Ordrupvej 132F, 1tv, 2920 Charlottenlund

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

ORDRUPVEJ 132F, 1TV

2920 CHARLOTTENLUND

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet...

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 ORDRUPVEJ 132F, 1TV - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Ordrupvej 132F, 1tv og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

STILSIKKER LEJLIGHED CENTRALT I CHARLOTTENLUND Moderniseret tre-værelses lejlighed tæt på Bernstorffsparken

Boligen - 01

ORDRUPVEJ 132F, 1TV

H

vis man drømmer om modernistisk skandinavisk arkitektur, hvor form har funktion og symbiosen mellem naturen og livet indenfor er en selvfølge, så er her det perfekte hjem.

På Ordrupvej 132 ligger en rød murstensejendom fra 1953, der følger den funktionelle tradition lige efter bogen. Denne fine og indflytningsklare lejlighed på 79 kvm er moderniseret med respekt for de simple og rene former.

Lejligheden byder på en stor og lys stue hvor man nyder en ugeneret udsigt gennem store glasvinduer. Her findes også et dejligt soveværelse med udkig til træstammerne udenfor, et moderne køkken hvor man ikke er gået på kompromis med opbevaringsplads, samt et ekstra værelse, perfekt til kontor eller børneværelse. Hjemmet har et renoveret badeværelse med smukke antracitgrå fliser, og en entré med to indbyggede garderober hvor der er plads til alt og lidt til.

Her bor man midt i Charlottenlunds idylliske eksistens med butiksliv og caféer på både Ordrupvej og Jægersborg Allé. Man har desuden friheden til at vælge mellem smukke grønne områder som Bernstorffsparken, Dyrehaven og Bellevue Strand. Skal man ind til København Centrum er der hurtige S-tog forbindelser.

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DEN PRAKTISKE ENTRÉ

A

llerede i entréen fornemmer man den arkitektoniske stil som kendetegner funktionalismen og som går som en rød tråd gennem lejligheden. Her mødes man af en praktisk og fin entré med adgang til alle hjemmets værelser. Entréen har desuden to indbyggede garderober med plads til alt og lidt til.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DEN MULTIFUNKTIONELLE STUE 0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

H

jemmets stue er et multifunktionelt og stort rum der kan indrettes efter behov.

Med en reol som rumfordeler, har man pludselig både hyggestue og spiseplads.

Fra de store vinduespartier strømmer det ind med naturligt lys og man kan samtidigt nyde en ugeneret udsigt. Det hælende loft og de rene linjer sikrer et touch af både Skandinavien og Japan i dette stilsikre rum.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

Længst nede i stuen øges fornemmelsen af at bo tæt på naturen

0 1 - Bolig e n

Brug loftets højeste punkt og skab dynamik med lamper i forskellige niveauer

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ET SOVEVÆRELSE MED NATURLIG HARMONI 0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

S

oveværelset er et harmonisk og lyst rum hvor man nærmest kan mærke stofligheden på træstammerne udenfor. Det er et værelse uden indsyn, og med en skøn og privat stemning. Her er god plads til tøj i det diskrete indbyggede garderobeskab.

0 1 - Bolig e n

DET MODERNE KØKKEN

Boligen - 01

K

økkenet byder ind med stilren design og optimeret opbevaringsplads.

Her nyder man rene overflader og skabe med forskellige funktioner. Hvidevarer som køle- fryseskab og opvaskemaskine, er pænt integreret i dette moderne køkken.

0 1 - Bolig e n

ET ÆSTETISK KONTOR

V

ed siden af køkkenet ligget et fint og roligt rum der egner sig perfekt til et hjemmekontor eller et børneværelse. Ligesom de andre værelser, skaber det hælende loft et interessant æstetisk indtryk der inspirerer til skandinavisk indretning.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET STILRENE BADEVÆRELSE

H

0 1 - Bolig e n

jemmets nyrenoverede badeværelse er både behagligt og stilrent. Gulvvarmen under de antracitgrå fliser og den elegante bruseniche, øger bekvemmeligheden om morgenen.

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

Ejendomen - 0 3

ORDRUPVEJ 132

E

jendommen på Ordrupvej 132 byder på typisk 1950’er modernistisk arkitektur, hvor hver form har en funktion og hvor den æstetiske Skandinaviske tradition skinner igennem. Den røde murstensejendom fra 1953 i tre etager ligger centralt i Charlottenlund, tæt på grønne områder som Bernstorffsparken og Dyrehaven, samt butiksliv på de to hovedstrøg Ordrupvej og Jægersborg Allé. Foran ejedommen findes en stor og hyggelig fælles have, som bidrager til den stille atmosfære omkring huset. Hver lejlighed har et kælderrum, samt brugsret til fælles vaske- og cykelkælder.

0 3 - Ejendomen

CHARLOTTENLUND det gode liv nord for København

Nærområdet - 0 4

IRMA APOTEK JO & THE JUICE FAKTA

ORDRUPVEJ 132F

ORDRUP GYMNASIUM

ORDRUP SKOLE

MENY

JÆGERSBORG ALLE

EMMERYS LEAH MARIA CHARLOTTENLUND STATION

CHARLOTTENLUND SLOTSHAVE 0 4 - Nærområdet

ORDRUP STATION

C

harlottenlund er en af de nordlige bydele i Storkøbenhavn og ligger langs Øresundskysten som en del af Gentofte kommune. Mod syd ligger Hellerup og mod nord ligger Ordrup og Klampenborg. Som de fleste af kommunens bydele er Charlottenlund ét af de mest velhavende områder i Danmark.

Charlottenlund byder på en idyllisk eksistens med butiksliv på Jægersborg Allé og Ordrupvej med alt fra lokale bagere og caféer til mode- og interiørbutikker.

Man er tæt på institutioner, indkøbsmuligheder samt både Charlottenlund Skov og Charlottenlund Søbad. Har man ærinde inde i København Centrum tager S-toget kun 15 min.

Nærområdet - 14

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting...

Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK