Østbanegade 3, 1.tv, 2100 København Ø

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

ØSTBANEGADE 3, 1 TV 2100 KØBENHAVN Ø

All rights reserved by Anna Reventlow 2020

Få steder er vigtigere end hjemmet...

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 ØSTBANEGADE 3, 1 TV - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Østbanegade 3, 1 tv og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

EKSKLUSIV HERSKABSLEJLIGHED I ØSTERBROS AMBASSADEKVARTER 246 kvm liebhaverlejlighed i ejendom med elevator og fælles tagterrasse

V

elkommen til den elegante adresse, Østbanegade 3, hvor en nydelig og velholdt palæejendom fra 1901 venter.

En repræsentativ hovedindgang med elevator leder dig op til en raffineret drømmelejlighed med altan. Dette seks-værelses hjem på 246 kvm, er totalt ny istandsat og charmerer med en ekstraordinær elegance og en parisisk atmosfære.

Hver eneste centimeter er smagfuldt renoveret med en stærk sans for kvalitet og med respekt for ejendommens oprindelige stil. Her har de herskabelige detaljer virkelige fået lov til at tage plads og blomstre.

De æstetisk tiltalende og højloftede rum, imponerer med nøje udvalgte vægfarver fra File Under Pop, der står i harmonisk kontrast til det smukke sildebensparketgulv. Nyd desuden dekorative paneler, fantasifuld stuk, skræddersyede snedkermøbler, samt nye stilfulde fyldningsdøre og vinduer.

Hjemmets seks værelser byder på hver sin unikke charme. Den rummelige entré leder ind til en imponerende spisestue, samt en voluminøs stue med snedkerkøkken og spiseplads. Herfra går du videre ind til en sublim stue, med et halvcirkelformet vinduesparti med udgang til den runde altan.

Via en klassisk fordelingsgang når du et betagende badeværelse med håndlavede fliser og smagfuld indretning fra Lemérand, samt et feminint påklædningsværelse med snedker tøjskabe og vaskemaskine / tørretumbler. Gangen leder også ind til hjemmets tre smukke soveværelser.

Sidst, men ikke mindst, tager elevatoren dig op til ejendommens luksuriøse og fælles tagterrasse som imponerer med en exceptionel udsigt over Østerbros hustage. Her bor du midt i det eksklusive Ambassadekvarter, hvor du kan promenere til dine yndlings designbutikker på Østerbrogade, løbe en tur ved Østre Anlæg eller springe på Metroen ved Østerport station.

Velkommen indenfor!

0 1 - Bolig e n

DEN ELEGANTE ENTRÉ

Boligen - 01

A

llerede i den indbydende og smukke entré mødes du af smukke herskabelige detaljer som sildebensparket og høje paneler. Den skræddersyede snedkerbænk, er både stilfuld og praktisk. Herfra er der indgang til køkkenet og spisestuen.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DRØMMEKØKKENET 0 1 - Bolig e n

D

ette storslåede køkken er hjemmets naturlige samlingspunkt. Her venter et smagfuldt og velkomponeret snedkerkøkken fra 2020, med Pietra Gray marmorbordplade og messing detaljer. Køkkenet oser af kvalitet med hvidevarer fra Gaggenau, med blandt andet vinkøleskab, fryseskuffe med isterninger, samt en kombi dampovn.

Her findes også en Lavabo vask med fem-funktions Quooker. Fra den brede og sociale køkkenø er der fin udsigt over rummets spiseplads.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

SPISEPLADS Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

Nyd det smukke lysindfald ved det centralt placerede spisebord mellem pü køkken og stue.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DEN GRACIØSE STUE

med karakter

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

G

ennem smukke dobbeltdøre kommer du ind til denne personlige og lyse stue. Den charmerer med et unikt halvcirkelformet vinduesparti, som smukt rammes ind med gardiner fra &Drape. Desuden er loftet udsmykket med fantasifuld stuk.

0 1 - Bolig e n

180 GRADERS UDSIGT

Boligen - 01

Fra stuen kommer du ud til denne unikke altan som gĂĽr i en 180 grader halvbue rundt om ejendommen, fra nord til syd.

0 1 - Bolig e n

SPISESTUE Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

D

en magnifikke spisestue imponerer med en ægte herskabelig stemning som indbyder til store middagsselskaber. De elegante høje paneler på 2,2 m passer perfekt til den utrolige loftshøjde på 3,6 m. Fra karnappens tre store vinduespartier, kommer der et smukt naturligt lysindfald

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ET BADEVÆRELSE

til den kræsne

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

D

et smagfuldt renoverede familie badeværelse, har en international flair og dejlig gulvvarme under de sildebensfliser fra File Under Pop. De klassiske messingdetaljer på den Victorianske vask og bruser fra Lemérand fuldender looket. Ved et af de store vinduer, kan du nyde et bad i det æggeformede badekar fra Bad & Stil.

0 1 - Bolig e n

PÅKLÆDNINGSVÆRELSET

E

fter morgenens bad går du ind til dette skønne og veludførte påklædningsværelse. Et chikt rum, med snedkerbyggede skabe og et stort vindue med gardiner fra &Drape. Bag de lysegrå låger, gemmer der sig masser af opbevaringsplads, samt den nyeste model af vaske- og tørremaskine fra Miele.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DET SMUKKE SOVEVÆRELSE Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

M

astersoveværelset emmer af eksklusivitet og elegance.

Dobbelt gardinerne sikrer en rolig og dæmpet atmosfære som indbyder til søvn. Rummet er skønt placeret ved siden af påklædningsværelset.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

TO SOVEVÆRELSER

med plads til leg

Boligen - 01

D

e to store og charmerende soveværelser indbyder både til kreativ leg med vennerne og søde drømme om natten.

Om dagen kommer der smukt lys ind over sildebensparketgulvet fra de store vinduer. Den matte vægfarve i gammelrosa og gråblå fra File Under Pop, fremhæver de smukke hvide detaljer, som f.eks. de fine radiatorskjulere og den snedkerbyggede bænk med opbevaring.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DE SUBLIME DETALJER Både de velbevarede herskabelige detaljer og de nye flotte materialer, går som en rød tråd gennem de elegante rum.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

ØSTBANEGADE 3

Ø

stbanegade 3 er en velholdt palæejendom fra 1901 med en beliggenhed midt i det elegante Ambassadekvarter på Østerbro. Ejendommen har et fornemt udtryk med en rundet facade, dekorative vinduer og en herskabelig hovedindgang. Den karakteristiske opgang byder på en klassisk elevator, en smuk trappe samt vinduer med ornamenteret glas. Elevatoren går helt op til en luksuriøs fælles tagterrasse, som har en exceptionel udsigt over Østerbros hustage. Den velpassede og møblerede terrasse er syd/vest vendt og har både køleskab, grill og toilet. Til ejendommen hører desuden et eksklusivt fitnesscenter i kælderen samt en aflåst gård med cykel- og barnevognsparkering. Kvarteret ligger centralt placeret på Østerbro, med muligheder for gåture ved Østre Anlæg eller Kastellet, shopping i designbutikkerne på Østerbrogade, samt cafébesøg ved Kartoffelrækkerne. Rundt om hjørnet ligger Østerport Station med Metro.

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

FASHIONABLE ØSTERBRO en oase i byen

ØSTERBROGADE

SØERNE

DAG H

KARTOFFELRÆKKERNE

SMK

Nærområdet - 0 4

MEYERS BAGERI

ØSTBANEGADE 3 METRO ØSTERPORT

ØSTRE ANLÆG

ØSTERPORT STATION IRMA KASTELLET

NYBODER

0 4 - Nærområdet

ST KONGENSGADE

Ø

sterbro er et af de mest fashionable og attraktive områder i København. På Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade dominerer hyggeligt byliv og god stemning, med lækre caféer og restauranter samt et væld af lokale butikker og små specialforretninger.

Samtidigt er det én af de smukkeste bydele med dejlige grønne områder, som Fælledparken og Søerne, men også mange små grønne oaser og legepladser.

På Østerbro finder man et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange af byens bedste skoler ligger her

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK