Øster Voldgade 32, 2. tv, 1350 København K

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

ØSTER VOLDGADE 32, 2TV 1350 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemme.

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 ØSTER VOLDGADE 32, 2TV - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Øster Voldgade 32, 2tv og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

UDSØGT CITYLEJLIGHED MIDT I DET HISTORISKE KØBENHAVN Charmerende tre-værelses lejlighed tæt på Nyboder-kvarteret

Boligen - 01

ØSTER VOLDGADE 32, 2TV

P

å en unik beliggenhed, i kernen af det ”gamle” København, venter en smuk og historisk bygning fra 1800-tallet. Bag den rødmalede facade på Øster Voldgade 32, mødes du af en atmosfærefyldt opgang som emmer af ægte Københavner charme. Den fører dig op til en sjælfuld og udsøgt lejlighed, som imponerer med både personlighed og moderne finesse.

De 77 kvm fremtræder som nyistandsat efter en løbende renovering, med sans for både kvalitet og stil. I skøn kontrast til det nye, findes her unikke detaljer som afslører bygningens historie. Her får du brede lyse plankegulve, smukke sprossevinduer og vægge med træpaneler.

Fra entréen kommer du ind til en stor stue med en karakteristisk rå murstensvæg. Stuen er placeret imellem to lyse og indbydende soveværelser. Lejligheden har også et nyt køkken med sobre grå køkkenlåger, og pænt integrerede hvidevarer. Det funktionelle og flotte badeværelse, har både vaskemaskine og masser af opbevaring.

Dette særlige hjem egner sig perfekt til enten parret, eller til vennerne som vil dele. Den centrale, men rolige beliggenhed, er i gåafstand til hyggelige Nyboder-kvarteret, Østerport Station /Metro, samt naturskønne områder som Østre Anlæg, Botanisk Have, Kastellet og Kongens Have. I har også et hav af kulturelle oplevelser, butikker og caféer at vælge og vrage mellem. Hvad med en tur på SMK, shopping på Store Kongensgade, eller en kaffe ved Kartoffelrækkerne?

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN IND

Du fornemmer øjeblikkeligt at den fine rødmalede facade gemmer på både historie og charme. Den særlige atmosfære følger dig med op, og ind til en hyggelig entré og fordelingsgang.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

EN STUE MED STORBY CHARME

0 1 - Bolig e n

F

ra entréen kommer du ind til en fin stue som oser af unik storbystil.

Rummet er centralt placeret i hjemmet og fascinerer med detaljer, som en rå murstensvæg og smukke sprossevinduer.

Her har I plads til både hyggestue og spiseplads.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

SOVEVÆRELSET I HJØRNET

0 1 - Bolig e n

I

dette drømmesoveværelse råder en stille og afslappet atmosfære, perfekt til lange morgener i sengen. Den unikke hjørneplacering giver et smukt lysindfald fra tre vinkler. Dette store rum kan indrettes med både dobbeltseng, garderobe, samt et fint skrivebord ved vinduet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DET STILLE SOVEVÆRELSE

Boligen - 01

T

il venstre om stuen finder I det anden sovevĂŚrelse.

Det er et privat og roligt vĂŚrelse, perfekt til at trĂŚkke sig tilbage i. Her findes to smukke vinduer og plads til en garderobe.

0 1 - Bolig e n

ET SMART KØKKEN

I

det nye og moderne køkken er hver centimeter perfekt udnyttet. Bag de grå køkkenlåger er der plads til porcelæn, madvarer, samt en opvaskemaskine. Ved vasken har du desuden en hyggelig udsigt over den historiske gård.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET FLOTTE BADEVÆRELSE

L

ejlighedens nye og flotte badeværelse lever op til dine forventninger om et smagfuldt og funktionelt badeværelse.

Her findes en stor og dejlig bruseniche, vaskemaskine, samt en elegant skabsløsning over toilettet.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

ØSTER VOLDGADE 32

D

enne velholdte og historiske hjørneejendom blev opført i 1800, og vender ud til både Nyboder og Øster Voldgade. Den rødmalede facade charmerer med klassicistisk stil og et karakteristisk afskåret hjørne. Øster Voldgade går fra Gothersgade ved Nørreport Station, forbi Botanisk Have og Kongens Have, og slutter ved Oslo Plads og Østerport Station.

Den centrale beliggenhed i Københavns historiske omgivelser, giver dig mulighed for at udforske det bedste af byens haver, kulturelle udbud, samt det sprudlende byliv. Her kan du vælge mellem gåture i Østre Anlæg eller Kastellet, drikke din kaffe ved Kartoffelrækkerne, smutte forbi den seneste udstilling på SMK, eller gå langs med Store Kongensgade ned til Kongens Nytorv.

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

SØERNE

KØBENHAVN K EMMERYS KARTOFFELRÆKKERNE

AAMANNS DELI

BOTANISK HAVE

Nærområdet - 0 4

ØSTERPORT ST / METRO

IRMA

KASTELLET

ØSTRE ANLÆG

ØSTER VOLDGADE 32 NYBODER STORE KONGENSGADE SMK

BISTRO BOHEME

BORGERGADE

KONGENS HAVE

FIL DE FER

MARMORKIRKEN HOLLY GOLIGHTLY

0 4 - Nærområdet

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Birkehøj 4 DK-2900 Hellerup Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 info@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK