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

Et særegent palæ midt i byen

OTTO MØNSTEDS PLADS 11B

P

alæet ved Otto Mønsteds Plads fra 1917, er et pragteksemplar på sen nationalromantisk stil, tegnet af arkitekt Axel Preisler. Dengang var det hovedsæde for A/S Dansk Folkeforsikring, men i dag er det en eksklusiv ejendom med unikke citylejligheder. I 2015 fik palæet nemlig en gennemgribende og kvalitetsbevist renovering.

Facadens originale form og bygningens mange autentiske detaljer, er smagfuldt bevaret og går hånd i hånd med det moderne. Ejendommen har en elegant gård, en cykelparkering med tilhørende værksted, og det er gode parkeringsmuligheder i kvarteret. Den centrale placering mellem bymidte og havn, gør palæets beliggenhed til en af Københavns bedste. Her kan du vælge mellem to yderligheder, herlig storbypuls eller rolig stemning ved vandet. Nogle få skridt fra Otto Mønsteds Plads, ligger Kalvebod Bølge, og rundt om hjørnet har du Glyptoteket, Tivoli, Den Sorte Diamant, og Blox. Det er ikke langt til togene på Hovedbanegården, og lige uden for døren går en direkte bus til og fra lufthavnen.

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

KØBENHAVN K når kun det mest centrale er godt nok

TIVOLI

GLYPTOTEKET

Nærområdet - 0 4

CHRISTIANSBORG SLOT

KNIPPELS BRO NATIONALMUSEET FREDERIKSHOLMS KANAL

DEN SORTE DIAMANT

CHRISTIANS BRYGGE

BLOX

NETTO

OTTO MØNSTEDS PLADS 11B LANGEBRO KALVEBOD BRYGGE

ISLANDS BRYGGE

0 4 - Nærområdet

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Birkehøj 4 DK-2900 Hellerup Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 info@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK