Ole Suhrs Gade 14, 3th

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

OLE SUHRS GADE 14 1354 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 OLE SUHRS GADE 14, 3TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Ole Suhrs Gade 14, 3th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

ELEGANT HERSKABSLEJLIGHED VED SØERNE Fem værelser og herskabelig charme midt i København Boligen - 01

OLE SUHRS GADE 14, 3TH

E

t stenkast fra Søerne, mellem Øster Søgade og Øster Farimagsgade ligger Ole Suhrs Gade. Det er her man finder denne smukke og moderniserede herskabslejlighed på 142 kvm. Så snart man træder indenfor rammes man af hjemmets herskabelige atmosfære. Her præger klassiske træk som højt til loftet, elegante dobbeltdøre og sprossevinduer der slipper smukt lys ind i de tre stuer en suite.

Som en åre gennem lejligheden leder fordelingsgangen ind til hjemmets fem værelser. Foruden de tre stuer, hvoraf den ene også fungerer fint som soveværelse, findes der et roligt og tilbagetrukket soveværelse der vender ind til gården, et moderniseret køkken med spisestue og et skønt badeværelse. Der er desuden et gæstetoilet.

Ejendommen fra 1885 oser af charme og har en indbydende opgang samt et hyggeligt fælles gårdmiljø. Her nyder man livet rundt søerne og kan takket være den fantastiske beliggenhed vælge mellem det bedste København K, Østerbro og Nørrebro har at byde på. Frokost på Aamanns, skattejagt i antik-butikkerne på Ravnsborggade, lørdags indkøb i Torvehallerne eller en promenade gennem Botanisk Have ned til Statens Museum for Kunst.

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN IND

N

ummer 14’s smagfulde opgang og trappe, leder en op til denne smukke lejlighed. En elegant sort dør åbner op til en entré og fordelingsgang hvor man med det samme mærker hjemmets herskabelige charme og stil. Herfra har man adgang til alle fem værelser i lejligheden.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DEN LYSE STUE 0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

H

jemmets hjerte er denne lyse og vidunderlige stue som er den midterste af tre stuer en suite. Rummet lever op til de forventninger man kan have til en herskabelig stue. Her er der højt til loftet, besmykket med både stuk og stuk roset og den har to store sprossevinduer med dybe vindueskarme. Herfra når man de to andre stuer via en elegant dobbeltdør og en fin skydedør. Man har desuden direkte adgang til spisestuen og køkkenet gennem en stor døråbning via fordelingsgangen. Her nyder man virkelig lejlighedens personlige karakter.

0 1 - Bolig e n

ET KONTOR MED STIL

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

D

en bagerste stue er i dag indrettet som et kontor med plads til både det store skrivebord og en hyggekrog med daybed ved det store vindue. Fra vinduet har man udkig helt ned til Søerne. Her er også en flot indbygget reol, perfekt til det klassiske bibliotek. Fra den smukke dobbeltdør kigger man ind til de to andre stuer og ved siden af reolen, er der indgang til soveværelset.

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE

med elegance og harmoni

Boligen - 01

L

ængst inde i hjemmet finder man dette stille og harmoniske soveværelse. Her har man optimeret opbevaringspladsen på en elegant måde med en klassisk hvid indbygget garderobe og en ophøjet seng. Rummet vender ind mod gården og fra det fine vindue er der udsigt ned til den hyggelige baghave.

0 1 - Bolig e n

KØKKEN / SPISESTUE

D

ette originale og meget hyggelige køkken samt spisestuen er moderniseret og tilpasset nutidens behov for socialt samvær. Her har man åbnet op til det som tidligere var et mindre køkken, et typisk træk i herskabelige lejligheder, og lavet et dejligt stort rum med plads til både gæster og madlavning. I den smarte bænk som går langs med væggen i spisetuen er der god opbevaringsplads til alt fra vin til stearinlys. Fra køkkenet når man den hyggelige gård via bagtrappen.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

Køkkenet smelter smukt ind med grebsfrie hvide køkkenlåger og er udrustet med alt et moderne køkken og hjem skal have. Køle-/frysekab fra Samsung, opvaskemaskine fra Siemens og vaskemaskine og tørretumbler fra Miele.

0 1 - Bolig e n

SOVEVÆRELSE

med plads til hygge

D

en ene af de tre stuer en suite fungerer i dag som et soveværelse.

Det er et dejligt rum tæt på både badeværelse og stue. Fra den ophøjede seng med opbevaring, kan man følge med i livets gang på Ole Suhrs Gade og gennem den smukke skydedør ser man ind til de andre to stuer.

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

DET FINE BADEVÆRELSE

F

ra entréen når man dette fine og moderne badeværelse. Med sine klassiske hvide fliser og mørkegrå klinker er det et stilrent og behagligt sted at lave sine skønhedsritualer om morgenen. Badeværelset har et væghængt toilet og en rummelig bruseniche.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

GÆSTETOILET

I fordelingsgangen, tæt på spisestuen, ligger et sødt gæstetoilet med væghængt toilet og fine indbyggede hylder.

0 1 - Bolig en

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

Ejendomen - 0 3

OLE SUHRS GADE 14, 3TH

N

ummer14 ligger i en elegant ejendom opført fra 1885 efter Historicismens arkitektoniske idealer. Den har en klassisk og indbydende opgang med mønstrede klinker og en smuk trappe. Ole Suhrs Gade er en stille ensrettet vej med en meget attraktiv beliggenhed mellem Søerne og Botanisk Have. Ejendommen har et hyggeligt gårdmiljø med cykelparkering og legeplads. Lige uden for døren er der gode parkeringsmuligheder. Der er brugsret til kælderrum og bygningen har porttelefon. Ole Suhrs Gade er opkaldt efter erhvervsmanden Ole Behrend Suhr som drev en fabrik, der producerede brændselsprodukter. Her bor man tæt på naturskønne områder, caféerne på Øster Farimagsgade, byens bedste museer, indkøbsmuligheder og det er kun en kort gåtur væk til Torvehallerne og Nørreport Station.

03 - Ejendomen

KØBENHAVN K det gode liv ved Søerne

RAVNSBORGGADE

CAFE 22

LAGEKAGEHUSET

DRONNING LOUSIES BRO

Nærområdet - 0 4

FREDENS BRO

GRAVY STICKS’N’SUSHI AAMANS DELI

OLE SUHRS GADE 14

NETTO

CLOU

ØSTER SØGADE SMK

KØBENHAVNS UNIVERSITET BOTANISK HAVE ØSTER FARIMAGSGADE

TORVEHALLERNE

NØRREPORT ST

0 4 - Nærområdet

H

er får man ganske enkelt København, hvor byen er allerbedst. Hvad enten man er til løbeture rundt søerne, cafébesøg ved Kartoffelrækkerne eller måske et museumsbesøg på SMK, så har man det hele lige uden for døren. Det fåes ikke meget mere centralt i København K, men selvom man bor midt i Hovedstaden er der ikke langt til de naturlige åndehuller. Foruden Søerne finder man Botanisk Have, Østre Anlæg og Kongens Have indenfor gåafstand.

Er man mere til bylivet så kan man passende krydse Dronning Louises Bro og gå på opdagelse i Ravnsborggade på Nørrebro eller hvad med en tur i Torvehallerne ved Nørreport. Her bor man i gå og cykelafstand til Brokvartererne, Frederiksberg samt Indre by, så der frit valg på alle hylder. Skulle man have brug for at bevæge sig længere væk, så finder man nærmeste metro og togforbindelse på Nørreport station.

Nærområdet - 14

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK